MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, STARÉ MĚSTO

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD STARÉ MĚSTO ODBOR STAVEBNÍHO ÚŘADU A ÚZEMNÍHO PLÁNU NÁMĚSTÍ HRDINŮ 100, STARÉ MĚSTO SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: SÚ/04762/2012/Ho MeUSM/05272/2012 Darja Horáková horakova@staremesto.uh.cz DATUM: ROZHODNUTÍ O ZMĚNĚ STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM Výroková část: Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal žádost o změnu stavby před jejím dokončením spojenou se změnou v užívání, podle 118 a 109 až 115 stavebního zákona, kterou dne podala: Blanka Otrubová, nar , Brněnská 1620, Staré Město, kterou zastupuje Ing. Radka Pavlicová, nar , Salašská 1278, Staré Město, na základě písemné plné moci (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Podle 118 a 115 stavebního zákona změnu stavby: p o v o l u j e Stavební úpravy domu č.p. 12 pro vybudování pizzerie Staré Město, náměstí Hrdinů na stavbu: Přístavba a stavební úpravy objektu čp. 12 spojené se změnou v užívání stavby na prodejnu masa a uzenin Staré Město, náměstí Hrdinů (dále jen "stavba) na pozemku st. p.č. 176/1 /zastavěná plocha a nádvoří/ v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště, v tomto rozsahu: Změnou stavby před jejím dokončením dochází ke změně využití účelu užívání, a to z původního navrhovaného využití jako pizzerie na nové využití jako prodejna masa a uzenin. V rámci změny stavby před jejím dokončením budou provedeny stavební úpravy a přístavba objektu stávající jednopodlažní nepodsklepené stavby s půdním prostorem a sedlovou střechou. Stavebními úpravami dojde k dispizičním úpravám. Prostory objektu budou rozděleny tak, aby nově vznikl prostor prodejny masa a uzenin se samostatně odděleným zázemím prodejny skladem. Tento bude dále propojen chodbou s prostory denní místnosti, prostory přesíně WC, WC a prostorem sprchy. Samostatně přístupná (z venkovního prostoru) bude místnost č. S103, místnost skladu. Stávající obvodová zeď, v místě místnosti S103, bude vybourána a znovu vystavěna ve stejných místech. Tím, že bude změněna šířka obvodové zdi, dojde k situaci, že stavba bude rozšířena (přístavba) směrem do dvorní části objetku, oproti původnímu stavu o 7,5 cm. Umístění bylo řešeno samostatným územním souhlasem vydaným dne pod č.j. MeUSM/01691/2011 a sp. zn. SÚ/01653/2011/On.

2 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 2 V rámci stavby bude současně provedena nová stropní a střešní konstrukce nad m.č. 103 (řešeno stejně jako v povolení objektu pizzerie). Současně budou v této místnosti osazeny nové výplně otvorů. Nové obvodové konstrukce budou provedeny z vrtánic Ytong na nově vybudovaných základových pasech. Nová stropní konstrukce z dřevěných trámů uložených do kapes v obvodovém zdivu. Krov dřevěný. Půdní prostor bude i nadále sloužit ke stejnému účelu. Původně plánovaná terasa ve dvorní části objektu (pizzerie) nebude provedena. Přípojky k objektu zůstávají stávající a nebudou stavbou dotčeny (voda, kanalizace, elektro, plyn). Stavba bude i nadále vytápěna stávajícím plynovým kotlem. Budou provedeny nové rozvody elektřiny vody, kanalizace a rozvody ÚT. Parkování pro potřeby prodejny je zajištěno na stávající zpevněné ploše za objektem, tj. na pozemku p.č. 129/5. Tato budou na zpevněné ploše vyznačena. Provedení stavby dojde k přesahu požárně nebezpečného prostoru na sousední pozemek p.č. 129/5. Současně dochází ke změně stavebníka (původně Petra Sýkorová, nar , Brněnská 1177, Staré Město). Změna stavba bude řešena v rozsahu předložené projektové dokumentace a v jejím souladu. II. Stanoví podmínky pro změnu stavby: 1. Změna stavby bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Vladimír Pavlica, ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem, tj. osobou oprávněnou k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Název dodavatelské firmy včetně jména autorizované osoby, která bude provádět funkci stavbyvedoucího stavebník oznámí stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. Zároveň stavebník doloží na stavební úřad příslušné doklady a oprávnění k provádění stavebních nebo montážních prací. 3. Při realizaci stavby musí být na stavbě k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a změně a musí být veden stavební deník. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník má právo nahlížet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. 4. Budou dodrženy podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracované Ing. Jaroslavem Mikulíkem, ČKAIT v září Povrchové vody ze střechy budou svedeny tak, aby nebyly dotčeny zájmy majitelů sousedních nemovitostí, ani zájem obecní. 6. V souladu s živnostenským zákonem musí být provozovna označena názvem, sídlem firmy, jménem zodpovědného pracovníka a pracovní dobou. 7. Ostatní podmínky stavebního povolení ze dne vydaného pod č.j. MeUSM/02186/2011 a sp. zn. SÚ/01404/2011/On se tímto vztahují také na změnu stavby, zůstávají i nadále v platnosti na celou stavbu a budou dodrženy v plném rozsahu. 8. Při stavbě stavbě budou dodrženy podmínky dotčených správních úřadů, samosprávných orgánů, správců inženýrských sítí a dotčených organizací, jejichž vyjádření, souhlasy a stanoviska jsou nedílnou součástí rozhodnutí: Krajská hygienická stanice Zlínského kraje, Havlíčkovo nábřeží 600, Zlín, stanovisko ze dne pod č.j. KHSZL18213/2012: Před uvedením stavby do užívání bude předložen protokol o analýze vzorku pitné vody v rozsahu kráceného rozboru dle přílohy č.5 vyhlášky Ministerstva zdravotnictví ČR č. 252/2004 Sb., kterou se stanoví hygienické požadavky na pitnou a teplou vodu a četnost a rozsah kontroly pitné vody, v platném znění, odebraného u umývadla v přípravně (m.č. 002) držitelem osvědčení o akreditaci, držitelem osvědčení o správné činnosti laboratoře nebo držitelem autorizace dle 83 c) zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů.. Před uvedením stavby do užívání budou předloženy doklady prokazující, že u vodovodních rozvodů pitné vody byly použity materiály určené pro trvalý styk s pitnou vodou a u vodovodních rozvodů teplé vody byly použity materiály určené pro styk s teplou vodou ve smyslu vyhlášky Ministerstva

