Městský úřad, stavební úřad Náměstí Míru 1, 407 22 Benešov nad Ploučnicí SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SÚ-7797/2010/Za MUBN-2425/2011/iz Bc. Irena Zárubová 412 589 820 zarubova@benesovnpl.cz DATUM: 26.4.2011 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 20.12.2010 podal Lukáš Hrabě, nar. 12.2.1980, Nálepkova 297, Děčín IX-Bynov, 405 05 Děčín 5, Petra Dropková, nar. 2.7.1983, Slovanská 1339/67, Děčín VI-Letná, 405 02 Děčín 2 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům ATREA, včetně garážového stání, kůlny, vrtané studny, ČOV, přípojky NN, zpevněných ploch a oplocení Malá Veleň, Jedlka (dále jen "stavba") na pozemku pozemková parcela číslo 1131/1, 1513 v katastrálním území Malá Veleň. Druh a účel umisťované stavby: - jedná se o nepodsklepený rodinný dům s obytným podkrovím obdélníkového půdorysu o rozměrech 8,60 x 10,45 m, zastřešený sedlovou střechou se sklonem 45. Celková výška objektu je 8,23 m. Střešní krytina RD bude provedena z vláknocementových střešních šablon krytiny Eternit Dacora barvy šedé nebo červenohnědé. Fasáda RD bude provedena ze strukturálních fasádních omítek Baumit v barvě slonové kosti a palubkového obkladu hnědé barvy. Výplně otvorů budou dřevěné. - komunikačně bude rodinný dům napojen na místní komunikace na pozemku: pozemková parcela číslo 1513 v kat. území malá Veleň. - splaškové odpadní vody z RD budou svedeny do nové ČOV. Zásobování pitnou vodou je z vlastní studny. Napojení objektu na distribuční síť NN je provedeno samostatnou elektropřípojkou, ukončenou v elměr. rozvaděči umístěném v oplocení. Vytápění RD je navrženo solárním systémem. Na střeše domu jsou navrženy 3 solární kolektory Thermosolar.
Č.j. MUBN-2425/2011/iz str. 2 - dispoziční řešení: I.N.P. zádveří 4,82 m², WC + sprcha 3,70 m², technická místnost 4,35 m², chodba 6,23 m², pracovna 16,02 m², obývací pokoj 25,75 m², kuchyň 10,25 m². Podkroví chodba 9,89 m², koupelna s WC 7,54 m², ložnice 14,20 m², pokoj 16,62 m², pokoj 14,46 m², šatna 2,68 m². Umístění stavby na pozemku: - stavba bude umístěna na pozemku: pozemková parcela číslo 1331/1 a 1513 v kat. území Malá Veleň tak, jak je vyznačeno v situačním výkresu stavby v M 1:250, zpracovaném Ing. Jiřím Coblem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby ČKAIT 0401607. Určení prostorového řešení stavby: - rodinný dům bude umístěn na pozemku: pozemková parcela číslo 1131/1 v kat. území Malá Veleň 4,5 m od hranice sousedního pozemku pozemková parcela číslo 1131/3 a 11,0 m od sousedního pozemku pozemková parcela číslo 1513 v Kat. území Malá Veleň. - garážové stání, kůlna, studna, ČOV, zpevněné plochy a oplocení budou umístěny na pozemku pozemková parcela číslo 1131/1 v kat. území Malá Veleň. - přípojka NN bude umístěna na pozemkou pozemková parcela číslo 1131/1 a 1513 v kat. území Malá Veleň. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. ČOV bude realizována pouze v případě, že splaškové vody nelze svést do veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV a bude umístěna a řešena tak, aby bylo možné výhledově napojit RD na stokovou síť. 3. Bude zajištěno měření množství vypouštěných vod a bude umožněn odběr vzorků (za septikem se zemním filtrem bude umístěna šachta s volným paprskem přepadající vody). 4. Projektová dokumentace ke stavbě vodního díla (ČOV) bude zpracována oprávněným projektantem k projektování vodohospodářských staveb. K vydání stavebního povolení na vodohospodářskou stavbu ČOV je příslušný vodoprávní úřad Magistrát města Děčín, odbor životního prostředí, Mírové Náměstí 1175/5, 405 38 Děčín IV. Nejpozději s žádostí o stavební povolení požádá stavebník o povolení k nakládání s vodami (k vypouštění odpadních vod). Žádost o stavební povolení a povolení k nakládání je nutné předložit na předepsaném tiskopise dle 17 vyhl. č. 432/2001 Sb. 5. Investor je povinen zajistit odstranění či využití odpadů vzniklých realizací stavby (např. stavební a demoliční odpady, obaly od nátěrových a stavebních hmot, odpady kovů, výkopová zemina, odpadní živice, aj.) na zařízení k tomu určeném. Odpady lze převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle zákona o odpadech ( 12 odst.3). 6. Při realizaci stavby nedojde ke znečištění povrchových ani podzemních vod a nedojde ke zhoršení odtokových poměrů v této lokalitě. 7. Elektrická přípojka, elektrická instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být v souladu s platnými ČSN, "Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami provozovatele DS a podmínkami dodávky elektřiny". 8. Projektová dokumentace ke stavebnímu povolení (ohlášení) bude vypracována oprávněnou osobou. Projektovou dokumentací musí být respektována veškerá stávající nadzemní i podzemní zařízení jiných správců (vlastníků) inženýrských sítí. Obsahovat bude dále průkaz energetické náročnosti budovy. 9. Budou předem zajištěna taková účinná opatření, aby v průběhu prací ani později po jejich dokončení nedocházelo k znečištění, či jinému poškození vozovky, ani ostatních silničních součástí a příslušenství, nebylo narušeno stávající silniční odvodnění a nebyla ohrožena bezpečnost silničního provozu v dotčeném úseku. 10. Připojení nové přístupové komunikace bude provedeno tak, aby nedocházelo k vytékání povrchových či jiných vod a splavenin na stávající místní komunikaci. Nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v daném území.
