Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, stavební úřad

Transkript

1 Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, stavební úřad Náměstí 35, Křemže tel , IČO fax: Č.j.: Výst/224/2011-Bü Ve Křemži dne Vyřizuje: Václav Bürger ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Křemže, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal Jarmila Rytířová, nar , Brloh 79, Křemže (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rozšíření zemědělské usedlosti (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 960/2 v katastrálním území Jaronín a vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Rozšíření zemědělské usedlosti obec Brloh, část Jaronín (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 960/2, 960/3, 960/5 v katastrálním území Jaronín. Stavba obsahuje: - Novostavbu rodinného domu, stavbu pro bydlení. - Novostavbu stodoly, provozní součást RD. - Zpevněné plochy. - Příjezdovou komunikaci. - Přípojky - splašková kanalizace a jímka na vyvážení, vsakovací studna na dešťovou vodu, hlubinný vrt na vodu, elektropilíř s přípojkou NN. - Zastavěná plocha RD 212 m 2, výška 8,40 m. Zastavěná plocha stodoly 144 m 2, výška 7,82 m. Zastavěná plocha příjezdové komunikace 120 m 2. Zastavěná plocha zpevněných ploch 470 m 2.

2 Spis.zn. Výst/224/2011-Bü str. 2 Dispoziční řešení stavby RD: - I. NP - přízemí - hygienickou buňku, 4 x pokoj, 2 x samostatné WC, 3 x chodbu, zádveří, koupelnu, vstupní halu, kotelnu, komoru, hlavní obytný prostor s kuchyní. Půda. Dispoziční řešení stavby stodoly: - I. NP - přízemí Stodola, volný prostor až pod střechu. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí č. výkresu C-b v měřítku 1:500, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba rodinného domu bude na pozemku parcel. č. 960/2 a 960/5 od stávajícího RD č.p. 79 Sedm Chalup 17,36 m severním směrem. Od novostavby stodoly bude RD 2,00 m východním směrem. Od hranice s pozemkem č bude RD 11,50 m východním směrem. 3. Stavba stodoly bude na pozemku parcel. č. 960/2 a 960/5 od hranice s pozemkem č bude stodola do vzdálenosti 8,00 m východním směrem. Od severního nároží RD č.p. 79 Sedm Chalup bude stodola 6,23 m severním směrem. Od západního průčelí RD č.p. 79 Sedm Chalup bude stodola 15,22 m západním směrem. S hřebenem střechy RD bude hřeben střechy stodoly svírat pravý úhel. 4. Dále se na pozemek č. 960/3 umisťuje jímka na vyvážení do vzdálenosti 15,00 m severním směrem od stavby RD. Ve vzdálenosti 20, 00 m severním směrem se umisťuje vsakovací studna na dešťovou vodu. 5. Na pozemek č. 960/2 se umisťuje zpevněná plocha a příjezdová komunikace. 6. Přípojky splašková kanalizace a jímka na vyvážení, vsakovací studna na dešťovou vodu, hlubinný vrt na vodu se umisťují na pozemek č. 960/3, 960/5960/2, elektropilíř s přípojkou NN se umisťuje na pozemek 960/2. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Jan Grohman, IČO , autorizoval Ing. Jan Pravda, ČKAIT , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) dokončení základové desky b) dokončení hrubé stavby c) záměr započíst s užíváním stavby (oznámení o užívání stavby). 4. Pro zařízení staveniště a skládku odpadu bude použit pouze pozemek investora (parc. č. 960/2, 960/3, 960/5 v katastrálním území Jaronín). 5. Před zahájením stavebních (výkopových) prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. 6. Štítek Stavba povolena bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 7. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 8. Vytápění rodinného domu za zdroj tepla bude použit kotel na tuhá paliva s výkonem 24,00 kw. 9. Odpadní vody splaškové budou vypouštěny do jímky na vyvážení.

