AUKČNÍ VYHLÁŠKA č. 39-EA/14

DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o. AUKČNÍ VYHLÁŠKA č. 39-EA/14 Článek I. Elektronická aukce Aukční vyhláškou poskytovatel oznamuje a zveřejňuje veřejně dostupné informace, které jsou závazné pro konání a účast v této elektronické aukci. Informace k předmětu aukce jsou k dispozici na stránkách poskytovatele https://eaukce.draspomorava.cz nebo na tel. +420 575 570 666. Článek II. Doba a místo konání el. aukce Zahájení el. aukce bude provedeno dne 29.1.2014 v 8.00 hod. reálného času aukční síně. Ukončení el. aukce bude provedeno dne 29.1.2014 v 16.00 hod. reálného času aukční síně. Aukce bude probíhat na adrese https://e-aukce.draspomorava.cz. Při změně nabídky v posledních 2 min. bude aukční kolo prodlouženo o 2 min. Článek III. Označení poskytovatele a vyhlašovatele Dražební společnost MORAVA s.r.o. zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 41371 se sídlem Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČO: 26275953 DIČ: CZ26275953 zastoupená: Marcelou Koutnou, ředitelkou společnosti Bankovní spojení: ČSOB, a.s., č.ú.: 178404758/0300 (dále jen poskytovatel ) a Mgr. Zuzana Orbesová - insolvenční správce dlužníka Martina Lašáková Jesenická 1757/5 792 01 Bruntál IČ: 73178195 (dále jen vyhlašovatel ) 1

Vyhlašovatelem je Mgr. Zuzana Orbesová, insolvenční správce dlužníka Martina Lašáková, jako osoba oprávněná, neboť nemovitosti, které jsou předmětem této E-aukce, jsou zahrnuty do majetku (majetkových podstat) insolvenčního správce, respektive byly zapsány do soupisu majetku, v souladu s ust. 217 a násl. z.č. 182/2006 Sb. Vyhláškou Krajského soudu v Ostravě ze dne 9.10.2012 č.j. KSOS 31 INS 24626/2012 bylo zahájeno insolvenční řízení. Na základě usnesení Krajského soudu v Ostravě č.j. KSOS 31 INS 24626/2012-A7 ze dne 17.12.2012 byl zjištěn úpadek dlužníka, povoleno oddlužení a byl ustanoven insolvenční správce. Článek IV. Označení a popis předmětu elektronické aukce, jeho příslušenství, práv a závazků 1. Předmětem E-aukce je níže uvedený soubor věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství, ve vlastnictví dlužníka Martina Lašáková, IČ: 73178195, Julia Fučíka 78/61, Rýmařov-Edrovice, PSČ: 795 01. budova č.p. 78 na pozemku parc. č. 299, rod.dům, část obce Edrovice pozemek o výměře 312 m 2 parcela č. 299 - zastavěná plocha a nádvoří pozemek o výměře 203 m 2 parcela č. 300 - zahrada vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Bruntál na LV č. 25 pro katastrální území Edrovice, obec Rýmařov a okres Bruntál. 2. Popis objektů a parametry: Jedná se o částečně podsklepenou přízemní stavbu s obytným podkrovím pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami na bednění. Nemovitost je přístupná z místní komunikace. Zdroj pitné vody je vlastní, kopaná studna hl. 6m provedena z betonových skruží, darling není, byl demontován. V místě je možnost napojení na veřejný rozvod el. en. Ve dvoře je postavena domácí udírna. Oplocení pozemku je provedeno z dřevěných svlaků a dřevěných plotovek na betonové sloupky. Do I. NP se vchází chodbou, z které je vlevo vstup do obytné místnosti nepravidelných rozměrů s vestavěnou příčkou. Tyto prostory byly užívány jako kuchyň s jídelno a obytným prostorem. Vnitřní vybavení kuchyně vč. zařizovacích předmětů je demontována. Z chodby vpravo je vstup do koupelny s vanou a umývadlem, keramickým obkladem vany, stěn a keramickou dlažbou. Dále z chodby je vstup na dřevěné schodiště do podkroví, které se sestává z podesty a jedné obytné místnosti v původním stavu s dřevěnou podlahou. Z chodby v I. NP se vchází do přístaveb, přistavěných k RD, z nichž jedna je zděná a druhá z trámové konstrukce jednostranně obitá prkny. Zděná přístavba sloužila v minulosti jako malá dílna, dřevěná přístavba s hliněnou podlahou potom jako sklad paliva. Obě vedlejší stavby jsou pod jedním zastřešením pultovou střechou krytou živičnými svařovanými pásy. RD je vyzděn na kamenném soklu cihlovým zdivem tl. 45 cm, okna dřevěná zdvojená, dveře prosklené i hladké plné. V RD bylo demontováno ústřední vytápění vč. otopných těles, el. bojler, darling pro přívod teplé vody a WC. V letech 2005-2006 byla provedena rekonstrukce I. NP nové podlahy, zdvojená okna, dveře, koupelna, WC, vnitřní omítky, vytápění, rozvody vody, venkovní fasáda, klempířské prvky z pozink. plechu. 3. Předmět E-aukce přejde na vítěze el. aukce ve stavu, jak v době konání E-aukce stojí a leží. 2

