ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VYBRANÝCH VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ V CHOTĚBOŘI

Transkript

1 ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE VYBRANÝCH VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ V CHOTĚBOŘI 1) Cíle a účel pořízení územní studie Cílem je ověřit podmínky využití vybraných veřejných prostranství (stávajících nebo nově navrhovaných, např. v plochách pro bydlení). Územní studie bude sloužit jako územně plánovací podklad pro rozhodování v území v souladu s 30 zákona č. 183//2006 Sb., v platném znění (stavební zákon). Řešit územní studii je požadováno v optimální podrobnosti (v souladu s Metodickým návodem pro pořízení a zpracování územních studií veřejného prostranství, vydaným Ministerstvem pro místní rozvoj). Územní studie vybraných veřejných prostranství (ÚSVP) by měla navrhnout hlavní zásady funkčního využití a prostorového uspořádání, doporučit hlavní zásady utváření veřejného prostoru navrhnout odpočinkové plochy s mobiliářem,..koncepci zeleně a případně vodních prvků, prvků drobné architektury, mobiliáře a potřebného technického vybavení, případně úpravu nebo odstranění informačních a reklamních zařízení, dopravní a technickou infrastrukturu. Bližší požadavky jsou stanoveny u jednotlivých ploch veřejných prostranství. 2) Rozsah řešeného území Územní studie bude řešit následující lokality: a) Náměstí T. G. Masaryka b) Obecní rybník a lokalita pro bydlení Z8 dle ÚP Chotěboř c) Lokalita Stromovka d) Lokalita ke hřbitovu + prostor před hřbitovem e) Část veřejného prostranství v ulici Na Valech f) Vnitroblok na sídlišti Drážky g) Plocha za sídlištěm Drážky, řešení návaznosti na plochy řadových garáží h) Lokalita pro bydlení Z10 dle ÚP Chotěboř i) Prostranství v okolí OD Doubravka a řešení průchodu směrem k Poliklinice j) Sídliště v ul. Smetanova a Na Valech k) Sídliště v ul. Severní a Březová l) Parčík s lípou v návaznosti na park V. Fialy Hranice vymezených ploch je patrná z grafické části, která je součástí bodu 3 tohoto zadání. 3) Požadavky na obsah řešení územní studie

2 a) Náměstí T. G. Masaryka (v ÚP Chotěboř plocha veřejného prostranství U) Jedná se o hlavní centrální náměstí, které má zásadní význam pro občany města. V této ploše je požadováno komplexně prověřit možnosti úprav (zeleň, odpočinkové plochy, kašnu a okolní prostor, centrální prostor náměstí, prověřit dopravní situaci na náměstí - vymezit parkovací místa, umístění autobusových zastávek, krytých stání pro cestující, umístění elektronické desky s informacemi pro cestující, navrhnout městský mobiliář (lavičky, odpadkové koše, informační tabule, reklamní zařízení, ),

3 zohlednit návaznosti na okolní prostory náměstí např. prostor před ZŠ Buttulova (samotný prostor před ZŠ již řešen dříve zpracovanou studií, která bude projektantovi k dispozici jako podklad). Dalším podkladem pro zpracování územní studie náměstí T.G.M. bude tzv. inventarizace dřevin ve městě, kterou eviduje odbor životního prostředí MěÚ Chotěboř. V rámci průzkumů a rozborů je požadováno: 1. zmapovat současný stav náměstí, vyhodnotit dopravní situaci prověřit možnosti parkování 2. geometricky zaměřit prostor náměstí T. G. Masaryka (chodníky, pěší trasy) 3. zdokumentovat fasády budov, které tvoří hranici veřejného prostoru vyhodnotit stav fasád, barevnost fasád a střech bude sloužit jako podklad pro celkovou koncepci navrženého veřejného prostoru tzn. zdokumentování náměstí

4 b) Obecní rybník a lokalita pro bydlení Z8 (v ÚP Chotěboř plocha veřejného prostranství (U) a návrhová plocha pro bydlení (BH)) Je požadováno komplexně prověřit možnosti úprav, zapojit lokalitu do fungujícího systému veřejných prostranství: navrhnout odpočinkové plochy včetně zeleně, městského mobiliáře, vymezit prostor pro parkování, prostor pro hry dětí, zohlednit návaznosti na okolní prostory. V části plochy je navržena retenční nádrž, podklady budou předány vybranému projektantovi.