3 Spis.zn. Výst/224/2011-Bü str Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska ze dne č.j. MUCK 41829/2010/OŽPZ/Ra, vydaném Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov. 11. Ke kolaudaci objektu bude předložen doklad o vodotěsnosti jímky na odpadní splaškové vody a doklad o smluvním vyvážení obsahu jímky na vhodnou ČOV. 12. Dešťové vody budou zasakovány na pozemku stavebníka a nebudou poškozovat sousední pozemky. 13. Navrhovaná studna a vodovod k objektu jsou vodními díly ve smyslu 55 odst. 1 písm. c) vodního zákona, k jejich povolení je příslušný vodoprávní úřad, Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov. K žádosti o stavební povolení na studnu je potřeba doložit projektovou dokumentaci. 14. a) původce odpadů (dodavatel stavby) bude v době výstavby dodržovat všechny platné zákony a předpisy z oblasti odpadového hospodářství, zejména 16 zákona o odpadech. b) odpady, které sám nemůže využít nebo odstranit ( 16 odst. 1 písm. c) zákona o odpadech), převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejich převzetí podle 12 odst. 3, a to buď přímo, nebo prostřednictvím k tomu zřízené právnické osoby. c) s odpady lze nakládat pouze v zařízeních k tomu určených ( 12 odst. 2 zákona o odpadech) d) o vyprodukovaných odpadech bude vedena jednoduchá evidence v souladu s 21 vyhlášky MŽP č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. 15. Rodinný dům musí být vybaven alespoň jedním PHP, v souladu PBŘS, 1 ks práškového přenosného hasicího přístroje s hasící schopností nejméně 34A. Zařízení autonomní detekce a signalizace, v souladu PBŘS, v počtu dvou kusů, budou umístěny v místnosti č. 10, chodbě a místnosti č. 6 chodba před pokoji. 16. Budou provedena protiradonová opatření. Ke kolaudaci bude předložen protokol o stanovení objemové aktivity radonu v pobytové místnosti. 17. V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 18. Podmínky, které vyplívají ze stanovisek či vyjádření správců inženýrských sítí k jejich ochraně, včetně ochrany v jejich ochranných pásmech musí být při realizaci stavby respektovány. 19. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), včetně souvisejících předpisů. 20. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. 21. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle 6 vyhl. č. 499/2006 Sv., o dokumentaci staveb, viz příloha č. 5 k této vyhlášce. 22. V souladu s ustanovením 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započíst s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím užívání stavby nezakáže. V souladu s 121 stavebního zákona spolu s oznámením o užívání stavby předloží stavebník dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci. 23. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Do tohoto termínu stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr započíst s užíváním stavby s náležitostmi dle přílohy č. 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B této přílohy.

4 Spis.zn. Výst/224/2011-Bü str. 4 Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jarmila Rytířová, nar , Brloh 79, Křemže Ladislav Rytíř, nar , Brloh 79, Brloh Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Odůvodnění územního rozhodnutí o umístění stavby Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hlediska uvedených v 86 a 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím umístěním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Odůvodnění stavebního povolení na stavbu Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání stavebního povolení z hlediska uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - E. ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice č.j. T6770- Z , Tomáš Vařil ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha č.j /11 ze dne Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov vyjádření ze dne pod č.j. MUCK 41829/2010/OŽPZ/Ra. - Agentura ochrany přírody a krajiny ČR Správa Chráněné krajinné oblasti Blanský les, Vyšný č.p. 59, Český Krumlov ze dne č.j. 0759/BL/ Plná moc ze ne pro ing. Marka Grohmana od Jarmily Rytířové. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.

5 Spis.zn. Výst/224/2011-Bü str. 5 Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Brloh Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost připomínky neuplatnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka vlastnoruční podpis Václav Bürger vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, celkem 600 Kč byl zaplacen.

6 Spis.zn. Výst/224/2011-Bü str. 6 Obdrží: účastníci (územní řízení podle 85 (1) písm. a) dodejky; stavební řízení - dodejky) 1. Jarmila Rytířová, Brloh 79, Křemže účastník (územní řízení podle 85 (1) písm. b) dodejky; stavební řízení dodejky) datovou schránkou 2. Obec Brloh, Brloh 23, Brloh účastníci (územní řízení podle 85 (2) písm. b) veřejnou vyhláškou; stavební řízení dodejky) 3. Ladislav Rytíř, Brloh 79, Brloh účastníci (veřejnou vyhláškou) veřejnost dotčené správní úřady (územní řízení dodejky; stavební řízení dodejky) datovou schránkou 4. Agentura ochrany přírody a krajiny ČR Správa Chráněné krajinné oblasti Blanský les, Vyšný č.p. 59, Český Krumlov 5. Městský úřad Český Krumlov Odbor životního prostředí a zemědělství, Kaplická č.p. 439, Český Krumlov 6. E. ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice 7. Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městyse Křemže a Obecního úřadu v Brloze. Patnáctým dnem po vyvěšení se oznámení podle 25 odst. 2 správního řádu považuje za doručené, byla-li v této lhůtě splněna povinnost zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Toto oznámení musí být též zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup - na elektronické úřední desce příslušné obce a na elektronické úřední desce stavebního úřadu, který vede řízení, po dobu 15 dnů.