Obsah. O autorce... XIII Seznam použitých zkratek... XV Předmluva... XVII

Transkript

1 O autorce XIII Seznam použitých zkratek XV Předmluva XVII ČÁST PRVNÍ OTÁZKY KE ZVÁŽENÍ PŘED VYTVÁŘENÍM (POSUZOVÁNÍM) NÁVRHU NA UZAVŘENÍ SMLOUVY Právní režim smlouvy Právní režim smluv uzavřených do 31. prosince A. Relativní obchody B. Kombinované obchody C. Typové obchody D. Fakultativní obchody E. Zvláštní právní režim u směnné a pojistné smlouvy související s podnikáním Právní režim smluv uzavřených po 1. lednu 2014 (přechodná ustanovení občanského zákoníku) A. Základní kritérium pro určení starého x nového právního režimu smlouvy ( 3028 odst. 1 a 3 obč. zák.) B. Právní režim plné moci ve vztahu k právnímu jednání na jejím základě učiněnému C. Právní režim postoupení pohledávky (smlouvy) podléhající předchozí právní úpravě učiněné za účinnosti současné právní úpravy D. Právní režim smlouvy uzavřené podle zákona o veřejných zakázkách v roce 2014 při zahájení zadávacího řízení v roce E. Právní režim smlouvy uzavřené na základě vyhlášené veřejné obchodní soutěže či veřejného návrhu na uzavření smlouvy z roku F. Právní režim smlouvy o smlouvě budoucí, rámcové smlouvy a jejich realizačních smluv G. Právní režim zajišťovacích a utvrzovacích institutů H. Právní režim běhu lhůt a dob ve vztahu k závazkům ze smluv podléhajícím předchozí právní úpravě V

2 I. Zvláštní pravidla právního režimu u některých smluvních typů.. 25 J. Právní režim náhrady škody způsobené porušením povinností stanovených právními předpisy K. Zvláštní pravidlo o aplikovatelnosti základních zásad občanského zákoníku ( 1 až 14 obč. zák.) Právní režim občanského zákoníku skutečná jednotnost smluvního práva? Vybraná specifika vztahu podnikatelů navzájem (B2B) Vybraná specifika ve vztahu k podnikatelům či s podnikateli (B2C) Vybraná specifika ve vztahu k malým a středním podnikatelům Postavení právnické osoby chránící zájmy malých a středních podnikatelů Vybraná specifika ve vztahu k jiným odborníkům Vybraná specifika ve vztahu ke slabší smluvní straně Vybraná specifika ve vztahu se spotřebitelem Vybraná specifika ve vztahu k právnické osobě Další otázky ke zvážení před uzavřením smlouvy (vytvořením jejího návrhu) Od kterých ustanovení občanského zákoníku se lze odchýlit aneb vymezení jeho kogentních a dispozitivních ustanovení Pojetí smlouvy jako minimalistické x maximalistické Smlouva o smlouvě budoucí, rámcová smlouva nebo přímo konkrétní smluvní typ (nebo inominátní smlouva)? Smluvní typy (pojmenované smlouvy) a inominátní (nepojmenované) smlouvy Specifika smluv uzavíraných se spotřebitelem Využití obchodních podmínek při kontraktaci A. Obecně k obchodním podmínkám B. Předpoklady platné inkorporace obchodních podmínek do smlouvy C. Změny obchodních podmínek D. Ustanovení obchodních podmínek, které druhá smluvní strana nemohla rozumně očekávat (překvapivá ustanovení) E. Smluvní podmínky FIDIC Smlouvy uzavírané adhezním způsobem Odpovědnost za jednání ve fázi před uzavřením smlouvy (předsmluvní odpovědnost) VI

3 ČÁST DRUHÁ UNIVERZÁLNÍ VZOROVÁ SMLOUVA Nadpis (záhlaví) smlouvy Preambule a účel smlouvy Preambule smlouvy Účel smlouvy Označení smluvních stran Vhodné označení smluvních stran (podnikatelů x nepodnikatelů) Specifika uzavírání smluv (s) podnikateli aneb kdo uzavírá smlouvu jménem podnikatele A. Osobní (vlastní) jednání podnikatele B. Zastoupení podnikatele statutárním orgánem C. Zákonné zastoupení podnikatele D. Nezmocněné (nepřikázané) jednatelství E. Smluvní zastoupení podnikatele Časté chyby v označení smluvních stran a jejich důsledky A. Nedodržení povinných údajů v obchodních listinách podle 435 obč. zák. podnikatelem B. Odchylky od zápisů ve veřejných rejstřících a v matrikách C. Jiné nedostatky v označení smluvních stran Definice pojmů používaných ve smlouvě (zavedení zkratek) Předmět smlouvy Základní požadavky na vymezení předmětu smlouvy Změna rozsahu předmětu smlouvy po jejím uzavření (méněpráce a vícepráce) Předmět smlouvy a jeho ochrana právy průmyslového nebo duševního vlastnictví Cena plnění Různé možnosti stanovení ceny ve smlouvě Absence smluvního ujednání ceny ve smlouvě Zvýšení ceny díla při mimořádné nepředvídatelné okolnosti (u smlouvy o dílo) Způsoby dodatečného stanovení ceny zakotvené ve smlouvě Zákon o cenách a jeho vliv na stanovení ceny ve smlouvě Stanovení ceny a daň z přidané hodnoty Cenová doložka Měnová doložka VII

