informacní servis ve stavebnictví Statistiky produktu za I. ctvrtletí roku 2017 ISTAV (www.istav.cz) je služba, díky které stavební firmy, výrobci stavebních materiálů a další subjekty podnikající ve stavebním průmyslu získávají stavební zakázky z celé ČR, ze všech krajů, ze všech druhů výstavby. Hlavní prioritou služby ISTAV jsou novostavby pozemních staveb (rodinných domů), ale také velkých projektů veřejné výstavby (školy, nemocnice, úřady atp.), komerčních staveb (výrobní haly, skladovací haly, administrativní budovy, hotely atp.). Informace jsou předávány zákazníkům denně online prostřednictvím aplikace ISTAV Xplorer. Obchodní příležitosti našich zákazníků tak tvoří především informace od investorů staveb, od architektů, projektantů staveb a také přímo od generálních dodavatelů (realizátorů staveb). Díky takto širokému záběru informací a různých typů obchodních příležitostí dosahujeme uplatnění pro všechny druhy výrobců stavebních materiálů nebo dodavatele stavebních prací (generální dodavatelé staveb, dodavatelé dílčích stavebních prací). 1
Struktura databáze ISTAV V prvním čtvrtletí r. 2017 bylo produkováno službou ISTAV celkem 15 169 stavebních projektů. V tomto období se nám podařilo meziročně navýšit množství projektů o 952 (navýšení o cca 7 %) stavebních projektů. Strukturu databáze ISTAV budeme specifikovat pomocí základních přehledů: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Jaké typy projektů obsahuje ISTAV (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.)? Z jakých krajů nejčastěji pochází projekty v databázi ISTAV? Jaké typy staveb ISTAV obsahuje (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další)? V jakých fázích jsou projekty nejčastěji (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.)? Jaká je struktura projektů dle hodnoty projektů? Projekty jakých investorů jsou nejčastěji obsaženy v databázi ISTAV? Jaké další role (architekti, projektanti, realizátoři staveb) obsahují projekty ISTAVu? Statistiky očekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Přehledu typů materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech 2
Jaké typy projektu obsahuje ISTAV? (novostavby, rekonstrukce, zateplení, revitalizace atp.) Rozdělení projektů dle typu projektu Počet Podíl Novostavba Nástavba Přístavba Generální rekonstrukce Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice Celkový součet 4 776 176 489 44 165 8 454 998 67 15 169 31.5 % 1.2 % 3.2 % 0.3 % 1.1 % 55.7 % 6.6 % 0.4 % 100.0 % Statistiky produkce dle obsahu projektu 8 454 4 776 998 489 176 44 165 67 Novostavba Nástavba Přístavba Generální Revitalizace Rekonstrukce Zateplení Demolice rekonstrukce Ze všech projektů dle obsahu projektu jsou nejčastějšími projekty v databázi ISTAV projekty typu Rekonstrukce nebo Novostavba. Projektů, u kterých vzniká nový obestavěný prostor (Novostavba, Nástavba, Přístavba) bylo produkováno službou ISTAV v prvním čtvrtletí roku 2017 celkem 5 441 stavebních záměrů. 3
V jakých krajích nejcasteji získáváme informace o stavebních projektech? Rozdělení projektů dle kraje projektu Počet Podíl Hlavní město Praha Jihočeský Jihomoravský Karlovarský Královéhradecký Liberecký Moravskoslezský Olomoucký Pardubický Plzeňský Středočeský Ústecký Vysočina Zlínský Celkový součet 1 367 993 1 748 403 808 668 1 880 974 869 906 1 708 957 1 137 751 15 169 9.0 % 6.5 % 11.5 % 2.7 % 5.3 % 4.4 % 12.4 % 6.4 % 5.7 % 6.0 % 11.3 % 6.3 % 7.5 % 5.0 % 100.0 % Statistiky produkce dle kraje výstavby 1 748 1 880 1 708 1 367 993 403 808 668 974 869 906 957 1 137 751 PHA JHČ JHM KVK HKK LBK MSK OLK PAK PLK STČ ULK VYS ZLK Z regionálního pohledu na strukturu produkovaných projektů v databázi ISTAV vyplývá, že kraje s největším množstvím projektů v databázi ISTAV za I. čtvrtletí r. 2017 jsou kraje: Moravskoslezský, Jihomoravský a Středočeský. 4
