Polyfunkční dům Střížkov, Praha 8

Transkript

1 Soubor stěn vnitřních stropů vnitřních Garáže, sklípky, technické prostory, šachty aj.: začištěný (pohledový) beton a (otěruvzdorná), u vyzdívek VPC omítka s kovovými rohovými lištami, nátěr bílý Schodiště: Omítka: Malba: na zděných konstrukcích dvojvrstvá VPC omítka s kovovými rohovými lištami, na ŽLB konstrukce stěrka v kvalitativní úrovní omítky, na obklad.deskách omítka v místech,kde jsou nutné rozvody EL ke svítidlům i na žlb omítka ( skrytí kabelů bez nutnosti sekat nebo trubkovat žlb) otěruvzdorná malba na zděných i ŽLB konstrukcích U schodištových stěn pro dodržení pož.tep. Odporu Bytové prostory: WC: obklad keram do v=1 500 mm (na střih a na výšku RAKO HARMONY ARDE oranžová WATGY134 (4C4134) 20x25 spárování v bílé barvě) Koupelna: obklad keram. do v=2 080 mm. (na střih a na výšku RAKO HARMONY ARDE oranžová WATGY134 (4C4134) 20x25 Obklad bude po celém obvodu místnosti proložen 3 řadami z mozaiky 300X80 mm RAKO Harmony ARDE GDM02049 (2CX049, 30x30), položenými pod 1. řadou obkladu shora.v rámci KZ může klient požadovat 1.řadu obkladu navíc. výška přizdívek tl.125 mm v koupelnách bude 1000 mm, na WC (bude-li nutná) bude 1250mm ( např.boční napojení WC-zazdít odpadní koleno ) podél vany a sprch.vaničky bude pod obklad vložen pružný napojovací profil,např.schluter podél zárubní na WC a v koupelně spára vyplněná trvale pužným sanitárním silikonem v bílé barvě vodorovná hrana na přizdívce a svislé rohy místnosti opatřeny rohovníky ostrých úhlů=bílé lišty z PVC,všechny svislé kouty vyplněny trvale pružným tmelem v bílé barvy nad obkladem koupelen i WC stěrka a malba bílá Ostatní místnosti: omítka dvouvrstvá, VPC, zrnitost 0-0,5 mm, vždy s rohovými kovovými lištami malba bílá, otěruvzdorná - Primalex Plus Instalační dvířka u vodoměrů v kuchyni a mimo prostor bytu: bílá, plechová vždy mimo sporák, spodní hrana ve v=1 000mm Instalační dvířka u vodoměrů v koupelně a WC součást bytové předávací stanice Instalační vanová dvířka: magnet a obklad - spára vyplněna trvale pružným tmelem v barvě spárovačky Schodiště: Bytové prostory: Omítka: VPC omítka nebo stěrka a disperzní vysoce otěruvzdorny nátěr Popis prvků dvouvrstvá, VPC, zrnitost 0-0,5 mm Malba: bílá, otěruvzdorná - typ Primalex Plus Podhledy v případě nutnosti krytí instalací: sádrokartonové podhledy ( druh dle prostředí), zavěšené na ocel.pozink.roštu, bezespará úprava,stěrka, malba typ Primalex plus. Prostory komerce a mateřské školy rastrový minerální podhled s viditelným rastrem, 600/600mm Garáže: pohledový beton bez nátěru v případě nutnosti navrhnout podhled z tepelně techn. a akustických důvodů - kontaktní lepené desky z minerálního vlákna s úpravou pro omítání nebo s povrch.úpravou - musí být nehořlavé! Popř. zavěšený SDK podhled s tepelnou a akustickou izolací. 1

