51 Mestský úrad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Nám. 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem C.j: MUSPRl917/2009 Sp.zn: 398/08-328.3 Pocet listu dokumentu/príloh: 3/1 Vyrizuje: Dita Vránová Stráž pod Ralskem, dne: 25.2.2009 Územní rozhodnutí nabylo právní moci dne:... Žadatel: Detský domov se školou, základní škola a školní jídelna, Školní 89, 471 28 Hamr na Jezere ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad vecne a místne príslušný dle 13 odst. 1 písmog) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znení pozdejších predpisu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Stavební úpravy a prístavba stará škola Hamr n. J cp. 49" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 71/2, pozemkové parcely parcelní císlo 342 a 344/2 v katastrálním území Hamr na Jezere, kterou podal Detský domov se školou, základní škola a školní jídelna (IC 62237047), Školní 89, 471 28 Hamr na Jezere v zastoupení ing. Arnoštem Hlavnickou, Svatopluka Cecha 949/7,47001 Ceská Lípa takto: Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky C. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává územní rozhodnutí o umístení stavby pro stavbu: "Stavební úpravy a prístavba "stará škola" Hamr n. J. cp. 49" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 71/2, pozemkové parcely parcelní císlo 342 (ostatní plocha/manipulacní plocha) a 344/2 (zahrada) v katastrálním území Hamr na Jezere. Popis stavby: Stavební úpravy a prístavba školy - jedná se o stavební úpravy, prístavbu a nástavbu stávajícího objektu "stará škola" cp. 49 v Hamru na Jezere. Prístavbou bude stavba rozšírena na zastavenou plochu 392,4 m2, nástavbou bude stavba zvýšena na celkovou výšku 11,3 m. Stavba bude zastrešena stanovou strechou s mansardou. Prístavba bude umístena na st.p.c. 7/1 a 344/2 v k.ú. Hamr na Jezere a to v nejbližším míste 4,15 m od hranice s p.p.c. 588/1, 7,3 m od hranice s p.p.c. 409/29,27,15 m od hranice s p.p.c. 342 vše v k.ú. Hamr na Jezere. V rámci stavebních úprav bude provedena výmena stávající vodovodní prípojky. Odkanalizování je prozatím navrženo ponechat stávající- osazenímnovéjímky na vyváženío obsahu32 m3(2xi6) v míste stávajícíjímky. Jako zdroj tepla budou osazeny 2 elektrické prímotopné kotle Rejnok 24K.
Soucástí stavebních úprav jsou zpevnené plochy - vjezd o ploše 160 m2 a parkování pro 3 stání o ploše 200 m2. Zpevnené plochy budou umísteny na p.p.c. 344/2 v k.ú. Hamr na Jezere. Dále bude provedeno nové oplocení areálu školy. Z ulicní strany bude oplocení výšky 1,80 m z dráteného poplastovaného pletiva v kovových rámech na betonové podezdívce výšky 0,2 m (celková výška 2,0 m). Zbývající tri strany budou oploceny poplastovaným pletivem výšky 2,0 m bez podezdívky. Prípojka NN - stavba bude nove napojena prípojkou NN ze stávající rozvodny na p.p.c. 342 v k.ú. Hamr na Jezere. Prípojka NN AYKY 3x150+70 bude délky 115 m a povede po pozemku p.c. J42 a 344/2 v k.ú. Hamr na Jezere do elektromerového rozvadece RE, který bude umísten v pilíre v oplocení. Z elektromerového pilíre bude veden kabel AYKY 3x150+70 spolu s kabelem CYKY 4x1,5 oba v délce 18 m, který bude ukoncen v hlavním rozvadeci v 1.N.P. (zádverí). 1. Stavba "stavební úpravy a prístavba "stará škola" Hamr n. J. cp. 49" bude umístena na pozemcích st.p.c. 71/2, p.p.c. 342 a 344/2 v katastrálním území Hamr na Jezere tak, jak je zakresleno v situacním snímku, který je soucástí projektové dokumentace k územnímu rozhodnutí. 2. Jako stavební pozemek se vymezují celé pozemky st.p.c. 7/1, p.p.c. 342 a 344/2 v katastrálním území Hamr na Jezere. 3. V dalším stupni projektové dokumentace doloží investor výcet odpadu z výstavby. Odpady budou zarazeny dle "katalogu odpadu" (vyhlášky MŽP c. 381/2001 Sb., ve znení pozdejších predpisu) a bude navrženo jejich využití, popr. odstranení oprávnenou osobou. 4. Stavba je navržena v chráneném ložiskovém území Stráž pod Ralskem stanoveném rozhodnutím Obvodního bánského úradu v Liberci c.j. 3477/89 z 22.1.1990. V projektové dokumentaci a pri vlastní výstavbe musí být respektována CSN 730039 "Navrhování objektu na poddolovaném území". 5. V projektové dokumentaci ke stavebnímu povolení musí být zpracováno ochranné protiradonové opatrení. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námitky nebyly vzneseny. Úcastníci rízení podle 27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb.. správní rád. ve znení Dozdeiších predpisu (dále ien "správní rád"): Detský domov se školou, základní škola a školníjídelna, Školní 89, 471 28 Hamr na Jezere Oduvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 29.12.2008 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby : "Stavební úpravy a prístavba stará škola Hamr n. J. cp. 49" na pozemcích: stavební parcely parcelní císlo 71/2, pozemkové parcely parcelní císlo 342 a 344/2 v katastrálním území Hamr na Jezere, kterou podal Detský domov se školou, základní škola a školní jídelna, Školní 89, 471 28 Hamr na Jezere v zastoupení ing. Arnoštem Hlavnickou, Svatopluka Cecha 949/7, 470 01 Ceská Lípa. Jedná se o stavební úpravy, prístavbu a nástavbu stávajícího objektu "stará škola" cp. 49 v Hamru na Jezere. Prístavbou dojde k rozšírení stavby na zastavenou plochu 392,4 m2, nástavbou bude stavba zvýšena na 11,3 m. Prístavba bude umístena na st.p.c. 7/1 a 344/2 v k.ú. Hamr na Jezere. V rámci stavebních úprav bude provedena výmena stávající vodovodní prípojky. Nove bude provedena prípojka NN ze stávající trafostanice na p.p.c. 2
342 v k.ú. Hamr na Jezere, která bude ukoncena v pilíri v oplocení. Odkanalizování je prozatím navrženo ponechat stávající -do jímky na vyvážení - osazením nových jímek, nebot v míste stavby není verejná kanalizacní sít, nejbližší místo napojení na kanalizacní stoku obce je ve vzdálenosti 330 m s výškovým prevýšením terénu cca 4,5 m. Žadatel s rešením napojení stavby na kanalizacní stoku pocítá, ale v soucasné dobe je zpracován projekt na provedení silnicního obchvatu obce Hamr na Jezere, který bude procházet v blízkosti školního areálu v zárezu hlubokém cca 4-5 m proti stávajícím pomerum. Realizace stavby obchvatu je tedy prekážkou bránící navržení odyádení splaškových vod do kanalizace ležící na druhé strane od projektovaného zárezu silnice. V prípade realizace silnicního obchvatu je možné rešit odvádení splaškových vod tlakovou kanalizací zavešenou na projektované konstrukci mostního objektu, který bude tento zárez v trase stávající komunikace preklenovat. Navržená jímka na akumulaci splaškových vod s jejich odvážením na COV je tedy prozatímním rešením a to i z duvodu provozních a financních. Samotná budova, která je predmetem územního rozhodnutí byla v minulosti užívána jako škola, v soucasné dobe je již radu let bez využití aje ve špatném technickém stavu. Žádost byla doložena temito doklady: 3x projektová dokumentace pro územní rozhodnutí zpracovaná ing. Arnoštem Hlavnickou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, CKAIT c. 0500434, vcetne návrhu protiradonového opatrení radonovéposouzení- stredníriziko stanovisko k pripojení CEZ Distribuce a.s., Decín plná moc k zastupování pro ing. Arnošta Hlavnicku smlouva o umístení a provedení výmeny vodovodní prípojky ze dne 24.2.2009 vyjádrení Telefónica 02 Czech Republic a.s., Praha ze dne 12.2.2009, c.j. 17634/09 - dojde ke styku souhlasné závazné stanovisko Libereckého kraje, OŽPaZ z hlediska ochrany a využití horninovéhoprostredíze dne 12.2.2009,zn: KULK8570/2009- bezpodmínek vyjádrení CR- Státní energetické inspekce Liberec ze dne 7.1.2009, zn: 2219/08/51.104No - není oprávnena vydat závazné stanovisko souhlasné závazné stanovisko Hasicského záchranného sboru LK Ceská Lípa ze dne 5.1.2009,c.j. HSLI-1279/CI-PS-2008/1065 - bezpodmínek souhlasné závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Ceská Lípa ze dne 22.1.2009, zn. 204/28/09/231.2.1 koordinované závazné stanovisko MeÚ Ceská Lípa ze dne 5.2.2009, c.j. MUCL/4237/2009 - bez podmínek Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne 12.1.2009 oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního rízení o umístení stavby a narídil verejné ústní jednání na den: 13.2.2009 (pátek) konané v kancelári odboru výstavby MeÚ Stráž pod Ralskem a poté na míste navrhované stavby. Námitky úcastníku rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústním jednání. Žadatel