ZÁPIS ze zasedání Zastupitelstva obce Měšice

Transkript

1 Obec Měšice Hlavní 55/ Měšice ZÁPIS ze zasedání Zastupitelstva obce Měšice Dokument: Zápis ze zasedání Zastupitelstva obce Měšice Číslo zápisu: 15/2019 Svolavatel: Martin Čacký, starosta obce Měšice Datum a čas: 17. července 2019 od 18:00 hod. Přítomní zastupitelé: 1. Biache Petra 2. Němečková Daniela 4. Myšáková Drahoslava 5. Borecký Petr 6. Richter Jan 7. Říha Ladislav 8. Suchelová Renata 9. Žižka Pavel Omluveni: 3. Čacký Martin Nepřítomni: --- Hosté: dle prezenční listiny, která je součástí tohoto zápisu (viz příloha č. 1 tohoto zápisu). 1

2 Program: 1. Určení zapisovatele a volba ověřovatelů zápisu 2. Schválení programu jednání 3. Žádost o poskytnutí dotace na pořádání 23.ročníku Měšické Prakyády 4. Schválení darovací smlouvy na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská, U Mratínky 5. Schválení dodatku č. 1 k plánovací smlouvě s Josefem Hoznourem 6. Schválení Svěřenecké smlouvy o svěření peněz a listin do správy a úschovy advokáta ve věci dodatku k plánovací smlouvě s Josefem Hoznourem a darovací smlouvy na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská, U Mratínky 7. Schválení kupní smlouvy na pozemek parc. č. 205/ Schválení kupní smlouvy na pozemek parc. č. 127/ Schválení Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti na pozemcích parc. č. 941 v k.ú. Líbeznice a parc. č. 494/2, 230/9, 102/1, 535, 105/89, 230/8 v k.ú. Měšice u Prahy se společností CETIN na akci RVDSL1602_A_S_LIBL237_OK 10. Informace o rekonstrukci mostu 2

3 PRŮBĚH JEDNÁNÍ 1) Určení zapisovatele a volba ověřovatelů zápisu Místostarosta Ladislav Říha se ujal vedení zasedání zastupitelstva a navrhl, že vzhledem k dovolené pana starosty bude předsedajícím, dále jako ověřovatelé zápisu se nabídli p. P. Biache a p. P. Žižka, předsedající určil zapisovatelkou pí Irenu Šulcovou. K návrhu nebyly vzneseny žádné protinávrhy. USNESENÍ Č. 1: Zastupitelstvo obce Měšice určuje ověřovateli zápisu pí P. Biache a p. P. Žižku, předsedajícím místostarostu obce a určil zapisovatelem pí Irenu Šulcovou. Nepřítomen: 1 (Čacký Martin) - omluven 2) Schválení programu Předsedající seznámil přítomné s návrhem programu v souladu s pozvánkou předanou členům zastupitelstva a v souladu s informací zveřejněnou na úřední desce. Návrh programu byl doplněn o další body a žádost o dotaci na pořádání 23. ročníku Měšické Prakyády byla předsunuta na začátek jednání. Po přečtení programu dal předsedající prostor k vyjádření se a sdělení stanovisek zastupitelů a přítomných hostů k navrhovanému programu. USNESENÍ Č. 2: Zastupitelstvo obce Měšice schválilo program jednání v navrhovaném znění. Nepřítomen: 1 (Čacký Martin) - omluven Program byl schválen v navrhovaném znění. 3

