ZMČ 7/15. 4 jednání Zastupitelstva městské části Brno-Židenice konané dne

Transkript

1 Rada městské části Brno-Židenice ZMČ 7/15 ZMČ 7/15. 4 jednání Zastupitelstva městské části Brno-Židenice konané dne Název: Dohoda o zpětvzetí restitučních nároků, majetkoprávní vypořádání pozemků při ul. Líšeňské v k. ú. Židenice Obsah: Důvodová zpráva (str. 2-3) příloha č. 1 návrh dohody o zpětvzetí restitučních nároků (str. 4-8) příloha č. 2 popis nemovitostí, snímky KM (str. 9-15) Návrh usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-Židenice schvaluje dohodu o zpětvzetí restitučních nároků mezi Bettina Stapleton, Thomas Karen, Mary A. E. Kohn, Michael P. Kohn, právně zastoupenými Vratislavem Pěchotou, jr. Esq., advokátem a statutárním městem Brnem, městskou částí Brno-Židenice v rozsahu jejich nároku na podílové spoluvlastnictví předmětných pozemků původně vedených jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice, obec Brno, při ul. Líšeňské, tedy zpětvzetí uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod. č. j. 1815/96 na pozemky původně vedené jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice, obec Brno, při ul. Líšeňské, a to pozemky p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 865 m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 975 m 2, p. č trvalý travní porost o výměře m 2, p. č zahrada o výměře 42 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 165 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 113 m 2, p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 30 m 2, p. č. 5115/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 16 m 2 a p. č. 7813/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 162 m 2 vše v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské za dohodnuté odstupné ve výši Kč a za podmínky zpětvzetí restitučního nároku v plném rozsahu a pravomocného zastavení řízení ve věci uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod č. j. 1815/96. Dohoda tvoří přílohu č... originálu zápisu. Stanoviska dotčených orgánů: RMČ tento bod projednala na svém 70. zasedání dne , bod č. 70/ a doporučila ZMČ výše uvedené usnesení. RMČ tento bod projednala na svém 64. zasedání RMČ dne , bod č. 64/ / - doporučila schválit záměr majetkoprávního vypořádání restitučního nároku, viz důvodová zpráva ZMČ projdnalo tentobod dna svém 14. zasedání dne , bod č. 5 schválilo záměr majetkoprávního vypořádání restitučního nároku, viz důvodová zpráva Zpracoval: Mgr. Veronika Singrová vedoucí Odboru správy majetku Předkládá: Rada městské části Brno-Židenice Zpracováno dne:

2 Důvodová zpráva k materiálu ZMČ 7/15. Dohoda o zpětvzetí restitučních nároků, majetkoprávní vypořádání pozemků při ul. Líšeňské v k. ú. Židenice Odbor správy majetku referát majetku ve spolupráci se Správním oddělením ÚT předkládá materiál týkající se dalšího využití lokality v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské, která v roce 2015 a 2016 zaznamenala poměrně zásadní proměnu ve volnočasový areál BZZZUKOT. V návaznosti na projednání záměru majetkoprávního vypořádání restitučního nároku na pozemcích při ul. Líšeňské na 64. zasedání RMČ Brno-Židenice dne a na 14. zasedání ZMČ Brno- Židenice dne , byla věc projednána na RMB a na majetkoprávní vypořádání RESTITUČNÍHO NÁROKU byla schválena částka ve výši Kč, které již byly poukázány na účet MČ. Zbývající částka bude hrazena z rozpočtu naší MČ (tj Kč). Jedná se o 10 pozemků v evidenci KN dotčených restitučním nárokem (původně pozemky v evidenci PK jako PK 1757, PK 1759 k. ú. Židenice) v rozsahu id. 1/3, a to pozemky: p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 865 m 2 p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře m 2 p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 975 m 2 p. č trvalý travní porost o výměře m 2 p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 165 m 2 p. č zahrada o výměře 42 m 2 p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 113 m 2 p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 30 m 2 p. č. 5115/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 16 m 2 p. č. 7813/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 162 m 2 vše v k. ú. Židenice, při ul. Líšeňské, obec Brno. Celkem je tedy dotčena plocha o výměře m 2. V rámci jednání došlo ke zpracování znaleckých posudků obou stran. Pozemky nejsou v Cenové mapě oceněny a byly znalci z oboru ekonomika ceny a odhady nemovitostí oceněny takto: 1. MČ: ZP č. 2891/60/2016 ze dne , Ing. S. Černý Kč (podíl cca id. 1/3 pozemků) 2. Restituenti: ZP č. 1826/2016 ze dne , Ing. J. Šerý Kč (podíl cca id. 1/3 pozemků) Vzhledem k tomu, že uzavřením dohody se ujednává současně zpětvzetí restitučního nároku č.j. 1815/96 v plném rozsahu a zastavení řízení u Státního pozemkového úřadu, prac. Krajského pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj je sjednaná částka ve výši Kč jako odstupné za zpětvzetí restitučního nároku ujednána dohodou stran jako středová. V případě, že by řízení u shora uvedeného úřadu bylo dořešeno, došlo by k zápisu spoluvlastnictví do katastru nemovitostí a statutární město Brno by muselo podíl na dotřených pozemcích vykupovat. Lze předpokládat, že by druhá strana trvala na ceně vyšší. S ohledem na výjimečnost tohoto řešení byla věc projednána také na MO MMB a následně v RMB, která uvolnila na dořešení tohoto případu téměř celou finanční částku. Svěření pozemků: souhlasným prohlášením z a (ZMB Z3/03) Cena pozemků dle cenové mapy: pozemky nejsou v cenové mapě oceněny. Územní plán města Brna: Dle platného ÚpmB jsou předmětné pozemky součástí ploch ZR zeleň rekreační.

