Mestský úrad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Nám. 5. kvetna55,47127 Stráž pod Ralskem C.j: MUSPRl2176/2009 Sp.zn: 112/09-328.3.1 Pocet listu dokumentu/príloh: 3/1 Vyrizuje: Jaroslava Šebková Stráž pod Ralskem, dne: 19.5.2009 Rozhodnutí nabylo právní moci aje vykonatelné dne:.................... Žadatel: Bohumil Tulis (nar. 17.2.1964), Lesní 127,471 27 Stráž pod Ralskem ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad príslušný dle 13 odst. 1 písmo g) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o zmene stavby: "Stavba na p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 1016, pozemkové parcely parcelní císlo 2138/3 (ostatní plocha - jiná plocha) a 2138/4 (ostatní plocha - jiná plocha) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal žadatel Bohumil Tulis (nar. 17.2.1964), Lesní 127,471 27 Stráž pod Ralskem takto: Podle 81 stavebního zákona a 11 vyhlášky c. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává územní rozhodnutí o zmene stavby pro stavbu: "Stavba na p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 1016, pozemkové parcely parcelní císlo 2138/3 (ostatní plocha - jiná plocha) a 2138/4 (ostatní plocha - jiná plocha) v kat. území Stráž pod Ralskem. Popis zmeny stavby: Stávající stavba na pozemku st.p.c. 1016 ve Stráži pod Ralskem, kat. území Stráž pod Ralskem o pudorysných rozmerech 6,35 x 9,70 m, výšce 3,25 mje užívána jako malírská a nateracská provozovna a má být zmenena na provozovnu obcerstvení. Stavba se nebude menit pudorysne ani výškove. V rámci zmeny je navrženo rozšírení chodníku (40,0 m2) a vybudování zpevnené plochy pred vstupem do objektu o ploše 30,0 m2_ na pozemcích p.p.c. 2138/3 a 2138/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem je navržena zpevnená plocha pro 2 osobní auta, okolo objektu je navrženo nové oplocení v délce 36,0 m, výšky 1,8 m s osázením tují. Oplocení bude provedeno na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od stavby bude vzdáleno smerem západním 2,0 m a smerem severním 1,0 m. Stávající prístupová komunikace na pozemek p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, kde je cerpací stanice odpadních vod, bude zachována - je navrženo posunutí vrat na úroven oplocení na severní strane. Odpadní vody od drezu budou napojeny pres lapac tuku, umístený na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který bude osazen na stávající kanalizacní prípojce. Lapac bude umísten 0,5 m od stávající stavby. Stavba se nachází v blízkosti areálu cerpací stanice odpadních vod (p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem) z tohoto duvodu je navrženo: zakrytí precerpávací jímky folií ALKORPLAN 35176 v ti. 1,5 mm
premístení rozvodné skríne ei. rozvadece a signalizace poruch, které jsou nyní na obvodové stene objektu st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem, do pilíre v novém oplocení severním smerem od stavby. Pro zmenu. proiektovou prípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Zmena stavby se týká stavby na st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem, oplocení a lapac tuku budou umísteny na pozemku p.p.c. 2138, zpevnené plochy budou umísteny na pozemku p.p.c. 2138/4, rozvodná skrín ei. rozvadece a signalizace poruch budou premísteny na pozemek p.p.c. 2138/3, vše v k.ú. Stráž pod Ralskem tak,jakje zakresleno v situacním výkresu v mer. 1 : 500. 2. Stavební úpravy objektu budou rešeny dle vyhlášky c. 369/2001 Sb., požadavky na stavby pro osoby s omezenou schopností pohybu. 3. Rešení stavebních úprav bude z hlediska požární bezpecnosti navrhováno a hodnoceno podle požadavku cásti 4 CSN 730834 - Technické požadavky na zmenu staveb skupiny I. 4. V zájmovém prostoru se nachází podzemní energetické zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s, které je chráneno ochranným pásmem. Tato skutecnost musí být zohlednena v projektové dokumentaci pro stavební rízení. 5. Pri provádení zpevnených ploch dojde ke stretu se sítí elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., tato skutecnost musí být zohlednena v projektové dokumentaci pro stavební rízení. 6. Podmínky Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s., Teplice, které se týkají provozu cerpací stanice odpadních vod behem stavební cinnosti a pri novém užívání stavby, musí být zohledneny v projektové dokumentaci pro stavební rízení. 7. Stavební úpravy a zpevnené plochy budou rešeny dle vyhlášky c. 369/2001 Sb. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky nebyly vzneseny. Úcastnícirízenípodle & 27 odst. 1 zákonac. 