Ing. Iván Farkas, poslanec Zastupiteľstva N i t r i a n s k e h o s a m o s p r á v n e h o k r a j a

Transkript

1 Ing. Iván Farkas, poslanec Zastupiteľstva N i t r i a n s k e h o s a m o s p r á v n e h o k r a j a Nitra Číslo materiálu 713 Zastupiteľstvu Nitrianskeho samosprávneho kraja K bodu: Návrh na udelenie súhlasu neziskovej organizácii FORLIFE n.o. s rekonštrukciou interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno Predkladá: Ing. Iván Farkas poslanec Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja 1

2 Návrh na uznesenie: Materiál č. 713 Návrh na udelenie súhlasu neziskovej organizácii FORLIFE n.o. s rekonštrukciou interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno Zastupiteľstvo Nitrianskeho samosprávneho kraja s ú h l a s í v zmysle ust. čl. 23 ods. 1 písm. u) Zásad hospodárenia s majetkom Nitrianskeho samosprávneho kraja schválených Zastupiteľstvom Nitrianskeho samosprávneho kraja dňa 15.decembra 2014 uznesením č. 219/2014 s rekonštrukciou interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno, ktorú vykoná nezisková organizácia FORLIFE n.o. z vlastných finančných prostriedkov s c h v a ľ u j e zmenu nájomnej zmluvy dodatkom k nájomnej zmluve z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorom Zastupiteľstvo Nitrianskeho samosprávneho kraja v zmysle ustanovenia 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov rozhoduje trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, ktorá bola uzatvorená dňa medzi: - Nitrianskym samosprávnym krajom so sídlom Rázusova 2A, Nitra, IČO: ako prenajímateľom a - neziskovou organizáciou FORLIFE n.o., Mederčská 39, , Komárno, IČO: ako nájomcom podľa ktorého sa na účely rekonštrukcie interného pavilónu Všeobecnej nemocnice Komárno, ktorú sa nájomca zaväzuje zrealizovať z vlastných finančných prostriedkov nebudú vzťahovať ustanovenia Čl. IV ods. 4.2, Čl. VI ods. 6.6, ods. 6.7 a ods. 6.8 nájomnej zmluvy, okrem povinnosti prenajímateľa uhradiť nájomcovi po skončení nájmu zostatkovú hodnotu technického zhodnotenia interného pavilónu v dohodnutých splátkach, najviac však do 90 dní od skončenia nájmu, maximálne však do výšky finančných prostriedkov schválených v rozpočte Nitrianskeho samosprávneho kraja na rok 2017 na rekonštrukciu interného pavilónu, t.j. do výšky ,20 EUR, za podmienky, že stavebné práce na rekonštrukcii interného pavilónu sa začnú najneskôr do 30 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti dodatku k nájomnej zmluve a budú ukončené v roku 2018, pričom d ô v o d o m h o d n ý m o s o b i t n é h o z r e t e ľ a je poskytovanie ústavnej zdravotnej starostlivosti v ústavnom zdravotníckom zariadení, všeobecnej nemocnice 2

3 s miestom prevádzkovania ústavného zdravotníckeho zariadenia Mederčská 39, Komárno a dohodu o úprave vzájomných práv a povinností medzi Nitrianskym samosprávnym krajom so sídlom Rázusova 2A, Nitra, IČO: , neziskovou organizáciou FORLIFE n.o., Mederčská 39, , Komárno, IČO: a spoločnosťou Nemocnica Komárno s. r. o. so sídlom Palisády 56, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: , ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť uznesenia ako príloha č. 1 r u š í - Uznesenie č. 113/2015 zo 16. riadneho zasadnutia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 20. júla Uznesenie č. 121/2017 z 31. riadneho zasadnutia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 15. mája 2017 ukladá: - riaditeľovi Úradu Nitrianskeho samosprávneho kraja zaslať súhlas žiadateľovi v zmysle tohto uznesenia a návrh dodatku k nájomnej zmluve do 10 dní po nadobudnutí účinnosti uznesenia - zabezpečiť podpísanie Dohody o úprave vzájomných práv a povinností do 40 dní po nadobudnutí účinnosti uznesenia 3

