Obecní úřad Vrdy stavební úřad

Transkript

1 Obecní úřad Vrdy stavební úřad Smetanovo náměstí č.p. 28, Vrdy Č.j.: Vrdy, dne: Spis zn: 3/2008 Vyřizuje: Tel.: Martinec J Brynych Michal, nar Brynychová Michaela, nar , 1.máje máje Třemošnice Třemošnice ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Vrdy, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a stavebního povolení na stavbu Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy, kterou dne podal Brynych Michal, nar , 1.máje 327, Třemošnice a Brynychová Michaela, nar , 1.máje 327, Třemošnice (dále jen stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání I. vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy, II. a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu Rodinný dům, vč. přípojky elektrické energie, vody a kanalizace, oplocení, sjezdu a zpevněné plochy na poz.parc.č.147/8 v kat.území Vrdy. 1

2 Stavba obsahuje: Rodinný dům přízemní ve tvaru L bez využití podkroví, se vznikem 1 bytové jednotky. V přízemí objektu bude vestavěna garáž pro osobní automobil. Kanalizační přípojka likvidace splaškových vod bude zajištěna napojením na nově budovaný kanalizační řad. Přípojka z potrubí PP DN 160 bude zakončena revizní šachtou o prům. 400 mm umístěnou 1,0 m za oplocením na pozemku stavebníka. Veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. Dešťové vody budou svedeny a likvidovány vsakováním do vsakovací jamy na pozemku stavebníka. Vodovodní přípojka zásobovaní vodou bude zajištěno napojením na nově budovaný vodovodní řad. Přípojka z potrubí PE DN 32 je zakončená ve vodoměrné plastové skříni umístěná v přízemí místnost WC, ve které bude umístěna vodoměrná sestava.veřejnou část přípojky zajišťuje Obec Vrdy. Vytápění a ohřev TUV pro rodinný dům je zdrojem tepla nástěnný plynový kotel o výkonu do 17 kw s odtahem spalin nad střešní rovinu. Ohřev TUV je uvažován v novém plynovém kotli. Náhradním zdrojem bude kotel na tuhá paliva. Přípojka elektrické energie přípojka nn je zavedena do instalačního sloupku postaveného na hranici pozemku (investorem ČEZ a.s.) a je připojena do RIS (hlavní pojistková skříň) a RE (rozvaděč elektroměrný), připojení na elektrickou energii bude z nových rozvodů nn 1 kv. Plyn odběrné plynové zařízení - rodinný dům bude napojen plynovou přípojkou na nově budovaný STL plynovod. STL plynová přípojka d n 25 je zakončena na hranici pozemku ve sdruženém pilíři EL+HUP, dle vyjádření zn.1193/oospm/06 ze dne , (plynovou přípojku zajišťuje Obce Vrdy). Oplocení pozemku do ulice pozemek p.p.č.1112/3 plot z KB bloků se dřevěnými výplněmi - fošny, podezdívka + 0,4 m, sloupky (výška 1,5 m), od sousedního pozemku (boční a zadní strana pozemku) bude z drátěného pletiva a ocelových sloupků. Bude respektovat hranice pozemku a umístěno bude uvnitř pozemku. Sjezd a zpevněné plochy (terasa,odstavná plocha) - sjezd o šířce 4,0 m se zámkové dlažby a betonových obrubníků. Přístup a vjezd na pozemek je z místní komunikace pozemek p.p.č.1112/3. Vymezení území dotčeného vlivy stavby - stavební pozemek : Stavební pozemek k zastavění se určuje: na pozemku parc.č. 147/8 v k.ú. Vrdy, jak je vyznačeno v situaci. Mimo stavební pozemek lze trvale umístit jen připojení staveb na sítě technického vybavení a přístupové komunikace (vjezdy, chodníky). Na nezastavěných plochách stavebního pozemku se musí zachovat a chránit zeleň. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku p.p.č. 147/8 v k.ú. Vrdy v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Rodinný dům o rozměrech 18,0 x 15,0 m a výšce 5,8 m. V přízemí objektu bude vestavěna garáž pro osobní automobil. Umístěn od pozemku p.p.č. 147/16 a 147/17 ve vzdálenosti 5,0 m, od pozemku p.p.č.147/9 ve vzdálenosti 4,0 m, od hranice pozemku p.p.č.1112/3 (komunikace ) ve vzdálenosti 5 m. Námitky nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků územního řízení Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou zpracoval Šindelář Antonín, ČKAIT č autorizovaný technik pro pozemní stavby; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2

