OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE

Transkript

1 rutazosml a,s. Zelinářská 6, Bratislava, IČO: zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka: 3070/B wvw.drazobnaspolocnost.sk zaujem@drazobnaspolocnost.sk OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE Zn. 283/2018 Dražobná spoločnosť, a.s. ako dražobník oprávnený k výkonu dobrovoľných dražieb v zmysle príslušných ustanovení zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľnýoh dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o dobrovoľných dražbách") zverejňuje na základe návrhu záložného veriteľa, v zmysle ustanovenia 22 a súv. 17 zákona o dobrovoľných dražbách nasledovné Oznámenie o opakovanej dražbe: A. Označenie dražebníka: Dražobná spoločnosť, a.s. Sídlo: Zelinářská 6, Bratislava IČO: Zapísaný: Obchodný register Okresného súdu Bratislava 1, Odd: Sa, VI. č.: 3070/B. Označenie navrhovateľa: Všeobecná úverová banka, a.s. Sídlo: Mlynské Nivy 1, Bratislava IČO: Zapísaný: OR Okresného súdu Bratislava 1 oddiel: Sa, vložka č. 341/B Miesto konania dražby: Polyfunkčný dom, 11. poschodie, Kukučínova 8, Nové Zámky Dátúm konania dražby: Čas konania dražby: 10:30 hod. Dražba: 2. kolo dražby

2 Predmet dražby: Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na iiste vlastníctva č. 1554, katastrálne územie: Nové Zámky, Okresný úrad Nové Zámky - katastrálny odbor, obec Nové Zámky, okres Nové Zámky, spoluvlastnícky podiel 1/1 Pozemky - parcely registra "C" parcelné číslo: 1311/1, výmera: 268 m2,druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria parcelné číslo: 1311/2, výmera: 179 m^, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria Stavby; súpisné číslo: 3391, na parcele č. 1311/1, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: dom Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: Ploty v časti dvora od suseda. Prípojka elektriny do stavby RD, Prípojka vody z verejného rozvodu. Kanalizačná prípojka. Prípojka plynu. Bazén v časti dvora. Spevnené plochy - terasa + vstup, Záhonové obrubníky, Armatúrna šachta pre bazén. Vonkajšie schody, schody na terasu. Anglické dvorce. Spevnené plochy pri bazéne. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží. Opis predmetu dražby a jeho stavu: Predmetom dražby je stavba RD s čiastočným podpivničeným a s vytvoreným prízemím s múrom pričleneným k susednej nehnuteľnosti. Stavba rodinného domu má s.č a je postavená na pare. KN č. 1311/1. Suterén - 1.PP dispozičné pozostáva zo schodišťa, priestorom pod schodišťom, chodby, skladovej miestnosti a práčovne s kotolňou. Prízemie - 1.NP dispozičné pozostáva zo vstupnej chodby, 4-och izieb, šatníka, kúpeľne, predsiene soc. časti a samostatného WC, kuchyne, špajze, garáže a krytej vstupnej časti do ulice ako i dvora. Počas životnosti nebol robený zásah do prvkov krátkodobej resp. dlhodobej životnosti okrem krytiny, ktorá je betónová Bramac". Deštrukčné zmeny v základových konštrukciách resp. v obvodovom murive nie je vidieť. Údržba stavby je primeraná veku a kvalite vyhotovenia stavby RD. Životnosť stavby vzhľadom na konštrukčné vyhotovenie určujem na 100 rokov. Vek stavby predmetného RD je k roku vypracovania zn. posudku 28 rokov. POPIS PODLAŽÍ 1. Podzemné podlažie Osadenie do terénu nad 2,0 m do zvislou izoláciou. Murivo z pálených tehál do 40 cm. Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy železobetónové resp. keramické. Schody s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Dvere sú plné hladké alebo presklené. Okná su drevené zdvojené. Dlažby a podlahy ostatných miestností - uvažujem že prevažujú keramické dlažby. Elektroinštalácia svetelná. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Zdroj teplej vody - osadený plynový zásobníkový ohrievač. Kanalizácia - 1x PVC potrubie. Vybavenie práčovne - osadený plynový sporák s plynovou rúrou. Vnútorné vybavenie - vaňa plechová smaltovaná. Vodovodné batérie 1 ks ostatné. Vnútorné obklady - v prevažnej časti práčovne do 1,35 m vane. 1. Nadzemné podlažie Základy betónové - objekt s podzemným podlažím s izoláciou. Podmurovka - priem, výška do 14 ice ZP. Murivo z pálených tehál s nameranou hrúbkou 47 cm - uvažujem s murivom do 40 cm Deliace konštrukcie tehlové. Vnútorné omietky stien sú vápenné hladké. Stropy keramické alebo železobetónové. Krov je sedlový s prechodom v Ľ'ku do pultovej konštrukcie. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu - žľaby, zvody a záveterné lišty. Fasádně omietky 3x nad 2/3iny omietky brizolitové a 1x do 1/3iny brizolitová jadrovej omietky. Dvere sú plné dýhované alebo presklené. Okná sú plastové. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - mozaikové parkety. Dlažby a podlahy ostatných miestností - veľkoplošné keramické dlažby ako prevažujúce. Ústredné vykurovanie - radiátory sú osadené liatinové. Elektroinštalácia svetelná i motorická. Rozvod televízny pod omietkou. Rozvod studenej a teplej vody z pozinkovaného potrubia. Inštalácia zemného plynu. Vráta sú osadené rámové s látkovou výplňou. Kanalizácia 1x PVC potrubie. Zdroj vykurovania - osadený plynový kotol ÚK v suteréne. Vybavenie kuchyne - osadený plynový sporák s elektrickou rúrou, umývač' drez je nerezový, kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m. Vnútorné vybavenie - vaňa liatinová smaltovaná, osadené umývadlo 2 ks a samostatná sprcha

