Městský úřad Pohořelice Vídeňská 699, 691 23 POHOŘELICE Odbor územního plánování a stavební úřad Město Pohořelice reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, čj. 224/4378 *mupox0033wi4* MUPOX0033WI4 Vaše zn.: ze dne Č. j.: MUPOD35118/2011 Spis.zn.: MUPOS22581/2011OÚPSÚ/SVJ Vyřizuje: Beáta Světlíková Telefon: 519 301 341 Fax: 519 301 309 E-mail: beata.svetlikova@pohorelice.cz V Pohořelicích dne 29.08.2011 Ing. Šafranko Jan Ing. Šafranko Patricie Bezručova 83/18 Bezručova 83/18 602 00 BRNO 602 00 BRNO ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Č. 47/2011 Dne 30.05.2011 byla MěÚ Pohořelice, odboru územního plánování a stavebnímu úřadu doručena žádost Ing. Šafranka Jana, nar. 25.03.1971 a Ing. Šafranko Patricie, nar. 09.04.1968, oba bytem Bezručova 83/18, Brno, pro stavbu: Novostavba RD včetně vodovodní, kanalizační a elektro přípojky a vjezdu na pozemku parc.č. 252 a 248/1 v k.ú. Cvrčovice u Pohořelic. Městský úřad Pohořelice, odbor územního plánování a stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen stavební zákon ), posoudil návrh a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y : Novostavba RD včetně vodovodní, kanalizační a elektro přípojky a vjezdu na pozemku parc.č. 252 a 248/1 v k.ú. Cvrčovice u Pohořelic. Umístění stavby: Novostavba RD bude umístěna na pozemku parc. č. 252 v k. ú. Cvrčovice u Pohořelic, přípojky na inž. sítě na pozemku parc.č. 248/1 v k.ú. Cvrčovice u Pohořelic. Stavba RD bude umístěna u hranice s pozemkem parc. č. 244, od hranice s pozemkem parc. č. 256 bude novostavba RD odsazena o 0,60 m. Přední stavební čára RD bude licovat přední hranici pozemku parc. č. 252 a bude od ní odsazena 0,7 m. Novostavba RD bude objekt přízemní, tvaru L, doplňující uliční zástavbu se sedlovou střechou s hřebenem rovnoběžným s uliční čárou. Boční část RD, která bude kolmá na uliční část RD, bude tvořena pultovou střechou půdorysných rozměrů 15,20 m x 12,40 m, bude objekt nepodsklepený, přízemní, max. výška valbové střechy 6,75 m. 1/6
V rámci stavby bude vybudována vodovodní, kanalizační a na pozemek. elektro přípojka a vjezd Vodovodní přípojka je navržena z trub rpe 32 mm délky 4,1 m od místa napojení na vodovodní řad po vodoměrnou sestavu, která bude osazena v nice umístěné ve vstupní chodbě RD. Napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad bude provedeno navrtávacím pasem s uzávěrem a zemní zákopovou soupravou, která bude zabezpečena uličním poklopem. Kanalizační přípojka je navržena z trub PVC DN 150 mm délky 6,9 m od místa napojením na kanalizací DN 300 mm. Na trase kanalizační přípojky bude osazena revizní kanalizační šachta DN 400 mm. Dešťové vody budou odváděny do jímky na dešťovou vodu na pozemku investora. Přípojka elektro bude provedena zemním kabelem ze stávajícího vedení NN umístěného na sloupu před objektem novostavby. Plynovodní přípojka je stávající. Objekt bude napojen na stávající komunikaci. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Podkladem pro vydání územního rozhodnutí je dokumentace zpracovaná autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby, Ing. Pavlem Kučerou, ČKAIT 1004127. Případné změny budou předem projednány a schváleny zdejším stavebním úřadem. 2. Stavba RD včetně přípojek na inž. sítě bude umístěna na pozemku parc.č. 252 a 248/1 v k.ú. Cvrčovice u Pohořelic v souladu s výkresem situace č.01 v M 1:500, který je nedílnou součástí dokumentace ověřené v územním řízení. 