Kontraktační dovednosti

Transkript

1 Kontraktační dovednosti 4. TOP TEN v NOZ (nejdůležitější změny u smluvních vztahů) VOŠ SOKRATES letní semestr 2014 Ing. Martina Jiříková

2 Nejdůležitější změny u smluvních vztahů Sjednocení právní úpravy Předsmluvní odpovědnost Obchodní podmínky Forma smlouvy Ochrana slabší strany Ochrana před lichvou Smluvní pokuta Postoupení smlouvy Smlouva o smlouvě budoucí Prodlení dlužníka

3 Sjednocení právní úpravy Odstranění právního dualismu, kdy do se o Právní vztahy mezi podnikateli řídily obchodním zákoníkem o Ostatní vztahy se řídily občanským zákoníkem Strany si mohly dohodnout, že se jejich vztahy budou řídit obchodním zákoníkem, i když jedna z nich nebyla podnikatelem. Nově všechny soukromoprávní vztahy podle NOZ

4 Předsmluvní odpovědnost Nově výslovně upravena (dosud jen judikatura) Ochrana při nepoctivém jednání určité strany o jednání na oko o pokračování v jednání, aniž je poctivý úmysl smlouvu uzavřít o bezdůvodné ukončení jednání před uzavřením smlouvy Povinnost nahradit poškozené straně ušlé výdaje (jízdné na schůzky, náklady na advokáta) Vzájemná informační povinnost před uzavřením smlouvy nutnost dodržovat obchodní tajemství

5 Obchodní podmínky Část smlouvy může být určena obchodními podmínkami Úprava je víc podrobná a poskytuje větší ochranu straně, která tyto podmínky přijímá (ochrana proti ustanovením, která se nedají rozumně očekávat, jsou napsány příliš malým písmem nebo nevhodně umístěny Obchodníci mohou sjednat možnost jednostranné změny obch. podmínek Nutno domluvit oznámení změny Nutno umožnit odmítnutí a výpověď smlouvy bez sankce

6 Forma smlouvy NOZ funguje na zásadě bezformálnosti smlouva může být uzavřena v jakékoliv formě, není-li stanoveno jinak Počet smluv, kde se vyžaduje písemná forma se snížil o o převodu vlastnického práva k nemovitostem o o nájmu bytu o o obchodním zastoupení o o tichém společenství NE o o nájmu prostor k podnikání NE o o účtu NE o o smlouvě budoucí - NE Volnější úprava i u změny smluv

7 Ochrana slabší strany Větší smluvní volnost vyvážena důrazem na ochranu slabší strany Slabší strana není definována záleží na konkrétní situaci Odbornost nesmí být zneužita vůči slabší straně Ochrana slabší stranu u adhézních (formulářových) smluv proti nesrozumitelným a nevýhodným doložkám

8 Ochrana před lichvou Lichvy se dopustí ten, kdo při uzavírání smlouvy zneužije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušenosti nebo lehkomyslnosti druhé strany a získá plnění v hrubém nepoměru vůči druhé straně o Nepřiměřené úroky (jde o lichvu a jednání v rozporu s dobrými mravy) Lichevní smlouva je relativně neplatná o považována za platnou pokud neplatnost poškozená strana nenamítne o Nevztahuje se na podnikatele

9 Smluvní pokuta Pro případ porušení smluvních povinností Nově jde o způsob utvrzení dluhu (posiluje postavení věřitele) na rozdíl od dřívějšího pojetí, kdy byla považována za způsob zajištění dluhu Nově nemusí být sjednána písemně a také může být v jiné formě než peněžní Povinnost ji zaplatit bez ohledu na to, kdo porušení zavinil (dříve nemusel platit, kdo nezavinil) Nově moderační právo soudu k smluvní pokutě i v občansko-právních vztazích (dřív jen obchodní zákoník) soud ji může snížit přiměřeným způsobem

10 Postoupení smlouvy Nově možnost postoupit smlouvu jako celek třetí osobě (dříve zvlášť závazky a zvlášť pohledávky) Jen takové smlouvy, jejichž povaha to umožňuje (např. ne tam, kde se vyžaduje osobní plnění) Zákon vyžaduje souhlas druhé smluvní strany Možno postoupit jen dosud nesplněné smlouvy

11 Smlouva o smlouvě budoucí Možnost uzavřít k jakémukoliv typu smlouvy Nově nemusí být písemně Nově stačí, když si strany ujednají obsah smlouvy (dříve se musely shodnout na podstatných náležitostech) Nutno sjednat lhůtu, ve které má být smlouva uzavřena pokud nedojde k uzavření, možnost domáhat se u soudu Nově oprávněná strana musí ve sjednané lhůtě vyzvat zavázanou stranu k uzavření smlouvy. Pokud tak neučiní, povinnost uzavřít smlouvu zaniká

12 Prodlení dlužníka Když neplní řádně a včas Povinnost platit úrok zůstává Nově možnost sjednat si i jinou výši úroku než stanoví nařízení vlády. Nesmí být v rozporu s dobrými mravy Věřitel může odstoupit od smlouvy z důvodu prodlení dlužníka = podstatné porušení smlouvy U nepodstatného porušení nutno poskytnout další lhůtu k plnění Podstatné porušení = takové, o kterém kdyby jedna strana předem věděla, tak by smlouvu neuzavřela