ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ SLIVNO

Transkript

1 ZMĚNA č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU HORNÍ SLIVNO ke společnému jednání 09/2017

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI OPATŘENÍ OBECNÉ POVAHY podle 14 odst.1 vyhlášky č.500/2006 Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno Správní orgán, který Změnu č. 1 Územního plánu vydal: Datum nabytí účinnosti Změny č. 1 Územního plánu: Oprávněná úřední osoba pořizovatele : Zastupitelstvo obce Horní Slivno.. Podpis oprávněné úřední osoby a otisk úředního razítka:. Zadavatel: Obec Horní Slivno Horní Slivno 107 Pořizovatel: Magistrát města Mladá Boleslav odbor stavení a rozvoje města odd. územního plánování Komenského nám. 61, Mladá Boleslav Projektant: Ing. arch. Vlasta Poláčková, Urbanistický atelier UP-24 K Červenému vrchu 845/2b, Praha 6 Autorský kolektiv: Ing. arch. Vlasta Poláčková, vedoucí projektant Ing. arch. Zuzana Hrochová 2

3 Zastupitelstvo Obce Horní Slivno příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, dále jen "stavební zákon", za použití ustanovení 43 odst. 4, stavebního zákona a zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") a 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti vydává Změnu č. 1 Územního plánu Horní Slivno (dále jen Změna č. 1 ). Územní plán Horní Slivno vydalo zastupitelstvo obce Horní Slivno opatřením obecné povahy dne Toto opatření obecné povahy se mění takto: 1. V kapitole a) se v poslední větě nahrazuje datum datem V kapitole c.2) se ruší první věta: Návrh územního plánu navrhuje celkem 13 zastavitelných ploch:. 3. V kapitole c.2) se za odstavec Z13 za hřištěm vkládá nový odstavec, který zní: Z14 severovýchod - plochy bydlení v rodinných domech - venkovské (BV) - přístup ze stávající místní obslužné komunikace. 4. V kapitole f.2) se v odstavci ZV 1 Zeleň na veřejných prostranstvích - specifická ruší text pod nadpisem odstavce jihozápadní cíp lokality 3 od stávající zástavby k nadzemnímu vedení VN a nahrazuje se textem plochy zeleně na veřejných prostranstvích, do kterých zasahuje ochranné pásmo nadzemních elektrických vedení. Údaje o počtu listů Změny č.1 Územního plánu Horní Slivno a počtu výkresů v připojené grafické části Textová část Změny č. 1 Územního plánu Horní Slivno obsahuje 3 číslované strany. Grafická část Změny č. 1 Územního plánu Horní Slivno obsahuje 2 výkresy (resp. jejich výřezy) vložené v textu: Základní členění území... výřez 1 : Hlavní výkres... výřez 1 :

4

5

6 ODŮVODNĚNÍ OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Soulad s Politikou územního rozvoje Soulad se ZÚR Středočeského kraje SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ Soulad s požadavky zvláštních přepisů Soulad se stanovisky dotčených orgánů ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Zdůvodnění vymezení zastavěného území Zdůvodnění koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot Zdůvodnění koncepce rozvoje území Zdůvodnění podmínek pro ochranu kulturních, architektonických a přírodních hodnot Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce Zdůvodnění vymezení zastavitelné plochy Zdůvodnění změny navrženého využití dříve vymezené zastavitelné plochy Zdůvodnění koncepce systému sídelní zeleně Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury Zdůvodnění koncepce občanského vybavení Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspořádání krajiny Územní systém ekologické stability Prostupnost krajiny Ochrana nerostných surovin Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Vymezení ploch a koridorů územních rezerv VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH

7 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU Vyhodnocení splnění požadavků zadání Změny č Vyhodnocení souladu s pokyny k úpravě návrhu územního plánu VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Zemědělský půdní fond Pozemky určené k plnění funkce lesa ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Výkresy Odůvodnění O1 Koordinační výkres - výřez 1 : O2 Předpokládané zábory půdního fondu - výřez 1 : (Ostatní výkresy Odůvodnění nejsou dotčeny Změnou č. 1) Seznam použitých zkratek: CHLÚ Chráněné ložiskové území PÚR Politika územního rozvoje ČR, ve znění aktualizace 1 RD Rodinný dům SZ Stavební zákon TO Třída ochrany ÚP Územní plán ÚSES Územní systém ekologické stability VN Vysoké napětí ZÚR Zásady územního rozvoje (Středočeského kraje) 6

