Sakura je rezidenční komplex využívající netradiční formy spojení domu a zahrad. Nekonvenčnost a vlastní pohled na svět nám umožnily vytvořit bydlení, které je nekompromisní ve své kvalitě a hravé ve svém pojetí. Atmosféru podtrhují stromy sakury, které na jaře díky svým květům zvýrazní krásu a blízkost přírody. www.napomezi.com Martin Hubinger partner Petr Teplý partner
Obsah Výhledy 6 Lokalita 8 Mapa 10 Koncept architektury 14 Visuté zahrady 19 Zeleň 20 Park 28 Vzorové byty 32 Péče o zeleň 40 Projekty 43
lokalita Praha 5, Košíře. Jedna z tradičních pražských rezidenčních čtvrtí, ideální pro rodiny s dětmi a pro klidný život uprostřed Prahy a přesto v přírodě. V těsném sousedství lesoparku Cibulka a přitom jen několik minut jízdy na nejbližší zastávku metra. Život v Sakuře vám zaručí jak snadnou cestu do práce, do školy, tak i relaxaci o víkendu nebo odpoledne v lese či na zahradě. 8
LETIŠTĚ V. HAVLA Obora Hvězda Mapa 20 min. BÍLÁ HORA V NEMOCN GOLF MOTOL Dopravní spojení Občanská vybavenost a okolí OC Nový Smíchov 8 min Galerie Butovice 4 min Letiště Václava Havla 25 min MHD na Anděl/Smíchov přímo u domu Zastávka metra Jinonice 3 min Vlak Cibulka (směr Na Knížecí) 7 min Potraviny a kavárna přímo v objektu Přírodní park Motol a lesopark Cibulka v těsné blízkosti Rozhledna Cibulka 800 m Prokopské údolí 15 min pěšky METROPOLE ZLIČÍN Vzdělávání Volnočasové aktivity Mateřská školka Slunéčko 300 m Základní škola Beníškové 300 m Německá škola Jinonice 1,6 km Gymnázium Nad Kavalírkou 1,2 km Městská knihovna Košíře 1,0 km Základní škola Nepomucká 1,2 km Tenis Cibulka 1 km Squashpark Cibulka 1,2 km Psí dostihy (závody chrtů) procházkou přes park 30 min Golf Club Praha 10 min SMĚR PLZEŇ Centrální park 10 6 km
PRAŽSKÝ HRAD Vltava Petřín Václavské náměstí YPICH LADRONKA karlovo náměstí ICE MOTOL SMÍCHOV KOŠÍŘE GYMNÁZIUM NAD KAVALÍRKOU OC NOVÝ SMÍCHOV TENIS CIBULKA ZŠ BENÍŠKOVÉ vyšehrad Přírodní park Košíře-Motol LESOPARK CIBULKA MŠ SLUNÉČKO MALVAZINKY RADLICE Smíchovské nádraží 1 km DÍVČÍ HRADY 2 km ZŠ A MŠ TYRŠOVA PRAHA 5 vltava GALERIE BUTOVICE Kavčí hory PROKOPSKÉ ÚDOLÍ
Golf Motol 10 min. Koupaliště 10 min. Dětské hřiště 3 min. Vidoule 5 min.
Více než 20 km cyklostezek
koncept Architektury " Při návrhu bydlení v projektu SAKURA jsme se zaměřili na pocity, životní styl a kvalitu bydlení, kterou bychom rádi nabídli budoucím obyvatelům. Převracíme koncepci bytového domu ve smyslu uzavřených místností s minimálními balkony. Mezi stropní desky vkládáme jednotlivé domy obyvatel, které jsou po obvodě lemovány bohatě dimenzovanou zelení. Ta obíhá jako zahrada ve všech patrech po obvodu půdorysu celého domu. Vytváří příjemnou clonu mezi soukromým prostorem bytů s balkony a exteriérem. Na plných fasádách jsou naopak v integrovaných záhonech zakomponované popínavé rostliny, které se stávají přirozenou součástí architektury domu. Materiálovou skladbu navrhujeme v přírodních odstínech dřevěná okna, šedá barva betonu na horizontálách stropních desek, grafitový kov na zábradlích doplněný o zlatavou barvu obkladů. Logika jednotlivých domů pokračuje v přízemí velkorysými dvojpatrovými duplexy s předzahrádkami a na střeše střešními vilami se soukromou zahradou a unikátním výhledem. Předzahrádky se stávají důležitou devizou všech bytů v kontaktu s terénem. Pečlivý návrh zeleně dům přirozeně integruje do území a propojuje jej s privátním parkem pro obyvatele. Veřejné vybavení je umístěno v parteru domu. Poskytuje prodejní plochy, které jsou vizuálně propojeny s pečlivě navrženým okolím domu. Pavel Machar, Radek Teichman, Sean Clifton, architekti ateliéru Jestico + Whiles " 14
15
Dům kombinuje privátní balkóny, terasy, zahrady a společný park, nadstandardní služby, obchod a kavárnu. To vše s všudypřítomnou zelení navrženou architekty s profesionální celoroční péčí.
