Buštěhrad revitalizace okolí Dolního rybníka a Náměstí Projektový záměr a výstup z veřejného plánování
1 Současný stav Úvod do zájmového území - historický vývoj a současný stav zájmového území Náměstí s pivovarem a přilehlým Dolním rybníkem bylo historicky centrem města. Zástavba okolo Náměstí, tvořená původními statky ze 17. století, ve značné míře dodnes zachovalými, a dominantním areálem buštěhradského pivovaru, tvoří významný urbanistický celek, který má značné urbanistické, architektonické i estetické kvality. Již v první polovině 20. století však Náměstí přestalo být skutečným centrem města. Nová zástavba severozápadním směrem od města, a vznik dnešní Kladenské třídy, zapříčinily posun městského centra do okolí Kladenské ulice. Náměstí se tím pádem ocitlo na okraji města a mimo těžiště hlavních společenských i obchodních aktivit města. Po 2. světové válce zanikl tradiční zemědělský způsob fungování usedlostí, zanikly živnosti, pivovar byl v provozu ještě do roku 1967, kdy byl uzavřen. Bývalý hotel Buštěhrad (č. p. 62) zchátral a byl rovněž uzavřen (svého času v něm byla i služebna policie ČR, v současnosti je v provozu pouze restaurace). Bývalé kino (č. p. 50) bylo uzavřeno (v porevoluční době sloužilo postupně jako diskotéka, pivovar s restaurací, a nyní jako sklad nábytku). Bývalá městská radnice (Palackého č. p. 65) byla v 90. letech rozhodnutím vedení města přesunuta na okraj města do budovy mateřské školy (odkud byla po několika letech přesouvána na zámek, neboť mezitím nastal populační boom), zatímco budova radnice byla přeměněna na obecní byty a dva nebytové prostory (momentálně je zde ordinace gynekologa a kancelář). Lokalitu lze rozdělit na tři charakterově rozdílné prostory: 1) Náměstí 2) Dolní rybník a okolí 3) Náměstíčko před bývalým Hotelem, Palackého ulice Náměstí
Stručná charakteristika zájmového území 1) Současný technický stav Náměstí je velmi tristní vyznačuje se dožilými komunikacemi a chodníky, dožilými budovami, rozsáhlým brownfieldem pivovarského areálu, a budovami v různém stupni chátrání. V 80. - 90. letech došlo k pokusu o vyrovnání se s různými výškovými úrovněmi a k pokusu o zkrášlení Náměstí terasovitým útvarem v horní části, u kapličky, osazeným jalovcovými keři. Rozpadající se schodiště, které končí uprostřed Náměstí, mimořádně ošklivá estetika této stavby, její nejasný účel i dožívající technický stav to vše přispívá k tomu, že Náměstí je veřejností využíváno pouze jako komunikace. V posledních patnácti letech se zde přeci jen objevuje určitý pokrok a posun ve vnímání hodnot milovníky starých domů (často z řad tzv. náplav ) jsou opravovány některé objekty (často ty nejzajímavější, avšak ve velmi špatném stavu), což je jednoznačně pozitivním procesem. 2) Okolí Dolního rybníka se vyznačuje poměrně příjemným přirozeným venkovským rázem blízkým přírodě nezpevněné břehy, travnaté plochy, stromy a keře, staré vrby, množství ptactva a živočichů. U rybníka panuje atmosféra venkovské idyly. Tato lokalita je naopak místními využívána s velkou oblibou, ať již pro procházky, hry dětí (kolem rybníka nejsou průjezdné komunikace, takže je poměrně bezpečná), rybaření, letní koupání či zimní bruslení. Je také cílem procházek obyvatel z nových satelitních čtvrtí, maminek s kočárky, seniorů, pejskařů. V západní části rybník navazuje na travnatou plochu, zvanou Na Babkách, která je velmi oblíbená pro pořádání venkovních kulturních akcí (pálení čarodějnic, jarmarky, rybářské závody, závody na kánoích a další), které mají velmi vysokou návštěvnost (stovky lidí), a přijíždějí na ně návštěvníci nejen z obcí Mikroregionu, ale i z celého Kladenska. Nechybí zde mobiliář (lavičky, odpadkové koše) a vybavení pro venkovní akce (udírna), i když by jej bylo potřeba více. Z různých břehů rybníka se otvírají velmi malebné pohledy jednak severním směrem na svažitou zástavbu starého Buštěhradu (místními také nazývanou Dolní rybník
buštěhradský Betlém ), jednak na charakteristickou hmotu pivovaru a zámku. Na závadu je však špatný stav některých objektů a jejich nefunkčnost (pivovar, kino), zvenku viditelný nepořádek ve dvoře kina (majitelem kina i hotelu je lidický podnikatel, vlastnící stavební firmu, který stavby využívá čistě účelově a do údržby investuje minimálně). Stávající zeleň plní svou funkci pouze setrvačností (staré vrby, které se spolupodílejí na atmosféře místa, postupně dožívají, a množí se žádosti některých obyvatel na jejich likvidaci). Na severní straně rybníka ustupuje břeh a zužuje se cesta (podemíláním břehu i činností ondater). 3) Náměstíčko před bývalým Hotelem se vyznačuje podobnými nedostatky, jako Náměstí. S horní částí Náměstí jej spojuje panelová komunikace. Další problém působí bývalé pivovarské sklepy, které se nacházejí poblíž kapličky pod horní částí Náměstí. Vchod je momentálně zazděn, avšak víme, že se zde nachází soustava sklepů (zřejmě z 18. 19. století), která by si rovněž zasloužila sanaci. Poblíž zazděného vchodu do sklepů se nachází skupina kontejnerů na tříděný odpad, kolem které se již tradičně vytváří nepořádek. Obecné problémy celého území: Okolí rybníka i Náměstí je v územním plánu zahrnuta do urbanisticky cenného území, avšak nikoliv s nějakou konkrétnější regulací. Celá lokalita se vyznačuje zčásti dožilou infrastrukturou (kromě kanalizace, která je z roku 2006), zchátralými povrchy komunikací a chodníků (rozpadlá zámková dlažba), či chodníky zcela chybějícími. Řada prvků (mostek přes potok, polorozpadlé opěrné zídky, letité rezavé zábradlí ) a mobiliáře je nevyhovující jak svým technickým stavem, tak esteticky. Většina obchodů a živností v přilehlých objektech je zavřená (kromě restaurace v Hotelu, psího salonu v jednom z domů, a nového Sport centra Statek, které vzniklo před několika lety na místě zbořeného statku). Dalším všeobecným problémem je neukázněnost místních obyvatel, kteří neuklízejí po svých psech. Takto neutěšený stav prostředí také více svádí k hromadění odpadků či stavebního materiálu přímo na ulici. Náměstíčko u bývalého hotelu