8 1. POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU Územní plán Horní Slivno byl vydaný zastupitelstvem obce Horní Slivno dne jako opatřené obecné povahy č. 1/2011. Opatření obecné povahy nabylo účinnosti O pořízení změny č. 1 ÚP (dále jen změna ÚP) rozhodlo zastupitelstvo obce Horní Slivno usnesením č. 10/2017 ze dne Změna č. 1 je zpracována na základě Zadání, schváleného zastupitelstvem obce dne Tato kapitola bude doplněna pořizovatelem podle dalšího postupu pořízení. 2. SOULAD ÚZEMNÍHO PLÁNU S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE A ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM viz 53 odst. 4 a) Stavebního zákona 2.1. Soulad s Politikou územního rozvoje Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno je v souladu s PÚR ČR, ve znění Aktualizace 1 (2015). Území obce Horní Slivno leží mimo rozvojové oblasti a osy i mimo specifické oblasti. Územní plán i Změna č. 1 je vzhledem ke svému charakteru a rozsahu (1 zastavitelná plocha pro 1 RD) v souladu s republikovými prioritami stanovenými v bodech (14) - (32) PÚR. (14) Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice. Tato území mají značnou hodnotu, např. i jako turistické atraktivity. Jejich ochrana by měla být provázána s potřebami ekonomického a sociálního rozvoje v souladu s principy udržitelného rozvoje. V některých případech je nutná cílená ochrana míst zvláštního zájmu, v jiných případech je třeba chránit, respektive obnovit celé krajinné celky. Krajina je živým v čase proměnným celkem, který vyžaduje tvůrčí, avšak citlivý přístup k vyváženému všestrannému rozvoji tak, aby byly zachovány její stěžejní kulturní, přírodní a užitné hodnoty. Územní plán respektuje všechny hodnoty území převzaté z ÚAP ORP. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky prostorového uspořádání byly v územním plánu stanoveny tak, aby realizovaná zástavba nenarušila stávající urbanistickou strukturu osídlení a charakter stávající zástavby ani krajinný ráz. (15) Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel. Analyzovat hlavní mechanizmy, jimiž k segregaci dochází, zvažovat existující a potenciální důsledky a navrhovat při územně plánovací činnosti řešení, vhodná pro prevenci nežádoucí míry segregace nebo snížení její úrovně. Na území obce se nevyskytují lokality s výraznou sociální segregací. Územní plán a Změna č. 1 nevytváří podmínky pro vznik takovýchto lokalit. Nová zastavitelná plocha navržená Změnou č. 1, je vymezena v návaznosti na zastavěné území. (16) Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci dávat přednost komplexním řešením před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR. Územní plán řešil celé správní území obce komplexně. Zohledněny byly jak zájmy soukromé, tak veřejné. Řešení územního plánu vytváří podmínky pro zlepšení života v obci např. 7

