ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y,

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D Č E S K Á S K A L I C E odbor výstavby a životního prostředí třída T. G. Masaryka 80, Česká Skalice Č.j.: 6277/2011/VÝST/Pa Spis. zn. OVŽP-389/5668/2011/VÝST/Pa Vyřizuje: Vlastimil Pásler Telefon: E - mail: stavebni4@ceskaskalice.cz V České Skalici 28. listopadu 2011 ROZHODNUTÍ Městský úřad Česká Skalice, odbor výstavby a životního prostředí, jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), podle ustanovení 78 odst. 1 stavebního zákona ve spojení s ustanovením 140 odst. 1 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) spojil územní a stavební řízení ve věci stavby zpracované autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci 2011 v projektové dokumentaci s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, včetně vodovodní přípojky, venkovní kanalizace a přístavby vše na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Ve spojeném územním a stavebním řízení pak zdejší stavební úřad přezkoumal podle ustanovení 84 až 91 a ustanovení 109 až 114 stavebního zákona žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení, které dne 26. září 2011 podali pan Václav, nar. 9. srpna 1944 a paní Ludmila, nar. 29. srpna 1944 Teuberovi, oba bytem Mečov 11, Hořičky (dále jen stavebníci ) a na základě tohoto přezkoumání: I. A) vydává podle ustanovení 79 a 92 stavebního zákona a ustanovení 9 vyhlášky číslo 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y, zpracované v projektové dokumentaci s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, včetně vodovodní přípojky, venkovní kanalizace a přístavby vše na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Jedná se o umístění přístavby k východní obvodové zdi o půdorysných rozměrech 4,90 x 8,00 m, která bude z tvárnic se sedlovou střechou a vznikne zde ložnice, koupelna, spíž a chodba. Zastavěná plocha bude tedy činit cca 39 m2. Dále bude nově umístěna venkovní kanalizace a vodovodní přípojka vše na pozemcích parcelní číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Elektrická přípojka zůstává stávající, vodovodní přípojka ze stávající studny je rovněž stávající, nově bude realizována pouze přípojka pro přístavbu a odkanalizování rodinného domu bude prováděno novou venkovní kanalizací přes odpovídající ČOV (čistírnu odpadních vod) přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí ČOV a vsakovací drenážní potrubí povolí příslušný vodoprávní úřad tj. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí na základě územního souhlasu, který vydal zdejší stavební úřad dne 20. října 2011, pod č.j.: 5638/2011/VÝST/Pa. Zařízení TEL.: FAX: DS: f8yb27v IČ: DIČ: CZ KB Náchod, č. ú.: /0100 1

2 staveniště bude minimální na shora uvedené stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Parcelní číslo a druh pozemku podle katastru nemovitostí, na kterých budou shora uvedené stavební úpravy stávajícího rodinného domu č.p. 11 v Mečově prováděny je stavební parcela číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkové parcely číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezileč, í 29/1 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Chlístov u Hořiček, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Umístění stavby na pozemku, zejména vzdálenost od hranic pozemků a sousedních staveb. Přístavba rodinného domu č.p. 11 v Mečově o půdorysných rozměrech 4,9 x 8 m, obsahující ložnici (13,34 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, koupelnu (7,44 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, spíž (1,20 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby a chodbu (8,29 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, bude situována na východní straně stávajícího rodinného domu stavebníků na shora pozemkové parcele číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí tak, že její jižní obvodová zeď bude od stávající jižní obvodové zdi rodinného domu odskočena cca 0,4 m severně v souladu s grafickou přílohou tohoto rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 250 katastrální mapy se zakreslením umístění staveb, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb (viz. výkres situace v měřítku 1: 500, číslo výkresu S.1, datum červenec 2011) projektové dokumentace, zpracované autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci Určení prostorového řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě: Vlastní, shora uvedená přístavba rodinného domu o půdorysných rozměrech