PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTŮ A NEBYTOVÝCH PROSTOR V MAJETKU MĚSTA VRBNO POD PRADĚDEM

Transkript

1 PRAVIDLA PRO PRODEJ BYTŮ A NEBYTOVÝCH PROSTOR V MAJETKU MĚSTA VRBNO POD PRADĚDEM Čl. I Základní ustanovení 1) Těmito Pravidly se stanoví postup při prodeji bytů a nebytových prostor, které jsou dosud ve vlastnictví města Vrbno pod Pradědem, určených rozhodnutím Zastupitelstva města Vrbno pod Pradědem (dále jen ZMě ) k prodeji fyzickým osobám. 2) Bytem se pro účely těchto pravidel rozumí: a) byt vymezený jako jednotka dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, b) jednotka zahrnující byt vymezená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, c) prostorově vymezená část domu s byty nebo byty a nebytovými prostory, který není rozdělen na jednotky d) prostorově vymezená část domu, ve kterém se nenachází jiný byt či nebytový prostor. 3) Nebytovým prostorem se pro účely těchto pravidel rozumí: a) nebytový prostor vymezený jako jednotka dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, b) jednotka zahrnující nebytový prostor vymezená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, c) prostorově vymezená část domu s byty nebo jinými nebytovými prostory, který není rozdělen na jednotky, d) prostorově vymezená část domu, ve kterém se nenachází jiný byt či nebytový prostor. 4) Prodejem bytu se rozumí a) prodej jednotky vč. spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, je-li byt vymezen jako jednotka dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, b) prodej jednotky podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, c) prodej odpovídajícího ideálního podílu na pozemku, jehož součástí je dům uvedený v odst. 2 písm. c), d) prodej odpovídajícího ideálního podílu na domu uvedeném v odst. 2 písm. c), který není součástí pozemku, e) prodej pozemku, jehož součástí je dům uvedený v odst. 2 písm. d), f) prodej domu uvedeného v odst. 2 písm. d), není-li dům součástí pozemku. 5) Prodejem nebytového prostoru se rozumí a) prodej jednotky vč. spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, je-li nebytový prostor vymezen jako jednotka dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, b) prodej jednotky podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, c) prodej odpovídajícího ideálního podílu na pozemku, jehož součástí je dům uvedený v odst. 3 písm. c), d) prodej odpovídajícího ideálního podílu na domu uvedeném v odst. 3 písm. c), který není součástí pozemku, e) prodej pozemku, jehož součástí je dům uvedený v odst. 3 písm. d), f) prodej domu uvedeného v odst. 3 písm. d), není-li dům součástí pozemku. 6) Prodej bytů a nebytových prostor se uskutečňuje: a) prodejem bytů nájemcům dle čl. II, III, IV, V, b) prodejem bytů třetím osobám dle čl. VI, c) prodejem volných bytů dle čl. VII, d) prodejem nebytových prostor dle čl. VIII, 7) Záměr města prodat byty, a nebytové prostory v domech bude zveřejněn podle ustanovení zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, na úřední desce a na internetových stránkách elektronická úřední deska 8) Nemovitosti určené k prodeji jsou oceňovány: - tržní cenou (cena obvyklá), tržním oceněním se rozumí porovnávání obvyklé ceny nebo tržní 1/6

2 - úřední cenou, úřední oceňování je zajištění cen podle cenových předpisů tj. ocenění podle zákona o oceňování majetku a vyhlášky MF ČR. Čl. II Podmínky prodeje bytů nájemcům 1) Byt se nabízí k prodeji nájemci, který má uzavřenou s městem nájemní smlouvu k bytu, jenž je předmětem prodeje, popř. manželům v případě společného nájmu manželů vzniklého dle právních předpisů. 2) Na základě vlastní žádosti nájemce bude možné realizovat prodej osobě blízké nájemci v linii příbuzenských vztahů: prarodiče - rodiče - děti, případně osobě blízké a jejímu manželu do SJM. Předpokladem pro prodej bytu těmto osobám je doložení čestného prohlášení nájemce bytu, ve kterém bude deklarovat souhlas s prodejem konkrétní osobě v příbuzenském vztahu (s úředně ověřeným podpisu nájemce) a vzdání se předkupního práva, jde-li o první převod jednotky, a současně podání žádosti o odkoupení bytu konkrétní osobou v příbuzenském vztahu. K účelu ověření příbuzenského vztahu může být vyžadováno předložení k nahlédnutí rodného listu. 