2 vnější podlah Garáže, sklepy: probarvená stěrková omítka (kompletní kontaktní zateplovací systém), obvodové žlb konstrukce - tepelná izolace tl. 150 mm, obvodové zdivo tepelně izolační Porotherm 24P+D - tepelná izolace tl. 100 mm, zateplení kolmými minerálními vlákny ORSIL,( v místech požárních pásů a chráněných únikových cest lze použíz pouze nehořlavý zateplovací Popis systém prvků is=0), Tepelnou izolaci zatáhnout na ostění,nadpraží a parapety oken v min.tl.30mm,použit všude zakončovací a hranové profily, zvolit jeden systém ucelený a certifikovaný Zateplení suterénu dle tep. techn. předpisu extrudovaným polystyrénem (cca 100 mm do vzdál.min.1m pod uprav.terén, dále v tl.min.60mm. Extrudovaný polystyren vytahnout min. 500 mm nad terén. Balkony, lodžie: Garáže a komunikace vozidel:jako vrstva na konstrukční beton desky, alt. drátkobeton - povrchová úprava s epoxidovou povrchovou úpravou, sokl epoxidový nátěr v. 150 mm Sklípky: hlazená betonová mazanina s epoxidovou povrchovou úpravou, sokl epoxidový nátěr v. 150 mm Klempířské konstrukce Terasy: Střechy: Balkonová deska prefabrikovaná odizolovaná - isonosník/ isokorb; povrchová úprava "vymývaný beton" případně tlačený reliéf - dlažba vymývaná betonová dlažba na podložkách včetně vyrovnávacích podložek - povrch dlažby v rovině Nepochozí Jednoplášťová střecha, spádové klíny xps, izolace Multipor, alternativně polystyren EPS 100 S, krytina PVC fólie kotvená Zelená extenzivní, nebo intenzivní konstrukce - intenzivní na konstrukci předsazeného 1.PP, mocnost substrátu min 910mm + konstrukční a izolační skladby (hydroizolace na bázi modifikovaných asfaltů) extenzivní - na stropě 2.NP mimo bytové terasy, mocnost substrátu min 160mm + konstrukční a izolační skladby (hydroizolace na bázi modifikovaných asfaltů) Komerční prostory: Sociální zázemí, kuchyňky dlažba Rako Taurus Granit 300x300, na střih, šedá spárovačka Chodby, kanceláře, zasedačky, zátěžový koberec DOMO CENTENNIUM FL Bytové prostory: skladba podlahy s kročejovým polystyrenem a anhydritovou mazaninou Obývací pokoj, obytné pokoje plovoucí podlaha Balterio Senator buk, příp. dub Kuchyňský kout (součást OP): dlažba Rako Harmony Arde 25x25 na koso, šedé spárování Kuchyně (samostatná místnost), chodby, haly, předsíně, komory a šatny přístupné z chodby: keramická dlažba RAKO HARMONY ARDE oranžová GAT2F049 (3C8049) 25x25 na koso, šedé spárování + sokl řezaný v=80 mm Koupelny, WC: keramická dlažba RAKO HARMONY ARDE oranžová GAT2F049 (3C8049) 25x25 na koso, šedé spárování,v koupelnách vodotěsný nátěr- vytáhnout na stěny a vodotěsný tmel Přechody mezi místnostmi: mezi místnostmi se stejnou dlažbou bude dlažba položena s přechodovými lištami přechodová lišta DINAC 30 buk mezi místnostmi s rozdílnou nášlapnou vrstvou, lišta bude položena pod dveřním křídlem tak, aby byla kryta v celé své ploše zavřeným dveřním křídlem Veřejné prostory (schodiště a chodby): keramická dlažba slinutá Taurus série Granit 300 x 300, kompletní výrobní řada vč.schodovek a soklu, položená na koso, spárování v barvě dlažby, bez ukonč.lišt, bezpečnostní značení žlutočerné pruhy Přechodové lišty pokud jinak neurčeno MIGUA Čistící zóny u vstupů do objektů z venkovního prostoru, min. 2 m2 - nutno upřesnit Všeobecně: titanzinek tl.0.7 mm 2

