Smluvený rozsah standartu vybavení součástí a příslušenství rodinného domu typ 01 Příloha kupní smlouvy ke smlouvě uzavřené mezi firmou IMO-STAR 98 s. r. o., Na hrázce 273, 500 09 Hradec Králové, IČ:252 96 051 na straně jedné a na straně druhé Součástí prodávané, resp. kupované nemovitosti je následující standard vybavení : I. Pozemek dle geometrického plánu. Součásti pozemku : II. a) oplocení do výše 1,6 m bez podezdívky nebo u části domů s podezdívkou (pozinkované pletivo na ocelových pozinkovaných sloupcích), ocelová pozinkovaná dvoukřídlová brána s výplní pletivem a manuálním ovládáním a vývodem pro elektrický pohon b) přístupový chodník k rodinnému domu betonová dlažba do betonových obrubníků c) venkovní stání pro vozidla betonová dlažba do betonových obrubníků d) terasa a chodník u ložnic - betonová dlažba do betonových obrubníků e) okapový chodník kačírek lemovaný betonovými obrubníky f) vodorovné dřevěné prvky nad venkovním stáním
g) venkovní sdružený pilířek s přípojkovou skříní ČEZ, elektroměrovou skříní, stáním pro popelnici, stáním pro tepelné čerpadlo a poštovní schránkou h) odvod dešťové vody ze střechy vnitřními svody a ze zpevněné plochy odvodňovacím žlábkem přes ležaté potrubí do vsakovacího zařízení na pozemku i) venkovní osvětlení hlavní vstup osvětlení s pohybovým čidlem, osvětlení venkovního stání vedle domu ovládané venkovním vypínačem, osvětlení terasy ovládané venkovním vypínačem j) nezastavěné plochy rozprostřená uhrabaná ornice bez založení trávníku k) zvonek u vstupních dveří, venkovní zásuvka 220V s příslušným krytím na terase l) vývod vody pro zalévání výtokový ventil na hadici Konstrukční řešení : III. a) základy betonové základové pasy, podkladní deska vyztužená sítí b) svislé konstrukce cihelné keramické bloky, atika betonové tvarovky s výplní betonem a výztuží c) vodorovné konstrukce železobetonová monolitická stropní deska s vázanou výztuží d) příčky zděné z keramických cihelných bloků e) střecha krytina PVC folie + oplechování s povrchovou úpravou Další vybavení domu : IV. a) tepelné izolace zateplení základů extrudovaný polystyren, zateplení atiky minerální vata, zateplení střechy střešní polystyren, zateplení podlah podlahový polystyren + systémová deska podlahového topení b) fasáda jádrová omítka zdiva, armovací vrstva fasádní lepidlo + laminátová perlinka, sokl s povrchovou úpravou z marmolitové mozaiky, většinová plocha fasády minerální probarvená omítka, na části fasády obklad z dřevěných palubek na dřevěném roštu c) výplně otvorů vnější plastová okna zasklená izolačním dvojsklem, celoobvodové kování, specifikace viz projektová dokumentace. Vstupní dveře dřevěné do rámové zárubně s částečným prosklením, zámek vložkový
d) oplechování parapety, atika plech s povrchovou úpravou e) hydroizolace izolace podkladní desky nátěr penetračním lakem, těžký asfaltový pás z modifikovaného asfaltu. Parotěsná izolace stropní desky - nátěr penetračním lakem, těžký asfaltový pás z modifikovaného asfaltu. Izolace koupelny - stěrková izolace podlah a izolace stěn ve sprchovém koutě a nad obvodem vany včetně koutových dilatačních pásek. f) konstrukce podlah anhydridový litý potěr s celoobvodovou dilatací g) vnitřní omítky vnitřní omítky stěn a stropů vápenocementové, štukové. Pod obklady pouze jádrová omítka h) podhledy sádrokartonové zavěšené, pouze v místnostech WC a koupelna i) povrchy stěn a stropů penetrace a dvojnásobná výmalba v bílé barvě štukových omítek a SDK podhledů. V místnosti WC keramický obklad do výšky 1.600mm, v koupelně keramický obklad do výšky 2.200mm. j) povrchy podlah WC, koupelna - keramická dlažba lepená na flexibilní lepidlo. zádveří, technická místnost - keramická dlažba lepená na flexibilní lepidlo, sokl z keramické dlažby. obytná kuchyň, chodba, obě ložnice - plovoucí laminátová podlaha na pružné podložce s olištováním obvodu. k) vnitřní dveře foliované, obložková zárubeň v barvě dveřního křídla, kování klika - klika, na WC a v koupelně wc-zámek. Obytná kuchyň 2ks celoprosklené, ostatní plné. l) vnitřní parapety v obývacím pokoji Postforming, barva bílá. V koupelně parapet tvořen obkladem m) světlovod v chodbě k ložnicím bude osazen světlovod V.Technické zařízení budovy a) vodovod - odběr vody z veřejného řádu pomocí vodovodní přípojky z polyetylenu. Vodoměr umístěn v technické místnosti. Rozvody studené i teplé vody ze svařovaného potrubí PPR, opatřeného tepelnou izolací. b) dešťová kanalizace dešťová voda ze střechy domu je odváděna pomocí střešních vpustí s ochrannou mřížkou přes vnitřní stoupací potrubí v chodbě do ležatého potrubí KG, které je zaústěno do vsakovacího zařízení na pozemku u domu c) splašková kanalizace odvod splaškové vody od jednotlivých zařizovacích předmětů potrubím HT do kanalizační přípojky z trubek KG, která je zaústěna do nového řadu splaškové kanalizace