3) V případě, že nájemce má dluh na nájemném či na plnění spojeném s užíváním bytu nebo s ním související služby, bude mu byt nabídnut k odkoupení s upozorněním, že veškeré dluhy musí být uhrazeny před uzavřením kupní smlouvy. Nájemci, který nesplní tyto podmínky, ani osobě tomuto nájemci blízké, nebude byt prodán. 4) Prodej všech bytů zprostředkovává majetkoprávní odbor (dále jen MPO ) 5) Za návrh k uzavření smlouvy dle 1731 a násl. Občanského zákoníku se považuje teprve předložení návrhu kupní smlouvy prodávajícím kupujícímu k podpisu, nebo závazná nabídka nájemci při prvním převodu jednotky. Čl. III Postup při prodeji A. Postup při privatizaci bytového domu 1) Podle tohoto oddílu se postupuje při prodeji bytových jednotek v domě rozděleném na jednotky, kde veškeré jednotky vlastní město a na základě žádosti nájemců či z rozhodnutí města mají být všechny jednotky prodány. Dále se podle tohoto oddílu přiměřeně postupuje při prodeji jednotlivých bytových jednotek, zejména v případech, kdy se dle těchto pravidel nebo před nabytím jejich účinnosti městu nepodařilo prodat všechny bytové jednotky v domě nebo v jiných případech, kdy město není vlastníkem všech bytových jednotek v domě. V těchto případech se zejména nepoužijí ustanovení o společné žádosti a není nutné zpracovávat nový znalecký posudek, pokud byl již v minulosti zpracován. 2) Jednání o prodeji bude zahájeno na základě společně podané vlastní žádosti alespoň od 90 % nájemců v domě nebo rozhodnutím vlastníka. 3) Žádosti budou přijímány, evidovány a vyřizovány podle data podání, v jakém byly na MPO doručeny. Po předložení žádosti podané alespoň od 90 % nájemců v domě a zaplacení části paušální náhrady nákladů, budou MPO objednány znalecké posudky na všechny byty v domě. Znalecký posudek bude vyhotoven dle data podání žádosti na odkoupení a ocenění bude stanoveno dle tržní ceny v době podání žádosti. 4) Po vypracování znaleckých posudků a stanovení nabídkové ceny dle čl. IV. bude záměr prodeje bytů připraven k projednání v ZMě, kde bude rozhodováno o vyhlášení záměru prodeje. 5) Seznam bytů, určených k prodeji zveřejněn podle ustanovení zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů na úřední desce města vyvěšením, na internetových stránkách města, elektronické úřední desce popřípadě dalším možným způsobem, po dobu minimálně 15 kalendářních dnů tak, aby se s ním mohli zájemci seznámit. Následně bude prodej bytů, za dané ceny připraven ke schválení prodeje v Zastupitelstvu města Vrbno pod Pradědem. 6) Závazná nabídka na odkoupení příslušného bytu se zasílá vždy nájemcům všech bytů v domě, včetně těch, kteří o odkoupení bytu nežádali. Nepřijme-li nájemce tuto nabídku do 6 měsíců ode dne, kdy mu byla doručena, může vlastník dále postupovat přiměřeně podle čl. VI. těchto Pravidel. 7) V případě skončení nájemního vztahu a skončení platnosti návrhu na odkoupení bytu bude novému nájemci zaslána nová nabídka k odkoupení bytu s novou 6 měsíční lhůtou pro odkoupení. 8) V případě rozhodnutí vlastníka o prodeji bytů se bude postupovat podle těchto Pravidel, tj. dle odstavce 4, 5, 6 a 7 tohoto oddílu A. 2/6