Článek V. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu elektronické aukce Na předmětu elektronické aukce váznou tato práva a závazky. A) Zástavní práva: Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky a budoucí pohledávky, která vznikne ze smlouvy o překlenovacím úvěru ve výši: 430.000,- Kč s příslušenstvím doba vzniku do 20.5.2021 Modra pyramida stavební spořitelna, a.s., Bělehradská 222/128, Vinohrady, 120 21 Praha, IČ: 60192852 V-1944/2005-801 V-1944/2005-801 Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. 3 097 937 1 52 ze dne 16.08.2005. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.08.2005. V-1944/2005-801 Zástavní právo exekutorské částka: 99.911,- Kč s příslušenstvím Město Rýmařov, náměstí Míru 230/1, 795 01 Rýmařov, IČ: 00296317 Z-979/2010-801 Z-979/2010-801 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov JUDr. Tomáš Vrána 103 EX-05413/2005-70 ze dne 12.02.2010. Právní moc ke dni 18.02.2010. Z-979/2010-801 Zástavní právo soudcovské částka: 26.3001,- Kč s příslušenstvím datum podání návrhu: 24.4.2006 Okresní správa sociálního zabezpečení Bruntál, Rýmařovská 779/6, 792 01 Bruntál Z-7870/2011-801 Z-7870/2011-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod. zřízením soud. zástavního práva Okresní soud v Bruntále 31 E-255/2006-7 ze dne 12.10.2006. Právní moc ke dni 31.03.2007. Z-6601/2007-801 Listina: Usnesení soudu o zastavení řízení Okresní soud v Bruntále 31E-255/2006-20 (pro částku 12.104,- Kč) ze dne 16.10.2008. Právní moc ke dni 11.11.2008. Z-19274/2008-801 Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši: 854,- Kč s příslušenstvím Česká pojišťovna a.s., Spálená 75/16, Nové Město, 113 04 Praha, IČ: 45272956 Z-9254/2012-801 Z-9254/2012-801 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Praha 6 JUDr. Jan Grosam 025 Ex-4654/2012-9 ze dne 26.10.2012. Právní moc ke dni 02.11.2012. Z-9254/2012-801 Zástavní právo exekutorské pro pohledávku ve výši: 36.828,13 Kč s příslušenstvím PPF B2 B.V., id. č. 34186049, Strawinskylaan 933, 1077XX Amsterodam, Nizozemsko 3