2 Širší vztahy Více o jednotlivých obcích: Mikroregion údolí Lidického potoka (MÚLP) se nachází v mimořádně exponovaném území mezi dvěma velkými aglomeracemi Kladnem a Prahou, což s sebou přináší objektivně i při některých pozitivech, negativní dopady na životní prostředí obyvatel mikroregionu. Obce mikroregionu se nacházejí v území sevřeném mezi rychlostními komunikacemi D6 a D7. V těsném sousedství se nachází průmyslová zóna Kladno východ. I z těchto důvodů je proto jedním z prioritních cílů mikroregionu věnovat pozornost životnímu prostředí a veřejnému prostoru. Celkový počet obyvatel Mikroregionu je 8965 (podle údajů ČSÚ z roku 2016). Členské obce MÚLP jsou: Buštěhrad, Číčovice, Dolany, Hřebeč, Lidice, Makotřasy, Malé Přítočno, Pletený Újezd, Stehelčeves, Velké Přítočno. Buštěhrad: V Buštěhradě, který má z členských obcí nejvíce obyvatel celkem 3302 (a také je mezi nimi jediným městem) sídlí administrativní centrum mikroregionu. Přestože Buštěhrad neleží zcela ve středu zájmového území, ale poněkud více na východ (tvar mikroregionu je protáhlý), jeho dopravní dostupnost poblíž komunikace I/61 je pro okolní obce výhodná, a také zde existuje dobré dopravní spojení s okolím prostřednictvím autobusů ČSAD (spojení s Prahou, Kladnem, Lidicemi). Od července 2017 bude tato oblast připojena do systému Pražské integrované dopravy. Buštěhrad tedy tvoří jakési přirozené centrum, kam řada obyvatel ostatních obcí dojíždí za prací, za kulturním a společenským vyžitím. V Buštěhradě se také nachází ZŠ a MŠ Oty Pavla, která je pro řadu okolních obcí spádovou školou (Lidice, Makotřasy, Dřetovice a Zájezd). Śirší vztahy
Protože předmětem žádosti je revitalizace okolí rybníka a Náměstí v Buštěhradě, budeme se podrobněji zabývat právě Buštěhradem. Buštěhrad je malé, rychle se rozvíjející město s unikátním historickým jádrem, které leží 22 km severozápadně od centra Prahy a 5 km východně od Kladna v průměrné nadmořské výšce 322 m. n. m. Je založeno na pozoruhodném geologickém podloží v oblasti osídlené po tisíce let, součástí jeho bohaté historie jsou mimořádné osobnosti a události českých i evropských dějin. Buštěhrad je bohatý na historické události, významné postavy a dějinné zvraty. Osídlení území dnešního Buštěhradu probíhalo prakticky nepřetržitě po celá tisíciletí. První zmínku o názvu vesnice nalézáme až v listině pražského biskupa Daniela z r. 1209, ve které potvrzuje majetek kláštera v Oseku, a kde mezi jinými jmenuje i poplužní dvůr ve vsi Busczewes. Později ves zvána Buckov. Od poloviny 13. stol. zde stávala tvrz a později hrad, který posléze po četných dostavbách v 15. stol. patřil k největším šlechtickým hradům své doby a jeho historie je spojena s významnými šlechtickými rody (Kolowratové či Popelové z Lobkovic). V roce 1497 král Vladislav Jagellonský povýšil Buckov na město. Nejstarší zástavba se nacházela pod hradem a kolem starého Náměstí, v předbělohorské době to bylo pouhých 17 usedlostí. Hrad byl pobořen za Třicetileté války, do jeho ruiny se od 17. století začaly vestavovat malé domky, které využívaly zbytků hradních stavení, čímž vznikla dnešní unikátní čtvrť Starý Hrad. Od r. 1699 byl Annou Marií Františkou, vévodkyní Toskánskou, stavěn barokní zámek, na jeho úpravách se podíleli i významní barokní stavitelé K. I. Dientzenhoffer a A. Lurago. Později prošel i klasicistní úpravou s výstavbou kaple, rozšířené na konci 19. století. V letech 1833-37 v něm žil i se svým vnukem Jindřichem svržený francouzský král Karel X. (mimochodem, vychovatelem Jindřicha byl v této době ing. Joachim Barrande, který po uvolnění z královských služeb zůstal v Čechách natrvalo. Svého krále zde v exilu navštěvoval i slavný francouzský spisovatel Francois René vicomt de Chateaubriand). U rybníka se nachází barokní, v 19. stol. přestavěný pivovar existence pivovaru je zde však doložena Buštěhradský zámek Dolní rybník
již od středověku. V 19. století došlo k rozvoji města pod vlivem těžby uhlí na Kladensku a rozvoji slavné Buštěhradské dráhy (která však paradoxně nemá v Buštěhradě zastávku). Ve 20. stol. město trpělo sousedstvím průmyslových podniků i tak zvané buštěhradské haldy, která vznikla činností ocelárny Poldi v průmyslové zóně poblíž města. Buštěhrad leží mezi komunikací I/61 a haldou. Okolí města tvoří pole, nejbližší les se nachází za haldou. Občanská vybavenost Buštěhradu ve městě se nachází: ZŠ a MŠ Oty Pavla Základní umělecká škola Dětské studio Sluníčko soukromá školička a jesle Soukromá demokratická základní škola Donum Felix Rodinné centrum Buštěhradský pelíšek Domov s pečovatelskou službou Základní lékařská péče praktický lékař pro dospělé, pediatr, gynekolog, zubní lékařka MěÚ Buštěhrad je zapojen do programu CZECH POINT Knihovna, v přípravě je infocentrum Muzeum Oty Pavla Česká pošta Základní obchodní vybavenost (několik prodejen potravin, večerka, cukrárna, dvě vinotéky, drogerie, smíšené zboží, potřeby pro zvířata, květinářství, řeznictví a uzenářství, pizzerie, Zdravá výživa, koloniál, second hand, několik autoservisů, pasířství, čerpací stanice, kadeřnictví, svatební salon, a řada dalších živností) Nabídka sportovních aktivit - fotbalový klub, tenisový klub, Sport centrum Statek, T. J. Sokol, hokejbalový oddíl, rybářský spolek, střelecký spolek Letecký snímek
Několik restauračních zařízení. Mezi běžnými restauracemi nutno zmínit restauraci Mezi Domky, která se soustřeďuje na špičkovou gastronomii, a její klienti se sjíždějí ze širokého okolí. Množství dalších spolků zabývajících se různými druhy činností a různými cílovými skupinami: např. Junák (aktivity pro děti a mládež, táborová činnost), Spolek Buštěhrad Sobě (provozuje Muzeum Oty Pavla, Stezku historií Buštěhradu), Spolek Buštěhradské fórum, ochotnické divadlo KIX, Smíšený pěvecký sbor, MO Svazu důchodců apod. Město Buštěhrad poskytuje tuto občanskou i kulturní nabídku nejen obcím mikroregionu, ale i dalším okolním obcím (Zájezd, Běloky, Středokluky, Libochovičky a další). Dojíždějí sem návštěvníci i z nedalekého Kladna. Častým cílem jsou také oblíbené místní kulturní akce (např. pálení čarodějnic, jarní a podzimní jarmark, Buštěhrad na vodě závody na kánoích apod.). Pro návštěvníky je velmi přitažlivé především historické centrum Buštěhradu. Tvoří je zástavba na severním svahu údolí, na jehož hraně byl postaven ve středověku hrad, a později barokní zámek. Ze zříceniny hradu vznikla unikátní čtvrť Starý Hrad spletice uliček a domků vestavěných do hradních ruin, využívající zbytků hradních stavení, zdí a sklepení. Rozsáhlý barokní zámek na hraně údolí je významnou dominantou. I přesto, že zámek na konci 20. století významně zchátral, probíhá od roku 2003 jeho záchrana. V západním křídle je nově umístěn Městský úřad a knihovna, park pod zámkem byl opraven, a je oblíbeným místem pro pořádání kulturních a společenských akcí. V údolí pod hradem a zámkem leží dva rybníky a Náměstí, jehož dominantou je areál pivovaru. Prostor u Dolního rybníka zvaný Na Babkách je pak nejvýznamnějším městským prostorem pro kulturní akce. Pořádá se zde v průběhu roku řada tradičních akcí, které jsou cílem návštěvník z širokého okolí. Například: Pálení čarodějnic největší a nejvíce navštěvovaná akce (navštěvovaná stovkami lidí, návštěvníky z celého okolí, Kladna, i Prahy), organizátorem je město a Junák Buštěhrad. Jarní a podzimní jarmark, organizátorem je Pálení čarodějnic
