1-6 Smlouva o budoucí kupní smlouvě na převod vlastnických práv k nemovitostem dle ustanovení 50a občanského zákoníku Smluvní strany: budoucí prodávající: Tělovýchovná jednota Petřvald na Moravě IČ: 44937661 se sídlem: Petřvald, Petřvald 1 Petřvald č.p. 122 zastoupena: Ludmilou Poláškovou, předsedkyní Petrem Palicou, členem výboru budoucí kupující: Obec Petřvald IČ: 00298263 se sídlem: Petřvald, Petřvald 1 Petřvald č.p.175 zastoupena: Zdeňkem Pexou, starostou Článek I. Úvodní ustanovení Uzavření této smlouvy je předchází rozhodnutí konference Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě ze dne 14.5.2012 ( usnesení č. 4/2012 ), která svým usnesením schválila převod vlastnických práv k nemovitostem uvedených v Článku II. této smlouvy na Obec Petřvald za kupní cenu 900 tis. Kč a pověřila k podpisu této smlouvy Ludmilu Poláškovou, předsedkyni a Petra Palicu, člena výboru Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě. Návrh Smlouvy na převod vlastnických práv k nemovitostem uvedených v Článku II. této smlouvy byl akceptován pověřenými zástupci Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě a byl projednán s výborem Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě. Zastupitelstvo Obce Petřvald usnesením č. 7.1/15/2013 ze dne 22.1.2013 schválilo Smlouvu o složení finanční částky do advokátní úschovy, mezi smluvními stranami: Zdeněk Bernatík, nar. 14.5.1954 a Jarmila Bernatíková, nar. 30.12.1956, oba bytem Staroveská 270/87, Ostrava Proskovice, Tělovýchovnou jednotou Petřvald na Moravě, IČ 44937661, Obcí Petřvald, IČ 00298263, a JUDr. Luborem Bernatíkem, advokátem ev.č. ČAK 0026 a pověřuje starostu jejím podpisem, 1.
usnesením č. 7.2/15/2013 ze dne 22.1.2013 schválilo Dodatek č. 1 ke Smlouvě o složení finanční částky do advokátní úschovy, mezi smluvními stranami: Zdeněk Bernatík, nar. 14.5.1954 a Jarmila Bernatíková, nar. 30.12.1956, oba bytem Staroveská 270/87, Ostrava Proskovice, Tělovýchovnou jednotou Petřvald na Moravě, IČ 44937661, Obcí Petřvald, IČ 00298263, společností CML, s.r.o. IČ 26000857 a JUDr. Luborem Bernatíkem, advokátem ev.č. ČAK 0026 a pověřuje starostu jejím podpisem, usnesením č. 7.3/15/2013 ze dne 22.1.2013 schválilo Dohodu o zániku zástavního práva mezi smluvními stranami: Zdeněk Bernatík, nar. 14.5.1954 a Jarmila Bernatíková, nar. 30.12.1956, oba bytem Staroveská 270/87, Ostrava Proskovice, Tělovýchovnou jednotou Petřvald na Moravě, IČ 44937661, Obcí Petřvald, IČ 00298263 a JUDr. Luborem Bernatíkem, advokátem ev. č. ČAK 0026 a pověřuje starostu jejím podpisem. Dne 23.1.2013 byla smluvními stranami mezi manžely Zdeňkem a Jarmilou Bernatíkovými, Tělovýchovnou jednotou Petřvald na Moravě, Obcí Petřvald a JUDr. Luborem Bernatíkem uzavřena smlouva o složení finanční částky do advokátní úschovy. Dne 24.1.2013 byla složena ze strany Obce Petřvald do advokátní úschovy částka ve výši 900 tis. Kč. Dne 25.1.2013 byla mezi manžely Zdeňkem a Jarmilou Bernatíkovými, Tělovýchovnou jednotou Petřvald na Moravě, Obcí Petřvald, CML s.r.o. a JUDr. Luborem Bernatíkem uzavřena dohoda o zániku zástavního práva a současně byla uzavřen dodatek č. 1 ke smlouvě o složení finanční částky do advokátní úschovy mezi uvedenými účastníky. Na základě uzavření dohody o zániku zástavního práva a dodatku č. 1 ke smlouvě o složení finanční částky, především ze strany zástupce společnosti CML s.r.o., je důvodem předložení zastupitelstvu tohoto návrhu Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na převod vlastnického práva k nemovitostem Podmínkou přijetí vlastní Kupní smlouvy na převod vlastnického práva k nemovitostem uvedených v Článku II. této smlouvy je splnění následujících podmínek: 1.na LV č. 826 nebude žádné zástavní právo, 2.Obec Petřvald obdrží potvrzení správce konkurzní podstaty, že vymazal z konkurzní podstaty úpadce Ctirada Konečného, 3.Obec Petřvald obdrží rozsudek soudu, dle kterého převáděné nemovitosti uvedené v Článku II. této smlouvy se vylučují z konkurzní podstaty, 2.