cca 4,9 x 8 m, obsahující ložnici (13,34 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, koupelnu (7,44 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, spíž (1,20 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby a chodbu (8,29 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, bude situována na východní straně stávajícího rodinného domu stavebníků na shora pozemkové parcele číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí a bude opatřena sedlovou střechou s výškou hřebene nad úrovní podlahy v 1. NP + 7, 85 m, situovaného ve směru východ západ. Střecha bude provedena z betonových tašek červené či červenohnědé barvy se sklonem 41. Přístavba rodinného domu bude tedy vykazovat následující parametry: Celková zastavěná plocha přístavby činí... 39,00 m 2 Obestavěný prostor přístavby.. 249,00 m 3 Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Do území dotčeného vlivem předmětné stavby spadají okolní nemovitosti, které kromě přilehlé místní komunikace na pozemkové parcele číslo 1305 dle KN (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Křižanov ve vlastnictví Obce Hořičky, jsou ve vlastnictví stavebníků. B) vydává podle ustanovení 115 stavebního zákona a ustanovení 5 a 6 vyhlášky číslo 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavební úpravy stávajícího částečně podsklepeného, jednopodlažního, rodinného domu č.p. 11 s půdním prostorem, osazeného na betonových základech o zastavěné ploše cca 210 m 2, umístěného na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Povolované stavební úpravy zahrnující i přístavbu k východní obvodové zdi o zastavěné ploše cca 39 m 2 spočívají v odstranění stávajících roubených stěn a na jejich místě budou zhotoveny nové základy, základová železobetonová deska, stěny z tvárnic a nová stropní konstrukce. Dále bude provedeno nové železobetonové schodiště do půdního prostoru v místě stávajícího schodiště do sklepa, 2 WC, koupelna a komora. V nové přístavbě o půdorysných rozměrech 4,90 x 2

3 8,00 m, která bude rovněž z tvárnic, vznikne ložnice, koupelna, spíž a chodba. V rámci stavebních úprav dojde k výměně střešní krytiny na stávající sedlové střeše za krytinu Bramac červenohnědé barvy, která bude i na výše uvedené přístavbě. Okna budou plastová v barvě přírodního dřeva. Plánovanými stavebními úpravami stávajícího rodinného domu včetně přístavby, prováděnými za účelem zlepšení kvality bydlení vzniknou v přízemí dvě bytové jednotky. Součástí povolovaných stavebních úprav bude umístění venkovní kanalizace a vodovodní přípojka na pozemcích parcelní číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. Elektrická přípojka zůstává stávající, vodovodní přípojka ze stávající studny je rovněž stávající, nově bude realizována pouze přípojka pro přístavbu a odkanalizování rodinného domu bude prováděno novou venkovní kanalizací přes odpovídající ČOV (čistírnu odpadních vod) přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí ČOV a vsakovací drenážní potrubí povolí příslušný vodoprávní úřad tj. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí tzn., že nejsou součástí tohoto řízení. Celková zastavěná plocha rodinného domu činí. 247,00 m 2 Obestavěný prostor. 1580,00 m 3 Celková zastavěná plocha přístavby činí... 39,00 m 2 Obestavěný prostor přístavby.. 249,00 m 3 Užitková plocha 1NP ,03 m 2 Půdní prostor 2NP ,97 m 2 Výška hřebene střechy nad úrovní 1 NP ,85 m V 1.NP (prvním nadzemním podlaží - přízemí) bude situován obývací pokoj (17,98 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, kuchyňský kout s jídelnou (14,71 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, chodba (8,29 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, WC a WC rodičů (1,39 a 3,19 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, komora (1,39 m 2 ) ) s podlahou z keramické dlažby, dvě haly (9,01 a 9,05 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby, ložnice (13,34 m 2 ) s dřevěnou plovoucí podlahou, koupelna a koupelna rodičů (7,44 a 3,04 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby a spíž (1,20 m 2 ) s podlahou z keramické dlažby. Užitná plocha 1 NP tedy činí 90,03 m NP (tj. podkroví včetně podkroví přístavby) s výškou zastropení cca 2,7 m činí půdní prostor o velikosti cca 100 m 2. Dopravní připojení stavební parcely číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcel číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, na kterých budou stavební úpravy včetně přístavby prováděny zůstává stávající z příjezdové místní