3 B. Postup při prodeji bytů v domě, který není rozdělen na jednotky 1) Podle tohoto oddílu se postupuje při prodeji bytů vymezených v čl. I odst. 2 písm. c) a d). Předmět převodu je vymezen v čl. I odst. 4 písm. c) až f). 2) Jednání o prodeji bude zahájeno na základě vlastní žádosti nájemce nebo rozhodnutím vlastníka. 3) Žádosti budou přijímány, evidovány a vyřizovány podle data podání, v jakém byly na MPO doručeny. Znalecký posudek bude vyhotoven dle data podání žádosti na odkoupení a ocenění bude stanoveno, dle platné vyhlášky v době podání žádosti. 4) Po vypracování znaleckých posudků a stanovení nabídkové ceny dle čl. IV. bude záměr prodeje připraven k projednání v ZMě, kde bude rozhodováno o vyhlášení záměru prodeje. Seznam bude zveřejněn podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů na úřední desce města, na internetových stránkách, elektronické úřední desce města popřípadě dalším možným způsobem, po dobu minimálně 15 kalendářních dnů tak, aby se s ním mohli zájemci seznámit. Následně bude prodej domů za dané ceny připraven ke schválení prodeje v Zastupitelstvu města Vrbno pod Pradědem. 5) V případě rozhodnutí vlastníka o prodeji bytů v domě, který není rozdělen na jednotky, se bude postupovat podle těchto Pravidel, tj. dle odstavce 4, tohoto oddílu B. Čl. IV Kupní cena a související náklady A. Kupní cena bytů v domě rozděleném na jednotky 1) Nabídková cena bytu je stanovena z tržní ceny určené znalcem ke dni ocenění. Tyto ceny jsou dále upraveny dle odst. 2 tohoto oddílu A. 2) Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo v nabídce navýšit cenu vypočtenou dle výše uvedených Pravidel o náklady vynaložené na investice a opravy provedené po dni, ke kterému byl zpracován znalecký posudek. Mezi tyto náklady patří výměna oken za finanční spoluúčasti města, kdy bude za každé vyměněné okno v bytové jednotce cena bytové jednotky navýšena o 3 tis. Kč. 3) Kupní cena se platí jednorázově, nikoliv ve splátkách, dle stanoveného termínu MPO může být hrazena z více zdrojů např. využití vlastních finančních prostředků, stavební spoření, úvěr, hypotéka apod. 4) Kromě kupní ceny je kupující povinen neprodleně po odevzdání společné žádosti o odkoupení bytů dle č. III odst. 2 zaplatit paušální náhradu nákladů v celkové výši 5 tis. Kč s připočtením DPH v zákonné výši na účet města za náklady spojené s vyhotovením kupních smluv, návrhů na vklad vlastnického práva a znaleckých posudků. V případech, kdy nebude ZMě rozhodnuto o prodeji bytů, bude z této paušální částky odečten náklad za vyhotovení znaleckého posudku a zbylé finanční prostředky budou žadateli vráceny na jeho účet. Totéž platí při podání individuální žádosti, potažmo v případě zájmu přijmout nabídku zaslanou městem. 5) Kupující je dále povinen předat prodávajícímu při podpisu kupní smlouvy kolkovou známku (správní poplatek) za provedení vkladu do katastru nemovitostí ve výši stanovené příslušným právním předpisem. B. Kupní cena bytů v domě, který není rozdělen na jednotky 1) Nabídková cena je stanovena z tržní ceny určené znalcem ke dni ocenění. V případě nového zaměření domu a při prodeji přilehlého pozemku kupující uhradí platbu za vyhotovení geometrického plánu. 2) Kupní cena se platí jednorázově, dle stanoveného termínu MPO a může být uhrazena z více zdrojů např. využití vlastních finančních prostředků, stavební spoření, úvěr, hypotéka apod. 3) Kromě kupní ceny je kupující povinen po odevzdání žádosti o odkoupení domu zaplatit paušální náhradu nákladů v celkové výši 5 tis. Kč s připočtením DPH v zákonné výši na účet města za náklady spojené s vyhotovením kupní smlouvy, návrhů na vklad vlastnického práva a znaleckých posudků. V případech, kdy nebude ZMě rozhodnuto o prodeji bytu, bude z této paušální částky odečten náklad za vyhotovení znaleckého posudku a zbylé finanční prostředky budou žadateli vráceny na jeho účet. 4) Kupující je dále povinen předat prodávajícímu při podpisu kupní smlouvy kolkovou známku (správní poplatek) za provedení vkladu do katastru nemovitostí ve výši stanovené příslušným právním předpisem. Čl. V Uzavírání kupní smlouvy 1) Po obdržení nabídky se dostaví nájemce, který má o koupi zájem, případně osoba jemu blízká dle čl. II odst. 2 na MPO, kde předloží doklad o zaplacení příslušné paušální náhrady nákladů a vyplněný formulář závazné nabídky. 3/6