město ve spolupráci se spolkem Buštěhradské fórum, každoročně se na něm podílí i místní Rodinné centrum Pelíšek, ochotnické Divadlo KiX a zástupci dalších spolků Rybářské závody a Dětský rybářský den pořádá Rybářský spolek Buštěhrad na vodě závody na kánoích pořádá spolek Buštěhradské fórum Akce pro děti pořádané Rodinným centrem, Sluníčkem a Junáky, jako např. Svatomartinský průvod, Ořešínský vandráček (a další) Lokalitou prochází a u hotelu končí každoroční Masopustní průvod pořádá spolek Buštěhrad sobě V zimě bruslení Nárazové, soukromníky organizované happeningy (nutno vzpomenout velkolepou akci Show On The Water v roce 2011 s divadlem, hudbou a pódiem umístěným přímo na vodní hladině, která byla oslavou 50. narozenin jednoho z místních aktivistů). Jestliže okolí rybníků žije, jiná je situace na Náměstí. Tento prostor byl v minulosti bohužel zcela umrtven. Je to dáno jednak současným nevhodným dopravním řešením, které neponechává prostor pro pobytové využití prostranství, a ztěžuje pohyb chodců přes Náměstí (chybí zcela chodníky), jednak celkovou zchátralostí některých objektů kolem náměstí, a tím tedy i menší atraktivitou prostředí. Nefunguje zde téměř nic, co by sem vneslo život. Přesto víme, že v minulosti bylo Náměstí hlavním společenským centrem konaly se zde poutě, posvícení, trhy a další akce (viz archivní foto). Významným dominantním prvkem Náměstí je areál pivovaru. V současnosti existuje snaha soukromého investora tento areál vykoupit a opravit. Ideálním využitím by byla kombinace bydlení, pivovaru a služeb, s akcentováním historických hodnot areálu. Jeho rekonstrukce, obnovení pivovaru například s restaurací by byly počinem, který by k oživení Náměstí přispěl naprosto zásadně. Pokud by zde byl obnoven pivovar, zřízena restaurace, bude to mít podobně pozitivní efekt, jako obnova starých pivovarů v centrech jiných obcí (např. Únětice, Buštehrad na vodě
Lobeč, Chýně, Kostelec nad Černými Lesy, Plasy,.), kde takový počin inicioval nový společenský a kulturní život i přilákal pozornost turistů, a návštěvnost takového místa se rapidně zvýšila. Zatím však osud pivovaru není jednoznačný. V zásadě existují dvě možnosti: a) Pivovar se v letošním roce podaří zájemci odkoupit zahájí práce na jeho rekonstrukci (vzhledem k tomu, že se jedná o zkušeného developera se vztahem k místu, pravděpodobně by pak obnova mohla postupovat poměrně rychle) b) Jednání o prodeji se stávajícím zájemcem nebudou úspěšná pivovar bude v tomto stavu ještě dalších několik let, dokud se nenajde další zájemce. (Vzhledem k tomu, že město Buštěhrad momentálně řeší pravděpodobné navrácení buštěhradského zámku Středočeským krajem do majetku města, a následnou nutnost jeho obnovy, je mimo finanční možnosti města se pivovaru ujmout). Další obce Mikroregionu Číčovice: Jsou tvořeny dvěma obcemi Malými a Velkými Číčovicemi. Počet obyvatel 284 (2016). Spolky a sdružení spolek Číčo, taneční skupina Číčovické dračice Kulturní akce v obci máje, dětský den sportovní vybavenost dětské a nohejbalové hřiště školka a škola zde není, děti dojíždějí do Středokluk, Kněževsi a Kladna Dolany: Počet obyvatel 281 V obci není základní škola a děti musí dojíždět do Velkého Přítočna a Kladna. Předškolní zařízení je rovněž ve Velkém Přítočně. Historická fotografie náměstí
Kulturní akce: plesy a zábavy. Přestože v obci nejsou žádné sportovní kluby, je zde možnost sportovní vyžití na místním hřišti. Hřebeč: Počet obyvatel 2064 Občanská vybavenost: pošta, mateřská škola, základní škola (1. stupeň), Spolky: Tygr Klub, Sbor dobrovolných hasičů, Klub šikovných rukou, rybářský spolek, SK Hřebeč fotbal, Kulturní akce: hasičský ples, taneční zábavy, rybářské závody, Sportovní a rekreační vybavenost: sportovní víceúčelový areál, in-line dráha, dětské hřiště, rybník - koupání Komunitní centrum Vítej Lidice: Počet obyvatel 538 Lidice jsou specifické svou pohnutou historií. Nachází se zde věhlasná Lidický památník. Historie obce přitahuje velké množství turistů českých i zahraničních, koná se zde řada mezinárodních akcí. Spolky: z.s. Lidice, Český svaz bojovníků za svobodu Lidice, ZO ČSBS Lidice, Středisko Oáza a Senioři Oáza Lidice, Memento Lidice o.p.s., Lidice pro 21. Století, LIDICE Film, Myslivecké sdružení Orel Lidice, Rybáři MO ČRS Lidice, MAS Přemyslovské Střední Čechy o.p.s., Iniciativa pro podporu vypálených obcí a Stoke-On-Trent, Mateřské centrum Lidičky. Občanská vybavenost: Pošta, COOP, Zlatnické práce, Svatební salon Marcipán, Art & Craft Studio TABITA, Kadeřnictví, Kosmetické studio, Restaurace Galerie Lidice a hostinec Na hřišti, Strojní čištění kanalizace. Historické foto hlavního náměstí
Školy: MŠ Lidice, Kultura: Památník a Galerie Lidice (výstavy, besedy, vzdělávací programy, pietní akty, komponované pořady, aj.) Sport:, TJ Sokol Lidice, SK Lidice A, B, Přípravka, cyklostezka Okoř Družec, jízda automobilových veteránů Lidický okruh Makotřasy: Počet obyvatel 417 Spolky: Mako (od r. 2008), pořádající řadu akcí: Malovánek výtvarka pro děti, Makofoto fotovýlety, Makozpívánky, Makokino filmy pro děti, (Ne)ochotnický spolek loutkové divadlo pro děti apod. Škola a školka zde není, děti dojíždějí do ZŠ Buštěhrad. Malé Přítočno: Počet obyvatel 257 V obci nejsou žádné aktivní spolky V obci není škola ani školky, děti dojíždějí do Kladna Stehelčeves: Počet obyvatel 841 Spolky: Sbor dobrovolných hasičů Občanská vybavenost: Základní škola, mateřská škola Sportovní a rekreační vybavenost: SK Stehelčeves (fotbal), koupaliště, Knihovna Kulturní akce: velikonoční jarmark, besedy s umělci, sportovní ples, dětský den, soutěže v pečení, závody malých traktůrků Pletený Újezd: Dolní rybník