3 Poznámka OSM referátu majetku: referát majetku považuje za vhodné uzavřít navrhovanou dohodu a do budoucna vyřešit dlouholeté restituční řízení, které se vede již od roku Celá lokalita se tak uvolní pro využití k různým volnočasovým aktivitám a nebude komplikováno ani stavební či jiné řízení ve vazbě na nároky 3. osob. Stanoviska dotčených orgánů: 64. zasedání RMČ konané dne , bod č. 64/ /: Rada městské části Brno-Židenice 1. bere na vědomí nabídku ze strany právního zástupce rodiny Khonovy (spol. Leo Czech a spol.) JUDr. Vratislava Pěchoty na vypořádání restitučního nároku, a to podílu id. 1/3 pozemků původně vedených jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské a zpětvzetí uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu (č. j. 1815/96); 2. doporučuje ZMČ Brno-Židenice schválit záměr majetkoprávního vypořádání restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod č. j. 1815/96, který odpovídá podílu id. 1/3 pozemků původně vedených jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské, a to pozemků p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 865 m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 5883 m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 975 m 2, p. č trvalý travní porost o výměře 1084 m 2, p. č zahrada o výměře 42 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 165 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 113 m 2, p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 30 m 2, p. č. 5115/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 16 m 2 a p. č. 7813/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 162 m 2 vše v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské z vlastnictví dědiců/restituentů rodiny Khonovy, zastoupené JUDr. Vratislavem Pěchotou do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou cenu Kč a za podmínky zpětvzetí uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod č. j. 1815/96, a to za účelem zvýšení rekreačního potenciálu areálu BZZZUKOT v městské části Brno-Židenice; 14. ZMČ konané dne , bod č. 5: Zastupitelstvo městské části Brno-Židenice 1. bere na vědomí nabídku ze strany právního zástupce rodiny Khonovy (spol. Leo Czech a spol.) JUDr. Vratislava Pěchoty na vypořádání restitučního nároku, a to podílu id. 1/3 pozemků původně vedených jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské a zpětvzetí uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu (č. j. 1815/96); 2. schvaluje záměr majetkoprávního vypořádání restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod č. j. 1815/96, který odpovídá podílu id. 1/3 pozemků původně vedených jako PK 1757 a 1759 v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské, a to pozemků p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 865 m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 5883 m 2, p. č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 975 m 2, p. č trvalý travní porost o výměře 1084 m 2, p. č zahrada o výměře 42 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 165 m 2, p. č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 113 m 2, p. č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 30 m 2, p. č. 5115/4 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 16 m 2 a p. č. 7813/1 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 162 m 2 vše v k. ú. Židenice při ul. Líšeňské z vlastnictví dědiců/restituentů rodiny Khonovy, zastoupené JUDr. Vratislavem Pěchotou do vlastnictví statutárního města Brna za dohodnutou cenu Kč a za podmínky zpětvzetí uplatněného restitučního nároku řešeného u Státního pozemkového úřadu pod č. j. 1815/96, a to za účelem zvýšení rekreačního potenciálu areálu BZZZUKOT v městské části Brno-Židenice. 3. bere na vědomí předpoklad finanční spoluúčasti města Brna na vypořádání restitučního nároku k pedmětným pozemkům.