4 3) Žádost o poskytnutí dotace na pořádání 23. ročníku Měšické Prakyády Místostarosta prezentoval akci jako dlouhodobě zavedenou s počtem soutěžících kolem 100 a přes 50 dalších účastníků. Žádost na dotaci 15 tis. Kč bude využita na nákup cen a triček pro soutěžící. Žadatelkou o dotaci je Lenka Srncová, členka organizačního výboru Měšické prakyády. USNESENÍ Č. 3: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje dotaci ,- Kč pro Lenku Srncovou na pořádání 23. ročníku Měšické Prakyády. 4) Schválení darovací smlouvy na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská, U Mratínky 5) Schválení dodatku č. 1 k plánovací smlouvě s Josefem Hoznourem 6) Schválení Svěřenecké smlouvy o svěření peněz a listin do správy a úschovy advokáta ve věci dodatku k plánovací smlouvě s Josefem Hoznourem a darovací smlouvy na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská, U Mratínky 7) Schválení kupní smlouvy na pozemek parc. č. 205/192 Společná diskuze nad body 4, 5, 6 a 7 Všechny předkládané smlouvy byly dojednány jako celek a jde o narovnání smluvních vztahů jak vzájemně mezi majiteli pozemků v lokalitě Na Blatech, tak mezi majiteli a obcí. Investorem související nové výstavby v lokalitě je Reality Sunkovský. Příjezd k nové výstavbě v lokalitě je možný ze dvou směrů. Nyní bude realizován z ulice Na Blatech. Z ulice Měšické je příjezd problematický (zaplavování přilehlých domů dešťovou vodou, otevření celé lokality k průjezdu, ). Bezúplatně obec získá několik pozemků. Rizika jsou zajištěna postupným uvolňováním peněz, smluv a souhlasů z úschovy. 70 % fin. prostředků bude uvolněno po podpisu smluv, zbývajících 30 % bude proplaceno až v momentě, kdy budou převedeny na obec veškeré pozemky, komunikace a zkolaudované sítě. Spěchá se z důvodu termínu 29.7., do kdy má pan Hoznour prodloužen termín od odboru dopravy v Brandýse pro získání stavebního povolení (územního rozhodnutí). 4

5 Přítomný právník obce JUDr. Herman si vzal slovo a vysvětlil situaci: Nedávno se schvaloval dodatek č. 1 k plánovací smlouvě. Následně bylo jednání s paní Vrzalovou o odkupu malého pozemku parc. č. 205/238. V dodatku bylo nutné změnit, že souhlasy udělí obec až v době, kdy bude obec vlastníkem. Do té doby to budou současní majitelé. Souhlasy budou v advokátní úschově do doby, než bude složena celá finanční částka. Na pozemcích je ZDŘ nemůže se tedy s nemovitostí nakládat, dokud nebude ZDŘ odstraněno. Darovací smlouva je na obec, ale podmíněná vyřešením ZDŘ. Ještě existuje problém, že nebude přebráno bez revize veřejného osvětlení, kde tato situace také musela být do smluv zakomponována. V pondělí by mělo dojít k podpisu dodatku plánovací smlouvy, souhlasů, darovací smlouvy (na ostatní komunikace), příkazní smlouvy na odstranění ZDŘ, smlouvy úschovní (uschování listin, financí), kupní smlouvy. Pan starosta ještě dohodl odkup pozemku č. 205/192 (cca 900 m2) od paní Vrzalové za 90 tis. Kč (50 tis. Kč po podpisu, 40 tis. Kč po zavkladování). Paní Vrzalová si přála, aby pozemek nikdy nebyl komerčně využit. Pan místostarosta upozornil, že obec má zpracovaný znalecký posudek na dotčený pozemek ve výši 72 tis. Kč, ale majitelka pozemku trvá na částce 90 tis. Kč. Do budoucna budou převedeny pozemky komunikací v lokalitě nové výstavby na obec. Místostarosta představil pozemky, lokalitu a širší vztahy na mapě. USNESENÍ Č. 4: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje darovací smlouvu na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská a U Mratínky v předloženém znění, souhlasí s drobnými úpravami vyplývajícími z případných jednání a pověřuje místostarostu jejím podpisem. USNESENÍ Č. 5: Zastupitelstvo obce Měšice - revokuje usnesení č. 12/2019/9; - schvaluje Dodatek č. 1 k Plánovací smlouvě s p. Josefem Hoznourem v předloženém znění a souhlasí s drobnými úpravami vyplývajícími z případných jednání; - pověřuje místostarostu obce podpisem tohoto dodatku. 5

