Nový háj. Vďaka netradičnému konceptu návrhu sa dalo vyhovieť individuálnym požiadavkám klientov.

Transkript

1 Petržalka Nový háj Vďaka netradičnému konceptu návrhu sa dalo vyhovieť individuálnym požiadavkám klientov. text foto DOKUMENTÁCIA Ľudovít Petránsky Dano Veselský Architekti Šebo Lichý 30 ASB_03_2015

2 Už na prvý pohľad je táto bytovka iná. Farebná, členitá, tvarovo rozohraná, umiestnená medzi zeleňou. Na Petržalku čosi neobvyklé. Dôvodom je netradičný koncept projektu Nový háj, do ktorého vstupovali aj samotní klienti. Napriek prevládajúcemu trendu sa, paradoxne, najviac predávali väčšie byty. Vprojektoch architektonického ateliéru Šebo Lichý sa veľa pracuje s individuálnosťou, originálnosťou a v rámci možností aj so zeleňou. Snažia sa byť neopozeraní, neboja sa experimentovať, chcú upútať pozornosť. Ich posledný realizovaný projekt bytový dom Nový háj, akoby tieto ambície naplno koncentroval. Už z diaľky vidieť, že je tam čosi, čo sa v prostredí neďalekých pravidelných panelákov a hranatých internátov vymyká očakávanej produkcii. Zámerom bolo vizuálne a hmotovo ukončiť Starohájsku ulicu z jej južnej strany zaujímavým architektonickým prvkom, hovorí jeden z autorov konceptu Tomáš Šebo. Principiálnym urbanistickým riešením sú dve 10 podlažné bodové hmoty vyrastajúce z jednopodlažného pódia. Tento koncept vytvoril dostatočne veľký priestor medzi novými hmotami. Účelom bolo presvetlenie plochy rozrastenej zelene na susednom pozemku južným slnkom a optické prepojenie tejto plochy s pásom zelene pozdĺž Dostihovej dráhy, čo by pri použití doskovej hmoty nebolo možné. Vytvoril sa tiež priestor pre umiestnenie atypických bytov a ateliérov s obytnými predzáhradkami na vzniknutej ploche strechy garáže medzi bodovými hmotami. Podľa chuti klienta V bytovke je 75 bytov, od 1-izbových až po 5-izbové, pričom najviac je 2- a 3-izbových. Ľudia si mohli meniť okná, lodžie a byty až do začiatku hrubej stavby. Developer vstupoval s projektom v období, keď v Bratislave bolo nepredaných okolo tritisíc bytov, pričom marketéri z realitiek presviedčali, že najväčší dopyt bude po menších bytoch. Paradoxne, najviac sa predávali väčšie byty, a najmä Petržalčania si chceli kúpiť rodinné bývanie, približuje Tomáš Šebo. Nepočítali sme so špekulatívnym nákupom bytov, všetky byty sme koncipovali pre reálnych záujemcov o rodinné bývanie. Výsledkom bolo, že ku dňu kolaudácie boli všetky byty predané. Veľa energie sme venovali dvom prístupom: na vnútornú aj vonkajšiu flexibilitu a na úsporné dispozičné riešenie. Snažili sme sa, aby byty mali rozumné výmery, ale zase s peknými dispozíciami. Pri flexibilite sme išli vysoko nad štandard. Vymysleli sme koncept flexibilných bytových dispozícií, pričom klienti mohli preskupovať izby medzi sebou. Dokonca sme mohli urobiť 4-izbový byt z 2-izbového bez toho, aby sme hýbali s jadrami. Išli sme aj do vonkajšej flexibility a prvých asi 40 % klientov si mohlo v byte navoliť veľkosť, tvar aj polohu okien a aj balkónov. Samozrejme, dbali sme o dostatočné množstvo denného svetla v obytných miestnostiach, a preto sme zohľadňovali ich orientáciu k svetovým stranám. S touto flexibilitou sme mohli pracovať až do začiatku hrubej stavby. A potom už bolo výzvou pre nás, architektov, aby sme to dokázali absorbovať bez toho, žeby to pokazilo kompozíciu. Aj preto je architektúra vysoko pravdivá a odráža to, čo je vo vnútri. Podnož ako miesto stretnutia Podnož s obchodnými priestormi je tvorená celozasklenými plochami výkladov, pričom v súčasnosti im dominuje prevádzka známej pizzerie. Počas našej návštevy sme si všimli, že priestor sa stáva aj vyhľadávaným miestom obchodných stretnutí. V podnoži sa nachádzajú aj vchody do obytných častí vedúce k vertikálnym komunikačným jadrám a vchody do garáží. Materiálovo je podnož podobne ako lodžie obložená veľkoformátovými obkladovými fasádnymi doskami, čo zvýrazňuje zámer investora zrealizovať budovu priateľskú k životnému prostrediu. Použitie prírodných materiálov na podnoži má snahu prilákať do lokality denných návštevníkov, čo sa evidentne darí. Prístup k bytom je zabezpečený 2 schodiskovými jadrami s výťahmi. Garáž pre obyvateľov a obsluhu domu je situovaná v 1. podzemnom a v 1. nadzemnom podlaží. Dopravne je napojená z Dudovej ulice. Nový háj splnil, čo si predsavzal: skvalitnil a skultúrnil danú lokalitu a priľahlú plochu zelene premenil na park s lavičkami, detským ihriskom a inými dennými funkciami pre pôvodných, ako aj nových obyvateľov. Jednoducho, priniesol život. Už z diaľky vidieť, že Nový háj prináša čosi, čo sa v prostredí neďalekých pravidelných panelákov a hranatých internátov vymyká očakávanej produkcii. Materiálovo je podnož podobne ako lodžie obložená veľkoformátovými obkladovými fasádnymi doskami, čo zvýrazňuje zámer investora zrealizovať budovu priateľskú k životnému prostrediu. ASB_03_

