R O Z H O D N U T Í. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad Horní Valy 2, Hodonín. r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby

Transkript

1 Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad Horní Valy 2, Hodonín Č.j: MUHOCJ 77110/2012.Švc.ÚŘSP.Rozh Hodonín, dne: Spis. zn.: MUHO 11297/2012 OSÚ Vyřizuje: Ing. David Švarcer Telefon: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA R O Z H O D N U T Í Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Sklad zemědělské techniky na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 5254 (ostatní plocha) v kat. území Čejkovice a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: Sklad zemědělské techniky na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 5254 v kat. území Čejkovice, které podalo družstvo Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo (IČ ), Na Bařině 945, Čejkovice takto: I. Podle 79 a 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: Sklad zemědělské techniky na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 5254 (ostatní plocha) v kat. území Čejkovice. Popis stavby: Jedná se o stavbu haly, která bude sloužit jako sklad zemědělské techniky. Stavba má půdorys ve tvaru obdélníka o rozměrech 40,3 x 10,2 m. Objekt je založen na základových patkách z prostého betonu. Nosnou konstrukci tvoří dřevěné sloupy, průvlaky a příčníky. Opláštění haly je trapézovým plechem, stejně tak i její zastřešení. Objekt je zastřešen sedlovou střechou. Celková výška stavby nad terénem je 6,3 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku pozemková parcela parcelní číslo 5254 v katastrálním území Čejkovice v souladu s výkresem situace (č. 101), který je součástí ověřené projektové dokumentace. Stavba bude umístěna ve vzdálenosti 5,0 m od stávajícího objektu na pozemku stavební parcela parcelní číslo 433/5 a ve vzdálenosti 0,6 m od společné hranice mezi pozemky pozemkové parcely parcelní číslo 5254 a 5212 v katastrálním území Čejkovice. 2. Úroveň podlahy (±0,000) bude 0,1 m nad stávajícím terénem. Celková výška stavby bude 6,3 m nad stávajícím terénem. 1

2 Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo (IČ ), Na Bařině 945, Čejkovice I I. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: Sklad zemědělské techniky na pozemku: pozemková parcela parcelní číslo 5254 v kat. území Čejkovice v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Popis stavby: Jedná se o stavbu haly, která bude sloužit jako sklad zemědělské techniky. Stavba má půdorys ve tvaru obdélníka o rozměrech 40,3 x 10,2 m. Objekt je založen na základových patkách z prostého betonu. Nosnou konstrukci tvoří dřevěné sloupy, průvlaky a příčníky. Opláštění haly je trapézovým plechem, stejně tak i její zastřešení. Objekt je zastřešen sedlovou střechou. Celková výška stavby nad terénem je 6,3 m. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Josef Čejka ČKAIT , která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny oproti schválené projektové dokumentaci nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Stavba bude provedena podle požárně bezpečnostního řešení stavby, které vypracoval Rostislav Ryšavý (ČKAIT ). 2. Vytýčení prostorové polohy stavby v souladu s projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem bude před zahájením stavebních prací provedeno oprávněnou osobou. 3. Při provádění stavby je nutno dodržet předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, nařízení vlády č.362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. Zadavatel stavby posoudí, zda se na stavbu vztahují požadavky 15 zákona č. 309/2006 Sb., zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 4. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. 5. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby (tabulka Stavba povolena ) se stanovenými identifikačními údaji a ponechat jej tam až do dokončení stavby. 6. Na stavbě musí být během prací veden stavební deník, v němž musí být zaznamenány všechny údaje pro posouzení postupu prací a stavu zaměstnaných osob, jakož i další závažné okolnosti 2

