Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í K /Z - 13

Transkript

1 Č.j: MMJ/SÚ/4909/ JID: 3904/2013/MMJ Vyřizuje: Ing. Jana Matoušková Telefon: Jihlava, dne: V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í K /Z - 13 Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o povolení změny územního rozhodnutí o umístění stavby č. K ze dne pod č. j. MSÚ - 107/99 /právní moc dne / pro záměr: Zemědělská farma, zaměřená na chov koní na pozemku parc. č. 372/2 a 374 /(vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, včetně příjezdové komunikace a el. přípojky na pozemcích parc. č. 279/1, 275/1, 268 a 362 (vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy a zaústění přečištěných odpadních vod do Jedlovského potoka na pozemku parc. č. 361/1 (PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, kterou podali žadatelé Iva Fialová (nar ), Dvorce 79, Batelov a Vít Fiala (nar ), Dvorce 79, Batelov takto: Podle 94 odst. 1 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro záměr: Zemědělská farma, zaměřená na chov koní na pozemku parc. č. 372/2 a 374 /(vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, včetně příjezdové komunikace a el. přípojky na pozemcích parc. č. 279/1, 275/1, 268 a 362 (vše PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy a zaústění přečištěných odpadních vod do Jedlovského potoka na pozemku parc. č. 361/1 (PK), v kat. území Dvorce u Jihlavy, kterým se mění pravomocné územní rozhodnutí č K ze dne pod č. j. MSÚ - 107/99 /právní moc dne / v tomto rozsahu: bude provedena změna užívání stávajícího víceúčelového objektu Dvorce č. p. 79 haly s hobby dílnou a přístřeškem pro zemědělskou techniku, na pozemku parc. č. st. 543, v kat. území Dvorce u Jihlavy na rodinný dům s jedním bytem, ke stávajícímu půdorysu stavby bude provedena jednopodlažní přístavba za účelem zvětšení půdorysné plochy rodinného domu přístavba bude navazovat na severovýchodní stěnu objektu a bude ve tvaru písmene L o max. šířce 7,15 m a délce 9,4 m, jihovýchodní a severozápadní stěny přístavby navážou na jihovýchodní a severozápadní stěnu původního objektu v původní části objektu vznikne chodba, šatna, pokoj, WC a obývací pokoj, v přístavbě budou situovány koupelna, ložnice a garáž 1

2 zastřešení přístavby bude provedeno plochou střechou, která bude o cca 1,4 m nižší než výška hřebene sedlové střechy nad původním objektem celková zastavěná plocha rodinného domu /stávající část včetně přístavby/ nepřekročí 150 m2 příjezd k objektu zůstává stávající prostřednictví soukromé účelové komunikace žadatelů přípojky kanalizace, vodovodu a elektro NN k objektu jsou stávající - odvodnění nově vzniklého rodinného domu včetně zásobování vodou a zneškodňování odpadních vod je stávající - odpadní vody jsou svedeny na ČOV typu ALFA Bio Domo10-20 v současné době je na tuto ČOV napojeno 12 EO, po realizaci záměru se počet obyvatel nezmění dešťové vody ze střechy přístavby budou svedeny na pozemek parc. č. 2303/1, kde budou zasakovány tak, aby nebyly podmáčením ohroženy sousední pozemky a stavby podmínky pro umístění dalších objektů se nemění Podmínky č. 18 až 32 původního územního rozhodnutí zůstávají v platnosti, pro změnu územního rozhodnutí stavební úřad stanovuje tyto nové další podmínky: 33. Stavební pozemek má stanoven střední radonový index v projektové dokumentaci pro ohlášení budou proto řešena adekvátní protiradonová opatření. 34. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/9740/2012: Záměr bude realizován dle předložené projektové dokumentace, zpracované Ing. Stanislavem Humlem. Stavební a výkopový materiál nebude ukládán na pozemcích určených k plnění funkcí lesa ani na přechodnou dobu. Při realizaci stavby nesmí dojít k žádnému poškození lesních pozemků ani porostů. 35. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina, územního odboru Jihlava e dne pod č. j. HSJI /JI-2012, JI-889/7-2012: V souladu s čl. 5.8 ČSN v místnosti, kde je umístěn krb, nesmí být zařízení na odsávání vzduchu /digestoř/, které by vyvodilo zpětný tah a únik spalin do prostoru s krbem. 36. Záměr vyžaduje ohlášení stavebnímu úřadu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Vít Fiala (nar ), Dvorce 79, Batelov Iva Fialová (nar ), Dvorce 79, Batelov O důvodnění Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy obdržel dne žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. 2

