MĚSTSKÝ ÚŘAD KAMENICE NAD LIPOU Odbor výstavby a životního prostředí nám. Čsl. armády 52, Kamenice nad Lipou

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD KAMENICE NAD LIPOU Odbor výstavby a životního prostředí nám. Čsl. armády 52, Kamenice nad Lipou ČÍSLO SPISU: ČÍSLO JEDNACÍ: ODPOVĚDNÁ ÚŘEDNÍ OSOBA: TELEFON: VŽP/4405/2017/Hd 2381/2018/VŽP/Hd Antonín Hradil, Ing. Karin Vovsová antonin.hradil@kamenicenl.cz DATUM: VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Městský úřad Kamenice nad Lipou, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne podal Vlastimil Hanus, Kateřina Kohoutová (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y na stavbu: Rodinný dům na pozemku parc.č. 1462/9 a 1462/10 v k.ú. Kamenice nad Lipou (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1462/9 (trvalý travní porost), parc. č. 1462/10 (trvalý travní porost) v katastrálním území Kamenice nad Lipou. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona na stavbu na pozemku. s t a v e b n í p o v o l e n í Stavba obsahuje: Rodinný dům - Obdélníkový objekt 23,0m x 8,75m, zastavěná plocha 153,67m 2, jedna bytová jednotka 4+kk - Hlavní svislé nosné konstrukce obytné části zděné z keramických bloků, dílna, kotelna, uhelna - dřevěná nosná konstrukce - dům bude nepodsklepený se sedlovou střechou bez vestavěného podkroví, výška k hřebeni 7,13m od podlahy 1.NP Ostatní objekty - oplocení - nepropustná jímka na vyvážení - vsakovací zařízení na dešťovou vodu - Zpevněné plochy vjezdu a stání pro 2 osobní automobily

2 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str. 2 III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku, sousedních staveb a podzemních inženýrských sítí umístěných na pozemku. Výkres situace v projekt. dokumentaci části C zpracované NKAT s.r.o., Nádražní 303/II, Třeboň, zodp. projektant Vladimír Šedivý ČKAIT Z této situace je patrné že objekt je umístěn na parc.č. 1462/9 a to 2,50m od hranice s pozemkem parc.č.1462/1, 16,00m od hranice s pozemkem parc.č.1462/2, 20,59m od hranice s pozemkem parc.č.1464/1, 22,46m od hranice s pozemkem parc.č.1462/8 a 28,60m od hranice s pozemkem parc.č.1462/3 vše k.ú, Kamenice nad Lipou. 3. Skrývka kulturních vrstev půdy z odnímaného pozemku: Podle předběžné bilance zajistí žadatel provedení skrývky kulturních vrstev půdy v rozsahu odnětí zemědělské půdy ze ZPF (0,0570 ha) v celkovém objemu 114 m3 (příloha). Skrývka kulturních vrstev půdy v množství 6,3 m3 bude použita na ohumusování ploch podél příjezdové komunikace (zelené pásy) na pozemku p.č. 1462/10 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou. Zbývající skrývka kulturních vrstev půdy v množství 107,7 m3 bude použita po dokončení výstavby rodinného domu na čisté a sadové úpravy na pozemku p.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou (použita k rekultivaci ploch po stavbě a k navýšení kulturní vrstvy půdy na nezastavěné části pozemku). Dále bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy z plochy jímky na vyvážení a štěrkového vsaku dešťových vod v množství 3 m3 (příloha). Tato skrývka bude doplněna o organickou hmotu, zpětně vrácena na dotčené části pozemku v původní niveletě a zatravněna. Do doby použití budou kulturní vrstvy půdy ukládány na složišti (deponii) na pozemku p.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou (příloha). Žadatel je povinen zajistit ochranu uložených kulturních vrstev půdy před znehodnocením, ztrátami, zcizením a ošetření deponie proti zaplevelení. Doba nezemědělského využití neodnímané části pozemku p.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou dotčené stavbou jímky na vyvážení a štěrkového vsaku dešťových vod a části určené pro zřízení deponie ornice, včetně uvedení do původního stavu, nesmí překročit 12 měsíců (paragraf 9 odstavec 2 písm. d) zákona) 4. Žadatel je povinen vést protokol (pracovní deník) o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením, ochranou a ošetřováním či jiným využitím skrývaných kulturních vrstev půdy. V protokolu uvádí všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Na vyžádání předkládá protokol (pracovní deník) orgánu ochrany zemědělského půdního fondu k posouzení plnění podmínek souhlasu. 5. Odnímaná část pozemku p.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou bude po dokončení stavby geometricky oddělena, zbývající část pozemku zůstane i nadále součástí ZPF a bude obhospodařována v souladu s ustanovením paragrafu 3 odst. 1 zákona. 6. Při provádění stavebních prací nesmí dojít ve smyslu paragrafu 8 zákona k poškození příznivých fyzikálních, chemických a biologických vlastností půdy nebo ke kontaminaci půdy na neodnímané části pozemku p.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou a na okolních pozemcích náležejících do ZPF. 7. Případná změna oproti schválenému souhlasu podléhá podle paragrafu 10 odst. 2 zákona řízení o změně rozhodnutí vydaných podle zvláštních předpisů (zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění) a změně podmínek souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF.