4 2) Příslušná smlouva bude vypracována po dohodě s pracovníky MPO nejpozději do 30 dnů od odevzdání vyplněného formuláře závazné nabídky, pokud si kupující nepožádá o pozdější termín. 3) Před podpisem kupní smlouvy musí kupující předložit doklad o zaplacení kupní ceny. Kupní cena se hradí na účet města a jako variabilní symbol kupující uvede datum narození a číslo domu ve formátu DD-MM-RRRR-000. Každý kupující obdrží 1 výtisk kupní smlouvy spolu s 1 vyhotovením znaleckého posudku. Jedna smlouva s úředně ověřenými podpisy se předkládá s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí na příslušném katastrálním úřadu (dále jen KN). 4) Vlastnictví k jednotce, pozemku, domu nebo ideálním podílům na nich přechází na nového vlastníka dnem povolení vkladu vlastnického práva do KN s právními účinky ke dni podání návrhu na vklad do KN. Tímto dnem končí povinnost platit nájemné k příslušnému bytu (nevztahuje se na případné nedoplatky na nájemném nebo na plnění spojená s užíváním bytu nebo s ním související služby). Dnem podání návrhu na vklad do KN dá MPO písemný pokyn na evidenci nájemného k zastavení platby nájemného. K obnovení platby nájemného dojde jen v případě zamítnutí vkladu vlastnického práva do KN či při zpětvzetí návrhu na vklad do KN. Čl. VI Prodej bytů třetím osobám 1) Byty, které nebyly prodány nájemcům nebo osobám jim blízkým postupem dle čl. III a následujících, může vlastník na základě vlastního rozhodnutí prodat třetím osobám. 2) Prodej třetí osobě se uskuteční postupem dle čl. VII. dle ceny tržní určené ke dni ocenění.. Čl. VII Prodej volných bytů 1) Odbor spravující písemnou evidenci bytů průběžně předkládá informace o volných bytech na jednáních Komise bytového hospodářství a Radě města Vrbno pod Pradědem. 2) Volné byty (jde-li o ideální podíly k pozemku či domu, prodávají se formou veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku až po písemném sdělení o nevyužití předkupního práva ostatními spoluvlastníky dle OZ 3062) se prodávají formou veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku. Záměr prodat byt bude projednán v Radě města a následně projednán v ZMě a po jeho schválení následně oznámen s podmínkami veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku vyvěšením na úřední desce města, zveřejněním na internetových stránkách, elektronické úřední desce popřípadě dalším možným způsobem, po dobu minimálně 15 kalendářních dnů tak, aby se s ním mohli zájemci seznámit. V záměru bude rovněž uvedeno místo, kde se zájemci mohou seznámit s návrhem kupní smlouvy a s těmito Pravidly. 3) Podmínky veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku musí obsahovat zejména: a) označení nemovitosti, která má být předmětem prodeje, v souladu s katastrálním zákonem včetně práv a povinností na této nemovitosti váznoucích, b) minimální prodejní cenu, c) termín prohlídky, d) výši peněžní jistoty (dále jen jistota ), kterou je nutno složit na účet města, termín odevzdání vyplněné a zájemci podepsané dohody o složení jistoty a termín uhrazení jistoty, e) datum a hodinu, do které je nutno odevzdat písemnou nabídku do veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku, včetně způsobu a místa jejího odevzdání a způsobu označení obálky, ve které je nabídka odevzdávána, f) termín zasedání komise, g) platební podmínky při uzavírání kupní smlouvy, h) další ustanovení dle odst. 20 tohoto čl. 4) Zájemce se stává účastníkem podáním písemné nabídky do veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku (dále jen nabídka ). Nabídku může podat kterákoli fyzická osoba, vyjma osob, u nichž zvláštní předpis nepřipouští, aby nabývaly nemovitý majetek na území České republiky. 5) Nabídka musí obsahovat tyto náležitosti: a) jméno a příjmení, datum narození a trvalé bydliště u fyzické osoby, b) kontaktní adresu v případě, že se liší od adresy uvedené podle písm. a), c) nabídku kupní ceny za nemovitost, d) datum a podpis zájemce. 6) Nedílnou součástí nabídky je doklad o složení jistoty, čestné prohlášení, že zájemce nemá vůči městu žádné závazky a dohoda o složení jistoty a přijetí podmínek výběrového řízení k prodeji nemovitostí (dále jen dohoda ). Dohodu lze vyzvednout na MPO. 7) Výše jistoty činí 10 % z minimální prodejní ceny nemovitosti dle podmínek veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku. Minimální prodejní cena nemovitosti je stanovena z obvyklé ceny - tržní hodnoty nemovitosti, zjištěné na základě znaleckého posudku soudního znalce, vypracovaného podle platných 4/6

