LICITA s.r.o., Keřová 7, 301 00 Plzeň tel: 777 707 310, 777 618 187 LICITA INFORMAČNÍ MEMORANDUM K PRODEJI areálu bývalé pohraniční roty ve Staré Knížecí Huti, okr. Tachov Z pověření Ing. Antonína Diviše, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Petra Spaziera, sp. zn. KSPL 27 INS 17993/2014, nabízí zprostředkovatel, LICITA s.r.o., IČ: 26328500, k prodeji areál bývalé pohraniční roty Stoupa ve Staré Knížecí Huti, okr. Tachov. Přesná specifikace nemovitostí určených k prodeji je obsažena níže v tomto informačním memorandu. Jedná se o areál bývalé pohraniční roty Stoupa ve Staré Knížecí Huti, obec Lesná u Tachova. Oplocený areál o celkové rozloze 41 152 m 2 je situován v nádherné zalesněné krajině Českého Lesa ve vzdálenosti 2 km od hranic se SRN. Areál sloužil pro ubytování až 120 lidí. Budovy areálu jsou ve velmi dobrém stavebně technickém stavu. Hlavní budova je částečně upravena pro ubytování a stravování návštěvníků, kuchyně je t.č. ve stádiu nedokončené přestavby. Vytápění objektu je ústřední z kotelny na TP. Zásobování vodou výborné kvality je z vlastního vrtu a vodojemu 2 100m 3. Trafostanice ČEZ je situována na pozemku areálu. V ploše areálu se dále nacházejí technické objekty bývalé pohraniční stráže, všechny v dobrém stavu, včetně garáží, hospodářské budovy pro koně a domácí zvířata, muničního skladu a pohotovostního objektu. Pozn.: Energetická náročnost budov areálu: třída G (mimořádně nehospodárné). Dále jsou zde dvě hřiště, z toho jedno pro plážový volejbal, a opičí dráha pro dospělé i děti. Předností je absolutní klid, čistý vzduch, možnost výletů do okolí a sousedního Bavorska. Součástí předmětu prodeje je soubor věcí movitých představující zejm. vnitřní vybavení (inventář) budov areálu. Prodej v insolvenčním řízení, daň z nabytí nemovitých věcí platí kupující, dluhy na kupujícího nepřecházejí. Prodej nejvyšší nabídce. Podrobné informace a pokyny k podávání nabídek si zájemce o koupi vyžádá u LICITA s.r.o. Podrobné a doplňující informace k předmětu prodeje a ke koupi předmětu prodeje jsou uvedeny níže.
Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje jsou: A/ nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 186 pro katastrální území Stará Knížecí Huť, obec Lesná, vedeném Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, specifikované takto: pozemek parcelní číslo st. 75 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1229 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba Stará Knížecí Huť, č.p. 29, postavená na pozemku parcelní číslo st. 75, pozemek parcelní číslo st. 76 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 31 m 2, jehož součástí je stavba garáž bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 76, pozemek parcelní číslo st. 77 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 36 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 77, pozemek parcelní číslo st. 78 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 78, pozemek parcelní číslo st. 79 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 555 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 79, pozemek parcelní číslo st. 80 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 49 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 80, pozemek parcelní číslo st. 81 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 17 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 81, pozemek parcelní číslo st. 82 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 134 m 2, jehož součástí je stavba jiná stavba bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 82, pozemek parcelní číslo st. 83 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 40 m 2, jehož součástí je stavba stavba technického vybavení bez čp/če, postavená na pozemku parcelní číslo st. 83, pozemek parcelní číslo 99/2 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 9840 m 2, pozemek parcelní číslo 99/5 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 29198 m 2, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, B/ soubor věcí movitých, představující zejména neúplné vnitřní vybavení budov areálu tvořeného shora specifikovanými nemovitostmi (orientační soupis movitých věcí je přílohou č. 1 tohoto informačního materiálu), to vše dále též jen souhrnně jako předmět prodeje. S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět prodeje prodán kupujícímu ve stavu, jak stojí a leží. Další podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. K předmětu prodeje nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy. Rozdělení kupní ceny mezi nemovité a movité věci Kupní cena předmětu prodeje bude v kupní smlouvě o koupi předmětu prodeje rozdělena na cenu za soubor všech nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje a soubor všech movitých věcí zahrnutých do předmětu prodeje v poměru 14200:75. Daň z nabytí nemovitých věcí, správní poplatky Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat m.j. ujednání, že: - poplatníkem a tedy povinným k úhradě daně z nabytí nemovitých věcí z titulu nabytí nemovitostí
zahrnutých do předmětu prodeje je kupující. - správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením nemovitostí v insolvenčním řízení, uhradí kupující. Upozornění pro zájemce zamýšlející financovat úhradu kupní ceny čerpáním úvěru Předmět prodeje je prodáván (zpeněžován) v rámci insolvenčního řízení. Financování kupní ceny úvěrem je možné, nicméně upozorňuje se, že zástavní právo k předmětu prodeje (k zajištění případného úvěru) nelze zřídit dřív, než kupující uhradí kupní cenu a nabude vlastnictví předmětu prodeje. Další podrobné a doplňující informace, možnost sjednání prohlídky Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o., IČ: 26328500, sídlem i provozovnou Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, e-mail: licita@licita.cz, tel. 377 227 979. Kontaktní osobou pro podání bližších informací i sjednání prohlídky předmětu prodeje je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. 602 109 143 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz, nebo Ing. Pavel Bezstarosti, tel. 777 707 310 (377 22 7979), e-mail: licita@licita.cz. Upozornění! Z důvodu náročnější koordinace zajištění prohlídek je nutné, aby zájemce o prohlídku zaslal písemný požadavek s návrhem termínu prohlídky, a to v předstihu min. 7 pracovních dnů. Konkrétní podmínky konání prohlídky mu budou neprodleně sděleny Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky bez uvedení důvodu. Insolvenční správce si dále vyhrazuje právo kdykoli zrušit nebo měnit vyhlášené podmínky prodeje. Přílohy 1. Orientační soupis souboru věcí movitých 2. Fota areálu 3. Informace CHKO Český les k areálu Stoupa (zveřejněno formou samostatného souboru na www.licita.cz http://www.licita.cz/areal-byvale-pohranicni-roty-ve-stare-knizeci-huti) 4. Architektonické limity pro stavební činnost v CHKO Český les (zveřejněno formou samostatného souboru na www.licita.cz http://www.licita.cz/areal-byvale-pohranicni-roty-ve-stare-knizeci-huti)
Příloha č. 1 Soubor věcí movitých (orientační soupis) název počet stůl kuchyňský 4 židle 17 postel - válenda 24 sedací souprava 3 televizor 1 skříňky 2 postel manželská 2 psací stůl 8 skříňka na peřiny 2 křeslo 17 stolek konferenční 2 zařízení dispečerské kanceláře soubor židle barová 4 kulečník 1 postel kovová 12 stolek noční 6 skříň šatní 1 zařízení posilovny soubor
Příloha č. 2 Fota areálu