Počet obyvatel 544 Spolky: mladí hasiči, Klub Pusinky, Spolek pro aktivní život, fotbalový klub Kulturní akce: plesy, dětský karneval, čarodějnice, májová zábava, dětský den, setkání Újezdů a fotbalový turnaj, memoriál Ivo Šiftance, kuličkiáda, žehnání zvonu a kapličce, svatováclavská jedenáctka, drakiáda, posvícení, rozsvěcení vánočního stromu apod. V obci není škola ani školky, děti dojíždějí do Kladna Velké Přítočno Počet obyvatel 981 Spolky: Klub vojenské techniky Přítočno, 1. Český spolek rakouských ostrostřelců, SK Velké Přítočno Občanská vybavenost: Mateřská a základní škola, knihovna, kulturní dům, fotbalové hřiště 3 Cíl projektu Našim cílem je kultivovat tuto lokalitu, znovuoživit prostor Náměstí, který byl v minulých letech zcela umrtven. 1) Náměstí navrhujeme zcela architektonicky přeřešit. Urbanistickým vývojem města ve 20. století je dáno, že zde pravděpodobně již nikdy nebude rušné centrum města. Návrat k původní funkci náměstí není pravděpodobný. Nutno tedy najít jinou funkci, která by zde byla udržitelná, pravděpodobně rozšířením rekreační zóny kolem rybníka. Náměstí ale může dobře sloužit jako určitý kulturně-rekreační protipól stávajícího centra (okolí dopravně rušné Kladenské ulice), kde se budou konat pouze nárazové akce. Z veřejné besedy s buštěhradskou veřejností vyplynula jednoznačná potřeba bezpečného průchodu přes Náměstí, větší bezpečí a komfort pro chodce. Na Náměstí téměř nejsou chodníky, lidé mohou chodit buď po veřejné pozemní komunikaci, nebo po přilehlém trávníku, přestože na Náměstí je místa dost a Náměstí s kaplí sv. Máří Magdalény a pivovarem
komunikace mají až přehnanou šířku. Také bude jistě možné lépe vymezit komunikace na Náměstí, případně zredukovat jejich rozsah tak, aby křižovatka komunikací nezabírala prostředek Náměstí, ale aby vznikl veřejný prostor a příjemné komunikační řešení pro pěší a cyklisty. Bude třeba také nově vymezit parkování (především před Sport centrem), zeleň a veřejné osvětlení. Je nutno zvážit, zda k něčemu slouží zatravněné plochy na Náměstí, anebo jestli by nebylo lepší zvolit řešení s větším podílem dlážděných ploch a jinými formami zeleně, umožňující variabilnější provoz Náměstí. Zcela samostatně bude nutné pojmout stupňovitý útvar v horní části Náměstí pravděpodobně místo něj navrhnout něco zcela jiného (schodiště? Opěrnou zeď?) tak, aby se dal prostor Náměstí lépe využívat a působil estetičtěji. V návaznosti na kapličku (její oprava se bude řešit jiným grantem) nutno nově vyřešit vstup do pivovarských sklepů (jejich sanace a případně vyčištění však bude zřejmě již součástí jiného projektu). 2) Okolí rybníka má idylicky venkovský charakter. Z veřejného projednání vyplynulo, že lidem se stávající stav líbí a poměrně dobře se shodnou, že okolí rybníka nepotřebuje velké zásahy. Spíše doplnění rekreačních ploch např. koupací mola na rybníce, molo pro venkovní posezení restaurace, doplnění mobiliáře (lavičky, koše). Součástí úprav by mohl být nový, estetičtější můstek přes potok, či přírodní herní prvky pro děti. Stávající zeleň možno doplnit novými stromy a keři. Potřebné bude zajištění severního ustupujícího břehu rybníka (podemílá se a postupně se zužuje pěší cesta, která nad ním vede). Návštěvnost okolí rybníka je již nyní značná a časem se pravděpodobně zvýší. Například ještě příliš nevešlo ve známost, že rybník je vhodný na koupání. Po několik předchozích desetiletí byla voda znečištěná (Buštěhrad dokončil kanalizaci až v roce 2008), takže místní obyvatelé se zde koupat odvykli. Nyní je dle rozborů voda již čistá, žije zde množství druhů ryb, dokonce rybniční škeble a jiní živočichové citliví na čistotu vody, vodní ptactvo či ondatry. Koupání se zde pomalu obnovuje, ale místní se shodují v tom, že není potřeba žádná větší vybavenost, neboť si přejí zde zachovat klidnou atmosféru. Dolní rybník
3) Náměstíčko před restaurací Hotel Buštěhrad navrhujeme také nově vyřešit tak, aby vzniklo více prostoru před na venkovní posezení před restaurací, příjemnější a zelenější prostor. Pro posezení možno využit okolí velkého stromu v horní části náměstíčka (u něj umístěn tzv. pranýř; jeho skutečný účel či historický původ je však nejasný) zde možno zřídit např. kruhovou lavici kolem kmene, kterou by také mohli jako venkovní posezení užívat návštěvníci restaurace (nyní si v letních měsících nosí pití přes silnici přímo na zídku, a postávají zde, protože si zde není kam sednout). Pozitivní roli bude hrát i oprava Hotelu. V současnosti majitel dokončil opravu střechy, očekává se vybudování ubytování v prázdné části objektu a další opravy, které jistě náměstíčku prospějí i esteticky. 4 Trvalá udržitelnost výsledného řešení projektu Údržbu zájmového území budou provádět (tak, jako doposud) technické služby města Buštěhrad. Ty zajišťují jak sekání trávy a péči o zeleň, tak čištění komunikací. Na údržbě okolí rybníka se podílí také místní rybářský spolek, a každoročně v rámci celorepublikové úklidové akce Ukliďme Česko i další spolky a občané. Předpokládáme, že návštěvnost se bude spíše zvyšovat. To bude zajištěno jednak zatraktivněním místa, zlepšením vybavenosti a tím pádem i nabídky akcí (které pořádá jak město, tak místní spolky) jednak tím, že počet obyvatel mikroregionu se stále zvyšuje. Podle demografické prognózy z roku 2015 bude Buštěhrad mít v roce 2026 již 4000 obyvatel. Zvyšuje se i počet obyvatel dalších obcí mikroregionu v této lokalitě poblíž Prahy je to dlouhodobý trend. Většina okolních obcí a obcí Mikroregionu má dosud nezastavěné rozvojové plochy. Dobrá poloha Buštěhradu poblíž Prahy, Kladna, letiště Environmentální výchova
