SMLOUVA o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a právu provést stavbu

Transkript

1 LAISMSPNB/1 62/1 3/Žid SMLOUVA o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a právu provést stavbu uzavřená dle ustanovení ~ 50a, ~ 51 a ~ 151n Zákona č. 40/1964 Sb., Občanského zákoníku ve znění pozdějších předpisu a dále pak v návaznosti na ustanovení ~ 86 odst. 2 písm. a) a ~ 110 odst. 2 písm. a) Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisu. Smluvní strany: Budoucí DOViflflý Z věcného břemene: RPG RE Land, s.r.o. se sídlem Ostrava, Moravská Ostrava, Gregorova 2582/3, PSČ: zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka lč: plátce DPH, DIČ: CZ zastoupena: Ing. arch. Evou Spasovovou, na základě plných mocí ze dne bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Č. účtu /0800 (dále jen budoucí povinný) a Budoucí odrávněný z věcného břemene: Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových se sídlem Praha 2, Rašínovo nábř. 390/42, PsČ: lč: není plátce DPH Územní pracoviště Ostrava se sídlem Ostrava-Radvanice, Lihovarská 1335/9, PsČ: zastoupena: Ing. Karolem Siwkem, ředitelem Uzemního pracoviště Ostrava, na základě pověření GR UZSVM č.j. UZSVM/O/17959/2013-HSPH ze dne bankovní spojení: Ceská národní banka, pobočka Ostrava, č. účtu: /0710 (dále Jen budoucí oprávněný) uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a právu provést stavbu. Budoucí povinný je vlastníkem pozemku p.č. 2167/88, 2171 a 2172/1 zapsaných v katastru nemovitostí na LV Č v k.ú. Radvanice, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj se sídlem v Opavě, Katastrální pracoviště Ostrava. II. Budoucí oprávněný má záměr prostřednictvím odborné firmy provést stavbu Ostrava, Radvanice, ÚZSVM, kvn, TS v rozsahu, kterým budou dotčeny i pozemky uvedené v Čl. I. této smlouvy. Stavba bude spočívat v uložení zemního kabelového vedení VN, NN a umístění kompaktní betonové trafostanice 2,8x1 9x(0,75i-1 62)m na pozemcích uvedených v či. I. této smlouvy (dále Jen el. napájecí zařĺzení ). Budoucí povinný souhlasí s umístěním předmětné stavby na pozemcích uvedených v Čl. I. této smlouvy za splnění následujících podmínek: stavba bude umístěna v trase a rozsahu dle mapové přílohy, která je nedílnou součástí této smlouvy. před zahájením vlastních stavebních prací bude uzavřena Smlouva o nájmu pozemku za úplatu, smlouvu vypracuje budoucí povinný na základě údaju předaných budoucím oprávněným (doba nájmu, vyznačení pracovní plochy v mapě apod.). vstup na pozemky a zahájení prací oznámí budoucí oprávněný budoucímu povinnému písemně ve 14-ti denním předstihu na RPG RE Land, s.r.o., Gregorova 2582/3, Ostrava, Moravská Ostrava, PsČ Kontaktní osoba Ing. Lenka Zídková, ~ v případě kácení na pozemcích požádá budoucí oprávněný budoucího povinného o souhlas s kácením. Kontaktní osobou je Ing. Dagmar Pížová, ~ budoucí oprávněný při přípravě a realizaci stavby bude co nejvíce šetřit práv budoucího povinného, po ukončení stavby uvede dotčené pozemky do předchozího stavu nebo do stavu odpovídajícího předchozímu zpusobu užívání a předá je protokolárně budoucímu povinnému zpět do užívání. Strana 1