d) vytápění a ohřev vody vytápění domu a ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, umístěným před domem. Toto čerpadlo je propojeno podzemním vedením topného média s výměníkovým zařízením v technické místnosti. Z tohoto zařízení je rozvedena teplá voda k jednotlivým zařizovacím předmětům. Vytápění je řešeno jako teplovodní podlahové. Z výměníkového zařízení je napojen rozdělovač (umístěn v technické místnosti) topné vody k jednotlivým větvím. Podlahové vytápění je řešeno z plastových systémových trubek, uložených na systémových deskách na tepelné izolaci. Ovládání vytápění pomocí přenosného bezdrátového termostatu a regulace v rozdělovači topení e) větrání odvětrání místností WC, technická místnost, chodba a koupelna je řešeno odtahovými ventilátory přes VZT potrubí nad střechu. Pro odvětrání kuchyně digestoře - je provedeno potrubí se zpětnou klapkou a protidešťovou žaluzií, vyvedené na fasádu domu. f) elektro silnoproud napojení domu na elektřinu je z přípojkové skříně společnosti ČEZ přes elektroměrový rozvaděč (příprava pro elektroměr), které jsou umístěny před domem. Podzemní kabelovou přípojkou je napojen domovní rozvaděč, umístěný v technické místnosti. Z tohoto rozvaděče jsou napojeny všechny světelné i zásuvkové okruhy a tepelné čerpadlo. Rozvody jsou provedeny z izolovaných měděných kabelů o průřezu dle PD a ČSN. Vypínače a zásuvky v barvě bílé, typ Asfora - Scneider g) elektro ochrana před bleskem pod základy domu je provedena zemnící soustava, na kterou je připojena soustava ochrany před bleskem umístěná na střeše domu. h) elektro slaboproud Na střeše domu je kabelová průchodka střechou pro propojení se slaboproudou skříní v technické místnosti. Z této skříně je provedeno vytrubkování pro jednotlivé zásuvky pro televizní anténu dle PD. Z datových rozvodů na ulici je provedeno připojení domu do slaboproudé skříně v technické místnosti. Slaboproudá skříň je vybavena zásuvkou 220V pro napojení dalších zařízení. Z této skříně je provedeno vytrubkování s protahovacím drátem do jednotlivých datových zásuvek dle PD. i)požárně-bezpečnostní zařízení dům bude vybaven jedním požárním autonomním čidlem, umístěným v chodbě a jedním pomocným hasícím přístrojem s účinností 34A, umístěným v technické místnosti j) zařizovací předměty Veškeré zařizovací předměty sanitární keramiky jsou v bílé barvě. WC závěsný klozet na předstěrovém modulu s ovládáním splachování deskou s tlačítky a umývátko se stojánkovou pákovou baterií, ovládání odtoku click-clack. Koupelna vana plastová bílá 170x70cm s nástěnnou pákovou baterií a sprchovým setem, závěsný klozet na předstěrovém modulu s ovládáním splachování deskou s tlačítky a umyvadlo se stojánkovou pákovou baterií a ovládáním odtoku click-clack. Sprchová vanička z litého mramoru v bílé barvě, nástěnná sprchová páková baterie, sprchový set, zástěna sprchová dvoudílná, čiré sklo, dveře lítací. Elektrický topný radiátor 450x980mm v bílé barvě.
Technická místnost vývod vody (roháček) a odpadu (zapuštěný sifon) pro pračku a sušičku k) příprava pro kuchyňskou linku vývod teplé a studené vody (roháčky) a odpadu (zavíčkovaná trubka) pro dřez. Vývod studené vody (roháček) a odpadu (zapuštěný sifon) a zásuvka 220V pro myčku. Vývod elektro pro varnou desku, zásuvka pro ledničku, zásuvka pro digestoř, vývod pro osvětlení linky a zásuvky na okruhu pro kuchyňskou linku dle PD. Ostatní : VI. Poznámka : a) přístupové komunikace - k hranici pozemku je vybudován přístup a příjezd po veřejné komunikace b) přípojka NN - napojení z nové trafostanice v majetku a správě ČEZ. c) přípojka kanalizace - splašková na nově vybudovaný řád d) přípojka vody - rozvod z nově vybudovaného řádu e) veřejné osvětlení - na přístupových komunikacích f) domovní odpad - popelnice u každého domu. Nadstandard nadstandardní vybavení, které je možno v příloze ke smlouvě sjednat. Smluvené nadstandardní vybavení rodinného domu bude realizováno pouze v případě zaplacení minimálně 30% zálohy na kupní cenu nemovitosti. Skutečně vynaložené náklady za toto nadstandardní vybavení, jakož i náklady na zpětné uvedení bytové jednotky zpět do standardu budou v případě odstoupení od smlouvy ze strany kupujícího odečteny ze zaplacené zálohy jako smluvní pokuta. Při nacenění nadstandardních materiálů a výrobků vycházíme z aktuálních doporučených maloobchodních cen výrobců. Za tuto cenu nakupuje naše společnost nadstandardní výrobky od dodavatele, proto nelze akceptovat akční slevy a ceny internetových prodejců. Součástí ocenění nadstandartních změn je kompletační přirážka ve výši 7% z oceněného nadstandardu a vynucené projekční změny. Na důkaz svého souhlasu s obsahem tohoto standardu připojují účastníci své vlastnoruční podpisy. V Hradci Králové, dne. kupující IMO-STAR 98, s.r.o.