5 právních předpisů k datu podání objednávky soudnímu znalci. Vlastník nemovitosti si vyhrazuje právo navýšit cenu vypočtenou dle výše uvedených Pravidel o náklady vynaložené na investice a opravy ode dne, ke kterému byl zpracován znalecký posudek, do data vyhlášení záměru prodeje. Mezi tyto náklady patří výměna oken za finanční spoluúčasti města, kdy bude za každé vyměněné okno v bytové jednotce cena bytové jednotky navýšena o 3 tis. Kč. 8) Nabídka musí být doručena prodávajícímu v uzavřené obálce označené dle podmínek výběrového řízení. Pokud dojde ke zrušení, nebo změně termínu konání zasedání komise, pak obálky s nabídkami se budou odevzdávat v termínu uvedeném na vyvěšení. 9) Hodnocení doručených nabídek provádí komise. Hodnocení se zahajuje otevřením obálek s doručenými nabídkami a vyhotovením seznamu účastníků veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku. 10) Z veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku komise vyřadí nabídky, které: a) byly doručeny po lhůtě stanovené v podmínkách veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku, b) byly podány osobami, které nemohou nabídku podat, c) neobsahují veškeré náležitosti stanovené v odstavci 5, 6 a 8, d) obsahují nabídku kupní ceny za nemovitost nižší, než je minimální prodejní cena stanovená v podmínkách veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku. 11) Nabídky vyřazené podle předchozího odstavce nebudou dále předkládány ke schválení v orgánech města. 12) Účastníci, jejichž nabídky byly z veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku vyřazeny, budou o této skutečnosti písemně vyrozuměni a bude jim vrácena jistota do 30 dnů ode dne vyřazení jejich nabídek. 13) Nabídky, které nebyly z veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku vyřazeny (dále jen nevyřazené nabídky ), se seřadí podle výše nabídnuté částky a vyhotoví se nový písemný seznam všech účastníků, kteří nevyřazené nabídky podali (dále jen nevyřazení účastníci ). V případě stejné výše nabídnuté kupní ceny za nemovitost u více nevyřazených účastníků je pro určení jejich pořadí rozhodující datum a čas doručení obálky s nabídkou. V případě stejného data a času doručení obálek s nabídkami rozhodne komise o pořadí nevyřazených účastníků losem. Po vyhotovení seznamu nevyřazených účastníků budou tito po projednání v Radě města bez zbytečného odkladu informováni o jejich pořadí a o termínu, ve kterém budou příslušné orgány města rozhodovat o převodu nemovitosti a podmínkách vrácení složené jistoty u žadatelů, kteří se neumístili jako první v pořadí, ale splnili podmínky výběrového řízení a prochází schvalovacím procesem v orgánech města. 14) Seznam nevyřazených účastníků s uvedením jejich pořadí a výše nabídnuté kupní ceny za nemovitost bude komisí postoupen Radě města k doporučujícímu usnesení pro ZMě. Poté bude seznam s doporučujícím usnesením Rady města (souhlasí- nesouhlasí) postoupen ZMě, které na svém nejbližším zasedání rozhodne o převodu vlastnického práva k nemovitosti na nevyřazeného účastníka uvedeného na prvním místě v pořadí tak, že: a) schválí usnesení a rozhodne tak o převodu, b) zamítne usnesení a převod nebude uskutečněn následně může být vyhlášena nová veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku dle těchto Pravidel, c) nerozhodne; v této situaci bude seznam nevyřazených účastníků předložen znovu za stejných podmínek na nejbližším ZMě k novému projednání. 