18
VISUTÉ ZAHRADY 60 druhů zeleně 5 druhů okrasných keřů 28 druhů trvalek a travin 27 druhů stromů a keřů SAKURA překonává zažité představy o tom, že nemohu mít vlastní zahradu na dosah ruky, protože žiji v bytě s výhledem. Všechny terasy a balkóny jsou lemovány záhony s rozmanitou vegetací od trávy přes okrasné květiny až po keříky nesoucí sladké plody. Nic vám tak nebrání sedět na terase, popíjet čaj a užívat si nekonečné výhledy na Prahu, a přitom pozorovat, jak si vánek pohrává s lístky a stébly na vaší zahradě, která vás obklopuje. 19
20 Zeleň
Do detailu navržené a zrealizované zahrady, v nichž si každý najde svůj klidný kousek zeleně. Bez ohledu na to, zda máte soukromou zahradu, velkou terasu nebo útulný balkón, akcent na prožitek a smysl pro detail je vždy stejný.
Zahrady jsou navrženy jako bezúdržbové tak důmyslně, že nemusíte být profesionál, aby si trvale udržely svou krásu a svěžest. Všudypřítomná vegetace stále navozuje pocity, které máte při pobytu v zahradě nebo na louce.
1 2 6 4 7 24
5 3 1 Střešní byty 2 Typické balkóny s vlastním kusem zeleně 3 Kavárna 4 Obchod 5 Vjezd do podzemní garáže 6 Privátní zahrady duplexů 7 Soukromý park Sakura 25
8 1 3 4 8 8 7 8 8 2 8 8 9 6 6 6 6 8 8 8 8 8 8 8 5 1 Kavárna 2 Stromy sakura 3 Informační systém 4 Obchod 5 Dešťové zahrady 6 Hlavní vstupy do budovy 7 Vjezd do garáže 8 Privátní zahrady 9 Recepce 26
1 4 9 3 2 7 8 5 6 1 Dětský domek 2 Venkovní posilovna 3 Balanční dráha 4 Pobytový trávník 5 Sakurový háj 6 Venkovní grilování 7 Zahrádky s bylinkami 8 Vyhlídková pergola 9 Sezení pod pergolou 27
Park Privátní park se rozkládá na téměř dvou tisících metrů čtverečních a nabízí tak skutečně velkorysý prostor pro trávení volného času. Celoročně proměnlivé zahrady a terasy plynule navazují na park a jeho jednotlivé části, které spolu vytváří harmonický celek, a přitom nabízí tak rozmanité prožitky. Přes den je park zalitý sluncem, ale nabízí i stín korun stromů k odpočinku. V noci je jemně osvícen a vytváří dokonalou kulisu pro grilování s přáteli nebo sezení v pergolách s výhledem na město. 28
Byty s dispozicí 1+kk podlahová plocha 37 m 2 plocha terasy 15 m 2-20 m 2 32
Byty s dispozicí 2+kk podlahová plocha 44 m 2-75 m 2 plocha terasy až 20 m 2 plocha zahrady 67 m 2 33
Byty s dispozicí 3+kk 34 podlahová plocha 89 m 2-100 m 2 plocha terasy 11 m 2-53 m 2 plocha zahrady 110 m 2
Byty s dispozicí 4+kk podlahová plocha 99 m 2-139 m 2 plocha terasy 15 m 2-58 m 2 plocha zahrady 85 m 2-402 m 2 35
Byty s dispozicí 5+kk 36 podlahová plocha 133 m 2 plocha terasy 35 m 2 plocha zahrady 202 m 2
Duplexy s vlastní zahradou podlahová plocha 153 m 2-191 m 2 plocha terasy 45 m 2-55 m 2 plocha zahrady 140 m 2-176 m 2 37
Péče o zeleň Zahrady, terasy i balkony a společný park mají ve standardu automatickou závlahu. Ani v letních měsících a dobách dovolených není potřeba mít obavu o zeleň. K zalévání je využívána zachycená dešťová voda a také voda z vratané studny. Díky tomu udržíme náklady na vodu na minimu. První dva roky se bude na naše náklady starat profesionální zahradník. Naučí vás o vaši zeleň správně pečovat. Možná vás překvapí, jak je to snadné a nenáročné - přesně tak, jak jsme to jako požadavek zadali zahradním architektům. Všichni klienti, kteří si koupí byt se zahradou přímo na terénu, od nás dostanou automatickou robotickou sekačku, která se o jejich trávník sama postará. 40
Truhlárna Barrandovská zahrada Milhouse Barrandez - vous
Premium development v mottu T.E symbolizuje nekompromisní kvalitu, smysl pro detail a spolehlivost technických řešení. Ať už se jedná o nejexkluzivnější projekty, nebo naopak o projekty většího rozsahu, kvalita díla a spokojenost klienta jsou jedinými měřítky radosti a úspěchu. T.E vždy klientům dává prémii - něco nečekaného navíc. Prémiové neznamená bezmyšlenkovitě nejdražší a nejokázalejší. Prémiové znamená nejvyšší hodnotu poskytnutou klientovi bez ohledu na velikost jeho rozpočtu nebo bez ohledu na to, pro který z našich projektů se rozhodne. www.t-e.cz 43
T.E Development Group s.r.o. www.t-e.cz www.napomezi.com