3 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 3 zdravotnictví č. 409/2005 Sb., o hygienických požadavcích na výrobky přicházející do přímého styku s vodou a na úpravu vody, v platném znění. HZS Zlínského kraje, úz. odbor Uh. Hradiště, Boženy Němcové 834, Uherské Hradiště, stanovisko ze dne pod zn. HSZL /UH-2012: Při místním šetření budou doloženy doklady o montáži a provozuschopnosti požárně bezpečnostního zařízení a hasicích přístrojů ve smyslu požárně bezpečnostního řešení a ve smyslu ustanovení 6 odst. 2, 7 odst. 8, 9 odst. 8 a 10 odst. 2 byhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci). 9. Pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace bude hlavní vstup do masny vybaven samostatným zvonkem s piktogramem pro možnost přivolání pracovníka prodejny, který handicapovaného zákazníka obslouží. Zvonek bude řádně označen příslušnou značkou a umístěn tak, aby byl dosažitelný lidem s omezenou schopností pohybu a orientace. Horní hrana zvonkového panelu nesmí být výše než 1200 mm. 10. Po dokončení stavby stavebník neprodleně požádá zdejší úřad o kolaudační souhlas, bez kterého nesmí být stavba užívána ( 122 odst 1, stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny předepsané zkoušky. K provedení závěrečné kontrolní prohlídky stavebník předloží: projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení a v řízení o změně stavby před dokončením, dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci, popřípadě výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby, geometrický plán, doklad o předání a převzetí stavby, součástí bude i prohlášení stavebního podnikatele, že při provádění prací bylo postupováno v souladu s projektovou dokumentací, pravomocným stavebním povolením, povolením zněny stavby před dokončením, že byly dodrženy veškeré systémové technologické postupy požadované dodavatelem materiálu a byla respektována stanoviska dotčených orgánů a dodrženy podmínky vyjádření správců dopravní a technické infrastruktury, a že stavba je schopna a vyhovuje všem předpisům pro bezpečné užívání (statické, požární, apod.) stavební deník k nahlédnutí, doklad o evidenci odpadů vzniklých při výstavbě, včetně jejich využití nebo likvidace, veškeré revizní zprávy a doklady (rozvody inženýrských sítí (voda, kanalizace, elektrická energie NN); rozvody ÚT; komín (platná revize spalinové cesty); doklad o kontrole spotřebiče (stávající plynový kotel); doklady o montáži, funkčnosti a kontrole provozuschopnosti požárně bezpečnostních zařízení a doklady o předepsaných zkouškách, vč. certifikátů výrobků a dokladů o shodě, pro ověření funkčnosti stavby doklady k vodovodní přípojce, stanoviska dotčených orgánů k vydání kolaudačního souhlasu (Krajská hygienická stanice Zlínského kraje; Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje); 11. Stavba bude dokončena do Námitky účastníků řízení: nebyly vzneseny. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Blanka Otrubová, nar , Brněnská 1620, Staré Město,