3 Zámečnické konstrukce H Truhlářské konstrukce Balkonová zábradlí - ocelové profily, díly šroubované, vše žárově pozinkované, probarvené plexi pruhy Dělící balkonové prosklené příčky desky Cetris (probarvené, případně s nátěrem) v rámu ocel žárově pozinkované Popis prvků na vnitřním zábradlí madlo z masivního dřeva, včetně zakončovacích hlavic, povrch. úprava 2x základ + 2x konečný nátěr Okna Skleněná fasáda Dveře - plastové profily 6 komor, v bílé(dovnitř)/hnědé (ven) barvě, "U" rámů okna max=1,1 W/m2K, izolační dvojsklo s teplými rámečky ("U"=0,9 W/m2K) s mikroventilací - 4. poloha kliky -zvuková neprůzvučnost dle PD - zasklení izolačním dvojsklem, druh dle PD, kování dle výrobce včetně krytek - parapety vnitřní - plastové-komůrkový profil se zakončovacími lištami, opatřen folií se zdrsněným povrchem, součást dodávky oken - parapety vnější - poplastovaný hliníkový plech v bílé barvě, součást dodávky oken kompletní fasáda 1.NP a 2.NP, od soklu po atiku nad 2.NP. Kryt konstrukcí tepelně izolačními díly - bude upřesněno v rámci realižační PD Na fasádách s požadavky na akustickou odolnost bude provedena předsazená skleněná fasáda s pevným zasklením (některá části otevíravé pro možnost údržby), u balkonů bude tvořit zároveň konstrukci zábradlí - provedení bude upřesněno v rámci realižační PD, podle potřeby požární zasklení Vstupní do objektu a do veřejných místností (zádveří, chodba) a výkladce: Ze systémových hliníkových profilů s přerušeným tep. mostem v bílé barvě, k = max.2,0 W/m2K ( výkladce stejné tepelné parametry jako okna ), zasklení izolačním dvojsklem Connex, dveře musí splňovat podmínky OTP pro invalidy ( plná část do v.400mm, označení skla páskou, vodorovné madlo ve v mm, zámek ve v.max.1000mm, klika ve v.max.1100mm, světlá průchozí š.otevíravého křídla min.900mm) Kování v provedení klika-madlo, a vodorovné madlo, v broušeném nerezu, pro vysokou zátěž, zámková vložka a klíč bezpečnostní s registrací - přístup jen na klíč. Pro vstupní dveře do domu, vstup do garáží, zádveří, sušárny a kočárkárny bude dodán totožný "univerzální klíč" v počtu 3 ks na byt. Vnitřní nebytové (sklípky, sušárny, kočárkárny atd.): Vstupní bytové: hladké plné (vybrané s požární odolností dle PD) barva šedá, vše ve stejném designu, kování Rostex (včetně plastové tabulky s označením místnosti) klika-klika, Standard Hapines jednokřídlé dřevěné plné hladké folie buk PO dle PBŘ 900/1970 Hapines - (komplet dveře+kování +zámek+panor.kukátko s krytem+práh) v požadované požární odolnosti dle PD bezpečnostní kování Rostex R1 hliník (klika-knoflík) závěsy TKZ 2x3 ks, kukátko nerez lesk ve v=1 550 mm osově od čisté podlahy požární zámek Hobes a bezpečnostní vložka FAB 2018 vč. 6 ks klíčů bukový práh nalakovaný s těsnící gumouzárubeň ocelová jako součást dodávky dveří Vnitřní bytové: Dřevěné PRÜM Standard Program Hapines, povrchová úprava folie buk: vč zadlabávací zámkové vložky a klíče 1/ jednokřídlé š.=80, 70, 60 cm plné, 2/ jednokřídlé š.=80 cm prosklené, 3/ dvoukřídlé š.=125 cm, 145 cm prosklené, (mám 1600) Garážová vrata - u šaten, komor - dřevěné mřížky ve dveřích dole i nahoře, povrch buk; u koupelen a WC - dřevěné mřížky ve dveřích dole, povrch buk - kování Eura R klika-klika - pro WC a koupelnu kování Eura R - WC sada - závěsy nikl satén - zárubně obložkové pro dveře š.60, 70, 80 cm, typ PRÜM fólie buk,dveřní obložku ze strany koupelny neznatelně zasilikonovat - zárubeň obložková pro dveře š.=125 cm, typ PRÜM fólie buk hromadné garáže - Sekční vrata. Výjezd přes tlačítko a smyčku vjezd přes dálkové ovládání, Infračervený paprsek, ochrana proti přiskřípnutí, např. Hoermann SPU 40, nutno splnění normy - hluk, provedení vrat pro vysokou zátěžprůmyslové, požární odolnost dle PD. 3