3 Vodovodné batérie - 5 ks ostatné. Záchod je osadený splachovací bez umývadla. Vnútorné obklady - v prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m, vane, samostatnej sprchy, WC do 1,0 m ako i v kuchyni pri sporáku a dreze. Kozub je osadený s otvoreným ohniskom. Elektrický rozvádzač je osadený s ističmi. Plot v časti dvora od suseda je prefabrikovaný plot zhotovený z betónových I profilov a ku nim uchytených prefabrikovaných dosiek s dĺžkou 12,50 m. Vek plotu určuje znalec odhadom na 31 rokov. Životnosť určuje znalec na 50 rokov. Prípojka elektriny do stavby RD je káblová zemná prípojka elektriny na 380 V s pripojením na elektrický stĺp v zelenom páse bližšie k pozemku v chodníku. Dĺžka prípojky je 3,0 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov. Prípojka vody z verejného rozvodu prípojka vody z verejného rozvodu s nameranou dĺžkou 8,0 m. Bod napojenia vo verejnom rozvode s uvedenou vzdialenosťou od stavby RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov. Kanalizačná prípojka je kanalizačná prípojka s bodom napojenia v cestnom telese 10,0 m od čela stavby RD. Kanalizačná prípojka s priemerom 150 mm z PVC potrubia. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 80 rokov. Prípojka plynu je s nameranou dĺžkou 5,0 m od domu po bod napojenia. Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola realizovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov. Bazén v časti dvora je bazén laminátový s osadením v časti dvora na parc.č. 1311/2 s vypočítateľnou kubatúrou 41,25 m3 o.p. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 30 rokov. Spevnené plochy - terasa + vstup sú zhotovené z keramickej dlažby na teréne o ploche 29,21 m2 (terasa a zadný vstup). Znalec uvažuje, že vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladaná životnosť určuje znalec na 35 rokov. Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnených plôch pri bazéne s dĺžkou 5,80 m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 35 rokov. Armatúrna šachta pre bazén je s vyp. kubatúrou 3,39 m3 o.p. Vek k dátumu vypracovania zn posudku je 8 rokov. Predpokladanú životnosť určuje znalec na 30 rokov. Vonkajšie schody, schody na terasu sú s povrchovou úpravou z ker. dlažby s uložením na teréne. Počet stupňov je 2 ks a s dĺžkami stupňa po 1,0m. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov. Anglické dvorce sú 4 ks z tehál slúžiace ako svetlíky pre suterén RD. Vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku Predpokladanú životnosť určuje znalec na 50 rokov. Spevnené plochy pri bazéne sú z betónových kociek s uložením do piesku pri bazéne dokola s vyplnenou plochou 17,43 m2. Vek k dátumu vypracovania zn. posudku je potom 8 rokov. Predpokladanú životnosť určuje znalec na 35 rokov. Pozemky sa nachádzajú v rovinatom teréne v intraviláne obce Nové Zámky v bežnej zástavbe rodinných domov. Lokalita je okrajovou časťou mesta, ale dobre prístupnou automobilovou aj pešou dopravou. Pozemok je prístupný priamo zo spevnenej asfaltovej komunikácii. V predmetnej lokalite sú vybudované všetky inžinierske siete vrátane elektrickej energie, vodovodu, plynovodu ako i kanalizácie. Na pozemku pare č. 1311/1 je postavaná hlavná stavba RD so s.č a parc.č. 1311/2 je s využitím ako dvor. Nakoľko predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený, znalec pri ohodnotení predmetu dražby v zmysle ustanovenia 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. vychádzal z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii, t.j. použil starší znalecký posudok č. 143/2015 zo dňa vypracovaný znalcom Ing. Ľubomírom Rajnohom.