9 vymezením ploch s rozdílným způsobem využití a stanovením podmínek pro jejich využití, které mimo jiné vyloučí narušování kvality obytného prostředí nevhodnými aktivitami. Změnou č. 1 je doplněna jedna zastavitelná plocha. (17) Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn lokalizací zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak řešení problémů v těchto územích. Územní plán stabilizuje stávající plochy pro výrobní a podnikatelské aktivity. Předmětem změny nebylo vymezení zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí. (18) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost. Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno nemá vliv na význam obce v sídelní struktuře. (19) Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch (tzv. brownfields průmyslového, zemědělského, vojenského a jiného původu). Hospodárně využívat zastavěné území (podpora přestaveb revitalizací a sanací území) a zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachování veřejné zeleně, včetně minimalizace její fragmentace. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území. Předmětem změny nebyl návrh využití brownfields. (20) Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability a zvyšování a udržování ekologické stability a k zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině a pro ochranu krajinných prvků přírodního charakteru v zastavěných územích, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny. V rámci územně plánovací činnosti vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu s ohledem na cílové charakteristiky a typy krajiny a vytvářet podmínky pro využití přír. zdrojů. Změna č. 1 navrhuje jednu zastavitelnou plochu pro 1RD v návaznosti na zastavěné území, nenavrhuje tedy žádné rozvojové záměry, které by ovlivnily negativně charakter krajiny. (20a) Vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury. V rámci územně plánovací činnosti omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny. Změna č. 1 nenavrhuje žádné záměry, které by zhoršily prostupnost krajiny. (21)Vymezit a chránit ve spolupráci s dotčenými obcemi před zastavěním pozemky nezbytné pro vytvoření souvislých ploch veřejně přístupné zeleně (zelené pásy) v rozvojových oblastech a osách a ve specifických oblastech, na jejichž území je krajina negativně poznamenána lidskou činností, s využitím její přirozené obnovy; cílem je zachování souvislých pásů nezastavěného území v bezprostředním okolí velkých měst, způsobilých pro nenáročné formy krátkodobé rekreace a dále pro vznik a rozvoj lesních porostů a zachování prostupnosti krajiny. Priorita se netýká zpracování Změny č. 1. (22) Vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území. Podporovat propojení míst, atraktivních z hlediska cestovního ruchu, turistickými cestami, které umožňují celoroční využití pro různé formy turistiky (např. pěší, cyklo, lyžařská, hipo). Priorita se netýká zpracování Změny č. 1. (23) Podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny. Při umísťování dopravní a technické infrastruktury zachovat prostupnost krajiny a minimalizovat rozsah fragmentace krajiny; je-li to z těchto hledisek účelné, umísťovat tato zařízení souběžně. Změna č. 1 nijak nezhorší prostupnost krajiny a nepřispěje ke fragmentaci krajiny. 8

10 (24) Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky ochrany veřejného zdraví, zejména uvnitř rozvojových oblastí a rozvojových os. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro environmentálně šetrné formy dopravy (např. železniční, cyklistickou). Priorita se netýká zpracování Změny č. 1. (24a) Na územích, kde dochází dlouhodobě k překračování zákonem stanovených mezních hodnot imisních limitů pro ochranu lidského zdraví, je nutné předcházet dalšímu významnému zhoršování stavu. Vhodným uspořádáním ploch v území obcí vytvářet podmínky pro minimalizaci negativních vlivů koncentrované výrobní činnosti na bydlení. Vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů. Priorita se netýká zpracování Změny č. 1. (25) Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze atd.) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umísťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod. V zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod jako zdroje vody a s cílem zmírňování účinků povodní. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínky prostorového uspořádání byly v územním plánu stanoveny i s ohledem na vsakování dešťových vod v území (např. minimální koeficient nezpevněných ploch). (26) Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. Na území obce nejsou stanovena záplavová území. (27) Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj a tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Vytvářet rovněž podmínky pro zkvalitnění dopravní dostupnosti obcí (měst), které jsou přirozenými regionálními centry v území tak, aby se díky možnostem, poloze i infrastruktuře těchto obcí zlepšovaly i podmínky pro rozvoj okolních obcí ve venkovských oblastech a v oblastech se specifickými geografickými podmínkami. Při řešení problémů udržitelného rozvoje území využívat regionálních seskupení (klastrů) k dialogu všech partnerů, na které mají změny v území dopad a kteří mohou posilovat atraktivitu území investicemi ve prospěch územního rozvoje. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, včetně sítí regionálních letišť, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy, protože mobilita a dostupnost jsou klíčovými předpoklady hospodářského rozvoje ve všech regionech. Obec je v území, kde je zajištěna odpovídající dopravní a technická infrastruktura z hlediska širších vazeb. Navrženou zastavitelnou plochu lze napojit na místní sítě dopravní a technické infrastruktury. (28) Pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, požadovat jeho řešení ve všech potřebných dlouhodobých souvislostech, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu. Návrh a ochranu kvalitních městských prostorů a veřejné infrastruktury je třeba řešit ve spolupráci veřejného i soukromého sektoru a veřejnosti. Priorita se Změny č. 1 vzhledem k jejímu rozsahu nedotýká. (29) Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. S ohledem na to vymezovat plochy a koridory nezbytné pro efektivní městskou hromadnou dopravu umožňující účelné propojení ploch bydlení, ploch rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, výroby a dalších ploch, s požadavky na kvalitní životní prostředí. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility 9