4 Rozvody vody : Zdravotechnika - ležaté rozvody v suterénech a všechny stoupačky k hydrantům - ocelové trouby pozinkované Popis prvků - stoupačky v bytových jádrech a připojovací potrubí - Rehau s návlekovou izolací - dimenze dle projektu - v nevytápěných suterénech rozvody opatřeny tepelnou izolací a protimrazovou ochranou el.topnými kabely Kanalizace splašková: - svodné potrubí zavěšené v suterénech - Geberit HDPE, tepelná izolace - svislé potrubí a připojovací potrubí - Geberit db 20 Kanalizace dešťová vnitřní: musí respektovat požadavek ČSN na tlakovou odolnost - svislé i svodné potrubí - GEBERIT Db 20 Zařizovací předměty: JIKA LYRA - umyvadlo JIKA LYRA - bílé ker x490 vč. sifonu Novaservis plast 5/4" A/43.P - pozor nemá zde být chrom- viz vzorová místnost - kryt na sifon JIKA LYRA s instalační sadou umývátko JIKA LYRA - bílé ker x300 vč. sifonu Novaservis chrom 5/4"x40 O/ klozet JIKA LYRA - podomítková nádržka Geberit, tlačítko bíle (2 množství), sedátko samobrzdící - vana LAUFEN RIGA x700 vč.nožiček a odtok.kompletu s automatickou výpustí NOVASERVIS chrom, alt. Kaldewei - sprchový kout - sprch.vanička JIKA SOFIA smalt.ocel. 800X CH.011, alt. Kaldewei - zástěna - Ronal nebo Kermi, rám elox. hliník-bílý, výplń polystyrol PEARL - počet stěn dle projektu - baterie: Grohe, Ideal Standard - umyvadlová - stojánková Eurosmart (do 1000,-Kč) Umístění: - vanová - nástěnná Grohe Eurosmart - sprchová - nástěnná komplet Grohe - příprava pro osazení kuchyňské linky: voda zakončená roháčky nástěnka pevně zafixována ke stěně+ odpad zavíčkovat; potrubí vedeno po povrchu stěny- přivést na osu dřezu dle projektu - příprava pro připojení myčky v kuchyni : roháček na studené vodě k myčce, odpad společný s dřezem (u myčky vedle dřezu), jinak samostatný odpad pro myčku - příprava pro připojení pračky v koupelně: buď HL 406- společný integrovaný vývod vody a odpadu Měření spotřeby teplé a studené vody bytovými vodoměry. pokud jsou přístupné z koupelny je osa vodoměru ve v = mm, na WC ve v =1 650mm, pokud jsou přístupné z kuchyňského koutu je osa dvířek a vodoměru ve v =1 125 mm Upozornění: veškeré rozvody vody a kanalizace a jejich upevnění navrhovat a provádět z ohledem na předpisy o ochraně proti hluku 4

5 Vytápění Elektroinstalace Rozvody: Ve společných prostorách, garážích: ocelové vč. tepelné izolace V bytech měděné Vytápění a přípravy teplé užitkové vody (TUV) pomocí bytových stanic (systém LOGOTHERM) Měření spotřeby tepla pro ÚT a TÚV na bytovou jednotku Radiátory: Popis prvků KERMI, alt. KORADO typ ventilkompakt, bílé. umístění: spodní hrana 150 mm nad čistou podlahou, s termostatickou regulační hlavicí - připojovací potrubí z podlahy Koupelna: trubkové těleso Kermi Basic, bílé - připojovací potrubí bude zasekáno do zdi. Výškové umístění tělesa: 150mm nad čistou podlahou, teplovodní vytápění s elektrickou patronou, regulační hlavice Upozornění: veškeré rozvody a jejich upevnění navrhovat a provádět z ohledem na předpisy o ochraně proti hluku Měření: Termostatické ventily a hlavice - DANFOSS Měření - spotřeby tepla bytů v bytech, dálkový odečet z bytových stanic Rozvody: Bytové místnosti: Rozvaděče: CU vodiče Chodbové: Bytové: rozvaděče opatřeny plechovými dvířky v bílé barvě, požární odolnost dle PD rozvaděče v