4 6.9 Inflační doložka Splatnost ceny Doložka vylučující zákonná ustanovení o neúměrném zkrácení Způsoby placení ceny Doložka o možnosti odepření plnění dlužníkem při nevydání kvitance věřitelem a další modifikace zákonných ustanovení o kvitanci Pozastávky, zádržné Termín (doba, čas) plnění Využití mezinárodních obchodních pravidel Incoterms Místo plnění Smluvní úprava prodlení Záruční podmínky Odpovědnost za řádné splnění závazku Práva vyplývající z vadného plnění a jejich uplatnění Záruka (za jakost) Informační povinnost prodávajícího o právech kupujícího z vadného plnění (záruce) Práva z vadného plnění ve speciálních případech Vzdání se práv vyplývajících z vadného plnění Další otázky související se záručními (reklamačními) podmínkami Zajišťovací a utvrzovací instituty ve smlouvě Jistota Ručení Finanční záruka Zajišťovací převod práva Dohoda o srážkách ze mzdy nebo jiných příjmů Zástavní právo Zadržovací právo Zajištění (utvrzení) závazků směnkou (blankosměnkou) Smluvní zákaz zatížení nebo zcizení věci Závdavek Uznání dluhu Smluvní pokuta VIII

5 A. Obecné otázky týkající se smluvní pokuty B. Forma sjednání smluvní pokuty C. Vztah smluvní pokuty k utvrzované povinnosti D. Způsob určení výše smluvní pokuty a její podoba E. Přiměřenost výše smluvní pokuty F. Důsledky nepřiměřeně vysoké smluvní pokuty G. Objektivní princip ovládající povinnost zaplatit smluvní pokutu H. Splatnost smluvní pokuty I. Úročení smluvní pokuty? J. Vztah smluvní pokuty a práva na náhradu škody K. Vztah smluvní pokuty a odstoupení od smlouvy L. Vztah smluvní pokuty a současně sjednaného úroku M. Vztah smluvní pokuty a současně sjednaného úroku z prodlení N. Promlčení smluvní pokuty O. Smluvní pokuta sankcionující nájemce bytu či domu P. Uplatnění smluvní pokuty v rozporu se zásadou poctivého obchodního styku či v rozporu s dobrými mravy Q. Vykonatelnost smluvní pokuty R. Specifika sjednání smluvní pokuty ve vztazích se spotřebitelem Úrok z prodlení Úrok jako příslušenství, zákonné předpoklady pro vznik nároku na úrok prodlení Zákonná sazba úroku z prodlení Smluvená výše úroku z prodlení Zvláštní stop stav narůstání úroků z prodlení v případě dosažení výše jistiny (pravidlo ultra duplum) Je možné požadovat úroky z prodlení z úroků a z úroků z prodlení (aneb příslušenství z příslušenství)? Vztah úroků z prodlení a práva na náhradu škody Promlčení úroku z prodlení (a úroku) Vyčíslení úroku z prodlení v žalobě Úroky (ke smlouvě o zápůjčce a úvěru) Poplatek z prodlení Penále, poplatek, sankce a jiná obdobná ujednání IX

6 17. Smluvní úprava paušálu nákladů spojených s uplatňováním pohledávky ve výši Kč Aplikační podmínky paušálu nákladů spojených s uplatňováním pohledávky ve výši Kč a jeho legální rámec Vztah paušálu Kč k úrokům z prodlení, smluvní pokutě a nákladům na vymáhání pohledávky Lze ujednat odchylnou výši paušálu Kč? Smluvní úprava dalších nákladů věřitele vynaložených na vymáhání pohledávky Limitace či vyloučení práva na náhradu škody Doložka vyšší moci Doložka o náhradě nemajetkové újmy Úprava okamžiku přechodu vlastnického práva a nebezpečí vzniku škody k předmětu smlouvy Doložka o pojištění odpovědnosti smluvních stran Smluvní úprava odstoupení od smlouvy Odstupné Smluvní úprava výpovědi smluvních závazků Smluvní ujednání ve vztahu k tzv. šněrovacím smlouvám Doložka modifikující zákonná ustanovení o následné nemožnosti plnění Smluvní ujednání ve vztahu k započtení pohledávek Důvěrné informace Odlišení důvěrných informací od obchodního tajemství a know-how Smluvní úprava důvěrných informací Konkurenční doložka Doložka o modifikaci promlčecí lhůty Smluvní modifikace ustanovení o svépomocném prodeji věci Smluvní úprava odpovědnosti za stavební dokumentaci (u smlouvy o dílo) X

7 35. Vedlejší ujednání u kupní smlouvy Výhrada zpětné koupě Výhrada zpětného prodeje Předkupní právo Koupě na zkoušku Výhrada lepšího kupce Typická závěrečná ustanovení smlouvy Doložka o (místě, způsobu a okamžiku) doručování písemností Rozhodčí doložka Prorogační doložka Doložka o volbě práva Doložka řešící otázku postoupení práv ze smlouvy či postoupení celé smlouvy Doložka o převzetí nebezpečí podstatné změny okolností Doložka o povinných písemných změnách smlouvy Salvátorská klauzule Čistící doložka Doložka deklarující sdělení veškerých relevantních informací před uzavřením smlouvy Doložka deklarující (ne)existenci zavedené praxe mezi smluvními stranami Doložka vylučující aplikaci obchodních zvyklostí Doložka deklarující neadheznost smlouvy Jazyk smlouvy a doložka řešící střet mezi různými jazykovými verzemi smlouvy Počet vyhotovení smlouvy Doložka o absenci tísně, násilí, nadání plnou svéprávností a existenci plného vědomí při podpisu smlouvy Doložka deklarující přečtení smlouvy Doložka o okamžiku nabytí platnosti a účinnosti smlouvy Doložka včleňující přílohy Místo a datum uzavření smlouvy Podpis smlouvy Technické otázky související s uzavíráním smlouvy XI

8 Abstrakt Abstract Seznam použité literatury Věcný rejstřík XII