4 DOHODA O ZPĚTVZETÍ RESTITUČNÍCH NÁROKŮ č.. uzavřená mezi 1) Bettina Stapleton 2) Thomas Karen 3) Mary A. E. KOHN, 4) Michael P. KOHN, účastníci 3 a 4 společně jako dědicové/nástupci Felixe Kohna a poručníci Trustu Felixe Kohna všichni společně právně zastoupeni Vratislavem Pěchotou, Jr., Esq., advokátem, kanceláří 14 Penn Plaza, 225 W 34th St., Suite #1800, New York, N.Y , U.S.A. na základě plných mocí tvořící přílohu č. 1 (společně dále v textu jen jako "Navrhovatelé") a 5) Statutární město Brno zastoupené: Mgr. René Novotný, starosta MČ Brno-Židenice se sídlem v Brně, Dominikánské nám. 1, PSČ adresa pro doručování (sídlo MČ Brno-Židenice): Gajdošova 7, Brno IČ: bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Brno-město číslo účtu: /0100 CZECH REPUBLIC Europe dále v textu jen jako " MČ Brno-Židenice ") Strany této dohody níže uvedeného dne sjednávají tuto Dohodu o zpětvzetí restitučních nároků (dále v textu jen Dohoda ) Strana 1 (celkem 5)

5 Preambule Navrhovatelé podali dne 8. srpna 1996 u Mze Pozemkového úřadu Brno restituční nároky (v průběhu řízení průběžně doplňovanými) týkající se návratu/dědictví, které se týkají pozemků, jež patřily jejich otci, panu Pavlu Kohnovi, a jejich dědovi, Ing. Maxi Kohnovi, (dále v textu jako Návrhy ). Příslušná restituční řízení o Návrzích probíhají před Pozemkovým úřadem Brno a jsou vedeny pod spisovou zn. 1815/96. Výše uvedenými návrhy se Navrhovatelé, mimo jiné, domáhají nároku na vrácení částí pozemků, které sestávají z částí původních pozemků p.č. PK 1757 a PK p.č. 1759, dříve vedené v knihovní vložce č. 626 pro k.ú. Židenice, nyní v LV zapsané jako části KN pozemků v současném k.ú. Židenice. Tato smlouva zahrnuje vzdání se nároku na rozlohu celkem m 2 částí následujících KN pozemků, které byly předmětem znaleckého posudku Ing. S. Černého č. 2891/60/2016 ze dne a znaleckého posudku Ing. J. Šerého č. 1826/2016 ze dne , oceňují shodný rozsah pozemků, a to za dojednanou cenu podílově alokovanou každému ze čtyř (4) nárokovatelů v restituci: - KN p.č. 5115/4 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 16 m2, - KN p.č. 7813/1 - ostatní plocha, jiná plocha o výměře 162 m2, - KN p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 865 m2, - KN p.č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře m2, - KN p.č ostatní plocha, sportoviště a rekreační plocha o výměře 975 m2, - KN p.č trvalý travní porost o výměře m2, - KN p.č zahrada o výměře 42 m2, - KN p.č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 165 m2, - KN p.č ostatní plocha, ostatní komunikace o výměře 113 m2, a - KN p.č ostatní plocha, jiná plocha o výměře 30 m2, při ulici Líšeňské, obec Brno, vše v k. ú. Židenice. S ohledem na zájem MČ Brno-Židenice i Navrhovatelů celou situaci a zdlouhavé restituční řízení ukončit a společnému zájmu plochy využívat jako veřejné prostranství pro občany městské části Brno- Židenice, se obě strany dohodly na kupní ceně ve výši Kč ,00 (slovy: tři miliony třináct tisíc pět set sedmdesát dva korun českých). Na základě výše uvedeného, Navrhovatelé a MČ Brno-Židenice, za účelem vypořádání Navrhovateli uplatňovaných restitučních nároků, sjednávají následující: I. 1.1 Navrhovatelé se zavazují vzít zpět v plném rozsahu své restituční nároky týkající se částí výše zmíněných KN pozemků v katastrálním území Židenice, které se nacházejí přímo na území bývalého PK pozemku p.č nebo p. č (řízení vedené pod sp. zn. 1815/96), a to písemným návrhem (dále v textu jako Zpětvzetí ) adresovaným ČR-Státnímu pozemkovému úřadu, Krajskému úřadu pro Jihomoravský kraj (dále jen Krajského pozemkového úřadu pro JMK ), odeslaným nejpozději do dvaceti jedna (21) dnů od nabytí účinnosti této Dohody. 2

