7. Stavební projekt Klíčová slova: Projekt, projektant, stavba, průvodní zpráva, souhrnná technická zpráva, koordinační situace Anotace textu: Text se zaměřuje na vysvětlení základních pojmů, týkajících se stavebního projektu. Vzhledem k obsáhlosti tématu bylo přikročeno k popisu obecných informací a principů, které jsou téměř všeobecně uplatňovány při projektování staveb. Stavební projekty jsou již stovky let nedílnou součástí projektování staveb. Slovo projekt vychází z latinského spojení pro-jicio, pro-iectum, které označuje návrh nebo rozvrh. Projekt je také často vykládán jako časově ohraničené úsilí, které směřuje k vytvoření produktu nebo služby. Zejména časové ohraničení odlišuje projekt od pojmu proces, který označuje postupné děje s daným zaměřením. Pod pojmem stavební projekt je zpravidla myšlena dokumentace předkládána stavebnímu úřadu za účelem územního nebo stavebního řízení. Výsledkem je, v případě kladného vyřízení, územní souhlas nebo stavební povolení. Stavební projekt v tomto smyslu také slouží jako jeden z podkladů pro provedení stavby, tzv. prováděcí projekt, který obsahuje více stavebních detailů, jednotlivé výkresy jsou podrobnější, projekt obsahuje výkazy výměr, rozpočty stavby podle jednotlivých materiálových položek a podobné. Prováděcí projekt slouží také jako podklad pro dokumentaci skutečného stavu, obsahující veškeré změny, které byly při výstavbě dodatečně provedeny. Kvalitní zpracování stavebního projektu odpovídá nejen ceně, ale také přesným požadavkům investora, které jsou v projektu uvažovány. Nutno upozornit, že šetření na stavebním projektu může skončit se špatným výsledkem.
Mnohé vady vznikají v důsledku neprovedení všech stupňů projektové dokumentace. Současná krize ve stavebnictví a snaha za každou cenu uspořit vede investory k tomu, že nepořizují prováděcí dokumentaci plánované stavby. Vybraná stavební firma je ráda, že zakázku získala a je ochotna stavbu realizovat bez prováděcí dokumentace. Účelem prováděcí dokumentace je zpřesnění a doplnění dokumentace pro stavební řízení. Doplňují se detaily, zpřesňuje se vzhled a vlastnosti jednotlivých částí stavby, stanoví se podmínky pro provádění, montáže a technologické postupy. Pokud tato část dokumentace chybí, musí ji nahradit zkušenost a příprava stavební firmy. Pokud dojde na stavbě k vadám a odchylkám od představ investora, dochází obvykle k tahanicím mezi projektantem, stavební firmou a investorem při stanovení zodpovědnosti za takto vzniklé vady. Rozsah a obsah stavebního projektu v jednotlivých stupních projektové dokumentace určuje legislativa, v České republice je to vyhláška 499/2006 Sb. s platnou změnou 62/2013 Sb. Zpracování stavebního projektu zpravidla předchází předprojektová příprava (někdy také záměr projektu ), které mají utvořit ucelený přehled o výstavbě jako investičním záměru. V této fázi je nutno analyzovat základní vztahy v území, které mohou ovlivnit výstavbu, zkontrolovat soulad s územním plánem a podobně. Vlastní stavební projekt potom respektuje a dále rozšiřuje výstupy předprojektové přípravy. Nejčastěji požadovanou projektovou dokumentací je projekt pro stavební řízení projekt pro vydání stavebního povolení. Obsah takového stavebního projektu je tvořen textovou, výkresovou a dokladovou částí. Textovou část tvoří průvodní a souhrnná technická zpráva a dále technické zprávy jednotlivých profesí. Výkresová část skládá se obvykle z několika situací a z dokumentace = výkresů jednotlivých profesí. Dokladová část tvoří ji stanoviska vlastníků (správců) inženýrských sítí, dopravní infrastruktury, požadavky a stanoviska orgánů státní správy, průkaz energetické náročnosti budovy, patří sem výsledky průzkumů geologického, radonového, hydrogeologického a u rekonstrukcí výsledky stavebního průzkumu. U