3. Stavba RD bude umístěna u hranice s pozemkem parc. č. 244, od hranice s pozemkem parc. č. 256 bude novostavba RD odsazena o 0,60 m. Přední stavební čára RD bude licovat přední hranici pozemku parc. č. 252 a bude od ní odsazena o 0,7 m. 4. Okna umístěné ve zdi RD směrem k hranici s pozemkem parc.č. 256 budou neotevíratelná (fixní) a neprůhledná. 5. Před podáním žádosti o SP nutno požádat o výmaz odstraněného RD č.p. 70 z katastru nemovitostí. 6. Další stupeň projektové dokumentace pro stavební povolení bude zpracován dle vyhl. 499/2006 Sb. oprávněnou osobou. 7. Při zpracování dalšího stupně PD bude dodržena ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN 75 6101 Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN 75 5411 Vodovodní přípojky. 8. Další stupeň projektové dokumentace pro stavební povolení a provedení přípojek na inž. sítě musí respektovat podmínky z níže uvedených vyjádření a stanovisek: - MěÚ Pohořelice, odbor dopravy a SH Rozhodnutí o připojení na komunikaci ze dne 10.06.2011, č.j. MUPOD24148/2011 - RWE-Jihomoravská plynárenská, a.s.: vyjádření ze dne 08.06.2011, zn. 2335/11/113 Odběrné plynové zařízení (dále OPZ) OPZ lze připojit po naplnění požadavků bezpečnosti a spolehlivosti, předložení kladné výchozí revizní zprávy na toto zařízení, uzavření smlouvy o prodeji a dodávce zemního plynu. Zhotovení OPZ může provést pouze subjekt k této činnosti oprávněný. OPZ bude zhotoveno a provozováno m.j. v souladu ČSN EN 1775, TPG 609 01, TPG 704 01, TPG 80003 a TPG 934 01. 2/6
OPZ je možno uvést do provozu a užívat ho po provedení konečného řízení stanoveného v souhlasu příslušného stavebního úřadu s provedením stavby nebo veřejnoprávní smlouvě nebo v certifikátu autorizovaného inspektora (zákon č.183/2006 Sb. 119). Při žádosti o uzavření smlouvy na dodávku plynu uveďte prosím naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska Za správnost předložené dokumentace a její soulad s platnými technickými předpisy plně zodpovídá její zpracovatel. Odsouhlasení předložené dokumentace nenahrazuje případná další stanoviska k jiným částem stavby. Jihomoravská plynárenská, a.s. si vyhrazuje právo na vydání případných dalších podmínek, pokud by si to okolnosti výstavby vyžadovaly. Toto stanovisko platí pouze pro území a stavební objekty vyznačené v předložené dokumentaci a to 12 měsíců ode dne jeho vydání. - E.ON Česká republika, s.r.o.: vyjádření ze dne 07.06.2011, zn. E7456-Z051118173 V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: Nadzemní vedení NN Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: 1. Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti l m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dale požadujeme dodržovat platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302. v Obchodním rejstříku 2. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. 3. Ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR na telefonní číslo 800 225 577. Kontakty jednotlivých provozovatelů zařízení: VN+NN RS - VaK Břeclav, a.s.: vyjádření ze dne 20.06.2011, zn. 2659/11-Ja a) Před zahájením zemních prací je nutno provést vytyčení vodovodního řadu na základě písemné objednávky u střediska vodovodů Hustopeče (519 411 058) a kanalizace u střediska kanalizací Břeclav (519 304 660) b) Termín a způsob provedení vodovodní přípojky bude předem dohodnut na středisku vodovodů Hustopeče. c) V případě, že bude pozemek parc.