5 c) Lokalita Stromovka (v ÚP Chotěboř plocha veřejná zeleň, parky (ZV) a část veřejné prostranství (U)) Komplexně prověřit možnosti úprav zapojit lokalitu do fungujícího systému veřejných prostranství, navrhnout odpočinkové plochy se zelení, případně pěší trasy, mobiliář, zohlednit návaznosti na okolní prostory; inventarizace dřevin je k dispozici.

6 d) Lokalita ke hřbitovu + prostor před hřbitovem (v ÚP Chotěboř plocha zeleně ostatní a izolační (ZO) a veřejného prostranství (U)) V této ploše je požadováno komplexně prověřit možnosti úprav zapojit lokalitu do fungujícího systému: prověřit plochy zeleně, navrhnout odpočinkové plochy, mobiliář, zohlednit návaznosti na okolní prostory, inventarizace dřevin je k dispozici.

7 e) Část veřejného prostranství v ulici Na Valech (v ÚP Chotěboř plocha veřejného prostranství (U) a plocha bydlení (BR) V této ploše je požadováno komplexně prověřit možnosti úprav zapojit lokalitu do fungujícího systému: lokalita v centru města, navrhnout řešení dopravní situace, zejména možnosti parkování, navrhnout umístění kontejnerů na tříděný odpad, zeleň, mobiliář, zohlednit návaznosti na okolní prostory.

8 f) Vnitroblok na sídlišti Drážky (v ÚP Chotěboř plocha bydlení všeobecné (B)) Prověřit možnosti úprav zapojit lokalitu do fungujícího systému: navrhnout odpočinkovou plochu se zelení, prostor pro herní prvky pro děti, v části plochy navrhnout možnosti parkování, zeleň, mobiliář, zohlednit návaznosti na okolní prostory a okolní zástavbu.

9 g) Plocha za sídlištěm Drážky, návaznost na plochy řadových garáží (v ÚP plocha bydlení všeobecné (B)) Lokalita navazující na sídliště Drážky, nevyužitá travnatá plocha, navrhnout fungující veřejné prostranství, napojení na sousední lokalitu garáží a okolní zástavbu, navrhnout zeleň, mobiliář.

10 h) Lokalita pro bydlení Z10 (lokalita pro bydlení (B)) - zpracování studie podmíněno ÚP Chotěboř Veřejné prostranství bude řešeno v rámci návrhové lokality pro bydlení; navrhnout veřejné prostranství a jednoduchou parcelaci v rámci plochy pro bydlení, napojení na sítě technického vybavení, odpočinková místa, místa pro hry dětí, případně dětské hřiště, zeleň, městský mobiliář, příp. další technickou vybavenost, dopravně napojit lokalitu na okolní plochy.

11 i) Prostranství v okolí OD Doubravka a řešení příchodu směrem k Poliklinice (v ÚP Chotěboř plocha bydlení všeobecné (B) Řešit koncepci zeleně, případně prvků drobné architektury, městského mobiliáře, příp. dalšího technického vybavení, parkování. Jedná se o frekventovanou lokalitu v blízkosti centra (nákupní centrum), a odtud průchod k poliklinice a dalšímu občanskému vybavení, školám, atd..

12 j) Sídliště v ul. Smetanova a na Valech (v ÚP Chotěboř plocha bydlení všeobecné (B)) Komplexně vyhodnotit lokalitu jedná se o vnitroblok na sídlišti, navrhnout veřejné prostranství tak, aby plnilo svoji funkci, navrhnout zeleň, případně její doplnění, navrhnout odpočinkovou plochu, místo pro hry děti, mobiliář, parkování, případně další technické vybavení.

13 k) Sídliště v ul. Severní a Březová (v ÚP Chotěboř plocha bydlení všeobecné (B)) Komplexně vyhodnotit lokalitu jedná se o vnitroblok na sídlišti, navrhnout veřejné prostranství tak, aby plnilo svoji funkci, posoudit stávající zeleň, navrhnout případně její doplnění, navrhnout odpočinkovou plochu, místo pro hry děti, mobiliář, případně další technické vybavení, parkování.

14 l) Parčík s lípou v návaznosti na park V. Fialy (v ÚP Chotěboř plocha bydlení individuální (BR)) Vyhodnotit lokalitu a navrhnout její zapojení k přilehlé ploše veřejného prostranství parku u kaple V. Fialy, navrhnout zeleň, mobiliář, případně další technické vybavení.

15 4) Požadavky na formu obsahu a uspořádání textové a grafické části územní studie Podklady pro ÚSVP: Platný ÚP Chotěboř včetně změn č.1 až 4 ÚP Chotěboř ÚAP 2016 Inventarizace dřevin ve městě Lokalita Obecní rybník, podklady k plánované retenční nádrži Požadavky na vymezení a prostorové uspořádání staveb Vymezit vhodné komunikační propojení v jednotlivých lokalitách, (návrh chodníků a dalších ploch zpevněných i nezpevněných), rozvržení umístění městského mobiliáře, viz. další kapitola tohoto zadání. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Pro ochranu a rozvoj hodnot území je třeba pečlivě vyhodnotit stávající stav jak samotných ploch veřejných prostranství, tak prvků, které jednotlivá veřejná prostranství vymezují. Bude vytipován styl městského mobiliáře, dle úvahy zpracovatele studie jednotný nebo rozdílný pro jednotlivé plochy. V případě, že do některé z řešených ploch bude navržen prvek drobné architektury, bude alespoň rámcově popsáno jeho budoucí řešení doporučený materiál, nároky na sítě TI. Požadavky na řešení technické infrastruktury Bude-li řešení veřejných prostranství klást nároky na technickou infrastrukturu (inženýrské sítě, např. osvětlení, pítka, vodní prvky, odvodnění zpevněných ploch, atd.), bude řešení technické infrastruktury součástí územní studie (prokázání proveditelnosti). Požadavky na obsah a formu zpracování ÚSVP Mapové podklady v případě nutnosti doplnit o údaje, které nelze získat z dostupných zdrojů (podrobnější zaměření, vyhodnocení stávajícího stavu apod.), pokud to bude pro řešení územní studie nezbytné. Textová část bude obsahovat popis řešení (včetně technického a materiálového) s odůvodněním a prověření stávajícího a navrhovaného prostoru. Grafická část bude obsahovat tyto výkresy: Analýza území SWOT Hlavní výkres (urbanistický návrh) jednotlivých ploch v měřítku 1:500 (případně podrobnějším). Výkres technické infrastruktury, bude-li stávající TI navrhovaným řešením dotčena, nebo bude-li v souvislosti s řešením nově navržena v měřítku 1:1000 (případně podrobnějším) Výkres zeleně Základní detaily řešení parteru (půdorys + řez urbanistického detailu) Ilustrativní vizualizace lokalit Územní studie bude odevzdána zadavateli v tištěné podobě ve 2 vyhotoveních, jedenkrát v digitální podobě ve formátu *.dgn a *.pdf, textová část ve formátu Microsoft Word.

16 Projednání územní studie a jejího zveřejnění Schůzka zástupců města a projektanta. Vypracování územní studie na základě zadání a výsledku schůzky. Konzultace návrhu územní studie pracovní schůzky se zástupci města, s oddělením územního plánování, GIS a památkové péče MěÚ Chotěboř a dalšími odbory MěÚ. Případná úprava územní studie na základě konzultací. Předání územní studie pořizovateli k prověření, že navržené řešení splnilo zadání. Předložení návrhu studie Komisi rozvoje, dopravy a památkové péče a Radě města.. Posouzení využitelnosti územní studie jako územně plánovacího podkladu pořizovatelem územní studie, odd. ÚP, GIS a PP MěÚ Chotěboř, poté bude pořizovatelem podán návrh na vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti. Předání územní studie MěÚ Chotěboř, stavebnímu úřadu, a oddělení ÚP, GIS a PP, zveřejnění územní studie Zadání vypracovala: Ing. Ludmila Pecnová, oddělení územního plánování, GIS a památkové péče