Z-91/2013-801 Z-91/2013-801 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno město, JUDr. Karel Urban 97 EX-2973/2012-14 ze dne 02.05.2012. Právní moc ke dni 30.05.2012. Z-91/2013-801 Zástavní právo exekutorské k zajištění pohledávky ve výši: 57.857,94 Kč s příslušenstvím PPF B2 B.V., id. č. 34186049, Strawinskylaan 933, 1077XX Amsterodam, Nizozemsko Z-1729/2013-801 Z-1729/2013-801 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Brno město, JUDr. Karel Urban 097EX-5398/2012-9 ze dne 17.07.2012. Z-5933/2012-801 B) Exekuce: Z-9388/2003-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1ENc-755/2003-26 ze dne 07.11.2003; uloženo na prac. Bruntál Z-9388/2003-801 Z-8241/2004-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc-1143/2004-7 ze dne 10.09.2004. Právní moc ke dni 15.01.2008; uloženo na prac. Bruntál Z-8241/2004-801 Z-5940/2005-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 1E Nc-940/2005-7 ze dne 20.07.2005; uloženo na prac. Bruntál Z-5940/2005-801 Listina: Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Přerov, JUDr. Tomáš Vrána 1 ENc-940/2005-7 ze dne 23.05.2007. Právní moc ke dni 26.07.2006; uloženo na prac. Bruntál Z-6513/2007-801 Z-3578/2007-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 17 Nc-320/2007-5 ze dne 07.03.2007; uloženo na prac. Bruntál Z-3578/2007-801 Z-13886/2007-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 17 Nc-3225/2007-6 ze dne 29.10.2007; uloženo na prac. Bruntál Z-13886/2007-801 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Lašák Josef a Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-14240/2007-801 Z-14240/2007-801 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Jeseník, JUDr. Antonín Dohnal 014 Ex- 6443/2007-6 ze dne 29.11.2007. Z-14240/2007-801 4

Z-6661/2011-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 60Nc-1325/2009-11 ze dne 12.02.2010; uloženo na prac. Bruntál Z-6661/2011-801 Z-3902/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 63EXE-433/2012-17 ze dne 28.03.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-3902/2012-801 Z-4250/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 63 EXE-506/2012-16 ze dne 10.04.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-4250/2012-801 Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-4250/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 63 EXE-506/2012-16 ze dne 10.04.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-4250/2012-801 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Lašák Josef a Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-4313/2012-801 Z-4313/2012-801 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha 102EX-00098/2012-025 ze dne 16.05.2012. Právní moc ke dni 28.05.2012. Z-4313/2012-801 Z-5921/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 61EXE-895/2012-22 ze dne 27.06.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-5921/2012-801 Z-8833/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 60EXE-1057/2012-15 ze dne 04.09.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-8833/2012-801 Z-8885/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 62EXE-1313/2012-19 ze dne 23.10.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-8885/2012-801 Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-8885/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Bruntále 62EXE-1313/2012-19 ze dne 23.10.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-8885/2012-801 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Lašák Josef a Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-8846/2012-801 Z-8846/2012-801 5

Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Praha 6, JUDr. Jan Grosam 025EX-4654/2012-8 ze dne 26.10.2012. Z-8846/2012-801 pověřený soudní exekutor: soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M. Za Beránkem 836/132, Klatovy II, 339 01 Klatovy 1 Lašáková Martina, Julia Fučíka 78/61, Edrovice, 795 01 Rýmařov Z-10208/2012-801 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Bruntál 63EXE 1522/2012-11 ze dne 28.11.2012; uloženo na prac. Bruntál Z-10208/2012-801 Na nemovitostech, které jsou předmětem prodeje, váznou zástavní práva třetích osob a omezení vlastnického práva na základě nařízených exekucí na majetek dlužníka vlastníka nemovitostí. Ohledně výkonů rozhodnutí a exekucí platí dle ustanovení 285 odst. 1 písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších změn, že zpeněžením majetkové podstaty zanikají účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce v rozsahu, v němž se týkají zpeněženého majetku. Podle 299 zákona č. 182/2006 Sb., ve znění pozdějších změn, zajišťovací práva zanikají zpeněžením věci, a to i v případě, že zajištění věřitelé nepřihlásili své pohledávky. Omezení vlastnického práva z titulu zahrnutí nemovitostí do majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení zaniká jejich zpeněžením. Do vlastnictví vítěze elektronické aukce tak přechází předmět el. aukce bez zástavních práv a exekucí. Článek V. Účastníci elektronické E-aukce 1. Vyhlašovatel tímto způsobem nabízí bytovou jednotku k úplatnému převodu fyzickým a právnickým osobám. Účastníkem elektronické aukce mohou být fyzické osoby starší 18 let způsobilé k právním úkonům nebo právnické osoby. Účastníkem elektronické aukce mohou být pouze ty osoby, které mohou nabývat bytové jednotky na území ČR v souladu se zákonem č. 219/1995 Sb., devizový zákon, v platném znění. 2. Účastníkem elektronické aukce se stává ten, kdo uzavře s Poskytovatelem Smlouvu o účasti v elektronické aukce a uhradí stanovenou a aukční jistotu (dále je Účastník ) Článek VI. Prohlídka předmětu E-aukce Termín prohlídky předmětu E-aukce bude stanoven po telefonické dohodě s poskytovatelem. Místo prohlídky a sraz zájemců o prohlídku se stanovuje před rodinným domem. Poskytovatel je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu E-aukce požadovat prokázání totožnosti zájemců. Pokud vlastník, nebo osoba, která má předmět E-aukce v držení nebo nájmu, neumožní prohlídku předmětu E-aukce, bude prohlídka provedena v rámci možností. Článek VII. Cena předmětu E-aukce 1. Cena předmětu E-aukce byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 48/2012 ze dne 18.11.2012, znalce Ing. Dalibor Vojkovský se sídlem Krnov, Seifertova 637/16, PSČ: 794 01. Celková cena předmětu E-aukce činí částku 378.390,- Kč (slovy: tři sta sedmdesát osm tisíc tři sta devadesát korun českých). 6

Článek VIII. Nejnižší podání 1. Nejnižší podání činí částku 200.000,- Kč (slovy: dvě sta tisíc korun českých). Článek IX. Minimální příhoz 1. Minimální příhoz, který může účastník aukce učinit, je stanoven na částku 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých). Článek X. Aukční jistota 1. Aukční jistota byla stanovena na částku 60.000,- Kč (slovy: šedesát tisíc korun českých) a musí být uhrazena na účet poskytovatele č. účtu 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s., kde variabilní symbol je IČ nebo RČ účastníka E-aukce. 2. Lhůta pro složení aukční jistoty začíná běžet dnem uveřejnění aukční vyhlášky a končí 28.1.2014 v 16.00 hod. Aukční jistota složená bankovním převodem musí být do skončení lhůty pro složení aukční jistoty připsána na účet poskytovatele. 3. Účastníkům aukce, kteří se nestanou vítězi a kteří složili aukční jistotu na účet poskytovatele, se vrací aukční jistota bankovním převodem na stejný účet, ze kterého byla aukční jistota poukázána, a to bez zbytečného odkladu, nejpozději do 7 pracovních dnů ode dne konání elektronické aukce. Pokud si účastník aukce přeje zaslat aukční jistotu zpět na jiný účet, než z kterého byla poukázána, oznámí tuto skutečnost poskytovateli písemně do zahájení aukce. 4. V případě, že vítěz elektronické aukce nesplní kteroukoliv ze svých povinností (Obchodní podmínky ze dne 1.7.2012), ruší se jeho vítězství a poskytnutá jistota bude použita na úhradu nákladů na provedení el. aukce. Článek XI. Průběh elektronické aukce a podmínky účasti 1. Uchazečům, kterým bude povolen vstup do aukční síně, budou o této skutečnosti informováni elektronicky Poskytovatelem, kdy jim současně budou poskytnuty jejich přihlašovací údaje do elektronické aukce. 2. Elektronická aukce proběhne formou tzv. anglické aukce, tj. bude se dražit od předem stanoveného Nejnižšího podání směrem nahoru prostřednictvím jednotlivých příhozů. 3. Uchazeči jsou povinni zdržet se jakéhokoli jednání, které by mohlo ohrozit průběh elektronické aukce, stabilitu systému, kterým bude elektronická aukce realizována, nebo jakkoli ovlivnit přístup jiných Uchazečů do systému, kterým bude elektronická aukce realizována. 4. Jediným kritériem určujícím vítěze elektronické aukce je výše nabídky účastníka. To znamená, že nabídka bude podána minimálně ve výši nejnižšího podání nebo převýší nabídku učiněnou jiným účastníkem, nejvýše však o maximální příhoz. Vítězem se stane ten, jehož nabídka bude v okamžiku ukončení elektronické aukce nejvyšší. 5. Na základě výsledků E-aukce proběhne následně proces schvalování prodeje bytové jednotky Vyhlašovatelem. Po schválení prodeje bytové jednotky bude s Vítězem E-aukce uzavřena kupní smlouva. Po uzavření kupní smlouvy bude Vítěz vyzván k úhradě Kupní ceny. Po jejím uhrazení na účet vyhlašovatele bude Vyhlašovatelem podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. 7

6. Účastníci berou na vědomí, že vyhlašovatel má právo odmítnout všechny nabídky včetně vítězné, a to nejpozději do pěti pracovních dnů od skončení aukce. Článek XII. Lhůta a způsob úhrady ceny dosažené v elektronické aukci 1. Kupující je povinen doplatit cenu dosaženou v E-aukci na účet Poskytovatele - č.ú.: 178404758/0300, a to ve lhůtě třiceti (30) dnů ode dne konání elektronické aukce. 2. Složená aukční jistota bude započtena do celkové ceny. 3. Po úhradě ceny dosažené v elektronické aukci bude s vítězem elektronické aukce podepsána kupní smlouva, která je přílohou této Aukční vyhlášky. 4. Insolvenčním správce bude vystaveno Potvrzení (oznámení) insolvenčního správce o zániku zástavních práv na předmětu elektronické aukce ( 299 odst. 2 a 3 z.č. 182/2006 Sb.) a o zániku účinků nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekucí zpeněžením dotčeného majetku. ( 285/ odst. 1 písm. a) z.č. 182/2006 Sb.). 5. Vítěz podpisem Smlouvy o účasti v elektronické aukci dává Poskytovateli souhlas, aby na úhradu smluvních pokut byla použita kauce jím složená. Článek XII. Uzavření smlouvy s vítězem 1. Vyhlašovatel se zavazuje neuzavřít smlouvu vyplývající z aukční vyhlášky elektronické aukce, ve které se stal účastník vítězem, s jinou osobou než s vítězem, popřípadě s účastníkem druhým v pořadí, nastane-li situace, kdy vítěz poruší své povinnosti způsobem níže uvedeným. 2. Návrh kupní smlouvy na předmět této elektronické aukce je nedílnou součástí této aukční vyhlášky. 3. Nebude-li kupní smlouva Vítězem elektronické aukce podepsána ve lhůtě stanovené Vyhlašovatelem, právo tohoto Uchazeče uzavřít kupní smlouvu na prodej Nemovitosti zaniká. Článek XIII. Odměna poskytovatele 1. Vítěz el. aukce uhradí Poskytovateli náklady na provedení el. aukce max. do výše 5.000,- Kč + DPH. 2. Na úhradu nákladů poskytovatele bude vítězi el. aukce vystavena faktura. Článek XV. Podmínky odevzdání předmětu elektronické aukce 1. Nabyl-li vítěz předmět elektronické aukce, předá vyhlašovatel vítězi oproti písemnému potvrzení na základě termínů stanovených ve smlouvě mezi vítězem a vyhlašovatelem elektronické aukce předmět elektronické aukce. 2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu elektronické aukce nese vítěz, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně vyhlašovatele nebo poskytovatele. 3. Nebezpečí škody na předmětu elektronické aukce přechází z vyhlašovatele na vítěze dnem předání předmětu elektronické aukce, týž den přechází na vítěze odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem elektronické aukce. Je-li vítěz v prodlení s převzetím předmětu elektronické aukce, nese od okamžiku prodlení nebezpečí škody na předmětu 8

elektronické aukce a odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem elektronické aukce vítěz. 4. Vítěz je povinen uhradit daň z převodu nemovitostí v souladu s 8 odst. 1 písm. b) zákona 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí. 6. Správní poplatek spojený se zápisem vlastnického práva Kupujícího do katastru nemovitostí hradí Kupující. Článek XVI. Závěrečná ustanovení 1. Veškerá práva a povinnosti poskytovatele, účastníků i vyhlašovatele se řídí Obchodními podmínkami ze dne 1.7.2012 poskytovatele elektronického aukčního systému společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o., pokud tato vyhláška nestanoví jinak a dále pak smlouvou uzavřenou mezi vítězem a vyhlašovatelem, jejíž znění je nedílnou součástí aukční vyhlášky. Přílohy: Č. 1 list vlastnictví Č. 2 znalecký posudek Č. 3 Kupní smlouva Ve Zlíně dne 16.1.2014.... za poskytovatele Marcela Koutná ředitelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o. 9