500/2004Sb.. správnírád. ve znení ien "správní rád"): Bohumil Tulis (nar. 17.2.1964), Lesní 127,471 27 Stráž pod Ralskem dále Oduvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 1.4.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o zmene stavby: "Stavba na p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 1016, pozemkové parcely parcelní císlo 2138/3 (ostatní plocha - jiná plocha) a 2138/4 (ostatní plocha - jiná plocha) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal žadatel Bohumil Tulis (nar. 17.2.1964), Lesní 127,47127 Stráž pod Ralskem. Jedná se o stávající stavbu na pozemku st.p.c. 1016 ve Stráži pod Ralskem, kat. území Stráž pod Ralskem o pudorysných rozmerech 6,35 x 9,70 m, výšce 3,25 m, která je užívána jako malírská a nateracská provozovna. Žadatel má zámer zmenit užívání stavby na provozovnu obcerstvení. Stavba se nebude menit pudorysne ani výškove. V této souvislosti je navrženo rozšírení chodníku (40,0 m2) a vybudování zpevnené plochy pred vstupem do objektu o ploše 30,0 m2 - na pozemcích p.p.c. 2138/3 a 2138/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem je navržena zpevnená plocha pro 2 osobní auta, okolo objektu je navrženo nové oplocení v délce 36,0 m, výšky 1,8 m s osázením tují. Oplocení bude provedeno na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od stavby bude vzdáleno smerem západním 2,0 m a smerem severním 1,0 m. Stávající prístupová komunikace na pozemek p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, kde je cerpací stanice odpadních vod, bude zachována - je navrženo posunutí vrat na úroven oplocení na severní strane. Stavba je napojena na ei. energii, vodovodní rad a odkanalizována. Odpadní vody 2
od drezu budou napojeny pres lapac tuku, umístený na pozemku p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který bude osazen na stávající kanalizacní prípojce. Lapac bude umísten 0,5 m od stávající stavby. Stavba se nachází v blízkosti areálu CSOV (p.p.c. 2138/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem) z tohoto duvodu je navrženo: zakrytí precerpávací jímky folií ALKORPLAN 35176 v ti. 1,5 mm premístení rozvodné skríne el. rozvadece a signalizace poruch, které jsou nyní na obvodové stene objektu st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem, do pilíre v novém oplocení severním smerem od stavby. Zámer bude uskutecnen na stavbe na st.p.c.l O16 v k.ú. Stráž pod Ralskem, která je ve vlastnictví žadatele. Zpevnené plochy a oplocení budou provedeny na pozemcích p.p.c. 2138/3 a 2138/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem, které jsou ve vlastnictví mesta Stráž pod Ralskem, které souhlasí se zámerem ve sdelení ze dne 11.12.2008, c.j. MUSPR/4516/2008. Žadatel má s mestem Stráž pod Ralskem uzavrenu smlouvu o nájmu cásti pozemku p.p.c. 2138/3 a 2138/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem na dobu neurcitou. Žádost byla doložena následujícími doklady: dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o zmene stavby a zmene vlivu stavby na využití území informace o parcele koordinované závazné stanovisko MeÚ Ceská Lípa ze dne 11.3.2009, cj. MUCL/14364/2009 souhlas Krajské hygienické stanice Libereckého kraje, územní pracovište v Ceské Lípa ze dne 17.3.2009, cj. 801/27/09223 souhlas mesta Stráž pod Ralskem se zámerem ze dne 11.12.2008, cj. MUSPR/4516/2008 vyjádrení Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s. ze dne 16.3.2009, 11.2.2009 a 18.3.2009 vyjádrení k existenci energetického zarízení spolecnosti CEZ Distribuce, a.s. ze dne 2.2.2009 vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 15.1.2009 závazné stanovisko Hasicského záchranného sboru Libereckého kraje, územního odboru Ceská Lípa ze dne 6.5.2009 smlouva o nájmu pozemku c. 1/2009 ze dne 12.5.2009 Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne 8.4.2009 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního rízení o zmene stavby a narídil verejné ústní jednání spojené s místním šetrením na den: 12.5.2009 (úterý) konané v míste: Mestský úrad Stráž pod Ralskem - odbor výstavby. Námitky úcastníku rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústním jednání. Pri vymezování okruhu úcastníku rízení dospel Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby k záveru, že právní postavení úcastníka rízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném prípade prísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný zámer uskutecnen) pouze vlastníkum pozemku (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný zámer