MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 7 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 7 nábř. Kpt. Jaroše 1000, Praha 7 (dále jen,,pronajímatel ), ZÁMĚR SOUTĚŽE OMA-N

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 7 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 7 nábř. Kpt. Jaroše 1000, Praha 7 (dále jen,,pronajímatel ), v souladu s usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0140/19-R ze dne , zveřejňuje, ve smyslu 36 odst. 1 zákona o hl. m. Praze (zákon č. 131/2000 Sb.) v platném znění: ZÁMĚR SOUTĚŽE OMA-N (dále jen,,soutěž ) PRAVIDLA SOUTĚŽE: 1) Předmětem Soutěže je pronájem části pozemku parc. č. 628/2 a 628/3 v k.ú. Holešovice (východní část parku na Ortenově náměstí) za účelem umístění samostatného objektu, který není pevně spojen se zemí (např. lodní kontejner apod.), alternativně obdobného objektu, který není trvale pevně spojen se zemí (dočasná stavba nemovitá věc -, která není součástí pozemku, dále jen,,objekt ). 2) Maximální využitelná plocha předmětu nájmu činí 128 m², přičemž samotný Objekt nesmí překročit 66 m² z této plochy. Na zbylé ploše je nájemce oprávněn umístit venkovní posezení, povinně v období květen-září. Pokud okolní vymezená plocha nebude využita pro umístění venkovního posezení, musí prostor kolem Objektu zůstat zachován jako volně průchozí. 3) Minimální výše měsíčního nájemného za předmět nájmu činí 7.000,- Kč. Pro období listopad-únor bude poskytnuta měsíční sleva ve výši 50 % z nájmu. 1

2 4) Doba nájmu činí 7-10 let (7 let od zprovoznění), s možností prodloužení. Stavba Objektu bude umístěna jako stavba dočasná. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen odstranit Objekt. Vzor smlouvy o nájmu je předem daný a nelze jej měnit. 5) Zájemcem/nájemcem může být pouze právnická osoba, nebo fyzická osoba podnikající. 6) Nájemce je povinen v Objektu provozovat občerstvení (např. typu kavárna), s provozní dobou 7 dnů v týdnu, 12 měsíců v roce, ve všedních dnech od 6:30 do 20 hodin a o víkendech od 8 do 20 hodin, s možností otevírací doby od 6 do 21:30 hodin (nájemce je oprávněn zavřít v době státních svátků a dvakrát v měsíci dle jeho výběru), bez hlasité hudební produkce, se zákazem prodeje lihovin a jakýchkoliv nápojů s obsahem alkoholu nad 15 % a zákazem jednorázových plastů v případě rozlévaných nápojů a připravovaných jídel/potravin. Součástí Objektu musí být i veřejné toalety, s totožnou otevírací dobou, zdarma pro všechny návštěvníky a to i ty, kteří si v Objektu nic nezakoupí. 7) Nájemce je povinen hlásit podezřelé jednání v nejbližším okolí Objektu (v dohledu a to zejména v parku) Městské policii. 8) Nájemce je povinen nejpozději do získat kladné vyjádření místně příslušného stavebního úřadu k umístění Objektu a nejpozději od zahájit jeho provoz. V případě, že nájemce zahájí legální provoz v termínu do , obdrží jednorázovou slevu ve výši 100 % z nájmu, v případě zahájení provozu v termínu od , obdrží jednorázovou slevu ve výši 80 % z nájmu. Dle 2 odst. 3) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, je dočasnou stavbou:,,stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání, tudíž doba trvání Objektu může být odlišná od doby nájmu, což mohou smluvní strany narovnat formou uzavření dodatku k nájemní smlouvě. 9) Do doby získání kladného vyjádření místně příslušného stavebního úřadu k umístění Objektu se nájemci uděluje měsíční sleva z nájmu ve výši 80 %. V případě, že nájemce nezíská do kladné vyjádření místně příslušného stavebního úřadu k umístění Objektu, je Pronajímatel oprávněn k nájemní smlouvu vypovědět. 10) V místě Objektu jsou přípojná místa na elektřinu, vodovod a kanalizaci. Nájemce je povinen na svůj vlastní náklad, bez možnosti budoucí kompenzace ze strany Pronajímatele, zajistit připojení sítí k Objektu a přihlásit jejich odběr na své jméno. V případě, že dodavatel médií neumožní odběr na jméno nájemce, zajistí Pronajímatel součinnost a tato média budou následně součástí služeb poskytovaných s předmětem nájmu. Nájemce je povinen na své vlastní náklady zajistit: a) v případě vodovodu - výměnu stávajícího vodoměru, dále odbornou zkoušku a proplach odběrného místa; b) v případě kanalizace zřízení revizní šachty; c) v případě elektřiny ověření kapacity přípojkové skříně (dle příkonu Objektu) a zajištění revize; jakožto i všechny ostatní povinnosti s tímto spojené. 2

