V souladu s ustanovením 39 odst. 1) zákona č. 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení) město Boží Dar oznamuje ZÁMĚR MĚSTA prodat následující nemovitosti (pozemky) v k.ú. Boží Dar, konkrétně: 1. p.p.č. 1101/9 o výměře 478 m 2 v Pozici č. 14 (viz Situační nákres č. 1), 2. p.p.č. 1101/10 o výměře 431 m 2 v Pozici č. 15 (viz Situační nákres č. 1), 3. p.p.č. 1101/11 o výměře 401 m 2 v Pozici č. 16 (viz Situační nákres č. 1), 4. p.p.č. 1101/12 o výměře 388 m 2 v Pozici č. 17 (viz Situační nákres č. 1), 5. p.p.č. 1101/13 o výměře 395 m 2 v Pozici č. 18 (viz Situační nákres č. 1), 6. p.p.č. 1101/14 o výměře 601 m 2 v Pozici č. 19 (viz Situační nákres č. 1), 7. p.p.č. 1101/15 o výměře 563 m 2 v Pozici č. 20 (viz Situační nákres č. 1), 8. p.p.č. 1101/19 o výměře 737 m 2 v Pozici č. 21 (viz Situační nákres č. 1), 9. p.p.č. 1105/10 o výměře 641 m 2 v Pozici č. 22 (viz Situační nákres č. 1), 10. p.p.č. 1105/11 o výměře 522 m 2 v Pozici č. 23 (viz Situační nákres č. 1), 11. p.p.č. 1101/16 o výměře cca 443 m 2 v Pozici č. 24 (viz Situační nákres č. 2), 12. p.p.č. 1101/17 o výměře cca 500 m 2 v Pozici č. 25 (viz Situační nákres č. 2), 13. p.p.č. 1101/18 o výměře cca 639 m 2 v Pozici č. 26 (viz Situační nákres č. 2), 14. p.p.č. 1105/12 o výměře cca 510 m 2 v Pozici č. 27 (viz Situační nákres č. 2), 15. p.p.č. 1105/13 o výměře cca 534 m 2 v Pozici č. 28 (viz Situační nákres č. 2), 16. p.p.č. 1101/20 o výměře cca 716 m 2 v Pozici č. 29 (viz Situační nákres č. 2), 17. p.p.č. 1101/21 o výměře cca 716 m 2 v Pozici č. 30 (viz Situační nákres č. 2), 18. p.p.č. 1105/5 o výměře cca 544 m 2 v Pozici č. 34 (viz Situační nákres č. 2), za účelem zastavění objekty dle aktuálně platné Územně plánovací dokumentace (smíšená zástavba) v době žádosti o stavbu objektu trvalého nebo přechodného bydlení a to vždy a pouze zájemci s nejvyšší cenovou nabídkou, přičemž minimální nabízená cena je stanovena pro Pozice č. 14 až 30 a 34 ve výši 2.500,- Kč/m 2 ) s tím, že nabídky mohou podávat též realitní kanceláře a realitní makléři, přičemž jimi předložená cena bude cenou konečnou, z které bude za prodávanou nemovitost městem Boží Dar při úspěšně předložené nabídce ve vypsaném záměru vyplacena provize ve výši 3 % (včetně DPH) z této celkově dosažené prodejní ceny. Pozemky na Pozicích č. 14 až 23 budou nejpozději do 31.12.2013 napojeny na inženýrské sítě (plyn, voda, kanalizace) a do téhož termínu bude zbudována zpevněná komunikace, umožňující přístup k uvedeným pozemkům. Pozemky na Pozicích č. 24 až 30 a 34 budou nejpozději do 31.12.2014 napojeny na inženýrské sítě (plyn, voda, kanalizace) a do téhož termínu bude zbudována zpevněná komunikace, umožňující přístup k uvedeným pozemkům. Členění nabídky na konkrétní pozici: 1) Základní údaje o zájemci: jméno a příjmení, bydliště, datum narození, telefonní a faxové spojení, případně E-mail, nebo název, právní forma, sídlo, IČ, DIČ, bankovní spojení, telefonní a faxové spojení, případně E-mail, výpis z obchodního rejstříku u právnických osob, statutární orgán, jméno osoby pověřené dalším jednáním o nabídce. 2) V případě, že cenovou nabídku bude předkládat za zájemce realitní kancelář nebo realitní makléř musí tito uvést základní údaje o tomto zájemci. 3) Číslo pozice na níž se dává nabídka a návrh cenové nabídky za 1 m 2 pozemku. 