komunikace tj. pozemková parcela číslo 1305 dle KN (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. U rodinného domu je provedena stávající zpevněná plocha sloužící jako parkovací stání pro cca 3 osobní automobily. Pitná voda do přístavby bude zajištěna novou vodovodní přípojkou PE 100 Ø 32/2,9 o celkové délce cca 30 m ze stávající kopané studny nacházející se v rodinném domě č.p. 11 v Mečově. Přípojka pro stavebně upravované 1. NP zůstává stávající. Odpadní splaškové vody budou svedeny novou venkovní kanalizací PVC DN 150 o celkové délce cca 10 m do ČOV (čistírny odpadních vod) typu Cleanny 8 EO, umístěné na jižní straně stávajícího rodinného domu, na pozemkové parcele číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a dále pak pomocí vsakovací drenáže přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí ČOV včetně vsakovací drenáže nejsou součástí tohoto řízení. Jejich povolení včetně povolení k vypouštění vyčištěných odpadních splaškových vod vydá příslušný vodoprávní úřad. Dešťové vody budou akumulovány ve skružích a následně využívány k zalévání zahrady stavebníků. 3

4 Připojení předmětné stavby rodinného domu na distribuční soustavu elektrické energie zůstává stávající elektrickou přípojkou vedenou ze stávajícího podpěrného bodu vedení nn distribuční sítě. Vytápění navrhovaného rodinného domu včetně přístavby zůstává stávající, ústřední s kotlem na tuhá paliva umístěným ve stávající kotelně. Doplňkovým zdrojem vytápění budou krbová kamna umístěná v hale stavebně upravovaného rodinného domu. Energetická náročnost objektu je stanovena odborným výpočtem na 113,9 GJ/rok z toho celkové množství energie na vytápění a ohřev teplé užitkové vody v navrhovaném objektu činí cca 92,6 GJ/rok (tj. cca 107,2 kwh/m 2 /rok). Pro odvod spalin je v kotelně rodinného domu umístěno stávající komínové těleso. Nový komín pro kebová kamna je situován mezi halou a ložnicí přístavby. Zařízení staveniště bude ve dvoře a u stávajícího rodinného domu, na shora uvedené stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Stavební úpravy a přístavba rodinného domu budou provedeny dodavatelsky. II. stanoví podmínky pro umístění stavby: 1) Shora uvedená přístavba rodinného domu č.p. 11 v Mečově bude situována na východní straně stávajícího rodinného domu stavebníků na pozemkové parcele číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí v souladu s grafickou přílohou tohoto rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1 : 250 katastrální mapy se zakreslením umístění staveb, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb (viz. výkres situace v měřítku 1: 500, číslo výkresu S.1, datum červenec 2011) projektové dokumentace, zpracované autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci ) Jako stavební pozemky jsou tedy určeny shora uvedené pozemkové parcely číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) a 1199/1 dle KN (zahrada) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí. 3) Výškově bude přístavba řešena tak, že hřeben sedlové střechy situovaný ve směru východ západ, s krytinou provedenou z betonových tašek červené či červenohnědé barvy se sklonem 41 bude + 7,850 m, nad úrovní podlahy v 1. NP + 0,000 tak, jak je toto zakresleno a zakótováno na ověřeném výkresu řez A-A v měřítku 1 : 50 (označení výkresu číslo S.6). Úroveň podlah bude v relativní úrovni min. 220 mm nad okolním upraveným terénem. 4) Stavba vodovodní přípojky k přístavbě rodinného domu o celkové délce cca 30 m s napojením na stávající studnu, jejíž trasa bude z bude vedena ze stavební parcely číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) na pozemkovou parcelu číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, musí být uložena do nezámrzné hloubky nebo chráněna proti zamrznutí tepelnou izolací. 5) Stavba elektrické přípojky sloužící k připojení předmětné přístavby rodinného domu na distribuční soustavu elektrické energie zůstane stávající ze stávajícího sloupu vrchního vedení distribuční soustavy elektrické energie. 6) Odpadní splaškové vody budou svedeny venkovní kanalizací PVC DN 150 o celkové délce cca 10 m do ČOV (čistírny odpadních vod) typu Cleanny 8 EO, umístěné na jižní straně stávajícího rodinného domu, na pozemkové parcele číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a dále pak pomocí vsakovací drenáže přes půdní vrstvy do vod podzemních na shora uvedených pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1240/2 dle KN (ovocný sad) v katastrálním Křižanov u Mezilečí, hydrogeologický rajon 4221 Podorlická křída, v kraji Královéhradeckém, v okrese Náchod, v obci Hořičky, nacházejících se na levém břehu Slatinského potoka v povodí vodního toku Úpy a Metuje, číslo hydrologického pořadí ČOV včetně vsakovací drenáže nejsou součástí tohoto řízení. Jejich povolení včetně povolení k vypouštění vyčištěných odpadních splaškových vod vydá příslušný vodoprávní úřad tj. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí. Dešťové vody budou akumulovány ve skružích, umístěných na pozemkové parcele číslo 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí a následně využívány k zalévání zahrady stavebníků. 7) Zpevněné manipulační plochy včetně dopravního připojení zůstane stávající z příjezdové místní komunikace tj. pozemková parcela číslo 1305 dle KN (ostatní plocha, ostatní komunikace) v 4

5 katastrálním území Křižanov u Mezilečí. U rodinného domu jsou provedeny stávající zpevněné plochy sloužící jako parkovací stání pro cca 3 osobní automobily. Dopravní připojení novostavby rodinného domu bude svými parametry, provedením a způsobem připojení vyhovovat požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na přilehlých pozemních komunikacích. 8) Stavebníci zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. III stanoví podmínky pro provedení stavby: 9) Stavební úpravy stávajícího rodinného domu č.p. 11 v Mečově musí být provedeny podle schválené projektové dokumentace s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, zpracované autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího projednání s Městským úřadem Česká Skalice, odborem výstavby a životního prostředí, jako věcně a místně příslušným stavebním úřadem podle ustanovení 13 odst. 1 písm.f) a g) stavebního zákona. 10) Stavebníci zajistí před zahájením stavby vytýčení všech inženýrských sítí a po dokončení stavby vytyčení prostorové polohy stavby (tj. všech jednotlivých staveb) subjektem k tomu oprávněným (v souladu s ustanovením 31 vyhlášky číslo 31/1995 Sb., kterou se provádí zákon číslo 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů především vytyčovací práce a měření skutečného provedení). 11) Z hlediska zájmů chráněných zákonem číslo 334/1992 sb., o ochraně zemědělského půdního fondu musí být při provádění stavby respektovány následující podmínky: - zajistit skrývku kulturní vrstvy půdy na celé odnímané ploše tj. 0,0159 ha do hloubky 15 cm. Celkem bude skryto množství cca 24 m 3 půdy. Celé množství skryté zeminy bude ponecháno žadatelům. Část ornice v množství 10 m 3 bude využito na zpětné ozelenění pozemku a zbývající část na vylepšení svrchní kulturní vrstvy půdy na pozemku parcelní číslo 1240/2 dle KN (zahrada) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, který je ve vlastnictví stavebníků. Do doby využití zeminy k výše uvedeným účelům bude tato deponována na výše uvedené parcele a zajištěna proti znehodnocení a zaplevelení - stavebníci jsou povinni učinit opatření k zabránění úniku pevných a kapalných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a provádět práce tak, aby na zemědělské půdě a jejím vegetačním krytu došlo k co nejmenším škodám, - o činnostech souvisejících se skrývkou, tj. přemístěním, využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skryté kulturní vrstvy půdy povedou stavebníci protokol (pracovní deník), v němž budou uvedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání skryté zeminy. 12) Z hlediska zájmů chráněných zákonem číslo 185/2001 sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů musí být při provádění stavebních prací odpady náležitě separovány a využity nebo odstraněny v zařízeních k těmto účelům určených. Při nakládání s odpadem obsahujícím azbest je nutné postupovat v souladu s ustanovením 35 zákona o odpadech, kdy tyto odpady lze ukládat pouze na skládky k tomu určené. Do třiceti dnů od výměny střešní krytiny stavebníci doloží doklad o využití nebo zneškodnění těchto odpadů obecnému stavebnímu úřadu. 13) Pro zařízení staveniště bude využívána pouze stavební parcela číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí a v nezbytné míře (tj. v nezbytném plošném a časovém vymezení) i ostatní shora uvedené dotčené pozemky. Tyto pozemky budou neprodleně po ukončení prací uvedeny do původního či provozuschopného stavu. 14) Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením. Odvádění srážkových, odpadních a technologických vod ze staveniště musí být zabezpečeno tak, aby se zabránilo rozmočení pozemku staveniště včetně přístupových komunikací, nenarušovala a neznečišťovala se odtoková zařízení pozemních komunikací a jiných ploch přiléhajících ke staveništi a nezpůsobilo se jejich podmáčení. Veřejná prostranství a pozemní komunikace dočasně užívané pro staveniště při současném zachování jejich užívání veřejností (místní komunikace a pod.), včetně 5

6 osob s omezenou schopností pohybu a orientace, se musí po dobu společného užívání bezpečně chránit a udržovat. 15) Pokud budou vznikat při výstavbě odpady, bude s nimi nakládáno v souladu se zákonem číslo 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech). Zejména pokud vlastník nemůže odpady vzniklé při výstavbě využít nebo odstranit v souladu se zákonem o odpadech a prováděcími právními předpisy, převede jejich vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí dle zákona o odpadech, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. Doklad o tomto bude předložen zdejšímu stavebnímu úřadu k oznámení o zahájení užívání stavby, nejpozději však při závěrečné kontrolní prohlídce. 16) Hluk na staveništi nepřesáhne limity stanovené v nařízení vlády číslo 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 17) Při stavbě budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky číslo 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavbu, ve znění pozdějších předpisů a ustanovení příslušných technických norem ČSN. 18) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízením, zejména vyhlášky číslo 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále nařízení vlády číslo 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. 19) Ke stavbě budou použity výhradně takové výrobky, materiály a konstrukce ve smyslu ustanovení 156 stavebního zákona, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně případného bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 20) Stavba bude dokončena do 31. prosince roku Tato lhůta může být stavebním úřadem v odůvodněném případě přiměřeně prodloužena na základě žádosti podané před vypršením stanoveného termínu. 21) Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 22) Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem. Před zahájením stavby stavebník písemně oznámí zdejšímu stavebnímu úřadu jméno (název) a adresu (sídlo) stavebního podnikatele. 23) Při realizaci stavby musí být veden stavební deník, který bude k nahlédnutí pro stavebníka a dále pro příslušné orgány veřejné správy. 24) Kontrolní prohlídka stavby bude provedena bezprostředně po provedení výkopů, základů a základové desky přístavby rodinného domu, dále pak bezprostředně po dokončení hrubé stavby včetně zastřešení a po úplném dokončení stavby (tj. závěrečná kontrolní prohlídka), v souladu s předloženým plánem kontrolních prohlídek. Ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu písemně v dostatečném předstihu. 25) Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu (ustanovení 120 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. 26) Součástí oznámení o záměru započít s užíváním stavby bude dle ustanovení 11 vyhlášky číslo 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu (viz. příloha číslo 4, ČÁST B bod 2.,3.,4. k této vyhlášce) mimo jiné: - doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací ověřených oprávněným zeměměřičským inženýrem dle ustanovení 13 vyhlášky číslo 31/1995 Sb., kterou se provádí zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů (činností při provádění staveb a dokumentaci staveb, tzn. především vytyčovací práce a měření skutečného provedení); - geodetická část dokumentace skutečného provedení stavby v souřadnicovém systému S- JTSK a Bpv (mxy = 0,14m; my = 0,12m). Podzemní sítě technického vybavení je nutno zaměřit ještě před jejich zakrytím. Zaměření skutečného provedení stavby garáže bude ověřeno úředně 6

7 oprávněným zeměměřičským inženýrem (ustanovení 13 vyhlášky číslo 31/1995 Sb., kterou se provádí zákon číslo 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů) a předáno i v digitální formě (disketa, CD technická zpráva, seznam souřadnic, soubor s digitální kresbou dgn, dwg, dxf nebo wkb formát). - geometrický plán (pokud je stavba předmětem evidence katastru nemovitostí a u staveb technické nebo dopravní infrastruktury) a - dokumentace skutečného provedení stavby (dojde-li k odchylkám proti ověřené projektové dokumentaci; vždy v případě technické nebo dopravní infrastruktury) dle ustanovení 4 vyhlášky číslo 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb (viz. příloha číslo 3 k této vyhlášce). 