3 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str Pro zařízení staveniště a skládek stavebního materiálu bude použito pouze vlastního pozemku parc.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou. 9. Dešťové vody budou likvidovány ve vsakovacím objektu na pozemku stavebníka s přepadem do silničního příkopu na pozemku parc.č. 1462/9 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou. 10. Při vlastní realizaci musí stavebník zabezpečit stávající inženýrské sítě proti poškození. V případě že k poškození dojde, zajistí stavebník jejich uvedení do původního stavu bezodkladně a na vlastní náklady. 11. Případná nepotřebná zemina a stavební odpad budou likvidovány na vyhrazených skládkách. 12. Pitná voda bude odebírána ze stávající studny 13. Splaškové vody budou svedeny do nepropustné jímky na vyvážení o objemu. 14. Napojení domu na el. energii bude provedeno ze stávajícího sdruženého pilíře umístěného na hranici pozemku stavebníka. 15. Komunikačně je objekt napojen novým sjezdem na místní komunikaci vedoucí po sousedním pozemku parc.č. 1463/8 KN v k.ú. Kamenice nad Lipou. 16. Bude zamezeno přítoku dešťové vody ze zpevněné plochy vjezdu na komunikaci. 17. Napojení sjezdu bude mít zpevněnou, lehce čistitelnou vozovku. IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena dle projektové dokumentace zpracované NKAT s.r.o., Nádražní 303/II, Třeboň, zodp. projektant Vladimír Šedivý ČKAIT Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a. Před dokončením stavby (závěrečná kontrolní prohlídka) 3. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavebník zajistí prostorové vytýčení stavby oprávněnou osobou. 5. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavebním řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby a stavební deník. 6. Při provádění stavby nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolí stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít ke znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. Práce jejichž hlučnost by přesáhla 50 db, nebudou prováděny v době od 21 do 7 hodin. 7. V případě zásahu do veřejných ploch nebo do komunikací je nutno předem požádat o souhlas příslušného vlastníka a správce. 8. Dojde-li při provádění stavby k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, je stavebník povinen nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen ani zničen, do doby než o něm rozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem památkové péče. 9. S odpadem vznikajícím při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. Nekontaminovaná zemina může být využita k drobným terénním úpravám na stavebním pozemku a přebytek uložen na povolenou skládku. Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu TKO. 10. Při provádění stavby je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení dle zákona č. 309/2006 Sb., která upravuje požadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 11. Bude dodrženo požárně bezpečnostní řešení stavby ve znění vyhl. 23/2006 Sb., o technických podmínkách požární bezpečnosti staveb.