4 DÔVODOVÁ SPRÁVA Dňa a boli na Úrad NSK doručené žiadosti neziskovej organizácie FORLIFE n.o. o vydanie súhlasu na rekonštrukciu budovy interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno, súp.č. 335, parc.č. 205/11, zapísanej na LV č v k.ú. Komárno vo výške ,95 EUR podľa vypracovanej projektovej dokumentácie. FORLIFE n.o. sa zaviazala realizovať rekonštrukcie interného pavilónu z vlastných zdrojov s nasledovným návrhom: Realizáciu celej investičnej akcie a jej financovanie zabezpečí na základe súhlasu Nitrianskeho samosprávneho kraja FORLIFE n.o. s tým, že po skončení nájomného vzťahu založeného nájomnou zmluvou z , Nitriansky samosprávny kraj uhradí zostatkovú hodnotu technického zhodnotenia predmetu nájmu, maximálne však do výšky finančných prostriedkov určených v rozpočte Nitrianskeho samosprávneho kraja na rok 2017 na rekonštrukciu interného pavilónu, ktoré sú schválené vo výške ,20 EUR. Súčasťou tohto riešenia je aj návrh na schválenie dodatku k existujúcej nájomnej zmluve medzi NSK a FORLIFE n.o. v zmysle vyššie uvedeného princípu a návrh dohody o úprave vzájomných práv a povinností medzi Nitrianskym samosprávnym krajom, neziskovou organizáciou FORLIFE n.o. a spoločnosťou Nemocnica Komárno s. r. o., ktorej predmetom je úprava vzájomných práv a povinností zmluvných strán v súvislosti s vykonanými rekonštrukčnými prácami interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne po splnení odkladacích podmienok podľa ktorej, Nemocnica Komárno s. r. o. môže preukázať realizáciu investičných alebo rekonštrukčných prác interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne, ku ktorým sa zaviazala vo svojom návrhu aj náhradou nákladov ktoré na tento účel vynaložil súčasný nájomca. V prípade, ak NSK poskytne súčasnému nájomcovi z verejných zdrojov akékoľvek finančné prostriedky v súvislosti s vykonanými rekonštrukčnými prácami interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne, zaväzuje sa Nemocnica Komárno s. r. o. o túto čiastku zvýšiť svoje investície do inej oblasti vo Všeobecnej nemocnici v Komárne. Úrad NSK v snahe zabezpečiť čo najrýchlejšiu realizáciu rekonštrukcie interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne navrhuje Zastupiteľstvu NSK schváliť predložené uznesenie, ktoré je v žiadosti spoločnosti FORLIFE n.o. Ďalšia možnosť ako riešiť rekonštrukciu interného pavilónu zo schválených finančných prostriedkov v rozpočte NSK predpokladá rozdelenie projektovej dokumentácie na dve časti investičného zámeru, pričom jednu časť, zodpovedajúcu finančnému rozsahu, ktoré má odsúhlasené krytie v rozpočte Nitrianskeho samosprávneho kraja, uskutoční Nitriansky samosprávny kraj vrátane výberu dodávateľa investičnej akcie formou verejného obstarávania a druhú (zostávajúcu) časť investičného zámeru uskutoční na základe súhlasu Nitrianskeho samosprávneho kraja FORLIFE n.o. z vlastných prostriedkov. Hlavnou nevýhodou tohto riešenia je skutočnosť, že NSK ako verejný obstarávateľ je povinný riadiť sa ustanoveniami Zákona č. 343/2015 Z.z. o verejnom obstarávaní a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov a realizovať výber dodávateľa časti investičnej akcie formou verejného obstarávania, ktorá v závislosti od priebehu tohto procesu trvá 3-6 mesiacov. Ďalej by bolo nutné rozdeliť existujúcu projektovú 4