4) Nabídka bude podána v jednom originále v českém jazyce s tím, že cena bude uvedena v českých korunách nesmazatelným písmem nebo tiskem a nebude obsahovat opravy a přepisy, které by zadavatele mohly uvést v omyl. 5) Nabídka musí být osobně podepsána zájemcem o koupi a to buď přímo fyzickou osobou, či osobami, které budou mít zájem o koupi, nebo osobou, která je statutárním orgánem či členem statutárního orgánu právnické osoby či právnických osob, které mají zájem o koupi, popř. osobou pověřenou zastupováním zájemce na základě k nabídce přiložené zvláštní plné moci udělené zájemcem výslovně pro účel předložení této nabídky s tím, že podpis zájemce či osob, které jednají jménem zájemce, musí být úředně ověřen. Doručení nabídek: Zájemci budou podávat své nabídky poštou na doručovací adresu Město Boží Dar, 362 62 Boží Dar č.p. 1 nebo osobně 1
na podatelnu MěÚ Boží Dar umístěnou vinfocentru Boží Dar č.p. 1 v uzavřených a neprůhledných obálkách s označením "Prodej pozemku Pozice č.... neotvírat!" s doručením nejpozději do 23.4.2012 do 10:00 hodin, přičemž na později došlé nabídky nebude brán zřetel!!! Pokud nebude na obálce uvedeno označení "Prodej pozemku Pozice č.... neotvírat!" a obálka bude tudíž nevědomky v rámci běžné pošty otevřena, bude takováto nabídka vyřazena z dalšího posuzování s tím, že bude takto otevřená založena k dokumentaci předmětného záměru města!!! Pokud nebude na obálce uvedeno číslo pozice ze situačního nákresu, nebude uzavřená obálka vůbec otevírána a bude vyřazena z dalšího posuzování s tím, že bude neotevřená založena k dokumentaci předmětného záměru města!!! Podmínky města: 1) Otevírání obálek s nabídkami se uskuteční na veřejném zasedání Zastupitelstva města Boží Dar, jenž se bude konat dne 23.4.2012 ve Velké zasedací místnosti radnice Boží Dar, které v případě splnění vypsaných podmínek záměru města a deklarovaném zájmu o koupi pozemku na konkrétní pozici rozhodne o jeho prodeji nejvyšší cenové nabídce s výhradami uvedenými níže v bodech 3) a 4) a o uzavření Kupní smlouvy o prodeji nemovitosti s tím, že platba za pozemek proběhne nejpozději do 10. května 2012 na bankovní účet města Boží Dar č. 13027-341/0100 vedený u KB a.s., přičemž pokud vybraný zájemce nesplní tuto podmínku, bude s nim ukončeno jednání o koupi a prodeji předmětného pozemku a výsledek vypsaného záměru bude zrušen. 2) V případě rovnosti nejvyšší cenové nabídky od více uchazečů se o pořadí nabídek zájemců bude rozhodovat formou losování přímo na veřejném zasedání Zastupitelstva města Boží Dar, na kterém se bude o došlých nabídkách rozhodovat. 3) Město Boží Dar si vyhrazuje právo nepřijmout žádnou z předložených nabídek na koupi konkrétní nemovitosti v k.ú. Boží Dar, jakož i odmítnout uzavřít souběžně Kupní smlouvu o prodeji nemovitosti s již vybraným zájemcem, který učinil nejvyšší cenovou nabídku za nemovitost, pokud tento zájemce odmítne uzavřít s městem Boží Dar Kupní smlouvu o prodeji nemovitosti v termínu a za podmínek, které budou stanoveny městem Boží Dar. 4) Město Boží Dar si dále vyhrazuje právo vyřadit nabídku jakéhokoli zájemce o uzavření Kupní smlouvy o prodeji nemovitosti bez uvedení důvodu, jakožto odmítnout uzavřít s jakýmkoliv zájemcem Kupní smlouvu o prodeji nemovitosti, pokud tato fyzická nebo právnická osoba (osoby) včetně těch, které jsou s ní nebo s nimi spjaté, včetně osob, které jsou členy jakýchkoli jejích orgánů a osob jí blízkých, jakož i osob, které jsou majetkově či jinak spjaty s osobou zájemce, má jakékoli neplněné či neuhrazené závazky vůči městu Boží Dar, vede s městem Boží Dar jakékoli soudní či jiné sporné řízení a dále pokud podnikatelské či jiné zájmy těchto osob jsou v rozporu se zájmy rozvoje města Boží Dar a jeho obyvatel, či se dopustili jednání, které poškozuje zájmy a dobrou pověst města Boží Dar. 5) Zájemce bude respektovat následující Kupní smlouvu o prodeji nemovitosti: Kupní smlouva o prodeji nemovitosti (dále jen Smlouva ) uzavřená podle 588 a násl. Občanského zákoníku, níže uvedeného dne mezi městem Boží Dar, IČ: 00479705 DIČ: CZ00479705 se sídlem: 362 62 Boží Dar č.p. 1 zastoupeným Ing. Janem Horníkem, starostou města jakožto prodávající a.. jakožto kupující, Článek I. Předmět Smlouvy. 