Václava Havla, i blízkost frekventovaných turistických cílů (industriální památky Kladenska, Lidice, Okoř, Únětice apod.), bohatá historie města i malebnost starého Buštěhradu, to vše jej předurčuje k tomu, aby se i on stal oblíbeným turistickým cílem. Mikroregion nechal v roce 2016 zpracovat generel cyklotras na svém území, ze kterého se bude dále vycházet při projektování jednotlivých cyklostezek a cyklotras. První dokončenou cyklostezkou by měla být cyklostezka Buštěhrad Lidice (momentálně ve fázi územního řízení, předpokládaná realizace - 2018). Napojení na cyklotrasy v regionu také do budoucna zvýší návštěvnost města. ekologického vědomí sehraje i připravovaná spolupráce s místní ZŠ v rámci ekologické výchovy a především sanace rozsáhlé černé skládky u buštěhradské haldy (pro kterou město po dvou letech soustavného úsilí konečně získalo významný grant u MŽP ČR a též podporu u Středočeského kraje), která bude zahájena v letošním roce. Environmentální výchova bude do projektu začleněna i vytvořením netradičního informačního systému u rybníka, kde budou interaktivní formou předávány informace o rostlinách a živočiších v této lokalitě žijících. Plánovány jsou i úklidové brigády a vzdělávací akce organizované místní školou, Rodinným centrem Pelíšek a soukromou školkou Sluníčko, které jsou partnery projektu. Významnou roli pro zkvalitnění života ve městě a jeho Dolní rybník
5 Analýza výstupy se setkání s veřejností (silné a slabé stránky, hrozby a příležitosti projektu) Setkání s veřejností se uskutečnilo 24. 3. 2017 a zúčastnilo se ho cca 60 občanů. Setkání bylo dobrým začátkem vzájemné komunikace projektového týmu a občanů, přestože průběh setkání byl trochu odlišný od toho, co jsme očekávali, a výstupy jednoduché. Mgr. Jakub Plášek, sociolog, který setkání moderoval, měl připravenu osnovu, podle které se chystal s lidmi pracovat (dokumentace a zákresy zájmové oblasti k dispozici, tvorba mentálních map apod.). Ta měla započít vytvářením vizí a pokračovat analýzou vnímání jednotlivých míst. Na místě se ukázalo, že plán je pro tuto prvotní debatu příliš sofistikovaný lidé v první řadě chtěli diskutovat o základních a konkrétních věcech, o tom, co jim chybí, co se jim nelíbí, a vize či abstraktní uchopení problému pro ně v tu chvíli nemělo prioritu. Příčina zřejmě spočívá v tom, že v Buštěhradě doposud nebylo zvykem, aby radnice s občany takto komunikovala (předchozí zastupitelstva se participaci veřejnosti nevěnovala, současné vedení města tuto komunikaci teprve zavádí). Lidé tedy přišli s určitými obavami, a chtěli především ventilovat svoji nespokojenost s některými věcmi. Poté, co zjistili, že projekt je skutečně v začátku, nikdo je nestaví před hotovou věc, a mohou otevřeně projevit své názory, diskuse se usměrnila žádoucím směrem a atmosféra byla pozitivní. Účastníci prvního setkání byli bez výjimky buštěhradští občané. Pro obyvatelé okolních obcí, přestože rádi na buštěhradské akce přijíždějí, je podobné setkání prozatím spíše na okraji zájmu. To je však v pořádku, v první řadě by měli být s funkcí místa a případnými změnami srozuměni lidé, kteří zde bydlí. Většina zúčastněných se shodla na tom, že se jim líbí venkovský ráz okolí rybníka, především zde oceňují idylu a klid, a byli by rádi, kdyby sem nebyla vnesena každodenní masová zábava a rekreace. Nechtějí funkci rybníka měnit, jen vylepšit. Zároveň nechtějí přijít o oblíbené, pravidelné společenské, kulturní a sportovní akce u rybníka, při kterých obyvatelé nárazově akceptují rušnost a velkou návštěvnost, a které jsou vnímány jako tradiční místní akce. Setkání s veřejností
Diskutováno bylo téma plovárny lidé nechtějí budovat vybavenost pro plovárnu (uvažovány byly převlékací kabinky, sprcha, apod.), neboť se obávají narušení klidu. Shodli se však na molech (pro lepší přístup do vody, nebo pouze pro posezení), případně na umístění veřejného WC (lze i formou TOIky). Jako varování byl uveden negativní příklad blízké Hřebče, kde radnice podpořila koupání v místním rybníce, a důsledkem je přelidněnost místa, hluk, narůstající nepořádek a nečistota, a fakt, že místní sem již přestali chodit. Diskutováno bylo také téma, zda by lidé přivítali na Náměstí alespoň sezónní obchůdky (město by mohlo vytvořit a poskytovat prodejcům např. dřevěné stánky). Z diskuse vyšel názor, že město nemůže suplovat soukromé obchodní aktivity, a podobné aktivity se zde mohou udržet, pouze když se vytvoří samovolně, nezávisle. Opět zde také narážíme na zásadní vliv revitalizace pivovaru na oživení Náměstí. Také se projevil v podobných případech obvyklý rozpor mezi milovníky přírody (mají rádi staré vrby, bujnou zeleň, kachny, navrhují budky pro jejich hnízdění) a jejími usměrňovači (vrby pokácet, kachny zredukovat, protože dělají rámus a v létě se u rybníka nedá spát s otevřenými okny, ondatry zredukovat, aby nepodemílaly břeh, břehy pořádně zregulovat, apod.). Rozpor názorů se projevil také v pojetí parkování nicméně zde bude kompromis nutný, málokde jinde, než na Náměstí, je pro parkování prostor. Shoda panovala v tom, že parkování lze vyřešit esteticky (nikoliv holou asfaltovou plochou) v kombinaci se zelení, stromy, apod. Na Náměstí mohou parkovat i návštěvníci akcí u rybníka. Další náměty, které padly: Umístění přírodních herních prvků v okolí rybníka mnoho času zde tráví děti a nemají si na čem hrát Umístění vodních her na potoce In-line dráha Jak vyřešit bezpečný bezbariérový průchod z horní části Buštěhradu přes údolí ke škole? Někde chybí chodníky, jsou úzké, nebo přerušené a hůře přístupné pro rodiče s kočárky, vozíčkáře Setkání s veřejností Setkání s veřejností
apod., kteří komfortně tuto trasu neprojedou. Tomu nahrává i značná svažitost části Buštěhradu (větší množství schodišť). SWOT Analýza, vytvořená z výstupů diskuse: Silné stránky: Hodnotné historické místo s důležitým postavením v minulosti Potenciálně velmi atraktivní, malebné prostředí v historickém centru, s velkou perspektivou do budoucna Přírodní kvality místa venkovská idyla v okolí rybníka, staré vrby (někým naopak hodnoceno jako slabá stránka) Krásné pohledy na město Historické památky (pivovar, kaple, pěkné staré domy) Vodní ptactvo a další živočichové (někým naopak hodnoceno jako slabá stránka) vytvořit lepší podmínky pro hnízdění ptactva Slabé stránky: Finanční náročnost (především v partiích Náměstí) Nutnost kooperace s dalšími subjekty (Krajská správa a údržba silnic, správci sítí, apod.) může znamenat zdržení a vícenáklady Staré vrby (hrozí padání větví) Množství vodního ptactva (= hluk), ondatry (= podemílání břehu) Úzká cesta po severní straně rybníka (nutno zajisti břeh, rozšířit či instalovat průběžné molo) Cesty skrze Náměstí nebezpečné pro chodce (chybí chodníky, retardéry) Psí exkrementy (neukáznění pejskaři) Málo laviček a odpadkových košů Málo zeleně (nutnost údržby a dosazení stávající zeleně) - Problém parkování (rozpor mezi příznivci a odpůrci parkování na Náměstí)
