Městský úřad Holešov - odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykova 628, Holešov

Transkript

1 Městský úřad Holešov - odbor územního plánování a stavebního řádu Masarykova 628, Holešov Spis č.: 1586/2014 Holešov, dne 24. července 2014 Č.j.: HOL 10148/2014/SÚ/DN Oprávněná úřední osoba: Dagmar Novosadová, tel Eva Filsáková - VINAMET, IČ: , Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 v zastoupení na základě plné moci Ing. Eduardem Czernekem, nar , Komorní č.p.1272/19, Český Těšín 1 R O Z H O D N U T Í O U M Í S T Ě N Í S T A V B Y S T A V E B N Í P O V O L E N Í Dne podala Eva Filsáková - VINAMET, IČ: , Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 v zastoupení na základě plné moci Ing. Eduardem Czernekem, nar , Komorní č.p.1272/19, Český Těšín 1 ţádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Stavební úpravy, nástavba - nové zastřešení a celkové zateplení stávajících objektů v areálu firmy VINAMET v Kurovicích na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice. Dnem podání ţádostí bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Městský úřad Holešov, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, (stavební zákon), v platném znění, (dále jen stavební zákon ), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal v souladu s ustanovením 94a odst. 4 stavebního zákona ţádost o územní rozhodnutí a stavební povolení pro výše uvedenou stavbu podle 79, 90 a 111 stavebního zákona. Po jejím přezkoumání, rozhodl takto: a) podle 92 odst.1 stavebního zákona vydává r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Nástavba - nové zastřešení stávajících objektů v areálu firmy VINAMET v Kurovicích na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice. Stavba obsahuje: 1. Nástavbu sedlových střech objektů. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice tak, jak je zakresleno v

2 str:2 situačním výkrese v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí (pro navrhovatele a účastníky řízení). 2. Nástavba spočívá v provedení nového zastřešení objektů (A, B, C). Nástavba nových sedlových střech bude umístěna nad stávajícími půdorysy objektů. Výška nových hřebenů střech bude o výšce +8,45m, +8,20m, +11,23m nad ±0,000m, kde ±0,000m je úroveň terénu (pohled severní). Sklon sedlových střechy bude Projektová dokumentace bude vypracována oprávněnou osobou. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 4. Pro stavbu budou navrţeny výrobky, konstrukce a stavební materiály, jejichţ vlastnosti zaručují, ţe stavba po dobu předpokládané existence bude splňovat poţadavky uvedené v 156 stavebního zákona. 5. Při závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloţí doklady o předání odpadů vzniklých při stavbě oprávněné osobě k vyuţití nebo odstranění. 6. Výslovně se upozorňuje, ţe toto rozhodnutí nenahrazuje stavební povolení podle stavebního zákona. Předmětnou stavbu lze realizovat jen na základě pravomocného stavebního povolení. b) podle 115 odst.1 stavebního zákona vydává pro stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í Stavební úpravy, nástavba - nové zastřešení a celkové zateplení stávajících objektů v areálu firmy VINAMET v Kurovicích na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice. Stavba obsahuje: 1. Stavební úpravy stávajících objektů (3 skladů A, B, D a 1 administrativní budovy C), spočívající v odstranění stávajících střešních plášťů, střešních žlabů, svodů a střešních konstrukcí, zateplení střešních konstrukcí, nové zastřešení, celkové zateplení objektů. 2. Nástavbu sedlových střech objektů. P o d m í n k y : Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jaromíra Müllerová, Černá cesta 1909, Frýdek-Místek, ČKAIT , autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby (stavební část), která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakoţ i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na ţivotní prostředí.