3 související se stavbou. 7. V případě provádění zemních prací bude před jejich zahájením provedeno vytýčení všech podzemních sítí a zařízení, existujících v místech stavby a bude zajištěna jejich ochrana v souladu s podmínkami, které stanovili nebo stanoví příslušní vlastníci technické infrastruktury. 8. Stavbu bude provádět právnická nebo fyzická osoba oprávněná k provádění stavebních nebo montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Minimálně 15 dní před zahájením stavebních prací bude oznámena stavebnímu úřadu. 9. Škody způsobené v průběhu výstavby nebo v souvislosti s ní budou řešeny podle předpisů upravujících náhradu škod. 10. Při provádění stavby nesmí dojít k výraznému zhoršování životních podmínek nejbližšího okolí stavby (prašnost, hlučnost, znečišťování vozovky). 11. Veškeré odpady, které vzniknou při realizaci stavby, budou využívány, případně zneškodňovány pouze v prostorech, objektech a zařízeních k tomu určených. 12. Vzniklé odpady budou shromažďovány utříděně dle druhů a zabezpečené před znehodnocením, zcizením nebo jiným nežádoucím účinkem. 13. Vlastník stavby je povinen uschovat úplnou dokumentaci se všemi schvalovacími rozhodnutími týkajícími se stavby. Při změně vlastníka stavby je povinen předat tyto dokumenty svému nástupci. Toto rozhodnutí je závazné i pro právní nástupce. 14. Před výjezdem ze staveniště musí být učiněna taková účinná opatření, aby nedocházelo ke znečišťování a poškozování pozemních komunikací. 15. Vstup na sousední pozemky za účelem provedení nezbytných stavebních prací, které nelze provést z pozemku a stavby ve vlastnictví stavebníka, lze provést jen se souhlasem vlastníků dotčených sousedních pozemků a staveb. Při vstupech na cizí pozemky a stavby za účelem provedení výše uvedených nezbytných prací, které nelze provést z pozemku a stavby ve vlastnictví stavebníka, je ke vstupu oprávněná osoba povinna co nejvíce šetřit práva vlastníků dotčených nemovitostí a vstup na jejich nemovitosti jim musí být předem prokazatelně oznámen. Po skončení prací je stavebník povinen zajistit uvedení nemovitosti do předchozího stavu, a není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícímu předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a bezprostředně oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. 16. Schválená dokumentace musí být stále na staveništi k nahlédnutí kontrolním orgánům. 17. Stavbu lze užívat na základě kolaudačního souhlasu podle 122 stavebního zákona. 18. Obecný stavební úřad v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: Bude provedena závěrečná kontrolní prohlídka stavby. 19. Při provádění stavby je nutné dodržet podmínky ve stanoviscích dotčených orgánů a správců inženýrských sítí: Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín: HSBM II/5-OPR-2012 ze dne Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje v souladu s ustanovením 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů posoudil v rozsahu požárně 3

4 bezpečnostního řešení projektovou dokumentaci předloženou dne K výše uvedené dokumentaci vydává souhlasné stanovisko s podmínkou: Údaje požárně bezpečnostního řešení budou splněny a nejpozději k závěrečné kontrolní prohlídce stavby bude doložena provozuschopnost PHP ( 9 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o požární prevenci) a předloženy další doklady požadované 46 vyhlášky o požární prevenci. Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s. č.j. 2/Ho/2012/949 ze dne Jihomoravská plynárenská a.s. č.j ze dne Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., Správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo (IČ ), Na Bařině 945, Čejkovice Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). O důvodnění Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad obdržel dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad dne rozhodl usnesením v souladu s ustanovením 78 odst. 1 stavebního zákona a 140 odst. 1 správního řádu o spojení územního řízení o umístění stavby se stavebním řízením a projednání žádosti ve společném řízení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání na den: (středa) konané v místě: Městský úřad Hodonín, Horní Valy 2, místnost č Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. O průběhu ústního jednání byl sepsán protokol. O důvodnění výroku I Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Předmětná stavba skladu zemědělské techniky je v souladu s územním plánem obce Čejkovice, protože se nachází v zóně určené pro výrobu. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku I tohoto rozhodnutí. 4

5 Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 85 stavebního zákona. Za účastníky územního řízení byli vzati: Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Na Bařině 945, Čejkovice stavebník Obec Čejkovice, Templářská 500, Čejkovice obec, na jejímž katastrálním území má být záměr uskutečněn a vlastník pozemků pozemkové parcely parcelní čísla 4901/7 a 4902/3 v katastrálním území Čejkovice sousedících s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou Vladislav Jarošek, Jungmanova 747/28, Praha 1 vlastník pozemku pozemková parcela parcelní číslo 288 v katastrálním území Čejkovice sousedícího s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, Brno správce veřejného plynovodu Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 správce nemovitostí ve vlastnictví státu (pozemek pozemková parcela parcelní číslo 5212 v katastrálním území Čejkovice sousedící s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou) Svaz českých a moravských výrobních družstev, Václavské nám. 831/21, Praha - Nové Město, Praha oprávněný ze zástavního práva smluvního zapsaného pro pozemek dotčený předmětnou stavbou Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, Hodonín vlastník a správce vodovodního řádu Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Milan Stávek a Simona Stávková, oba bytem Pod Zámkem 686, Čejkovice vznesli dne tyto připomínky: V souvislosti s plánovanou výstavbou žádám příslušný stavební úřad, aby požadoval po investorovi vypracování hydrotechnického výpočtu pro odvod srážkových vod z tohoto areálu a doložení množství a systému odvodu srážkových vod v souladu s platnou legislativou. Důvodem tohoto požadavku je dlouhodobě neutěšená situace v této lokalitě, kde bývalý vlastník areálu Zemědělská a.s. Čejkovice neřešil problematiku odvodu dešťových vod a vody byly odváděny do místního koryta na p.č Uvedené koryto je v současnosti zaneseno sedimenty a při nedávných přívalových deštích se voda vylévala z koryta (byla pořízena fotodokumentace z poslední přívalové bouřky dne v podvečerních hodinách). Uvažovaná výstavba musí v projektové dokumentaci navrhnout řešení odvodu dešťových vod v souladu se zákonem 183/2006 Sb., aby nedošlo k ohrožení sousedních nemovitostí. Obáváme se, že výstavbou zastřešeného skladu a svedením dešťových vod na terén, potažmo do koryta potoka dojde k ohrožení okolních nemovitostí. Na základě této připomínky stavebník doložil dodatek k technické zprávě, který se zabývá řešením odvodu dešťových vod. Dešťová voda ze střechy skladu bude svedena do stávající dešťové kanalizace, která odvodňuje celý areál. Novostavbou skladu zemědělské techniky se podle dodatku technické zprávy zvýší průtok ve stávající dešťové kanalizaci maximálně o 5,3%, což nemůže ovlivnit stávající hydrotechnické poměry. Seznam všech účastníků řízení: Vladislav Jarošek, Jihomoravská plynárenská a.s., Obec Čejkovice, Pozemkový fond České republiky, Svaz českých a moravských výrobních družstev, Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s.. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. 5