Č.j. MUBN-2425/2011/iz str. 3 11. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn v pilíři na hranici pozemku p.p.č. 1131/1 v kat. území Malá Veleň na přístupném místě. Bude připojen z elektrické přípojky z HDS umístěné v pilíři na hranici pozemku p.p.č. 1131/1 v kat. území Malá Veleň. 12. Bude respektována ČSN 75 5115 "Studny individuálního zásobování vodou", články 3.2.,4.1., 4.2., 5, 6 a 8. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Lukáš Hrabě, nar. 12.2.1980, Nálepkova 297, Děčín IX-Bynov, 405 05 Děčín 5 Petra Dropková, nar. 2.7.1983, Slovanská 1339/67, Děčín VI-Letná, 405 02 Děčín 2 Odůvodnění: Dne 20.12.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dne 20.12.2010 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne 1.3.2011. K žádosti bylo doloženo: - 3x projektová dokumentace k územnímu řízení; - informace o parcelách; - výpis z katastru nemovitostí LV 361; - kopie katastrální mapy; - závazné stanovisko SCHKO České středohoří Litoměřice ze dne 21.7.2010 zn. 03176/CS/10; - závazné stanovisko SCHKO České středohoří Litoměřice ze dne 21.1.2010 zn. 00143/CS/2010; - vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ze dne 8.9.2010 č.j. OŽP/87301/2010/Hul; - vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ze dne 14.4.2010 č.j. OŽP/32970/2010/Hul; - vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru rozvoje ze dne 17.8.2009 zn. OR/92930/2009/ZZ; - stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno ze dne 31.3.2010 zn. 1257/10/178; - vyjádření k existenci sdělovacího zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 29.1.2010 zn. P1A10000017247; - vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 3.2.2010 zn. 1025795263; - stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. k žádosti o připojení ze dne 1.3.2010 zn. 4120548999; - stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. k žádosti o připojení ze dne 3.3.2010 zn. 4120550235; - vyjádření společnosti Telefonica O2 Czech Republic, a.s. o existenci sítě elektronických komunikací ze dne 27.1.2010č.j. 9995/10/CUL/000; - vyjádření Obce Malá Veleň ze dne 15.4.2010 a ze dne 18.5.2010; - stanovisko Policie ČR, DI Děčín k připojení RD na místní komunikaci ze dne 17.2.2010 č.j. KRPU- 15356-2/ČJ-2010-040207; - rozhodnutí Obecního úřadu Malá Veleň o uložení sítí do místní komunikace ze dne 18.5.2010 - vyjádření Povodí Ohře, s.p. Chomutov ze dne 28.6.2010 zn. 003702-17113/2010; - vyjádření Obvodního báňského úřadu v mostě ze dne 30.11.2010 zn. 4283/10; - rozhodnutí Obecního úřadu Malá Veleň o připojení novostavby RD na místní komunikaci ze dne 18.5.2010. Stavební úřad oznámil dne 14.3.2011 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 19.4.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Č.j. MUBN-2425/2011/iz str. 4 Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Malá Veleň Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Bc. Irena Zárubová vedoucí stavebního úřadu
Č.j. MUBN-2425/2011/iz str. 5 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 16.3.2011. Obdrží: Účastníci (dodejky): Lukáš Hrabě, Nálepkova č.p. 297, Děčín IX-Bynov, 405 05 Děčín 5 Petra Dropková, Slovanská č.p. 1339/67, Děčín VI-Letná, 405 02 Děčín 2 Obec Malá Veleň, IDDS: igebu57 Dotčené správní úřady: Magistrát města Děčín, IČ 00261238, odbor životního prostředí, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín, odbor stavební úřad - oddělení rozvoje, IDDS: x9hbpfn Obecní úřad Malá Veleň, IDDS: igebu57 SCHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv Vlastní