2 LA1SMSPNB/1 62/13/Žid - budoucí oprávněný uhradí po dokončení stavby veškeré případné škody zpusobené stavbou na pozemcích a porostech. - budoucí oprávněný během stavby a dopravování materiálu bude udržovat sjízdnost, schudnost a čistotu stávajících místních komunikací. - budoucí oprávněný předá budoucímu povinnému listinu příslušného stavebního úřadu povolující užívání stavby, jíž je věcné břemeno předmětem dle Zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále Jen stavební zákon) a písemně oznámí budoucímu povinnému datum zahájení užívání stavby. Při porušení podmínek uvedených v tomto článku se budoucí oprávněný zavazuje uhradit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení. Budoucí povinný povoluje před uzavřením Smlouvy o nájmu pozemku vstup na pozemky pracovníkum budoucího oprávněného, provádějícím geometrické a projekční práce. Ill. V souladu s Čl. II. této smlouvy se budoucí oprávněný a budoucí po~nný dohodli, že nejpozději do 90-ti dnu od oznámení data zahájení užívání stavby Ostrava, Radvanice, UZSVM, kvn, TS na základě listiny příslušného stavebního úřadu nebo jiného rozhodnutí, nejpozději však do 3 let od uzavření této smlouvy, uzavřou Smlouvu o zřízení věcného břemene za úplatu, ze které budoucí oprávněný přijme právo a budoucí povinný bude povinen výkon tohoto práva trpět v následujícím rozsahu: Povinný z věcného břemene bude povinen trpět umístění a provozování el. napájecího zařízení na pozemcích uvedených v Čl. I. této smlouvy, vstup a vjíždění všemi dopravními prostředky a stavebními mechanismy na tyto pozemky v souvislosti s provozem, opravami, údržbou a likvidací el. napájecího zařízení. IV. Budoucí oprávnění z věcného břemene bude vykonávat budoucí oprávněný svými zaměstnanci, nebo je za budoucího oprávněného budou vykonávat pověření zaměstnanci odborných podnikatelských subjektu, kteří smluvně pro budoucího oprávněného převezmou závazek zajištění oprav a údržby el. napájecího zařízení. Při výkonu práv odpovídajících tomuto věcnému břemeni bude budoucí oprávněný postupovat šetrně, zasahovat do práv vlastníka pouze v nezbytném rozsahu a v případě vzniklé škody včas uvede pozemky do předchozího stavu a škodu uhradí. Budoucí povinný se zavazuje, že bude užívat pozemky uvedené v Čl. I. této smlouvy s omezeními vyplývajícími z dodržování znění Zákona č. 458/2000 Sb. o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonu (energetický zákon) v platném znění. Budoucí oprávněný bude povinen o činnosti zvěcného břemene vyplývající budoucího povinného v nejkratším možném termínu, pokud možno předem informovat, a to o termínech provádění a jménech pověřených osob. Za porušení povinností vyplývajících ze Smlouvy o zřízení věcného břemene pro budoucího oprávněného se budoucí oprávněný zavazuje uhradit prokazatelné vzniklé škody na pozemcích budoucího povinného. V. Věcné břemeno bude zřízeno za jednorázovou úplatu na dobu neurčitou, počínaje dnem, kdy nastanou právní účinky vkladu práva ze Smlouvy o zřízení věcného břemene do katastru nemovitostí. Úplata za zřízení věcného břemene bude stanovena ve výši 250,- KČ/m2 + DPH dle výměry. Výměra věcného břemene bude dána geometrickým plánem vycházejícím jak ze skutečné plochy pozemku dotčené umístěním trafostanice včetně jejího ochranného pásma vymezeného svislými rovinami ve vodorovné vzdálenosti 2 m od trafostanice, tak z plochy dotčené uložením kabelového vedení VN a NN v šířce vymezené svislými rovinami vedenými ve vodorovné vzdálenosti I m kolmo k jejich pudorysum. Úplatu za zřízení věcného břemene uvedenou v odst. 2 tohoto článku uhradí budoucí oprávněný budoucímu povinnému do 30-ti dnu ode dne uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene, a to bezhotovostním převodem na účet budoucího povinného. Strana 2