zajistil vyvešení informace o jeho zámeru v souladu s 87 odst. 2 stavebního zákona na budove cp. 49, která je predmetem územního rízení, což bylo overeno pri verejnémjednání. V rízení bylo zkoumáno, zda mohou být prímo dotcena vlastnická nebo jiná práva vlastníku pozemku a staveb na nich, vcetne pozemku sousedních a staveb na nich. Na základe výsledku byl stanoven okruh úcastníku rízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Úcastníkem rízení podle 85 odst. 1 písmoa) stavebního zákona je: Detský domov se školou, základní škola a školní jídelna, Školní 89, 471 28 Hamr na Jezere - žadatel a vlastník pozemku st.p.c. 71/2, p.p.c. 342, 344/2 v k.ú. Hamr na Jezere Úcastníkem rízení podle 85 odst. 1 písmob) stavebního zákona je: 3
Obec Hamr na Jezere, Devínská 1,471 28 Hamr na Jezere - obec, na jejímž území má být zámer uskutecnen Úcastníky rízení podle 85 odst. 2 písmoa) stavebního zákona jsou: ELPRO-DELlCIA a.s., Mírová 320,471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník vrchního vedení, které vede v blízkosti stavby Obec Hamr na Jezere, Devínská 1, 471 28 Hamr na Jezere - vlastník sousedního pozemku - místní komunikace p.p.c. 588/1 v k.ú. Hamr na Jezere, na kterém bude provedena výmena stávající vodovodní prípojky Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 - v míste stavby se nachází zarízení v jejich vlastnictví CEZ Distribuce, a.s. - Hlavní stredisko Decín, Teplická 874/8, 405 02 Decín 2 - vlastník rozvodny, ze které bude provedeno nové napojení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska. Podmínky úcastníka rízení Telefónica 02 Czech Republik a.s., Praha stanovené ve vyjádrení ze dne 12.2.2009 nebyly zarazeny do podmínek tohoto územního rozhodnutí, nebot se netýkají umístení stavby, ale týkají se ochrany zarízení pri realizaci stavby a budou zahrnuty do podmínek pro provádení stavby ve stavebním povolení. Dle ústního sdelení zástupce ELPRO-DELlCIA a.s., Stráž pod Ralskem se dle dokumentace k územnímu rozhodnutí stavba nenachází v ochranném pásmu nadzemního vedení vedoucího v blízkosti stavby, z tohoto duvodu není treba stanovovat žádné podmínky. Stavba se nachází v chráneném ložiskovém území Stráž pod Ralskem, v poddolovaném území nad dobývacím blokem H-008, ve stabilizované poklesové kotline, mimo pásma hygienické ochrany provozu s.p. DIAMO Stráž pod Ralskem. V míste stavby se nenachází inženýrské síte, body pozorovacístaniceani nezlikvidovanévrty ve správes.p. DIAMOStrážpod Ralskem.Stavba nebude bránit v provádení likvidacních prací na ložisku. S.p. DIAMO, O.Z. TÚU, Stráž pod Ralskem ve vyjádrení ze dne 20.1.2009, zn. TÚU/200/113/2009 doporucuje vydání územního rozhodnutí za predpokladu dodržení CSN "Navrhování objektu na poddolovaném území" v projektu a pri vlastní výstavbe. Tento požadavek byl zohlednen podmínkou c. 4 tohoto rozhodnutí. Dotcenými orgány byla vydána tato souhlasná stanoviska: koordinované závazné stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odborem životního prostredí ze dne 5.2.2009 pod c.j. MUCL/4237/2009 bez podmínek, závazné stanovisko Krajského úradu Libereckého kraje Liberec, odboru životního prostredí a zemedelství z hlediska ochrany a využití hominového prostredí ze dne 12.2.2009pod zn. KULK 8570/2009- bez podmínekse zohlednenímvýše uvedenécsn 730039, stanovisko Obvodního bánského úradu Liberec ze dne 15.1.2009pod zn: 113/2009/03- bez podmínek se zohlednením výše uvedené CSN 730039 pri projektování a realizaci stavby, stanovisko Mestského úradu Ceská Lípa, odboru životního prostredí ze dne 28.1.2009 pod c.j: MUCL/3307/2009 s podmínkou, týkající se zarazení odpadu dle katalogu, která byla zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí pod bod c. 3, závazné stanovisko Krajského hygienické stanice Ceská Lípa bylo vydánodne 22.1.2009pod c.j. 204/28/09/231.2.1- bez podmínek, závazné stanovisko Hasicského záchranného sboru Ceská Lípa bylo vydáno dne 5.1.2009 pod c.j HSLI-1279/CL-PS- 2008/1065. Obec Hamr na Jezere má schválený územním plán sídelního útvaru Stráž p. R. - Hamr n. J., ve kterém jsou pozemky st.p.c. 71/2 a p.p.c. 344/2 v plochách navržených jako "obcanská vybavenost". Stavba cp. 49 v Hamru na Jezere je v katastru nemovitostí vedena jako stavba 4