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Prvním přehledem je statistika produkce projektů při použití rozdělení projektů na 2 skupiny: POZEMNÍ STAVBY reprezentující všechny projekty týkající se budov INFRASTRUKTURA reprezentující projekty typu silnice, dálnice, mosty a další inženýrské stavby Statistiky produkce projektů ISTAV dle základního rozdělení INFRASTRUKTURA A OSTATNÍ 5 416 9 753 POZEMNÍ STAVBY (BUDOVY) Nejčastějším typem projektu, který je produkován v databázi ISTAV je typ projektu Pozemní stavba. Z oblasti pozemních staveb jsou nejčastěji produkovány projekty v kategoriích: Bytové domy (2 480 projektů, 16.3 % z celé databáze) Školství, vzdělání, výzkum (1 793 projektů, 11.8 % z celé databáze) Rodinné domy (1 383 projektů, 9.1 % z celé databáze) Průmyslové stavby (692 projektů, 4.6 % z celé databáze) 5
Jaké typy staveb ISTAV obsahuje? (pozemní stavby, infrastruktura, rodinné domy a další) Statistiky produkce projektů ISTAV dle základních kategorií staveb Infrastuktura 4 534 Bydlení (3 a více bytových jednotek) 2 480 Školství, vzdělání a výzkum Bydlení (do 2 bytových jednotek) 1 383 1 793 Průmyslové stavby Stavby pro sport a rekreaci Administrativní objekty Sociální péče a zdravotnictví Stavby pro kulturu Soudnictví a policie Zemědělské a lesní stavby Mosty a vodní stavby Církevní stavby Dopravní stavby a zařízení Technická zařízení Obchod a správa Pohostinství a cestovní ruch Vojenské a ochranné stavby Stavby pro logistiku a zásobování Speciální objekty Stavby pro likvidaci odpadu Multifunkční objekty Důlní stavby 692 584 575 532 385 337 333 285 243 191 178 168 139 97 91 86 42 18 3 6
V jakých fázích jsou projekty nejcasteji? (v plánování, stavební řízení, v realizaci atp.) Rozdělení projektů dle fáze projektu Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Celkový součet Počet projektů 1 004 4 890 1 085 1 574 5 490 1 126 15 169 Statistiky produkce dle fáze projektu 5 490 4 890 1 574 1 004 1 085 1 126 Stavební záměr Stavba v plánování Územní řízení Stavební řízení Příprava před stavbou Stavba v realizaci Při sbírání a produkování informací dbáme na to, aby byly fáze, ve kterých projekty poprvé produkujeme, co možno nejranější a dále projekty aktualizujeme v jednotlivých etapách projektu. Vlivem aktualizací projektů je nejsilnější fází stavby fáze Příprava před stavbou, v rámci které dochází často k výběru realizačních firem. Tento postup při tvorbě databáze ISTAVu poskytuje uživatelům databáze více času na oslovení správných osob na projektech (investor, projektant, realizační firma atd.) 7
Jaká je struktura projektu dle hodnoty projektu? V rámci služby ISTAV jsou zveřejňovány informace o stavebních projektech, přičemž se služba cílí na kompletní stavební projekty infrastruktury a pozemních staveb v celkové hodnotě přesahující jeden milion korun. Výsledná struktura databáze dle hodnoty projektů byla v prvním čtvrtletí 2017 u produkovaných projektů následující: 7 505 Statistiky produkce dle hodnoty projektu 2 013 2 122 1 279 1 045 439 766 do 1 1 5 5 10 10 20 20 50 50 100 nad 100 Projekty 8
Projekty jakých investoru jsou obsahem databáze ISTAVu? Rozdělení projektů dle typu investora Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce Celkový součet Počet 3 950 11 212 15 162 Podíl 26.1 % 73.9 % 100.0 % Statistiky projektů dle typu investora 11 212 3 950 Soukromý investor (privátní + společnost) Investor veřejná instituce 9