6 O důvodnění výroku II Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad v průběhu stavebního řízení posoudil žádost o vydání stavebního povolení z hledisek uvedených 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad posoudil žádost o vydání stavebního povolení, neshledal důvody bránící vydání stavebního povolení a rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku II tohoto rozhodnutí. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Městský úřad Hodonín, obecný stavební úřad z ustanovení 109 stavebního zákona. Za účastníky stavebního řízení byli vzati: Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Na Bařině 945, Čejkovice stavebník Obec Čejkovice, Templářská 500, Čejkovice vlastník pozemků pozemkové parcely parcelní čísla 4901/7 a 4902/3 v katastrálním území Čejkovice sousedících s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou Vladislav Jarošek, Jungmanova 747/28, Praha 1 vlastník pozemku pozemková parcela parcelní číslo 288 v katastrálním území Čejkovice sousedícího s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, Brno správce veřejného plynovodu Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 správce nemovitostí ve vlastnictví státu (pozemek pozemková parcela parcelní číslo 5212 v katastrálním území Čejkovice sousedící s pozemkem dotčeným předmětnou stavbou) Svaz českých a moravských výrobních družstev, Václavské nám. 831/21, Praha - Nové Město, Praha oprávněný ze zástavního práva smluvního zapsaného pro pozemek dotčený předmětnou stavbou Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, Hodonín vlastník a správce vodovodního řádu Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků řízení: Vladislav Jarošek, Jihomoravská plynárenská a.s., Obec Čejkovice, Pozemkový fond České republiky, Svaz českých a moravských výrobních družstev, Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s.. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. 6

7 P o učení k výroku I P o učení Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. P o učení k výroku II Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Jihomoravského kraje, Brno. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Ivona Lexová v. r. vedoucí stav. úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Dnem vyvěšení je dle 25 odst. 3 správního řádu den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje tedy úřední desce Městského úřadu Hodonín. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: V elektronické podobě: Zveřejněno od:... V elektronické podobě: Zveřejněno do: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko: 7

8 R o z dělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Obec Čejkovice, Templářská 500, Čejkovice Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Na Bařině 945, Čejkovice Doručení veřejnou vyhláškou: Vladislav Jarošek, Jungmanova 747/28, Praha 1 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, Brno Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 Svaz českých a moravských výrobních družstev, Václavské nám. 831/21, Praha - Nové Město, Praha Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, Hodonín Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Vladislav Jarošek, Jungmanova 747/28, Praha 1 Jihomoravská plynárenská a.s., Plynárenská 499/1, Brno Obec Čejkovice, Templářská 500, Čejkovice Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Žižkov, Praha 3 Svaz českých a moravských výrobních družstev, Václavské nám. 831/21, Praha - Nové Město, Praha Templářské sklepy Čejkovice, vinařské družstvo, Na Bařině 945, Čejkovice Vodovody a kanalizace Hodonín, a.s., Purkyňova 2933/2, Hodonín Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Hodonín - odbor OOVV, Národní třída 25, Hodonín 1 Obecní úřad Čejkovice, Templářská 500, Čejkovice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Hodonín, třída Bří Čapků 3, Hodonín Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů v celkové výši 4000,- Kč byl zaplacen hotově dne , číslo dokladu