11 a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest. Priorita se Změny č. 1 vzhledem k jejímu rozsahu nedotýká. (30) Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti Požadavek řešil Územní plán Horní Slivno. Navrhuje koncepci zásobování pitnou vodou i odkanalizování. Změna č. 1 na této koncepci nic nemění. (31) Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi. Tato priorita se nedotýká zpracování Změny č. 1. (32) Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných městských částech a v souladu s požadavky na kvalitní městské struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu věnovat pozornost vymezení ploch přestavby. Tato priorita se nedotýká zpracování Změny č Soulad se ZÚR Středočeského kraje Zásady územního rozvoje Středočeského kraje (ZÚR) vydalo Zastupitelstvo Středočeského kraje usnesením č. č. 4-20/2011/ZK dne O vydání 1. aktualizace ZÚR SK rozhodlo Zastupitelstvo Středočeského kraje usnesením č /2015/ZK ze dne Změna č. 1 je vzhledem ke svému rozsahu a charakteru v souladu s prioritami územního plánování kraje. Obec leží mimo rozvojové oblasti a osy republikového významu, zpřesněné ZÚR i mimo specifické oblasti vymezené PÚR a zpřesněné ZÚR. ZÚR nevymezují na území Horní Slivno žádné plochy a koridory nadmístního významu Celé území leží v oblasti se shodným krajinným typem N02 - krajina vyvážená. ZÚR stanovují tyto zásady pro činnost v území a rozhodování o změnách v území: a) vytvářet kvalitní prostředí pro krátkodobou rekreaci obyvatel vlastního území i centra osídlení - tato zásada byly splněna řešením územního plánu; promítá se do podmínek využití ploch s rozdílným způsobem využití; Změnou č. 1 Územního plánu Horní Slivno není vzhledem k její povaze narušena b) změny využití území nesmí snižovat její rekreační potenciál a prostupnost pro nemotorovou přepravu - Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno nesnižuje vzhledem ke své povaze rekreační potenciál a prostupnost krajiny 10

12 3. SOULAD S CÍLI A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ, ZEJMÉNA S POŽADAVKY NA OCHRANU ARCHITEKTONICKÝCH A URBANISTICKÝCH HODNOT V ÚZEMÍ A POŽADAVKY NA OCHRANU NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ viz 53 odst. 4 b) Stavebního zákona Změna č. 1 územního plánu Horní Slivno je zpracován v souladu s cíli a úkoly územního plánování. Soulad s cíli územního plánování ( 18 Stavebního zákona): (1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích. Předmětem Změny č. 1 je jedna zastavitelná plocha pro 1 RD, tímto návrhem není ohrožen udržitelný rozvoj území ani podmínky života generací budoucích. (2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje. Územní plán Horní Slivno řešil využití území komplexně. Změna č. 1 vzhledem k jejímu rozsahu nijak narušila komplexní řešení územního plánu. Vymezení zastavitelné plochy reaguje na potřebu vlastníka pozemku, který má záměr postavit na něm 1 RD. (3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. V rámci procesu projednávání Změny č. 1 budou tyto zájmy uplatněny. (4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Návrhem Změny č. 1 nejsou dotčeny hodnoty území. Zastavitelná plocha je vymezena v návaznosti na zastavěné území. (5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje. Změna č. 1 neumisťuje v nezastavěném území žádné stavby. (6) Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání. Předmětem Změny č. 1 není návrh technické infrastruktury. 11