5 dokumentácie na dve časti presne podľa finančného krytia zúčastnených strán, čo môže mať pri rozdielnych realizátorov obidvoch častí rekonštrukcie za následok komplikované riešenie záručných vzťahov a časovej nadväznosti stavebných prác. Predmetom rekonštrukcie interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno sú nasledovné stavebné práce: - kompletné zateplenie budovy interného pavilónu - slaboprúdové inštalácie v celom objekte - inštalácia vzduchotechniky - stavebné úpravy v zmysle výnosu MZ SR č.09812/2008-ol o min. požiadavkách na personálne a materiálno-technické vybavenie jednotlivých druhov zdravotníckych zariadení, vrátane vybudovania JIS a CP pre internistické odbornosti - komplexné zabezpečenie rozvodov med. kyslíka a vzduchu - komplexná rekonštrukcia výťahov vrátane zabudovania bezpečnostných a protipožiarnych prvkov. Uskutočnením rekonštrukcie interného pavilónu sa dosiahne komplexná obnova predmetného pavilónu a vyrieši sa tým problematika priestorov internistických medicínskych disciplín z dlhodobého hľadiska. Pretože Zastupiteľstvo Nitrianskeho samosprávneho kraja vo veci rekonštrukcie interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne prijalo na 16. riadnom zasadnutí Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konanom dňa 20. júla 2015 uznesenie č. 113/2015 a na 31. riadnom zasadnutí Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konanom dňa 15. mája 2017 uznesenie č. 121/2017 navrhujeme tieto uznesenia zrušiť. Schválenie uvedeného materiálu bude mať dopad na rozpočet NSK maximálne vo výške ,20 EUR najneskôr v roku 2020, kedy sa skončí nájomná zmluva medzi NSK a FORLIFE n.o. Príloha č. 1: Dohoda o úprave vzájomných práv a povinností 5

6 DOHODA O ÚPRAVE VZÁJOMNÝCH PRÁV A POVINNOSTÍ uzavretá v súlade s 269 ods. 2 Obchodného zákonníka medzi: Názov: Nitriansky samosprávny kraj Sídlo: Rázusova 2A, Nitra IČO: Konajúca prostredníctvom: doc. Ing. Milan Belica, PhD., predseda (ďalej ako účastník 1 v prísl. gram. tvare) a Názov: FORLIFE n.o. Sídlo: Mederčská 39, Komárno IČO: Registrácia: Reg. n.o. Okresného úradu v Nitre, pod č. VVS/NO-9/2005 Konajúca prostredníctvom: Mgr. Viktor Dudáš, riaditeľ (ďalej ako účastník 2 v prísl. gram. tvare) a Obchodné meno: Nemocnica Komárno s. r. o. Sídlo: Palisády 56, Bratislava - mestská časť Staré Mesto IČO: Registrácia: obch. register Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č.: /B Konajúca prostredníctvom: Ing. Michal Pišoja, konateľ (ďalej ako účastník 3 v prísl. gram. tvare) (účastník 1, účastník 2, účastník 3 spoločne ďalej v texte ako zmluvné strany v prísl. gram. tvare) Článok I. Úvodné ustanovenia 1. Účastník 1 a účastník 2 uzatvorili dňa 18. apríla 2005 Nájomnú zmluvu ( nájomná zmluva ). Na základe nájomnej zmluvy a v znení jej dodatkov účastník 2 užíva pre účely poskytovania zdravotnej starostlivosti nehnuteľnosti, ktorých vlastníkom je účastník 1. Súčasťou predmetu nájmu je aj stavba špecifikovaná v bode 2 tohto článku. 2. Účastník 2 požiadal účastníka 1 listom zo dňa o udelenie súhlasu na vykonanie komplexnej rekonštrukcie stavby pavilónu I ( interný pavilón ) so súp. č. 335, postavenej na parc. č. 205/11, obec a kat. úz. Komárno, ktoré sú evidované na LV č v súlade s projektovou dokumentáciou a rozpočtom, ktoré tvorili prílohy predmetného listu. 3. Účastník 3 podal dňa 9. mája 2017 ako uchádzač svoj návrh ( návrh ) v rámci obchodnej verejnej súťaže vyhlásenej účastníkom 1 dňa na nájom prebytočného nehnuteľného a hnuteľného majetku tvoriaceho areál Všeobecnej nemocnice v Komárne. ( OVS ) V rámci svojho návrhu sa účastník 3 zaviazal vykonať rekonštrukciu interného pavilónu. 6