uskutecnen, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné vecné právo k sousedním pozemkum (a stavbám na nich): a vlastníkum anebo správcum stávajících toku vedení technické a dopravní infrastruktury, dotcených predmetnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenejším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím prímo dotcena. Úcastník rízení dle &85 odst. 1 písmoa) zákona c. 183/2006 Sb.: Bohumil Tulis, Lesní 127,471 27 Stráž pod Ralskem -žadatel Úcastník rízení dle &85 odst. 1 písmob) zákona C. 183/2006 Sb.: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - obec, na jejímž území má být požadovaný zámer uskutecnen Úcastník rízení dle &85 odst. 2 písmoa) zákona c. 183/2006 Sb.: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku 2138/3 a 2138/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterých má být zámer uskutecnen Úcastníci rízení dle 85 odst. 2 písmob) zákona C. 183/2006 Sb.: Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec - správce zarízení (cerpací stanice odpadních vod), které je v tesné blízkosti stavby, provozovna obcerstvení bude pres lapac tuku napojena na kanalizaci ve správe spolecnosti CEZ Distribuce, a.s. - Hlavní stredisko Decín, Teplická 874/8, 405 02 Decín 2 - v zájmovém prostoru se nachází podzemní zarízení v majetku spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 - pri provádení 3
zámeru dojde ke stretu se sítí elektronických komunikací spolecnosti. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o zmene stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o zmene stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska. Mestský úrad Ceská Lípa vydal koordinované závazné stanovisko dne 11.3.2009, c.j. MUCL/I4364/2009. K predloženému projektu nemají jednotlivé dílcí úseky verejné správy, hájící dotcené verejné zájmy, závažné pripomínky a s navrhovanou stavbou souhlasí. Ve stanovisku je upozornení na skutecnost, že o stavební povolení a povolení k nakládání s vodami na vodní díla požádá investor MeÚ Ceská Lípa, OŽP, žádosti budou mít náležitosti dle vyhlášky c. 432/2001 Sb., ve znení pozdejších predpisu. Krajská hygienická stanice ve vydaném závazném stanovisku ze dne 17.3.2009 souhlasí s návrhem, zámer vyhovuje požadavkum predpisu v oblasti ochrany verejného zdraví. Hasicský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Ceská Lípa vydal závazné stanovisko dne 6.5.2009 - bez pripomínek. Severoceské vodovody a kanalizace, a.s. Teplice ve svém vyjádrení ze dne 16.3.2009 souhlasí se zámerem za predpokladu splnení podmínek, aby v prubehu stavební cinnosti nedošlo kjakémukoli omezení provozu CSOV, aby nedošlo k omezení prístupu do CSOV, dále je dána podmínka, aby v dobe premístení oplocení vcetne vstupních vrat byl objekt zabezpecen proti vstupu nepovolaných osob. V projektové dokumentaci pro stavební rízení musí být zohledneny podmínky Severoceských vodovodu a kanalizací, a.s., Teplice, toto stavební úrad zahrnul do podmínky c. 6 tohoto rozhodnutí. Podmínky, které se týkají osazení lapace tuku, nebyly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí, nebot se týkají již vlastního osazení a provozu aje treba je uplatnit pri stavebním rízení. V zájmovém prostoru se nachází podzemní energetické zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s., které je chráneno ochranným pásmem, podmínka respektování tohoto zarízení je stanovena podmínkou c. 4 tohoto rozhodnutí. Respektování síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. je dáno podmínkou C.5 tohoto rozhodnutí. V prubehu rízení vydal Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí stanovisko ze dne 29.4.2009, pod c.j. MUCL/30355/2009 - bez pripomínek. Dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí o zmene stavby a o zmene vlivu stavby na využití území zpracovala Marcela Klofácová, autorizovaný technik pro pozemní stavby - CKAIT - 0500925. Dokumentaceje prehledná a úplná, je zpracována dle prílohy c. 4 vyhlášky c. 503/2006 Sb. Žadatel zajistil, aby informace o jeho zámeru a o tom, že podal žádost o vydání rozhodnutí, byla bezodkladne poté, co bylo narízeno verejné ústní jednání, vyvešena na vhodném verejne prístupném míste - na stávajícím oplocení u stavby st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Mesto Stráž pod Ralskem má schválený územní plán sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezere. Stavba dílny a pozemky, na kterých jsou plánovány zpevnené plochy, oplocení a lapac tuku jsou v plochách, které jsou navrženy v územním plánu jako plochy "obcanská vybavenost - rezerva".stavbana st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem byla užívána jako dílna se skladem, je napojena na síte technické infrastruktury (el. energie, vodovodní a kanalizacní prípojka). Aby mohla být stavba užívána jako provozovna obcerstvení bude na kanalizacní prípojce umísten lapac tuku a musí být fólií zakryta cerpací jímka, která je soucástí cistírny odpadních vod v bezprostrední blízkosti stavby na st.p.c. 1016 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Stavba neklade nové nároky na technickou a dopravní infrastrukturu. Príjezd a prístup je stávající z místní komunikace p.p.c. 2115/23 v k.