1. Město Boží Dar je výlučným vlastníkem pozemku p.č... o výměře m 2 zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1 pro katastrální území Boží Dar, město Boží Dar, okres Karlovy Vary (dále jen Pozemek ). 2. Pozemek je majetkem prodávajícího, který svůj záměr jej prodat oznámil a projednal v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů. 3. Touto Smlouvou převádí prodávající vlastnické právo k Pozemku na kupujícího tak, jak stojí a leží, který jej nabývá do svého výlučného vlastnictví /alt. společného jmění manželů/. Článek II. Kupní cena. 2
1. Vzájemně dohodnutá kupní cena za převáděný Pozemek činí..,- Kč (slovy. korun českých). 2. Kupní cena uvedená v odstavci 1. tohoto článku bude kupujícími uhrazena ke dni podpisu této Smlouvy následovně: a) částka odpovídající 75 % kupní ceny, tj...,- Kč (slovy. korun českých) bude uhrazena kupujícími na účet prodávajícího č.ú.: 13027-341/0100 vedeného u Komerční banky, a.s. variabilní symbol b) částka odpovídající 25 % kupní ceny, tj...,- Kč (slovy. korun českých) bude uhrazena do advokátní úschovy JUDr. Roberta Bezděka, CSc., advokáta, se sídlem Rohanské nábř. 7, 186 00 Praha 8, Karlín, na bankovní účet variabilní symbol /č. parcely bez lomítka/ stím, že uvedený advokát, nestanoví-li tato Smlouva jinak, je zavázán z této částky poukázat na účet prodávajícího uvedený v ustanovení písmene a) tohoto odstavce: i) částku odpovídající 43 % částky složené do advokátní úschovy, tj.,- Kč (slovy korun českých) oproti vybudování zpevněné cesty umožňující přístup k převáděnému Pozemku s tím, že kupující je srozuměn s tím, že tato cesta bude následně nahrazena vybudovanou místní komunikací s živičným povrchem, přičemž důvodem pro tento postup je snaha prodávajícího zabránit poškození místní komunikace v souvislosti s nedokončenou výstavbou probíhající v dané lokalitě, ii) částku odpovídající 44 % částky složené do advokátní úschovy, tj.,- Kč (slovy korun českých) oproti předložení originálu či úředně ověřené kopie kolaudačního rozhodnutí týkajícího se vybudování přípojky pitné vody a přípojky splaškové kanalizace k hranicím převáděného Pozemku a dešťovou kanalizaci odvádějící dešťovou vodu z veřejných prostranství přiléhajících k hranicím převáděného Pozemku, popřípadě rozhodnutí umožňujícího předčasné užívání takové přípojky pitné vody a přípojky splaškové kanalizace a předčasné užívání dešťové kanalizace odvádějící dešťové vody iii) z veřejných prostranství, částku odpovídající 13 % částky složené do advokátní úschovy, tj.,- Kč (slovy korun českých) oproti předložení originálu či úředně ověřené kopie kolaudačního rozhodnutí týkajícího se vybudování přípojky plynu k hranicím převáděného Pozemku, popřípadě rozhodnutí umožňujícího předčasné užívání takové přípojky plynu, přičemž pro výplatu částek uvedených bod body ii) a iii) tohoto odstavce advokátem není rozhodné, zda uvedená rozhodnutí se stala pravomocnými či nikoli. 3. Kupní cena uvedená v odstavci 1. tohoto článku je uhrazena dnem připsání částek uvedených v odstavci 2. tohoto článku na příslušné účty prodávajícího a advokáta. Článek III. Ostatní ujednání. 