3 11) Pronajímatel upozorňuje, že je odpovědností nájemce si na vlastní náklad a riziko zajistit veškerá potřebná vyjádření příslušných dotčených orgánů státní správy k provozování občerstvení, přičemž Pronajímatel, nenese za případná nesouhlasná stanoviska, ovlivňující provozování podnikatelské činnosti nájemce žádnou odpovědnost a nájemci tyto skutečnosti nezakládají nárok na jakékoliv úlevy z nájemného, krom zákonných důvodů. 12) Místo pro umístění Objektu je veřejně dostupné, zájemcům se doporučuje osobní prohlídka. Ve věcech technických se mohou zájemci obracet na tel.: , ve věcech smluvních na tel.: , alternativně písemně na odbormajetku@praha7.cz. 13) Peněžitá jistota (kauce) pro účast v Soutěži činí 3.000,- Kč, skládaná na účet /0800, variabilní symbol Vítězi Soutěže se peněžitá jistota (kauce) vrátí až po podpisu nájemní smlouvy, respektive její příslušná část (případně celá) se započte vůči peněžité jistotě (kauci) pro účely nájemní smlouvy. Pokud však zájemce odmítne nájemní smlouvu podepsat, peněžitá jistota zůstává Pronajímateli jako smluvní pokuta a uzavření smlouvy bude nabídnuto dalšímu uchazeči v pořadí. Peněžitá jistota (kauce) pro účely nájemní smlouvy činí trojnásobek nájemného dle nájemní smlouvy. 14) Zájemce podá závaznou nabídku do Soutěže na předepsaném formuláři včetně povinných příloh. Příjem nabídek končí dne v 9:00 hodin. 15) Přihláška se podává v listinné podobě či datové zprávě (ID datové schránky: r44b2x7), kompletně a řádně vyplněná. Listinná přihláška včetně povinných příloh se podává v zalepené obálce s nápisem NEOTEVÍRAT, SOUTĚŽ OMA-N , na podatelnu Úřadu MČ Praha 7, přízemí, kancelář č. 17, nábř. Kpt. Jaroše 1000, Praha 7. V případě datové zprávy je bezpodmínečně nutné uvést uvedené označení v předmětu zprávy, jinak dojde k jejímu otevření pracovníky podatelny a následnému oznámení uchazeči. 1 16) Nabídky jsou do doby jejich otevírání uchovávány na podatelně Úřadu MČ Praha 7 s tím, že 15 min. před jejich otevíráním jsou převzaty min. 2 pracovníkům Odboru majetku Úřadu MČ Praha 7, včetně seznamu o času doručení. 2 17) Otevírání a kontrolu doručených nabídek zajišťuje Úřad MČ Praha 7 prostřednictvím Odboru majetku. Otevírání nabídek probíhá dne v 9:15 hodin, v kanceláři Úřadu MČ Praha 7 č. 227 a je veřejné, uchazeči a veřejnost mohou být přítomni po zapsání do prezenční listiny. Nabídky jsou otevírány v pořadí, v jakém byly evidovány na podatelně. 18) Odbor majetku dále zpracuje doručené nabídky po stránce formální správnosti a automaticky přidělí body, a to následovně (v případě pouze jedné nabídky v Soutěži se body nepřidělují): nejvyšší nabídnutá částka obdrží 30 bodů, ostatní dle vzorce 20 x nabídnutý nájem nejvyšší nájemné 1 Elektronická spisová služba Úřadu MČ Praha 7 automaticky zapisuje veškerou historii elektronicky doručeného dokumentu (např. údaj o otevření a přečtení). 2 Spisová služba Úřadu MČ Praha 7 automaticky označuje každý doručený dokument čárovým kódem, kde je uvedeno datum doručení a přesný čas doručení. 3