4 E. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby: Všetky nasledujúce záložné práva v prípade úspešnej dražby zanikajú v zmysle ľ51ma a 151md zákona č. 40/64 Zb. (Občiansky zákonník) a vydražiteľ nadobúda predmet dražby bez zaťaženia záložnými právami. Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.číslo 001/072929/06-001/000 zo dňa v prospech Všeobecnej úverovej banky a.s. Bratislava, IČO: na parcely 1311/1, 1311/2 a na stavbu rodinného domu súpisné číslo 3391 na parcele číslo 1311/1 - V 2760/06 Zriaďuje sa záložné právo v prospech Všeobecnej úverovej banky. Mlynské nivy 1, Bratislava, IČO: na základe zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č. 001/072929/07-002/000 zo dňa na pozemok parc.č. 1311/1, 1311/2, dom súp. č na parc.č. 1311/1 - V 687/2007. Všeobecná úverová banka, a.s.. Mlynské nivy 1, Bratislava IČO: zriaďuje záložné právo na základe Zmluvy o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti reg.č.: 001/072929/08-003/000 zo dňa , na rodinný dom s.č na parc.č. 1311/1, parc.č. 1311/1, 1311/2, vo vlastníctve: Kočkovič Ján r. Kočkovič v celosti - V 1170/08 Exekútorský úrad Bratislava, Mgr. Martin Kostka vydáva Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného práva č. EX 294/2014 zo dňa , v prospech oprávneného: WĽistenrot poisťovňa a.s. Bratislava, na pozemky C-KN parc.č. 1311/1, 1311/2 a stavba s.č na parc.č. 1311/1 v celosti, Z 8066/15 - č. zmeny 5714/15 Mesto Nové Zámky vydáva Rozhodnutie o zriadení záložného práva č /15192/2017/ 163/IH právoplatné dňa , na pozemok C-KN parc.č. 1311/1 v celosti, Z-5928/ č. zmeny 3663/2017 Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby. G. Najnižšie podanie: Minimálne prihodenie: Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 56/2018, ktorý vypracoval Ing. Peter Vilant, znalec v odbore Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností. Pozemné stavby, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky, evidenčné číslo znalca Dátum vypracovania znaleckého posudku: ,00 (slovom: sedemdesiatdvatisícpäťsto eur) ,00 (slovom: sedemdesiatdvatisícpäťsto eur) 1.000,00 (slovom: jedentisíc eur) Dražobná zábezpeka: Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky. Vrátenie dražobnej zábezpeky ,00 (slovom: sedemtisíc eur) 1. Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražebníka IBAN: SK , vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom V hotovosti do pokladne v sídle dražebníka alebo v mieste konania dražby. 3. Banková záruka. 4. Notárska úschova. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom. 1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražebníka, 2. Príjmový pokladničný doklad na hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do uplynutia lehoty na zloženie dražobnej zábezpeky bude dražobná zábezpeka zložená do pokladne dražebníka, 3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky, 4. Originál alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu. Do otvorenia dražby. Bez zbytočného odkladu po skončení dražby v hotovosti alebo bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby.