7 Článok II. Odkladacie podmienky 1. Zmluvné strany sa dohodli a bezvýhradne súhlasia, že práva a povinnosti dojednané zmluvnými stranami v článku III. tejto dohody sa stávajú pre zmluvné strany záväzné a vynútiteľné po splnení všetkých podmienok dojednaných zmluvnými stranami v tomto článku dohody: a) podmienka 1: účastník 1 udelí účastníkovi 2 súhlas s rekonštrukciou v súlade s článkom I bod 2 tejto zmluvy b) podmienka 2: účastník 2 počas doby trvania nájomnej zmluvy vykoná rekonštrukčné práce interného pavilónu v súlade s predloženým rozpočtom a projektovou dokumentáciou. c) podmienka 3: návrh účastníka 3 bude v rámci OVS vyhodnotený ako víťazný návrh a medzi účastníkom 1 a účastníkom 3 dôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy k predmetu nájmu špecifikovanému v podmienkach OVS. Článok III. Úprava vzájomných práv a povinností 1. Zmluvné strany sa dohodli a bezvýhradne súhlasia s tým, že po splnení podmienok v súlade s článkom II. tejto dohody môže účastník 3 preukázať realizáciu investičných a/alebo rekonštrukčných prác interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne ku ktorým sa zaviazal vo svojom návrhu ( investičný záväzok ) aj náhradou nákladov ktoré na tento účel účastník 2 vynaložil. 2. Investičný záväzok účastníka 3 podľa bodu 1. tohto článku dohody sa považuje za splnený v rozsahu sumy vyjadrenej v mene EUR, ktorú účastník 3 uhradí v prospech účastníka 2. Túto skutočnosť je účastník 3 povinný účastníkovi 1 preukázať. 3. V prípade ak účastník 1 poskytne účastníkovi 2 z verejných zdrojov akékoľvek finančné prostriedky v súvislosti s vykonanými rekonštrukčnými prácami interného pavilónu Všeobecnej nemocnice v Komárne, zaväzuje sa účastník 3 o takto účastníkom 2 prijatú čiastku zvýšiť svoje investície do Všeobecnej nemocnice v Komárne. 4. Vzájomné vysporiadanie medzi účastníkom 2 a účastníkom 3 bude predmetom osobitnej dvojstrannej dohody. Článok IV. Záverečné ustanovenia 1. Každá zo zmluvných strán vyhlasuje, že je oprávnená uzatvoriť túto dohodu a nie je jej známa žiadna právna ani faktická prekážka, ktorá by jej bránila uzatvoriť túto dohodu. 2. Táto dohoda nadobúda platnosť dňom jej uzavretia. Dňom uzavretia tejto dohody je deň označený dátumom pri podpisoch zmluvných strán. Ak je takto označených viac dní, je dňom uzavretia tejto dohody deň z označených dní ten najneskorší. Účastník 1 sa zaväzuje zverejniť dohodu na svojom webovom sídle bezodkladne po podpise všetkých zmluvných strán. Dohoda nadobudne účinnosť po splnení všetkých podmienok dojednaných zmluvnými stranami v článku II. tejto dohody. 3. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade, ak sa akékoľvek spory alebo nároky vyplývajúce z tejto dohody alebo s ňou súvisiace nevyriešia vzájomným rokovaním zmluvných strán, pokúsia sa zmluvné strany riešiť spor: a) mediáciou b) v civilnom sporovom konaní pred všeobecnými súdmi Slovenskej republiky 4. Ak nevyplýva z písomnej dohody zmluvných strán vyslovene niečo iné, budú akékoľvek oznámenia, vrátanie výziev, či iných písomností predkladané podľa tejto Dohody alebo v 7

8 súvislosti s ňou písomne. Prípustnou formou ich doručovania podľa tejto Dohody je osobné prevzatie oproti podpisu alebo doručenie poštou formou doporučenej zásielky na adresu uvedenú v úvode tejto Dohody alebo na inú doručovaciu adresu písomne oznámenú odosielateľovi v súlade s týmto ustanovením. Za doručenie sa pre účely tejto Dohody pokladá tiež prípad, kedy adresát odmietne osobné prevzatie alebo doručenie poštou. 5. Táto dohoda je vyhotovená v troch rovnopisoch, pričom každá zo zmluvných strán obdrží jeden rovnopis. 6. Túto dohodu je možné meniť iba písomnými a očíslovanými dodatkami na základe úplného a vzájomného konsenzu všetkých zmluvných strán. 7. Zmluvné strany prehlasujú, že si dohodu prečítali, s jej obsahom, ktorý pokladajú za jasný a zrozumiteľný bez výhrad súhlasia, že dohoda bola uzavretá vážne podľa ich pravej a slobodnej vôle, nie v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok. Za účastníka 1 V...dňa Nitriansky samosprávny kraj doc. Ing. Milan Belica, PhD. predseda Za účastníka 2 V...dňa FORLIFE n.o., Všeobecná nemocnica Komárno Mgr. Viktor Dudáš riaditeľ Za účastníka 3 V...dňa Nemocnica Komárno s. r. o. Ing. Michal Pišoja konateľ 8