15) MPO písemně vyzve do 20 dnů od zasedání ZMě, na kterém bylo rozhodnuto o převodu nemovitosti, prvního nevyřazeného účastníka v pořadí k uzavření kupní smlouvy na nemovitost a zaplacení kupní ceny, kterou nevyřazený účastník nabídl ve své nabídce. Kupní smlouva bude uzavřena do 20 dnů ode dne zaplacení kupní ceny za nemovitost. Zaplacením kupní ceny se rozumí její připsání na účet města. Jistota, kterou nevyřazený účastník složil, se započítává do celkové kupní ceny za nemovitost, nabídnuté daným nevyřazeným účastníkem. 16) Nezaplatí-li nevyřazený účastník kupní cenu do 30 dnů od doručení písemné výzvy k uzavření kupní smlouvy, popř. se mu nepodaří do 30 dnů výzvu k uzavření kupní smlouvy doručit, je povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty složené nevyřazeným účastníkem na účet prodávajícího. Uhrazení smluvní pokuty proběhne započtením, a to tak, že pro započtení bude použita uvedená jistota, kterou si prodávající ponechá. V případě, že zájemce dodatečně odstoupí od kupní smlouvy, propadne složená jistota jako smluvní pokuta městu. 17) Pokud daný nevyřazený účastník uhradí kupní cenu ve stanoveném termínu a smlouvu o převodu nemovitosti ve stanovené lhůtě neuzavře, propadne složená jistota jako smluvní pokuta městu. Kupní smlouva o převodu nemovitosti bude uzavřena s dalším účastníkem, dle pořadí schváleného v ZMě. Pokud nebude kupní smlouva uzavřena s žádným z vybraných účastníků, může být vyhlášena nová veřejná soutěž o nejvhodnější nabídku. 18) Podle odstavců 15, 16 a 17 tohoto článku bude postupováno obdobně při výzvě následujících nevyřazených účastníků dle pořadí k uzavření kupní smlouvy. 19) Pokud bude kupní smlouva s některým z nevyřazených účastníků uzavřena, bude ostatním nevyřazeným účastníkům vrácena složená jistota do 15 dnů od podpisu kupní smlouvy. To neplatí 5/6

6 v případech, kdy byly jistoty nevyřazených účastníků použity k úhradě smluvní pokuty započtením v případech stanovených v odstavcích 16 a 17 tohoto článku. 20) ZMě si vyhrazuje právo ověřit informace uvedené v žádosti zájemce, a dále si vyhrazuje právo na odmítnutí všech nabídek nebo zrušení výběrového řízení bez udání důvodu kdykoliv do uzavření smlouvy. Nabídky podané po termínu pro podávání nabídek nebudou ZMě přijaty a budou bez otevření vráceny podateli. Zájemce nemá právo na úhradu nákladů spojených se zpracováním nabídky. Čl. VIII Prodej nebytových prostor 1) Prodej nebytových prostor se uskuteční formou dobrovolné veřejné dražby (dále jen dražba ) dle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů nebo formou veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku po schválení v příslušných orgánech ZMě. 2) Předmětem dražby nebo veřejné soutěže o nejvhodnější nabídku je nemovitost vymezená v čl. I odst. 5. 3) Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé zajistí dražebník posudkem znalce, který nesmí být v den konání dražby starší šesti měsíců. 4) Nejnižší podání je cena předmětu dražby určená dle odst. 3 tohoto článku. 5) Dražba je prováděna v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů, na základě smlouvy o provedení dražby, kterou uzavře vlastník s dražebníkem. 6) Záměr prodat nebytový prostor bude po vyhlášení záměru prodeje v ZMě následně oznámen podle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů na úřední desce vyvěšením a také na internetových stránkách města, elektronické úřední desce popř. dalším možným způsobem, po dobu minimálně 15 kalendářních dnů tak, aby se s ním mohli zájemci seznámit. 7) Na prodej nebytových prostor formou veřejné soutěže se vztahují podmínky a postup stanovený dle těchto Pravidel upravený v čl. VII obdobně. Čl. IX Přechodná a závěrečná ustanovení 1) Výklad sporných, či nejasných ustanovení těchto Pravidel provádí Rada města. 2) Tato Pravidla byla schválena ZMě dne , usnesením č. 350/21/ ) Tato Pravidla ruší Pravidla prodeje bytů a nebytových prostorů v domech ve vlastnictví města Vrbno pod Pradědem schválená Zastupitelstvem města Vrbno pod Pradědem dne usnesením č. 150/10/08. 4) Tato pravidla jsou účinná ode dne schválení Zastupitelstvem města Vrbno pod Pradědem. Ing. Helena KUDELOVÁ starostka města Ing. Miloš LASOTA místostarosta města 6/6