Poznatky KÚ při potvrzování geometrických plánů

Transkript

1 Poznatky KÚ při potvrzování geometrických plánů Brno, 22. září 2015 Jana Kuzmová

2 Geometrický plán - technický podklad pro provedení změny v souboru geodetických a popisných informací - musí být ověřen ÚOZI a potvrzen KÚ

3 Vyhotovitel + Ověřovatel GP Potvrzovatel GP společný cíl Zákazník obdrží geometrický plán, který při dodání dalších potřebných náležitostí (smlouvy, ohlášení atd.) poslouží jako technický podklad k zápisu změny v katastrálním operátu.

4 NĚKTERÉ DOTČENÉ PŘEDPISY 74 katastrální vyhlášky - pojednává o převzetí GP do katastru nemovitostí jakožto jednoho z výsledků zeměměřických činností - obsahuje předmět přezkumu potvrzovatele - pojem zjevná vada 85 katastrální vyhlášky - potvrzení GP (pokud neobsahuje vady ) 86 katastrální vyhlášky - nepotvrzení GP (pokud obsahuje vady ) Čl. 43 Jednacího řádu KÚ - pokud zjištěny drobné nedostatky - pokud zjištěny závažné vady Výzva k doplnění Nepotvrzení GP

5 PROBLEMATIKA POTVRZOVÁNÍ GEOMETRICKÝCH PLÁNŮ - definice pojmů zjevná vada, vada, drobné nedostatky není dána - vyhotovení přesného výčtu přezkoumávaných záležitostí GP a ZPMZ a jejich požadovaných kritérií není reálné - každý GP je jedinečný - časová náročnost kontroly záležitostí, vytvoření návrhu změny údajů do SPI i SGI a načtení jednotlivých souborů příloh do ISKN - záleží na odborné zkušenosti a objektivním názoru potvrzovatele

6 ÚLOHA POTVRZOVATELE GP Prostřednictvím potvrzování geometrických plánů má být zabezpečena proveditelnost změny v katastrálním operátu po technické stránce a aby zápisem nebyly do katastrálního operátu zaneseny údaje chybné nebo pochybné. Účelem potvrzování geometrických plánů tedy není docílení toho, aby geometrický plán byl po všech stranách bezvadný. ČÚZK 06527/2014 (ze dne ) Potvrzovatel rozhodně nepřebírá roli OVĚŘOVATELE ani nezastupuje roli INSPEKTORA ZKI.

7 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU NESPRÁVNÉ OVĚŘENÍ GP a ZPMZ - GP nebo přílohy ZPMZ byly podepsány neplatným podpisem - v údajích elektronického podpisu chybí označení úředně oprávněný zeměměřický inženýr - není připojeno kvalifikované časové razítko - v popisové tabulce GP je uvedeno odlišné datum ověření než je datum podepsání souboru GP a souboru příloh ZPMZ elektronickým podpisem (stává se po zaslání doplněného podání)

8 NESPRÁVNÉ OVĚŘENÍ GP a ZPMZ Ukázka protokolu verifikace při podepsání ZPMZ neplatným podpisem

9 NESPRÁVNÉ OVĚŘENÍ GP a ZPMZ Ukázka protokolu verifikace při podepsání ZPMZ neplatným podpisem

10 NESPRÁVNÉ OVĚŘENÍ GP a ZPMZ Ukázka protokolu verifikace při podepsání ZPMZ neplatným podpisem

11 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU CHYBNÝ SOUBOR VFK - import VFK neproběhl, protože soubor VFK obsahuje měřické body (např. bod č apod.) (povolený rozsah čísel bodů polohopisu je ) - import VFK neproběhl, protože soubor VFK obsahuje nepřípustné velikosti značek - soubor VFK neobsahuje doplněné souřadnice polohy (týká se zejména již daných bodů, které jsou v návrhu změny body napojení) - import VFK neproběhl, neboť v zaslaném souboru VFK je chybně zadán kód katastrálního území nebo (častěji) chybné číslo ZPMZ

12 CHYBNÝ SOUBOR VFK Ukázka chybového protokolu po neúspěšném importu VFK

13 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU CHYBNÉ NÁZVY SOUBORU GP A SOUBORŮ PŘÍLOH ZPMZ - chybné označení zkratky náležitosti v názvu souboru přílohy jedná se o překlepy zejména u přílohy náčrtu správná zkratka nacrt bývá chybně označována jako narct nebo nacr místo správné zkratky přílohy popisové pole popispole se objevuje chybná zkratka popis apod. - chybné označení šestimístného kódu katastrálního území a pětimístného čísla ZPMZ v názvu souboru přílohy