6 1.2. Navrhovatelé jsou povinni informovat MČ Brno-Židenice o postupech dle předchozího odstavce této Dohody a na požádání poskytnout MČ Brno-Židenice scan/kopii podaného Zpětvzetí, opatřené podacím razítkem Krajského pozemkového úřadu pro JMK, a scan/kopii rozhodnutí, kterým Krajský pozemkový úřad pro JMK toto Zpětvzetí přijme a řízení o nárocích Navrhovatelů v požadovaném rozsahu zastaví. Navrhovatelé se zavazují MČ Brno-Židenice poskytnout informace o těchto úkonech ve lhůtě pěti (5) dnů od jejich dotázání. II MČ Brno-Židenice se zavazuje uhradit Navrhovatelům za zpětvzetí jejich nároku na podílové spoluvlastnictví předmětných pozemků (dříve ve vlastnictví komanditní společnosti Leo Czech a spol.) ve smyslu článku I odst této smlouvy odstupné, v celkové výši Kč ,00 (slovy: tři miliony třináct tisíc pět set sedmdesát dva korun českých), dále v textu jako Odstupné, které bude uhrazeno do pěti (5) pracovních dnů ode dne písemného oznámení o schválení Zpětvzetí Krajským pozemkovým úřadem pro JMK, tzn. předložením pravomocného rozhodnutí o zastavení řízení o nárocích Navrhovatelů, a to na klientský účet právního zástupce Navrhovatelů, č.ú /2700, název učtu: PECHOTA VRATISLAV, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., náměstí Republiky 2090/3a, Praha 1, ČR. 2.2 Odstupné dle odstavce 2.1 této smlouvy nebude sníženo o žádné daně, transakční, bankovní, ani jiné poplatky související s převodem. Všechny případné náklady související s převodem Odstupného budou hrazeny výhradně MČ Brno-Židenice a v případě jejího prodlení s úhradou platby dohodnuté dle odst delším než pět (5) pracovních dnů jsou Navrhovatelé oprávněni od této dohody odstoupit. III Navrhovatelé prohlašují a potvrzují, že do dne účinnosti této dohody nevzali zpět svůj návrh, týkající se částí výše uvedených pozemků, nebo tento návrh nebyl zamítnut, a ani o jejich návrhu Krajský pozemkový úřad pro JMK do doby účinnosti této Dohody nerozhodl. 3.2 Navrhovatelé dále souhlasí a zavazují se vzdát se svého práva na odvolání proti rozhodnutí Krajského pozemkového úřadu pro JMK vydaného na základě jejich Zpětvzetí, kterým bude řízení o výše uvedených částech pozemků zastaveno. Zároveň ale oznamují, že nejsou touto smlouvou nijak omezeni v budoucích jednání (ať s MČ Brno-Židenice, jejími nástupci či jinými zájemci) o vlastnictví jiných částí KN pozemků, které z parcel PK p.č a PK p.č vznikly, či se na nich po dni v jakémkoliv rozsahu rozkládali Navrhovatelé prohlašují, že, s výjimkou řízení o restitučním nároku zmíněného v preambuli této smlouvy (a zakončeného dědického řízení), nepodali ohledně dotčených pozemků žádný jiný návrh, a že, s výjimkou zmíněného řízení před Krajským pozemkovým úřadem pro JMK, nejsou ani účastníky žádného jiného řízení před soudem nebo orgánem státní správy týkajícího se těchto pozemků. Navrhovatelé se zavazují na žádost MČ Brno-Židenice vzít zpět bez zbytečného odkladu veškeré návrhy v jiných neukončených řízeních týkajících se výše uvedených pozemků, ve kterých se domáhají svého vlastnického práva k těmto pozemkům, pokud se takové dodatečně objeví. 3