obcanské vybavenosti. Jedná se o stavbu stávají budovy školy, jejíchž užívání nebude meneno, na které budou provedeny stavební úpravy, prístavba a nástavba. Stavba je v souladu s územním plánem. Pozemky dotcené stavboujsou ve vlastnictví žadatele. Pro pozemky dotcené výstavbou byl zpracován radonový posudek, kde se uvádí, že plocha spadá do kategorie se stredním radonovým indexem. Soucástí projektové dokumentace pro stavební povolení musí být navrženo zpracování ochranného protiradonového opatrení, což bylo zohle.dneno podmínkou C.5 tohoto územního rozhodnutí. Stavba je tedy dle 90 stavebního zákona v souladu s územne plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, s požadavky stavebního zákona a jeho provádecích právních predpisu, nevyžaduje nové požadavky na verejnou dopravní a technickou infrastrukturu (bude provedena nová prípojka NN ze stávající rozvodny a výmena stávající vodovodní prípojky ze stávajícího vodovodního radu), s požadavky zvláštních právních predpisu a se stanovisky dotcených orgánu. V projektové dokumentaci je uvedeno, že pri zpracování projektu byly zohledneny požadavky vyhlášky C.369/2001 Sb., o užívání staveb osobami s omezenou schopností a orientace. Pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace je hlavní vstup do prízemí rešen krome schodište také nástupní rampou a prístup do vyšších podlaží rešen instalací osobního výtahu. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhute platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních predpisu, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací rízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhute platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úrad obdržel sdelení žadatele, že upustil od zámeru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace zámeru již zahájena. Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec. Hele9.áBušová vedoucí odboru výstavby Tento dokument musí být vyvešen na úrední desce po dobu 15 dnu, 15. denje posledním dnem oznámení. Datum vyvešení:.j..t.9...#2rff Datum sejmutí:..1.:j:..6:.0;vq 5
Soucasne úrad pro vyvešení a podání zprávy o vyvešení potvrzuje, že tato písemnost byla zverejnena zpusobem umožnujícím dálkový prístup, podle vety druhé 25 odst. 2 zákona c. 500/2004 Sb. (správní rád)....... Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Razítko: Príloha: overená dokumentace pro žadatele a obec Hamr na Jezere - po nabytí právní moci Rozdelovník Úcastníci rízení - podle 85 odst. 1 písmoa) + b) stavebního zákona Dorucení jednotlive: Detský domov se školou, základní škola a školníjídelna, Školní 89, 47128 Hamr na Jezere Obec Hamr na Jezere, Devínská 1,471 28 Hamr na Jezere Úcastníci rízení - podle 85 odst. 2 písmoa) stavebního zákona Dorucení verejnou vyhláškou: ELPRO-DELlCIA a.s., Mírová 320, 471 27 Stráž pod Ralskem Obec Hamr na Jezere, Devínská 1,, 471 28 Hamr na Jezere Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3, P.O. Box 56, 13076 Praha 3 CEZ Distribuce, a.s. - Hlavní stredisko Decín, Teplická 874/8, 40502 Decín 2 Dotcené orgány (doruceníjednotlive) Hasicský záchranný sbor LK, územní odbor Ceská Lípa, Poštovní prihrádka c. 26,47002 Ceská Lípa 2 Krajská hygienická stanice Liberec. kraje, úz. prac. Ceská Lípa, Purkynova 1849,47042 Ceská Lípa Krajský úrad Libereckého kraje, odbor rozvoje venkova, zemedelství a ŽP, U Jezu 642/2a, 461 80 Liberec 2 Mestský úrad -odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Obecní úrad Hamr na Jezere, Devínská 1,471 28 Hamr na Jezere Obvodní bánský úrad, Tr. 1. Máje 858/26, P.O.BOX 16,46001 Liberec 1 Úrady, pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a sejmutí: (dorucení jednotlive) Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Obecní úrad Hamr na Jezere, Devínská 1,471 28 Hamr na Jezere Na vedomí: DIAMO s.p., o.z. TÚU, Máchova 201,47127 Stráž pod Ralskem Ceská Lípa Správní poplatek byl vymeren podle položky c. 18 písmo a) sazebníku správních poplatku zákona c. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, ve výši 1.000,- Kc a byl uhrazen dne 25.2.2009. lc 00260967 Tel: 487 829 918 e-mail: vystavba2@strazpr.cz 6