staveb památkově chráněných se obvykle dokládá také průzkum stavebně historický. Při specifických záměrech může být v některých zemích (včetně USA a všech států Evropské unie) požadováno hodnocení EIA (Environmental Impact Assessment), jehož cílem je získat ucelený přehled vlivů stavby na životní prostředí a vyhodnocení, zda je vhodné takovou stavbu realizovat, popřípadě za jakých podmínek je tato stavba akceptovatelná. Průvodní zpráva obsahuje: - identifikační údaje o navrhované stavbě, stavebníkovi (investorovi) a o zpracovateli projektu (projektantovi). - vstupní podklady geodetické zaměření (výškopis a polohopis vybrané parcely), zápisy z jednání s investorem, údaje z katastru nemovitostí, průzkum inženýrsko-geologický, radonový atd. - údaje o území popisuje rozsah řešeného území, ochranná pásma, záplavové oblasti, památkové zóny nebo rezervace, soulad s územně plánovací dokumentací, seznam pozemků dotčených navrhovanou stavbou,
- údaje o stavbě účel stavby, navrhované kapacity, údaje o ochraně stavby (kulturní památka apod.), bezbariérovost, základní bilance stavby spotřeby médií a hmot, produkované odpady - časové údaje o realizaci stavby - orientační náklady na stavbu Souhrnná technická zpráva obsahuje: - popis území = uvádí charakteristiku stavebního pozemku, výsledky provedených průzkumů, popisuje stávající ochranná a bezpečnostní pásma, vliv navrhované stavby na okolní pozemky, nutnost asanace, demolice stávajících objektů nebo kácení stávajících dřevin, důležité jsou také zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (vyvolané navrhovanou stavbou), posuzuje možnosti napojení pozemku na dopravní a technickou infrastrukturu. - popis stavby = zpráva popisuje účel navrhované stavby, celkové urbanistické a architektonické řešení, provozní řešení a technologie výroby (u výrobních objektů), bezbariérovost, bezpečnost při užívání stavby, pokud stavbu tvoří více objektů, tak základní charakteristiku jednotlivých objektů, požárně bezpečnostní řešení stavby, zásady hospodaření s energiemi, hygienické požadavky, ochranu stavby před negativními účinky vnějšího prostředí - připojení stavby na technickou infrastrukturu, - dopravní řešení (popis napojení stavby na stávající komunikace a možnosti parkování), - řešení vegetace a souvisejících terénních úprav, - popisuje vliv stavby na životní prostředí a jeho ochranu, - ochranu obyvatelstva, - zásady organizace výstavby = pro tuto část zprávy je výhodné znát budoucího dodavatele stavebních prací, protože lze organizaci stavby přizpůsobit možnostem a vybavení vybrané stavební firmy. U výběrových řízení ale toto není možné. V této části zpráva řeší napojení stavby na komunikace s ohledem na dopravu stavebních materiálů, které mohou mít nadstandardní rozměry např. střešní vazníky, stropní panely, hotové rámové konstrukce apod. Dále zpráva popisuje spotřeby rozhodujících médií potřebných pro provedení stavby pokud nemá stavební pozemek přivedené přípojky inženýrských sítí, provádějí se tyto přípojky v předstihu pro potřeby stavby. Také je nutno zvážit, jaký vliv budou mít stavební práce na okolní pozemky a na okolní stavby jedná se o hluk, prašnost a omezení v dopravě. Stavby, které probíhají v hustě zastavěném území a na omezeném prostoru, si někdy vynutí provedení záborů veřejného prostranství pro účely dočasného skladování stavebního materiálu nebo pro nutnost manipulace zdvihacího zařízení. Důležitým bodem zprávy je výčet druhů a maximálního množství odpadů a emisí, které vznikají při výstavbě. Je nutno zajistit jejich likvidaci. U většiny staveb (s výjimkou rekonstrukcí a stavebních úprav vrchní stavby objektu) dochází při zemních pracích k přesunu zemin. Pak je nutno řešit dočasné deponie zeminy, která bude opět použita nebo odvoz zeminy, která na stavbě zbude. Vždy je nutno řešit zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi. Nakonec je popsán postup výstavby a určují se rozhodující dílčí termíny. Situace : - situace širších vztahů = většinou situace širšího okolí, která slouží k celkové orientaci vzhledem k okolí stavby - celkový situační výkres stavby = obsahuje celkový přehled navrhovaných objektů stavby - koordinační situace = bývá již podrobnější a zobrazuje hranice pozemků, odstupy stavby od sousedních pozemků a staveb, přípojky a stávající infrastrukturu, dopravní situaci, udává výškopis a polohopis stavebního pozemku, označuje nová i stávající ochranná a bezpečnostní pásma, památkové
zóny nebo rezervace, je zde řešena stávající i navrhovaná vegetace, zpevněné plochy, oplocení, ale také dočasné i trvalé zábory (vyvolané umístěním stavby). - katastrální situační výkres = podkladem pro tento výkres je mapa z katastru nemovitostí. Jsou zde přehledně zakresleny hranice všech sousedních pozemků včetně jejich parcelních čísel, stávající i navrhované stavby. Odstupy navrhovaného objektu od hranic a od sousedních objektů jsou vyznačeny délkovými kótami. - speciální situační výkresy = vyhotovují se podle potřeby ve vhodném měřítku a zobrazují speciální požadavky vyvolané stavbou Přehlednost a orientaci v situacích zlepší barevné provedení výkresu, které ale není podmínkou. Dokumentace objektů: Je to obvykle nejobjemnější část projektu. Patří sem: - architektonicko stavební řešení = technická zpráva této části podrobněji popisuje architektonické, výtvarné a materiálové řešení navrženého objektu. Zdůvodňuje dispoziční a provozní řešení. Popisuje bezbariérové užívání stavby, pokud tato stavba spadá do oblasti s legislativou předepsanou bezbariérovostí. Dále se zpráva zabývá navrženým konstrukčním a stavebně technickým řešením. Uvádí vlastnosti stavby z hlediska stavební fyziky tepelné techniky, osvětlení, oslunění a akustiky. Popisuje materiály a výrobky, které budou součástí stavby. Výkresová část obsahuje jednotlivé půdorysy, základy, výkres stavební jámy, střechy a krovu, dále výkresy řezů (počet výkresů řezů je dán složitostí navržené konstrukce objektu) a pohledů. Všechny výkresy jsou opatřeny délkovými a výškovými rozměry, popisy a legendami podle požadavků normy ČSN 013420 Výkresy pozemních staveb Kreslení výkresů stavební části.
ukázka půdorysu historického objektu z archivu autora - stavebně konstrukční řešení = technická zpráva popisuje navržený konstrukční systém stavby, výsledky průzkumu stávajícího stavu nosného systému stavby při návrhu její změny (u rekonstrukcí, přístaveb, nástaveb a u stavebních úprav), navržené materiály a hlavní konstrukční prvky, uvádí hodnoty užitných, klimatických a dalších zatížení uvažovaných při návrhu nosné konstrukce, popisuje návrh zvláštních, neobvyklých konstrukcí nebo technologických postupů, navrhuje zajištění stavební jámy, technologické podmínky postupu prací, které by mohly ovlivnit stabilitu vlastní konstrukce, případně sousední stavby, zpráva obsahuje zásady pro provádění bouracích a podchycovacích prací a zpevňovacích konstrukcí či prostupů, uvádí požadavky na kontrolu zakrývaných konstrukcí, seznam použitých podkladů, norem, technických předpisů, odborné literatury a výpočetních programů, které byly použity pro návrh stavby apod. Výkresová část obsahuje výkresy sestav dílců montovaných betonových konstrukcí, výkresy tvaru monolitických betonových konstrukcí, výkresy sestav kovových a dřevěných konstrukcí. Konstrukční řešení musí obsahovat statické posouzení nosné konstrukce, posouzení stability konstrukcí, stanovení rozměrů hlavních prvků nosné konstrukce včetně jejího založení. Pokud na konstrukci působí dynamické zatížení, musí konstrukční část obsahovat také dynamický výpočet.