6 USNESENÍ Č. 6: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje svěřenecké smlouvy o svěření peněz a listin do správy a úschovy advokáta ve věci dodatku k plánovací smlouvě s Josefem Hoznourem a darovací smlouvy na pozemky, komunikaci a veřejné osvětlení v lokalitě Na Blatech, Ve Slatinách, Novoveská, U Mratínky v předloženém znění, souhlasí s drobnými úpravami vyplývajícími z případných jednání a pověřuje místostarostu jejich podpisem. USNESENÍ Č. 7: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje kupní smlouvu na pozemek parc. č. 205/192 v k.ú. Měšice u Prahy od Jany Vrzalové za cenu ,- Kč a pověřuje místostarostu jejím podpisem. Usnesení bylo přijato Dotaz p. Richtera, když je znalecký posudek stanoven na hodnotu 72 tis. Kč a bude se kupovat pozemek za 90 tis. Kč, nebude se obec chovat jako řádný hospodář. Jak to můžeme vysvětlit? Vysvětlení p. Herman: zájem o pozemek má obec dlouhodobý a pokud je veřejný zájem ve vlastnictví pozemku ze strany obce, pak postačuje jako dostatečně obhajitelné navýšení ceny proti znaleckému posudku. Pan místostarosta dodal, že na pozemku plánuje obec vysadit veřejnou zeleň a vybudovat lavičky, aby mohl sloužit jako místo setkávání, které v severní části obce prakticky neexistuje. 8) Schválení kupní smlouvy na pozemek parc. č. 127/100 Místostarosta vysvětluje situaci. Majitel pozemku má platné stavební povolení a plánuje na pozemku výstavbu. Přiléhající ulice Olšová má nefunkční odvod dešťových vod, a proto je při větších deštích opakovaně zaplavovaná. Jediné odvodnění ulice je možné 6

7 právě na dotčeném pozemku. Pokud na pozemku vznikne zástavba, problém se zaplavováním ulice se znásobí a bude docházet k pravidelnému zaplavování ulic Javorové, Olšové a okolních pozemků. Existuje několik variant, jak s odvodněním naložit, ale zakoupení pozemku a odvodnění komunikace skrze něj je nejlevnější variantou (průtlak do areálu GORENJE není realizovatelný a další řešení předpokládají vybudování buď přečerpávacích stanic pod komunikací, nebo kompletní přebudování obou dotčených ulic). Znalecký posudek na dotčený pozemek je tis. Kč. Částka na odkup byla majitelem požadována na tis. Kč Diskuze: p. Richter: Žádost zde byla na obci již se stavebním povolením, p. Richter stavbu nepovolil, ale nebylo schváleno dalšími úřady. Nemohu hlasovat pro, když nemám znění kupní smlouvy. p. Říha cenová nabídka p. Severy platí do dnešního dne p. Herman vysvětluje: Cena vypadá jako tržní a obvyklá, musí se vzít v úvahu, že je na pozemek stavební povolení, které zvyšuje cenu pozemku. Pokud by byl záměr zrealizován komerčně, tak firma Tallhart (současný majitel předmětného pozemku) může prodávat za vyšší než požadovanou hodnotu. Také je vhodné zvážit, která varianta je pro obec hospodárnější, zda cena za koupi pozemku a úpravy na pozemku, či varianty rozkopání a přebudování silnice, budování šachet apod. Je možné, aby si zastupitelstvo stanovilo podmínky, které ve smlouvě budou úschova, zástava, smluvní pokuty... P. Biache Jak se tedy bude řešit vsakování, kolik stojí varianty? Místostarosta představil varianty: var. zastavění nutnost přebudovat komunikaci bude stát řádově jednotky milionů var. vsakovací jáma na daném pozemku cca 400 tis. Kč var. snížení terénu, část zasypání kamínky a pozemek by se po průtrži zalil a postupně by se vsakovalo, varianta nejvíce ekologická a nejlevnější nákl. 200 tis. Kč var. zkoušelo se jít i za zhotovitelem stavby komunikace, ale vzhledem k tomu, že byla komunikace koupena, ne darována, již není možné komunikaci původnímu majiteli vrátit. p. Borecký: odvodnění je jedna strana, ale i veřejná zeleň v lokalitě, kde zcela chybí, je druhý bonus p. Říha: v této části obce chybí zeleň zcela a není zde ani jedna lavička na veřejném prostranství. Obec zde nevlastní žádné pozemky, kde by mohl být veřejný prostor vybudován. p. Herman: Navrhuje rozhodnout pouze za podmínky platného stavebního povolení zjistit od stavebního úřadu. p. Říha: Snaha o vyjednání nižší ceny dle znaleckého posudku zde byla. Ale nepodařilo se. P. Herman navrhuje takové znění usnesení, které by obsahovalo všechny zásadní podmínky budoucí kupní smlouvy. 7

