M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D K D Y N Ě stavební odbor Náměstí čp. 1, Kdyně Naše značka: 225/16/V/Al Ve Kdyni, dne Vyřizuje: Altman, altman@radnice.kdyne.cz Výroková část: ROZHODNUTÍ č. 33/16 Městský úřad ve Kdyni, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne podal Josef Touš, nar , Pocinovice 45, Pocinovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Přístavba rodinného domu č.p. 45 v Pocinovicích" (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 207/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č (ostatní plocha) v katastrálním území Pocinovice. Druh a účel stavby: - přístavba rodinného domu Umístění stavby na pozemku: - přístavba rodinného domu bude umístěna na pozemku st. č. 207/1 a parc. č v kat. území Pocinovice, - přístavbou vznikne další bytová jednotka o vel. 5+1 s příslušenstvím a krytým stáním, - zastavěná plocha přístavby 162,5 m2 a výška 9,09 m, Určení prostorového řešení stavby: - jedná se o přístavbu ke stávajícímu rodinnému domu čp. 45 Vymezení území dotčeného vlivu stavby: - stavba svým charakterem a využitím má vliv jen na své bezprostřední okolí, na základě této skutečnosti stavební úřad vymezil účastníky územního řízení majitelé sousedních pozemků parc. č v kat. území Pocinovice, vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků a staveb nejsou dotčeni vlivem stavby a to jak z důvodu velké vzdálenosti těchto sousedních pozemků a staveb od stavby povolované a také z důvodu rozsahu povolené stavby. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s dokumentací zpracovanou: Ing. Vlasta Kůtová, Klatovská 426, Kdyně, IČO , č. aut nazvanou přístavba rodinného domu č.p. 45 v Pocinovicích

2 Spis.zn. 225/16/V/Al str. 2 zpracovanou 04/2016, která obsahuje zastavovací schéma v měřítku 1:500 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí,. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby a pro zařízení staveniště se jako stavební pozemek vymezuje st. č. 207/1 v kat. území Pocinovice. II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í "Přístavba rodinného domu č.p. 45 v Pocinovicích" na pozemku st. p. 207/1, parc. č v katastrálním území Pocinovice. Stavba obsahuje: - Jedná se o přístavbu ke stávajícímu rodinnému domu čp. 45. Přístavbou vznikne další bytová jednotka vel. 5+1 s příslušenstvím a krytým stáním s využitím stávajících přípojek na inženýrské sítě. Objekt bude zděný z cihelných bloků Porotherm, zastřešení střechou sedlovou nad obytnou částí RD a střechou pultovou nad krytým stáním. Zastavěná plocha přístavby 162,5 m2, výška stavby 9,09m, 2 nadzemní podlaží - přízemí a patro s nevyužívaným půdním prostorem, nepodsklepený. Vytápění ústředním kotlem na tuhá paliva, s elektrickým ohřevem teplé užitkové vody. Objekt napojen na vlastní vrt, splašková kanalizace svedena do stávající vyvážecí jímky, stávající el. přípojka na nadzemní kabelové vedení NN. Likvidace dešťových vod akumulací do záchytné nádrže na pozemku investora s přepadem do veřejné stoky - stávající zařízení využívané pro zachycení dešťových vod ze střechy stávající části RD. Na stavbu navazuje venkovní zpevněná plocha s krytým stáním pro odstavení vozidel. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. Vlasta Kůtová, Klatovská 426, Kdyně, IČO , č. aut ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Vytýčení stavby základová deska. b) Hrubá stavby, přízemí + 1.patro, krov a střecha. c) Osazení výplní otvorů, vnitřní rozvody instalací. d) Dokončovací práce interiér, fasáda, závěrečné úpravy terénu kolem dokončené stavby, tlakové zkoušky, revize, geometrické zaměření, kolaudace. 4. Stavba bude dokončena do Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude vybrán na základě výběrového řízení. Název a sídlo stavebního podnikatele včetně fotokopie dokladů o jeho odborné způsobilosti a termín zahájení stavby sdělí stavebník písemně zdejšímu stavebnímu odboru ještě před zahájením stavebních prací. 6. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska HZS PK, územního odboru Domažlice ze dne č.j. HSPM /2016 DO: - Při ověřování, zda byly dodrženy podmínky požární bezpečnosti staveb, doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. - Při ověřování, zda byly dodrženy podmínky požární bezpečnosti staveb, doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody.

