SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená ve smyslu ust zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník

Transkript

1 MMPr/SML/2806/2015 SMLOUVA O BUDOUCÍ KUPNÍ SMLOUVĚ uzavřená ve smyslu ust zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Statutární město Přerov IČ DIČ CZ se sídlem Bratrská 709/34, Přerov I-Město, Přerov zastoupené náměstkem primátora Pavlem Košutkem (dále jako budoucí prodávající ) a Lubomír Barbořík, nar Ing. Ondřej Blaťák PhD., nar bytem Tománkova 464/5, Přerov I-Město, Přerov Miluše Blumová, nar MDDr. Petra Čecháková, nar bytem č.p. 365, Kokory Mária Divilová, nar Mgr. Michaela Dlouhá, nar Jaromír Dvořáček, nar bytem tř. Gen. Janouška 2561/15, Přerov I-Město, Přerov René Dvořák, nar Dita Dvořáková, nar oba Eva Hálová, nar bytem U Letiště 704/8, Neředín, Olomouc Ing. Kateřina Havlíková, nar bytem nám. Svobody 2006/8, Přerov I-Město, Přerov Miroslav Hoffmann, nar Vlasta Hoffmannová, nar

2 Ludmila Jedelská, nar Stanislav Jurečka, nar Magdalena Jurečková, nar Tomáš Konečný, nar Renata Konečná, nar oba Barbora Kopcová, nar bytem Kozlovská 2828/49, Přerov I-Město, Přerov Ing. Lubomír Kopeček, nar Iveta Kopečková, nar Ing. Jitka Krejčiříková, nar bytem Neumannova 2619/3, Přerov I-Město, Přerov Ing. Jiří Lechner, nar Vratislav Matoušek, nar Libuše Matoušková, nar oba Marta Pazderová, nar Radek Pelikán, nar Hana Pelikánová, nar Jaroslava Petříková, nar Marek Plhal, nar Marketa Plhalová, nar Michal Rejhon, nar Ing. Josef Sedláček, nar RNDr. Helena Sedláčková, nar oba

3 Ondřej Smejkal, nar bytem Na Červenici 82/11, Přerov VII-Čekyně, Přerov Ludmila Smětalová, nar Tomáš Svoboda, nar Karel Šrámek, nar bytem Lány 318, Dřevohostice Pavla Šrotířová, nar Anna Švástová, nar bytem Neumannova 2619/3, Přerov I-Město, Přerov Michal Tomiška, nar Šárka Tomišková, nar oba Radek Zahradník, nar bytem Wurmova 130/9, Přerov I-Město, Přerov (dále jako budoucí kupující ) (dále rovněž jako smluvní strany ) uzavírají dnešního dne následující smlouvu o budoucí kupní smlouvě: Článek I. Úvodní ustanovení (1) Budoucí prodávající prohlašuje, že je na základě ust. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, ve znění pozdějších předpisů, a podle opatření Okresního pozemkového úřadu v Přerově k dělení a scelování pozemků č.j. PÚ-1801/ Fo ze dne zapsán v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Přerov, na LV č pro obec Přerov, k.ú. Přerov, jako výlučný vlastník pozemku p.č. 5307/15 (ostatní plocha sportoviště a rekreační plocha) o výměře 5522 m 2 v k.ú. Přerov. (2) Budoucí kupující prohlašují, že jsou vlastníky jednotek v bytovém domě č.p. 2618, 2619, 2620 (Neumannova 1, 3, 5), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/10 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 690 m 2 v k.ú. Přerov