8 1. USNESENÍ Č. 8: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje koupi pozemku parc. č. 127/100 v k.ú. Měšice u Prahy od Tallhart s.r.o. za kupní cenu Kč, a to za podmínky, že Kupní smlouva uzavřená mezi obcí a prodávajícím bude obsahovat tyto náležitosti: a. Prohlášení prodávajícího o existenci platného a účinného stavební povolení týkající se předmětného pozemku, když toto stavební povolení musí být nejpozději ke dni podpisu předloženo v ověřené kopii kupujícímu, b. Kupní cena ve výši Kč bude složená do jednoho z dále uvedených typů úschov bankovní, notářská, advokátní, c. Kupní smlouvy budou po podpisu složeny do výše uvedené úschovy a uvolněny za účelem vkladu do KN v okamžiku, kdy do úschovy bude ze strany kupujícího složena kupní cena, d. Kupní cena bude z úschovy uvolněna za podmínky, že vlastníkem předmětného pozemku se stane obec Měšice a to tak, že předmětný pozemek bude prostý jakýchkoliv zatížení či změn oproti stavu, který vyplývá z KN ke dni schválení tohoto usnesení, e. Předmět převodu nesmí být od okamžiku schválení tohoto usnesení jakkoliv zatížen ze strany prodávajícího nebo třetí osoby. Pro: 6 (Suchelová Renata, Borecký Petr, Biache Petra, Richter Jan, Žižka Pavel, Říha Ladislav) Zdržel se: 2 Myšáková Drahoslava, Němečková Daniela 9) Schválení Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti na pozemcích parc. č. 941 v k.ú. Líbeznice a parc. č. 494/2, 230/9, 102/1, 535, 105/89, 230/8 v k.ú. Měšice u Prahy se společností CETIN na akci RVDSL1602_A_S_LIBL237_OK p. Borecký představil průběh jednání s CETINem. Bylo domluveno snížení šířky výkopu, do smlouvy se vložily záruky a závazek CETIN se společností DATAIN s.r.o., že spolu podepíšou smlouvu pro možnost udělání příložky. Smlouva byla jinak původně standardní pro položení nového telekomunikačního vedení firmy O2. USNESENÍ č. 9: Zastupitelstvo obce Měšice schvaluje smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti na pozemcích parc. č. 941 v k.ú. Líbeznice a parc. č. 494/2, 230/9, 102/1, 535, 105/89, 230/8 v k.ú. Měšice u Prahy se společností CETIN na akci RVDSL1602_A_S_LIBL237_OK 8

9 10) Informace o rekonstrukci mostu Most se začne bourat v říjnu, je problém domluvit se na výluce s ČD. Vyřizuje se nové stavební povolení, aby nebylo na pozemcích p. Janovského. V rámci této úpravy se podařilo dojednat s KSÚS a se všemi orgány, že přechod bude posunut hned za křižovatku. Zkrátí se náklady na chodník, rampa se může dořešit dodatečně, ale je tam příliš vysoký sklon. Přechod u Masica měl být v původním návrhu, což by bylo finančně náročné a pro obyvatele přicházející k mostu z jihu velmi daleko. To by vedlo k nebezpečným situacím, kdy by lidé silnici přebíhali mimo přechod. Obec bude muset zaplatit náklady na projekt k části stavby, kterou financuje (chodníky a veřejné osvětlení). Není jasné, kdy začne výstavba mostu. Příští jednání bude Zapsal dne Ověřili: Irena Šulcová Petra Biache Pavel Žižka Zápisy z jednání zastupitelstva obce se pořizují podle zákona o obcích a v souladu s dalšími souvisejícími právními předpisy. Zastupitelstvo obce nad rámec zákona má vůli občanům přiblížit průběh jednotlivých projednávaných bodů. Zveřejňované zápisy jsou zkrácené, nejsou tedy jejich steno či audio přepisem. Citlivá data jsou anonymizována. 9