13 Soulad s úkoly územního plánování ( 19 Stavebního zákona) Většina úkolů územního plánování se vztahuje ke zpracování územního plánu. (1) Úkolem územního plánování je zejména a) zjišťovat a posuzovat stav území, jeho přírodní, kulturní a civilizační hodnoty, Stav území a jeho hodnoty byly zjištěny v rámci doplňujících průzkumů a rozborů a jsou sledovány v ÚAP ORP Mladá Boleslav. b) stanovovat koncepci rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky území: Koncepce rozvoje území a urbanistická koncepce byly stanoveny v platném územním plánu. Změnou č. 1 není tato koncepce dotčena. c) prověřovat a posuzovat potřebu změn v území, veřejný zájem na jejich provedení, jejich přínosy, problémy, rizika s ohledem například na veřejné zdraví, životní prostředí, geologickou stavbu území, vliv na veřejnou infrastrukturu a na její hospodárné využívání, Potřeba zpracování Změny č. 1 vyplývá ze Zadání a zpracovává se na základě konkrétního požadavku. d) stanovovat urbanistické, architektonické a estetické požadavky na využívání a prostorové uspořádání území a na jeho změny, zejména na umístění, uspořádání a řešení staveb, Podmínky prostorového uspořádání byly stanoveny v platném územním plánu a nejsou Změnou č. 1 dotčeny. e) stanovovat podmínky pro provedení změn v území, zejména pak pro umístění a uspořádání staveb s ohledem na stávající charakter a hodnoty území, Podmínky prostorového uspořádání jsou stanoveny v územním plánu s ohledem na stávající charakter a hodnoty území. Tyto podmínky nejsou Změnou č. 1 dotčeny. f) stanovovat pořadí provádění změn v území (etapizaci), Etapizace nebyla požadována. g) vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a to přírodě blízkým způsobem, Úkolem Změny č. 1 nebylo vytvářet v území podmínky pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof. h) vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn, Úkolem Změny č. 1 nebylo vytvářet v území podmínky pro odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn. i) stanovovat podmínky pro obnovu a rozvoj sídelní struktury a pro kvalitní bydlení, Územní plán vytváří podmínky pro kvalitní bydlení vhodnou urbanistickou koncepcí rozvoje území i vhodně stanovenými podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Změna č. 1 v tomto směru nic nemění. j) prověřovat a vytvářet v území podmínky pro hospodárné vynakládání prostředků z veřejných rozpočtů na změny v území, Zastavitelná plocha navržená Změnou č. 1 nevytváří žádné zvláštní nároky na veřejný rozpočet obce. k) vytvářet v území podmínky pro zajištění civilní ochrany, Na podmínkách pro civilní ochranu se Změnou č. 1 nic nemění. l) určovat nutné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území, Změna č. 1 neurčuje žádné asanační, rekonstrukční a rekultivační zásahy do území, neboť k tomu nebyly shledány žádné důvody. 12

14 m) vytvářet podmínky pro ochranu území podle zvláštních právních předpisů před negativními vlivy záměrů na území a navrhovat kompenzační opatření, pokud zvláštní právní předpis nestanoví jinak, Využití území navržené Změnou č. 1 nevyvozuje žádná zvláštní ochranná ani kompenzační opatření podle zvláštních právních předpisů. n) regulovat rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů, Regulovat rozsah ploch pro využívání přírodních zdrojů nebylo předmětem Změny č. 1. o) uplatňovat poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, územního plánování a ekologie a památkové péče. Při návrhu Změny č. 1 uplatnil projektant poznatky zejména z oborů architektury, urbanismu, a územního plánování. (2) Úkolem územního plánování je také posouzení vlivů politiky územního rozvoje, zásad územního rozvoje nebo územního plánu na udržitelný rozvoj území ( 18 odst. 1). Pro účely tohoto posouzení se zpracovává vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území. Jeho součástí je také vyhodnocení vlivů na životní prostředí s náležitostmi stanovenými v příloze k tomuto zákonu, včetně posouzení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast. Posouzení vlivů Změny č. 1 na udržitelný rozvoj území nebylo vzhledem k jejímu charakteru a rozsahu požadováno. Soulad s PÚR ČR ve znění platné aktualizace a soulad se ZÚR SK ve znění platné aktualizace byl prověřen. 4. SOULAD S POŽADAVKY STAVEBNÍHO ZÁKONA A JEHO PROVÁDĚCÍCH PŘEDPISŮ viz 53 odst. 4 c) Stavebního zákona Změna č. 1 je zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále též jen Stavební zákon), a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění. Obsah textové i grafické části Změny č. 1 je zpracován v souladu přílohou č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb. Rozsah dokumentace odpovídá rozsahu a povaze změny. 5. SOULAD S POŽADAVKY ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ A SE STANOVISKY DOTČENÝCH ORGÁNŮ PODLE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ, POPŘÍPADĚ S VÝSLEDKEM ŘEŠENÍ ROZPORŮ viz 53 odst. 4 d) Stavebního zákona 5.1. Soulad s požadavky zvláštních přepisů Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno je zpracována v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů, zejména pak se zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, v platném znění, č.41/2015 Sb. (respektive zákon 184/2016 Sb.) - vyhodnocení záboru půdního fondu je provedeno v kapitole 14.1 tohoto Odůvodnění Soulad se stanovisky dotčených orgánů Bude doplněno na základě výsledku projednání Změny č. 1 územního plánu. 13