4 a podílů na společných částech bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov, které k jednotlivým jednotkám náleží, a to: Vlastník: Jednotka: Výše podílu: Pozn. Lubomír Barbořík č. 2620/9 7707/ Ing. Ondřej Blaťák PhD. č. 2619/6 9447/ Miluše Blumová č. 2618/ / MDDr. Petra Čecháková č. 2620/7 3999/ Mária Divilová č. 2620/ / Mgr. Michaela Dlouhá č. 2620/1 7820/ id. 1/2 Jaromír Dvořáček č. 2618/7 4001/ René Dvořák a Dita Dvořáková č. 2618/12 č. 2619/ / / Eva Hálová č. 2620/1 7820/ id. 1/2 Ing. Kateřina Havlíková č. 2618/ / Miroslav Hoffmann a Vlasta Hoffmannová č. 2619/8 9495/ SJM Ludmila Jedelská č. 2618/3 5900/ Stanislav Jurečka a Magdalena Jurečková č. 2619/5 7316/ SJM Tomáš Konečný a Renata Konečná č. 2620/6 7701/ SJM Barbora Kopcová č. 2618/9 5816/ Ing. Lubomír Kopeček a Iveta Kopečková č. 2619/4 9474/ SJM Ing. Jitka Krejčiříková č. 2619/7 7411/ Ing. Jiří Lechner č. 2620/2 7720/ Vratislav Matoušek a Libuše Matoušková č. 2618/2 7819/ SJM Marta Pazderová č. 2620/8 5888/ Radek Pelikán a Hana Pelikánová č. 2619/2 7771/ SJM Jaroslava Petříková č. 2618/1 7770/ Marek Plhal a Markéta Plhalová č. 2619/3 7379/ SJM Michal Rejhon č. 2618/5 7791/ Ing. Josef Sedláček a RNDr. Helena Sedláčková č. 2620/3 7714/ SJM Ondřej Smejkal č. 2618/8 7755/ Ludmila Smětalová č. 2618/4 3967/ Tomáš Svoboda č. 2620/4 4157/ Karel Šrámek č. 2620/5 5918/ Pavla Šrotířová č. 2618/6 5871/ Anna Švástová č. 2619/1 7644/ Michal Tomiška a Šárka Tomišková č. 2618/13 č. 2618/14 č. 2619/ / / / Radek Zahradník č. 2620/ / SJM SJM id. 1/3 SJM SJM SJM id. 2/3 (3) Budoucí prodávající prohlašuje, že je vlastníkem jednotek č. 2619/101, č. 2620/12 a č. 2620/13 v bytovém domě č.p. 2618, 2619, 2620 (Neumannova 1, 3, 5), příslušném k části obce Přerov I-Město, postaveném na pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov a celkového podílu id / na společných částech bytového domu č.p. č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov. Článek II. Předmět smlouvy (1) Předmětem smlouvy je závazek smluvních stran uzavřít kupní smlouvu, kterou budoucí prodávající úplatně převede do podílového spoluvlastnictví budoucích kupujících části

5 pozemku p.č. 5307/15 v k.ú. Přerov o celkové výměře cca 20 m 2, na kterých budou postaveny nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 (dále jen předmět převodu ), a to každému budoucímu kupujícímu podíl ve výši jeho stávajícího podílu na společných částech budovy č.p. 2618, 2619, 2620 a pozemku p.č. 5307/10 v k.ú. Přerov, který náleží k jednotce (jednotkám) v jeho vlastnictví. Výše podílu každého budoucího kupujícího je uvedena v čl. I odst. 2 této smlouvy. (2) Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle odst. 1 tohoto článku smlouvy uzavřou po dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, a současně: a) do 90 dnů ode dne doručení výzvy budoucích kupujících k uzavření kupní smlouvy budoucímu prodávajícímu, jejíž přílohou bude doklad o oprávnění užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a geometrický plán pro zaměření předmětu převodu potvrzený katastrálním úřadem, anebo b) do 90 dnů ode dne doručení výzvy budoucího prodávajícího k uzavření kupní smlouvy budoucím kupujícím, jejíž přílohou bude doklad o oprávnění užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, geometrický plán pro zaměření předmětu převodu potvrzený katastrálním úřadem a znalecký posudek na stanovení ceny předmětu převodu, v případě, že budoucí kupující nesplní svoji povinnost uvedenou v odst. 3 tohoto článku smlouvy. (3) Budoucí kupující se zavazují, že vyzvou budoucího kupujícího k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 2 písm. a) tohoto článku smlouvy ve lhůtě 6 měsíců po dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, Pro případ, že budoucí kupující tuto povinnost nesplní, zavazují se uhradit budoucímu prodávajícímu společně a nerozdílně smluvní pokutu ve výši 5.000,-Kč. (4) Smluvní strany se dohodly, že vyhotovení znaleckého posudku na stanovení ceny předmětu převodu zajistí budoucí prodávající, a to po doručení výzvy budoucích kupujících k uzavření kupní smlouvy ve smyslu odst. 2 písm. a) tohoto článku smlouvy anebo v případě, že budoucí kupující nesplní svoji povinnost uvedenou v odst. 3 tohoto článku smlouvy, po marném uplynutí lhůty uvedené v odst. 3 tohoto článku smlouvy. (5) Smluvní strany se dohodly, že za dokončení stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, se pro účely této smlouvy považuje první den, kdy budou budoucí kupující oprávněni užívat nové vstupy do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620 v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