14 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU VADY VE VÝKAZU DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KN - nesprávné uvedení kódu způsobu určení výměry parcely anebo jeho uvedení zcela chybí - chybějící nebo chybné uvedení listu vlastnictví - chybné označení parcelního čísla v novém stavu (také chybějící označení st.) - chybějící nebo chybně uvedený druh pozemku v původním i novém stavu - chybějící poznámky k vysvětlení rozdílného součtu výměr původních a nových parcel - výměry nových parcel jsou v novém stavu přehozeny - v porovnání se stavem evidence právních vztahů jsou chybně zapsány výměry dílů parcel (zvláště v případě, když se jedná o variantu pro jednoho nabyvatele)

15 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU GRAFICKÉ ZOBRAZENÍ GP - chybné označení nových parcelních čísel ( překlepy v kmenových číslech i podlomeních) - vnitřní kresbou jsou chybně zobrazeny prvky, které nejsou dalšími prvky polohopisu katastrální mapy (tzv. nadbytečná vnitřní kresba ) - nová parcelní čísla a díly nejsou vyznačeny červeně, ale chybně černě - chybějící oměrné míry mezi lomovými body nově vyznačovaných hranic pozemků - chybějící slučky na vnitřní kresbě (na původní i nové vnitřní kresbě)

16 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU SEZNAM SOUŘADNIC NA GP - uvedení chybných kódů kvality nově určených bodů - neúplnost seznamu souřadnic (chybějící nové body a kontrolní navazující body) anebo seznam zcela chybí POPISOVÉ POLE GP - chybné uvedení účelu vyhotovení geometrického plánu (netrvání na doslovných citacích podle katastrální vyhlášky, ale např. místo vyznačení obvodu budovy je chybně uvedeno rozdělení pozemku) - chybné uvedení čísla geometrického plánu - uvedené datum ověření ÚOZI není totožné s datem připojení elektronického podpisu

17 NEJČASTĚJŠÍ DŮVODY ZASLÁNÍ VÝZVY K DOPLNĚNÍ GEOMETRICKÉHO PLÁNU SEZNAM SOUŘADNIC V PROTOKOLU O VÝPOČTU - chybné uvedení kódu kvality bodů - chybné uvedení souřadnic obrazu a kódu kvality u pomocných, měřických bodů a dalších bodů, které nebudou v novém stavu podrobnými body polohopisu katastrální mapy (u těchto bodů se uvádí pouze souřadnice polohy) - chybějící seznam rušených bodů (v případě, že není uvedeno ani v poznámce, že se dotyčný bod ruší) - neúplnost seznamu nově určených bodů některé nově určené body v seznamu chybí chybějící uvedení doplněné souřadnice polohy

18 Příklad č. 1 Výkaz GP chybně uvedený druh pozemku parcely v dosavadním stavu

19 Příklad č. 1 Výkaz GP chybně uvedený druh pozemku parcely v dosavadním stavu

20 Příklad č. 2 Výkaz GP chybně označené parcelní číslo v novém stavu

21 Příklad č. 2 Výkaz GP chybně označené parcelní číslo v novém stavu

22 Příklad č. 3 Chybný název souboru přílohy ZPMZ nejčastěji se jedná o náčrt Původní podání Soubor s chybným názvem není načten do ISKN

23 Příklad č. 3 Chybný název souboru přílohy ZPMZ nejčastěji se jedná o náčrt Původní podání Opravené podání Soubor s chybným názvem není načten do ISKN Soubor se správným názvem je již v pořádku načten do ISKN

24 Příklad č. 4 Chybný název souboru přílohy ZPMZ chybný kód katastrálního území Původní podání Opravené podání

25 Příklad č. 5 Grafické zobrazení nadbytečná vnitřní kresba u budovy, v náčrtu nejsou vyznačeny šrafy

26 Příklad č. 5 Grafické zobrazení nadbytečná vnitřní kresba u budovy, v náčrtu nejsou vyznačeny šrafy

27 Příklad č. 5 Grafické zobrazení nadbytečná vnitřní kresba u budovy, v náčrtu nejsou vyznačeny šrafy

28 Příklad č. 6 Grafické zobrazení chybějící slučka na vnitřní kresbě parcely Geometrický plán na vymezení rozsahu věcného břemene - z původního podání není zřejmé, jestli chybí uvedení další dotčené parcely anebo chybí slučka na vnitřní kresbě parcely již uvedené.

29 Příklad č. 6 Grafické zobrazení chybějící slučka na vnitřní kresbě parcely Geometrický plán na vymezení rozsahu věcného břemene - z původního podání není zřejmé, jestli chybí uvedení další dotčené parcely anebo chybí slučka na vnitřní kresbě parcely již uvedené.

30 Příklad č. 7 Seznam souřadnic na GP chybně uvedený kód kvality nově určeného bodu Nově určený bod č. 1 je vložený mezi body s KK 4, místo chybného KK 3 má být správně uveden KK 4, v seznamu nově určených bodů v protokolu byl KK 4 uveden správně.

31 Příklad č. 7 Seznam souřadnic na GP chybně uvedený kód kvality nově určeného bodu Nově určený bod č. 1 je vložený mezi body s KK 4, místo chybného KK 3 má být správně uveden KK 4, v seznamu nově určených bodů v protokolu byl KK 4 uveden správně.

32 Příklad č. 8 Výkaz GP chybně uvedené výměry dílů v porovnání se stavem evidence právních vztahů V porovnání se stavem evidence právních vztahů jsou uvedeny místo původních výměr parcel chybně výměry nově určené. (identifikace tzv. do kabele )

33 Příklad č. 9 Výkaz GP chybně uvedený kód způsob určení výměry u původní parcely U původní dotčené parcely je veden kód způsobu určení výměry 0, správný kód způsobu určení výměry u této změněné parcely zůstává 0 (souřadnice některých lomových bodů mají KK 8), chybně je uveden kód 2. část výpočtu výměry ze souřadnic

34 Příklad č. 9 Výkaz GP chybně uvedený kód způsob určení výměry u původní parcely U původní dotčené parcely je veden kód způsobu určení výměry 0, správný kód způsobu určení výměry u této změněné parcely zůstává 0 (souřadnice některých lomových bodů mají KK 8), chybně je uveden kód 2. část výpočtu výměry ze souřadnic

35 Příklad č. 10 Výpočet výměr, výkaz GP chybně určený kód způsobu určení výměry u nově vzniklé parcely U nově vzniklé parcely 393/5 je chybně určen kód způsobu určení výměry 2, správně má být 0 (vzhledem k nově určenému lomovému bodu č. 2 s kódem kvality 8). 3 8 KK 8

36 Příklad č. 10 Výpočet výměr, výkaz GP chybně určený kód způsobu určení výměry u nově vzniklé parcely U nově vzniklé parcely 393/5 je chybně určen kód způsobu určení výměry 2, správně má být 0 (vzhledem k nově určenému lomovému bodu č. 2 s kódem kvality 8). 3 8 KK 8

37 Příklad č. 11 Výkaz GP chybějící uvedení druhu pozemku v dosavadním stavu

38 Příklad č. 12 Grafické zobrazení nově vzniklá parcela není vyznačena červeně (ale černě)

39 Příklad č. 13 Výkaz GP uvedena parcela, které se věcné břemeno netýká

40 Příklad č. 13 Výkaz GP uvedena parcela, které se věcné břemeno netýká

41 Příklad nepotvrzeného GP Grafické zobrazení chybně vyznačen obvod budovy v pozemku, u něhož je veden i zůstává druh pozemku ostatní plocha (rozpor s ust. 11 odst. 2 katastrální vyhlášky) a) Původní chybné podání Účelem vyhotovení geometrického plánu bylo vyznačení obvodu budovy, která je hlavní stavbou na pozemku; tato budova byla správně označena novým parcelním číslem. V původním pozemku, vedeném s druhem pozemku ostatní plocha, byl chybně zakreslen obvod další budovy jako vnitřní kresba původního pozemku. Geometrický plán nebyl potvrzen.

42 Příklad nepotvrzeného GP b) Opravené podání Opravený geometrický plán byl zaslán s novou žádostí o potvrzení (znovu zaplacen správní poplatek), podání bylo zpracováno pod nově založeným PGP. V tomto geometrickém plánu byla již dotyčná další budova zobrazena jako nová stavební parcela. Geometrický plán byl potvrzen.

43 Příklad Elektronická dokumentace byla zaslána mylně jako žádost o potvrzení GP, jedná se však o ZPMZ na vyznačení dalšího prvku polohopisu, v tomto případě ZPMZ na vyznačení obvodu budovy, která je vedlejší stavbou.

44 Příklad Elektronická dokumentace byla zaslána mylně jako žádost o potvrzení GP, jedná se však o ZPMZ na vyznačení dalšího prvku polohopisu, v tomto případě ZPMZ na vyznačení obvodu budovy, která je vedlejší stavbou. Po převzetí ZPMZ v řízení OR (v něm je nachystán Návrh změn) se na toto řízení naváže řízení Z, ve kterém se změna zplatní, vlastník nepředkládá další listiny.

45 Děkuji za pozornost.