Článek II. Předmět budoucího převodu vlastnických práv k nemovitostem Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem nemovitostí: Stavby č.p. 122 stojící na pozemku par.č. St. 71/1, St 71/3, k.ú. Petřvald u Nového Jičína, jehož součástí jsou restaurace, tělocvična, dvě garáže, ploty, venkovní úpravy Pozemků St. 71/1 par. č. 153/1, 153/3, 153/4 vše k.ú. Petřvald u Nového Jičína, část obce Petřvald 1 Petřvald, obec Petřvald, okres Nový Jičín, vše zapsané na listu vlastnickém číslo 826 u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Nový Jičín a to na základě Darovací smlouvy V 12 5391 ze dne 13.11.1998, právní účinky vkladu ke dni 14.12.1998 POLVZ:5/1999 Protokolu o předání a převzetí majetku státu ( zák. č. 290/2002 Sb.) ze dne 31.1.2004 Z-2084/2004-804 Notářského zápisu o nabytí vlastnictví k budově NZ 102/2004, N 104/2004 ze dne 11.6.2004 Z-8857/2003-804 Ohlášení ČSTV, odd.pro správu a delimitaci majetku o převodu majetku CIII- 175/2001 ze dne 15.5.2001. Z-8857/2003-804 Budoucí prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu kupní smlouvy na převáděných nemovitostech nebudou váznout žádná předkupní práva, zástavní práva smluvní, nebudou váznout žádné dluhy, věcná břemena nebo jiné právní povinnosti, které by omezily vlastnické právo či jinak postihlo budoucího kupujícího, kromě užívaného nájemního bytu v budově č.p. 122, k.ú. Petřvald u Nového Jičína. Budoucí prodávající prohlašuje, že na jejich majetek nebyl prohlášen konkurz, ani nebyl podán návrh na jeho prohlášení, ani nebyl návrh na prohlášení konkurzu zamítnut pro nedostatek majetku, nebyl podán insolvenční návrh ani neprobíhá insolvenční řízení a že jejich majetek není předmětem exekučního řízení nebo výkonu rozhodnutí soudem, ani není důvod k jeho zahájení, dále neprobíhá soudní řízení na vydání předběžného opatření pro omezení nakládání s jejich majetkem a že tuto smlouvu nezkracují uspokojením vymahatelné pohledávky věřitele a tedy není důvod odporovatelnosti právního úkonu ve smyslu 42a) občanského zákoníku. 3.
Budoucí prodávající prohlašuje, že proti němu není vedeno žádné exekuční řízení ani výkon rozhodnutí pro nesplněné závazky. Budoucí prodávající prohlašuje, že žádná třetí osoba nemá na základě smlouvy nájemní, podnájemní či z jiného smluvního vztahu nebo právního titulu právo na převáděné nemovitosti vstupovat či se na nich zdržovat, kromě již zmíněného nájemního bytu v budově č.p.122, k.ú. Petřvald u Nového Jičína. Budoucí prodávající se zavazuje ke dni podpisu kupní smlouvy převáděné nemovitosti předat na základě předávacího protokolu. Vedle předávacího protokolu předávaného majetku ke dni podpisu kupní smlouvy budoucí prodávající předá budoucímu kupujícímu Prohlášení, ve kterém výslovně prohlásí rozhodné skutečnosti o stavu svých závazků, které by v příštích šesti měsících po převodu vlastnických práv k převáděným nemovitostem mohly ohrozit či jinak omezit nabyté vlastnické právo k převáděným nemovitostem budoucího kupujícího. Budoucí prodávající je tímto předem upozorněn, že v případě sdělení nepravdivých údajů a informací, či zamlčení některých skutečností, jež by mohly mít postih, či jinak poškodit budoucího kupujícího, pak se tímto podpisem vystavuje trestnímu stíhání. Smluvní strany se dohodly, že v případě když by po uzavření kupní smlouvy došlo v důsledku nesplněných závazků budoucího prodávajícího k omezení vlastnických práv budoucího kupujícího či jiné majetkové újmě, pak má budoucí kupující právo uplatnit náhradu škody proti budoucímu prodávajícímu a osobám, které shora uvedené prohlášení podepsaly. Budoucí kupující za takto vzniklou situaci má právo uplatnit náhradu škody i právo domáhat se trestně právní odpovědnosti vůči těm, kteří uvedli nepravdivé údaje týkající se tohoto smluvního vztahu. V případě, že by při předání nemovitostí uvedené v Článku II. budoucímu kupujícímu byly převáděny i některé movité věci nacházející se v budově č. 122, k.ú. Petřvald u Nového Jičína, pak jejich převod bude upraven v samostatné smlouvě. Nesplněním shora uvedených smluvních podmínek je důvodem k jednostrannému odstoupení budoucího kupujícího od této smlouvy. Odstoupení se stane účinným doručením písemného vyrozumění budoucího kupujícího o tomto odstoupení od smlouvy. Náklady spojené s vyhotovením této smlouvy o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvy, znaleckých posudků, smlouvy o převzetí dluhu, smlouvu o zápočtu, správní poplatky, smlouvu o úschově a další náklady spojené s realizaci záměru upraveném v této smlouvě uhradí budoucí kupující. 4.
Článek III. Ujednání o budoucí kupní ceně a způsobu její úhrady Budoucí prodávající prodá a budoucí kupující koupí a příjme za sjednaných podmínek upravených v této smlouvě, do svého vlastnictví nemovitosti uvedené v Článku II. této smlouvy za kupní cenu ve výši 900.000,- Kč. Vzhledem k tomu, že budoucí kupující přistoupil k závazku budoucího prodávajícího ve výši 900.000,- Kč dle Dohody o zániku zástavního práva ze dne 25.1.2013, pak budoucí prodávající výslovně souhlasí s tím, aby kupní cena ve výši 900.000,- Kč byla započtena s částkou 900.000,- Kč, kterou budoucí kupující z důvodu přistoupení k závazku uhradí za budoucího prodávajícího. Zápočet a vzájemné narovnání týkající se ke kupní ceny, bude účastníky samostatně upraveno ve Smlouvě o zápočtu dle 580 a násl. občanského zákoníku Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazuje před podpisem Kupní smlouvy uzavřít Smlouvu o zápočtu dle 580 a násl. občanského zákoníku. Ke dni převodu vlastnických práv bude cena převáděných nemovitostí oceněna znaleckým posudkem za účelem vyměření výše daně z převodu nemovitostí. Daň z převodu nemovitostí a náklady spojené s vyhotovením této smlouvy uhradí budoucí kupující. Článek IV. Sjednaná doba pro uzavření kupní smlouvy Smluvní strany této smlouvy se zavazují, že budoucí kupní smlouvu na převod vlastnických práv k nemovitostem uvedených v Článku II. této smlouvy a za splněných podmínek upravených v této smlouvě, uzavřít do dne 1.2.2014. Článek V. Ostatní ujednání Práva a povinnosti z této smlouvy se řídí občanským zákoníkem. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 5.
Smlouva může být měněna a doplňována pouze písemnými dodatky, podepsanými smluvními stranami. Doložka platnosti právního úkonu dle ustanovení 41 a 85 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, k uzavření této smlouvy má budoucí kupující souhlas Zastupitelstva obce Petřvald, které schválilo uzavření této Smlouvy o budoucí kupní smlouvě na převod vlastnického práva k nemovitostem na svém na svém 16. zasedání usnesením č. 7/16/2013 ze dne 27.2.2013. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že byla uzavřena po vzájemném odsouhlasení podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv tísni či jinak nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy. Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, každá ze smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních. Přílohy: č.1. Výpis usnesení z mimořádné konference Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě, konané dne 15.4.2012 č.2. Usnesení zastupitelstva Obce Petřvald ze dne 22.1.2013 č.3. Smlouva o složení finanční částky do advokátní úschovy č.4. Dohoda o zániku zástavního práva č.5 Dodatek č. 1 ke Smlouvě o složení finanční částky do advokátní úschovy č.6 Zápis zástupců Obce Petřvald a Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě ve věci určení a označení nemovitostí a majetku Tělovýchovné jednoty Petřvald na Moravě v souvislosti s převodem tohoto majetku na Obec Petřvald V Petřvaldě, dne 25.9.2012 V Petřvaldě, dne 27.2.2013 Podpisy smluvních stran: Za budoucího prodávajícího: za budoucího kupujícího: Ludmila Polášková předsedkyně TJ Zdeněk Pexa starosta Petr Palica člen výboru TJ 6.