č. 248/1 do doby výstavby vodovodní přípojky převeden na ostatní plochu, požadujeme vodoměrnou sestavu osadit do vodoměrné šachty umístěné před RD a mimo ochranné pásmo vodovodního řadu. Vodoměrná šachta musí být provedena dle ČSN 75 5411 Vodovodní přípojky o vnitřním půdorysném rozměru 900 mm x 1200 mm a vnitřní výšky 1500 mm nebo jako kruhová o vnitřním průměru 1200 mm a vnitřní výšky 1500 mm. Musí být zabezpečena proti vniknutí nečistot a podzemní i povrchové vody, musí být odvětraná a bezpečně a stále přístupná, vybavena žebříkem nebo stupadly. d) Napojení kanalizační přípojky na kanalizaci požadujeme provést vyvrtáním otvoru a vložením pružného sedla bez obetonování. e) Při provádění kanalizační přípojky, napojení na kanalizaci je nutno přizvat zástupce střediska kanalizací Břeclav ke kontrole provedení, o které bude pořízen zápis. f) Vodovod není v majetku naší a.s. K možnosti napojení vodovodní přípojky na vodovodní řad je nutno si vyžádat písemné vyjádření majitele vodovodu a kanalizace. g) Dle 3 zákona č. 214/2001 Sb, o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu je odbočení vodovodní přípojky, tj. navrtávací pas s přípojkovým uzávěrem se zemní 3/6
soupravou součástí vodovodního řadu. Odbočení bude fakturováno vlastníkovi vodovodu. h) Investor je povinen uzavřít se spol. VaK Břeclav, as. smlouvu O dodávce vody z veřejného vodovodu a odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací. - MěÚ Pohořelice, odbor ŽP souhrnné vyjádření ze dne 22.06.2011, č.j. MUPOD25702/2011: Pozemek parc. č. 252 se nachází v záplavovém území řeky Jihlavy (mimo aktivní zónu) stanoveném opatřením Krajského úřadu Jihomoravského kraje, odboru životního prostředí dne 10.1.2007 pod zn. JMK 1303/2006 a aktualizovaném dne 21.1.2008 pod č.j. JMK 10227/2008. Stavbu rodinného domu je možné realizovat po splnění následujících podmínek: a) Před vydáním stavebního povolení ke stavbě rodinného domu je nutno podat žádost o vydání souhlasu vodoprávního úřadu dle 17 odst. 1 písm. c) vodního zákona. K žádosti je nutné doložit doklady ve smyslu ustanovení 8 vyhlášky č. 432/200 1 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu. b) Podlahy v přízemí rodinného domu budou osazeny nad úroveň hladiny dosažené při stoleté povodni v inundaci řeky Jihlavy v daném místě. c) Kompletní projektová dokumentace bude předložena k posouzení správci vodního toku Jihlava, t.j. Povodí Moravy, s.p. - Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 02.06.2011, č.j.: 85194/11 dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací. Stavebník je povinen při provádění jakýchkoliv činností řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami, správnou praxí ve stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací (dále jen SEK) ve vlastnictví společnosti Telefónica O2 Czech Republic a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. Účastníkem řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád), v souladu s ust. 68 odst. 2 správního řádu je Ing. Šafranko Jan, nar. 25.03.1971 a Ing. Šafranko Patricie, nar. 09.04.1968, oba bytem Bezručova 83/18, Brno. O d ů v o d n ě n í Dne 30.05.2011 byla podána žádost o vydání územního rozhodnutí na umístění výše uvedené stavby. Vzhledem k tomu, že k žádosti nebyly předloženy všechny potřebné podklady, stavební úřad opatřením ze dne 17.06.2011, č.j. MUPOD25629/2011 vyzval žadatele k doplnění žádosti a usnesením ze dne 17.06.2011, č.j. MUPD25633/2011 územní řízení přerušil. Po doložení požadovaných dokladů stavební úřad opatřením č.j. MUPOD28764/2011 ze dne 18.07.2011 oznámil zahájení územního řízení v souladu s ustanovením 87 stavebního zákona účastníkům řízení uvedených v 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 23.08.2011 a vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na vhodném místě vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. Zároveň upozornil, že účastníci řízení, dotčené orgány a veřejnost mohou předložit závazná stanoviska a uplatnit své námitky nejpozději u tohoto jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. 4/6