ošklivý dvůr za hotelem slouží stavební firmě, parkuje zde technika, apod. (návrh domluvit se s majitelem aspoň na zasázení živého plotu podél oplocení) Příležitosti: Aktivní zájem nově příchozích obyvatel Buštěhradu i některých starousedlíků / pamětníků Vytvoření (staro)nového rekreačně-kulturního centra Buštěhradu, které se stane klidnějším protipólem obchodní, dopravně rušné Kladenské ulice Rýsující se revitalizace pivovaru, hotelu a dalších zchátralých budov Zlepšení stávajících a vytvoření nových rekreačních ploch a získání nového kvalitního veřejného prostoru Náměstí bezpečnější a příznivěji vyřešené pro chodce Mola pro posezení a lepší přístup do vody Náprava chybných úprav z minulosti dopravního řešení, teras na náměstí apod. Zlepšení infrastruktury (funkční a estetické veřejné osvětlení, více mobiliáře, estetičtější pojednání místa s kontejnery na tříděný odpad, ) Oživení umrtvené lokality Veřejné WC Hrozby: Přílišná finanční náročnost projektu Náměstí nebude fungovat podle předpokladu oživení nebude tak markantní, jak plánujeme (z toho důvodu je klíčové dobře navrhnout funkční využití místa) K revitalizaci pivovaru nedojde v dohledné době Různící se představy obyvatel o budoucí podobě (živé versus poklidné místo) nutná opatrnost, aby nebyl narušen genius loci Vandalismus (ničení hnízd kachen, poškozování mobiliáře a zeleně) Buštěhradský pivovar
65 Specifikace místních charakteristických souvislostí Jak už jsme uvedli, Buštěhrad je velice zajímavé místo, bohaté na historické události, významné postavy a dějinné zvraty. Nejvýznamnějšími památkami je čtvrť Starý Hrad, barokní zámek, jehož stavbu započala r. 1699 Anna Marie Františkou, vévodkyně Toskánská, a barokní, v 19. stol. přestavěný pivovar. Památkově chráněna je klasicistní budova s mansardovou střechou situovaná podél Náměstí, s unikátním skružovým krovem. Náměstí Kolem Náměstí se nacházela nejstarší městská zástavba. Některé domy nepochybně ve zdivu ukrývají její pozůstatky. Náměstí stihnul v minulých desetiletích osud postupného úpadku. Po 2. světové válce došlo k zániku živností a kolektivizaci. V roce 1967 přestal pivovar vařit pivo. Hotel přestal být hotelem, kino kinem. Centrum města se přesunulo na jihozápad, do okolí Kladenské ulice. V 90. letech tento proces zmaru dovršilo rozhodnutí vedení města přesunout městský úřad z budovy, kde tradičně sídlila radnice (č. p. 65) do areálu mateřské školy na okraji města. Dále byl zrušen státní podnik Památky Buštěhrad, který sídlil v jednom z velkých statků v rohu Náměstí. Areál je dodnes prázdný. Poslední nárazovou akcí, která se občas na Náměstí konala (naposledy v roce 2015), bylo posvícení bohužel již pouze ve formě pouťových atrakcí (ostatní tradice spojené s tímto svátkem již zcela vymizely). Tuto akci město již dále nepodporuje, jednak kvůli nutnému omezení zátěže kvůli stavu odtokového kanálu z rybníka (přímo na něm stály kolotoče), jednak tuto formu zábavy nehodnotíme jako příliš přínosnou (v případě zájmu pořadatelů, který však v posledních letech ochabnul, možno přesunout na jiné místo). Podobu Náměstí určuje několik výrazných staveb po jeho obvodu. Před několika lety bohužel zanikl statek v místě Sport centra (demolice načerno, aby uvolnil místo novostavbě), přestože se jednalo o jednu z nejstarších staveb na Náměstí. Jiné objekty však začínají být svými majiteli citlivě opravovány, a začínají vytvářet Náměstí
novou přitažlivou tvář Náměstí: a) statek č. p. 232 místního majitele stavební firmy p. Fršlínka b) dům č. p. 70 manželů Bendových (majitel je architekt a sochař, jeho paní je japonská sochařka Hiromi Nagakawa v objektu mají malou galerii zvanou Buštěgalerie a občas pořádají výstavy) c) v ústí ulice Pražské (ale z Náměstí ještě viditelný) dům č. p. 71, ve kterém sídlí věhlasné pasířství Houska a Douda d) statek č. p. 93 p. Čermáka (prochází vnitřní rekonstrukcí, zatím mu chybí fasáda) e) majitel hotelu letos konečně opravil střechu (havárie střechy zde neřešena přetrvávala více, než 10 let). Buštěhradský pivovar byl svého času velkou kauzou. V roce 2006 jeho vlastník, firma Level, a. s., pojal úmysl celý areál zbořit a místo něj postavit pětipodlažní bytové domy. O pivovar však začala bojovat místní občanská iniciativa, a podařilo se dosáhnout jednak odvrácení demolice, a dále prohlášení jedné z budov za kulturní památku (klasicistní budova s mansardovou střechou obrácená do Náměstí). Ve spolupráci s FA ČVUT (prof. Ing. akad. arch. Václav Girsa vedoucí Ústavu rekonstrukcí) a Výzkumným centrem průmyslového dědictví při ČVUT (VCPD prof. Benajmín Frágner) byla uspořádána studentská soutěž o nejlepší návrh revitalizace areálu, z níž vyšlo přes 60 studentských projektů; výsledky soutěže byly mimořádně inspirativní. V současnosti je v jednání prodej soukromému investorovi, který uvažuje (kromě přeměny části areálu na byty) o obnovení pivovaru, zřízení restaurace, a další náplni areálu. V Buštěhradě se podařilo iniciovat i další studentské projekty, o kterých pojednáváme níže v tomto textu (viz Ideje urbanity), nebo též na webu města. Na Náměstí se nachází kaple sv. Maří Magdaleny, která je kulturní památkou. Na Náměstí poblíž budovy dům č.p. 70 dům č.p. 71 Statky na náměstí Buštěhradský pivovar