3 Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy opatřením ze dne oznámil podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby a nařídil k projednání záměru veřejné ústní jednání na den: (středa) konané v jednací místnosti stavebního úřadu Magistrátu města Jihlavy, Hluboká 8, Jihlava (4. patro, místnost č. 134). Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Součástí oznámení bylo i upozornění pro žadatele, aby dle 87 stavebního zákona zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o změnu územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to až do doby veřejného ústního jednání. Oznámení obsahovalo i upozornění, že pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Jelikož má obec Dvorce zpracován platný územní plán, oznámení o zahájení řízení o změně územního rozhodnutí bylo účastníkům řízení o změně územního rozhodnutí uvedeným v ust. 85 bod 1) písm. a) a b) stavebního zákona doručováno do vlastních rukou a účastníkům uvedeným v ust. 85 bod 2) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatelů a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaná změna záměru uskutečněna a vlastníkům pozemků parc. č. 2288, st. 549, 2299/1, 2299/8, 2300/1, 2303/4, 2303/5 q 2303/6, v kat. území Dvorce u Jihlavy. Vlastnictví nebo jiná věcná práva k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) i pozemkům či stavbám dalším, od záměru vzdálenějším a ve výše uvedeném výčtu necitovaných, nemohou být tímto rozhodnutím s ohledem na charakter projednávané změny přímo dotčena. Vlastníci anebo správci stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury v tomto rozhodnutí v okruhu účastníků řízení neuvedení nejsou rozsahem projednávané změny nijak dotčeni, stejně tak dotčené orgány. Přede dnem ústního jednání ani v jeho průběhu nebyly k záměru změny územního rozhodnutí vzneseny námitky ani připomínky. Připomínky veřejnosti rovněž nebyly uplatněny. Z ústního jednání byl pořízen protokol. Žádost o změnu územního rozhodnutí byla doložena dokumentací, ověřenou autorizovanou inženýrem pro pozemní stavby Ing. Stanislavem Hunalem (ČKAIT ) a těmito vyjádřeními a stanovisky: souhlas obce Dvorce s projednávaným záměrem ze dne vyjádření Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/9858/2012 V15/ StrB potvrzení platnosti vydaného souhlasu k trvalému odnětí zemědělské půdy ze ZPF závazné stanovisko Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/9740/2012 vyjádření vodoprávního úřadu - Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/9848/2012 vyjádření Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/9865/2012 závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Kraje Vysočina ke změně územního rozhodnutí ze dne 10:12:2012 pod č. j. KHSV/24469/2012/JI/HOK/Kom stanovisko Magistrátu města Jihlavy odboru životního prostředí - orgánu ochrany přírody ze dne pod č. j. MMJ/OŽP/849/2012 protokol o stanovení radonového indexu pozemku ze dne od Zdravotního ústavu se sídlem v Ostravě, centra hygienických laboratoří, pracoviště Jihlava vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic a. s. ze dne pod č. j /12 Souhlas k odnětí zemědělské půdy ze ZPF pro stavbu Zemědělská farma s rostlinnou výrobou a chovem koní na pozemcích původně parc. č. 372/4, 372/3, 374 a372/2, nově 2303/2, 2303/6, 2303/5, 2303/3, 2303/4 a 2303/1, v kat. území Dvorce u Jihlavy vydal Magistrát města Jihlavy OŽP dne 3