3 2. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným a doklad o vytýčení bude součástí dokladů předkládaných ke kolaudačnímu souhlasu. 3. Před zahájením stavby stavebník zajistí vytyčení všech stávajících podzemních vedení a zařízení a v průběhu stavby zajistí jejich ochranu dle podmínek jednotlivých správců sítí Stavebník odpovídá za to, že nedojde k poškození stávajících vedení a zařízení v důsledku provádění stavby. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č.309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích nařízení vlády č.591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl. č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu upravující požadavky na výstavbu a vyhl. č. 502/2006 Sb., kterou se mění vyhláška č. 137/1998 Sb.; a příslušné technické normy. 6. Pro stavbu mohou být použity jen takové výrobky a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splňuje požadavky na mechanickou pevnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 7. S odpady, které vzniknou v průběhu provádění stavby bude nakládáno v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o odpadech.). 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem: právnickou nebo fyzickou osobou oprávněnou k provádění stavebních a montážních prací jako předmětu své činnosti podle zvláštních předpisů. Stavebník je povinen před započetím stavby sdělit na stavební úřad dodavatele stavby a doložit jeho výpis z obchodního rejstříku. 9. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 10. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 11. Požárně nebezpečný prostor navrhované stavby rodinného domu nebude přesahovat hranice stavebního pozemku parc.č. 147/8 k.ú. Vrdy. 12. Staveniště bude udržováno v řádném stavu, pravidelně budou likvidovány plevele, aby nedocházelo k jejich šíření na okolní zemědělské pozemky. 13. Stavební práce provádějte tak, aby jste v co největší míře zabránili obtěžování okolí hlukem, prachem, apod. Využijte všech dostupných prostředků pro snížení negativních dopadů na její okolí. 14. Terén pod stavbou a okolo stavby, až po hranici pozemku, musí být upraven a odvodněn tak, aby povrchové vody nemohly odtékat na okolní pozemky. 15. Skrývka ornice z plochy určené k zástavbě bude použita k terénním úpravám po ukončení stavby a zkvalitnění zbylé části pozemku, nebude-li dodatečně rozhodnuto jinak. 16. Při stavbě budou provedena opatření proti vnikání radonu z podloží do budovy protiradonová izolace s plynotěsně provedenými prostupy (vysoké radonové riziko) dle zpracovaného,,návrhu opatření proti průniku radonu z podloží. 17. Při provádění stavby budou respektovány podmínky dané ve vyjádřeních a stanoviscích: ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň stanovisko č z Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby po dokončení těchto dílčích etap výstavby: a) po dokončení hrubé stavby + vodorovných konstrukcí + zastřešení, 3

4 b) po kompletním dokončení stavby. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 19. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení a dokončení stavby. 20. Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 21. Ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí záměr započít s užíváním stavby. 22. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy ( 119 stavebního zákona). Účastníkem řízení je podle 27 odst. 1 správního řádu Brynych Michal, nar , 1.máje 327, Třemošnice Brynychová Michaela, nar , 1.máje 327, Třemošnice Námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků stavebního řízení O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu a zároveň o spojení územního a stavebního řízení, uvedeným dnem byly zahájeny územní a stavební řízení. Stavební úřad usnesením ze dne rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby. Při tomto jednání byla pí.brynychová zastupována na základě plné moci, kterou udělila p.brynychovi (manžel). O výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86, 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací - ÚPSÚ Vrdy (schválen zastupitelstvem obce Vrdy) neboť se umisťuje do ploch určených pro,,bydlení charakter rodinné domy a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Stanoviska a vyjádření sdělily: Obec Vrdy ze dne , ČEZ Distribuce, a.s. č ze dne Na stavbu STL plynové přípojky byl vydáno Obci Vrdy stavební povolení dne pod č.j. Výst. 523/2007,které nabylo právní moci dne Ke stavbě plynovodní přípojky bylo vydáno vyjádření STP a.s. zn.1193/oospm/06 ze dne

5 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: veřejnost se nezúčastnila Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků. Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Účastníci řízení podle stavebního zákona jsou: Brynych Michal, Brynychová Michaela, Obec Vrdy, Polgár Štěpán, Polgárová Jaroslava, Kořínek Jiří, Kořínková Ivana, Smetánka Pavel,ČEZ Distribuce, a.s., RWE Distribuční služby, s.r.o., U p o z o r n ě n í v l a s t n í k ů m Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předložíte kopii tohoto rozhodnutí a oznámíte měny na pozemku a stavbě na Katastrální úřad Stř. kraje v Kutné Hoře dle ust. 5 a 10 zákona č. 344/1992 Sb., katastrální zákon, ve znění pozdějších předpisů. P o u č e n í Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí o umístění stavby podle 93 stavebního zákona platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Pokud bude podáno odvolání pouze do výroku rozhodnutí o umístění stavby, výrok rozhodnutí o povolení stavby nenabývá právní moci, neboť to neumožňuje povaha věci. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Jindřich Martinec Vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. 5

6 Vyvěšeno dne: Sejmuto dne : Podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení Příloha pro stavebníka po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí : -ověřená projektová dokumentace stavby, -štítek STAVBA POVOLENA Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a/, i/ ve výši 600,- Kč byl zaplacen v pokladně dne u Obecního úřadu Vrdy stvrzenka č Obdrží: I. Území s ÚP nebo RP ( 87 odst. 1 stavebního zákona) Účastníci územního řízení ( 85 odst. 1 stavebního zákona) Brynych Michal, 1.máje 327, Třemošnice žadatel (do vlastních rukou) Brynychová Michaela, 1.máje 327, Třemošnice - žadatel (do vlastních rukou) Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, Vrdy účastníci řízení a veřejnost dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou: Polgár Štěpán, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec soused,pozemek p.p.č.147/9 Polgárová Jaroslava, Rozsypalova 436, Heřmanův Městec soused, pozemek p.p.č.147/9 Kořínek Jiří, 5.května 317, Vrdy soused,pozemek p.p.č.147/16 Kořínková Ivana, 5.května 317, Vrdy soused,pozemek p.p.č.147/16 Smetánka Pavel, Dolní Bučice 232, Vrdy soused, pozemek p.p.č.147/17 Obec Vrdy, Smetanovo nám. 28, Vrdy soused,pozemek p.p.č.147/23, 1112/3 ČEZ Distribuce, a.s., Guldenerova 19, Plzeň stanovisko č z RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská 499/1, Brno Účastníci stavebního řízení ( 109 odst.1 stavebního zákona) Brynych Michal, 1.máje 327, Třemošnice stavebník (do vlastních rukou) Brynychová Michaela, 1.máje 327, Třemošnice - stavebník(do vlastních rukou) spis SÚ Obecní úřad Vrdy, Smetanovo nám. 28, Vrdy s prosbou o vyvěšení na úřední desce po dobu 15 dní a o podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí. S vyznačením právní moci ještě obdrží ( 92 odst. 4 SZ) žadatel zároveň s ověřenou grafickou přílohou v měřítku katastrální mapy 6