M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M I R O S L A V odbor výstavby a životního prostředí

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M I R O S L A V odbor výstavby a životního prostředí Nám. Svobody 1, Miroslav SPIS. zn.: Číslo jednací.: Oprávněná úř.osoba: Tel.: Fax: SPIS/4488/2009-Po 4488/2009-Po Polach Vl , polach@mesto-miroslav.cz Datum: Vypraveno dne: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby a životního prostředí Městského úřadu v Miroslavi, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podali Ivan Šerý, nar , bytem Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš, Ing. Jana Šerá, nar , bytem Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby - novostavba RD včetně přípojek IS (dále jen "stavba") na pozemku parcelní číslo 3926 v k.ú. Jiřice u Miroslavi. Druh a účel umisťované stavby: - rodinný dům je řešen jako samostatně stojící objekt - dům je třípodlažní ( s částečným suterénem a obytným podkrovím) - hlavní vstup do RD je situován z vlastní přístupové komunikace z východní strany - RD je taktéž přístupný ze západní strany z terasy - z hlavní přístupní haly je přístupná chodba, chodba v přízemí slouží jako hlavní komunikační prostor domu - z chodby je přístupné schodiště do suterénu a do podkroví, chodba je propojena s kuchyní, pokojem, pro hosty, obývacím pokojem, šatníkem a WC, součástí obývacího pokoje je jídelní kout - v části obývacího pokoje je vstup na terasu - v podkroví jsou dispozičně umístěny čtyři pokoje koupelna a WC, ze dvou pokojů je přístupný balkon na zadní straně objektu, z ostatních dvou pokojů je přístupný balkon na východní straně - v suterénu je situována kotelna a tři místnosti skladu

2 Spis.zn. SPIS/4488/2009-Po str. 2 - Stavební čára je posunuta od hranice pozemku parcelní číslo 3924 směrem na západ o to ve vzdálenosti 7,0 m - Boční odstupy od jižní parcely bude hmoty RD odsazena o 3,50 m a od severní parcely 2166/1 pak o 12,60 m - V severovýchodní části parcely je navrženo stání pro osobní vozidlo 8,00 x 5,00 m - Výška hřebene + 7, 405, - Plus mínus nula RD bude 30 cm nad korunou místní komunikace - Zastavěná plocha bude celkem 124,8 m čtver. - Splaškové vody budou svedeny do jímky DČOV, která bude situována za RD ze severní strany, - Dešťové vody budou jímány na pozemku stavebníka a to do vsakovací jámy, která bude situována na jihozápadu - Přípojky na vodu, plyn a kabelové rozvody NN budou provedeny ze stávajících rozvodů, které jsou situovány před navrženým RD - Komunikační napojení bude provedeno na místní komunikaci zpevněnými plochami z betonové zatravňovací dlažby. Umístění stavby na pozemku: - parcelní číslo 3926 v k.ú. Jiřice u Miroslavi Určení prostorového řešení stavby: - podle dokumentace, kterou zpracovala autorizovaná osoba Ing. Radim Fojtík vydala ČKAIT Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Severozápadní území obce Jiřice u Miroslavi Stavba je podle 117 odst. 1 stavebního zákona přímo označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Dále bude doložen průkaz energetické náročnosti budovy. 3. Před realizací stavby a v průběhu výstavby stavby budou splněny následující souhlasy, vyjádření a závazná stanoviska: 3.1. Vyjádření Jihomoravské plynárenské a.s. Brno ze dne pod značkou 3919/09/117 Toto stanovisko platí pouze pro území a stavební objekty tj. RD,, zpevněné plochy, oplocení, přípojky vody, kanalizace a přípojky NN, vyznačené v předložené dokumentaci a to 12 měsíců ode dne jeho vydání Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne pod číslem jednacím /09/MBO/000: Při realizaci stavby nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic a.s. Vyjádření končí dne Vyjádření Vodárenské akciové společnosti, a.s.,divize Znojmo ze dne Na dotčených parcelách se nenachází žádná zařízení ve vlastnictví ZSO VaK Znojemsko provozované VAS a.s. Znojmo. Po zkolaudování nově vybudovaného vodovodního řadu bude umožněno napojení. K vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení nemáme námitek. Vodoměrná šachta bude umístěna co nejblíže vodovodnímu řadu, musí být přístupná pracovníkům VAS, as. Divize Znojmo a musí mít vnitřní rozměr min. 120x90 cm, rozměr vstupního otvoru do šachty min. 60x60 cm. 3.4.Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne pod značkou M18531-Z : V zájmovém území se nachází podzemní vedení NN. Uděluje se souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy v provozování ECZR ve smyslu 46 odst. 11 zákona číslo 458/2000 Sb., o podmínkách podnikaní a o výkonu státní správy v energetických odvětvích. Vyjádření nenahrazuje a neuvádí připojovací podmínky. Vyjádření má platnost 12 měsíců tj. do

3 Spis.zn. SPIS/4488/2009-Po str Stanovisko E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne pod značkou P / Posudek o stanovení radonového indexu ze dne , je není nutné provést protiradonová opatření, která budou obsahovat projektovou dokumentaci pro stavební povolení Rozhodnutí obce Jiřice u Miroslavi o povolení připojení sousední nemovitosti na místní komunikaci vydané dne pod číslem jednacím 05/ Závazné stanovisko Městského úřadu Moravský Krumlov, odboru životního prostředí ze dne pod čj. MUMK 27406/2009, sp.zn. SMUMK 26058/2009-OŽP/KRS 2. Městský úřad Moravský Krumlov, odbor životního prostředí jako věcně a místně příslušný úřad podle ust. 61 odst. 1 písm. c) a 66 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, v souladu s ustan. 149 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) a podle ustanovení 15 písm. f) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon) uděluje v souladu s ust. 9 odst. 6 zákona S O U H L A S s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu na pozemku p.č v k. ú. Jiřice u Miroslavi o celkové výměře 0,0800 ha pro stavbu rodinného domu, ve prospěch investorů Ivana Šerého, nar a Ing. Jany Šeré, nar , oba bytem Velká Bíteš, Tyršova 351, PSČ Městský úřad v Moravském Krumlově, odbor životního prostředí obdržel dne žádost Ivana a Ing. Jany Šerých, oba bytem Velká Bíteš, Tyršova 351, PSČ o odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu pro stavbu RD v k. ú. Jiřice u Miroslavi. Žádost byla postoupena zdejšímu odboru životního prostředí odborem správním, orgánem ochrany zemědělského půdního fondu pověřeného MěÚ Miroslav, který žádost posoudil a vyjádřil kladné stanovisko k odnětí. Stručný popis akce: Důvodem žádosti o odnětí zemědělské půdy je plocha pro novostavbu rodinného domu, na pozemku, jejíž plocha leží v zastavitelném území obce a stavba je zakotvena v platném ÚP obce Jiřice u Miroslavi. Odnětí pro danou parcelu je požadováno jako trvalé. Dočasné odnětí není požadováno. Předložené doklady: - Žádost investorů o souhlas k odnětí půdy ze ZPF - výpis z KN - kopie části katastrální mapy, situace - návrh bilance skrývky ornice - situace umístění stavby na pozemku v měř. 1 : vyjádření - sdělení OVŽP MěÚ Miroslav ke stavbě dle ÚPO Jiřice u Miroslavi - stanovisko orgánu ochrany ZPF pověřeného MěÚ Miroslav, odboru správního, k odnětí Žádost o udělení souhlasu s odnětím půdy ze ZPF pro stavbu RD v k. ú. Jiřice u Miroslavi o celkové výměře 0,0800 ha byla shledána důvodnou a oprávněnou ve smyslu zákona. Žádost je opatřena všemi potřebnými doklady a náležitostmi. 1) Souhlas s odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu se týká: parcela č.: 3926 výměra: 0,2096 ha k odnětí: 0,0800 ha kultura: orná p. Dotčený pozemek je ve vlastnictví žadatelů tj. manželů Šerých Souhlas s trvalým odnětím zem. půdy se uděluje za následujících podmínek: - investor provede před zahájením stavby vytýčení hranic trvalého odnětí půdy ze ZPF v terénu a zabezpečí, aby hranice odnímaného pozemku nebyly narušovány nebo svévolně posunovány do sousedním pozemkové držby - investor provede z trvale odňaté zemědělské půdy v souladu s ust. 8 odst. 1 zákona na svůj náklad skrývku ornice a zajistí její uložení a rozprostření dle bilance skrývky ornice doložené k žádosti o odnětí. Skrytá ornice v množství cca 120 m 3 bude rozprostřena na nezastavěné části pozemku parcely číslo 3926 a k ozelenění stavby. - investor je povinen při skrývkových pracích, výstavbě a dalším užívání objektů učinit opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt a dbát, aby nebyly poškozeny či znečišťovány okolní pozemky. 2) V souladu s ustanovením 11 odst. 6 zákona se investorovi stavby za trvale odnímanou půdu odvody nepředepíší. Tento souhlas s odnětím půdy ze ZPF, vydaný podle 9 odst. 6 zákona, je závaznou součástí rozhodnutí vydaného podle zvláštních předpisů. Žadatel je povinen plnit podmínky tohoto souhlasu ode dne, kdy tato rozhodnutí nabudou právní moci, popřípadě ve lhůtách v nich určených. Platnost souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí a prodlužuje se současně s prodlužením jejich platnosti. Na základě pravomocného rozhodnutí vydaného

4 Spis.zn. SPIS/4488/2009-Po str. 4 podle zvláštních předpisů a ohlášení vlastníka provede katastrální úřad změnu dotčeného pozemku v katastru nemovitostí. Udělený souhlas se netýká majetkoprávních vztahů k dotčeným pozemkům. Proti tomuto závaznému stanovisku se nelze samostatně odvolat. Opravné prostředky lze proti němu uplatnit pouze v režimu ustanovení 149 odst. 4, 5 a 6 správního řádu. 4. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ivan Šerý, Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš Ing. Jana Šerá, Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Vyjádření Jihomoravské plynárenské a.s. Brno ze dne pod značkou 3919/09/117 - Vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. ze dne pod číslem jednacím /09/MBO/000 - Vyjádření Vodárenské akciové společnosti, a.s.,divize Znojmo ze dne Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne pod značkou M18531-Z Stanovisko E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne pod značkou P / Rozhodnutí obce Jiřice u Miroslavi o povolení připojení sousední nemovitosti na místní komunikaci vydané dne pod číslem jednacím 05/ Závazné stanovisko Městského úřadu Moravský Krumlov, odboru životního prostředí ze dne pod čj. MUMK 27406/2009, sp.zn. SMUMK 26058/2009-OŽP/KRS 2. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Jiřice u Miroslavi, Milan Haan, Jihomoravská plynárenská, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., Vodárenská akciová společnost, a.s., Telefónica 02 Czech Republic,a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly sděleny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí se vyjádřili viz výrok rozhodnutí.

5 Spis.zn. SPIS/4488/2009-Po str. 5 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Vladimír Polach vedoucí odboru výstavby a životního prostředí Městského úřadu Miroslav Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 20 písm. a) ve výši 100 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1100 Kč byl zaplacen dne Obdrží: účastníci (dodejky) 1. Ivan Šerý, Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš 2. Ing. Jana Šerá, Tyršova č.p. 351, Velká Bíteš 3. Obec Jiřice u Miroslavi, Jiřice u Miroslavi č.p. 42, Jiřice u Miroslavi ostatní účastníci a veřejnost veřejnou vyhláškou 4. Milan Haan, Langrova č.p. 852/3, Rakvice 5. Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 6. E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: nf5dxbu 7. Vodárenská akciová společnost, a.s., IDDS: siygxrm 8. Telefónica 02 Czech Republic,a.s., Jana Babáka 11, Brno-město, Brno 2

6 Spis.zn. SPIS/4488/2009-Po str. 6 dotčené orgány 9. odbor životního prostředí Městský úřad Moravský Krumlov, náměstí Klášterní č.p. 125, Moravský Krumlov 10. Městský úřad Moravský Krumlov odbor dopravy, Klášterní nám. 125, Moravský Krumlov 11. Městský úřad Moravský Krumlov odbor výstavby a územního plánování, náměstí Klášterní č.p. 125, Moravský Krumlov