4 pod č. j. OŽP/387/99 24/ zem/StrB. Celková plocha k odnětí činila 0,9903 ha. Tento souhlas se stal závaznou součástí rozhodnutí o umístění stavby č. K-1-99, které vydal stavební úřad dne pod č. j. MSÚ 107/99. Nabytím právní moci tohoto rozhodnutí nabyl platnosti i citovaný souhlas a podmínky v něm stanovené. Na toto rozhodnutí poté navazovala stavební povolení pro některé dílčí stavby. Stavba hobby dílny a haly pro zemědělskou techniku se nachází na části pozemku nově parc. č. 2303/1 a změnou včetně přístavby bude dotčena plocha odejmutá citovaným souhlasem. Záměr se nachází ve vzdálenosti do 50 m od lesních pozemků parc a 2288, v kat. území Dvorce u Jihlava kladné závazné stanovisko k záměru vydal příslušný orgán státní správy lesů Magistrát města Jihlavy, OŽP. Záměr se nenachází v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje,nekříží žádný vodní tok /vodní tok Jedlovský potok se nachází až ve vzdálenosti cca 155 m od místa realizace záměru/ - kladné vyjádření k záměru vydal příslušný vodoprávní úřad Magistrát města Jihlavy OŽP. Kladné stanovisko k záměru vydal příslušný orgán ochrany přírody - Magistrát města Jihlavy OŽP. Dle zpracovaného požárně bezpečnostního řešení jsou odstupové vzdálenosti stavby vyhovující v odstupové vzdálenosti se nenachází žádný objekt, odstupové vzdálenosti se nacházejí na pozemku žadatelů, nezasahují na cizí pozemky. Kladné závazné stanovisko k záměru s podmínkou vydal dotčený orgán na úseku požární ochrany. Stavební pozemek má stanoven střední radonový index podmínkou rozhodnutí bylo stanoveno, že projektová dokumentace pro ohlášení bude obsahovat řešení adekvátních protiradonových opatření. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby posoudil žádost o změnu územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a posoudil shromážděné podklady. Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy v průběhu řízení o změně územního rozhodnutí o umístění stavby neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Toto rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci do této doby musí být podáno ohlášení citovaného záměru. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby. Seznam všech účastníků řízení: Vít Fiala (nar ), Iva Fialová (nar ), Obec Dvorce (IČ ). P o učení Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad kraje Vysočina, odbor územního plánování a stavebního řádu, Jihlava. Ing. Michal Jarco v. r. vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka 4

5 Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů a současně zveřejněn způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Datum sejmutí: Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí V elektronické podobě zveřejněno od:... V elektronické podobě zveřejněno do: Podpis oprávněné osoby, potvrzující zveřejnění Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí R o z dělovník Účastníci řízení Doručení jednotlivě: Vít Fiala (nar ), Dvorce 79, Batelov Iva Fialová (nar ), Dvorce 79, Batelov Obec Dvorce (IČ ), Dvorce 21, Batelov Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Kancelář tajemníka, organizační oddělení, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Obecní úřad Dvorce (IČ ), Dvorce 21, Batelov internet Dotčené orgány (doručení jednotlivě) Hasičský záchranný sbor Kraje Vysočina, krajské ředitelství (IČ ), Sokolovská 2, Jihlava 1 Krajská hygienická stanice Kraje Vysočina (IČ ), Tolstého 15, Jihlava Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení lesního hosp. a myslivosti, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení odpadového hosp., ochrana ovzduší, týrání zvířat, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení ochrany přírody a krajiny, ZPF, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Magistrát města Jihlavy, Odbor životního prostředí, oddělení vodního hospodářství, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 Na vědomí (doručení jednotlivě) Magistrát města Jihlavy, Úřad územního plánování, Masarykovo náměstí 97/1, Jihlava 1 5

6 Příloha : rozhodnutí o změně územního rozhodnutí opatřené doložkou o nabytí právní moci pro žadatele a obec Dvorce po nabytí právní moci rozhodnutí Magistrát města Jihlavy Masarykovo náměstí 1, Jihlava, tel: , fax: stavebni.urad@jihlava-city.cz 6