4 19) Hodnocení doručených nabídek zajišťuje pracovní skupina speciálně zřízená k této Soutěži a to v tomto složení: Ing. Kamil Vavřinec Mareš, předseda (místostarosta MČ Praha 7) PhDr. Ing. arch. Lenka Burgerová, Ph.D., místopředsedkyně (místostarostka MČ Praha 7) MgA. Hana Třeštíková (místostarostka MČ Praha 7) Mgr. Daniel Soukup, Ph.D. (předseda Kulturní komise Rady MČ Praha 7) Mgr. Jiří Hejnic (předseda Kontrolního výboru Zastupitelstva MČ Praha 7) Mgr. Robert Kolář, zapisovatel (vedoucí Odboru majetku Úřadu MČ Praha 7) a to na veřejném jednání, kde mohou být přítomni uchazeči a veřejnost, po zapsání do prezenční listiny. Jednání probíhá dne v 16 hodin, v kanceláři Úřadu MČ Praha 7 č ) Členové pracovní skupiny se dopředu seznámí s jednotlivými nabídkami. Na jednání má každý zájemce možnost prezentovat svůj podnikatelský záměr. V případě, že zájemce není přítomen, nebo nechce osobně prezentovat svůj podnikatelský záměr, seznámí stručně s tímto záměrem přítomné předseda pracovní skupiny. Podnikatelský záměr (projekt) se stane přílohou nájemní smlouvy. 21) Každý člen pracovní skupiny přiděluje sám za sebe body k jednotlivým nabídkám a to následovně: náplň činnosti - podnikatelský záměr (projekt) 0 až 30 bodů (kvalita zpracování a udržitelnost) architektonické ztvárnění - 0 až 30 bodů Jednotliví členové pracovní skupiny nahlašují své bodové ohodnocení zapisovateli, který následně po jejich přepočtení vyhlásí celkové výsledky. 22) Po vyhodnocení nabídek pracovní skupinou následně zpracuje Odbor majetku Úřadu MČ Praha 7 návrh k vyhlášení oficiálních výsledků, včetně návrhu na uzavření nájemní smlouvy formou usnesení Rady MČ Praha 7, v termínu cca 1-2 týdny od jednání pracovní skupiny. Poté obdrží každý žadatel písemné či telefonické vyrozumění. Po usnesení Rady MČ Praha 7 budou neúspěšným žadatelům vráceny složené peněžité jistoty (kauce). Usnesení Rady MČ Praha 7 může být odlišné od doporučení pracovní skupiny. V rámci usnesení orgánů územní samosprávy neexistuje tzv. odvolací doložka, neboť se nejedná o správní řízení. Proto jakékoliv námitky proti průběhu Soutěže je nutné podat před usnesením Rady MČ Praha 7, jinak k nim nelze přihlížet. 23) Výherce má povinnost podepsat smlouvu nejpozději do 6 týdnů od usnesení Rady MČ Praha 7. V případě, že tak neučiní, není MČ Praha 7 již povinna smlouvu uzavřít. 24) Tato pravidla Soutěže vycházejí z Pravidel MČ Praha 7 pro uzavírání nájemních smluv na nebytové prostory v rámci veřejné soutěže, schválených usnesením Rady MČ Praha 7 č. 0845/18-R ze dne V případě nejasností v této Soutěži se bude postupovat analogicky dle jmenovaných pravidel. 25) MČ Praha 7 si vyhrazuje právo Soutěž v jakékoliv fázi zrušit. 26) Přílohy k Soutěži jsou následující: 4

5 mapové a výkresové podklady formulář závazné přihlášky do Soutěže vzor smlouvy o nájmu 5