bývalého pivovaru najdeme další památku - šestimetrový sloup. Tento tzv. toskánský sloup se soškou Panny Marie pochází z konce 17. století. Pivovarské sklepy: existují zde dva systémy bývalých pivovarských sklepů. a) Jedny se nacházejí pod horní části Náměstí zhruba v místě kaple. Pocházejí zřejmě z doby barokní až 19. století. Jejich stavebně technický stav není příliš dobrý, na jednom místě se již propadají, na jiném byla proražena klenba a vyvážena sem suť. Sklepy tvoří soustava několika sklepení propojených chodbami, a místy i schodišti se sklepy přilehlých obytných domů. Ze sklepů vede dlouhá chodba pod Zámeckými schody, která končí závalem. Traduje se, že chodby vedly až na Okoř. b) Druhé sklepy se nacházejí na jižní straně náměstí ve svahu, v zatáčce Tyršovy ulice. Tyto sklepy byly vystavěny na počátku 20. století. Jsou v poměrně dobrém stavebně technickém stavu. Tvoří je pět klenutých lodí, výška kleneb se pohybuje kolem 4 5ti metrů. Prostory jsou mimořádně architektonicky zajímavé. V roce 2015 je město Buštěhrad odkoupilo od firmy Level (vlastník pivovaru). Dolní Buštěhradský rybník je známý z povídek Oty Pavla, spisovatele, který v Buštěhradě za války žil s rodinou v domě svých prarodičů (tento dům stojí poblíž hráze, u Horního rybníka). Ota Pavel zde jako chlapec pytlačil, aby zajistil rodině jídlo. Ve svých povídkách (Kapři pro wehrmacht, Můžou tě i zabít, apod.) popisuje rybníky, místní osobnosti, i pohnutou válečnou historii (např. na zámku v té době sídlil wehrmacht, a dokonce zde bylo ubytováno komando, které dostalo za úkol vyhlazení Lidic ). V Buštěhradě stále žije množství pamětníků, kteří s Otou Pavlem (tehdy Popperem) chodili do školy, koupat se do rybníka, apod. Stále zde žijí potomci lidí, které spisovatel popisuje ve svých dílech. pivovarské sklepy pivovarské sklepy Studentská soutěž Studentská soutěž
Naučné stezky: Dotčeným územím procházejí dvě místní naučné stezky. První z nich se nazývá Stezka historií Buštěhradu, a vybudoval ji v roce 2002 místní spolek Buštěhrad sobě. Stezka prochází starým Buštěhradem a popisuje pamětihodnosti města. Má původně 25 zastavení, v letošním roce spolek plánuje rozšíření a doplnění stezky, neboť v loňském roce se přestěhovalo Muzeum Oty Pavla (které spolek rovněž provozuje) do nových prostor a bude tedy potřeba upravit trasu. Rozšíření se plánuje také v souvislosti s letošním výročím 520 let od povýšení Buštěhradu na město. Druhá stezka byla vytvořena Místní agendou 21 v roce 2010 a mapuje historické i přírodní zajímavosti. Významné stromy: Pro Dolní rybník jsou charakteristické prastaré vrby, které rostou kolem plácku Na Babkách. Dalším dominantním a esteticky výrazným prvkem je řada topolů na hrázi u pivovaru. Na Náměstí se nachází několik starých kaštanů (některé jsou vidět jako mladé stromky na archivních pohlednicích Náměstí). Rybník v zimě
6 Záměry žadatele v blízkosti zájmového území a) Sanace odtokového kanálu z rybníka Pod Náměstím a pod pivovarským areálem vede odtokový kanál z rybníka (historicky přes Náměstí protékal potok překlenutý mostkem, jak je vidět na vyobrazení z konce 18. století, později byl sveden do uzavřeného kanálu). Tento kanál je dlouhodobě v havarijním stavu, na několika místech se propadá, a způsobuje statické poruchy některých konstrukcí stojící nad ním (zeď pivovaru). Město Buštěhrad v minulém roce nechalo kanál zaměřit, provést průzkum, a vypracovat projekt rekonstrukce. S tímto projektem požádalo o grant na MZe (podprogram 129 293 Podpora opatření na rybnících a malých vodních nádržích ve vlastnictví obcí ). V nejbližších týdnech očekáváme výsledek pokud uspějeme, byl by kanál opraven ještě v roce 2017. Součástí projektu jsou i dvě údržbová mola na Dolním rybníce. b) Rekonstrukce kaple nejsvětější Trojice Kaple byla donedávna ve vlastnictví státu a postrádala potřebnou péči. Je staticky narušena. V minulém roce město požádalo o její bezúplatný převod a získalo ji do majetku. Nyní byla geodeticky zaměřena a připravujeme projekt rekonstrukce. c) Dům č. p. 65 (bývalá radnice) Momentálně dožívají stavební úpravy, které byly v objektu nepříliš fundovaně provedeny na konci 90. let 20. století. Město připravuje opravu střechy, v budoucnu bude potřeba řešit i vlhkost a další stavebně technické problémy. d) Bývalé pivovarské sklepy novější sklepy a pozemek nad nimi nechalo město Buštěhrad geodeticky zaměřit, a nyní se nad sklepy připravuje projekt nového zázemí Technických služeb města a nového sběrného dvora Buštěhradský pivovar - meteoskop Rybník - studentský projekt
(v současnosti máme obojí v nevyhovujících podmínkách). Tyto úlohy řešili také studenti Fakulty stavební ČVUT. Studentům jsme zadali také projekt revitalizace sklepů. Součástí řešení bude i posezení na terase nad sklepy z tohoto místa je krásná vyhlídka na celé Náměstí i na svah se zámkem a zámecký park. starší soustava sklepů je v horším stavebně technickém stavu. Cílem akce by tedy pravděpodobně bylo alespoň vyčištění, základní zajištění, aby nehrozilo propadání, a vytvoření nového vstupu. Kompletní sanace je zřejmě nad rámec tohoto projektu. e) Nová trafostanice a vedení elektro Ve spolupráci s městem ČEZ v tomto roce zbuduje novou trafostanici v areálu naší základní školy (akce vyvolaná loňským navýšením kapacity ZŠ). V souvislosti s touto akcí budou nově provedeny elektrorozvody v úseku Revoluční ulice od základní školy až na křižovatku s ulicí U rybníka. V rámci této realizace plánujeme zesílení kapacity přípojného místa Na Babkách pro venkovní městské a spolkové akce (příkon, který jsme dosud měli k dispozici, při některých akcích již nestačil; nutno řešit ozvučení kapel, odběr elektřiny stánků s občerstvením apod.). Tento krok dále vyvolá přeložení chodníků a přeřešení parkování a veřejného osvětlení v tomto úseku Revoluční ulice. f) Dešťová kanalizace Lidická ulice V minulém roce jsme provedli průzkum dešťové kanalizace v Lidické ulici, která ústí do kanálu pod Náměstím. Je funkční pouze zčásti, takže její postupná obnova nás také v budoucnu čeká. g) Památková zóna V zastupitelstvu v současnosti probíhá debata na téma, zda se pokusit navrhnout tuto část starého Buštěhradu (spolu se zástavbou na svahu pod bývalým hradem) jako památkovou zónu. Pro řadu lidí je to však prozatím kontroverzní téma. 8) Návrh etapizace stavby