3 str:3 2. Stavební úpravy spočívající v: odstranění stávajících střešních plášťů, střešních ţlabů, svodů a střešních konstrukcí, zateplení střešních konstrukcí, novém zastřešení, celkovém zateplení objektů, výměně stávajících oken, luxferů za nová okna plastová, výměně vstupních dveří a vrat. 3. Při provádění stavby budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických poţadavcích na stavby a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, v platném znění. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 5. Stavba bude dokončena nejpozději do Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a pouţitých technických zařízení na stavbě, zejména zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další poţadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů, a zajistit ochranu zdraví a ţivota osob na staveništi. 7. Investor je povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohroţení nebo poškození sítí technického vybavení. 8. Stavbu bude provádět jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je zhotovitel povinen zabezpečit, aby práce na stavbě k jejichţ provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou drţiteli takového oprávnění ( 160 stavebního zákona). 9. Stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení, před zahájením stavebních prací, předloţí stavebnímu úřadu doklad o tom, ţe stavebníkem zvolený dodavatel je v souladu s 160 stavebního zákona oprávněn provádět stavbu. Na stavbě bude veden stavební deník v souladu s 157 stavebního zákona. 10. Při nedodrţení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178 aţ 183 stavebního zákona. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam aţ do dokončení stavby, popřípadě do vydání kolaudačního souhlasu. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. 12. Za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby oznámí stavebník stavební úřadu tyto fáze výstavby: dokončenou stavbu. 13. Při závěrečné kontrolní prohlídce předloţí investor doklady o předání odpadů oprávněné osobě k vyuţití nebo k odstranění. 14. Dále k závěrečné kontrolní prohlídce bude předloţena dokumentace skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění nedošlo k podstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení ( 121 stavebního zákona). 15. Stavba můţe být uţívána podle 122 stavebního zákona pouze na základě kolaudačního souhlasu. Souhlas vydá na ţádost stavebníka příslušný stavební úřad. 16. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( 73 zákona č.500/2004 Sb., správní řád, v platném znění). Odůvodnění: Dne obdrţel stavební úřad ţádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení pro stavbu: Stavební úpravy, nástavba - nové zastřešení a celkové zateplení stávajících objektů v areálu firmy VINAMET v Kurovicích na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice,