3 Spis.zn. 225/16/V/Al str. 3 - Spalinová cesta a spotřebič paliv musí být provedeny dle ČSN a musí splňovat požadavky uvedené ve vyhlášce 34/2016 Sb. o čištění, kontrole a revizi spalinové cesty. 7. Budou dodrženy podmínky koordinovaného stanoviska Městského úřadu Domažlice ze dne č.j. MeDO-22530/2016-Cís. 8. Budou dodrženy podmínky stanoviska KHS PK, územní pracoviště Domažlice ze dne č.j. KHSPL/8066/21/ Stavbu lze užívat jen na základě žádosti o užívání stavby. Spolu s žádostí stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy a jejich kopie předloží stavebnímu úřadu společně s žádostí o užívání stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Josef Touš, nar , Pocinovice 45, Pocinovice Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad umožnil účastníkům řízení i dotčeným orgánům nahlédnout do dokumentace a podkladů rozhodnutí a to předem na MěÚ Kdyně, stavebním odboru. Jednotlivá stanoviska dotčených orgánů uplatněná ve stavebním řízení byla zvážena a využita při stanovení podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad při posuzování žádosti zkoumal zda záměr v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací. Stavba se nachází ve vymezeném zastavěném území a z hlediska územního plánování je přípustná. Navržená stavba je v souladu s ustanovením 90 stavebního zákona. Zpracovanou projektovou dokumentaci stavební úřad zkoumal, zda je v souladu s 1 d vyhlášky č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, tj. podle přílohy č. 4, která stanoví rozsah a obsah společné dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Stavební úřad došel k závěru, že zpracovaná dokumentace je úplná, přehledná a odpovídající míře jsou řešeny obecné požadavky na výstavbu. Jako účastníci územního řízení byli zařazení ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona stavebník, kterým je Josef Tauš, Pocinovice 45, ve smyslu 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn obec Pocinovice, ve smyslu 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno obec Pocinovice. Jako účastníci stavebního řízení byli zařazení ve smyslu 109 písm. a) stavebního zákona stavebník, kterým je Josef Tauš, ve smyslu 109 písm. e) stavebního zákona vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno obec Pocinovice. Vlastníci vzdálenějších sousedních pozemků a staveb nebyli za účastníky řízení pojati, protože jejich práva stavbou nemohou být přímo dotčena a to jednak z důvodu velké vzdálenosti těchto sousedních pozemků a staveb od stavby povolované a také z důvodu rozsahu povolené stavby. Stanoviska sdělili: - HZS PK, územní odbor Domažlice závazné stanovisko ze dne č.j. HSPN /2016 DO - MěÚ Domažlice koordinované závazné stanovisko ze dne pod č.j. MeDO-22530/2016- Cis. - KHS PK, územní pracoviště Domažlice stanovisko ze dne č.j. KHSPL/8066/21/2016

4 Spis.zn. 225/16/V/Al str. 4 - Obec Pocinovice stanovisko ze dne č.j. 278/ ČEZ Distribuce, a.s. sdělení ze dne pod zn Česká telekomunikační infrastruktura a.s. vyjádření ze dne č.j /16 - RWE Distribuční služby a.s. stanovisko ze dne pod zn Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad došel po provedeném územním a stavebním řízení k závěru, že uskutečněním stavby přístavba rodinného domu č.p. 45 v Pocinovicích, na pozemku st. č. 207/1 a parc. č v kat. území Pocinovice nebudou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Stavebník je povinen štítek STAVBA POVOLENA před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Pocinovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje, Škroupova 18, Plzeň podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Ing. Josef Altman vedoucí stavebního odboru

5 Spis.zn. 225/16/V/Al str. 5 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 500 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 2500 Kč, celkem 3000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: 1. navrhovateli (dodejky) Josef Touš, Pocinovice č.p. 45, Pocinovice 2.účastníci územního řízení dle 85 odst. 1. písm. b) a odst. 2 písm. b) stavebního zákona a účastníci stavebního řízení podle 109 stavebního zákona (dodejky) Obec, Pocinovice č.p. 72, Kdyně 3.dotčené správní úřady HZS Plzeňského kraje, územní odbor Domažlice, Břetislavova č.p. 158, Domažlice 1 KHS Plzeňského kraje, územní pracoviště Domažlice, Školní č.p. 111, Domažlice 1 Městský úřad Domažlice, odbor výstavby a ÚP, náměstí Míru č.p. 1, Domažlice Městský úřad Domažlice, odbor ŽP, U nemocnice č.p. 579, Domažlice 1

6 Spis.zn. 225/16/V/Al str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Městský úřad Kdyně Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne Obecní úřad Pocinovice Vyvěšeno dne.. Sejmuto dne Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. (správní řád) Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.