3 LNSMSPNB/1 62/1 3/Žid Dnem uskutečnění zdanitelného plnění bude den, kdy nastanou právní účinky vkladu práva z této smlouvy do katastru nemovitostí, u zálohové faktury den přijetí platby. Vl. Budoucí oprávněný se zavazuje, že do 90-ti dnu od oznámení data zahájení užívání stavby uvedené v či. ii. této smlouvy na základě listiny příslušného stavebního úřadu nebo jiného rozhodnutí, doporučeným dopisem vyzve budoucího povinného k uzavření Smlouvy o zřízení věcného břemene. K této výzvě budoucí oprávněný přiloží návrh Smlouvy o zřízení věcného břemene, vypracovaný ve shodě s ujednáním dle této smlouvy a geometrický pián s vyznačeným věcným břemenem. Budoucí oprávněný zajistí na své náklady před uzavřením Smlouvy o zřízení věcného břemene vyhotovení geometrického plánu pro grafické vyjádření práva, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch jiného. Geometrický plán bude nedílnou součástí Smlouvy o zřízení věcného břemene. Budoucí oprávněný také ponese veškeré náklady spojené se zřízením věcného břemene a se zápisem vkladu do katastru nemovitostí. Návrh na vklad práva odpovídající věcnému břemeni do katastru nemovitostí na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene bude podán budoucím povinným katastrálnímu úřadu v termínu do 30-ti dnu ode dne obdržení dokladu o uhrazení částky za zřízení věcného břemene, stanovené v či. V. této smlouvy. VII. Za porušení povinností vyplývajících ztéto smlouvy pro budoucího oprávněného, vyjma případu uvedených v či. II. této smlouvy, se budoucí oprávněný zavazuje uhradit budoucímu povinnému smluvní pokutu ve výši ,- Kč. VIII. Právo provést stavbu Budoucí povinný jakožto vlastník pozemku a budoucí oprávněný jakožto stavebník se dohodli, že budoucí oprávněný je oprávněn v rámci stavby Ostrava, Radvanice, ÚZSVM, kvn, TS umístit na pozemcích uvedených v či. i. této smlouvy el. napájecí zařízení. Tato smlouva bude přílohou žádosti stavebníka pro účely územního a stavebního řízení, kterou stavebník prokáže své oprávnění provést stavbu v souladu s ~ 86 odst. 2 písm. a) a ~ 110 odst. 2, písm. a) zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). IX. Smluvní strany prohlašují, že s obsahem smlouvy souhlasí bez výhrad, že tato smlouva byla sepsána die jejich pravé, skutečné a svobodné vůie, na důkaz čehož připojují jejich oprávnění zástupci v závěru své vlastnoruční podpisy. X. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž obdrží 2 budoucí oprávněný a 2 budoucí povinný. Smlouva je platná dnem podpisu obou smluvních stran a účinná dnem uzavření. V Ostravě, dne Y Ostravě-Radvanicích, dne RPG RE Land, s.r.o.?. ~2,.D 4 ~ Ceská republika - Uřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Uzemní pracoviště Ostrava RPGÍLAND RPG Rt i~and, S.r.o, ÚŘAD VE VĚCECH PRO ZASTUPOVÁNI MÁJ ETKOVYCH STATU Gregorova 2582/3 Ú mn pracoviště Ostrava - Moravská Ostrava Lihovarská 1335/ Ostruvo~Rodv0n1Ce -3- g. arch. Eva Spasovová Ing. aroi Siwek na zákiadě plných mocí ze dne ředitei Uzemního pracoviště Ostrava Strana 3

4 n~p* na ai~ po~&ri~ ~8 na~ý 1~. ~ns~i LEGENDA ~&ti 2073j K~ -.-. ~ J 21 1: I A 22,4W, VA C (-) -J POZNA&~ ~J~OW~S,STÉ)~ Z4T~C a~ M E~aW ~ d.2~ill.41iá~a OUA11cK~%~ ~OP~ifWoO~*JE ~.3~NAC~a~ ~Ö~n1~C V.~.; :. ;i~ ~ : Ostrava, Radvance, OZSVM kvn, TS k~vviteicv d~ ~~ I~4VLČ~KV~d., r ---fl : - Situační výkres na podkladu ortofotomapy

5 IH ~I I ~II ~ III ~ IHII II~II II II~III~I III ~ II~ IIII fl I hul I I~I 33040/0/201 3-HSPH Č.j.: UZSVM/0/1 9928/201 3-HSPH