9 Uznesenie č. 39/2017 z 31. riadneho zasadnutia Komisie majetku Z NSK, konaného dňa Komisia majetku Zastupiteľstva NSK odporúča Zastupiteľstvu Nitrianskeho samosprávneho kraja s ú h l a s i ť v zmysle ust. čl. 23 ods. 1 písm. u) Zásad hospodárenia s majetkom Nitrianskeho samosprávneho kraja schválených Zastupiteľstvom Nitrianskeho samosprávneho kraja dňa 15.decembra 2014 uznesením č. 219/2014 s rekonštrukciou interného pavilónu vo Všeobecnej nemocnici Komárno, ktorú vykoná nezisková organizácia FORLIFE n.o. z vlastných finančných prostriedkov s c h v á l i ť zmenu nájomnej zmluvy dodatkom k nájomnej zmluve z dôvodu hodného osobitného zreteľa, o ktorom Zastupiteľstvo Nitrianskeho samosprávneho kraja v zmysle ustanovenia 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov rozhoduje trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov, ktorá bola uzatvorená dňa medzi: - Nitrianskym samosprávnym krajom so sídlom Rázusova 2A, Nitra, IČO: ako prenajímateľom a - neziskovou organizáciou FORLIFE n.o., Mederčská 39, , Komárno, IČO: ako nájomcom predmetom ktorého bude nasledovné znenie: Zmluvné strany sa dohodli, že na účely rekonštrukcie interného pavilónu Všeobecnej nemocnice Komárno, ktorú sa nájomca zaväzuje zrealizovať z vlastných finančných prostriedkov sa nebudú vzťahovať ustanovenia Čl. IV ods. 4.2, Čl. VI ods. 6.6, ods. 6.7 a ods. 6.8 nájomnej zmluvy, okrem povinnosti prenajímateľa uhradiť nájomcovi po skončení nájmu zostatkovú hodnotu technického zhodnotenia interného pavilónu v dohodnutých splátkach, najviac však do 90 dní od skončenia nájmu, maximálne do výšky finančných prostriedkov schválených v rozpočte Nitrianskeho samosprávneho kraja na rok 2017 na predmetnú investičnú akciu, vo výške ,20 EUR, s podmienkou, že stavebné práce na predmetnej stavbe začnú do 30 dní odo dňa nadobudnutia účinnosti dodatku a budú ukončené v roku 2018, pričom d ô v o d o m h o d n ý m o s o b i t n é h o z r e t e ľ a je poskytovanie ústavnej zdravotnej starostlivosti v ústavnom zdravotníckom zariadení, všeobecnej nemocnice s miestom prevádzkovania ústavného zdravotníckeho zariadenia Mederčská 39, Komárno a dohodu o úprave vzájomných práv a povinností medzi Nitrianskym samosprávnym krajom so sídlom Rázusova 2A, Nitra, IČO: , neziskovou organizáciou 9

10 FORLIFE n.o., Mederčská 39, , Komárno, IČO: a spoločnosťou Nemocnica Komárno s. r. o. so sídlom Palisády 56, Bratislava - mestská časť Staré Mesto, IČO: , ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť uznesenia ako príloha č. 1 z r u š i ť - Uznesenie č. 113/2015 zo 16. riadneho zasadnutia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 20. júla 2015 vo veci realizácie investičnej akcie Rekonštrukcia interného pavilónu VN Komárno - Uznesenie č. 121/2017 z 31. riadneho zasadnutia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 15. mája 2017 vo veci rekonštrukcie interného pavilónu Prítomní: 6 Hlasovanie: za návrh: 6 proti: 0 zdržal sa: 0 Ing. Tihamér Gyarmati, v.r. predseda Komisie majetku Zastupiteľstva NSK Zapísala: Ing. Veronika Kollárová, tajomníčka Komisie majetku Z NSK 10