provedení plast Merlin - Gerin osazeny do stěn nebo příček Samostatné měření spotřeby el.energie pro výtah, spotřebu domu, hromadných garáží, zařízení VZT, výměník, koncový bod kabelové televize, sklípků ( u hromadných garáží a sklípků podružně ), jednotlívé byty a propojení na příslušnou komoru nebo podružné měření Zásuvky a vypínače: Bytové jednotky: bílé, typová řada Legrand Valena dvojzázuvky standardně ve všech místnostech kromě jednozásuvky pro myčku a pro el.topnou vložku pro žebřík v koupelně Umístění: - vypínače ve v=1250 mm osově od čisté podlahy - zásuvky mimo koupelnu a kuch.kout ve v=150 mm od čisté podlahy - zásuvky v koupelně (případně na WC) tak, aby jejich horní hrana lícovala s hranou vypínače - ostrý vývod pro osvětlení kuch.koutu ve v=1 400 mm osově od čisté podl.,na střed k.l., ostrý vývod pro digestoř ve v=2 120 mm od čisté podl., - Pro el.sporák bude proveden vývod třífázového kabelu délky 1500mm v ose sporáku, poloha dle PD - zásuvky pro myčku a lednici ve v=400 mm osově od podlahy a vždy mimo prostor. předpokládaný pro dřez, myčku a lednici Zásuvky pro kuchyň sestava: 1x zásuvka pro myčku, 2-3x dvojzásuvka (, nad kuch.linku), 1x dvojzásuvka pro lednici - polohy dle PD 1x ostrý vývod nad digestoř, 1x ostrý vývod světlo nad kuch.linkou, pro el. sporák bude proveden vývod třífázového kabelu délky mm v ose sporáku -poloha dle PD Zásuvky na balkonu a terasách 1x zásuvka na všech terasách a balkonech, světlo na terasách větších než 8m2 Koupelna: při půdorysné ploše větší než 4 m2, je nutno osadit jedno stropní svítidlo na střed místnosti plus jeden ostrý vývod nad osu umyvadla, v=1 900 mm nad čistou podlahou při půdorysné ploše menší než 4 m2 pouze nástěnné svítidlo nad osu umyvadla, v= 1 900mm od čisté podlahy obě světla ovládána samostatně - stropní světlo ode dveří, nástěnný vývod či světlo od umyvadla zásuvky v koupelnách: 1x na pračku (dvojzásuvka), 1x na holení ( dvojzásuvka), 1x zásuvka na připojení topného žebříku - veřejné prostory: bílé, typová řada Legrand Valena Svítidla: Bytové jednotky: sociální zařízení stropní - halogen. Bodovky do SDK podhledu, 24V, rámeček chrom sociální zařízení nástěnné - Osmont IN - 12 D2 / cm chodby, šatny, haly, komory, stropní - FULMIN 4069 / Bianco 31cm chodby, šatny, haly, komory, nástěnné - FULMIN 4070 / Bianco 33 cm Ostatní: rozsvícení společných prostor na pohybové čidlo v každém patře 5

6 Slaboproud EPS společné úklidové komory vybavené elektrickým průtokovým ohřívačem 9 kw - měření s chodbou hromosvod dle elektrotechnického výpočtu - určit zda klasický nebo aktivní hromosvod, ( levnější ) u vstupních dveří do domu svítidlo Osmont ovládané pohybovým čidlem Popis prvků Telefon: příprava (kabeláž) pro připojení 2 linek Českého Telekomu v každém bytě;. Zásuvky Legrand Valena v obývacím pokoji bytu vedle silnoproudé dvojzás. - horní hrany zásuvek musí lícovat domácí videotelefon s domovním vrátným Příjem TV: dle PD dodávka STA s možností příjmu ČT1, ČT2, NOVA, PRIMA - digitální příjem; zásuvky Legrand Valena v ob.pokoji a ve větším pokoji (je-li), a to vedle a ve výšce silnoproudé zásuvky - horní hrany zásuvek musí lícovat příprava pro napojení kabelové televize UPC - trubkování mimo bytovou jednotku, rozvody STA připraveny tak, aby šly ve skříni