15 6. ZPRÁVA O VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ OBSAHUJÍCÍ ZÁKLADNÍ INFORMACI O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ viz 53 odst. 5 b) Stavebního zákona Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj nebylo vzhledem k charakteru a rozsahu změny v Zadání změny č. 1 územního plánu požadováno. 7. STANOVISKO KRAJSKÉHO ÚŘADU PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA viz 53 odst. 5 c) Stavebního zákona Vyhodnocení návrhu územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebylo stanoviskem Krajského úřadu Středočeského kraje požadováno. 8. SDĚLENÍ, JAK BYLO STANOVISKO PODLE 50 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA ZOHLEDNĚNO, S UVEDENÍM ZÁVAŽNÝCH DŮVODŮ, POKUD NĚKTERÉ POŽADAVKY NEBO PODMÍNKY ZOHLEDNĚNY NEBYLY viz 53 odst. 5 d) Stavebního zákona Vyhodnocení návrhu územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebylo stanoviskem Krajského úřadu Středočeského kraje požadováno. 9. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ 9.1. Zdůvodnění vymezení zastavěného území ad kapitola a) výrokové části Zastavěné území bylo vymezeno územním plánem obce. V souladu 58, odst. 3) bylo v rámci Změny č. 1 zastavěné území aktualizováno dle 58 odst.1) a 2) Stavebního zákona (dále též SZ) a byla do něj zahrnuta zástavba zrealizovaná od vydání Územním plánu Horní Slivno. Zastavěné území je zakresleno ve výkresové části Změny č. 1 a vykazuje stav k Zdůvodnění koncepce rozvoje území, ochrany a rozvoje jeho hodnot ad kapitola b) výrokové části Zdůvodnění koncepce rozvoje území Změnou č. 1 není dotčena koncepce rozvoje území stanovená v platném Územním plánu Zdůvodnění podmínek pro ochranu kulturních, architektonických a přírodních hodnot Návrhem Změny č. 1 nejsou negativně dotčeny hodnoty území. 14

16 9.3. Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Zdůvodnění navržené urbanistické koncepce ad kapitola c.1) výrokové části Změna č. 1 navrhuje 1 novou zastavitelnou plochu pro bydlení (1 RD) v návaznosti na zastavěné území a část dříve vymezené zastavitelné plochy pro bydlení nově zařazuje do plochy veřejné zeleně. Tímto návrhem není dotčena urbanistická koncepce navržená územním plánem Zdůvodnění vymezení zastavitelné plochy ad kapitola c.2) výrokové části Změna č. 1 vymezuje 1 novou zastavitelnou plochu v návaznosti na zastavěné území, na základě požadavku majitele pozemku. Z14 severovýchod (0,35 ha) bydlení v rodinných domech venkovské (BV) přístup k ploše: - stávající komunikací místního významu. Zdůvodnění řešení a zařazení do zastavitelných ploch: plocha je do změny zařazena na základě konkrétního požadavku majitele pozemku, který chce v ploše umístit 1 RD plocha navazuje ze 2 stran na zastavěné území a je přístupná ze stávající komunikace možnost napojení na stávající sítě technické infastruktury v sousedství plochy Zdůvodnění změny navrženého využití dříve vymezené zastavitelné plochy Změna č. 1 je provedena změna navrženého využití části zastavitelné plochy Z03a, vymezené platným územním plánem. Změna se dotýká pozemku p.č. 534/1 v zastavěném území, resp. jeho části navržené pro bydlení venkovské (BV). Vzhledem k tomu, že na pozemek zasahuje OP nadzemního vedení VN 22 kv a nachází se v blízkosti vysílače mobilního operátora, je jeho využití pro bydlení velmi omezené. Obec, která je vlastníkem pozemku, dala proto podnět ke změně jeho využití na veřejnou zeleň (Zeleň na veřejných prostranstvích specifická - ZV1, což jsou plochy zeleně na veřejných prostranstvích, do kterých zasahuje ochranné pásmo nadzemních elektrických vedení). Vyjmutí tohoto pozemku ze zastavitelných ploch pro bydlení je zároveň kompenzací za vymezení nové zastavitelné plochy pro bydlení Z14. Využití zbývající části plochy Z03a se nemění Zdůvodnění koncepce systému sídelní zeleně ad kapitola c.3) výrokové části Celková koncepce systému sídelní zeleně není Změnou č. 1 dotčena. Změnou č. 1 je část dříve vymezené zastavitelné plochy Z03a určené pro bydlení nově zařazena do ploch veřejné zeleně specifické (ZV1) Zdůvodnění koncepce dopravní infrastruktury ad kapitola d.1) výrokové části Celková dopravní koncepce navržená územním plánem Horní Slivno není Změnou č. 1 dotčena. Nová zastavitelná plocha je přístupná ze stávající komunikace místního významu. Změna č. 1 respektuje ochranná pásma dopravní infrastruktury a nedotýká se jich. 15

17 9.5. Zdůvodnění koncepce technické infrastruktury ad kapitola d.2) výrokové části Koncepce technické infrastruktury navržená územním plánem není Změnou č. 1 dotčena. Navržená zastavitelná plocha pro 1 RD bude napojena na stávající sítě technické infrastruktury v sousedství plochy. Změna č. 1 respektuje stávající sítě technické infrastruktury a jejich ochranná pásma Zdůvodnění koncepce občanského vybavení ad kapitola c.3) výrokové části Navržená koncepce občanského vybavení není Změnou č. 1 dotčena. Ze Zadání nevyplynul požadavek na vymezení ploch pro občanské vybavení Zdůvodnění koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání ložisek nerostných surovin Koncepce uspořádání krajiny ad kapitola e.1) výrokové části Koncepce uspořádání krajiny navržená územním plánem není Změnou č. 1 dotčena. Změna č. 1 Územního plánu Horní Slivno navrhuje menší zastavitelnou plochu v návaznosti na zastavěné území Územní systém ekologické stability ad kapitola e.2) výrokové části ÚSES byl vymezen platným územním plánem a Změnou č. 1 není nijak dotčen Prostupnost krajiny ad kapitola e.3) výrokové části Prostupnost krajiny není Změnou č. 1 nijak dotčena Ochrana nerostných surovin ad kapitola e.4) výrokové části Do severní části území obce Horní Slivno zasahuje CHLÚ Bezno, stanovené pro ochranu výhradního ložiska černého uhlí Mělnická pánev. V případě realizace staveb a zařízení netěžebního charakteru uvnitř CHLÚ je třeba postupovat dle 18 a 19 horního zákona a dle rozhodnutí OBÚ Kladno č. j. 1493/90/460.2/Ha/St z Změna č. 1 nenavrhuje do CHLÚ žádné záměry. 16

18 9.8. Zdůvodnění stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání ad kapitola f) výrokové části Plocha nově vymezená Změnou č. 1 Územního plánu Horní Slivno je zařazena do ploch BV - Bydlení v rodinných domech - venkovské. Podmínky pro jejich využití byly stanoveny platným územním plánem a Změnou č. 1 nejsou dotčeny Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a opatření, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit ad kapitola g) výrokové části Změnou č. 1 nejsou navrženy žádné nové veřejně prospěšné stavby ani opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit v souladu s 170 stavebního zákona. Jejich potřeba nevyplynula ze Zadání ani v průběhu zpracován Změny č Zdůvodnění vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo ad kapitola h) výrokové části Změnou č. 1 nejsou navrženy žádné nové veřejně prospěšné stavby ani opatření, pro která bylo možné uplatnit předkupní právo v souladu s 101 stavebního zákona. Jejich potřeba nevyplynula ze Zadání ani v průběhu zpracován Změny č Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování ad kapitola i) výrokové části Změna č. 1 nevymezuje žádné plochy a koridory, ve kterých je podmínkou pro rozhodování prověření změn jejich využití územní studií Vymezení ploch a koridorů územních rezerv ad kapitola j) výrokové části Změna č. 1 nevymezuje žádné plochy a koridory územních rezerv. Poznámka: - Kompenzační opatření dle 50 odst. 6 Stavebního zákona nebyla stanovena, protože Změna č. 1 nemá negativní vliv na příznivý stav a celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí (v řešeném území se nevyskytují). - Plochy a koridory, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, nejsou Změnou č. 1 vymezeny. - Pořadí změn v území (etapizace) není Změnou č. 1 stanoveno. 17