Jaké dalšsí kontakty obsahují projekty produkované v ISTAVu? V rámci služby ISTAV zjišťujeme informace o dalších rolích v projektech. Pro uživatele ISTAVu jsou důležitými rolemi realizátoři staveb (GD generální dodavatelé, D dodavatelé) a také architekti nebo projektanti staveb. Díky těmto informacím mohou uživatelé službu ISTAV využívat nejen pro kontaktování jednotlivých projektů, ale mohou vybírat vhodné potenciální obchodní partnery z databáze firem obsažené v ISTAV Xplorer. U jednotlivých kontaktů vidí uživatelé nejen obecné firemní kontakty, konkrétní kontakty na osoby, ale také historii firmy a konkrétní projekty (velikost, počet), které daná firma realizovala v poslední době. V předchozích letech jsme se začali ještě více zaměřovat na zjišťování informací o generálních dodavatelích staveb pro možnost získávání subdodávek. Zjišťování cílíme primárně na segment novostaveb nebo velkých projektů, ve kterých je obsaženo větší množství subdodávek. V období prvního čtvrtletí roku 2017 jsme získali informaci o generálním dodavateli u celkem 3 823 projektů. Při zjišťování kontaktů na architekty / projektanty jsme byli úspěšní u celkem 7 487 projektů. Další zjištěné kontaktní subjekty k projektům 7 487 3 823 Architekt / projektant Generální dodavatel 10
Statistiky ocekávaných rolí (jednotlivé druhy zakázek v projektech) Pro zákazníky ISTAVu získáváme informace, které se nazývají Očekávané role tzn. informace o konkrétních typech prací, které budou součástí stavebních projektů produkovaných ISTAVem. Na základě těchto informací mohou zákazníci rychle získat konkrétní projekty, ve kterých se bude vybírat realizační firma pro jejich druh činnosti. Celkem bylo zjištěno v průběhu I. čtvrtletí roku 2017 ve všech produkovaných projektech službou ISTAV 57 935 zakázek, ke kterým se bude vybírat jejich dodavatel. Dělení dle jednotlivých typů zakázek je následující: Typy prací v projektech, pro které se budou vybírat dodavatelé Architekt / projektant 2 659 Generální dodavatel 10 465 Instalace výplní Interiérové práce 4 658 5 016 Ostatní TZB Pokrývačské práce Realizace elektroinstalace Realizace fasády Realizace hrubé stavby Realizace voda, plyn, topení Tesařské práce Truhlařské práce 3 414 2 743 4 445 4 668 2 788 4 256 2 303 1 844 Vnitřní stavební práce 5 798 Zemní a výkopové práce 2 878 11
Přehled typu materiálu a konstrukčcních prvku obsazžených v projektech Pro naše projekty získáváme kromě základních informací také detaily sloužící pro rychlé vyhledání projektů na základě informace o obsažených materiálech nebo konstrukcích. Velmi užitečné jsou tyto informace hlavně při filtrování projektů typu rekonstrukce, které obsahují pouze některé materiály nebo jen některé konstrukce a výrobce nebo prodejce stavebních materiálů může pomocí těchto detailních informací vyhledat právě ty projekty obsahující požadovaný materiál nebo konstrukci. V projektech produkovaných službou ISTAV byly v I. čtvrtletí r. 2017 nejčastěji obsaženými materiály nebo konstrukcemi v projektech: opláštění budovy (5 012 projektů), okna (4 967 projektů), elektroinstalace (4 876 projektů) a další: Typy materiálů a konstrukčních prvků obsažených v projektech Elektroinstalace 4 876 Izolace 1 181 Nosná konstrukce 3 697 Okna Opláštění budovy 4 967 5 012 Podlahy 3 979 Speciální stavební prvky 911 Střechy 4 434 Vnitřní stavební prvky 1 552 Vytápění 4 288 V případě zájmu o podrobnější informace k projektům služby ISTAV nás prosím kontaktujte prostřednictvím kontaktů uvedených na našich webových stránkách: www.istav.cz. 12