Pokud by se podařilo na projekt získat finance, jeho rozsah umožňuje, aby byl realizován najednou. V případě potřeby (a po dohodě s firmou) lze pravděpodobně akci rozdělit na etapu okolí rybníka a etapu Náměstí a náměstíčka před Hotelem Buštěhrad. Revitalizace okolí rybníka bude navíc zřejmě procesně i stavebně jednodušší, než rekonstrukce Náměstí, neboť zde bude menší nutnost koordinace se správci sítí a komunikací. Rychlost postupu jednání s nimi bude zřejmě předurčovat i začátek realizace prací. Dle logiky věci bude funkční rozdělení prací na dvě etapy: a) I. Etapa revitalizace okolí Dolního rybníka (zde bychom případně rádi zapojili i veřejnost) b) II. Etapa revitalizace Náměstí a náměstíčka v Palackého ulici Harmonogram lze vytvořit až ve fázi, kdy bude hotov podrobný projekt, rozpočet, a vybrány firmy, které budou práce provádět. Při dopravní uzavírce Náměstí lze v místě vymezit objízdné trasy bez větších problémů. Studentské projekty realizované v minulých letech: V roce 2012 proběhl mezinárodní workshop Ideje urbanity, iniciovaný studenty architektury z Architekturstudent TU Dresden (Bořek Němec a Lukáš Taller, oba rodáci z Buštěhradu), podpořený Česko-německým fondem budoucnosti. Projekt Ideje urbanity si kladl za cíl upozornit na havarijní stav urbanismu českého maloměsta na základě zásahů studentů architektury prostřednictvím drobných intervencí, přestaveb, vylepšení, konverzí, či demolic tam, kde je to nutné. Spouštěcím impulzem k uspořádání workshopu a výstavy bylo bezmezné a nekoncepční rozpínání obytných částí Buštěhradu do okolní krajiny. Zjištění, že se tehdy město v zásadních otázkách urbanismu a s ním související architektury chovalo neplánovitě, vedlo ke vzniku uskupení studentů architektury z Čech a Ideje urbanity - projekt Rybníky
Německa, které se začalo těmito problémy intenzivněji zabývat. S podporou zainteresovaných odborníků, jakými byli architekti Petr Kovář, Jan Šépka a další, byla uspořádána exkurze studentů po městě a jeho okolí a dva workshopy v prostorách naší školy. Snaha zviditelnit problémy a potenciály vybraných míst a Buštěhradu samotného vyústila dne 5. května 2012 ve výstavu vypracovaných projektů. Vzhledem k velké účasti návštěvníků a místy bouřlivé diskusi nad projekty bylo možno vidět, že se podařilo trefit do palčivých témat města. Dva z projektů řešily i téma buštěhradských rybníků. V současnosti s arch. Němcem z drážďanské katedry architektury připravujeme studii revitalizace Kladenské ulice. 7 Partneři projektu První skupinou partnerů jsou škola, školka a rodinné centrum, instituce a spolky, které pracují s dětmi. Okolí rybníka i plochu Na babkách často užívají k procházkám a akcím, probíhají zde pohybové i environmentální aktivity. Budou se podílet na vytváření společné vize, a na tom, aby lokalita nabízela dostatek vyžití pro děti a mládež. 1) Dětské studio Sluníčko soukromá školka i zapsaný spolek, sídlí u Horního rybníka. 2) ZŠ a MŠ Oty Pavla, Buštěhrad naše základní a mateřská škola, jejímž zřizovatelem je město. 3) Rodinné centrum Pelíšek aktivní spolek buštěhradských rodičů, především pro předškolní děti. Další skupinou partnerů jsou podnikatelské subjekty, které působí ve městě a mají zájem podílet se na plánování veřejného prostoru. 4) Sport centrum statek soukromé sportovní centrum sídlící na Náměstí 5) Doma-je-doma realitní developerská skupina, která mimo jiné realizuje projekty řadových domů v Buštěhradě a Lidicích. Patří k osvícenému druhu developerů, kterým není jedno, jak vypadá veřejný prostor. Snaží se projekty navrhovat taky, aby byly kvalitní, a skvěle spolupracuje se samosprávou.
8 Prospěšnost projektu Projekt je výjimečný v tom, že znovu oživuje část města, která byla umrtvena urbanistickým vývojem, řetězcem dějinných událostí druhé poloviny 20. století, i nepříliš osvícených rozhodnutí samosprávy města v minulosti. Domníváme se, že jednou z významných hodnot města je zachovalost jeho historické zástavby, neporušený urbanismus (nestojí zde žádné socialistické bytovky, žádný kulturní dům ani samoobsluha také proto, že Náměstí nebylo za minulého režimu ohniskem zájmu) a značná malebnost místa, která do Buštěhradu přitahuje určitý typ lidí, kteří tyto hodnoty vnímají; nezřídka jsou to umělci, vzdělaní lidé, kteří se pak pozitivně a tvůrčím způsobem zapojují do místní aktivní komunity. Pokud vytvoříme kvalitní veřejný prostor, přibydou i kulturní a společenské akce, a bude zde větší nabídka aktivit nejen pro občany Buštěhradu, ale pro celý mikroregion i další obce, které nejsou jeho členy. Buštěhrad je výjimečným místem malebné historické městečko s řadou památek, které v sobě spojuje výhody vesnice a města, v těsné blízkosti Kladna a skvělou dostupností Prahy je předurčeno k tomu, aby se stalo oblíbeným rekreačním cílem, i domovem lidí hledajících místo se specifickou komunitou a pozitivní atmosférou. Předpokládaná revitalizace pivovaru by zájmovou oblast obohatila o nabídku zajímavého bydlení a vybavenosti pro nové obyvatele v historickém centru města. Buštěhrad nikdy nebyl bohaté město. Až na výjimky v něm nenajdeme výstavné domy, či zdobené fasády. Od 19. století se sem stěhovali především horníci, lidé pracující v kladenských ocelárnách, nepříliš majetní lidé. Část typické buštěhradské zástavby tvoří prosté domky natěsnané blízko u sebe na svahu, jen s malými dvorky a zahrádkami. Ty také spoluvytvářejí charakteristické kouzlo Buštěhradu - není náhodou, že Buštěhrad vyhledávají domácí i zahraniční filmové štáby. Ve druhé polovině 20. století město, a ostatně celý region, trpěly blízkostí kladenských průmyslových podniků. Životní prostředí zde bylo silně znečištěné. V době, kdy se na buštěhradskou haldu vyvážel popílek z kladenské Poldovky, se ve městě tak prášilo, že auta mu-
sela jezdit s rozsvícenými světly, nebylo možno větrat, ani sušit venku prádlo. Investice do infrastruktury byly nedostačující. Do roku 2008 město nemělo kanalizaci. Řada historických objektů byla zbytečně zbořena. Nejvýznamnější památka zámek se dostala až na hranu své existence. Na přelomu tisíciletí vypadal Buštěhrad, město pár kilometrů vzdálené od centra Prahy, téměř jako nějaké město v Sudetech je místní genius loci v Buštěhradě, městě s bohatým historickým pozadím, se zajímavě snoubí městské prvky s idylou vesnice (rybníky uprostřed města ). Je tedy pozitivním trendem, že se Buštěhrad začíná z této škatulky neatraktivního, zpustlého, průmyslem postiženého města vymaňovat. Většina velkých kladenských podniků již nefunguje. Životní prostředí se rapidně zlepšilo. Kladensko začíná být vyhledávanou lokalitou pro bydlení také vzhledem ke své dobré dopravní dostupnosti a poloze blízké Praze, Kladnu i letišti. V Buštěhradě se stále staví (přestože v novém územním plánu již chceme tento proces zastavit ale stále jsou zde nevyužité rozvojové plochy). Naše zastupitelstvo si vytklo za cíl učinit z Buštěhradu zelené město, které bude nabízet atraktivní obytné prostředí, bude chránit svůj historický a památkový potenciál a bude investovat do veřejného prostoru. Naším hlavním potenciálem