6 Článek III. Podstatné náležitosti kupní smlouvy Smluvní strany se dohodly, že kupní smlouvu dle čl. II odst. 1 smlouvy uzavřou s těmito podstatnými náležitostmi: a) kupní cena za předmět převodu bude stanovena znaleckým posudkem jako cena v místě a čase obvyklá, b) v případě, že ke dni uzavření kupní smlouvy bude dodání (převod) pozemků plněním, které je předmětem daně z přidané hodnoty, bude kupní cena navýšena o daň z přidané hodnoty, c) náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, znaleckého posudku a správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí ponesou v plné míře budoucí kupující, d) kupní cenu a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku uhradí budoucí kupující na účet budoucího prodávajícího do 20 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy, e) návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán budoucím prodávajícím do 10 dnů poté, co budoucí kupující uhradí budoucímu prodávajícímu kupní cenu a náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku. Článek IV. Prohlášení smluvních stran (1) Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu neváznou žádná zástavní práva, věcná břemena ani žádné právní vady. (2) Budoucí prodávající prohlašuje, že se na předmětu převodu nachází síť podzemního elektrického vedení. (3) Budoucí kupující prohlašují, že je jim stav předmětu převodu dobře znám a zavazují se, že při stavebních úpravách bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, nezpůsobí na síti podzemního elektrického vedení škodu a že žádným způsobem neomezí a nezasáhnou do výkonu práv vlastníka této sítě. Článek V. Zánik závazku (1) Smluvní strany se dohodly, že závazek uzavřít budoucí smlouvu dle této smlouvy zanikne v případě, pokud budoucí kupující upustí od svého záměru stavebních úprav bytového domu č.p. 2618, 2619, 2620, spočívajících v přistavení nových vstupů do bytového domu č.p. 2618, 2619, (2) Závazek uzavřít budoucí smlouvu dle této smlouvy zaniká dnem, kdy budoucí kupující oznámí skutečnost uvedenou v odst. 1 tohoto článku smlouvy budoucímu prodávajícímu, přičemž budoucí kupující se zavazují sdělit tuto skutečnost budoucímu prodávajícímu písemně bez zbytečného odkladu poté, co nastane.

7 (3) Smluvní strany se dohodly, že v případě zániku závazku dle této smlouvy nebude žádná ze smluvních stran vyžadovat po druhé smluvní straně náhradu vynaložených nákladů či jiné plnění. Článek VI. Závěrečná ustanovení (1) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu všemi účastníky smlouvy. (2) Smlouva je vyhotovena ve 45 stejnopisech s platností originálu, z nichž 2 obdrží budoucí prodávající a po jednom každý budoucí kupující. (3) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody smluvních stran. (4) Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují svými podpisy. (5) Smluvní strany prohlašují, že souhlasí se zveřejněním smlouvy vregistru smluv na Portálu veřejné správy České republiky. Článek VII. Doložka obce Touto doložkou se osvědčuje, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání podmíněné zveřejněním záměru převodu jeho vyvěšením na úřední desce ve dnech a následným schválením převodu Zastupitelstvem města Přerova na jeho 9. zasedání konaném dne usnesením č. 251/9/4/2015 bod 1. V Přerově dne V Přerově dne Pavel Košutek náměstek primátora Lubomír Barbořík Ing. Ondřej Blaťák PhD. Miluše Blumová MDDr. Petra Čecháková

8 Mária Divilová Mgr. Michaela Dlouhá Jaromír Dvořáček René Dvořák Dita Dvořáková Eva Hálová Ing. Kateřina Havlíková Miroslav Hoffmann Vlasta Hoffmannová Ludmila Jedelská Stanislav Jurečka Magdalena Jurečková Tomáš Konečný Renata Konečná Barbora Kopcová Ing. Lubomír Kopeček Iveta Kopečková Ing. Jitka Krejčiříková Ing. Jiří Lechner Vratislav Matoušek

9 Libuše Matoušková Marta Pazderová Radek Pelikán Hana Pelikánová Jaroslava Petříková Marek Plhal Marketa Plhalová Michal Rejhon Ing. Josef Sedláček RNDr. Helena Sedláčková Ondřej Smejkal Ludmila Smětalová Tomáš Svoboda Karel Šrámek Pavla Šrotířová Anna Švástová Michal Tomiška Šárka Tomišková Radek Zahradník