5 Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením. Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražebníka alebo bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet dražebníka IBAN SK , vedený vo VÚB, a.s. s variabilným symbolom a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby; v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 6.640,00 EUR v opačnom prípade hneď po ukončení dražby. Obhliadky predmetu dražby Organizačné opatrenia :00 hod :00 hod. Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 02/ , Po-Pi 8:00-16:00. V zmysle 12 ods. 2 a 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby. Podmienky odovzdania predmetu dražby. Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z.z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice. 1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. 2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe. 3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. 4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby. Poučenie podľa 21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách 1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a. registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č, 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto'lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka. 2. Osoba, l<torá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť Okresnému úradu - katastrálny odbor, začatie súdneho konania.

6 3. Ličastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražebník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe. 4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príkiepu zanikajú ku dňu príkiepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak boio príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražebníkem na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Meno a priezvisko notára: Sídlo: JUDr. Anna Nagyová Kukučínova 8, Nové Zámky Za dražebníka: V Bratislave, Pečiatka: ;; Podpis: Za navrhovateľa: VBra ='-^ d"d4.sepmvob,... Pečiatka: Mlynské nivy 1 ^ Bratislava 25 ' L) /03 Podpis... JUDr. MartiFHifara Funkcia: prokurista Dražobná spoločnosť, a.s. Ing. Dionýz Földes Funkcia: riaditeľ odboru Manažment rizikových pohľadávok, VÚB, a.s. Funkcia: vedúci oddelenia Správa a vymáhanie rizikových pohľadávok, VÚB, a.s.

7 OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu; Ing. Dionýz Földes, dátum narodenia, r.č. bytom i c i, ktorého(ej) totožnosť som zistil(a) zákonným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti; platný doklad totožnosti - úradný doklad; Občiansky preulcaz, séria a/alebo čísi, ktorý(á) podpis na listine uznal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov pridelil podpisu poradové číslo O /2018. Bratislava dňa JUDr,.Katarína Hiúbjaková zamestnanec poverený notárom OSVEDČENIE o pravosti podpisu Podľa knihy osvedčovania pravosti podpisov osvedčujem pravosť podpisu; Mgr. Marek Jakab, dátum narodenia, r.č. bytom ( " ^ ':torého(ej) totožnosť som zistil(a) zálconným spôsobom, spôsob zistenia totožnosti; platný doklad toroznosxi - úradný doklad; Občiansky preukaz, séria a/alebo číslo' ktorý(á) podpis na listine uznal(a) za svoj vlastný. Centrálny register osvedčených podpisov prídem poüpisu poradové číslo O /2018. Bratislava dňa A-7\ 7 / -v tz ' ; í JUDr. Katarína,Hrúbjaková zamestnanec poverený notárom ; Upozornenie! Notár legalizáciou SVrBeosvedčuje pravdivosť skutočností gtí.tivádzaných v listine ( 58 ods. 4 ^Notárskeho poriadku)