přepnout na UPC v místě nástupu hasičů do objektu umístěna ústředna s přenosem na hasiče, u vstupu do objektu obslužné pole požární ochrany ( OPPO), na fasádě klíčový trezor a maják ( tato opatření jsou nutná protože v areálu není velín se stálou obsluhou) Vzduchotechnika Kuchyně a kuch.kout: příprava pro připojení digestoře. Průměr otvoru =125 mm ve v= mm od čisté podlahy na osu potrubí. Otvor potrubí zavíčkován a opatřen zpětnou klapkou- ukončení u instal. šachty ne nad sporákem Koupelny a WC: ventilátory resp. ventily - splňující hygienickou normu ventilátory ovládany samostatným vypínačem, vybaveny doběhem max 5 min Konstrukce mezibytových stěn Nátěry zámečnických konstrukcí Ostatní vybavenost Všeobecně Větrací mřížky všeobecně plastové, v požárně odolných stěnách zpěňovací mřížky ve dveřích do koupelen, na WC a komor v bytech - mřížky dřevěné (u místností s ventilátorem umístěné dole, u místností bez ventilátoru umíst. dole i nahoře) ŽB konstrukce s oboustranýma přizdívkami porobetonovými tvárnicemi 50 mm, lepeny na žlb, zamezit přiznání spar ( opatřit sítí pod omítku včetně penetrace) V případě zděných nutno doložit zvukovou neprůzvučnost ( materiál příčky,úprava spáry pod stropem) prvky vystavené povětrnosti budou žárově pozinkovány vnitřní konstrukce budou opatřeny 1x základovou barvou a 2x syntetickým nátěrem v barvě RAL. Poštovní schránky: Náhradní zdroj: Výtahy: vhoz zvenku, výběr zevnitř, integrované se zvonkovým tablem, pozor na vzhled vstupu (architekt), velikost A4, označena k příslušnosti bytu UPS, dieselagregát ( sprinklery), LEŇO Stabil výtahy dle specifikace Schindler, lanové trakční bez strojovny, vybavení dle komerční specifikace zvedací plošiny pro invalidy v zádveří sekcí, kde je to třeba Orientační systém: každé podlaží bude na chodbě domu označeno nerezovou číslicí velikosti 15 cm, značení únikových cest dle vyhlášky, rovněž bude dodáno povinně značení (požár a únikové cesty) a značení jednotlivých prostor (jednoduchá akrylátová tabulka s označením funkce), nutno opatřit všechny dveře společných prostor malými štítky se značením čísla Garážová stání: garážové stání označeno číslem na podlaze dopravní značení v garážích i na povrchu, +C69 Venkovní parkovací stání: Zvonková tabla (domácí telefon): osvětlená s označením k příslušné bytové jednotce vč videotelefonu a přímové jednotky v bytě Sklepy: zděné, u stropu pletivo do ocelového rámu ( natřené bílou barvou) na v.300 mm, sklep označen číslem 6

7 Měření a regulace Bude kalkulována jako nadstandard. Systém plně zajistí centrální automatické řízeních chodu společných strojoven domovní techniky (topení - výměník, Popis prvků požární větrání, EPS, Sprinklery VZT, atd) včetně propojení a technologický velín (bus-systém ne). V Každém objektu samostatný systém sveden do jedné místnosti formou rozvaděčů s ovládacími panely. Možnost dovybavení dálkového odečtu tepla vody, a elektro ( bytových jednotek). Každá tato místnost bude vybavena GSM propojením na externí pracoviště správce. Pracoviště správce bude vybaveno PC ( obrazovka plochá, počítač rovněž s kapacitou pro práci správce, disketová a CD jednotka a tiskárna, součást MaR je i multilicence programu) který umožní monitorování a nastavování parametrů na dálku, vč. hlášení stavu poruch. 7