1. Prodávající prohlašuje, že na převáděném Pozemku neváznou žádné právní vady, omezení vlastnického práva, a že není zatížen právy třetích osob a kupující prohlašuje, že si převáděný Pozemek dobře prohlédl, že je mu jeho stav znám, je mu též znám územní plán města Boží Dar a že si s výjimkou určení Pozemku, jakožto stavebního pozemku nevyhradil žádnou jinou vlastnost převáděného Pozemku a tudíž, že Pozemek je kupován v tom stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této Smlouvy tak, jak stojí a leží. 2. Prodávající prohlašuje, že: a) dne 14.7.2010 vydal Městský úřad Jáchymov, Odbor stavební úřad pod č.j.: výst./1885/347/10/ka pro stavebníka město Boží Dar stavební povolení na stavbu 2. etapa výstavby Božího Daru, 2. část objekty stavby SO.05 trasy rozvodů NN, SO.06 Trasy rozvodů telekomunikačních sítí, SO.07 Rozvody kabelové televize, SO.08 Veřejné osvětlení a SO.09 STL plynovod, b) dne 8.9.2010 vydal Městský úřad Ostrov, Odbor životního prostředí pod č.j.: ŽP/01130/RO/SP/10Sl stavební povolení pro stavebníka město Boží Dar k provedení vodohospodářských objektů stavby 2. etapa výstavby Božího Daru, 2. část na objekty SO.02 Vodovod, SO.03 Kanalizace splašková a SO.04 Kanalizace dešťová, c) dne 27.8.2010 vydal Městský úřad Ostrov, Odbor výstavby pod č.j.: MěÚO/33553/2010 pro stavebníka město Boží Dar stavební povolení na stavbu 2. etapa výstavby Božího Daru, 2. část stavební objekt SO.01 Komunikace, d) dne 9.3.2011 vydal Městský úřad Jáchymov, Odbor stavební úřad pod č.j.: výst./758/160/11/kj pro stavebníka ČEZ Distribuce a.s. povolení změny stavby 2. etapa výstavby Božího Daru, 2. část SO.05 Trasy rozvodů NN 3. Prodávající prohlašuje, že uhradil společnosti ČEZ Distribuce a.s. finanční částku ve výši 12.500,- Kč za zřízení odběrného místa elektrické energie na hranici převáděného Pozemku s rezervovaným příkonem 3 x 25 A. 4. Strany se dohodly, že k předání a převzetí převáděného Pozemku mezi prodávajícím a kupujícím dochází přímo na základě této Smlouvy dnem provedením vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí. 5. Kupující bere na vědomí, že převzetím převáděného Pozemku přechází na něho nebezpečí vzniku škody na převáděném Pozemku. 6. Prodávající se na základě této Smlouvy zavazuje, že vynaloží veškeré potřebné a rozumně předpokládatelné úsilí, aby nejpozději do 31.12.2013 /alternativa pro II. etapu 31.12.2014/ došlo k vybudování zpevněné cesty a inženýrských sítí, přičemž kupující se tímto zavazuje, že za tím účelem mu poskytne veškerou nezbytnou a rozumně předpokládatelnou součinnost a souhlasy. 3
7. Prodávající se zavazuje poskytnout kupujícímu geodetické zaměření přípojek inženýrských sítí a to až na hranici mezi převáděným Pozemkem a veřejným prostranstvím a to včetně vzájemné koordinace při stanovení předávacích bodů realizovaných inženýrských sítí a přístupů (sjezdů) na převáděný Pozemek. 8. V případě, nedojde-li v termínu uvedeném v odstavci 6 tohoto článku k vybudování zpevněné cesty a vydání rozhodnutí uvedených v článku II. odst. 2., písm. b), bod i) až iii), z důvodů vzniklých výlučně na straně prodávajícího, je kupující oprávněn požadovat na prodávajícím slevu z kupní ceny ve výši částky, která k tomuto dni nebyla advokátem uvedeným v článku II. odst. 2, písm. b) této Smlouvy dosud poukázána ve prospěch prodávajícího a advokát bude povinen takovou částku poukázat na účet kupujícího nejpozději do tří pracovních dní poté, co mu byla doručena písemná žádost kupujícího s uvedením bankovního účtu, na který má daná částka být poukázána. 