4 str:4 kterou podala Eva Filsáková - VINAMET, IČ: , Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 v zastoupení na základě plné moci Ing. Eduardem Czernekem, nar , Komorní č.p.1272/19, Český Těšín 1. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné územní a stavební řízení (dále jen společné řízení ). Stavební úřad se při určování okruhu účastníků řízení řídil ustanovením 85 a 109 stavebního zákona. Podle 85 stavebního zákona je účastníkem územního řízení ţadatel, obec, na jejímţ území má být záměr uskutečněn a osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo k sousedním pozemkům můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Podle 109 stavebního zákona účastníkem stavebního řízení je stavebník, vlastník pozemku, na kterém má být stavba prováděna a vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, můţe-li být jeho vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Stavební úřad zjistil, ţe navrţená stavba svým charakterem nemůţe ohrozit ani omezit vlastnická ani jiná věcná práva k dalším sousedním pozemkům a stavbám na nich (stavba bude prováděna v areálu Eva Filsáková - VINAMET) a proto stanovil okruh účastníků řízení jen na navrhovatele: Eva Filsáková - VINAMET, IČ , Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 a Eva Filsákova, Přátelství 264/2c, Havířov - Ţivotice a Vojtěch Filsák, Janáčkova 363/4, Město, Havířov, kontaktní adresa: Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 - spoluvlastníky na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice, na kterých má být stavba prováděna, Obec Kurovice, Kurovice č.p.68, Míškovice u Holešova - obec, na jejímţ území má být záměr uskutečněn, vlastníky sousedních (hraničících) pozemků - Zemědělskou společnost KLM, s.r.o., IČ , Míškovice č.p.136, Míškovice u Holešova - vlastníka pozemku pozemková parcela číslo 87/25 v katastrálním území Kurovice. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Jelikoţ mu byly dobře známy poměry staveniště a ţádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby a stanovení podmínek k jejímu provádění, upustil v rámci uvedeného řízení od ústního jednání a místního šetření. Stanovil, ţe účastníci řízení mohou své námitky uplatnit do 15-ti dnů od doručení oznámení o zahájení společného územního a stavebního řízení, jinak k nim nemusí být přihlédnuto. Ve stejné lhůtě měly svá stanoviska sdělit i dotčené orgány. Ve stanovené lhůtě dne podala k věci námitky Zemědělská společnost KLM, s.r.o., Míškovice č.p.136, Míškovice u Holešova, vlastník sousedního (hraničícího) pozemku pozemková parcela číslo 87/25 v katastrálním území Kurovice. Zemědělská společnost KLM, s.r.o., jako vlastník a uţivatel sousedních pozemků na farmě Kurovice podává námitku proti stavebnímu povolení na objekt leţící na parcele 149/1 a 152. Pod tímto objektem se nachází hlavní řád naší dešťové kanalizace dle pasportu (č.j.: HOL-3050/24460/2012/ŢP/Ve), který odvádí veškerou dešťovou vodu s naší farmy do Kurovického potoka. Pokud by při rekonstrukci došlo k poškození hlavního řádu kanalizace, farma společnosti by byla nevratně poškozena. Dle prostudované stavební dokumentace a znalosti místních podmínek nám není jasné jak bude zabezpečen přístup dělníků a pohyb stavebního materiálu ze strany od naší parcely 87/25. Naše společnost si nepřeje pohyb cizích pracovníků po našich pozemcích. Zemědělská společnost KLM, s.r.o., Míškovice ţádá, aby ke kolaudaci této stavby byl doloţen doklad o kamerové zkoušce, která bude dokladovat nepoškození stávající dešťové kanalizace vedoucí z naší farmy do Kurovického potoka. Vyznačení pohybu dělníků a stavebního materiálu k vyznačeným stavebním objektům, mimo naše pozemky. Stavební úřad se poţadavky KLM Míškovice uplatněnými ve společném řízení zabýval a zjistil následující. Předmětem řízení je: Nástavba sedlových střech objektů, stavební úpravy stávajících objektů (3 skladů A, B, D a 1 administrativní budovy C). Tyto úpravy spočívají v odstranění stávajících střešních plášťů, střešních ţlabů, svodů a střešních konstrukcí, zateplení střešních konstrukcí, novém zastřešení, celkovém zateplení objektů, výměna oken, dveří, vrat v areálu firmy VINAMET v Kurovicích na pozemku stavební parcela číslo 149/1 (zastavěná plocha a nádvoří), 152 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Kurovice. Vzhledem k tomu, ţe nové střešní