4 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 4 Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o změnu stavby před jejím dokončením spojenou se změnou v budoucím užívání stavby, na kterou na kterou bylo vydáno stavební povolení dne pod č.j. MeUSM/02186/2011 a sp. zn. SÚ/01404/2011/On. Městský úřad Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu vydal na stavbu (mj. řešena přístavba objektu) územní souhlas dne pod č.j. MeUSM/01691/2011 a sp. zn. SÚ/01653/2011/On tento zůstává v platnosti pro stavbu (bez terasy ve dvorní části objektu). Dne bylo stavebníkem upuštěno od části záměru v územním souhlasu, a to provedení terasy ve dvorní části objektu (tehdy pro potřeby pizzerie dnes bezpředmětné). Byla doložena plná moc stavebníka k zastupování v řízení pro Ing. Radku Pavlicovou, nar , Salašská 1278, Staré Město. Jako doklad o vlastnictví byl doložen výpis z katastru nemovitostí LV č Dále byla doložena smlouva o právu provést stavbu prodejny masa a uzenin uzavřená mezi stavebníkem a vlastníkem objektu čp. 12, ze dne (dříve stavebník) a smlouva o nájmu parkovacího místa uzavřená mezi stavebníkem a vlastníkem pozemku p.č. 129/5, ze dne Do podkladů řízení bylo dále doloženo mj. požárně bezpečnostní řešení stavby, výpočet parkovacích stání - ukazatele počtu odstavných a parkovacích stání dle ČSN Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den v 9:00, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji v rozsahu, v jakém se změna dotýká práv, právem chráněných zájmů nebo povinností účastníků řízení, jakož i zájmů chráněných dotčenými orgány, a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními, stanovisky a souhlasy - Krajská hygienická stanice Zlínského kraje, Havlíčkovo nábřeží 600, Zlín, stanovisko ze dne pod č.j. KHSZL18213/ Městský úřad Uherské Hradiště, odbor ŽP, Svatováclavská 568, Uh.Hradiště, souhrnné závazné stanovisko ze dne pod zn. MUUH-OŽP/59375/2012/Be - Krajská veterinární správa pro Zlínský kraj, Lazy V 654, Zlín , závazný posudek pro stavební řízení ze dne pod č.j. SVS/2012/ Z - HZS Zlínského kraje, úz. odbor Uh. Hradiště, Boženy Němcové 834, Uherské Hradiště, stanovisko ze dne pod zn. HSZL /UH Městský úřad Staré Město, odbor investic, náměstí Hrdinů 100, Staré Město, vyjádření ze dne Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŽP, náměstí Hrdinů 100, Staré Město, vyjádření ze dne NIPI ČR, o.s., Sv.Čecha 516, Zlín- Podhoří, vyjádření ze dne pod zn Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad se zabýval povinností splnění vyhlášky č.398/2009 Sb., o obcných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Jedná se o stávající starší objekt, kde není možné zajistit splnění této vyhlášky, a to vzhledem k jeho stavebně technickému řešení - především vzhledem k hlavnímu vstupu do objektu a převýšení. Z tohoto důvodu bylo projektantem navrženo řešení, kdy stavba (hlavní vstup) bude vybaven samostatným zvonkem s piktogramem pro možnost

5 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 5 přivolání pracovníka prodejny, který handicapovaného zákazníka obslouží. Tímto řešením budou zajištěna stejná práva a možnosti nákupu i pro handicapované osoby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být změna stavby prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousedním pozemkům a stavbám. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Staré Město, náměstí Hrdinů č.p. 100, Staré Město Petra Sýkorová, Brněnská č.p. 1177, Staré Město Mgr. Yvona Procházková, Psáry č.p. 115, Psáry Helena Huňáčková, náměstí Hrdinů č.p. 424, Staré Město Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila žádné připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Normový počet parkovacích stání (1 ks) je zajištěn. Parkovací stání budou vyznačena na stávající zpevněné ploše na pozemku p.č. 129/5; toto bylo ošetřeno smluvním právem s vlastníkem pozemku. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Toto povolení pozbývá platnosti, jestliže změna stavby nebude zahájena za doby platnosti původního stavebního povolení. Změna stavby nesmí být zahájena, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Helena Štolhoferová vedoucí odboru stavebního úřadu a územního plánu otisk úředního razítka

6 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 2. ve výši 300 Kč byl zaplacen dne Obdrží: žadatel Blanka Otrubová, Brněnská č.p. 1620, Staré Město (v zastoupení) Ing. Radka Pavlicová, Salašská č.p. 1278, Staré Město účastníci řízení o změně stavby (dodejky) Město Staré Město, náměstí Hrdinů č.p. 100, Staré Město Petra Sýkorová, Brněnská č.p. 1177, Staré Město Mgr. Yvona Procházková, Psáry č.p. 115, Psáry Helena Huňáčková, náměstí Hrdinů č.p. 424, Staré Město dotčené orgány MěÚ Uherské Hradiště, odbor životního prostředí, IDDS: ef2b3c5 Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, územní odbor Uherské Hradiště, IDDS: z3paa5u Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Krajská veterinární správa pro Zlínský kraj, IDDS: wjh8cgi pro informování veřejnosti vyvěšením na úřední desku obce MěÚ Staré Město, odbor hospodářsko-správní, náměstí Hrdinů 100, Staré Město na vědomí Městský úřad Staré Město, odbor správy majetku a ŽP, náměstí Hrdinů č.p. 100, Staré Město spis MěÚ Staré Město, odbor stavebního úřadu a územního plánu, náměstí Hrdinů 100, Staré Město

7 Č.j. MeUSM/05272/2012 str. 7