4 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str Likvidace dešťových vod ze střechy objektu a ze zpevněných ploch bude řešena jejím vsakováním či retencí na pozemku stavebníka. Do obecní kanalizace lze zaústit pouze přepad z technického zařízení, které zajistí retenci nebo vsakování dešťových vod ve smyslu 20, 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území. 13. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek Stavba povolena. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm byli čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby 14. Stavba bude prováděna svépomocí. Dohled nad prováděním stavby bude zajištěn stavebním dozorem jehož jméno bude oznámeno stavebnímu úřadu před zahájením prací. Pro užívání stavby stanoví tyto podmínky Užívat stavbu lze na základě ohlášení dokončení stavby 1. Při závěrečné kontrolní prohlídce budou předloženy tyto doklady : a) Geodetické zaměření stavby. b) Čestné prohlášení stavebníka o souladu stavby s projektovou dokumentací. c) Prohlášení technického dozoru stavby Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Vlastimil Hanus, Kateřina Kohoutová Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání územního souhlasu a ohlášení stavby ve společném řízení. Pří zkoumání podkladů stavební úřad zjistil, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, proto dne usnesením rozhodl o provedení společného územního a stavebního řízení a Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Stavební úřad upustil z důvodu znalosti místních poměrů dle 94a odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání a místního šetření a stanovil patnáctidenní lhůtu od doručení, ve které mohli účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Tato lhůta uplynula dnem Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení, veřejností a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Plocha pro umístění rodinného domu se nachází dle ÚP Kamenice nad Lipou v ploše změn I. etapa plochy pro bydlení. Objekt bude sloužit pro rodinné bydlení. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná věcná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich. Na základě výsledku by stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 a 109 stavebního zákona. Za účastníky společného územního a stavebního řízení byli stanoveni vedle žadatele a a města Kamenice nad Lipou také osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 1462/2, 1462/3, 1462/4, 1462/8, 1462/11, 1464/1, 1465/1 v katastrálním území Kamenice nad Lipou Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86, 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

5 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str. 5 Stavební úřad v průběhu řízení o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stavebník doložil: Stanovisko - Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, ze dne č.j. OŽP/ 367/ Závazné stanovisko Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina, Územní pracoviště Pelhřimov, ze dne pod zn.. KHSV/01789/2018/PE/HOK/Hůl Závazné stanovisko - Městský úřad Pelhřimov, odbor životního prostředí, ze dne č.j. OŽP/ 459/ souhlas s vynětím ze ZPF Posudek o stanovení radonového indexu pozemku č. 2802/18 Vyjádření o existenci sítě CETIN a.s., č.j /17, platnost do včetně podmínek ochrany SEK Vyjádření o existenci sítě E.ON Distribuce, a.s. (elektřina a plyn), zn. M z Smlouva o připojení k distribuční soustavě nízkého napětí č E.ON Vyjádření obce Bořetín z a z Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 1462/2, 1462/3, 1462/4, 1462/8, 1462/11, 1464/1, 1465/1 v katastrálním území Kamenice nad Lipou Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost nevznesla připomínky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou

6 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str. 6 právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Karin Vovsová vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů Vyvěšeno : Sejmuto : Příloha: 1x situace Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 6000 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (doručeno veřejnou vyhláškou) Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 1462/2, 1462/3, 1462/4, 1462/8, 1462/11, 1464/1, 1465/1 v katastrálním území Kamenice nad Lipou dotčené správní úřady Městský úřad Pelhřimov, Odbor životního prostředí, IDDS: ugqb3nb Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina se sídlem v Jihlavě, územní pracoviště Pelhřimov, IDDS: 4uuai3w ostatní E.ON Česká republika, s. r. o., Tým technické evidence a dokumentace, IDDS: 3534cwz Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t

7 Č.j. 2381/2018/VŽP/Hd str. 7