19 10. VYHODNOCENÍ ÚČELNÉHO VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYHODNOCENÍ POTŘEBY VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH viz 53 odst. 5 f) Stavebního zákona Změna č. 1 vymezuje jednu zastavitelnou plochu Z14 pro umístění 1 RD na základě požadavku majitele pozemku. Zároveň je část plochy Z03a, v rozsahu jedné stavební parcely vyjmuta z navržených ploch pro bydlení a zařazena do ploch veřejné zeleně. Počet možných parcel pro výstavbu RD tak zůstane stejný. 11. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Návrh Změny č. 1 neovlivnil širší vztahy. 12. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKŮ ZADÁNÍ A VYHODNOCENÍ SOULADU S POKYNY K ÚPRAVĚ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU viz příloha č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb., část II. odst. 1 b) Vyhodnocení splnění požadavků zadání Změny č. 1 1) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce, vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury. Požadavky na urbanistickou koncepci, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území a na prověření možných změn, včetně vymezení zastavitelných ploch. 1. Zastavěné území je aktualizováno a je zakresleno ve výkresové části Změny č Ze ZÚR nevyplývají pro řešené území žádné konkrétní požadavky; soulad Změny č. 1 se ZÚR je uveden v kap Požadovaná dílčí změna byla prověřena a zařazena do územního plánu pod označením Z14, její popis a zdůvodnění je v kapitole Po upřesnění záměru je plocha vymezena v rozsahu cca 3500 m Část pozemku 534/1 je v souladu s požadavkem přeřazena z ploch bydlení venkovské (BV) do ploch veřejné zeleně specifické (ZV1). 5. Vyhodnocení důsledků navrhovaného řešení na půdní fond v souladu s platnou právní normou je uvedeno v kapitole 14.1 tohoto Odůvodnění. 6. Soulad s republikovými prioritami PÚR je uveden v kapitole 2.2. tohoto Odůvodnění. Požadavky na koncepci uspořádání krajiny, zejména na prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a na prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v 18 odst. 5 stavebního zákona. - Zásady stanovené v ZÚR pro krajinný typ N07, kam Horní Slivno nejsou Změnou č. 1 narušeny (viz též kap. 2.2.). Požadavky na veřejnou infrastrukturu - Koncepce veřejné infrastruktury není Změnou č. 1 dotčena. 18

20 2) Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit. Požadavek na vymezení ploch a koridorů územních rezerv nebyl v Zadání Změny č. 1 uplatněn. 3) Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo. Požadavek na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo, nebyl v Zadání Změny č. 1 uplatněn. 4) Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci Požadavek na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci, nebyl v Zadání Změny č. 1 uplatněn. 5) Případný požadavek na zpracování variant řešení Zpracování variantních řešení Změny č. 1 nebylo požadováno. 6) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Změna č. 1 územního plánu Horní Slivno je zpracována v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, a v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Textová část je zpracovaná v požadovaném rozsahu. Grafická část Změny č. 1 je zpracována v rozsahu měněných částí územního plánu Horní Slivno v měřítku katastrální mapy, vydána v měřítku 1 : 5000, stejně jako výkresy Územního plánu. Výkres širších vztahů není Změnou č. 1 dotčen. 7) Požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Zpracování vyhodnocení předpokládaných vlivů Změny č. 1 územního plánu na udržitelný rozvoj území nebylo požadováno Vyhodnocení souladu s pokyny k úpravě návrhu územního plánu Bude doplněno po projednání Změny č. 1 územního plánu. 19

21 13. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE viz příloha č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb., část II. odst. 1 c) Změnou č. 1 územního plánu Horní Slivno nejsou řešeny žádné záležitosti nadmístního významu, které nejsou řešeny v ZÚR. 14. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND A POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA viz příloha č.7 k vyhlášce č.500/2006 Sb., část II. odst. 1 d) 14.1 Zemědělský půdní fond Změnou je vymezena jedna nová zastavitelná plocha Z14. Zemědělská půda dotčená zastavitelnými plochami vymezenými Změnou č. 1 plocha výměra (ha) navržené využití druh pozemku BPEJ Z14 0,35 BV orná půda ne TO investice v půdě celkem 0,35 ha zemědělské půdy Investice v půdě Investice v půdě nejsou Změnou č. 1 dotčeny Pozemky určené k plnění funkce lesa Pozemky určené k plnění funkcí lesa nejsou Změnou č. 1 dotčeny. Území ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesa nezasahuje do zastavitelné plochy vymezené Změnou č ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Bude doplněno pořizovatelem dle výsledků projednání. 16. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Bude doplněno pořizovatelem dle výsledků projednání. 20

22

23