27) Stavebník předloží v souladu s 121 odst. 1 stavebního zákona stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby podle 120 odst. 1 údaje určující polohu definičního bodu stavby a adresního místa včetně souhlasu s užíváním stavby vodního díla domovní ČOV (čistírny odpadních vod). Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Námitky účastníku řízení nebyly v průběhu tohoto řízení uplatněny. Účastníky řízení, na které se toto rozhodnutí vztahuje ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dál jen správní řád ) jsou shora uvedení stavebníci pan Václav, nar. 9. srpna 1944 a paní Ludmila, nar. 29. srpna 1944 Teuberovi, oba bytem Mečov 11, Hořičky. Toto rozhodnutí bylo vydáno za účasti účastníků řízení, kterým svědčí titul účastenství v řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 2 a 3 správního řádu. Tito jsou jmenováni v odůvodnění tohoto rozhodnutí. Odůvodnění : Městský úřad Česká Skalice, odbor výstavby a životního prostředí (dále jen stavební úřad ), jako věcně a místně příslušný stavební úřad podle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve zněním pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), obdržel dne 26. zář 2011 žádosti, které podali pan Václav, nar. 9. srpna 1944 a paní Ludmila, nar. 29. srpna 1944 Teuberovi, oba bytem Mečov 11, Hořičky (dále jen stavebníci ) o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení ve spojeném řízení, na stavbu zpracovanou v projektové dokumentaci s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, včetně vodovodní přípojky, venkovní kanalizace a přístavby vše na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, které jsou ve vlastnictví shora uvedených stavebníků. Spolu se žádostmi žadatelé předložili všechny povinné doklady a požádali o vedení řízení ve spojeném územním a stavebním. O spojení územního a stavebního řízení rozhodl zdejší stavební úřad podle ustanovení 78 odst. 1 stavebního zákona, usnesením č.j.: 6277/2011/VÝST/Pa, ze dne 28. listopadu 2011 s tím, že s jeho obsahem a odůvodněním se mohou účastníci řízení seznámit nahlédnutím do spisu, uloženého u Městského úřadu Česká Skalice. Dnem podání výše uvedených žádostí bylo ve smyslu ustanovení 44 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ), zahájeno spojené územní a stavební řízení. Zahájení spojeného územního a stavebního řízení oznámil stavební úřad známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům podle ustanovení 87 odst. 1 a ustanovení 112 odst. 1 stavebního zákona opatřením č.j.: 5670/2011/VÝST/Pa, ze dne 21. října 2011 a současně nařídil k projednání předložené žádosti veřejné ústní jednání spojené s místní šetřením na den 25. listopadu 2011 (pátek), se srazem v hod. na místě plánované přístavby rodinného domu č.p. 11 v Mečově. O průběhu tohoto ústního jednání spojeného s místním šetřením byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v ustanovení 86, 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s 7

8 účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Při přezkoumání žádosti bylo zjištěno, že předložená projektová dokumentace staveb splňuje příslušná ustanovení obecných požadavků na výstavbu, které jsou stanoveny zejména vyhláškou číslo 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou číslo 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Při vymezení okruhu účastníků územního řízení se stavební úřad řídil speciální právní normou, jíž je ustanovení 85 a 109 stavebního zákona, dle kterého jsou účastníky spojeného územního a stavebního řízení shora uvedení stavebníci, pan Václav, nar. 9. srpna 1944 a paní Ludmila, nar. 29. srpna 1944 Teuberovi, oba bytem Mečov 11, Hořičky a dále pouze: - Obec Hořičky, identifikační číslo , Hořičky 4, Hořičky, zastoupená starostou panem Ing. Zdeňkem Brožem, podle ustanovení 27 odst.2 správního řádu a ustanovení 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona a jako vlastník sousední pozemkové parcely číslo 1305 dle KN (ostatní plocha, ostatní komunikace) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí (zapsáno na listu vlastnictví číslo pro toto katastrální území), ze které je veden stávající příjezd k předmětné stavbě rodinného domu. Stavební úřad dále dospěl k závěru, že vydáním spojeného územního rozhodnutí se stavebním povolením pro výše uvedenou stavbu nemohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva žádné další osoby. Stavebníci prokázali, že jsou vlastníky shora uvedené stavební parcely číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcel číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, na