- požárně bezpečnostní řešení = technická zpráva obsahuje rozdělení stavby na požární úseky, posouzení velikosti jednotlivých požárních úseků, dále výpočet požárního rizika, stanovení stupně požární bezpečnosti, zhodnocení evakuace a stanovení počtu únikových cest, jejich provedení a vybavení, výpočet odstupových vzdáleností jejich zhodnocení ve vztahu k okolní zástavbě, vymezení požárně nebezpečného prostoru a jeho posouzení vzhledem k okolní zástavbě a sousedním pozemkům, zhodnocení příjezdových zásahových cest pro požární techniku a zabezpečení stavby požární vodou a hasicími přístroji. Výkresová část je tvořena situačními výkresy s vyznačením odstupových vzdáleností a zakreslením požárně nebezpečných prostorů, výkresy jednotlivých podlaží s označením a popisy požárních úseků a s popisy požadavků na jednotlivé konstrukce. - technika prostředí staveb = člení se na: zdravotně technické instalace vzduchotechnika a vytápění, chlazení, měření a regulace, silnoproudá elektrotechnika, elektronické komunikace a další. Technická zpráva jednotlivých profesí obsahuje výchozí podklady, provozní podmínky předpokládaný počet osob, tepelné zátěže, tepelné ztráty, provozní režimy, součástí zprávy bývá výpočet dimenzí, popis funkce a uspořádání instalací, bilance energií, médií a potřebných hmot. Výkresová část jednotlivých profesí techniky prostředí tvoří půdorysy s umístěním zařizovacích předmětů a zdrojů energie a s uspořádáním rozvodů. V současnosti jsou zejména pro výstavbu rodinných domů oblíbeny takzvané typové projekty, jejichž různě rozpracovaná dokumentace může být nabízena i s dalšími službami, včetně celé realizace domu na klíč. Takovéto komplexní projekty jsou většinou nabízeny stavebními firmami i jednotlivými projektanty. Často nabízí typové projekty domů také developeři, přičemž zajišťují, aby realizace takovýchto domů byla provedena na jimi nabízených pozemcích. K typovému projektu je nutné vypracovat situaci, ve které se zakreslí osazení objektu (výškové a polohové) na vybranou parcelu a do dokumentace stavební části se doplní výkres základů přizpůsobený danému pozemku.
Slovníček pojmů: Pojem Projekt Vysvětlení Slovo vychází z latinského spojení pro-jicio, pro-iectum, které označuje návrh nebo rozvrh návrh. Projekt je často vykládán jako časově ohraničené úsilí, které směřuje k vytvoření produktu nebo služby. Projektant Osoba, která provádí projekční činnost (projektuje) za účelem vzniku projektu. Dodavatel právnická nebo fyzická osoba, poskytující služby, dodává zboží nebo provádějící stavební práce Zdroje: - ČESKO. Zákon č. 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů In: Sbírka zákonů Česká republika. ISSN 1211-11244. Dostupný také z: http://www.sbirkazakonu.info/stavebni-zakon/ - ČESKO. Zákon č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů In: Sbírka zákonů, Česká republika, dostupný také z http://www.zakonyprolidi.cz/cs/1964-40 - ČESKO. Zákon č. 89/2012 Sb, s účinností od 1.1.2014, in: Sbírka zákonů, Česká republika, dostupný také z http://www.novy-obcansky-zakonik.cz/ - http://business.center.cz - http://www.ecbproject.org/