5 str:5 svody budou napojeny do stávající dešťové kanalizace, nebudou předmětnou stavbou dotčeny stávající sítě technického vybavení. Z výše uvedeného pak vyplývá, ţe stavební úřad v rámci povolení uţívání stavby nebude poţadovat po investorovi doklady o výsledcích předepsaných zkoušek stávajících podzemních sítí technického vybavení (kamerové zkoušky apod.). Ing. Jaromíra Müllerová, ČKAIT , autorizovaný inţenýr pro pozemní stavby, doplnila situační výkres s vyznačením pohybu dělníků a stavebního materiálu na pozemku pozemková parcela číslo 87/3, 87/4, 87/5, 87/8, 87/14, 87/21, 87/22 v k.ú. Kurovice, mimo pozemky KLM Míškovice. Ţadatel doloţil k ţádosti: Projektovou dokumentaci stavby ve třech vyhotoveních zpracovanou oprávněnou osobou. Poţárně bezpečnostní řešení. Plán kontrolních prohlídek stavby. K projektové dokumentaci se vyjádřili: Městský úřad Holešov, odbor ţivotního prostředí, Masarykova 628, Holešov koordinované závazné stanovisko ze dne pod č.j.: HOL 7535/2014/ŢP/Br. Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje územní odbor Kroměříţ, Nerudova č.p.450, Kroměříţ, závazné stanovisko ze dne pod č.j.: HSZL /KM Obec Kurovice, Kurovice č.p.68, Míškovice u Holešova ze dne Stavební úřad ve společném řízení hodnotil všechny předloţené důkazy podle své úvahy, a to kaţdý důkaz jednotlivě a v jejich vzájemné souvislosti, v souladu s ustanovením zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění. Při svém hodnocení vycházel z kladných stanovisek spolupůsobících dotčených orgánů, jejichţ podmínky byly zkoordinovány a zapracovány do podmínek rozhodnutí. Ve společném řízení stavební úřad přezkoumal předloţenou ţádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení podle 90 a 111 stavebního zákona. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe uskutečněním stavby nejsou ohroţeny veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohroţena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Projekt (dokumentace stavby) splňuje poţadavky vyhlášky č. 268/2006 Sb., o technických poţadavcích na stavby, v platném znění a vyhlášky č.501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, v platném znění. Stavební úřad zkoumal, zda je umístění stavby v souladu s územně plánovací dokumentací. Obec Kurovice má schválený územní plán, podle kterého se tato stavba nachází v lokalitě, která je vymezena jako plocha zemědělské výroby a zařízení. Na ploše je dle regulativů územního rozvoje také přípustné umístění - sklady a pomocné provozy pro zemědělské účely. Na základě výše uvedeného dospěl stavební úřad k závěru, ţe umístění stavby v předmětné lokalitě je v souladu s územním plánem. Obec Kurovice orgán územního plánování se stavbou souhlasí. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění a povolení stavby, proto rozhodl, jak je uvedeno ve výrocích rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výrocích uvedených. Poučení: Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u odboru územního plánování a stavebního řádu Městského úřadu Holešov.

6 str:6 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby kaţdý účastník řízení dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka sám. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Jelikoţ se oba výroky tohoto společného rozhodnutí podmiňují, má odvolání proti územnímu rozhodnutí podle 140 odst.7 správního řádu odkladný účinek i vůči stavebnímu povolení. Jestliţe bude odvoláním napadeno pouze územní rozhodnutí, nabývá stavební povolení právní moci nejdříve dnem nabytí právní moci rozhodnutí o odvolání proti územnímu rozhodnutí. otisk úředního razítka Dagmar Novosadová referent odboru územního plánování a stavebního řádu Příloha pro stavebníka obsahuje: - ověřenou projektovou dokumentaci a štítek Stavba povolena, který si stavebník vyţádá po nabytí právní moci rozhodnutí - situační plánek v měřítku 1: 500 Příloha pro účastníky řízení obsahuje: - situační plánek v měřítku 1: 500 Poznámka pro stavebníka: Dostavte se s rozhodnutím na stavební úřad asi cca za 20 dní po jeho obdrţení pro vyznačení právní moci a pro ověřenou dokumentaci stavby a štítek Stavba povolena. Územní rozhodnutí má platnost dva roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliţe v této lhůtě bude poţádáno o stavební povolení. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliţe do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle poloţky 18 odst. 1, písm. f) ve výši 10000,- Kč, poloţky 17 odst. 1, písm. f) ve výši 20000,- Kč, sazebníku správních poplatků v celkové hodnotě 30000,- Kč byl uhrazen dne Obdrží: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou na doručenku): Eva Filsáková - VINAMET, Dělnická č.p. 566/12, Havířov 1 Obec Kurovice, Kurovice č.p.68, Míškovice u Holešova Zemědělská společnost KLM, s.r.o., Míškovice č.p.136, Míškovice u Holešova Dotčené orgány: Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje územní odbor Kroměříţ, Nerudova č.p.450, Kroměříţ 1 Městský úřad Holešov, Odbor ţivotního prostředí, Masarykova č.p.628, Holešov Obecní úřad Kurovice - ţivotní prostředí, Kurovice č.p.68, Míškovice u Holešova