ZŘÍZENÍ BYTOVÉ JEDNOTKY PŘEDKLÁŠTĚŘÍ k.ú. Předklášteří, parc. č. 157 Obec Předklášteří

Transkript

1 1 ZŘÍZENÍ BYTOVÉ JEDNOTKY PŘEDKLÁŠTĚŘÍ 1200 k.ú. Předklášteří, parc. č. 157 Obec Předklášteří

2 2 A. Úvodní údaje Identifikační údaje o žadateli a zpracovateli dokumentace, označení stavby a pozemku 1. Název stavby: Zřízení bytové jednotky Předklášteří Místo stavby: k.ú. Předklášteří, parc. č. 157, obj. č.pop Investor / stavebník: obec Předklášteří 4. Vlastník: obec Předklášteří 5. Dotčené pozemky: parc.č Stavební úřad: k.ú. Tišnov 7. Zpracovatelé dokumentace: zodpovědný projektant HIP: Ing. Oldřich Výleta ČKAIT: Adresa: Troubná 1383, Předklášteří IČO Tel: vypracoval: Jan Výleta přílohy: Požární ochrana Ing. Oldřich Výleta 8. Datum vyhotovení: únor 2013

3 3 B. Průvodní zpráva Dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí stavebního řízení Akce: Zřízení bytové jednotky v Předklášteří 1200 Místo: k.ú. Předklášteří, parc. č. 157 Investor: Obec Předklášteří, náměstí 5.května 1390, Předklášteří Charakteristika území a stavebního pozemku a) poloha v obci Dotčené pozemky se nachází ve střední části obce b) údaje o územně plánovací dokumentaci Z hlediska platného územního plánu obce Předklášteří se jedná o vyčleněné území určené pro nekomerční občanskou vybavenost, objekt ve kterém již 2 b.j. jsou umístěny c) údaje o souladu záměru s územně plánovací dokumentací Záměr je v souladu s územně plánovací dokumentací. d) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Nebyly stanoveny e) možnosti napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Komunikace napojení na stávající komunikaci je stávající Vodovod stávající ( z veřejného vodovodního řádu ) Kanalizace -stávající ( jednotná kanalizace) NN stávající Slaboproud - stávající Rozvody tepla - v místě se nenachází dálkové nebo jiné rozvody tepla

4 f) geologická, geomorfologická a hydrogeologická charakteristika, včetně zdrojů nerostů a podzemních vod, území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a poddolovaných území Pod dotčenými pozemky vzhledem k jejich umístění v zastavěné zóně nepředpokládáme zdroje nerostů a podzemních vod. Dle dostupných znalostí se nejedná o území pro zvláštní zásahy do zemské kůry a ani o poddolované území. g) poloha vůči záplavovému území Území se nenachází v záplavové zóně h) druhy a parcelní čísla dotčených pozemků podle katastru nemovitostí k.ú. Předklášteří, zastavěná plocha parc.č. 157 i) zajištění vody a energií po dobu výstavby Po dobu rekonstrukce bude voda a energie zajištěna ze stávajícího rozvodu v objektu 4 2. Základní charakteristika stavby a jejího užívání a) účel užívání stavby Na místě původních kanceláří bude vybudována dvoupokojová bytová jednotka s kuchyní a sanitárním zázemí b) trvalá nebo dočasná stavba Stávající trvalá stavba se stavebními úpravami c) novostavba nebo změna dokončené stavby změna stavby d) etapizace stavby nepředpokládá etapizace 3. Orientační údaje stavby a) základní údaje o kapacitě stavby - zastavěná plocha 351 m2 - užitková plocha měněné části 55m2 b) celková bilance energie, tepla Stávající objekt a jeho tepelně technické vlastnosti se nemění c) celková spotřeba vody cca 300 l / den

5 d) odhad množství splaškové a dešťové vody splašková cca 300 l / den dešťová stávající - nemění se velikost zastavěné plochy objektu e) požadavky na kapacity veřejných sítí komunikačních vedení veřejné komunikační sítě - nejsou 5 f) požadavky na kapacity elektronického komunikačního zařízení veřejné komunikační sítě - nejsou g) předpokládané zahájení výstavby - předpokládané zahájení stavebních prací: 4/2013 h) předpokládaná lhůta výstavby - předpokládané ukončení stavebních prací: 12/2013 V Předklášteří únor 2013 Vypracoval: Oldřich Výleta

6 6 C. Souhrnná technická zpráva 1. Popis stavby 1.urban. a arch. řešení stavby objekt svým tvarem a vnějším řešením nevybočuje z charakteru okolních staveb -vzhledově se nemění 2.technické řešení stavby objekt je stávající budova se stavebními úpravami a nemění zastavěnou plochu ani výšku. Splašková i dešťová voda je svedena do jednotné kanalizace, stavba je napojena na veřejný vodovodní řád, plyn a NN 3.napojení na dopravní a tech.infrastrukturu stávající, včetně parkovacích míst 4.vliv stavby na životní prostředí stavba nebude mít negativní vliv na ŽP 5.bezbariérové užívání stavby není možné zajistit bezbariérový přístup 6.podklady pro vytyčení stavby - nemění svůj tvar a zastavěnou plochu 7.členění stavby není 8.vliv stavby na okolí není 9.stavba navržena dle zásad stability jednotlivých konstrukcí 2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby ( pouze pokud se vyskytují ) - nejsou 3. Základní údaje o provozu, případně výrobním programu a technologii Stávající dvoupodlažní celopodsklepený objekt, kde v I.NP byly umístěny kancelářské prostory, ve II.NP jsou umístěny dvě bytové jednotky. Sklepní prostory jsou bez využití. V I.NP na místo kanceláří bude na levé straně od vchodu zřízena b.j Zásady zajištění požární ochrany stavby viz samostatné požárně bezpečnostní řešení stavby 5. Zajištění bezpečnosti provozu stavby při jejím užívání investor uživatel objektu je povinen dle platných předpisů pravidelně provádět revize elektroinstalace, tlakových nádob ( např. Boiler, exp. nádoba apod.) kotlů a tepelných spotřebičů, komínu, přenosných hasicích přístrojů a řídit se doporučeními a závěry těchto revizí. Uživatel je povinen provádět běžnou údržbu domu a sledovat nosné kce a v případě poruch tyto závady ihned odstraňovat. Chovat se a užívat stavbu tak, aby tyto závady nenastali. 6. Návrh řešení pro užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Rekonstrukce stávajících prostorů bez možnosti zajistit bezbariérový přístup 7. Popis vlivu stavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů na stavbu budou použity materiály schválené pro výstavbu, které nemají vliv na hygienu a zdraví obyvatel domu ani na ŽP. 8. Návrh řešení ochrany stavby před negativními účinky vnějšího prostředí povodně stavba se nenachází v oblasti záplavové zóny sesuvy půdy se nepředpokládá spodní voda se nenachází seizmicita se nepředpokládá

7 poddolování není v poddolovaném území ochranná a bezpečnostní pásma ochranná pásma se nenachází 9. Civilní ochrana objekt je v lokalitě určené pro občanskou vybavenost - svým provozem a náplní nevykazuje nevhodné vlivy, před kterými by bylo nutno chránit obyvatelstvo 10.hygienické podmínky - větrání - všechny místnosti jsou odvětrány otevíravými okny - osvětlení - všechny místnosti jsou osvětleny okny v kombinaci s umělým osvětlením chodby, sanit. zázemí, denní místnost min. 200lx, obytné místnosti 300lx -vytápění - všechny prostory budou vytápěny na 20 C - pokoje, kuchyně, 24 C sanitární zázemí 7 D.Situace stavby viz výkresová část E. Dokladová část snímek z poz. mapy, výpis z listu vlastnictví- dodá investor

8 8 F.Zásady organizace výstavby Technická zpráva - staveniště, oplocení vlastní staveniště sestává z plochy vlastní stavby a manipulační a volná skladovací plocha v místě staveniště ( dvůr) a z hygien. hlediska bude využíváno stávající WC v podlaží - dnes nevyužívané. Plocha staveniště je již oplocena. Doprava stavebního materiálu musí být zajištěna tak, aby veřejné komunikace včetně přilehlých případných chodníků a veřejných ploch a zeleně na nich nebyly poškozeny. Pokud i na přechodnou dobu bude ke stavbě použita veřejná plocha musí být využívána pouze se souhlasem majitele pozemku a jeho podmínkami - napojení na zdroje vody, energie, odvodnění staveniště - Rozvody vody jsou stávající - Rozvody el.energie stávající - ochrana třetích osob staveniště je již vhodně oploceno - bezpečnost staveniště - Při provádění všech stavebních prací musí být dodržována vyhláška č.324/1990 Sb. O bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích. - Při montáži, provozu a demontáži lešení je nutno dodržet ČSN Trubková lešení. - Při zavádění elektroinstalace je nutno ji provést podle platných předpisů. Investor s dodavatelem provedou taková opatření, aby nemohlo dojít k úrazu osob. Pro zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví pracujících je nutné dbát na dodržování platných předpisů a nařízení. Zvláště se jedná o tyto předpisy: 1. Zákoník práce 2. Vyhl.č. 48/1982 Sb. - Základní požadavky na BP 3. Vyhl.č. 77/1965 Sb. - O výcviku obsluh stavebních strojů 4. Vyhl.č. 97/1983 Sb. - Tlaková zařízení 5. Vyhl.č. 19/1979 Sb. - Zdvihací zařízení 6. Zákon č. 133/ / O požární ochraně 7. Směrnice MZd č. 46/ Pracovní prostředí 8. Vyhláška č. 324/ O bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích Při budování a provozu ZS je nutné dodržovat ČSN a platné předpisy Dodržování všech bezpečnostních předpisů a norem jsou povinni zajistit stavbyvedoucí a mistr. Pro zabezpečení PO musí být na přístupných místech vyvěšeny hasící přístroje s použitelnou náplní a uloženy bedny s pískem, lopatou a krumpáčem. Při práci používat ochranné pracovní prostředky a pomůcky.

9 9 TECHNICKÁ ZPRÁVA 1- Zemní práce Nepředpokládají se zemní práce 2 - Základy Stávající bez zásahu 3 - Svislé konstrukce Obvodové zdivo Příčky Dozdívky - stávající cihelné tl. cca 50cm - nové příčky z SDK - z CP na MVC 4 - Vodorovné konstrukce Stropní stávající konstrukce nad jednotlivými podlažími - strop nad suter. stávající stropní konstrukce nespalná ŽB žebírkový strop - strop nad podlažím stávající dřevěný trámový s podbíjením a omítkou na pletivu a záklopem, pod strop bude zavěšen podhled z SDK s TI Překlady nad okenními a dveřními otvory stávající, nové nad posunutým otvorem z válcovaných profilů 5- Podklady a kryty Stávající bez zásahu 6 - Úpravy povrchů, podlahy, výplně otvorů Omítky stěn - vápenné dvouvrstvé štukové hlazené plstí Omítky stropů - přízemí - vápenné dvouvrstvé štukové hlazené plstí V ordinacích podvěšený podhled viz akustické izolace Venkovní fasáda - povrchová úprava jemnozrná probarvená strukturovaná omítka Podlahy I.NP - předpokládá se rekonstrukce celách podlah - demontáž až na nosnou kce a nové podlahy která bude výškově přizpůsobena stávající kci Předpokládaná skladba : - PVC, lamina v obytných místnostech, chodby, sanit, zázemí dlažba na tmel - Stěrka samonivelační - Anhydrid tl. 4cm - EPS Z100 dle výšky podlahy - vyrovnávací vrstva pístu - 0-3cm 7 - Konstrukce a práce PSV Izolace proti vodě a radonu Izolace proti zemní vlhkosti - stávající bez zásahu koupelna - kolem sprchy Hi nátěr pod obklady a dlažby s pružnými bandážemi rohů Izolace tepelné Tepelná izolace ve stropní konstrukci - nad SDK 5-10cm např. Orsil

10 10 Tepelná izolace v podlaze bude řešena po provedení demontáže stávajících dřevěných podlah, předpokládá se vložení EPS pod anhydridy, tloušťka dle možnosti Podlahy z dlaždic Budou lepeny na vyzrálý a penetrovaný povrch lepidlem dle návodu výrobce Obklady Vnitřní - na tmel na řádně penetrovaný podklad,dekor a velikost dle výběru investora - koupelna - obklady v 200cm, obklad mezi kuchyňskými linkami Malby např. barvou Het (možno použít na omítky i sádrokartony) Nátěry Truhlářské výrobky - venkovní lazurovacími nátěry např. LUXOL, vnitřní vodou ředitelnými natěrovými hmotami, alternativa včelí vosky na přírodně ponechané dřevěné prvky Zámečnické výrobky - základní protikorozní nátěr + povrchový nátěr běžnými syntetickými nátěrovými hmotami Krytiny Stávající - není zasahováno Práce klempířské Veškeré klempířské výrobky budou zhotoveny z pozink. plechu tl. 0,6 mm- vnější parapety oken, Zasklení Okna - zasklena min.izolačním dvojsklem s U = nebo lepší jak 1,1 Zámečnické výrobky Jsou atypických rozměrů a jsou vyrobeny z běžných hutních profilů, typové zárubně kovové Truhlářské výrobky Okna a vstupní dveře stávající okna budou vyměněna a nová okna celkovým s U max.1,2 vnitřní dveře např. Sappeli do ocelové zárubně, protipožární dveře s panik. zámkem Elektroinstalace Není předmětem projektu. Musí být provedena dle platných předpisů a norem. Zdravotechnika Vodoinstalace - připojení bude provedeno na stávající rozvod ve sklepním prostoru, kde bude umístěn i vodoměr. Rozvody vody budou provedeny z PP potrubí tepelně izolovanými návleky z miralonu. TUV zajistí kotel ústředního vytápění. Připojení na kanalizaci bude provedeno PVC HT potrubím na stávající kanalizační stoupačky. Zařizovací předměty - umyvadla, WC, baterie stojánkové, dřezy s bateriemi - dodávka nábytku. Vytápění Není předmětem projektu. Provoz bude vytápěn ústředním vytápěním kotlem plynovým umístěným v sanit. zázemím Vzduchotechnika Není předmětem prostorů, všechny místnosti jsou větrány okny.

11 11 I. přípojka plynu - stávající, bude upravena vnitřní plynoinstalace II. přípojka NN - stávající III. Přípojka kanalizace - stávající - do jednotné kanalizační sítě IV. Přípojka vody - stávající - na veřejnou vodovodní síť Vliv provádění stavby na životní prostředí Druhy práce a použité technologie nemají vliv na zhoršování životního prostředí. Po dokončení stavby se ze staveniště odstraní všechny zbytky stavebního materiálu a plochy se uvedou do původního stavu. V Předklášteří únor 2013 Vypracoval : Oldřich Výleta