ú. Stráž pod Ralskem, musí se pouze vybudovat odstavná plocha pro osobní automobily a chodník pro prístup. Zpevnené plochy budou rešeny bezbariérove, což je dáno podmínkou C. 7 tohoto rozhodnutí. Zmena stavby je tedy v souladu s územním plánem sídelního útvaru, nebot stavba bude zmenena z malírské a nateracské provozovny na provozovnu obcerstvení, což je možno považovat za obcanskou vybavenost. Puvodne byl celý areál užíván jako cistírna odpadních vod. V devadesátých letech minulého století byla cistírna odpadních vod zrušena a byla prebudována pouze na cerpací stanici odpadních vod, do které jsou svedeny veškeré odpadní vody z prostoru bývalých kasáren ve Stráži pod Ralskem a z obce Hamr na Jezere, které jsou precerpávány tlakovou kanalizací na mestskou cistírnu odpadních vod ve Stráži pod Ralskem. Objekt, který je predmetem územního rízení, byl puvodne postaven a využíván jako administrativní budova COV. Následne po zrušení cistírny a prebudování pouze na cerpací stanici odpadních vod byl objekt odprodán ajeho využití zmeneno na malírskou a nateracskou provozovnu. Stavba je umístena v bezprostrední blízkosti cerpací stanice odpadních vod. Mesto Stráž pod Ralskem se zmenou využití 4
stavby na provozovnu obcerstvení dalo souhlas. Rovnež tak Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice jako správce této cerpací stanice souhlasí se zmenou užívání a pro zajištení zmírnení eventuelních negativních vlivu provozu cerpací stanice odpadních vod na stavbu obcerstvení požadovala spolecnost provedení technických opatrení, která by temto mela zabránit. Tato opatrení jsou navržena v dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí o zmene stavby a následne budou muset být realizována. Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracovište v Ceské Lípe vydala rovnež souhlasné stanovisko ke zmene stavby. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o zmene stavby neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí platí po dobu trvání stavby. Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Helena Bušová vedoucí odboru výstavby Tento dokument musí být vyvešen na úrední desce po dobu 15 dnu, 15. den je posledním dnem oznámení. Datumvyvešení:..lt2.,.!i..:..~.q... Datumsejmutí: ~:.~...f-,o... 01 Soucasne úrad pro vyvešení a podání zprávy o vyvešení potvrzuje, že tato písemnost byla zverejnena zpusobem umožnujícím dálkový prístup, podle vety druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní rád)....... Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: 5
Rozdelovník Úcastník rízení - podle & 85 odst. 1písmoa) stavebníhozákona Dorucení jednotlive: Bohumil Tulis, Lesní 127,471 27 Stráž pod Ralskem Úcastník rízení - podle &85 odst. 1 písmob) stavebního zákona Dorucení jednotlive: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení - podle &85 odst. 2 stavebního zákona Dorucení verejnou vyhláškou: Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem CEZ Distribuce, a.s. - Hlavní stredisko Decín, Teplická 874/8, 40502 Decín 2 Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 Úrad pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a sejmutí (doruceníjednotlive) Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Dotcené orgány (doruceníjednotlive): Hasicský záchranný sbor LK, územní odbor Ceská Lípa, Poštovní prihrádka c. 26, 470 02 Ceská Lipa 2 Krajská hygienická stanice Liberec. kraje, úz. prac. Ceská Lípa, Purkynova 1849,47042 Ceská Lípa Mestský úrad -odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Príloha: po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí obdrží žadatel lx overenou dokumentaci k žádosti o vydání rozhodnutí Správní poplatek, vymerený podle zákona c. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, položky 18 a) sazebníku 1 000,00 Kc byl zaplacen hotove dne 12.5.2009. IC 00260967, DIC CZ00260967 Tel: 487 829 918 e-mail: vystavbal@strazpr.cz 6