7 3.4 Navrhovatelé se zavazují po nabytí účinnosti této smlouvy zdržet se veškerých nároků na výše uvedené části KN pozemků, tak jak jsou tyto části popsány jejich výměrou v Preambuli. V případě porušení této povinnosti je MČ Brno-Židenice oprávněn odstoupit od této smlouvy. IV. 4.1 MČ Brno-Židenice prohlašuje, že pozemky budou využity pro komplex rekreační plochy, hřiště a skateboardového parku. MČ Brno-Židenice se zavazuje memorizovat v tomto komplexu plaketou rodinu Kohnovu, připomínající jejich bývalé vlastnictví těchto pozemků, a případně další zveřejnění, pokud MČ Brno-Židenice bude realizovat zahajovací či otevírací ceremonii tohoto komplexu Jestliže Krajský pozemkový úřad pro JMK do šesti (6) měsíců od dne podepsání této dohody na základě doručeného Zpětvzetí nezastaví řízení o dotčených pozemcích, stane se tato dohoda neplatnou, aniž by tím oběma stranám vznikly nějaké vzájemné povinnosti. V. 5.1 Obě strany souhlasí, aby se důvěrnost této smlouvy nevztahovala na projednávající MČ Brno- Židenice a Statutárního města Brna. Jakékoli informace týkající se Dohody mohou být zveřejněny třetím osobám pouze se souhlasem obou smluvních stran, vyjma případů, kdy je povinnost na straně MČ Brno- Židenice dána zákonem. 5.2 Obě strany společně prohlašují, že mají v úmyslu spolupracovat při eventuálních budoucích vyjednávání, a to i o jiných pozemcích, na které Navrhovatelé uplatňují restituční nároky, případně i na ty, které již jsou ve vlastnictví Navrhovatelů v oblasti k. ú. Židenice a ve správním a územním obvodu MČ Brno-Židenice. 5.3 MČ Brno-Židenice prohlašuje, že, v případě jejího účastenství v jiných kauzách, nepoškodí zájmy Navrhovatelů, maje na zřeteli restituční nároky vztahující se k nemovitostem vyvlastněným rodině Kohnových, resp. Pavlu Kohnovi, otci Navrhovatelů, a Ing. Maxi Kohnovi, jejich dědovi, ale podpoří je, a to v rozsahu a mezích daných MČ Brno-Židenice zákony a jinými právními předpisy. Podporou MČ Brno-Židenice je rozuměno zejména uznání morálního práva Navrhovatelů na spoluvlastnictví jejich rodinného majetku. VI. 6.1 V případě neplatnosti nebo neúčinnosti jakéhokoliv ustanovení této smlouvy vynaloží obě strany této dohody veškerou snahu, aby takové neplatné nebo neúčinné ustanovení nahradily platným nebo účinným ustanovením, které bude mít stejný nebo velmi podobný význam a účel vzhledem k nahrazenému ustanovení a vzhledem k textu celé smlouvy. 6.2 Každá ze stran hradí své náklady spojené s realizací této smlouvy, není-li touto smlouvou stanoveno jinak. 4

8 6.3 Všechny změny nebo dodatky této smlouvy je možné učinit pouze písemnými dodatky, oběma stranami parafovanými. VII. 7.1 V případě sporu se tato dohoda řídí českým právem. 7.2 Tato Dohoda je vyhotovena ve čtyřech českých stejnopisech s platností originálu, přičemž každé ze stran náleží dvě česká vyhotovení dohody. 7.3 Tato Dohoda nabývá platnosti a účinnosti jejím podpisem všemi účastníky, resp. jejich zástupci. 7.4 Tato Dohoda byla projednána na. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-Židenice, konaném dne, bod č.. Bettina Stapleton Thomas Karen Mary A. E. Kohn Michael P. Kohn Všichni zastoupeni Vratislavem Pěchotou, Jr., Esq. V, ČR dne na základě plné moci Statutární město Brno Mgr. René Novotný, starosta MČ Brno-Židenice V Brně, ČR dne. 5

9

10

11

12

13

14

15