Oznámení bylo vyvěšeno na úřední desce MěÚ Pohořelice a OÚ Cvrčovice a zveřejněno rovněž dálkovým přístupem. Žádné námitky účastníků řízení, dotčených orgánů, ani veřejnosti nebyly ve stanovené lhůtě vzneseny, stavební úřad ověřil vyvěšení informace o záměru na pozemku žadatele. Návrh na vydání územního rozhodnutí byl doložen požadovanými rozhodnutími, vyjádřeními a stanovisky známých účastníků a dotčených orgánů. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů a jejich dodržení zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v územním řízení posuzoval záměr žadatele v souladu s 90 odst. a) až e) stavebního zákona, tj. s vydanou ÚPD, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, se stanovisky dotčených orgánů, s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Výše uvedený záměr je v souladu s platným územním plánem obce Cvrčovice. Objekt RD se umísťuje do lokality stávající bytové zástavby. Vzhledem k tomu, že všechny podmínky pro vydání rozhodnutí byly splněny, rozhodl stavební úřad způsobem uvedeným ve výroku. Okruh účastníků řízení byl stanoven dle ust. 85 stavebního zákona. Postavení účastníka řízení bylo přiznáno níže uvedeným: - žadatel: Vala Petr a Radka - účastník dle 85 odst. 1b): obec Cvrčovice - účastník dle 85 odst. 2a) vlastník pozemků, na kterých je umístěna část přípojek: ÚZSVM - účastníci dle 85 odst. 2b) - vlastníci sousedních pozemků a staveb: Beneš Břetislav, Benešová Eva, Bělohlávková Jiřina, ÚZSVN - dotčení správci sítí: E.ON Česká republika, s.r.o., VaK Břeclav, a.s., RWE-Jihomoravská plynárenská, a.s.: P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se lze dle 81 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění, (dále jen správní řád), odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odbor územního plánování a stavebního řádu se sídlem Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, a to podáním učiněným u MěÚ Pohořelice odbor územního plánování a stavební úřad. Případné odvolání musí obsahovat náležitosti uvedené v 82 odst. 2 správního řádu. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podáno ohlášení stavby. Ing. Jana Dvořáková vedoucí odboru územního plánování a stavebního úřadu otisk úředního razítka 5/6
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu minimálně 15 dnů na úřední desce MěÚ Pohořelice a dále bude vyvěšeno na úřední desce OÚ Cvrčovice. Patnáctý den vyvěšení na úřední desce MěÚ Pohořelice je dnem doručení. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno dálkovým přístupem: Podpis a razítko odpovědné osoby: Doručí se Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ing. Šafranko Jan, Bezručova 83/18, 602 00 Brno Ing. Šafranko Patricie, Bezručova 83/18, 602 00 Brno Obec Cvrčovice - DS Účastníci řízení dle 85 odst. 2 (veřejnou vyhláškou) Beneš Břetislav, Cvrčovice 71, 691 23 Pohořelice Benešová Eva, Cvrčovice 71, 691 23 Pohořelice Bělohlávková Jiřina, Cvrčovice 69 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Praha, OP Břeclav Telefónica O2 Czech Repulic, a.s. E.ON Česká republika, s.r.o. RWE, Jihomoravská plynárenská, a.s. Vodovody a kanalizace Břeclav a.s. Dotčené orgány: HZS JmK Brno - DS MěÚ Pohořelice, odbor ŽP MěÚ Pohořelice, odbor dopravy a SH Na vědomí OÚ Cvrčovice - se žádostí o vyvěšení na úřední desce - DS 6/6