9. Kupující se dále zavazuje uhradit prodávajícímu náklady na vypracování znaleckého posudku týkajícího se ocenění převáděného Pozemku pro účely úhrady daně z převodu nemovitostí a za právní služby poskytnuté advokátem v souvislosti s přípravou této Smlouvy a advokátní úschovou ve smyslu článku II., písm. b) této Smlouvy v paušální výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých) + DPH, kterážto částka je splatná do 30-ti dní ode dne podpisu této Smlouvy na bankovní účet prodávajícího č.ú.: 13027-341/0100 vedeného u Komerční banky, a.s., variabilní symbol /č. parcely bez lomítka/. 10. Kupující je srozuměn, zavazuje se poskytnout potřebnou součinnost a souhlasí se zřízením budoucího věcného břemene vstupu a vjezdu na Pozemek ve prospěch provozovatelů distribuční soustavy plynu a elektrické energie a to nejméně v rozsahu ochranného pásma kolem pilíře hlavního závěru plynu a přípojky NN a to za úplatu v čase a místě obvyklou s tím, že v případě pokud kupující odmítne podepsat dané smlouvy o zřízení věcného břemene, je prodávající oprávněn na kupujícím požadovat smluvní pokutu ve výši 0,1 % z kupní ceny za každý započatý den prodlení s podpisem dané smlouvy o zřízení věcného břemene. Článek IV. Vklad do katastru nemovitostí. 1. Návrh na vklad vlastnického práva k převáděnému Pozemku ve prospěch kupujícího ve smyslu této Smlouvy bude podán neprodleně, nejpozději však do 14-ti dnů ode dne jejího podpisu oběma stranami, při podmínce řádné úhrady celé kupní ceny. 2. Vlastnictví k převáděnému Pozemku nabývá kupující dnem právního účinku vkladu do katastru nemovitostí. Článek V. Závěrečná ustanovení. 1. Tato Smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu a je vyhotovena v. výtiscích, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom, jedno vyhotovení obdrží advokát uvedený v článku II. odst. 2, písm. b) této Smlouvy a ostatní budou zaslány příslušnému katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí. 2. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je výrazem jejich pravé a svobodné vůle, a že není uzavřena v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek. V Božím Daru dne.. prodávající město Boží Dar kupující Všeobecné doplňující informace k vypsanému záměru: 1) Prodávající uhradí na své náklady všechny s prodejem související náklady (zhotovení geometrického plánu, návrh na vklad do KN, právní služby spojené s vypracováním smluvních ujednání apod.). 2) Prodávající poskytne kupujícímu geodetické zaměření všech inženýrských sítí ve vlastnictví a správě města na prodávaných nemovitostech. 3) Prohlídka nemovitostí je možná na základě telefonické domluvy s místostarostou města panem Jaroslavem Formáčkem (tel.: 353 590 782 kl. 26 nebo mobil 604 256 012, E-mail: formacek@bozidar.eu), přičemž na prohlídky bez předchozí domluvy nebude moci brán zřetel z organizačních a časových důvodů. Město Boží Dar si vyhrazuje právo tento záměr města zrušit, případně nevybrat žádného z uchazečů o prodej předmětných nemovitostí a věcí movitých nebo ukončit jednání o prodeji, toto vše bez uvedení důvodu. 4
Situační nákres č. 1: 5
Situační nákres č. 2: Prodáno Prodáno Prodáno Záměr obce prodat výše uvedené nemovitosti se v souladu s ustanovením 39 zákona o obcích vyvěšuje na dobu nejméně 15- ti dnů. V Božím Daru, dne 2.4.2012.. za město Boží Dar starosta Ing. Jan Horník Vyvěšeno: 2.4.2012 Sejmuto: 23.4.2012 v 10,00 hodin 6