Dolní Břežany, Prahazápad Pod zahtevom MLS ID: 098N01855 Ukupan broj prostorija: Floors: 2 Spavace sobe: Spratnost: Kupatila: Total SqM: 213 Toaleti: Year Build: 2015 Parking Spaces: 1
Nezavisna kuća Na prodaju Dolní Břežany Hledáte nadstandardní bydlení s nízkou energetickou náročností? Dům splňující požadavky moderní doby? Skvělou dostupnost a občanskou vybavenost? Nabízím vám moderní, pohodlnou a praktickou novostavbu o ploše 213 m2 včetně garáže, s příjemným pozemkem o rozloze 885 m2 a částečně krytou terasou 35 m2. Dům o dispozici 45+kk nabízí opravdové soukromí a klid, přitom se nachází v centru obce. Obytné pokoje jsou otevřeny do zahrady směrem na jih, takže v zimě si užíváte slunečních paprsků, které v horkém létě odstiňují stromy na západní hranici pozemku a elektronicky ovládané předokenní žaluzie. V zimě si užijete výhled na zámek, na jaře a v létě na zámecký park a pozůstatek jablečného sadu. V přízemí se nachází velký otevřený obytný prostor s vysoce kvalitními designovými kamny, plně vybavenou, nadstandardní kuchyní, jídelnou a vstupem na terasu a zahradu. Je zde také jeden samostatný pokoj s krásným výhledem, ze kterého lze také přímo vyjít na terasu. Dále koupelna, toaleta, prádelna, technická místnost a spíž. Též samostatná garáž pro 2 vozy, s odděleným skladem a samostatným WC. Patro disponuje dvěma dětskými pokoji, které jsou v současnosti spojeny v jeden pokoj velký 30 m2. Všechny detaily v místnosti jsou připraveny na jednoduché rozdělení na dva stejně velké pokoje. Dále se v patře nachází prostorná ložnice s prostornými vestavěnými skříněmi, velká rodinná koupelna s vanou, dvěma umyvadly a WC. Ze všech pokojů je krásný výhled do klidu zahrad a zeleně. Všechny prostory mimo technickou místnost a toaletu jsou osvětleny denním světlem. V celém domě byly použity kvalitní materiály a technologie. Kolaudace proběhla v srpnu 2015. Dům je vystavěn ve vysokém standardu co do použitých materiálů i technického vybavení. Jedná se o vysoce kvalitní dřevostavbu z masivních dřevěných panelů s dostatečnou akumulační schopností byly zde sloučeny pozitivní prvky dřevostavby a zděného domu. Technické informace: teplovzdušné vytápění pomocí vzduchotechnické jednotky s rekuperací. Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch/vzduch umožňující chlazení v letním období. V domě je také příprava na bazén, instalaci fotovoltaiky a solárního ohřevu. PENB třídy A náklady na provoz domu ve výši nákladů malého bytu. Možnost parkování několika vozů 2 v garáži a až 3 na pozemku před garáží. Prostorná zahrada s částečně zastřešenou terasou poskytuje dostatek soukromí a skvělý výhled. Zahradní sklad je větší než většina běžných, přesto byste jej na první pohled marně hledali neruší výhled ani nezabírá místo na zahradě. Na pozemku je také vlastní studna a velký hrací dětský domek s hřištěm a hracími prvky. Dům lze využít pro bydlení rodiny, dvougeneračně, jako kombinaci bydlení a podnikání. Je konstrukčně i detaily připraven na vytvoření 2 samostatných bytových jednotek v hlavní části domu a prostorné garsonky v garáži. Dům bude prodán nejvyšší cenové nabídce. Dopřejte si bydlení ve vyšším standardu zavolejte si o prohlídku. 2
Karakteristike: Blizu autobuske stanice Blizu prodavnica Blizu škola U blizini gradskog prevoza Garaža Terasa Blizu autoputa EG Kanalizacija Struja Topla voda 3
Gallery 4
Irena Bruthans M +420 777 217 232 E irena.bruthans@remax.cz T +420 777 217 232 Pražská 709 Dolní Břežany Prahazápad 252 41 Czech Republic www.remax.cz/invest2 RE/MAX is an international network of independently owned and operated offices offering a variety of real estate and relocation services. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. 5