kterých budou shora uvedené stavební úpravy stávajícího rodinného domu prováděny. Toto vlastnické právo je zapsáno na listu vlastnictví číslo 57 pro toto katastrální území. Žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení byly doloženy těmito rozhodnutími, závaznými stanovisky (popř. stanovisky), vyjádřeními a souhlasy (rovněž v průběhu řízení): - projektovou dokumentací ve třech vyhotoveních, zpracovanou autorizovanou techničkou pro pozemní stavby paní Jaroslavou Řehákovou, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci 2011, - vyjádřením společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Masarykovo náměstí 265, Pardubice, ze dne 27. července 2011, pod č.j.: /11 (nedojde ke střetu s podzemním vedení sítě elektronických komunikací), - výpisem a snímkem z katastru nemovitostí jako dokladem o vlastnictví k pozemkům, na kterých je novostavba rodinného domu situována, - požárně bezpečnostním řešením stavby zpracovaným autorizovaným technikem pro požární bezpečnost staveb panem Bořivojem Havlem, ČKAIT , dle požadavku vyhlášky MV číslo 246/2001 Sb. o požární prevenci dne 11. srpna 2011, - vyjádřením společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno, oddělení Dvůr Králové nad Labem, Hejdukova 707, ze dne 17. června 2011, pod zn.: 3255/11/131 (v zájmovém prostoru se nenachází žádné stávající zařízení provozované VČP Net, s.r.o.), - vyjádřením společnosti ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín 4, ze dne 4. dubna 2011, pod zn.: (v zájmovém prostoru se nenachází energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce, a.s.,) - koordinovaným závazným stanoviskem Městského úřadu Náchod, odboru výstavby a územního plánování, Masarykovo náměstí 40, Náchod, ze dne 8. září 2011, pod č.j.: 2799/2011/VÝST/M (podmínky jsou uvedeny ve výroku tohoto rozhodnutí), - závazným stanoviskem Městského úřadu Náchod, odboru životního prostředí, Masarykovo náměstí 40, Náchod, k trvalému odnětí půdy ze ZPF, ze dne 4. listopadu 2011, pod č.j.: 3753/2011/ŽP/Ht/91 (podmínky jsou uvedeny ve výroku tohoto rozhodnutí), - závazným stanoviskem HZS Královéhradeckého kraje, ze dne 17. srpna 2011 pod č.j.: HSHK- 748/NA-OP-2011 (souhlasné stanovisko), 8

9 - posouzením radonového indexu shora uvedených pozemků, které zpracoval pan Ing. Pavel Petrů (povolení k činnosti vydal SÚJB pod evidenčním číslem ), identifikační číslo , se sídlem Obvodní 176, Hradec Králové dne 5. srpna 2011 pod evidenčním číslem 309/11 (kategorie nízkého radonového indexu pozemku) a - kladným stanoviskem Obce Hořičky, identifikační číslo , se sídlem Hořičky 4, ke shora uvedenému záměru ze dne 25. července Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Umístění a realizace shora uvedeného záměru v předmětném území je ve shodě s vydanou územně plánovací dokumentací Obce Hořičky, zejména s hlavním výkresem územního plánu obce Hořičky list číslo 3.4, který zdejší stavební úřad posoudil jako územně plánovací podklad. Územní plán Obce Hořičky, který zdejšímu stavebnímu úřadu v daném případě posloužil jako územně plánovací podklad byl schválen obecně závaznou vyhláškou číslo 1/2004, dne 13. října Pozemku, na kterém je zamýšlená předmětná stavba rodinného domu situována je tímto platným územním plánem Obce Hořičky určeno funkční využití území Území venkovského bydlení, jehož přípustnou funkcí je mimo jiné dle posouzení zdejšího stavebního úřadu i realizace výše uvedeného záměru, čímž je tedy naplněn jeden z požadavků ustanovení 90 písm. a) a b) stavebního zákona. Shora uvedená projektová dokumentace, kterou zpracovala autorizovaná technička pro pozemní stavby paní Jaroslava Řeháková, ČKAIT , identifikační číslo , se sídlem Žernov 28, Česká Skalice, pod zakázkovým číslem 14/2011 v červenci 2011 v projektové dokumentaci s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, včetně vodovodní přípojky, venkovní kanalizace a přístavby vše na stavební parcele číslo 162 dle KN (zastavěná plocha a nádvoří) a pozemkových parcelách číslo 1199/1 dle KN (zahrada) a 1198 dle KN (trvalý travní porost) v katastrálním území Křižanov u Mezilečí, předložená zdejšímu stavebnímu úřadu k žádostem o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení vyhovuje příslušným ustanovením obecných požadavků na výstavbu stanovených zejména vyhláškou číslo 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území, vyhláškou číslo 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Protože zdejší stavební úřad v průběhu spojeného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící umístění a povolení staveb v rozsahu specifikovaném v žádosti stavebníka, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Upozornění: Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízením, zejména vyhlášky číslo 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dále nařízení vlády číslo 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky. V průběhu výstavby je nutno dbát na ochranu před nepříznivými účinky hluku a vibrací dle nařízení vlády číslo 148/2006 Sb. Při provádění stavby nesmějí být poškozeny ani znečištěny objekty, komunikace a jiná zařízení a nesmí být bráněno jejich bezpečnému užívání. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě staveniště štítek Stavba povolena a ponechat jej tam až do dokončení stavby, rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení a byla provedena v souladu s ním, lze užívat pouze na základě oznámení stavebnímu úřadu (ustanovení 120 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Pro stavebníka jsou závazná rozhodnutí, závazná stanoviska (popř. stanoviska), vyjádření, apod. vydaná ve výše uvedené věci dotčenými orgány. 9

10 Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto rozhodnutí. Toto rozhodnutí nenahrazuje jiná správní rozhodnutí (např. povolení ke zvláštnímu užívání pozemních komunikací, apod.). Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Toto rozhodnutí ve smyslu ustanovení 115 odst.4 stavebního zákona pozbývá platnost, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, pokud stavební úřad v odůvodněných případech nestanovil pro zahájení stavby delší lhůtu. Poučení o odvolání Proti tomuto společnému rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81 odst.1 správního řádu odvolání, ve kterém uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Královéhradeckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu podáním učiněným u Městského úřadu Česká Skalice, odboru výstavby a životního prostředí. Odvoláním lze napadnout výrokovou část společného rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Dle ustanovení 140 odst. 7 správního řádu je územní rozhodnutí o umístění stavby rozhodnutím s podmiňujícím výrokem a stavební povolení je rozhodnutím s navazujícím výrokem. Jelikož se výroky tohoto společného rozhodnutí podmiňují, má odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem. Jestliže bude odvoláním napadeno pouze rozhodnutí s podmiňujícím výrokem, nabývá rozhodnutí s navazujícím výrokem právní moci dnem právní moci rozhodnutí o odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem; zrušení nebo změna rozhodnutí s podmiňujícím výrokem je však důvodem obnovy řízení. Otisk úředního razítka Ing. Magda Zákravská vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Upozornění Podané odvolání má v souladu s ustanovením 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Územní rozhodnutí má podle ustanovení 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení dle ustanovení 115 odst. 4 stavebního zákona pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Příloha pro stavebníka, která bude zaslána po nabytí právní moci rozhodnutí : 10

11 1. Ověřená projektová dokumentace stavby s názvem Stavební úpravy rodinného domu č.p. 11 Mečov, 2. Štítek Stavba povolena Správní poplatek byl vyměřen podle položky 18 písm. d) sazebníku správních poplatků, který tvoří přílohu zákona číslo 634/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ve výši 1300 Kč a byl Městskému úřadu Česká Skalice uhrazen dne 2. listopadu Rozdělovník: Účastníci řízení dle 27 odst.1 správního řádu 1. Václav Teuber, Mečov 11, Hořičky 2. Milada Teuberová, Mečov 11, Hořičky Na vědomí: 3. Obec Hořičky, Hořičky 4 Dotčené orgány 4. Městský úřad Náchod, odbor životního prostředí, Masarykovo náměstí 40, Náchod Veřejnost 5. doručení veřejnou vyhláškou Upozornění: Doručování této písemnosti se zároveň provádí dle ustanovení 25 zákona číslo 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů. Příslušný úřad je povinen tuto písemnost bezodkladně vyvěsit na své úřední desce na dobu nejméně 15 dnů. Dnem vyvěšení této písemnosti je den vyvěšení na úřední desce Městského úřadu Česká Skalice a obecního úřadu v Hořičkách. Patnáctým dnem po vyvěšení se tato písemnost považuje za doručenou. Po sejmutí této 11

12 písemnosti z úřední desky úřadu bude tato písemnost s vyznačením data vyvěšení a sejmutí této písemnosti bezodkladně vrácena stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Vypraveno: 30. listopadu