3 Nový háj, Petržalka Miesto: Starohájska ulica, Bratislava-Petržalka Developer: ITB Development a. s., Imagine development s.r.o Architekti autori projektu: Architekti Šebo Lichý Mgr. arch. Igor Lichý Ing. arch. Drahan Petrovič Ing. arch. Tomáš Šebo Ing. arch. Emanuel Zatlukaj Začiatok výstavby: 8/2012 Ukončenie výstavby: 8/2014 Počet bytov: 75 Úžitková plocha bytov spolu: m 2 Zastavané územie: m 2 Obostavaný priestor: m 3 Hlavný dodávateľ: Me&Co a. s. Okná: SLOVAKTUAL, s. r. o. Typ: Slovaktual CL profil so stredovým dorazovým tesnením a technológiou vlepovania skla Farba: laminácia titanium (von), biele (dnu) Počet okien: ASB_03_2015

4 Na streche garáže sa vytvoril priestor pre umiestnenie atypických bytov a ateliérov s obytnými predzáhradkami. ASB_03_

5 Nový háj, Petržalka Pôdorys 1. NP Pôdorys 4. NP 1 2 Severný pohľad 34 ASB_03_2015

6 S Rez Situácia Použitie prírodných materiálov na podnoži má snahu prilákať do lokality denných návštevníkov, čo sa evidentne darí. 2 V podnoži sa nachádzajú aj vchody do obytných častí vedúce k vertikálnym komunikačným jadrám a vchody do garáží. 3 Architekti sa snažili, aby byty mali rozumné výmery, ale zase s peknými dispozíciami. 4 Ľudia si mohli meniť okná, lodžie a byty až do začiatku hrubej stavby. Západný pohľad ASB_03_

7 Nový háj, Petržalka Konštrukčný detail lodžie a balkóna Bytový dom Nový háj Sikafloor 400 N Sikafloor 156 Cementový poter 50 mm Nopová fólia Geotextília Tepelná izolácia 50 mm Spádová vrstva cementový poter 0 34 mm Bodové kotvenie bezpečnostného skla Jaklové profily, podobne ako pri plechovom zábradlí (ale tu je použité antikoro) Bezpečnostné sklo lepené Sikafloor 400 N Sikafloor 156 Cementový poter 50 mm Nopová fólia Geotextília Tepelná izolácia 50 mm Spádová vrstva cementový poter 0 34 mm 36 ASB_03_2015

8 Okná pre život PRAVENEC 272 SLOVAKTUAL s.r.o. Bezplatná infolinka: