RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2

Transkript

1 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 Zápis 2. řádné jednání Rady městské části Praha 2 konané dne Přítomni: Dále přítomni: Ověřila: Zapsala: Hosté: Ing. Michal Bočan, člen rady, Mgr. Jana Černochová, starostka, Jana Duchková, zástupce starostky, Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky, MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky, Marie Truhlářová, členka rady, Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky, Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky, Eliška Zemanová, členka rady Michal Uhl, člen zastupitelstva Ing. Michal Kopecký, tajemník JUDr. Andrea Horáková, vedoucí odboru Kancelář tajemníka Mgr. Ilona Chalupská, vedoucí odboru Kancelář starostky a vnějších vztahů Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Eliška Křížová, referent oddělení organizačního Jana Pospíšilová, členka zastupitelstva Ing. Vladimír Toman Program: Č. Bod jednání Předkladatelé Rozhod. Č.usn. 1. ke spolupořadatelství akce Lodě na vodě Mgr. Jana staženo 2014 Černochová, starostka 2. ke vzorům nájemních smluv Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky schváleno k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 se společností Abrita s.r.o. Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky schváleno 29 1

2 4. ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 a k uzavření smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadby stromořadí na území městské části Praha 2 5. k pronájmu části nemovitosti parku Riegrovy sady společnosti NEW WAVE location s.r.o. pro natáčení filmu "Rodinný film" 6. k výpůjčce části nemovitosti náměstí Míru Občanskému sdružení Letní dům pro pořádání akce "Dobročinný bazar Letního domu" 7. k návrhu rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok k poskytnutí účelové dotace společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o. 9. k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Lípová 474/14) 10. k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Londýnská 815/17) 11. k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Podskalská 1908/18) 12. k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 388/48) 13. k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 389/46) 14. k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 636/6) 15. k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 622/12) 16. k návrhu novely nařízení č. 9/2011 Sb., hl. m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, ve znění pozdějších předpisů 17. k uzavření darovací smlouvy s úřadem práce 18. k Dodatku č. 13 k mandátní smlouvě se správní firmou Austis a.s. Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Michal Uhl, člen zastupitelstva Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Mgr. Jana Černochová, starostka Mgr. Jana Černochová, starostka MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky schváleno 30 schváleno 31 schváleno 32 schváleno 33 schváleno 34 schváleno 35 schváleno 36 schváleno 37 schváleno 38 schváleno 39 schváleno 40 schváleno 41 schváleno 42 staženo schváleno 43 2

3 19. k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4381/2013 na akci "Bělehradská 449/51 - stavební oprava 2 bytů" 20. k vypsání zadávacích řízení prostřednictvím elektronických aukcí na veřejné zakázky malého rozsahu v bytové oblasti 21. k výběru dodavatele prostřednictvím elektronické aukce na veřejnou zakázku malého rozsahu "Polská 34/ rozdělení stávající bytové jednotky na dva byty" 22. k uzavření dohody o narovnání ohledně ** přičleněné části bytu (půdní vestavba) 23. k odvolání nájemce bytu v domě čp. 391 v *** 24. *** 25. *** 26. *** PP 27. *** PP 28. *** 29. *** Praze 2, Anglická 17 k vyhodnocení včasnosti plateb u bytů za smluvní nájemné k prodloužení nájemních smluv k bytům dle určité profese k prodloužení nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky k uzavření nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky k prodloužení nájemních smluv k bytům pronajatým za smluvní nájemné k námitce a uzavření nové nájemní smlouvy ke stávajícímu bytu v Praze 2, Sokolská k úpravě Pravidel pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 31. k úpravě Pravidel sociální bytové politiky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky schváleno 44 schváleno 45 schváleno 46 schváleno 47 schváleno 48 schváleno 49 schváleno 50 schváleno 51 schváleno 52 schváleno 53 schváleno 54 schváleno 55 schváleno 56 3

4 32. ke stanovení osobních příplatků ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha ke stanovení příplatků za vedení ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha k podnájmu části nebytových prostor v domě čp. 58 v Praze 2, Havlíčkovy sady 35. k podnájmu části nebytových prostor v *** domě čp v Praze 2, Hálkova k vyslovení obecního zájmu na nájem nebytových prostor v domě čp. 544 v Praze 2, Štěpánská k programu, termínu a místu konání 18. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha k poskytnutí části nemovitosti - budovy Úřadu městské části Praha k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4336/2013 na akci "Jana Masaryka 241/47 - ZTI, kanalizace, plyn" 40. k uzavření Dohody o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) s panem Marcelem Bezuchou 41. ke změně zajištění služby kustoda na veřejných dětských hřištích Riegrovy sady, U Vodárny 42. k uzavření smlouvy o výpůjčce za účelem zřízení vyhrazeného stání v Praze 2, Rybalkova k povolení vjezdu včetně parkování na komunikaci IV. třídy před kostelem sv. Ludmily na náměstí Míru Římskokatolické farnosti u kostela sv. Ludmily Praha - Vinohrady 44. k uzavření dodatku ke smlouvě č. 462/1999 o zprostředkování fotografických služeb 45. k zápisu dětí do mateřských škol na školní rok 2014/ k uzavření smlouvy s Ochranným svazem autorským 47. k odměňování neuvolněných členů Zastupitelstva městské části Praha 2 Jana Duchková, zástupce starostky Jana Duchková, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Mgr. Jana Černochová, starostka Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Mgr. Jana Černochová, starostka Jana Duchková, zástupce starostky Marie Truhlářová, člen rady Ing. Michal Kopecký, tajemník schváleno 57 schváleno 58 staženo schváleno 59 schváleno 60 schváleno 61 schváleno 62 schváleno 63 schváleno 64 schváleno 65 schváleno 66 schváleno 67 schváleno 68 schváleno 69 schváleno 70 schváleno 71 4

5 Informace: Č. Předmět Předkladatelé Rozhod. 48. k šetření Energetického regulačního úřadu Ing. Jan Vaněk, vzato na vědomí ve věci prověření případného porušení zástupce starostky platných cenových předpisů 49. k inspekci poskytování sociálních služeb v Centru sociálních služeb Praha 2 Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 50. k projednání stížnosti v kontrolním výboru Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 51. ke smlouvám odboru školství a školských příspěvkových organizací 52. k plnění usnesení Rady městské části Praha 2 a Zastupitelstva městské části Praha 2 za 4. čtvrtletí k žádosti o revizi znaleckého posudku č /2013 c ze , vypracovaného Ing. Milanem Pavlovským o ceně obytného domu čp. 829 ulice Jana Masaryka, Praha 2 Jana Duchková, zástupce starostky Mgr. Jana Černochová, starostka MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky vzato na vědomí vzato na vědomí vzato na vědomí vzato na vědomí vzato na vědomí Starostka zahájila 2. řádné jednání Rady městské části Praha 2 v 14:01 hodin. Radní schválili hlasováním (9:0:0) zápis 1. řádného jednání Rady městské části Praha 2. K programu: Z programu byly vypuštěny původní body č. 9 a 13. Do programu byly zařazeny nové body č. 38 a 39 a informace č. 53. Takto upravený program radní hlasováním (9:0:0:) schválili. K jednotlivým bodům programu: 1. ke spolupořadatelství akce Lodě na vodě 2014 Předkladatelé: Mgr. Jana Černochová, starostka K projednávání tohoto bodu byl přizván Ing. Vladimír Toman. Rada tento návrh usnesení stáhla. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 2. ke vzorům nájemních smluv Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 5

6 Rada schválila vzory nájemních smluv určené k pronájmům obecních bytů a nebytových prostor. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 se společností Abrita s.r.o. Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 se společností Abrita s.r.o. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 a k uzavření smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadby stromořadí na území městské části Praha 2 Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Michal Uhl, člen zastupitelstva Rada doporučila Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhlasit s poskytnutím finančních prostředků na dosadbu stromořadí na území městské části Praha 2 Technické správě komunikací hl.m. Prahy z rozpočtu městské části Praha 2, s uzavřením smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadba stromořadí s Technickou správou komunikací hl.m. Prahy a se změnou rozpočtu městské části Praha 2 na rok Rada uložila Ing. arch. Vondráškovi a M. Uhlovi předložit zastupitelstvu návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k pronájmu části nemovitosti parku Riegrovy sady společnosti NEW WAVE location s.r.o. pro natáčení filmu "Rodinný film" Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením nájemní smlouvy o pronájmu části nemovitosti parku Riegrovy sady se společností NEW WAVE location s.r.o. pro natáčení filmu "Rodinný film" a s vydáním čtyř přenosných povolení k vjezdu, z toho dvou včetně parkování, do části nemovitosti parku Riegrovy sady. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 6

7 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k výpůjčce části nemovitosti náměstí Míru Občanskému sdružení Letní dům pro pořádání akce "Dobročinný bazar Letního domu" Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s žádostí Občanského sdružení Letní dům o stanovení výjimky z pravidel o užívání veřejného prostranství a ukončením akce v 21:00 hodin z důvodu deinstalace a úklidu po akci na náměstí Míru dne , s uzavřením smlouvy o výpůjčce části nemovitosti náměstí Míru s Občanským sdružením Letní dům pro pořádání akce "Dobročinný bazar Letního domu" a s vydáním dvou přenosných povolení k vjezdu na komunikaci IV. třídy před kostelem sv. Ludmily na náměstí Míru pro vozidla, která zde nebudou parkovat. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: J. Duchková Usnesení č k návrhu rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Mgr. Jana Černochová, starostka Rada souhlasila s návrhem rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 a uložila MUDr. Schwarzovi, Mgr. Černochové a Ing. Suché předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k poskytnutí účelové dotace společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o. Předkladatelé: Mgr. Jana Černochová, starostka Rada doporučila Zastupitelstvu městské části Praha 2 schválit poskytnutí účelové dotace společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o., ve výši ,- Kč na realizaci akce 19. Reprezentační ples na Vinohradech. Rada uložila Mgr. Černochové předložit zastupitelstvu návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: J. Duchková Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 34 7

8 9. k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Lípová 474/14) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Londýnská 815/17) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Podskalská 1908/18) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 388/48) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 389/46) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. 8

9 Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 636/6) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 622/12) Předkladatelé: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k návrhu novely nařízení č. 9/2011 Sb., hl. m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, ve znění pozdějších předpisů Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření darovací smlouvy s úřadem práce Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada tento návrh usnesení stáhla. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 9

10 18. k Dodatku č. 13 k mandátní smlouvě se správní firmou Austis a.s. Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením Dodatku č. 13 k mandátní smlouvě se správní firmou Austis a.s. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4381/2013 na akci "Bělehradská 449/51 - stavební oprava 2 bytů" Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4381/2013 na akci "Bělehradská 449/51 - stavební oprava 2 bytů" se zhotovitelem SARK engineering, s.r.o. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k vypsání zadávacích řízení prostřednictvím elektronických aukcí na veřejné zakázky malého rozsahu v bytové oblasti Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s vypsáním zadávacích řízení prostřednictvím elektronických aukcí na veřejné zakázky malého rozsahu v bytové oblasti a jmenovala komisi pro otevírání obálek, která plní funkci jak posouzení kvalifikace uchazečů, tak i hodnocení došlých nabídek k veřejným zakázkám. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k výběru dodavatele prostřednictvím elektronické aukce na veřejnou zakázku malého rozsahu "Polská 34/ rozdělení stávající bytové jednotky na dva byty" Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s výběrem dodavatele prostřednictvím elektronické aukce na veřejnou zakázku malého rozsahu "Polská 34/ rozdělení stávající bytové jednotky na dva byty", vítěz ITAR, s.r.o. Hlasování pro: Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 10

11 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č ** k uzavření dohody o narovnání ohledně přičleněné části bytu (půdní vestavba) Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením dohody o narovnání ohledně přičleněné části bytu (půdní vestavba). Hlasování pro: Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č *** k odvolání nájemce bytu v domě čp. 391 v Praze 2, Anglická 17 Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č *** k vyhodnocení včasnosti plateb u bytů za smluvní nájemné Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: Hlasování se zdržel: Usnesení č *** k prodloužení nájemních smluv k bytům dle určité profese Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada souhlasila s prodloužením nájemních smluv k bytům dle určité profese. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: J. Duchková Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č

12 26. k prodloužení nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky *** PP 3.1. Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada souhlasila s prodloužením nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky *** PP 3.1. Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada souhlasila s uzavřením nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č *** k prodloužení nájemních smluv k bytům pronajatým za smluvní nájemné Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 29. *** Rada souhlasila s prodloužením nájemních smluv k bytům pronajatým za smluvní nájemné. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č. 53 k námitce a uzavření nové nájemní smlouvy ke stávajícímu bytu v Praze 2, Sokolská 56 Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování o protinávrhu J. Duchkové Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: Ing. Vaněk, Mgr. Jechová 12

13 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k úpravě Pravidel pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada schválila Pravidla pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k úpravě Pravidel sociální bytové politiky Předkladatelé: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada schválila Pravidla sociální bytové politiky městské části Praha 2. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č ke stanovení osobních příplatků ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 Předkladatelé: Jana Duchková, zástupce starostky Rada schválila výši osobních příplatků ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 s účinností od Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č ke stanovení příplatků za vedení ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 Předkladatelé: Jana Duchková, zástupce starostky Rada schválila výši příplatků za vedení ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 s účinností od Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č

14 34. k podnájmu části nebytových prostor v domě čp. 58 v Praze 2, Havlíčkovy sady Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada tento návrh usnesení stáhla. 35. *** k podnájmu části nebytových prostor v domě čp v Praze 2, Hálkova 1 Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s podnájmem části nebytových prostor v domě čp v Praze 2, Hálkova 1. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k vyslovení obecního zájmu na nájem nebytových prostor v domě čp. 544 v Praze 2, Štěpánská 1 Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Rada nesouhlasila s vyslovením obecního zájmu na nájem nebytových prostor v domě čp. 544 v Praze 2, Štěpánská 1. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: Mgr. Jechová Usnesení č k programu, termínu a místu konání 18. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2 Předkladatelé: Mgr. Jana Černochová, starostka Rada schválila program, termín a místo konání 18. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k poskytnutí části nemovitosti - budovy Úřadu městské části Praha 2 Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s pronájmem části nemovitosti budovy Úřadu městské části Praha 2 společnosti Stillking Films, s.r.o. za účelem natáčení seriálu Crossing Lines 2. 14

15 Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4336/2013 na akci "Jana Masaryka 241/47 - ZTI, kanalizace, plyn" Předkladatelé: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4336/2013 na akci "Jana Masaryka 241/47 - ZTI, kanalizace, plyn" se zhotovitelem DF Servis, s.r.o. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, Mgr. Jechová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: J. Duchková, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová Usnesení č k uzavření Dohody o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) s panem Marcelem Bezuchou Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením Dohody o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) s panem Marcelem Bezuchou. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č ke změně zajištění služby kustoda na veřejných dětských hřištích Riegrovy sady, U Vodárny Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada předložený návrh usnesení schválila. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření smlouvy o výpůjčce za účelem zřízení vyhrazeného stání v Praze 2, Rybalkova 25 Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s uzavřením smlouvy o výpůjčce č. 9/13/362/0497 s Technickou správou komunikací hl.m. Prahy. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. 15

16 Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k povolení vjezdu včetně parkování na komunikaci IV. třídy před kostelem sv. Ludmily na náměstí Míru Římskokatolické farnosti u kostela sv. Ludmily Praha Vinohrady Předkladatelé: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Rada souhlasila s povolením vjezdu včetně parkování na komunikaci IV. třídy před kostelem sv. Ludmily na náměstí Míru Římskokatolické farnosti u kostela sv. Ludmily Praha Vinohrady pro osobní vozidla SPZ 2S a přívěs SPZ 3S v termínu od ledna do června 2014 z důvodu zajištění 2. etapy opravy varhan v kostele sv. Ludmily. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření dodatku ke smlouvě č. 462/1999 o zprostředkování fotografických služeb Předkladatelé: Mgr. Jana Černochová, starostka Rada schválila uzavření dodatku č. 7 ke smlouvě č. 462/1999 o zprostředkování fotografických služeb s panem Michalem Zikmundem. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k zápisu dětí do mateřských škol na školní rok 2014/2015 Předkladatelé: Jana Duchková, zástupce starostky Rada souhlasila s termínem zápisu dětí do mateřských škol na školní rok 2014/2015 stanoveným na dny 2. a 3. dubna Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k uzavření smlouvy s Ochranným svazem autorským Předkladatelé: Marie Truhlářová, člen rady Rada souhlasila s uzavřením licenční smlouvy s Ochranným svazem autorským pro práva k dílům hudebním, o.s. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. 16

17 Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č k odměňování neuvolněných členů Zastupitelstva městské části Praha 2 Předkladatelé: Ing. Michal Kopecký, tajemník Rada doporučila Zastupitelstvu městské části Praha 2 stanovit odměny neuvolněným členům Zastupitelstva městské části Praha 2 dle nařízení vlády ČR č. 37/2003 Sb., ve znění pozdějších předpisů, s účinností od Rada uložila Mgr. Černochové předložit zastupitelstvu návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení. Hlasování pro: Ing. Bočan, Mgr. Černochová, J. Duchková, Mgr. Jechová, MUDr. Schwarz, M. Truhlářová, Ing. Vaněk, Ing. arch. Vondrášek, E. Zemanová Hlasování proti: 0 Hlasování se zdržel: 0 Usnesení č

18 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 I. schvaluje USNESENÍ č. 28 ze dne ke vzorům nájemních smluv RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 vzory nájemních smluv určené k pronájmům obecních bytů a nebytových prostor ve znění příloh č tohoto usnesení II. ukládá postupovat při uzavírání nájemních smluv ve smyslu bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: K realizaci: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 18

19 Příloha č. 1 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození.. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt číslo... kategorie.. se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokoje a příslušenství Byt je vybaven.. 19

20 strana 2 / 6 Byt je vytápěn K bytu náleží (Projednáno v bytové komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne ) Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 2 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3 odstavci 2 této smlouvy vliv. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. 20

21 strana 3 / 6 Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. 21

22 strana 4 / 6 Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou 22

23 strana 5 / 6 uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, správní firmě. na adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. 23

24 strana 6 / 6 Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: byt/ Na vědomí : 24

25 Příloha č. 2 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) Datum narození bytem uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem.... byt číslo... kategorie.. v... podlaží domu čp....v Praze 2, ulici..... sestávající z kuchyně,... pokoje a příslušenství : základní. Byt je vybaven... 25

26 strana 2 / 7 Byt je vytápěn K bytu náleží. (Projednáno v bytové komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne ) Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku tj. do :.. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 2 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3 odstavci 2 této smlouvy vliv. 26

27 strana 3 / 7 Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 27

28 strana 4 / 7 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů 28

29 strana 5 / 7 etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, správní firmě....na adresu.. a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence 29

30 strana 6 / 7 písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) 30

31 strana 7 / 7 čj.: byt/- Na vědomí : 31

32 Příloha č. 3 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) Datum narození bytem uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt číslo... kategorie v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokoje a příslušenství Byt je vybaven Byt je vytápěn K bytu dále náleží. 32

33 2/6 Usnesením RMČ č.. ze dne byla schválena výměna bytů mezi nájemcem a původním nájemcem předmětného bytu. Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 2 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3 odstavci 2 této smlouvy vliv. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, 33

34 3/6 přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. 34

35 4/6 Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. 35

36 5/6 Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, správní firmě na adresu..a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Smluvní strany tímto stvrzují, že nabytím platnosti a účinnosti této smlouvy dochází k zániku platnosti a účinnosti původní nájemní smlouvy nebo jiných právních titulů k 36

37 6/6 užívání předmětného bytu, a že mezi stranami vzniká nový nájemní vztah založený výlučně touto nájemní smlouvou. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: Na vědomí : 37

38 Příloha č. 4 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení.. IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození bytem uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem... (od 1. dne následujícího měsíce po obdržení usnesení RMČ) byt číslo... kategorie.. v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokoje a příslušenství Byt je vybaven.. Byt je vytápěn.. K bytu dále náleží

39 Usnesením RMČ č.... ze dne (po projednání v bytové komisi dne..) byl uznán přechod nájmu výše uvedeného bytu na nájemce, a to dle ust a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 2 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3 odstavci 2 této smlouvy vliv. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list

40 Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně

41 Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají

42 Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, správní firmě..na adresu.a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Smluvní strany tímto stvrzují, že nabytím platnosti a účinnosti této smlouvy dochází k zániku platnosti a účinnosti původní nájemní smlouvy nebo jiných právních titulů k

43 užívání předmětného bytu, a že mezi stranami vzniká nový nájemní vztah založený výlučně touto nájemní smlouvou. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. Tato smlouva nahrazuje nájemní smlouvu ze dne.. uzavřenou mezi pronajímatelem městskou částí Praha 2 a nájemcem panem/paní. V Praze dne... V Praze dne.... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: Byt/02.. Na vědomí :

44 Příloha č. 5 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení.. IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) Datum narození bytem uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt..... kvalitní ( dříve kategorie) se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) po bývalém nájemci v... podlaží domu č. p v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů a příslušenství Byt je vybaven.. 44

45 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 3 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3. odstavci 3 této smlouvy vliv. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 45

46 strana 3 / 6 Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. 46

47 strana 4 / 6 Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. 47

48 strana 5 / 6 Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, příslušné správní firmě na její korespondenční adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. 48

49 strana 6 / 6 Smluvní strany tímto stvrzují, že nabytím platnosti a účinnosti této smlouvy dochází k zániku platnosti a účinnosti původní nájemní smlouvy nebo jiných právních titulů k užívání předmětného bytu, a že mezi stranami vzniká nový nájemní vztah založený výlučně touto nájemní smlouvou. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: Na vědomí : 49

50 Příloha č. 6 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození.. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt standardní ( dříve kategorie) se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů a příslušenství......, vzniklý sloučením: stávajícího bytu nájemce o dispozici : standardní (dříve...kategorie).. se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) 50

51 strana 2 / 6 s uvolněným (přislučovaným) bytem o dispozici: standardní (dříve...kategorie) se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) po panu - paní... Byt je vybaven... Projednáno v bytové komisi dne...a schváleno usnesením RMČ č...ze dne... Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Smluvní strany konstatují, že stavební úpravy vyžadující stavební povolení byly dokončeny. Kolaudačním rozhodnutím odboru výstavby Úřadu městské části Praha 2, č.j..bylo povoleno užívání stavby předmětu nájmu. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 3 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3. odstavci 3 této smlouvy vliv. 51

52 strana 3 / 6 Úhrady za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše nájemného. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím 52

53 strana 4 / 6 b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, 53

54 strana 5 / 6 g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. 54

55 strana 6 / 6 Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví dodatku, příslušné správní firmě na její korespondenční adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. Účinností této smlouvy zaniká nájemní smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem dne.. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: byt/ Na vědomí : 55

56 Příloha č. 7 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení. IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození.. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt standardní ( dříve kategorie) se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů a příslušenství......, vzniklý sloučením: 56

57 strana 2 / 6 stávajícího bytu nájemce o dispozici : standardní (dříve...kategorie).. se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) s uvolněným (přislučovaným) bytem o dispozici: standardní (dříve...kategorie) se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) po panu - paní... Byt je vybaven... Projednáno v bytové komisi dne...a schváleno usnesením RMČ č...ze dne... Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu a v souladu s Pravidly pro slučování bytů v obecních domech schválených usnesením Rady městské části Praha 2 č. 57 ze dne S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 3 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3. odstavci 3 této smlouvy vliv. 57

58 strana 3 / 6 Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 58

59 strana 4 / 6 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního 59

60 strana 5 / 6 vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, příslušné správní firmě na její korespondenční adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. 60

61 strana 6 / 6 Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. Účinností této smlouvy zaniká nájemní smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem dne.. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: byt/ Na vědomí : 61

62 Příloha č. 8 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Ing. Jan V a n ě k - zástupce starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu byt bez standardních úprav, určený k úpravě vlastním nákladem nájemce Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn.č. x ze dne x, po veřejné soutěži č. VII./11, konané dne x/ 62

63 strana 2 / 8 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Nájem se sjednává na dobu určitou 2 let tj. do x Čl. 2 Doba nájmu Nájemní smlouva bude v souladu s aktuálně platnými Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů prodloužena vždy o 2 roky pouze za současného splnění těchto podmínek: a) nájemce bude řádně a včas platit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a plnit ostatní povinnosti nájemce bytu stanovené nájemní smlouvou a příslušnými právními předpisy b) nájemce prokáže trvalý pobyt na adrese bytu, který je předmětem této smlouvy, ke dni podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy c) nájemce nejpozději 3 měsíce před ukončením doby nájmu požádá o další prodloužení této nájemní smlouvy d) nájemce uzavře s pronajímatelem o prodloužení dodatek k této nájemní smlouvě. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné dohodou. 63

64 strana 3 / 8 Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k 1.7. příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného o míru inflace může být pronajímatelem uplatněno nejdříve v kalendářním roce následujícím po roce, ve kterém byla nájemní smlouva uzavřena, a bude nájemci sděleno vždy písemně předem. O takto upravené nájemné bude vždy aktualizován evidenční list. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené nebo související s užíváním bytu zajišťované pronajímatelem (dále jen služby ) v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem v evidenčním listu. Výše nákladů za služby se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do roku za bezprostředně předcházející kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany nájemce uznané pronajímatelem do Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit v průběhu roku výši zálohy na služby poskytované s užíváním bytu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. O takto upravené zálohy na služby bude vždy aktualizovat evidenční list. Jiné služby než ty uvedené v evidenčním listu, například elektřinu nebo plyn, pokud jsou poskytovány, bude nájemce odebírat na základě smlouvy s dodavatelem těchto energií. Nájemce si odběr těchto energií v součinnosti s pronajímatelem převede na sebe, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) odevzdat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím 64

65 strana 4 / 8 b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem v jeho domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat vady a poškození bránící obvyklému bydlení, k jejichž odstranění je pronajímatel povinen 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a členové jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat služby, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a členové jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek, dodržovat v domě náležitý pořádek a dodržovat dobré mravy a pravidla obvyklá pro chování v domě a pokyny pronajímatele, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen provádět a hradit drobné opravy v bytě a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých vad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil on sám nebo členové jeho domácnosti nebo ti, kdo s ním bydlí, nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, 65

66 strana 5 / 8 g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pokynů pronajímatele. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Neučiní-li nájemce oznámení o zvýšení počtu členů domácnosti do dvou měsíců poté, co změna nastala, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Pronajímatel si vyhrazuje písemný souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti, pokud nejde o osobu blízkou. Nájemce je povinen dopřed podpisem této smlouvy složit v hotovosti v pokladně pronajímatele částku rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Jistotu pronajímatel převede na termínovaný vklad s jednoměsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně vždy k běžného roku. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. 66

67 strana 6 / 8 V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Úpravy bytu vlastním nákladem nájemce Nájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí, že předmětem nájmu je neupravený byt. Standardní úpravy bytu provede nájemce vlastním nákladem. Úpravy se týkají pouze: malování bytu včetně drobných povrchových úprav stěn, nátěrů oken, dveří včetně zárubní, oprav podlah apod., nájemce však nesmí zasahovat do elektroinstalace, rozvodů plynu, vody a odpadů, nosných konstrukcí domu a měnit dispozici bytu. Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této nájemní smlouvy se skutečným stavem bytu seznámil a že stav bytu v době podpisu této smlouvy není překážkou jejího uzavření. Strany si tímto výslovně sjednávají, že výše nájemného zohledňuje náklady na provedení nutných úprav. Z titulu provedených úprav bytu dle tohoto článku tedy již nájemci nevzniká žádné právo na protiplnění ze strany pronajímatele, a to ani v průběhu nájemního vztahu, ani po jeho skončení. Zejména nemá nájemce nárok na úhradu vynaložených nákladů na provedení těchto úprav, ani na úhradu protihodnoty toho, oč se zvýšila hodnota věci. Čl. 7 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech členů jeho domácnosti, i všech dalších osob, které se v bytě spolu s ním s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne. 67

68 strana 7 / 8 Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran. Čl. 8 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. 1 této nájemní smlouvy. V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Ing. Jan V a n ě k zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) Příloha: 1. evidenční list 2. potvrzení o složení jistoty 68

69 strana 8 / 8 čj.: byt/x/sn/12/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 69

70 Příloha č. 9 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky IČ a. Pan - Paní (dále jen nájemce ). datum narození.. Praha 2, bytem.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem...byt číslo...kategorie standardní byt číslo. v... podlaží domu čp --- v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů, a příslušenství...základní Byt je vybaven koupelnou,. Byt je vytápěn K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše m 2 (Projednáno v bytové komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne ) 70

71 strana 2 / 7 Podmínka č. IV výměna bytu s obcí za byt větších rozměrů Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou/určitou roku/let, tj. do: (U doby určité: Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě.) Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného je sjednána v souladu s Pravidly pronájmu bytů v obecních domech schválených usnesením Rady městské části Praha 2 č. 391 ze dne a je stanovena součtem dvou níže uvedených položek: 1) nájemným ve výši. Kč odpovídajícím ploše m 2 uvolňovaného bytu standardního v domě čp.., ulice.., Praha 2, která byla hrazena za uvolňovaný byt 2) částkou vypočítanou násobkem získané plochy v m 2 navíc oproti uvolňovanému bytu a průměrné ceny za m 2 pronajatých obecních bytů, které jsou ve vlastnictví městské části Praha 2, za smluvní nájemné v předchozím roce. Získaná plocha činí celkem. m 2 a smluvní nájemné v roce předcházejícím před uzavřením této smlouvy činí.,- Kč za m 2, tj...,- Kč. Celková výše nájemného po součtu položek uvedených v čl. 3 odstavce prvního bodu 1) a 2) této nájemní smlouvy tak činí,- Kč. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3. odst. 3 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3. odst. 3 této smlouvy vliv. 71

72 strana 3 / 7 Úhrady za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše nájemného. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 72

73 strana 4 / 7 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užívání a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního 73

74 strana 5 / 7 vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, správní firmě..na adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence 74

75 strana 6 / 7 písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupkyně starostky (pronajímatel) (nájemce) 75

76 strana 7 / 7 čj.: byt/ 02/ /12/Sk/výměna s obcí za větší byt Na vědomí : SF. spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č... ze dne. podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 76

77 Příloha č. 10 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky IČ a. Pan - Paní (dále jen nájemce ). datum narození.. Praha 2,. bytem.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem.....byt číslo kategorie standardní. v podlaží domu čp...v Praze 2, ulici... sestávající z kuchyně, pokoj..,...základní... Byt je vybaven Byt je vytápěn.. koupelnou,.. (Projednáno v bytové komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne ) Podmínka č. IV výměna bytu s obcí za 1 byt menších rozměrů (neupravený byt) 77

78 strana 2 / 7 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši..,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) již nebude samostatně účtováno. Strany této smlouvy se dále dohodly, že počínaje dnem má pronajímatel právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 odst. 2 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3. odstavci 2 této smlouvy vliv. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 78

79 strana 3 / 7 Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce 79

80 strana 4 / 7 Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto 80

81 strana 5 / 7 nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Úpravy bytu vlastním nákladem nájemce Nájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí, že předmětem nájmu je neupravený byt. Standardní úpravy bytu provede nájemce vlastním nákladem. Úpravy se týkají pouze: malování bytu včetně drobných povrchových úprav stěn, nátěrů oken, dveří včetně zárubní, oprav podlah apod., nájemce však nesmí zasahovat do elektroinstalace, rozvodů plynu, vody a odpadů, nosných konstrukcí domu a měnit dispozici bytu. Náklady nájemce na tyto úpravy nebudou předmětem vypořádání mezi nájemcem a pronajímatelem v průběhu nájemního vztahu ani po jeho skončení. Nájemce prohlašuje, že se před podpisem této nájemní smlouvy se skutečným stavem bytu seznámil a že stav bytu v době podpisu této smlouvy není překážkou jejího uzavření. Z titulu provedených úprav bytu dle tohoto článku nájemci nevzniká žádné právo na protiplnění ze strany pronajímatele, a to ani v průběhu nájemního vztahu, ani po jeho skončení. Zejména nemá nájemce nárok na úhradu vynaložených nákladů na provedení těchto úprav, ani na úhradu protihodnoty toho, oč se zvýšila hodnota věci. Čl. 7 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví smlouvy, správní firmě Centra na adresu Praha 2, Francouzská 20 a nájemci na adresu bytu, 81

82 strana 6 / 7 který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Případnou změnu adresy pro doručování písemností jsou smluvní strany povinny písemně oznámit straně druhé; uzavření dodatku k této smlouvě pro změnu doručovací adresy není požadováno. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 8 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupkyně starostky (pronajímatel) (nájemce) 82

83 strana 7 / 7 čj.: byt/02/ /12/Sk/výměna s obcí za menší byt Na vědomí : SF spis za BO: pí. Szabová za OM: Ing. Grametbauer Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. ze dne. podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 83

84 Příloha č. 11 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA =nájem bytu v DPS (dům s pečovatelskou službou)= Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupce starostky IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození.. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt... standardní ( dříve kategorie) se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) po bývalém nájemci v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů a příslušenství Byt je vybaven.. (Projednáno v sociální komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne ) 84

85 strana 2 / 5 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) nebude samostatně účtováno. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 20. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh 85

86 strana 3 / 5 požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména : a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, 86

87 strana 4 / 5 d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nebo jeho část do podnájmu. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. 87

88 strana 5 / 5 Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy. Nájemce bere na vědomí, že ust občanského zákoníku se pro účely této smlouvy nepoužije, protože předmětem smlouvy je byt zvláštního určení nebo byt v domu zvláštního určení. Uvedeným ustanovením se má na mysli přechod nájmu bytu v případě úmrtí nájemce. Smluvní strany zároveň sjednávají, že pro nájem bytu se nepoužije ustanovení 745 občanského zákoníku o vzniku společného nájmu bytu manžely při uzavření manželství; uzavřením manželství společný nájem bytu manžely nevzniká. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina Jechová zástupce starostky (pronajímatel) (nájemce) Č.j.: byt/./2011/dps Na vědomí : SF. Odbor humanitní spis 88

89 Příloha č. 12 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu byt pro seniory Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina J e c h o v á - zástupkyně starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu byt bez standardních úprav, určený k úpravě vlastním nákladem nájemce Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn. č. x ze dne x/ 89

90 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Nájem se sjednává na dobu určitou 3 let tj. do x Čl. 2 Doba nájmu O prodloužení smlouvy je nájemce povinen požádat nejpozději 3 měsíce před skončením doby nájmu. Případné prodloužení smlouvy a jeho podmínky se řídí aktuálně platnými Pravidly sociální bytové politiky MČ Praha 2. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 90

91 strana 3 / 6 Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: 91

92 strana 4 / 6 a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě (domovní řád apod.). 92

93 strana 5 / 6 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. 93

94 strana 6 / 6 V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/12/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 94

95 Příloha č. 13 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu byt pro mladé rodiny startovací byt Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina J e c h o v á - zástupkyně starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu byt bez standardních úprav, určený k úpravě vlastním nákladem nájemce Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn. č. x ze dne x/ 95

96 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Nájem se sjednává na dobu určitou 3 let tj. do x Čl. 2 Doba nájmu O prodloužení smlouvy je nájemce povinen požádat nejpozději 3 měsíce před skončením doby nájmu. Případné prodloužení smlouvy a jeho podmínky se řídí aktuálně platnými Pravidly sociální bytové politiky MČ Praha 2. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 96

97 strana 3 / 6 Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: 97

98 strana 4 / 6 a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě (domovní řád apod.). 98

99 strana 5 / 6 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. 99

100 strana 6 / 6 V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/12/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 100

101 Příloha č. 14 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu byt pro sociálně potřebné Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina J e c h o v á - zástupkyně starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu byt bez standardních úprav, určený k úpravě vlastním nákladem nájemce Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn. č. x ze dne x/ 101

102 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 rok tj. do x O prodloužení smlouvy je nájemce povinen požádat nejpozději 3 měsíce před skončením doby nájmu. Případné prodloužení smlouvy a jeho podmínky se řídí aktuálně platnými Pravidly sociální bytové politiky MČ Praha 2. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 102

103 strana 3 / 6 Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: 103

104 strana 4 / 6 a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě (domovní řád apod.). 104

105 strana 5 / 6 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. 105

106 strana 6 / 6 V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/12/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 106

107 Příloha č. 15 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu byt pro zdravotně postižené Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina J e c h o v á - zástupkyně starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu byt bez standardních úprav, určený k úpravě vlastním nákladem nájemce Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn. č. x ze dne x/ 107

108 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Nájem se sjednává na dobu určitou 3 let tj. do x Čl. 2 Doba nájmu O prodloužení smlouvy je nájemce povinen požádat nejpozději 3 měsíce před skončením doby nájmu. Případné prodloužení smlouvy a jeho podmínky se řídí aktuálně platnými Pravidly sociální bytové politiky MČ Praha 2. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. 108

109 strana 3 / 6 Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: 109

110 strana 4 / 6 a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě (domovní řád apod.). 110

111 strana 5 / 6 Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. 111

112 strana 6 / 6 V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e c h o v á zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/12/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 112

113 Příloha č. 16 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA (VZOR) nájem bytu Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová - zástupkyně starostky IČ a Pan - Paní x (dále jen nájemce ) Datum narození x bytem x. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn. č. x ze dne x/ 113

114 strana 2 / 6 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku tj. do x s možností opakovaného prodlužování po dobu trvání pracovního poměru ke školám, jejichž zřizovatelem je Městská část Praha 2 / pracovního poměru k OŘ MP Praha 2 / služebního poměru k OŘ PČR Praha II / pracovního poměru k ÚMČ Praha 2 / pracovního poměru k CSS Praha 2 Nájem bytu je vázán pracovním poměrem k / ke... V případě skončení pracovního / služebního poměru před sjednanou dobou nájmu, zaniká nájem bytu k datu skončení pracovního / služebního poměru. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Nájemní vztah se řídí aktuálně platnými Pravidly MČ Praha 2 pro nájem tzv. služebních bytů. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně (x,- Kč/m 2 ) Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. 114

115 strana 3 / 6 Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: 115

116 strana 4 / 6 a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. 116

117 strana 5 / 6 Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) 117

118 strana 6 / 6 Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky.... pronajímatel nájemce/společní nájemci/ Na vědomí : - nájemce - SF x - spis - zaměstnavatel čj.: byt/ /jas/služ.byt.. Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. ze dne podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 118

119 Příloha č. 17 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ) datum narození.. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem byt standardní ( dříve kategorie) se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) v... podlaží domu čp v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně,... pokojů a příslušenství......, vzniklý sloučením: stávajícího bytu nájemce o dispozici : standardní (dříve...kategorie).. se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) 119

120 strana 2 / 7 s uvolněným (přislučovaným) bytem o dispozici: standardní (dříve...kategorie) se sníženou kvalitou (dříve...kategorie) po panu - paní... Byt je vybaven... Projednáno v bytové komisi dne...a schváleno usnesením RMČ č...ze dne... Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou č. 1 a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku tj. do x s možností opakovaného prodlužování po dobu trvání pracovního poměru ke školám, jejichž zřizovatelem je Městská část Praha 2 / pracovního poměru k OŘ MP Praha 2 / služebního poměru k OŘ PČR Praha II / pracovního poměru k ÚMČ Praha 2 / pracovního poměru k CSS Praha 2 Nájem bytu je vázán pracovním poměrem k / ke... V případě skončení pracovního / služebního poměru před sjednanou dobou nájmu, zaniká nájem bytu k datu skončení pracovního / služebního poměru. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Nájemní vztah se řídí aktuálně platnými Pravidly MČ Praha 2 pro nájem tzv. služebních bytů. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. Nájemné činí x,- Kč měsíčně (x,- Kč/m 2 ) 120

121 strana 3 / 7 Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Strany této smlouvy se dále dohodly, pronajímatel má právo sjednané nájemné uvedené v čl. 3 této smlouvy každoročně jednostranně zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo obdobného indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok, a to vždy s účinností od kalendářního roku. Případná záporná procentní hodnota vývoje indexu spotřebitelských cen (deflace) vyhlášená Českým statistickým úřadem nemá na výši nájemného uvedeného v čl. 3 této smlouvy vliv. Úhrady za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné 121

122 strana 4 / 7 užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, 122

123 strana 5 / 7 g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. 123

124 strana 6 / 7 Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují pronajímateli na adresu uvedenou v záhlaví dodatku, příslušné správní firmě na její korespondenční adresu a nájemci na adresu bytu, který je předmětem této smlouvy. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování držitelem poštovní licence, jakmile držitel poštovní licence písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže držitel poštovní licence písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Zvláštní ustanovení Byty uvedené v záhlaví této smlouvy, jejichž sloučením vznikl byt, který je předmětem nájmu, byly do dne uzavření této nájemní smlouvy vedeny jako byty administrativně rozdělené. Nájemce se podpisem této smlouvy zavazuje provést veškeré nezbytné úpravy, které by si sloučení obou administrativně rozdělených bytů mohlo vyžádat. Vyžádá-li si toto sloučení provedení stavebních úprav bytu, provede tyto stavební úpravy nájemce svým vlastním nákladem. Z titulu provedených úprav bytu dle tohoto článku tedy již nájemci nevzniká žádné právo na protiplnění ze strany pronajímatele, a to ani v průběhu nájemního vztahu, ani po jeho skončení. Zejména nemá nájemce nárok na úhradu vynaložených nákladů na provedení těchto úprav, ani na úhradu protihodnoty toho, oč se zvýšila hodnota věci. Vyžádá-li si případné provádění stavebních úprav souhlas nebo povolení stavebního úřadu nebo dalších dotčených orgánů, je nájemce povinen si vydání těchto souhlasů nebo povolení zajistit. Čl. 8 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list u příslušné správní firmy, jinak se tato smlouva automaticky ruší. Účinností této smlouvy zaniká nájemní smlouva uzavřená mezi pronajímatelem a nájemcem dne.. V Praze dne... V Praze dne

125 strana 7 / 7 (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) (pronajímatel) (nájemce) čj.: byt/ Na vědomí : 125

126 Příloha č. 18 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky IČ a pan a paní..x (dále jen nájemce ) datum narození...x.... bytem...praha 2, x uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem.. x stávající byt číslo x kategorie standardní v...x. podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici x... sestávající z kuchyně, 1 pokoje, předsíně a příslušenství základní.... Byt je vybaven koupelnou, WC. Byt je vytápěn.2 topidly WAW..... K bytu dále náleží..sklep o ploše xx m 2 (Projednáno v bytové komisi dne xxx a schváleno usnesením RMČ č. xxx ze dne xxx výpověď z bytu z důvodu dluhu na nájemném, který byl v plné výši včetně poplatků z prodlení a nákladů soudních řízení uhrazen ve lhůtě do ) 126

127 strana 2 / 5 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku tj. do : xxx s možností prodloužení v případě řádného plnění podmínek nájemní smlouvy. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši xxxxx,- Kč měsíčně. Nájemné za vybavení bytu (za zařizovací předměty) již nebude samostatně účtováno. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Strany této smlouvy se dohodly, že pokud je byt vybaven kuchyňskou linkou a zařízením pro přípravu jídel (sporákem, vařičem, troubou apod.), nebude pronajímatel po skončení životnosti těchto zařizovacích předmětů vybavovat byty předměty novými; tyto zařizovací předměty si po skončení jejich životnosti opatří nájemce sám dle svého uvážení a na své náklady. 127

128 strana 3 / 5 Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizovat evidenční list. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce 128

129 strana 4 / 5 Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou 129

130 strana 5 / 5 uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Stavební úpravy nebo jiné podstatné změny v bytě může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pravidel chování v domě. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli, jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Smluvní strany konstatují, že nájemce předmět nájmu bez přerušení a v plném rozsahu užíval i v období od do (nájemní vztah sjednaný původní nájemní smlouvou ze dne zanikl uplynutím výpovědní lhůty dne ; účinnost této smlouvy je pak ode dne ). Smluvní strany se dále dohodly, že veškerá práva, povinnosti, příp. nároky pronajímatele nebo nájemce k předmětu nájmu vzniklé za shora uvedené období od do se řídí ustanoveními této nájemní smlouvy. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení včetně povinnosti 130

131 strana 6 / 5 poskytnout náhradu, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu, případy, ve kterých je pronajímatel oprávněn jednostranně zvýšit nájemné a úhradu za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina J e ch o v á zástupkyně starostky x (pronajímatel) (nájemce) x.. (nájemce) čj.: byt/2/čp/11/za/stávající byt Na vědomí : SF xxx spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. xxx ze dne xxx podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 131

132 Příloha č. 19 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA =nájem bytu v DPS (dům s pečovatelskou službou)= Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky IČ a Pan - Paní (dále jen nájemce ). datum narození. bytem. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem... byt číslo.... kategorie ve... podlaží domu č.p... v Praze 2, ulici..... sestávající... a příslušenství :... Byt je vybaven Byt je vytápěn Projednáno v sociální komisi dne.. a schváleno usnesením RMČ č.... ze dne Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. 132

133 strana 2 / 6 Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu neurčitou. Ke dni faktického předání bytu bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a předat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě prodlení s vyklizením a předáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit nájemné a úhradu za služby spojené s užíváním bytu až do dne skutečného vyklizení a předání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu Nájemné a úhrada za služby spojené s užíváním bytu jsou sjednány v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími výši nájemného a výši úhrady za služby spojené s užíváním bytu. S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné ve výši... měsíčně (tj. 37,07 Kč/m 2 ). Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Smluvní strany se dohodly, že výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu bude odpovídat částce, která je uvedena v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Tento evidenční list bude průběžně aktualizován v souvislosti se změnou výše této úhrady. Pronajímatel je oprávněn jednostranně měnit v oprávněné výši zálohy na služby s nájmem bytu spojené v závislosti na cenové politice dodavatelských organizací. O takto upravené zálohy na služby s nájmem bytu spojené bude vždy aktualizován evidenční list. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 20. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že při změně rozsahu, kvality nebo ceny služeb nebo jiných skutečností rozhodných pro změnu výše úhrady za služby, provede pronajímatel odpovídající změnu záloh za služby spojené s užíváním bytu v evidenčním listu a o této změně informuje předem vhodným (anebo právním předpisem stanoveným) způsobem nájemce bytu. Skutečnosti rozhodné pro změnu výše úhrady za služby (např. změna v počtu osob) je nájemce povinen ohlásit pronajímateli nejpozději do 30 dnů po jejich vzniku. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. 133

134 strana 3 / 6 Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím, b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak, 2/ oprávněn: a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu, b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně. Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, 134

135 strana 4 / 6 f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt nebo jeho část do podnájmu. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Při vyklizení a předání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná a závěrečná ustanovení Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. 135

136 strana 5 / 6 Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy. Nájemce bere na vědomí, že ust občanského zákoníku se pro účely této smlouvy nepoužije, protože předmětem smlouvy je byt zvláštního určení nebo byt v domu zvláštního určení. Uvedeným ustanovením se má na mysli přechod nájmu bytu v případě úmrtí nájemce. Smluvní strany zároveň sjednávají, že pro nájem bytu se nepoužije ustanovení 745 občanského zákoníku o vzniku společného nájmu bytu manžely při uzavření manželství; uzavřením manželství společný nájem bytu manžely nevzniká. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne... V Praze dne..... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky (pronajímatel) (nájemce) Č.j.: Na vědomí : - SF - Odbor humanitní - spis Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. ze dne. podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 136

137 strana 6 / 6 za OB: pí Szabová za OM: pan Ing. Grametbauer BNO jiné/dps 137

138 Příloha č. 20 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA uzavřená dle 2201 a násl. NOZ Smluvní vztah založený touto novou smlouvou nahrazuje vztah založený zrušenou smlouvou č. uzavřenou mezi MČ Praha 2 jako pronajímatelem a.. jako nájemcem, již schválila RMČ Praha 2 usnesením č. na svém.. zasedání dne PRONAJÍMATEL Městská část Praha 2 sídlem: náměstí Míru 20, Praha 2, IČ: DIČ: CZ zastoupena ing. Janem Vaňkem, zástupcem starostky (dále jen pronajímatel ) 1.2. NÁJEMCE... sídlem/bytem... zastoupený... IČ: RČ:... (dále jen nájemce ) I. II. Úvodní ustanovení 2.1. Pronajímatel na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze v platném znění a Statutu hl. m. Prahy v platném znění vykonává vlastnické právo k domu č. p...., ulice..., č. orient....v Praze 2, v němž se nachází předmět nájmu K výkonu práv a povinností pronajímatele a k řešení s tím spojených záležitostí pověřil pronajímatel mandatáře., který pro pronajímatele vykonává správu nebytových prostor. Mandatář zastupuje pronajímatele vůči nájemci a vůči třetím osobám v rozsahu uzavřené mandátní smlouvy Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o rozloze... m2 podlaží... počet místností... III. Předmět smlouvy nájmu které se nacházejí v nemovitosti uvedené v čl a které jsou specifikované v situačním nákresu, který tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu )

139 IV. Účel nájmu 4.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu k provozování činnosti v souladu s usnesením Rady MČ Praha 2 č.. ze dne spočívající 4.2. K provozování této činnosti je nájemce oprávněn na základě..., které/ý je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. V. Doba nájmu 5.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu neurčitou, počínaje dnem K odevzdání předmětu nájmu dojde při splnění podmínky uvedené v čl nejpozději v den uvedený v čl tak, že za účasti obou smluvních stran bude provedena prohlídka předmětu nájmu a nájemci budou odevzdány klíče. O odevzdání předmětu nájmu nájemci bude smluvními stranami na místě pořízen písemný předávací protokol, který bude obsahovat stav předmětu nájmu, včetně seznamu a stavu věcí, které jsou jeho součástí a které pronajímatel nájemci s předmětem nájmu odevzdává. Předávací protokol bude nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 3. VI. Výše nájemného 6.1. Roční nájemné z předmětu nájmu je stanoveno dohodou dle a činí v závislosti na druhu plochy částku: a)...,- Kč/m2/rok za hlavní plochy b)...,- Kč/m2/rok za vedlejší plochy c)...,- Kč/m2/rok za společné plochy. Celková výše ročního nájemného činí...,- Kč. Měsíční nájemné činí...,- Kč Případné umístění reklamy nájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu nájmu není do platby nájemného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem nájemní smlouvy S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné dle čl této smlouvy každoročně počínaje rokem.. zvýšit vždy k 1.7. každého roku o index růstu spotřebitelských cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok. Nový výpočet nájemného bude vždy sdělen nájemci písemně předem. Takto stanovené nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce Nájemce je dále povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek. Zálohy na služby činí celkově...,- Kč ročně a jsou tvořeny měsíčními zálohami na : dodávku tepla a teplé vody...,- Kč měsíčně vodné a stočné...,- Kč měsíčně dodávku el. energie a plynu...,- Kč měsíčně úklid...,- Kč měsíčně odvoz odpadků...,- Kč měsíčně osvětlení společných prostor...,- Kč měsíčně výtah...,- Kč měsíčně komíny...,- Kč měsíčně ostatní...,- Kč měsíčně 2 139

140 Výše měsíčních záloh na všechny služby činí...,- Kč Výši záloh na jednotlivé služby spojené s užíváním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn upravit podle skutečné nebo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby. Taková úprava bude pronajímatelem předem písemně oznámena Vyúčtování zálohových plateb dle skutečných nákladů na ně vynaložených provede pronajímatel resp. jím pověřený zástupce jedenkrát ročně do a předloží je nájemci do roku za bezprostředně předcházející kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany nájemce uznané pronajímatelem do Nájemce je povinen všechny platby specifikované v čl a 6.4. hradit ve sjednané výši v pravidelných měsíčních platbách, a to nejpozději do 15. dne kalendářního měsíce za každý příslušný měsíc. Celková výše měsíční platby činí...,- Kč Všechny výše specifikované platby je nájemce povinen poukazovat bezhotovostně (převodním příkazem nebo poštovní poukázkou ) na účet č.: /0800 pod var. symbolem:.. Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně připsána na účet pronajímatele Pro složení jistoty (rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného) buď hotovostním vkladem v bance, nebo bankovním převodem je stanoven účet pronajímatele č /0100 variabilní symbol V případě prodlení s placením nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen vedle zákonného úroku z prodlení zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý pokračující den prodlení s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno. VII. Práva a povinnosti pronajímatele 7.1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s účelem nájmu dle této smlouvy Pronajímatel je oprávněn zasahovat resp. vstupovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné k zajištění ochrany majetku, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu; nájemce je povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je však povinen, je-li to možné, předem včas nájemce o takovém zásahu vyrozumět Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků Pronajímatel je povinen zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno; neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným nájemcem nebo jím smluvně sjednanými třetími osobami. VIII. Práva a povinnosti nájemce 3 140

141 8.1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu a zavazuje se, že předmět nájmu bude užívat jako řádný hospodář a svoji činnost bude provozovat výhradně v souladu s účelem nájmu vymezeným v čl. 4.1., nebude-li písemně dohodnuto jinak. V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. Vyžaduje-li činnost nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti v předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku k této smlouvě Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu, jak je specifikováno v čl a V případě, že se nájemce stane, nebo naopak přestane být, plátcem DPH, je povinen o této skutečnosti informovat bez zbytečného odkladu pronajímatele Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu své technické vybavení i speciální kusy nábytku. Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy Nájemce má nárok na zajištění řádného přístupu do předmětu nájmu a na obvyklé užívání společných prostor domu. Nájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové jednotky nebo jiné nebytové prostory, které nejsou předmětem této smlouvy Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu neumožnit instalaci a provoz výherních hracích přístrojů a jiných obdobných zařízení ve smyslu zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných obdobných hrách, v platném znění, jako jsou např. videoloterní terminály či elektromechanické rulety Nájemce je povinen v předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod. a za tím účelem kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu Nájemce je povinen na svůj náklad zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně 4 141

142 opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a společné prostory, které užívá, v čistotě. V případě, že se předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu (např. vada potrubí mimo předmět nájmu apod.), je nájemce povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují přístup do předmětu nájmu, umožnit pronajímateli jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je povinen posoudit potřebu opravy a bez zbytečného odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení Nájemce je povinen udržovat a po skončení nájmu odevzdat předmět nájmu v původním stavu, v jakém byl v době, kdy mu byl předmět nájmu odevzdán, popř. ve stavu, do jakého byl se souhlasem pronajímatele přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení odpovídajícímu době používání Změny předmětu nájmu může nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele a jen v souladu s podmínkami stavebního zákona a dalších právních předpisů s tím, že náklady vynaložené na změny předmětu nájmu a jeho zhodnocení nese nájemce. Odchylně od ust odst. 1 občanského zákoníku se ujednává, že takto provedené úpravy nebudou předmětem vypořádání při skončení nájmu podle míry zhodnocení, pokud nebude předem smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Pokud změny předmětu nájmu vyžaduje nové rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu nájmu, zajišťuje nájemce tuto realizaci změn předmětu nájmu na své náklady. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu po dokončení realizovaných investic, nejpozději však do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu předat pronajímateli ověřené kopie dokladů o pořízení investic a doklady o způsobu odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových skupin), případně jiné doklady vyžádané pronajímatelem. Nájemce odpovídá za škodu, která případným nesplněním této jeho povinnosti vznikne Hodnotu vynaložených nákladů na technické zhodnocení bude podle 28 odst. 3 z. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. V takovém případě má nájemce po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu povinnost protokolárně předat pronajímateli kopie veškerých dokladů potřebných k vyčíslení zhodnocení ve lhůtě nejpozději do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu. Nebudou-li kopie veškerých dokladů zohledňující hodnotu díla předány ve stanovené lhůtě, je nájemce povinen zaplatit MČ Praha 2 smluvní pokutu ve výši ,-Kč Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody na předmětu nájmu, které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí. Nájemce je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět pronajímatele resp. jeho pověřeného zástupce

143 8.14. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických zařízení umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů, včetně vybavení provozovny hasičskými přístroji. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu správní firmě uvedené v čl této smlouvy. Přihlášení a měření odběru energií (elektřina, plyn) si zajišťuje nájemce přímo s dodavateli a na svůj náklad, včetně případných úprav stávajících rozvodů, s výjimkou případného zřízení odběrného místa, které hradí pronajímatel. V případě technických podmínek neumožňujících připojení odběru vody samostatným vodoměrem, zajistí si nájemce na vlastní náklady osazení podružného vodoměru a umožní pronajímateli provádět pravidelné odečty Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad plynulý odvoz směsného i tříděného odpadu vznikajícího v souvislosti s jeho činností v předmětu nájmu. Nájemce má všechny povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů, v platném znění, a ze souvisejících předpisů. V případě, že nájemce nedoloží způsob likvidace odpadu v souladu s výše citovaným zákonem, zavazuje se uhradit přiměřenou část nákladů. Tím není dotčeno právo udělení pokuty příslušnými kontrolními úřady Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) výpovědí kterékoliv ze smluvních stran. IX. Zánik nájmu 9.2. Nájemní poměr mohou smluvní strany vypovědět bez uvedení důvodů kterékoliv ze smluvních stran s 3měsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení Pro případ, že nájemce poruší povinnosti uložené touto smlouvou nebo povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy zejména tím, že nedodržuje účel nájmu stanovený ve smlouvě nebo nezaplatí řádně a včas sjednané nájemné nebo zálohy na služby nebo pronajme předmět nájmu nebo jeho část třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele nebo provádí změny předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele nebo nedodrží ustanovení bodu 8.6. této smlouvy, ztratí způsobilost k provozování činnosti nebo pozbude platnosti souhlas udělený dle právního předpisu k nájmu nebo jiným způsobem poruší své povinnosti nájemce, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět s 1 měsíční výpovědní lhůtou Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne. X. Vyklizení předmětu nájmu Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního vztahu (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný termín) v původním stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem pronajímatele přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení

144 10.2. Pro případ, že nájemce nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení nájmu nebo k jinému dni, na němž se strany této smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05 % platby uvedené v čl za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo na náhradu škody. XI. Ostatní ustanovení Nájemce je před podpisem této smlouvy povinen složit na účet pronajímatele uvedený v čl částku rovnající se trojnásobku měsíční platby podle čl ( tj.. Kč) jako jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci týkajících se nájmu předmětných nebytových prostor či jejich užívání po skončení nájmu, a to včetně náhrady škody. Jistota bude použita k úhradě pohledávek pronajímatele vůči nájemci. Složení jistoty lze provést některým z těchto způsobů: a) hotově u správní firmy, která částku převede na stanovený účet pronajímatele b) hotově vložením na stanovený účet pronajímatele přímo v bance a doložení vkladním lístkem c) bankovním převodem na stanovený účet pronajímatele a doložením výpisu z účtu nájemce, z něhož bude patrné odečtení částky ve prospěch účtu pronajímatele Jistotu pronajímatel převede na termínovaný účet pronajímatele s 1 měsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně k běžného roku O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. Přitom odpovídá za škodu vzniklou nájemci případným neoprávněným užitím jistoty. Pokud nebude jistota použita, je pronajímatel povinen jistotu vrátit do 30 dnů od vyklizení nebytových prostor a jejich předání pronajímateli Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze písemně po dohodě smluvních stran, formou písemného dodatku k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží Pokud byla v této smlouvě sjednána smluvní pokuta, platí, že ve všech takových ustanoveních není sjednáním smluvní pokuty dotčeno právo na náhradu škody Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž nájemce obdrží 1 výtisk a pronajímatel 3 výtisky Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu) Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Za věcnou správnost: 7 144

145 V Praze dne V Praze dne správní firma pronajímatel nájemce Přílohy: 1. situační nákres předmětu nájmu 2. podnikatelské oprávnění nájemce (ŽL, výpis z OR apod.) 3. předávací protokol Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního jednání, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena podpis člena ZMČ P2 ZMČ P

146 Příloha č. 21 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA Smluvní vztah založený touto novou smlouvou nahrazuje vztah založený zrušenou smlouvou č. uzavřenou mezi MČ Praha 2 jako pronajímatelem a.. jako nájemce, jíž schválila RMČ Praha 2 usnesením č. na svém.. zasedání dne.. I PRONAJÍMATEL MČ Praha 2 sídlem: náměstí Míru 20, Praha 2, IČ: DIČ: CZ zastoupena Ing. Janem Vaňkem, zástupcem starostky ( dále jen pronajímatel ) 1.2. NÁJEMCE... sídlem/bytem... zastoupený... IČ: RČ:... ( dále jen nájemce ) II. Úvodní ustanovení 2.1. Pronajímatel na základě zákona č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze v platném znění a Statutu hl.m. Prahy v platném znění vykonává vlastnické právo k domu č. p...., ulice..., č. orient....v Praze 2, v němž se nachází předmět nájmu K výkonu práv a povinností pronajímatele a k řešení s tím spojených záležitostí pověřil pronajímatel mandatáře., který pro pronajímatele vykonává správu nebytových prostor. Mandatář zastupuje pronajímatele vůči nájemci a vůči třetím osobám v rozsahu uzavřené mandátní smlouvy Předmětem nájmu jsou nebytové prostory o rozloze... m 2 podlaží... počet místností... III. Předmět nájmu které se nacházejí v nemovitosti uvedené v čl a které jsou specifikované v situačním nákresu, který tvoří nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen předmět nájmu ). IV. Účel nájmu 1 final 146

147 4.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu za účelem provozování činnosti spočívající v. a to na základě usnesení Rady městské části Praha 2 č..ze dne K provozování této činnosti je nájemce oprávněn na základě..., které/ý je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č Předmětem podnikání nájemce je. V. Doba nájmu 5.1. Nájem nebytových prostor je sjednán na dobu určitou, počínaje dnem... do Ustanovení 2230 odst. 1, případně 2285 občanského zákoníku o automatickém prodlužování nájmu se nepoužije K předání předmětu nájmu dojde při splnění podmínky uvedené v čl nejpozději v den uvedený v čl tak, že za účasti obou smluvních stran bude provedena prohlídka předmětu nájmu a nájemci budou předány klíče. O předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami na místě pořízen písemný předávací protokol, který bude obsahovat stav předmětu nájmu, včetně seznamu a stavu věcí, které jsou jeho součástí a které pronajímatel nájemci s předmětem nájmu předává. Předávací protokol bude nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 3. VI. Výše nájemného 6.1. Roční nájemné z předmětu nájmu je stanoveno dohodou a činí v závislosti na druhu plochy částku a )...,- Kč/m 2 /rok za hlavní plochy b )...,- Kč/m 2 /rok za vedlejší plochy c )...,- Kč/m 2 /rok za společné plochy. Celková výše ročního nájemného činí...,- Kč. Měsíční nájemné činí...,- Kč Případné umístění reklamy nájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu nájmu není do platby nájemného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem nájemní smlouvy S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné dle čl této smlouvy každoročně počínaje rokem. zvýšit vždy k 1.7. každého roku o index růstu spotřebitelských cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok. Nový výpočet nájemného bude vždy učiněn formou písemného dodatku k této smlouvě. Takto stanovené nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce Nájemce je dále povinen hradit pronajímateli v pravidelných měsíčních splátkách zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek Zálohy na služby činí celkově...,- Kč ročně a jsou tvořeny měsíčními zálohami na : dodávku tepla a teplé vody...,- Kč měsíčně 2 final 147

148 vodné a stočné...,- Kč měsíčně dodávku el. energie a plynu...,- Kč měsíčně úklid...,- Kč měsíčně odvoz odpadků...,- Kč měsíčně osvětlení společných prostor...,- Kč měsíčně výtah...,- Kč měsíčně komíny...,- Kč měsíčně ostatní...,- Kč měsíčně Výše měsíčních záloh na všechny služby činí...,- Kč Výši záloh na jednotlivé služby spojené s užíváním předmětu nájmu je pronajímatel oprávněn upravit podle skutečné nebo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby. Taková úprava bude pronajímatelem předem písemně oznámena Vyúčtování zálohových plateb dle skutečných nákladů na ně vynaložených provede pronajímatel resp. jím pověřený zástupce v souladu s platnými právními předpisy jedenkrát ročně nejpozději do a předloží je nájemci. Vyrovnání přeplatku či nedoplatku druhé smluvní straně bude provedeno vždy do 30 dnů ode dne předložení konečného ročního vyúčtování Nájemce je povinen všechny platby specifikované v čl. 6.1.a 6.4. hradit ve sjednané výši v pravidelných měsíčních platbách, a to nejpozději do 15 dne kalendářního měsíce za každý příslušný měsíc. Celková výše měsíční platby činí...,- Kč. Všechny výše specifikované platby je nájemce povinen poukazovat bezhotovostně (převodním příkazem nebo poštovní poukázkou) na účet č. : /0800 pod var. symbolem:.. Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně připsána na účet pronajímatele Pro složení jistoty (rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného) buď hotovostním vkladem v bance, nebo bankovním převodem je stanoven účet pronajímatele č /0100 variabilní symbol V případě prodlení s placením nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním předmětu nájmu je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý pokračující den prodlení s tím, že právo na náhradu škody zůstává nedotčeno. VII. Práva a povinnosti pronajímatele 7.1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s účelem nájmu dle této smlouvy Pronajímatel je oprávněn zasahovat resp. vstupovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné k zajištění ochrany majetku, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí domu; nájemce je povinen tento zásah po nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je však povinen, je-li to možné, předem včas nájemce o takovém zásahu vyrozumět Pronajímatel je oprávněn provádět kontroly dodržování povinností nájemcem. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků Pronajímatel je povinen zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním předmětu nájmu spojeno; neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným nájemcem nebo jím smluvně sjednanými třetími osobami. 3 final 148

149 VIII. Práva a povinnosti nájemce 8.1. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu a zavazuje se, že svoji činnost bude provozovat výhradně v souladu s účelem nájmu vymezeným v čl. 4.1., nebude-li písemně dohodnuto jinak. V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této povinnosti vznikly, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy. Vyžaduje -li činnost nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a na svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti v předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku k této smlouvě Nájemce je povinen hradit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu, jak je specifikováno v čl. 6.1., 6.6. a V případě, že se nájemce stane, nebo naopak přestane být, plátcem DPH, je povinen o této skutečnosti informovat bez zbytečného odkladu pronajímatele Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu své technické vybavení i speciální kusy nábytku. Pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy Nájemce má nárok na zajištění řádného přístupu do předmětu nájmu a na obvyklé užívání společných prostor domu. Nájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové jednotky nebo jiné nebytové prostory, které nejsou předmětem této smlouvy Nájemce se zavazuje v předmětu nájmu neumožnit instalaci a provoz výherních hracích přístrojů a jiných obdobných zařízení ve smyslu zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných obdobných hrách, v platném znění, jako jsou např. videoloterní terminály či elektromechanické rulety Nájemce je povinen v předmětu nájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod. a za tím účelem kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu Nájemce je povinen na svůj náklad zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských 4 final 149

150 sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a společné prostory, které užívá, v čistotě. V případě, že se předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu (např. vada potrubí mimo předmět nájmu apod.), je nájemce povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují přístup do předmětu nájmu, umožnit pronajímateli jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je povinen posoudit potřebu opravy a bez zbytečného odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení Nájemce je povinen udržovat a po skončení nájmu odevzdat předmět nájmu ve stavu, který odpovídá stavu při převzetí s přihlédnutím k běžnému opotřebení odpovídajícímu době používání Úpravy předmětu nájmu může nájemce provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele s tím, že náklady vynaložené na úpravu předmětu nájmu a jeho zhodnocení nese nájemce. Odchylně od ust odst. 1 občanského zákoníku se ujednává, že takto provedené úpravy nebudou předmětem vypořádání při skončení nájmu podle míry zhodnocení, pokud nebude předem smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Do 14 dnů po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu je nájemce povinen oznámit a doložit pronajímateli hodnotu technického zhodnocení. Dostane-li se nájemce do prodlení s tímto oznámením je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 50,- Kč za každý den prodlení. Pokud úprava předmětu nájmu vyžaduje nové rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu nájmu, zajišťuje nájemce tuto realizaci úpravy předmětu nájmu na své náklady. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu po dokončení realizovaných investic, případně po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu, předat pronajímateli ověřené kopie dokladů o pořízení investic a doklady o způsobu odepisování (zařazení investic do příslušných odpisových skupin), případně jiné doklady vyžádané pronajímatelem. Nájemce odpovídá za škodu, která případným nesplněním této jeho povinnosti vznikne. Smluvní pokutou není dotčen nárok na náhradu škody Hodnotu vynaložených nákladů na technické zhodnocení bude podle 28 odst. 3 z. č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu, po dobu trvání nájemní smlouvy odepisovat nájemce. Po právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu má nájemce povinnost protokolárně předat kopie veškerých dokladů potřebných k vyčíslení zhodnocení ve lhůtě nejpozději do 14 dnů od data právní moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu nájmu. Nebudou-li kopie veškerých dokladů zohledňující hodnotu díla předány ve stanovené lhůtě, je nájemce povinen zaplatit MČ Praha 2 smluvní pokutu ve výši ,- Kč Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody předmětu nájmu, které způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí. Nájemce je zároveň 5 final 150

151 povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod. a ihned vyrozumět pronajímatele resp. jeho pověřeného zástupce Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a technických prohlídek elektrických a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších vyhrazených technických zařízení umístěných v předmětu nájmu ve smyslu platných právních předpisů, včetně vybavení provozovny hasičskými přístroji. Nájemce je povinen dbát na to, aby spotřebiče, stroje a přístroje byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak, aby nedošlo k přetížení elektroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Nájemce je povinen kopie revizních zpráv předávat bez zbytečného odkladu správní firmě uvedené v čl této smlouvy. Přihlášení a měření odběru energií (elektřina, plyn) si zajišťuje nájemce přímo s dodavateli a na svůj náklad, včetně případných úprav stávajících rozvodů, s výjimkou případného zřízení odběrného místa, které hradí pronajímatel. V případě technických podmínek neumožňujících připojení odběru vody samostatným vodoměrem, zajistí si nájemce na vlastní náklady osazení podružného vodoměru a umožní pronajímateli provádět pravidelné odečty Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad plynulý odvoz směsného i tříděného odpadu vznikajícího v souvislosti s jeho činnosti v předmětu nájmu. Nájemce jako původce odpadů má všechny povinnosti vyplývající ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů, v platném znění, a ze souvisejících předpisů. V případě, že nájemce nedoloží způsob likvidace odpadu v souladu s výše citovaným zákonem, zavazuje se uhradit přiměřenou část nákladů. Tím není dotčeno právo udělení pokuty příslušnými kontrolními úřady Smluvní vztah zaniká: a) dohodou smluvních stran b) uplynutím doby nájmu c) výpovědí. IX. Zánik nájmu 9.2. Pokud bude nájemce řádně a beze zbytku plnit své povinnosti dle této smlouvy a obecně závazných právních předpisů a písemně pronajímatele požádá o prodloužení doby nájmu, pronajímatel se zavazuje, že s nájemcem uzavře při skončení nájmu novou nájemní smlouvu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou tři měsíce s tím, že strany budou jednat o nové výši nájemného. Pokud strany se na nové výši nájemného nedohodnou a k uzavření nové nájemní smlouvy po uplynutí doby nájmu podle této smlouvy nedojde, je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit ke dni skončení nájemního vztahu podle této smlouvy Pronajímatel i nájemce mohou tuto smlouvu písemně vypovědět před uplynutím doby nájmu jedině z důvodů uvedených v zákoně č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. V případech výpovědi pro hrubé porušení povinnosti nájemce je výpovědní lhůta jednoměsíční Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, byla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. 6 final 151

152 X. Vyklizení předmětu nájmu Nájemce je povinen vyklidit a protokolárně odevzdat vyklizený předmět nájmu pronajímateli ke dni skončení nájemního poměru (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný termín) ve stavu, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem pronajímatele přiveden, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení Pro případ, že nájemník nevyklidí předmět nájmu ke dni skončení nájmu nebo jinému dni, na němž se strany této smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové měsíční platby podle čl za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo na náhradu škody V případě, že jistina přijatá a použitá pronajímatelem dle čl této smlouvy k úhradě pohledávek ve stanoveném pořadí zcela nebo zčásti nepostačí k úhradě dlužného nájemného, uplatní pronajímatel na místě uskladnění věcí své zadržovací právo dle 2234 občanského zákoníku a požádá nejpozději do 8 dnů ode dne zadržení věcí o soupis věcí. XI. Ostatní ustanovení Nájemce je nejpozději při podpisu této smlouvy povinen složit na účet pronajímatele uvedený v čl částku rovnající se trojnásobku měsíční platby podle čl ( tj... Kč ) jako jistinu k zajištění nároků pronajímatele vůči nájemci trvajících ke dni ukončení nájmu, resp. následnému předání prostor. Jistina bude použita k úhradě pohledávek pronajímatele vůči nájemci. Složení jistoty lze provést některým z těchto způsobů: a) hotově u správní firmy, která částku převede na stanovený účet obce b) hotově vložením na stanovený účet obce přímo v bance a doložení vkladním lístkem c) bankovním převodem na stanovený účet obce a doložením výpisu z účtu nájemce, z něhož bude patrné odečtení částky ve prospěch účtu obce. V případě, že jistinu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu a to nejpozději do 30 dnů po vyklizení a předání nebytových prostor nájemcem Jistinu pronajímatel převede na termínovaný účet obce s 1 měsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistinu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně k běžného roku O použití jistiny je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. Přitom odpovídá za škodu vzniklou nájemci případným neoprávněným užitím jistiny Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran, formou písemného dodatku k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž nájemce obdrží 1 výtisk a pronajímatel 3 výtisky. 7 final 152

153 11.7. Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu) Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Za věcnou správnost: Křečková V Praze dne V Praze dne správní firma pronajímatel nájemce Přílohy: situační nákres předmětu nájmu podnikatelské oprávnění nájemce (ŽL, výpis z OR apod.) předávací protokol 8 final 153

154 Příloha č. 22 k usnesení RMČ č. 28 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Účastníci Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky IČ a Pan-Paní ( dále jen nájemce ) Datum narození bytem uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem kvalitní ( dříve kategorie) byt se sníženou kvalitou ( dříve kategorie) po bývalém nájemci ve podlaží domu čp. v Praze 2, ulici sestávající z kuchyně, pokojů a příslušenství : Stav bytu Byt je vybaven Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. 154

155 strana 2 / 6 Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. S uzavřením nájemní smlouvy k bytu zvláštního určení s výše uvedeným nájemcem souhlasila na základě doporučení sociální komise Rada Městské části Praha 2 svým usnesením č. ze dne.. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 5-ti let tj. do Bude-li potřeba bezbariérového bytu trvat a pokud bude nájemce řádně a beze zbytku plnit své povinnosti dle této nájemní smlouvy a příslušných právních předpisů, zejména nebude-li zde existovat některý ze zákonných důvodů pro výpověď nájmu ze strany pronajímatele ve smyslu občanského zákoníku a písemně pronajímatele do 60 kalendářních dnů před uplynutím doby nájmu požádá o prodloužení doby nájmu, pronajímatel se zavazuje nejpozději ke dni uplynutí doby nájmu prodloužit nájemní vztah o dalších 5 let. Tento princip prolongace se opakovaně uplatní i po uplynutí prodloužené doby nájmu. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter smluvního nájemného. Nájemné činí,- Kč měsíčně. 155

156 strana 3 / 6 Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k 1.7. příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného o míru inflace může být pronajímatelem uplatněno nejdříve v kalendářním roce následujícím po roce, ve kterém byla nájemní smlouva uzavřena, a bude nájemci sděleno vždy písemně předem. O takto upravené nájemné bude vždy aktualizován evidenční list. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené nebo související s užíváním bytu zajišťované pronajímatelem (dále jen služby ) v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem v evidenčním listu. Výše nákladů za služby se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do roku za bezprostředně předcházející kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany nájemce uznané pronajímatelem do Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit v průběhu roku výši zálohy na služby poskytované s užíváním bytu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. O takto upravené zálohy na služby bude vždy aktualizovat evidenční list. Jiné služby než ty uvedené v evidenčním listu, například elektřinu nebo plyn, pokud jsou poskytovány, bude nájemce odebírat na základě smlouvy s dodavatelem těchto energií. Nájemce si odběr těchto energií v součinnosti s pronajímatelem převede na sebe, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) odevzdat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem v jeho domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat vady a poškození bránící obvyklému bydlení, k jejichž odstranění je pronajímatel povinen 2/ oprávněn: 156

157 strana 4 / 6 a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a členové jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat služby, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a členové jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek, dodržovat v domě náležitý pořádek a dodržovat dobré mravy a pravidla obvyklá pro chování v domě a pokyny pronajímatele, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen provádět a hradit drobné opravy v bytě a běžnou údržbu bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých vad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil on sám nebo členové jeho domácnosti nebo ti, kdo s ním bydlí, nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na 157

158 strana 5 / 6 související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pokynů pronajímatele. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Neučiní-li nájemce oznámení o zvýšení počtu členů domácnosti do dvou měsíců poté, co změna nastala, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Pronajímatel si vyhrazuje písemný souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti, pokud nejde o osobu blízkou. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy. 158

159 strana 6 / 6 Nájemce bere na vědomí, že ust občanského zákoníku se pro účely této smlouvy nepoužije, protože předmětem smlouvy je byt zvláštního určení nebo byt v domu zvláštního určení. Uvedeným ustanovením se má na mysli přechod nájmu bytu v případě úmrtí nájemce. Smluvní strany zároveň sjednávají, že pro nájem bytu se nepoužije ustanovení 745 občanského zákoníku o vzniku společného nájmu bytu manžely při uzavření manželství; uzavřením manželství společný nájem bytu manžely nevzniká. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. 1 této nájemní smlouvy. V Praze dne... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Mgr. Kateřina Jechová zástupkyně starostky (pronajímatel) (nájemce).. čj.: Na vědomí : 159

160 Příloha č. 23 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Ing. Jan V a n ě k - zástupce starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu v bytě byly provedeny úpravy, které nevyžadovaly ohlášení stavby či kolaudační souhlas Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn.č. x ze dne x, po veřejné soutěži č. VII./11, konané dne x/ 160

161 strana 2 / 7 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku, tj. do x Nájemní smlouva bude v souladu s aktuálně platnými Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů prodloužena vždy o 2 roky pouze za současného splnění těchto podmínek: a) nájemce bude řádně a včas platit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a plnit ostatní povinnosti nájemce bytu stanovené nájemní smlouvou a příslušnými právními předpisy b) nájemce prokáže trvalý pobyt na adrese bytu, který je předmětem této smlouvy, ke dni podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy c) nájemce nejpozději 3 měsíce před ukončením doby nájmu požádá o další prodloužení této nájemní smlouvy d) nájemce uzavře s pronajímatelem o prodloužení dodatek k této nájemní smlouvě. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. 161

162 strana 3 / 7 Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného o míru inflace může být pronajímatelem uplatněno nejdříve v kalendářním roce následujícím po roce, ve kterém byla nájemní smlouva uzavřena. O takto upravené nájemné bude vždy aktualizován evidenční list. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit v průběhu roku výši zálohy na služby poskytované s užíváním bytu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. O takto upravené zálohy na služby bude vždy aktualizovat evidenční list. Jiné služby než ty uvedené v evidenčním listu, například elektřinu nebo plyn, pokud jsou poskytovány, bude nájemce odebírat na základě smlouvy s dodavatelem těchto energií. Nájemce si odběr těchto energií v součinnosti s pronajímatelem převede na sebe, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává.. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: 162

163 strana 4 / 7 a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. 163

164 strana 5 / 7 h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pokynů pronajímatele. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce je povinen dopřed podpisem této smlouvy složit v hotovosti v pokladně pronajímatele částku rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Jistotu pronajímatel převede na termínovaný vklad s jednoměsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně vždy k běžného roku. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 164

165 strana 6 / 7 Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech členů jeho domácnosti, i všech dalších osob, které se v bytě spolu s ním s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) 165

166 strana 7 / 7 Ing. Jan V a n ě k zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/13/za Na vědomí: - nájemce - SF x - spis AU/SN za BO pí Szabová za OM: Ing. Grametbauer Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 166

167 Příloha č. 24 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Ing. Jan V a n ě k - zástupce starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu v bytě byly provedeny úpravy, které nevyžadovaly ohlášení stavby či kolaudační souhlas Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 /Schváleno Radou městské části Praha 2 usn.č. x ze dne x, po veřejné soutěži č. VII./11, konané dne x/ 167

168 strana 2 / 7 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku, tj. do x Nájemní smlouva bude v souladu s aktuálně platnými Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů prodloužena vždy o 2 roky pouze za současného splnění těchto podmínek: a) nájemce bude řádně a včas platit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a plnit ostatní povinnosti nájemce bytu stanovené nájemní smlouvou a příslušnými právními předpisy b) nájemce prokáže trvalý pobyt na adrese bytu, který je předmětem této smlouvy, ke dni podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy c) nájemce nejpozději 3 měsíce před ukončením doby nájmu požádá o další prodloužení této nájemní smlouvy d) nájemce uzavře s pronajímatelem o prodloužení dodatek k této nájemní smlouvě. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. 168

169 strana 3 / 7 Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného o míru inflace může být pronajímatelem uplatněno nejdříve v kalendářním roce následujícím po roce, ve kterém byla nájemní smlouva uzavřena. O takto upravené nájemné bude vždy aktualizován evidenční list. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit v průběhu roku výši zálohy na služby poskytované s užíváním bytu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. O takto upravené zálohy na služby bude vždy aktualizovat evidenční list. Jiné služby než ty uvedené v evidenčním listu, například elektřinu nebo plyn, pokud jsou poskytovány, bude nájemce odebírat na základě smlouvy s dodavatelem těchto energií. Nájemce si odběr těchto energií v součinnosti s pronajímatelem převede na sebe, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: 169

170 strana 4 / 7 a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce Nájemce a příslušníci jeho domácnosti jsou oprávněni užívat byt a společné prostory domu a požívat plnění (služby), jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno, a to řádně, za úhradu a v rozsahu a za podmínek stanovených obecně závaznými právními předpisy. Přitom jsou nájemce a příslušníci jeho domácnosti povinni maximálně šetřit a chránit užívaný majetek a dodržovat dobré mravy, zejména dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí zajišťující i ostatním nájemcům nerušený výkon jejich práv. Nájemce je povinen hradit na vlastní náklady drobné opravy v bytě související s jeho užíváním a náklady spojené s běžnou údržbou bytu. Nájemce je dále povinen na vlastní náklady zajistit odstranění veškerých závad a poškození, která v bytě nebo v domě způsobil sám nebo ti, kdo s ním bydlí nebo se zdržují v bytě či domě s jeho souhlasem. Drobnými opravami se rozumí: a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. 170

171 strana 5 / 7 h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pokynů pronajímatele. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce je povinen ke dni podpisu této smlouvy složit v hotovosti v pokladně pronajímatele částku rovnající se jednonásobku měsíčního nájemného jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Jistotu pronajímatel převede na termínovaný vklad s jednoměsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně vždy k běžného roku. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. 171

172 strana 6 / 7 Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech členů jeho domácnosti, i všech dalších osob, které se v bytě spolu s ním s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) 172

173 strana 7 / 7 Ing. Jan V a n ě k zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) čj.: byt/x/sn/13/za Na vědomí: - nájemce - SF x - spis AU/SN za BO pí Szabová za OM: Ing. Grametbauer Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 173

174 Příloha č. 25 k usnesení RMČ č. 28 ze dne Účastníci NÁJEMNÍ SMLOUVA nájem bytu Městská část Praha 2 (dále jen pronajímatel ) sídlo orgánů nám. Míru 600/20, Praha 2 zastoupení Ing. Jan V a n ě k - zástupce starostky IČ a Pan-Paní datum narození bytem x.....( dále jen nájemce ) x... Praha 2, x.. uzavřeli dnešního dne podle 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., obč. zák. ve znění pozdějších předpisů, tuto smlouvu: Čl. 1 Předmět nájmu Pronajímatel pronajímá nájemci dnem x.stávající byt číslo..x kategorie..standardní ve podlaží domu čp. x v Praze 2, ulici..x sestávající z kuchyně,..x pokojů, předsíně, komory a příslušenství: základní. Stav bytu v bytě byly před pronájmem v roce x provedeny úpravy, které nevyžadovaly ohlášení stavby či kolaudační souhlas Byt je vybaven. koupelnou, WC.. Byt je vytápěn. plynovým etážovým topením K bytu dále náleží.. sklepní kóje o ploše x m 2 Projednáno v bytové komisi dne x a schváleno usnesením RMČ č. x ze dne x 174

175 strana 2 / 7 Přesný rozsah vybavení a stavu bytu je uveden v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Nájemce tímto výslovně prohlašuje, že je seznámen se stavem a vybavením bytu a v této podobě jej bez výhrad přijímá. Čl. 2 Doba nájmu Nájem se sjednává na dobu určitou 1 roku tj. do x Nájemní smlouva bude v souladu s aktuálně platnými Pravidly veřejné soutěže o nájem obecních bytů prodloužena vždy o 2 roky pouze za současného splnění těchto podmínek: a) nájemce bude řádně a včas platit nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu a plnit ostatní povinnosti nájemce bytu stanovené nájemní smlouvou a příslušnými právními předpisy b) nájemce prokáže trvalý pobyt na adrese bytu, který je předmětem této smlouvy, ke dni podání žádosti o prodloužení nájemní smlouvy c) nájemce nejpozději 3 měsíce před ukončením doby nájmu požádá o další prodloužení této nájemní smlouvy d) nájemce uzavře s pronajímatelem o prodloužení dodatek k této nájemní smlouvě. Smluvní strany si ujednaly, že v případě, kdy nájemce pokračuje v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, nedochází k prodloužení nájmu. Prodloužení nájmu je možno pouze na základě písemného dodatku uzavřeného k této smlouvě. Ke dni faktického odevzdání bytu nájemci bude mezi pronajímatelem a nájemcem sepsán předávací protokol, jehož součástí bude také popis vybavení bytu a stav měřidel (plynoměru, elektroměru apod.), který se stane též přílohou a nedílnou součástí této smlouvy. Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat jej ve stavu odpovídajícím běžnému opotřebení pronajímateli. V případě skončení nájmu výpovědí ze strany pronajímatele bez výpovědní doby z důvodu zvlášť závažného porušení nájemcových povinností, je nájemce povinen byt vyklidit a odevzdat pronajímateli bez zbytečného odkladu, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. O odevzdání bytu pronajímateli bude sepsán předávací protokol. V případě prodlení s vyklizením a odevzdáním bytu je pronajímatel oprávněn přistoupit k vyklizení bytu soudní cestou. Nájemce je povinen hradit peněžitou náhradu ve výši ujednaného nájemného a vyúčtování služeb až do dne skutečného vyklizení a odevzdání bytu pronajímateli. Čl. 3 Nájemné S ohledem na příslušná ustanovení obecně závazných právních předpisů sjednává pronajímatel s nájemcem nájemné, které má charakter tržního nájemného. 175

176 strana 3 / 7 Nájemné činí x,- Kč měsíčně. Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn sjednané nájemné vždy k příslušného kalendářního roku zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Zvýšení nájemného o míru inflace může být pronajímatelem uplatněno nejdříve v kalendářním roce následujícím po roce, ve kterém byla nájemní smlouva uzavřena. O takto upravené nájemné bude vždy aktualizován evidenční list. Toto sjednané nájemné nebude již dále navyšováno o poplatky za vybavení bytu, neboť tyto jsou již v nájemném obsaženy. Nájemce je povinen platit nájemné a zálohu za služby spojené s užíváním bytu v pravidelných měsíčních částkách splatných vždy do 5. dne měsíce, na který se platby vztahují, a to na účet stanovený pronajímatelem. Výše úhrady za služby spojené s užíváním bytu se stanoví zálohově za jednotlivé služby, které jsou stanoveny v evidenčním listu, který je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy, přičemž nájemce nebo pronajímatel je povinen po předložení ročního vyúčtování zaplatit případný nedoplatek či přeplatek do 30 dnů ode dne doručení konečného vyúčtování. Pronajímatel je oprávněn jednostranně změnit v průběhu roku výši zálohy na služby poskytované s užíváním bytu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. O takto upravené zálohy na služby bude vždy aktualizovat evidenční list. Jiné služby než ty uvedené v evidenčním listu, například elektřinu nebo plyn, pokud jsou poskytovány, bude nájemce odebírat na základě smlouvy s dodavatelem těchto energií. Nájemce si odběr těchto energií v součinnosti s pronajímatelem převede na sebe, jinak odpovídá za vzniklou škodu. Nájemce bere na vědomí, že v případě prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na služby spojené s nájmem bytu je pronajímatel oprávněn vedle dlužného nájemného nebo záloh požadovat navíc i úrok z prodlení, resp. poplatek z prodlení tam, kde mu toto právo právní předpis přiznává. Čl. 4 Práva a povinnosti pronajímatele Není-li v této smlouvě mezi smluvními stranami sjednáno jinak, je pronajímatel 1/ povinen zejména: a) předat nájemci byt na základě předávacího protokolu a poskytnout mu nezbytnou součinnost v souvislosti s tím b) umožnit nájemci a osobám, které žijí s nájemcem ve společné domácnosti, řádné užívání bytu a společných prostor a zařízení domu, jakož i požívání plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno c) odstraňovat závady bránící řádnému užívání bytu, nebyla-li povinnost k jejich odstranění při předání bytu výslovně sjednána jinak 2/ oprávněn: 176

177 strana 4 / 7 a) provádět kontroly stavu pronajatých prostor, zejména v souvislosti s prováděním oprav a údržby domu b) vykonávat ostatní práva a povinnosti stanovené obecně závaznými právními předpisy, pokud nebylo výslovně v této smlouvě sjednáno odchylně Drobnými opravami se rozumí: Čl. 5 Práva a povinnosti nájemce a) opravy jednotlivých vrchních částí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt, b) opravy jednotlivých částí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a žaluzií, c) výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i digitálního televizního vysílání a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, d) výměny uzavíracích ventilů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro byt, e) opravy uzavíracích armatur na rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku, f) opravy indikátorů vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody, g) opravy vodovodních výtoků, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoří, mísicích baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských sporáků, pečicích trub, vařičů, infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných skříní. U zařízení pro vytápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva, plyn a elektřinu, kotlů etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích a regulačních armatur a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně opravy radiátorů a rozvodů ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny drobných součástí uvedených předmětů. h) Za drobné opravy se dále považují další opravy bytu a jeho vybavení a výměny součástí jednotlivých předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod písm. a) g), jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 500 Kč. Provádí-li se na téže věci několik oprav, které spolu souvisejí a časově na sebe navazují, je rozhodující součet nákladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto opravu nezapočítávají. Součet nákladů za drobné opravy nesmí přesáhnout částku 70 Kč/m 2 podlahové plochy bytu za kalendářní rok, včetně nákladů na dopravu a jiných nákladů spojených s opravou, pokud jsou uvedeny v daňovém dokladu o provedení opravy. Podlahovou plochou bytu se pro účely tohoto nařízení rozumí součet podlahových ploch bytu a jeho příslušenství, a to i mimo byt, pokud jsou 177

178 strana 5 / 7 užívány výhradně nájemcem bytu; podlahová plocha sklepů, které nejsou místnostmi, a podlahová plocha balkonů, lodžií a teras se započítává pouze jednou polovinou. Úpravu, přestavbu nebo jinou změnu bytu může nájemce provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem pronajímatele a na své náklady; přitom je povinen dodržet beze zbytku ustanovení obecně závazných právních předpisů, této smlouvy, jakož i pokynů pronajímatele. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat byt do podnájmu, převést nájem k bytu na jinou osobu ani byt využívat ke zřízení sídla právnických osob, provozoven apod. Veškeré změny, rozhodné pro výši nájemného a výši úhrad za služby spojené s užíváním bytu (počet členů domácnosti apod.) je nájemce povinen neprodleně ohlásit pronajímateli; jinak zodpovídá za škody tím vzniklé. Hrubé porušení povinností ze strany nájemce zakládá právo pronajímatele na vypovězení nájmu v souladu s obecně závaznými právními předpisy. Nájemce ke dni xxxx složil v hotovosti v pokladně pronajímatele částku rovnající se trojnásobku měsíčního nájemného jako nájemného jako peněžitou jistotu k zajištění pohledávek pronajímatele vůči nájemci vzniklých v souvislosti s touto smlouvou. Jistotu pronajímatel převede na termínovaný vklad s jednoměsíční periodou obnovování. Pokud úroky z této částky nebude pronajímatel nucen použít jako jistotu samu, budou nájemci vypláceny jedenkrát ročně vždy k běžného roku. O použití jistoty je pronajímatel povinen nájemce písemně informovat. V případě, že jistotu nebude nutno použít, bude vrácena nájemci po skončení nájemního vztahu. Doklad o složení jistoty je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2. Do doby složení této částky nelze nájemci předmět nájmu předat. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce v bytě nepřítomen, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, že to bude nezbytně nutné, a pokud ji neoznačí, bude jí pronajímatel. Pokud z důvodu, že nájemce svou plánovanou nepřítomnost neoznámí, vznikne nějaká vážná újma, může jít o důvod k podání výpovědi z nájmu. Při vyklizení a odevzdání bytu po skončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje udělit souhlas s převodem měřidel na pronajímatele. Pronajímatel se zavazuje ke stavu uvedenému v předávacím protokolu převést měřidla na sebe. Čl. 6 Obecná ustanovení Práva a povinnosti nájemce se týkají i všech osob, které bydlí s nájemcem ve společné domácnosti, resp. se zde s jeho souhlasem vyskytují nebo zdržují. Smluvní strany konstatují, že nájemce předmět nájmu bez přerušení a v plném rozsahu užíval i v období od do (nájemní vztah sjednaný původní nájemní smlouvou ze dne 178

179 strana 6 / zanikl uplynutím sjednané doby nájmu dne ; účinnost této smlouvy je pak ode dne ). Smluvní strany se dále dohodly, že veškerá práva, povinnosti, příp. nároky pronajímatele nebo nájemce k předmětu nájmu vzniklé za shora uvedené období od do se řídí ustanoveními této nájemní smlouvy. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka dostane do sféry dispozice adresáta, i když si ji adresát nevyzvedne. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, zejména ostatní práva a povinnosti smluvních stran z nájemního vztahu, možnosti jeho změn, způsoby jeho skončení, způsob výpočtu nájemného a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu apod., se řídí obecně závaznými právními předpisy. Tuto smlouvu je možné změnit pouze dohodou stran, a to v písemné formě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat (provádět) dle jejího obsahu (účelu). Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti dnem podpisu smluvních stran. Čl. 7 Nájemní smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy druhým z účastníků, účinnosti pak dnem, který je uveden v čl. č. 1 této nájemní smlouvy za podmínky, že do 14 dnů ode dne podpisu této smlouvy nájemce podepíše evidenční list na příslušné správní firmě, jinak se tato smlouva automaticky ruší. V Praze dne...x... V Praze dne... (Osobně převzal(a) a souhlasí s uvedením osobních dat do NS a s jejich další evidencí) Ing. Jan V a n ě k zástupce starostky (pronajímatel) x.. (nájemce) 179

180 strana 7 / 7 čj.: byt/x/sn/13/za Na vědomí : - nájemce - SF x - spis za BO pí Szabová za OM: Ing. Grametbauer NSSB/SN Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Odsouhlaseno usnesením RMČ č. x ze dne x podpis člena ZMČ P2 podpis člena ZMČ P2 180

181 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 29 ze dne k uzavření dohody o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 se společností Abrita s.r.o. I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením dohody o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 se společností Abrita s.r.o., sídlem Bezová 341, Jesenice - Horní Jirčany, IČ , dle přílohy tohoto usnesení II. ukládá 1. připravit dohodu o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: podepsat dohodu o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky 181

182 Příloha k usnesení RMČ č. 29 ze dne Dohoda o ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 (dále jen dohoda ) Městská část Praha 2 se sídlem nám. Míru 20/600, Praha 2 IČ: zastoupená Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky jednáním pověřeny: Ing. Simona Müllerová a Ing. Lucie Machová , odbor životního prostředí Úřadu městské části Praha 2 (dále jen pronajímatel ) a Abrita s.r.o. se sídlem Bezová 341, Jesenice Horní Jirčany IČ: zastoupena panem Nguyen Hoai Nam, jednatelem (dále jen nájemce ) (společně dále také jen smluvní strany ) uzavřely dne nájemní smlouvu č. 10/2010, když předmětem této smlouvy je pronájem části pozemku parc. č. 2419/1, k. ú. Nové Město, na Karlově náměstí pro pevný stánek o celkové výměře 24 m 2 (dále jen předmět smlouvy ). I. Předmět dohody 1. Pronajímatel a nájemce se tímto dohodli na ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010, a to ke dni podpisu této dohody oběma smluvními stranami. 2. Nájemce se zavazuje ke dni ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010 předmět smlouvy vyklidit (včetně odstranění stánku) a předat jej pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. O předání předmětu smlouvy sepíší smluvní strany protokol. 3. Nájemce se tímto dále zavazuje uhradit pronajímateli nájemné za období od do ukončení nájemní smlouvy č. 10/2010, jehož výše bude vypočtena v souladu s čl. III. Nájemní smlouvy č. 10/2010 (nájemné činí 30,- Kč/m 2 /den, tj. nájemné na 1 den za 24 m 2 činí 720,- Kč; celková výše nájemného bude spočtena podle příslušného počtu dní pronájmu předmětu smlouvy v období od do ukončení nájemní smlouvy 182

183 č. 10/2010). Takto vypočtené nájemné je nájemce povinen uhradit do 21 dnů ode dne vystavení faktury, a to na účet /0800, VS = číslo faktury. II. Závěrečná ustanovení 1. Práva a povinnosti neupravené touto dohodou se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku a předpisy souvisejícími. 2. Tato dohoda je sepsána ve dvou vyhotoveních, přičemž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení. 3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto dohodu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. V Praze dne.. V Praze dne. Abrita s.r.o. městská část Praha 2 Nguyen Hoai Nam Ing. arch. Václav Vondrášek jednatel zástupce starostky 183

184 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 30 ze dne ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 a k uzavření smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadby stromořadí na území městské části Praha 2 I. doporuč uje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhlasit s poskytnutím finančních prostředků na dosadbu stromořadí na území městské části Praha 2 Technické správě komunikací hl.m. Prahy z rozpočtu městské části Praha 2 ve výši ,- Kč prostřednictvím rozpočtu hl.m. Prahy 2. Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhlasit s uzavřením smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadba stromořadí včetně následné tříleté údržby dosadeb uličního stromořadí na území městské části Praha 2 s Technickou správou komunikací hl. m. Prahy, Řásnovka 770/8, Praha 1 - Staré Město, PSČ , IČ , dle přílohy tohoto usnesení 3. Zastupitelstvu městské části Praha 2 souhlasit se změnou rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014: odvod do rozpočtu hl.m. Prahy - snížení příjmové části v rozpočtu v 0000 pol ORJ 0329 UZ o ,- Kč - snížení výdajové části rozpočtu v 3745 pol ORJ 0227 ORG o ,- Kč II. souhlasí s pověřením Ing. Simony Műllerové, vedoucí oddělení správy zeleně odboru životního prostředí k zastupování městské části Praha 2 při výběrovém řízení na dosadbu uličního stromořadí na území městské části Praha 2 realizovaném v roce 2014 Technickou správou komunikací hl.m. Prahy 184

185 III. u k l á d á 1. předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Michal Uhl, člen zastupitelstva Termín: připravit k předložení Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: realizovat bod II. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jana Černochová, starostka Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Michal Uhl, člen zastupitelstva 185

186 Příloha k usnesení RMČ č. 30 ze dne Smlouva o zajištění realizace a financování akce dosadba stromořadí včetně následné tříleté údržby dosadeb uličního stromořadí na území městské části Praha 2 mezi smluvními stranami: 1. Městská část Praha 2 se sídlem: náměstí Míru 600/20 zastoupená: Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky IČ: bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Jugoslávská 19, Praha 2 Číslo účtu: /0800 (dále jen městská část ) a 2. Technická správa komunikací hl. m. Prahy se sídlem Řásnovka 770/8, Praha 1 zastoupená: Ing. Ladislavem Pivcem, pověřeným řízením IČ: DIČ: CZ bankovní spojení: PPF banka, a. s. Číslo účtu: /6000 (dále jen TSK ) Čl. I. Předmět smlouvy 1. Záměrem městské části je zajistit dosadbu stromů do uličního stromořadí včetně následné tříleté údržby dosadeb uličního stromořadí na území městské části Praha TSK zajišťuje správu pozemních komunikací hlavního města Prahy na základě Smlouvy o zajišťování správy majetku uzavřené mezi TSK a hl. m. Prahou. Předmětem této smlouvy je závazek městské části poskytnout finanční příspěvek TSK ve výši dle Čl. II. této smlouvy, a to za účelem zajištění svého záměru dle odst.1 tohoto článku a současně závazek TSK, že takto poskytnutý finanční příspěvek použije výhradně k realizaci výše uvedeného záměru městské části, tj. na dosadbu stromů do uličního stromořadí na území městské části Praha 2 v následujících ulicích a v závorkách uvedených počtech stromů: Albertov (6 ks), Anny Letenské (9 ks), Kladská (6 ks), Londýnská (4 ks), Lublaňská (6 ks), Na Kozačce (3 ks), Na Švihance (6 ks), Slovenská (3 ks), Sokolská (4 ks), Studničkova (3 ks), Šumavská (14 ks), Uruguayská (10 ks), Wenzigova (4 ks) včetně následné tříleté údržby. Celkem se jedná o dosadbu 78 ks dřevin včetně následné tříleté údržby dosadeb uličního stromořadí na území městské části Praha

187 Čl. II. Finanční příspěvek 1. MČ Praha 2 se zavazuje poskytnout prostřednictvím rozpočtu hl.m. Prahy TSK finanční neinvestiční příspěvek ve výši ,- Kč (slovy dva milióny korun českých) na realizaci záměru dle článku I. této smlouvy na základě usn. ZMČ Prahy 2 č.... ze dne a bude použit v souladu s Čl. I odst. 3. této smlouvy. 2. MČ Praha 2 poskytne neinvestiční finanční příspěvek ve výši ,- Kč prostřednictvím rozpočtu hl.m. Prahy TSK v roce 2014 na základě schváleného rozpočtu městské části Praha 2 na rok Čl. III. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Poskytnutý finanční příspěvek je účelově vázán a TSK se zavazuje použít poskytnutý příspěvek pouze pro účel uvedený v této smlouvě. Realizace dosadby stromů bude provedena nejpozději v termínu do V případě, že nebudou finanční prostředky pro realizaci záměru vyčerpány v plné výši, budou použity na případnou dosadbu uličního stromořadí nejpozději do s následnou tříletou údržbou dosadeb. Předmět plnění bude upřesněn na základě dodatku k této smlouvě. 3. Městská část Praha 2 souhlasí, aby TSK požádala Hlavní město Prahu o převod nevyčerpaných finančních prostředků určených na tříletou údržbu dosadeb do následujících let s termínem ukončení realizace záměru v roce V případě, že nebudou vyčerpány prostředky na záměr v plné výši, se TSK zavazuje zbylé finanční prostředky vrátit na účet městské části. Celková výše finančního příspěvku poskytovaného městskou částí prostřednictvím rozpočtu hl.m. Prahy na dosadbu stromů do uličního stromořadí včetně následné tříleté údržby těchto dosadeb dle této smlouvy nepřekročí ,- Kč 4. Podklady pro výběrové řízení na dodavatele včetně výkazu výměr, odsouhlasení výběru firem k obeslání výzvou, včetně způsobu vyhodnocení musí být odsouhlaseny městskou částí. 5. TSK se zavazuje umožnit účast zástupců městské části v komisi rozhodující o výsledku výběrového řízení na dodavatele. Městskou část Prahu 2 bude zastupovat Ing. Műllerová. 6. TSK se zavazuje, že umožní městské části kontrolu a odsouhlasení všech příslušných dokladů, týkajících se uvedené akce, zejména soupisu provedených prací před úhradou zhotoviteli tak, aby mohla ověřit dodržení účelovosti a efektivnosti použití finančních prostředků poskytnutých dle této smlouvy. 7. TSK se zavazuje, že umožní městské části spolupodílet se na kontrole prací, zejména formou účasti na předem dohodnutých termínech kontrolních dnů. Provedené práce nebudou TSK převzaty bez odsouhlasení městskou částí. 8. V případě, že městská část prokáže, že veškeré finanční prostředky poskytnuté městkou částí dle této smlouvy nebo jejich část byly použity k jinému účelu, než je v ní uveden, zavazuje se TSK finanční prostředky použité v rozporu se smlouvou vrátit na účet městské části prostřednictvím hlavního města Prahy do 30 dnů poté, co ji k tomu městská část vyzve. 9. Následnou péči o nové stromy po uplynutí smluvního období (po skončení následné tříleté údržbě) zajistí na vlastní náklady TSK. 187

188 Čl. IV. Závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany se dohodly, že vzájemné vztahy v této smlouvě výslovně neupravené se řídí přísl. ust. občanského zákoníku. Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v Centrální evidenci smluv (CES), vedené TSK, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu a číselném označení smlouvy a datum jejího podpisu. 2. Smluvní strany se dohodly řešit vzájemné spory, které případně mohou vyplynout z uzavřeného smluvního vztahu, přednostně mimosoudní cestou. 3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky se souhlasem obou smluvních stran. 4. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, které mají stejnou platnost, přičemž každá smluvní strana obdrží 2 vyhotovení. 5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem obou smluvních stran. 6. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly a souhlasí s jejím obsahem, což stvrzují podpisy svých statutárních zástupců. 7. Přílohu č. 1 této smlouvy tvoří výkaz výměr. V Praze dne za MČ Praha 2 za TSK Ing. arch. Václav Vondrášek Ing. Ladislav Pivec zástupce starostky pověřený řízením organizace za OP Mgr. Jan Bureš za OŽP Ing. Michaela Stiborová 188

189 Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Zveřejněno: od do Schváleno usnesením RMČ č. ze dne.. podpis člena ZMČ P2.. podpis člena ZMČ P2 Nehodící se škrtněte 189

190 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 31 ze dne k pronájmu části nemovitosti parku Riegrovy sady společnosti NEW WAVE location s.r.o. pro natáčení filmu "Rodinný film" I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. s uzavřením nájemní smlouvy o pronájmu části nemovitosti parku Riegrovy sady se společností NEW WAVE location s.r.o., Chvalova 1091/7, Praha 3 - Žižkov, IČ z důvodu natáčení filmu "Rodinný film", dle přílohy tohoto usnesení. Natáčení se uskuteční po předchozí telefonické domluvě jeden den v termínu od do dle vhodných klimatických podmínek (souvislá sněhová pokrývka) 2. s vydáním čtyř přenosných povolení k vjezdu z toho dvou včetně parkování do části nemovitosti parku Riegrovy sady pro vozidla, která přivezou a odvezou filmovou techniku a osvětlení. Ostatní dvě vozidla zde nebudou parkovat II. ukládá 1. podepsat nájemní smlouvu dle bodu I.1. tohoto usnesení a vydat přenosná povolení k vjezdu dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: připravit nájemní smlouvu dle bodu I.1. tohoto usnesení a připravit podklady pro vydání přenosných povolenek k vjezdu dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky 190

191 Příloha k usnesení RMČ č. 31 ze dne NÁJEMNÍ SMLOUVA č. /2014 Městská část Praha 2 nám. Míru 20, Praha 2 IČ: DIČ: CZ zastoupená Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky bankovní spojení: č. ú /0800 VS:. (dále též jen pronajímatel ) a NEW WAVE location s.r.o. Chvalova 1091/7, Praha 3 Žižkov IČ: zastoupená Petrem Piskáčkem, na základě plné moci bankovní spojení: č.ú.. (dále též jen nájemce ) (dohromady dále též jako smluvní strany ) uzavřely níže uvedeného dne tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy /1/ Pronajímatel prohlašuje, že hlavní město Praha je vlastníkem pozemku parc.č. 2281/1 o výměře m 2 (park Riegrovy sady), zapsaného na listu vlastnictví č pro obec Praha, katastrální území Vinohrady [dále též jen Pozemek ]. Pronajímatel dále prohlašuje, že v souladu se zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a ve smyslu Statutu hlavního města Prahy vykonává k Pozemku vlastnická práva. /2/ Pronajímatel přenechává nájemci za podmínek stanovených touto smlouvou do užívání část Pozemku o výměře 100 m 2 [dále též jen Předmět nájmu ]. Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu za podmínek stanovených touto smlouvou do svého užívání přijímá. Předmět nájmu je vyznačen na situačním plánku, který je jako příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy. /3/ Nájemce prohlašuje, že je se stavem Předmětu nájmu dobře seznámen a v tomto stavu ho také bez výhrad do svého užívání přejímá; bere rovněž na vědomí a souhlasí s tím, že protože Předmět nájmu tvoří součást veřejného prostranství, nemůže pronajímatel zaručit, že jej bez jeho souhlasu nebudou v době trvání nájmu užívat i třetí osoby. 191

192 II. Účel nájmu Pronajímatel a nájemce shodně konstatují, že nájemce bude Předmět nájmu užívat za účelem natáčení filmu Rodinný film. III. Doba nájmu, předání Předmětu nájmu /1/ Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou; nájemce je oprávněn Předmět nájmu užívat jeden den v termínu od do dle předchozí telefonické domluvy. Den bude stanoven v závislosti na vhodných klimatických podmínkách pro natáčení. Nájemce uvědomí pronajímatele o stanoveném termínu telefonicky minimálně dva dny před natáčením. Pro případ, že by v tomto nájemcem stanoveném dni byla na Předmětu nájmu naplánována již jiná akce pronajímatele (příp. jiného nájemce pronajímatele), je nájemce povinen určit si jiný den pro natáčení. /2/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel předá nájemci Předmět nájmu do užívání a převezme Předmět nájmu od nájemce zpět v termínu a v časech dle telefonické domluvy. IV. Nájemné /1/ Smluvní strany tímto sjednávají, že nájemné činí ,- Kč + zákonná sazba DPH (4.200,- Kč), tj. celkem ,- Kč. /2/ Nájemné je splatné do patnácti dnů ode dne, kdy pronajímatel vystaví nájemci řádný daňový doklad. /3/ Nájemce se zavazuje, že neuhradí-li nájemné v hotovosti v pokladně pronajímatele, uhradí jej na účet uvedený v záhlaví této smlouvy, a to pod tam uvedeným variabilním symbolem. /4/ Pro případ, že je nájemné splatné dříve než v době, kdy má podle čl. III odst. 2 pronajímatel předat Předmět nájmu nájemci, a nájemce ve lhůtě splatnosti nájemné neuhradí, pozbývá tato smlouva platnosti. /5/ Pronajímatel tímto nájemce výslovně upozorňuje, že zaplacením nájemného se nájemce nezbavuje případné povinnosti platit místní poplatek za užívání veřejného prostranství. V. Povinnosti nájemce /1/ Nájemce je povinen a) Předmět nájmu užívat toliko k účelu vymezenému v čl. II této smlouvy, a to jako řádný hospodář, b) vynaložit po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět nájmu předán, až do okamžiku jeho zpětného předání pronajímateli (čl. III odst. 2) maximální možné úsilí k tomu, aby nedocházelo ke vzniku škod aa) na Předmětu nájmu, bb) na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu (např. lavičky, odpadkové koše apod.) a cc) na bezprostředním okolí Předmětu nájmu, c) Předmět nájmu předat zpět pronajímateli (čl. III odst. 2) v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, d) Předmět nájmu před jeho opětovným předáním pronajímateli uklidit (tj. odvést odpadky a vyčistit). 192

193 VI. Škody na Předmětu nájmu a na technických prvcích na něm umístěných /1/ Nájemce odpovídá za škody vzniklé na Předmětu nájmu a na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu jeho činností nebo v souvislosti s jeho činností po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět nájmu předán, až do okamžiku jeho zpětného předání Pronajímateli (čl. III odst. 2). /2/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost předat Předmět nájmu zpět pronajímateli v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, proto, že na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích na něm umístěných došlo ke škodám, které nebyly do okamžiku dohodnutého zpětného předání Předmětu nájmu pronajímateli odstraněny, je pronajímatel oprávněn, nedohodne-li se s nájemcem jinak, zajistit uvedení Předmětu nájmu do původního stavu, a to na náklady nájemce. /3/ Smluvní strany sjednávají, že v případě škod na plochách trávníků se uvedením do původního stavu rozumí kromě obnovy stavebních a technických prvků (např. závlahového systému, oplocení apod.) nové osetí poškozené plochy, provedení první seče a závlaha do doby první seče. V případě škod na jiné zeleni se uvedením do původního stavu rozumí náhradní výsadba stejné či obdobné zeleně a případně též odborný zásah minimalizující následky způsobené škody. /4/ Nesplní-li nájemce svoji povinnost uvedenou v čl. V písm. d), je pronajímatel oprávněn kromě toho, že může požadovat smluvní pokutu podle čl. X odst. 1 písm. c) zajistit úklid Předmětu nájmu sám, a to na náklady nájemce. /5/ Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli náklady na odstranění škod podle odst. 2 a 3, resp. náklady na úklid Předmětu nájmu podle odst. 4 do patnácti dnů ode dne, kdy mu budou pronajímatelem vyčísleny na základě podkladů od dodavatelů, kteří pro pronajímatele předmětné práce provedou. VII. Konflikt se shromažďovacím právem /1/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že s ohledem na to, že Předmět nájmu má charakter veřejného prostranství, pozbývá tato smlouva platnosti a účinnosti dnem, kdy bude Magistrátu hlavního města Prahy oznámeno svolání shromáždění podle zákona o právu shromažďovacím, jehož konání vylučuje realizaci předmětu této smlouvy (tj. které se bude zejména konat na místě, které je Předmětem nájmu, a v čase, který se kryje s dobou nájmu, informace o veřejných shromážděních viz at/uredni_deska_a_oznameni/prehled_verejnych_shromazdeni/index.html). /2/ Smlouva nepozbývá platnosti a účinnosti, pokud a) bude shromáždění k tomu kompetentními orgány zakázáno, b) svolavatelem shromáždění bude nájemce nebo pronajímatel nebo c) dojde mezi svolavatelem a nájemcem, případně pronajímatelem k takové dohodě, ze které bude zřejmé, že konání shromáždění realizaci předmětu této smlouvy nevylučuje. /3/ Pokud je oznámeným shromážděním vyloučena realizace předmětu této smlouvy jen částečně (tj. zejména v případě, že se má shromáždění konat na části Předmětu nájmu, příp. že se doba konání shromáždění kryje s dobou nájmu jen částečně), zavazují se smluvní strany k bezodkladnému jednání o úpravě rozsahu Předmětu nájmu nebo doby nájmu tak, aby byl místní, resp. časový konflikt s oznámeným shromážděním odstraněn. Nedojde-li mezi stranami smlouvy v tomto smyslu k dohodě, platí, že smlouva pozbývá platnosti a účinnosti podle odst. 1, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. VIII. Zvláštní ujednání /1/ S ohledem na charakter účelu, ke kterému bude nájemce Předmět nájmu užívat (natáčení filmu Rodinný film ), se nájemce dále zavazuje: a) zajistit, aby byl po celou dobu konání akce na místě Předmětu nájmu přítomen buď on sám, nebo jím pověřená osoba; totožnost pověřené osoby a číslo mobilního telefonu, na kterém 193

194 bude možno tuto osobu během konání akce kontaktovat, sdělí nájemce písemně pronajímateli nejpozději v okamžiku, kdy od pronajímatele převezme Předmět nájmu (čl. III odst. 2), b) zajistit přiměřenou pořadatelskou službu zejména k zajištění plnění povinností uvedených zde pod písm. a) a v čl. IX odst. 2. c) zřetelně vyznačit na Předmětu nájmu název a účel akce, jejíž pořádání je účelem nájmu (čl. II). /2/ Kontrolu plnění jednotlivých ustanovení nájemní smlouvy ze strany nájemce včetně návrhu opatření provádí pracovnice odboru životního prostředí. IX. Odstoupení od smlouvy /1/ Pronajímatel je oprávněn s okamžitou platností odstoupit od této smlouvy v případě, že a) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s čl. V písm. a) této smlouvy, tj. k jinému účelu než který byl ujednán v čl. II této smlouvy nebo nikoliv jako řádný hospodář, b) na Předmětu nájmu nebo na technických prvcích umístěných na Předmětu nájmu vznikají v důsledku činnosti nájemce nebo v souvislosti s jeho činností škody a nájemce bezodkladně nepřistoupil k jejich odstranění a zamezení vzniku dalších škod nebo c) nájemce porušil svoji povinnost uvedenou v čl. VIII odst. 1 písm. a), d) se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného o více než 5 dní, pokud se nejedná o případ uvedený v čl. IV odst. 4 této smlouvy. /2/ Pokud pronajímatel od smlouvy odstoupí, je nájemce povinen neprodleně Předmět nájmu vyklidit. /3/ Odstoupení od smlouvy je účinné v okamžiku, kdy je listina obsahující projev vůle pronajímatele od smlouvy odstoupit doručena nájemci. Za doručení nájemci se podle výslovné dohody smluvních stran pokládá i předání listiny obsahující projev vůle pronajímatele od smlouvy odstoupit pověřené osobě [čl. VIII odst. 1 písm. a)]. X. Smluvní pokuty /1/ Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn požadovat po nájemci smluvní pokutu: a) ve výši ,- Kč v případě, že nájemce porušil své povinnosti takovým způsobem, že pronajímateli vzniklo právo na okamžité odstoupení od smlouvy dle čl. IX odst. 1 písm. a), b), c), b) ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení s předáním Předmětu nájmu zpět pronajímateli (čl. III odst. 2), c) ve výši ,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. V písm. d), d) ve výši ,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm. a) a e) ve výši 1.000,- Kč za porušení povinnosti nájemce uvedené v čl. VIII odst. 1 písm. c). f) ve výši 2.000,- Kč v případě, že nájemce fakticky užívá větší plochu, než činí Předmět nájmu specifikovaný v článku I. /2/ Smluvní pokuta je splatná do patnácti dnů ode dne, kdy byl nájemce písemně vyzván k jejímu zaplacení. /3/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že pronajímatel je oprávněn domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, byť by tato škoda zčásti nebo i zcela vznikla v důsledku porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. XI. Závěrečná ujednání /1/ Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem ve smyslu ust. 2 odst. 1 zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a že v důsledku tohoto svého postavení je povinen na žádost poskytnout informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o samot- 194

195 ném jejím uzavření. Pro ten případ nájemce výslovně prohlašuje, že žádný údaj uvedený v této smlouvě ani samotnou skutečnost, že byla uzavřena, nepokládá za své obchodní tajemství. /2/ Nájemce je povinen bezodkladně písemně oznámit pronajímateli změnu adresy pro zasílání písemností, a to tak, aby k faktické změně adresy nedošlo dříve než patnáct dnů poté, co bude tato změna pronajímateli oznámena. /3/ Písemnosti mezi smluvními stranami se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, nebyla-li nájemcem sdělena podle odst. 2 jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou či nedoručitelnou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít, nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. /4/ Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Z těchto stejnopisů obdrží po jednom pronajímatel a nájemce. /5/ Tato smlouva může být měněna toliko písemnými číslovanými dodatky. /6/ Obě smluvní strany prohlašují a svým podpisem stvrzují, že si tuto smlouvu řádně pročetly, že jí rozumí, že všechna její ujednání odpovídají jejich skutečné a svobodné vůli a že tato smlouva nebyla sjednána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoli z nich. Příloha č. 1 smlouvy: Situační plánek V Praze dne V Praze dne Ing. arch. Václav Vondrášek za pronajímatele Petr Piskáček za nájemce za OP Mgr. Jan Bureš za OŽP Ing. Michaela Stiborová Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Zveřejněno: od do Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ č. ze dne.. podpis člena ZMČ P2.. podpis člena ZMČ P2 195

196 Nehodící se škrtněte 196

197 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 32 ze dne k výpůjčce části nemovitosti náměstí Míru Občanskému sdružení Letní dům pro pořádání akce "Dobročinný bazar Letního domu" I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. s žádostí Občanského sdružení Letní dům o stanovení výjimky z pravidel o užívání veřejného prostranství schválených Radou městské části Praha 2 dne a ukončením akce v 21:00 hodin z důvodu deinstalace a úklidu po akci na náměstí Míru dne s uzavřením smlouvy o výpůjčce části nemovitosti náměstí Míru s Občanským sdružením Letní dům, Vyšehradská 430/41, Praha 2 - Nové Město, IČ , které zde uspořádá v úterý akci "Dobročinný bazar Letního domu", dle přílohy tohoto usnesení. Akce se uskuteční od 7:00 do 21:00 hodin (včetně instalace a deinstalace) při udělení výjimky, bez udělení výjimky od 7:00 do 19:00 hodin (včetně instalace a deinstalace) 3. s vydáním dvou přenosných povolení k vjezdu na komunikaci IV. třídy před kostelem sv. Ludmily na náměstí Míru pro vozidla, která přivezou a odvezou potřebný materiál a techniku a nebudou zde parkovat II. ukládá 1. podepsat smlouvu o výpůjčce dle bodu I.2. tohoto usnesení a vydat přenosná povolení k vjezdu dle bodu I.3. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: připravit smlouvu o výpůjčce dle bodu I.2. tohoto usnesení a připravit podklady pro vydání přenosných povolení k vjezdu dle bodu I.3. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky 197

198 Příloha k usnesení RMČ č. 32 ze dne SMLOUVA O VÝPŮJČCE č. /2014 Městská část Praha 2 nám. Míru 20, Praha 2 IČ: DIČ: CZ zastoupená Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky (dále též jen půjčitel ) a Občanské sdružení Letní dům Vyšehradská 430/41, Praha 2 - Nové Město IČ: DIČ: CZ zastoupené Mgr. Cyrilem Zákorou (dále též jen vypůjčitel ) uzavřely níže uvedeného dne tuto smlouvu: I. Předmět smlouvy /1/ Půjčitel prohlašuje, že hlavní město Praha je vlastníkem pozemku parc.č. 4079/6 o výměře 6975 m 2 (náměstí Míru), zapsaného na listu vlastnictví č pro obec Praha, katastrální území Vinohrady [dále též jen Pozemek ]. Půjčitel dále prohlašuje, že v souladu se zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění, a ve smyslu Statutu hlavního města Prahy vykonává k Pozemku vlastnická práva. /2/ Půjčitel přenechává vypůjčiteli za podmínek stanovených touto smlouvou do užívání část Pozemku o výměře 1150 m 2 [dále též jen Předmět výpůjčky ]. Vypůjčitel prohlašuje, že Předmět výpůjčky za podmínek stanovených touto smlouvou do svého užívání přijímá. Předmět výpůjčky je vyznačen na situačním plánku, který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy. /3/ Vypůjčitel prohlašuje, že je se stavem Předmětu výpůjčky dobře seznámen a v tomto stavu ho také bez výhrad do svého užívání přejímá; bere rovněž na vědomí a souhlasí s tím, že, protože Předmět výpůjčky tvoří součást veřejného prostranství, pronajímatel nemůže zaručit, že jej bez jeho souhlasu nebudou v době trvání výpůjčky užívat i třetí osoby. /4/ Půjčitel a vypůjčitel se dohodli, že vypůjčitel bude Předmět výpůjčky užívat bezplatně. Půjčitel však tímto vypůjčitele výslovně upozorňuje, že žádné ujednání obsažené v této smlouvě vypůjčitele nezbavuje případné povinnosti platit místní poplatek za užívání veřejného prostranství. 198

199 II. Účel výpůjčky Půjčitel a vypůjčitel shodně konstatují, že vypůjčitel bude Předmět výpůjčky užívat za účelem pořádání akce Dobročinný bazar Letního domu, ve dni uvedeném v čl. III odst. 1. III. Doba výpůjčky, předání Předmětu výpůjčky /1/ Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou; vypůjčitel je oprávněn Předmět výpůjčky užívat dne od 7:00 do 21:00 hodin (včetně instalace a deinstalace), samotná akce proběhne v čase od 10:00 do 19:00 hodin. /2/ Smluvní strany se dohodly, že půjčitel předá vypůjčiteli Předmět výpůjčky do užívání dne v 7:00 hodin a že vypůjčitel je povinen Předmět výpůjčky předat zpět půjčiteli téhož dne do 21:00 hodin dle telefonické domluvy. IV. Povinnosti vypůjčitele a půjčitele /1/ Vypůjčitel je povinen a) Předmět výpůjčky řádně užívat vždy toliko k účelu vymezenému v čl. II této smlouvy, b) vynaložit vždy po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět výpůjčky předán, až do okamžiku jeho zpětného předání půjčiteli (čl. III odst. 2) maximální možné úsilí k tomu, aby nedocházelo ke vzniku škod aa) na Předmětu výpůjčky, bb) na technických prvcích umístěných na Předmětu výpůjčky (např. lavičky, odpadkové koše apod.) a cc) na bezprostředním okolí Předmětu výpůjčky, c) Předmět výpůjčky předat zpět půjčiteli (čl. III odst. 2) vždy v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, d) Předmět výpůjčky před jeho opětovným předáním půjčiteli uklidit (tj. odvést odpadky a vyčistit). V. Škody na Předmětu výpůjčky a na technických prvcích na něm umístěných /1/ Vypůjčitel odpovídá za škody vzniklé na Předmětu výpůjčky a na technických prvcích umístěných na Předmětu výpůjčky jeho činností nebo v souvislosti s jeho činností po celou dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět výpůjčky předán, až do okamžiku jeho zpětného předání půjčiteli (čl. III odst. 2). /2/ Nesplní-li vypůjčitel svoji povinnost předat Předmět výpůjčky zpět půjčiteli v tom stavu, v jakém ho od něj převzal, proto, že na Předmětu výpůjčky nebo na technických prvcích na něm umístěných došlo ke škodám, které nebyly do okamžiku dohodnutého zpětného předání Předmětu výpůjčky pujčiteli odstraněny, je půjčitel oprávněn, nedohodne-li se s vypůjčitelem jinak, zajistit uvedení Předmětu výpůjčky do původního stavu, a to na náklady vypůjčitele. /3/ Smluvní strany sjednávají, že v případě škod na plochách trávníků se uvedením do původního stavu rozumí kromě obnovy stavebních a technických prvků (např. závlahového systému, oplocení apod.) nové osetí poškozené plochy, provedení první seče a závlaha do doby první seče. V případě škod na jiné zeleni se uvedením do původního stavu rozumí náhradní výsadba stejné či obdobné zeleně a případně též odborný zásah minimalizující následky způsobené škody. /4/ Nesplní-li vypůjčitel svoji povinnost uvedenou v čl. IV odst. 1 písm. d), je půjčitel oprávněn kromě toho, že může požadovat smluvní pokutu podle čl. X odst. 1 písm. c) zajistit úklid Předmětu výpůjčky sám, a to na náklady vypůjčitele. 199

200 /5/ Vypůjčitel se zavazuje uhradit půjčiteli náklady na odstranění škod podle odst. 2 a 3, resp. náklady na úklid Předmětu výpůjčky podle odst. 4 do patnácti dnů ode dne, kdy mu budou půjčitelem vyčísleny na základě podkladů od dodavatelů, kteří pro půjčitele předmětné práce provedou. VI. Konflikt se shromažďovacím právem /1/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že s ohledem na to, že Předmět výpůjčky má charakter veřejného prostranství, pozbývá tato smlouva platnosti a účinnosti dnem, kdy bude Magistrátu hlavního města Prahy oznámeno svolání shromáždění podle zákona o právu shromažďovacím, jehož konání vylučuje realizaci předmětu této smlouvy (tj. které se bude zejména konat na místě, které je předmětem výpůjčky, a v čase, který se kryje s dobou výpůjčky, informace o veřejných shromážděních viz /magistrat/uredni_deska_a_oznameni/prehled_verejnych_shromazdeni/index.html). /2/ Smlouva nepozbývá platnosti a účinnosti, pokud a) bude shromáždění k tomu kompetentními orgány zakázáno, b) svolavatelem shromáždění bude vypůjčitel nebo půjčitel nebo c) dojde mezi svolavatelem a vypůjčitelem, případně půjčitelem k takové dohodě, ze které bude zřejmé, že konání shromáždění realizaci předmětu této smlouvy nevylučuje. /3/ Pokud je oznámeným shromážděním vyloučena realizace předmětu této smlouvy jen částečně (tj. zejména v případě, že se má shromáždění konat na části Předmětu výpůjčky, příp. že se doba konání shromáždění kryje s dobou výpůjčky jen částečně), zavazují se obě strany této smlouvy k bezodkladnému jednání o úpravě rozsahu Předmětu výpůjčky nebo doby výpůjčky tak, aby byl místní, resp. časový konflikt s oznámeným shromážděním odstraněn. Nedojde-li mezi stranami smlouvy v tomto smyslu k dohodě, platí, že smlouva pozbývá platnosti a účinnosti podle odst. 1, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. VII. Zvláštní ujednání /1/ S ohledem na charakter účelu, ke kterému bude vypůjčitel Předmět výpůjčky užívat (akce Dobročinný bazar Letního domu ), se vypůjčitel dále zavazuje: a) zajistit, aby byl po celou dobu konání akce na místě Předmětu výpůjčky přítomen buď on sám, nebo jím pověřená osoba; totožnost pověřené osoby a číslo mobilního telefonu, na kterém bude možno tuto osobu během konání akce kontaktovat, sdělí vypůjčitel písemně půjčiteli nejpozději v okamžiku, kdy od půjčitele převezme Předmět výpůjčky (čl. III odst. 2), b) zajistit přiměřenou pořadatelskou službu zejména k zajištění plnění povinností uvedených zde pod písm. a) a v čl. VIII odst. 2, c) zřetelně vyznačit na Předmětu výpůjčky název a účel akce, jejíž pořádání je účelem výpůjčky (čl. II). /2/ S ohledem na skutečnost, že Předmět výpůjčky se nachází v bezprostřední blízkosti kostela sv. Ludmily, se vypůjčitel zavazuje vyvinout maximální možné úsilí směřující k tomu, aby byl na Předmětu výpůjčky vždy v době od 16:15 do 17:30 hodin, tj. v době průběhu bohoslužby v uvedeném kostele, dodržován klid a zároveň se zavazuje v uvedené době sám se zdržet jakýchkoli činností, které by mohly způsobovat nadměrný hluk. /3/ Smluvní strany se dále dohodly, že vypůjčitel je oprávněn po dobu od okamžiku, kdy mu byl Předmět výpůjčky předán, až do okamžiku jeho zpětného předání půjčiteli (čl. III odst. 2) bezplatně odebírat elektřinu z odběrného místa půjčitele situovaného na náměstí Míru v blízkosti Předmětu výpůjčky, a to v rozsahu přiměřeném sjednanému účelu výpůjčky. Součástí zápisu o předání Předmětu výpůjčky vypůjčiteli a o jeho zpětném předání půjčiteli bude i údaj o stavu měřícího zařízení uvedeného odběrného místa. /4/ V prodejních stáncích uvedených v příloze č. 1 smlouvy - zákres bude probíhat dobročinný bazar s darovanými věci, prodej palačinek a kávy; vzhledem k tomu, že vypůjčitel hodlá věnovat výtěžek na podporu dětí z dětských domovů, je celá plocha poskytnuta výpůjčkou. Vypůjčitel se zavazuje sdělit a doložit půjčiteli do jednoho měsíce od uskutečnění akce, že výtěžek na podporu dětských domovů poskytnul. /5/ Kontrolu plnění jednotlivých ustanovení smlouvy o výpůjčce ze strany půjčitele včetně návrhu opatření provádí pracovnice odboru životního prostředí. 200

201 VIII. Odstoupení od smlouvy /1/ Půjčitel je oprávněn s okamžitou platností odstoupit od této smlouvy v případě, že a) vypůjčitel užívá Předmět výpůjčky v rozporu s čl. IV odst. 1 písm. a) této smlouvy, tj. k jinému účelu než který byl ujednán v čl. II této smlouvy, b) na Předmětu výpůjčky nebo na technických prvcích umístěných na Předmětu výpůjčky vznikají v důsledku činnosti vypůjčitele nebo v souvislosti s jeho činností škody a vypůjčitel bezodkladně nepřistoupil k jejich odstranění a zamezení vzniku dalších škod nebo c) vypůjčitel porušil svoji povinnost uvedenou v čl. VII odst. 1 písm. a). /2/ Pokud půjčitel od smlouvy odstoupí, je vypůjčitel povinen neprodleně akci ukončit a Předmět výpůjčky vyklidit. /3/ Odstoupení od smlouvy je účinné v okamžiku, kdy je listina obsahující projev vůle půjčitele od smlouvy odstoupit doručena vypůjčiteli. Za doručení vypůjčiteli se podle výslovné dohody smluvních stran pokládá i předání listiny obsahující projev vůle půjčitele od smlouvy odstoupit pověřené osobě [čl. VII odst. 1 písm. a)]. IX. Výpověď /1/ Půjčitel je dále oprávněn tuto smlouvu kdykoli, a to i bez udání důvodu, vypovědět. /2/ Smluvní strany se dohodly, že výpovědní doba činí jeden měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručena vypůjčiteli. /3/ Uplynutím výpovědní doby zanikají všechna práva a povinnosti z této smlouvy s výjimkou práva na náhradu škody a práva na zaplacení smluvní pokuty. X. Smluvní pokuty /1/ Smluvní strany se dohodly, že půjčitel je oprávněn požadovat po vypůjčiteli smluvní pokutu: a) ve výši 5.000,- Kč v případě, že vypůjčitel porušil své povinnosti takovým způsobem, že půjčiteli vzniklo právo na okamžité odstoupení od smlouvy dle čl. VIII odst. 1 písm. a), b), c), b) ve výši 5.000,- Kč za každý započatý den prodlení s předáním Předmětu výpůjčky zpět půjčiteli (čl. III odst. 2), c) ve výši ,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti vypůjčitele uvedené v čl. IV odst. 1 písm. d), d) ve výši ,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti vypůjčitele uvedené v čl. VII odst. 1 písm. a) a v čl. VII odst. 2, e) ve výši 1.000,- Kč za porušení povinnosti vypůjčitele uvedené v čl. VII odst. 1 písm. c), f) ve výši 1.000,- Kč v případě, že vypůjčitel fakticky užívá větší plochu, než činí předmět výpůjčky specifikovaný v článku I. /2/ Smluvní pokuta je splatná do patnácti dnů ode dne, kdy byl vypůjčitel písemně vyzván k jejímu zaplacení. /3/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že půjčitel je oprávněn domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, byť by tato škoda zčásti nebo i zcela vznikla v důsledku porušení povinnosti, na kterou se vztahuje smluvní pokuta. XI. Závěrečná ujednání /1/ Vypůjčitel bere na vědomí, že půjčitel je povinným subjektem ve smyslu ust. 2 odst. 1 zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a že v důsledku tohoto svého postavení je povinen na žádost poskytnout informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o samotném jejím uzavření. Pro ten případ vypůjčitel výslovně prohlašuje, že žádný údaj uvedený v této smlouvě ani samotnou skutečnost, že byla uzavřena, nepokládá za své obchodní tajemství. 201

202 /2/ Vypůjčitel je povinen bezodkladně písemně oznámit půjčiteli změnu adresy pro zasílání písemností, a to tak, aby k faktické změně adresy nedošlo dříve než patnáct dnů poté, co bude tato změna půjčiteli oznámena. /3/ Písemnosti mezi smluvními stranami se doručují na adresy uvedené v záhlaví této dohody, nebyla-li vypůjčitelem sdělena podle odst. 2 jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou či nedoručitelnou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít, nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. /4/ Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Z těchto stejnopisů obdrží po jednom půjčitel a vypůjčitel. /5/ Tato smlouva může být měněna toliko písemnými číslovanými dodatky. /6/ Obě smluvní strany prohlašují a svým podpisem stvrzují, že si tuto smlouvu řádně pročetly, že jí rozumí, že všechna její ujednání odpovídají jejich skutečné a svobodné vůli a že tato smlouva nebyla sjednána v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro kteroukoli z nich. V Praze dne V Praze dne Ing. arch. Václav Vondrášek za půjčitele Mgr. Cyril Zákora za vypůjčitele za OP: Mgr. Jan Bureš za OŽP: Ing. Michaela Stiborová Doložka potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu ust. 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů Zveřejněno: od do Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ č. ze dne.. podpis člena ZMČ P2.. podpis člena ZMČ P2 Nehodící se škrtněte 202

203 203

204 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 33 ze dne k návrhu rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. s návrhem rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 s objemem příjmů ve výši ,8 tis. Kč s objemem výdajů ve výši ,2 tis. Kč s plánovaným rozdílem ve výši ,4 tis. Kč který je kryt tř. 8 - Financování - úspory hospodaření z minulých let dle přílohy č. 1 tohoto usnesení 2. s návrhem finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 dle přílohy č. 2 tohoto usnesení 3. s návrhem rozpočtového výhledu městské části Praha 2 do roku 2019 dle přílohy č. 3 tohoto usnesení 4. s návrhem limitu počtu zaměstnanců a prostředků na platy příspěvkových organizací městské části Praha 2 na rok 2014 dle přílohy č. 4 tohoto usnesení II. ukládá zajistit v souladu s platnou legislativou zveřejnění návrhu rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014, návrhu finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014, návrhu rozpočtového výhledu městské části Praha 2 do roku 2019 a návrhu limitu počtu zaměstnanců a prostředků na platy příspěvkových organizací městské části Praha 2 na úřední desce městské části Praha 2 III. u k l á d á 1. K realizaci: Ing. Michal Kopecký, tajemník Termín: předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014, návrh finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 204

205 na rok 2014, návrh rozpočtového výhledu městské části Praha 2 do roku 2019 a návrh limitu počtu zaměstnanců a prostředků na platy příspěvkových organizací městské části Praha 2 na rok K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 2. K realizaci: Mgr. Jana Černochová, starostka 3. K realizaci: Ing. Marie Suchá, vedoucí odboru ekonomického Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Mgr. Jana Černochová, starostka 205

206 Příloha č. 1 k usnesení RMČ č. 33 ze dne Návrh rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok

207 Návrhu rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 Hlavní činnost rozpočet Rada hl. m. Prahy usnesením č ze dne odsouhlasila návrhy dotačních vztahů z rozpočtu hl. m. Prahy k městským částem hl. m. Prahy na rok 2014 a rozdělení příspěvku na výkon státní správy z finančního vztahu státního rozpočtu k rozpočtu hl. m. Prahy městským částem hl. m. Prahy na rok Rada hl. m. Prahy usnesením č ze dne , na základě požadavků městských částí, souhlasila s poskytnutím neinvestičního příspěvku na školství městským částem hl. m. Prahy ve výši Kč na dítě v mateřské škole a žáka v základní škole, jejímž zřizovatelem je městská část hl. m. Prahy, dle počtu dětí v MŠ a žáků v ZŠ uvedených v zahajovacích výkazech k v rámci dotačních vztahů z rozpočtu hl. m. Prahy k městským částem hl. m. Prahy na rok Rada hl. m. Prahy svým usnesením č ze dne v rámci projednávání návrhu rozpočtu hl. m. Prahy na rok 2014 souhlasila s upraveným návrhem DVz k městským částem na rok Celkový objem DVz pro městskou část Praha 2 na rok 2014 činí tis. Kč. Následně Rada hl. m. Prahy usnesením č ze dne souhlasila s návrhem dotačních vztahů z rozpočtu hlavního města Prahy k městským částem hlavního města Prahy na rok 2014 a s návrhem rozdělení příspěvku na výkon státní správy z finančního vztahu státního rozpočtu k rozpočtu hlavního města Prahy v působnosti obce na rok Dotační vztahy k městským částem hl. m. Prahy na rok 2014 vychází ze stejného principu jako v roce 2013, a tedy z vazby na očekávané inkaso hl. m. Prahy z výnosu sdílených daní v roce Dotace ze státního rozpočtu na rok 2014 je určena pouze jako příspěvek na výkon státní správy v objemu tis. Kč. Zastupitelstvo hl. m. Prahy svým usnesením č. 33/1 ze dne schválilo rozpočet vlastního hl. m. Prahy, dotační vztahy k městským částem hl. m. Prahy na rok 2014 a rozpočtový výhled do roku Sestavování rozpočtu městské části Praha 2 se řídí platnými zákony, a to zákonem č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 323/2002 Sb., o rozpočtové skladbě, ve znění pozdějších předpisů a Statutem hlavního města Prahy (vyhláška č. 55/2000 Sb. hlavního města Prahy ve znění pozdějších předpisů). Rozpočet městské části Praha 2 byl navržen v souladu s Harmonogramem a Zásadami pro sestavení rozpočtu a plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 a rozpočtového výhledu do roku Práce na sestavě rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 postupovaly dle schváleného usnesení Rady městské části Praha 2 č. 533 ze dne

208 V návaznosti na schválenou metodiku proběhla příprava, projednávání a schvalování návrhu rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 a rozpočtového výhledu do roku Příjmy městské části Praha 2 na rok 2014 jsou navrhovány v objemu ,8 tis. Kč a výdaje v objemu ,2 tis. Kč. Na vyrovnání plánovaného rozdílu mezi příjmy a výdaji jsou použity finanční prostředky z tř. 8 Financování úspory hospodaření z minulých let v celkové výši ,4 tis. Kč. Městská část Praha 2 zapojuje prostřednictvím třídy 8 Financování nevyčerpané účelové prostředky obdržené z rozpočtu hl. m. Prahy v roce 2013 z odvodu z výherních hracích přístrojů a technických herních zařízení ve výši ,4 tis. Kč a zařazuje je do výdajové části rozpočtu roku 2014 na stanovený účel. Zbývající finanční prostředky tj ,0 tis. Kč jsou tvořeny úsporami hospodaření z minulých let a budou z nich financovány veškeré investiční akce a 2 vybrané neinvestiční akce. Zároveň je předpokládaná výše tis. Kč převodu daně z příjmu právnických osob do rozpočtu 2014 ze zdaňované činnosti. Městská část je příjemcem vlastní daně, která tř. 8 Financování opět dofinancuje. Příjmy MČ Praha 2 jsou pro rok 2014 navrhovány ve výši ,8 tis. Kč. Celkové výdaje rozpočtu jsou ve výši vytvořených zdrojů, to je ,2 tis. Kč. Z toho objem běžných výdajů činí ,5 tis. Kč a objem kapitálových výdajů ,7 tis. Kč. Návrh rozpočtu MČ Praha 2 na rok 2014 pokrývá běžné provozní výdaje v jednotlivých odvětvích a zajišťuje objem kapitálových výdajů, především v oblasti školství, bytového hospodářství a péče o vzhled obcí. Příjmy: Rozpočtové příjmy se dělí na základě platné rozpočtové skladby do čtyř tříd, a to na příjmy daňové, nedaňové, kapitálové a přijaté transfery. Mezi rozpočtové příjmy nezahrnujeme finanční prostředky, které byly vytvořeny v minulých letech a do rozpočtu bývají zapojovány jako úspora hospodaření. Tyto finanční prostředky se do rozpočtu zapojují prostřednictvím rozpočtové třídy 8 financování. Návrh vlastních daňových příjmů a nedaňových příjmů vychází z očekávaného plnění příjmů podle jednotlivých položek rozpočtu ve vazbě na úroveň roku

209 v tis. Kč Rozpočtové příjmy Schválený rozpočet 2013 Návrh rozpočtu 2014 Daňové Nedaňové Dotace ze SR výkon státní správy Dotace z rozpočtu HMP Převody ze zdaňované činnosti ,8 Úhrn rozpočtových příjmů ,8 Příjmy daňové dosahují v rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 celkové výše tis. Kč. Navrhovaný objem rozpočtu příjmů je vzhledem ke zrušení Poplatku za provozovaný výherní hrací přístroj a Odvodu výtěžku z provozování loterií nižší oproti roku Vzhledem k mírnému zvýšení návštěvnosti městské části Prahy 2 a ke změněné sazbě místního poplatku z ubytovací kapacity je návrh rozpočtu na rok 2014 u místních poplatků z turistického ruchu (místní poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt a místní poplatek z ubytovací kapacity) nad plněním příjmů roku Ostatní poplatky (poplatek ze psů, ze vstupného a správní poplatky ) zůstávají na úrovni roku Mírné snížení u poplatku za užívání veřejného prostranství je navrženo s ohledem na vývoj výběru v roce Předpokládaný příjem u majetkových daní daň z nemovitostí je stanovena na úrovni roku Příjmy nedaňové jsou rozpočtovány ve výši tis. Kč. Do této oblasti nedaňových příjmů pro rok 2014 jsou zahrnuty příjmy z úroků na bankovních účtech, které jsou závislé na aktuální tržní výši úrokové sazby. Návrh vychází z předpokládaného příjmu roku Příjmy kapitálové nejsou rozpočtovány. Příjmy z prodeje dlouhodobého majetku se promítají na účtech zdaňované činnosti. Přijaté transfery jsou rozpočtovány ve výši ,80 tis. Kč a zahrnují neinvestiční dotace ze státního rozpočtu, dotace z rozpočtu hl. m. Prahy a převody z vlastních fondů hospodářské činnosti. Do návrhu rozpočtu městské části Praha 2 je ze zdaňované (hospodářské) činnosti zařazen převod finančních prostředků ve výši ,8 tis. Kč. Výše převodu je zdůvodněna v plánu zdaňované činnosti a ovlivněna zapojením tř. 8 Financování

210 Dotace z rozpočtu hlavního města Prahy Od roku 2013 byl stanoven princip pro určení celkového objemu dotačních vztahů k městským částem hlavního města Prahy z rozpočtu hlavního města Prahy ve vazbě na očekávané inkaso hl. m. Prahy z výnosu sdílených daní v r Podíl dotačních vztahů k městským částem v letech 2007 a 2008 se pohyboval na úrovni 8 % inkasa hl. m. Prahy ze sdílených daní, paradoxně při výrazném poklesu výnosu sdílených daní oproti tomuto období v letech objem dotačních vztahů rostl a tedy i procento podílu na sdílených daních hl. m. Prahy. Celkový objem DVz k městským částem před dokrytím na minimální dotační vztah na 1 obyvatele byl stanoven na úrovni 8 % z očekávaného výnosu hl. m. Prahy ze sdílených daní v roce Konstrukce dotačních vztahů z rozpočtu hl. m. Prahy k městským částem je shodná jako v roce Dotační vztahy k městským částem Praha 1 22: - 30 % z průměrného inkasa daně z příjmů fyzických osob z podnikání v letech z území příslušné městské části a dále dle ukazatelů - počet obyvatel městské části (váha 30 %) - rozloha území městské části (váha 10 %) - počet žáků základních a mateřských škol, jejich zřizovatelem je městská část (váha 30 %) - výměry zeleně v péči městské části (váha 20 %) - plochy vozovek na území městské části, které nejsou ve správě TSK (váha 10 %) - příspěvek Kč/dítě MŠ, žák ZŠ Princip tzv. minimálního dotačního vztahu na jednoho obyvatele městské části je uplatněn v návrhu dotačních vztahů na rok 2014 ve výši 2,4 tis. Kč na jednoho obyvatele, tedy ve stejné výši jako v uplynulých třech letech. V návaznosti na usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/1 ze dne obdrží městská část v rámci souhrnného dotačního vztahu neúčelovou dotaci ve výši tis. Kč. Dotace ze státního rozpočtu Příspěvek na výkon státní správy je určen na částečnou úhradu výdajů spojených s výkonem státní správy. Rozdělení celkového objemu příspěvku na výkon státní správy mezi jednotlivé městské části je propočteno jako v předchozích letech: - všechny městské části (MČ Praha 1 57) obdrží na činnosti vykonávané v přenesené působnosti v rozsahu stanoveném zákonem a Statutem hl. m. Prahy obecný příspěvek ve výši Kč/100 obyvatel; - správní obvody hl. m. Prahy (MČ Praha 1 22) obdrží ještě další příspěvek propočtený ve vazbě na počet obyvatel správního obvodu a jeho rozlohu v poměru 90 :

211 Příspěvek na výkon státní správy z finančního vztahu státního rozpočtu k rozpočtu hl. m. Prahy pro městské části hl. m. Prahy na rok 2014 byl stanoven na základě vládního návrhu zákona o státním rozpočtu na rok V Poslanecké sněmovně Parlamentu ČR byl návrh schválen dne beze změny navrhovaného finančního vztahu státního rozpočtu k rozpočtu hl. m. Prahy. Výše dotace z rozpočtu hlavního města Prahy a dotace ze státního rozpočtu byla schválena usnesením Zastupitelstva hlavního města Prahy č. 33/1 ze dne Celkový úhrn příjmů městské části Praha 2 na rok 2014 včetně tř. 8 - Financování činí ,2 tis. Kč. Výdaje : V oblasti běžných výdajů se při sestavě návrhu rozpočtu na rok 2014 vycházelo ze schváleného rozpočtu roku 2013 s přihlédnutím k vývoji jednotlivých výdajových položek a ze závazků, které vznikly již v roce Finanční výdaje rozpočtu se dělí na výdaje běžné a výdaje kapitálové. Rozpočtové výdaje Schválený rozpočet 2013 v tis. Kč Návrh rozpočtu 2014 Běžné výdaje , ,50 Kapitálové výdaje , ,70 Úhrn rozpočtových výdajů , ,20 Celkový objem běžných výdajů na rok 2014 činí v návrhu rozpočtu ,5 tis. Kč. Podrobné údaje jsou uvedeny v komentáři k běžným výdajům. Kapitálové výdaje se zaměřují zejména na oblast péče o vzhled městské části a veřejnou zeleň, domovního fondu (včetně školských zařízení) a na obnovu kulturních památek. Reflektují na investiční akce pokračující z dřívějších let, akce navazující na akce z roku 2013 a zařazují se některé nové s přihlédnutím k finančním možnostem městské části Praha 2. Mezi nejvýznamnější položky kapitálových výdajů patří akce Park Horská rekonstrukce parku a obnova chodníků na území městské části Praha 2. Dále probíhají rekonstrukce v oblasti bytového hospodářství, veřejné zeleně, školství a sociální oblasti. Do rozpočtu byly též zařazeny akce, které byly v roce 2013 zahájeny a nebyly ve stejném roce dokončeny. Pro financování kapitálových výdajů se navrhuje zapojení finančních prostředků z vlastních fondů zdaňované (hospodářské) činnosti a zejména zapojení tř. 8 Financování úspora hospodaření z minulých let

212 Objem kapitálových výdajů na rok 2014 činí ,7 tis. Kč. Při sestavě rozpočtu kapitálových výdajů bylo přihlíženo zejména k rozestavěnosti konkrétních akcí a k akcím dle důležitosti pro městskou část Praha 2. Podrobný rozpis jednotlivých investičních akcí je uveden v komentáři. Celkový úhrn výdajů městské části Praha 2 na rok 2014 činí ,2 tis. Kč Běžné výdaje v tis. Kč Odvětví Rozpočet na rok Úspora energie a obnovitelné zdroje 100 výdaje v rámci úspory el. energie mandátní smlouva se společností A-TENDER 2219 Ostatní záležitosti pozemních komunikací vypracování dopravních studií a konzultační služby oprava výtluků na chodnících na území Prahy Předškolní zařízení neinvestiční příspěvky příspěvkovým organizacím MŠ na provozní náklady včetně odměn ředitelek a pedagogických pracovníků nákup služeb (inzerce) úhrada neinvestičních výdajů za děti v dětských domovech oprava a údržba budov 3113 Základní školy neinvestiční příspěvky příspěvkovým organizacím ZŠ na provozní náklady včetně odměn ředitelek a pedagogických pracovníků úhrada nájemného za dětské hřiště na Zbořenci úhrada neinvestičních výdajů za děti v dětských domovech oprava a údržba školských zařízení opravy kotelen 3314 Činnosti knihovnické neinvestiční příspěvek na provoz pro PO Knihovna na Vinohradech 3319 Ostatní záležitosti kultury neinvestiční příspěvek na provoz pro PO Novoměstská radnice 7 212

213 kulturní akce pořádané na Novoměstské radnici příspěvek Národnímu domu na Vinohradech na kulturní akce Pořízení, zachování a obnova hodnot míst. kult. povědomí oprava a údržba pamětních desek 3349 Ostatní záležitosti sdělovacích prostředků 350 oplatek za www aplikaci elektronický monitoring tisku správa www stránek 3399 Ostatní záležitosti kultury, církví a sdělovacích prostředků zajištění kulturních akcí pořádaných městskou částí Praha 2 výdaje spojené s akcemi pořádanými MČ Praha 2 (agenda životních jubileí, vítání občánků, dárkové a upomínkové předměty) zajištění prezenčního dne organizací působících v soc. oblasti výroba informačních tabulí o rekonstrukci Havlíčkových sadů Ostatní tělovýchovná činnost 6 426,9 podpora činnosti v oblasti sportu účelová dotace z VHP pořízení medailí a pohárů na sportovní akce 3421 Využití volného času dětí mládeže výdaje související s vybavením, se správou a údržbou veřejných dětských hřišť výdaje související s mimoškolní činností dětí a mládeže grantové programy nákup cen při pořádání sportovních soutěžích 3429 Ostatní zájmová činnost a rekreace úhrada nájmu atletického oválu a hřiště TJ Sokol Král. Vinohrady financování akcí Dvojka pro seniory (autokarové zájezdy, přednášky, kurzy plavání, počítačové kurzy apod.) 3541 Prevence před drogami, alkoholem a jinými návykovými látkami program prevence sociálně patologických jevů 3549 Ostatní speciální zdravotnické programy a péče 400 veřejná podpora prevence kriminality 3612 Bytové hospodářství

214 náklady na výkon rozhodnutí odstranění neodkladných havárií výdaje na pořizování kopií materiálů výdaje na konzultační, poradenské a právní služby 3631 Veřejné osvětlení 350 instalace a provoz vánočního osvětlení 3632 Pohřebnictví 300 zajišťování sociálních pohřbů 3635 Územní plánování 150 výdaje na konzultační, poradenské a právní služby výdaje na kopie a tisk velkoformátových materiálů 3639 Komunální služby a územní rozvoj jinde nezařazené 87,6 Tylovo náměstí přemístění květinového stánku - vyrovnání 3722 Sběr a svoz komunálních odpadů likvidace komunálního odpadu z veřejné zeleně a chodníků 3725 Využívání a zneškodňování komunálních odpadů využívání a zneškodňování biologického odpadu z veřejné zeleně 3745 Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň výdaje spojené s údržbou veřejné zeleně (nákup drobného hmotného majetku, voda na zalévání, el. enerie pro vodní prvky, zahradnické činnosti, opravy vodních prvků, údržba mobiliáře výdaje na údržbu závlahových systémů čištění chodníků výsadba zeleně v ulicích Prahy 2 Karlovo nám. oprava pítka V. Hálka 3792 Ekologická výchova a osvěta 499 ekologická osvěta v rámci projektu Čistá dvojka 4329 Ostatní sociální péče a pomoc dětem a mládeži 690 výdaje na zdravotní prohlídky dětí pro sociální účely příspěvky na pobyt v alergologickém stacionáři AKORD pořádání příměstského tábora v rámci realizace projektu "Systém včasné intervence" 4345 Centra sociálně rehabilitačních služeb

215 neinvestiční příspěvek na provoz pro PO Centrum soc. služeb Praha Osob. asistence, pečovatelská služba a podpora samostatného bydlení terénní asistenční služba (projekt MČ a o. s. AKODR ) 4352 Tísňová služba 90 služby tísňového volání 4359 Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče opravy v budovách - J. Masaryka 34 a Máchova 14 výměna oken štědrovečerní pohoštění určené osamělým seniorům zajištění potřebných sociálních služeb pro občany Prahy 2 částečná úhrada nákladů provozování chráněné dílny grantový program 4399 Ostatní záležitosti sociálních věcí a politiky zaměstnanosti zajištění akcí v rámci plánování sociálních služeb 5199 Ostatní záležitosti obrany 1 výdaje pro účely obrany dle branného zákona (mimořádné odvody) 5212 Ochrana obyvatelstva 1 finanční rezerva pro případ krizových opatření 5311 Bezpečnost a veřejný pořádek 380 podpora činnosti obvodních složek PČR a MP motivační odměny strážníkům MP Praha Zastupitelstva obcí odměny uvolněným členům zastupitelstva odměny neuvolněným členům zastupitelstva odměny členům výborů ZMČ odměny členům komisí RMČ výdaje související s činností samosprávy 6171 Činnost místní správy veškeré výdaje související s vnitřní činností Úřadu MČ Praha Obecné příjmy a výdaje z finančních operací 250 poplatky za správu účtů u peněžních ústavů

216 6409 Ostatní činnosti jinde nezařazené výdaje, které nelze zařadit do jiných paragrafů funkčního třídění nespecifikovaná rezerva RMČ Czech POINT povinné platby za připojení ke katastru nemovitostí Běžné výdaje - celkem ,5 Kapitálové výdaje Objekt Předmět akce v tis. Kč Rozpočet na rok Ostatní záležitosti pozemních komunikací 5 386,80 území Prahy 2 obnova chodníků na území Prahy 2 prostřednictvím TSK 5 386, Pitná voda 100,00 Krokova ul. zřízení vodovodní přípojky 100, Předškolní zařízení ,00 MŠ Na Děkance 2/130 rekonstrukce zahrady ve vnitrobloku 1 000,00 MŠ Římská 27/130 rozšíření a modernizace dětského hřiště - PD 80,00 MŠ Slovenská 27/1726 reko elektro a osvětlení - I. etapa (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 3 100,00 MŠ Španělská 16/1778 rozšíření MŠ včetně rekonstrukce elektro, kuchyně, VZT, ZTI a soc. zařízení - II. etapa (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 8 200, Základní školy ,00 ZŠ J. Masaryka 21/400 rekonstrukce elektro a osvětlení (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 3 500,00 ZŠ Kladská 1/1201 reko školní kuchyně a jídelny + zadávací dokumentace 1 000,00 ZŠ Sázavská 5/830 zateplení fasády a výměna oken (trojsklo) - III. etapa, zažádáno o dotaci z rozpočtu HMP 3 000,00 ZŠ Slovenská 27/1726 vybudování jídelny, školního hřiště a reko kuchyně - PD 1 100,

217 vybudování výdejny jídel, včetně ZŠ Vratislavova 13/64 zadávací dokumentace 1 000,00 ZŠ Vratislavova 13/64 rekonstrukce školního dvora 400, Zachování a obnova kulturních památek 2 028,30 Karlovo nám. rekonstrukce kašny sv. Josefa 750,00 Riegrovy sady vyhlídkový pavilon-zřízení nové hromosvodné soustavy 200,00 Novoměstská radnice reko elektroinstalace 237,30 Karlovo nám. výroba nového krytu na kašnu sv. Josefa 400,00 Havlíčkovy sady - Grotta zhotovení 2 sekaných kopií 441, Ostatní zájmová činnost a rekreace 450,00 Folimanka pořízení cvičebních prvků pro dospělé v parku 450, Bytové hospodářství ,00 bytové domy rekonstrukce výtahů - PD a realizace 5 870,00 bytové domy rekonstrukce kotelen 1 800,00 zhodnocení bytů a nebytových bytové domy prostor 3 980,00 zřízení koupelny, zrušení šachty Dittrichova 9/337 výtahu - PD 100,00 Rašínov nábř. 16/128 výměna oken (trojskla) 1 900,00 bytové domy úhrada za technické zhodnocení nájemcům bytů 200, Komunální služby a územní rozvoj j. n. 550,00 Vozová 2 a Vozová 2c zřízení hromosvodné soustavy 550, Sběr a svoz komunálních odpadů 1 590,00 Kladská a Botičská vybudování podzemních kontejnerů 1 590, Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň ,00 Riegrovy sady rekonstrukce sadové cesty Na Vyhlídce 2 500,

218 Albertov-Karlov park Horská - rekonstrukce parku - I. etapa - propojení Folimanky a Ztracenky ( požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 5 900,00 Havlíčkovy sady odvodnění horní části parku 3 000,00 Havlíčkovy sady vypracování PD a rekonstrukce zdi na viničním sklípkem 2 500,00 Folimanka zpracování PD rekonstrukce parku 400, Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče 5 176,60 J. Masaryka 34/638 vybudování klimatizace v pokojích - PD 550,00 Máchova 14/1029 vybudování klimatizace v pokojích - PD 550,00 Šafaříkova 9/358 vypracování PD na rekonstrukci objektu 1 500,00 Máchova 3/704 a Máchova 5/435 rekonstrukce DPS pozastávka 2 576, Činnost místní správy 3 000,00 nákup programového vybavení 1 700,00 pořízení projektových studií a analýz 200,00 pořízení kancelářské techniky 100,00 pořízení výpočetní techniky, zařízení datových sítí 1 000,00 Kapitálové výdaje - celkem ,70 Rozpočtový výhled městské části Praha 2 do roku 2019 Návrh rozpočtového výhledu městské části Praha 2 do roku 2019 byl zpracován ve vazbě na platnou rozpočtovou skladbu (Vyhláška MF č. 323/2002 Sb,) a v požadovaném rozsahu schválených zásad. Rozpočtový výhled byl sestaven v souladu se zákonem č. 250/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, v platném znění. Zákon nestanoví rozsah a formu rozpočtového výhledu. Podrobnost členění rozpočtového výhledu zákon neupravuje. Rozpočtový výhled obsahuje základní souhrnné ukazatele, kterými jsou dle MF č. 323/2002 Sb. třídy položek. Dle 3 odst. 2 rozpočtový výhled obsahuje souhrnné základní údaje o příjmech a výdajích, zejména o dlouhodobějších závazcích a pohledávkách, o finančních zdrojích a potřebách dlouhodobě realizovaných záměrů

219 Hlavním hlediskem navrhovaného rozpočtového výhledu je objem celkových rozpočtových příjmů, ze kterého se odvíjí výše běžných a kapitálových výdajů. Se zapojením cizích zdrojů nebo úspor hospodaření z minulých let do návrhu tohoto rozpočtového výhledu se neuvažuje. Eventuální zapojení úspor hospodaření z minulých let budou předkládány Radě a Zastupitelstvu městské části Praha 2 jako samostatné materiály rozpočtové změny. Rozpočtový výhled městské části Praha 2 je sestaven v oblasti příjmů, výdajů a dluhové služby. Oblast příjmů se člení na příjmy: daňové nedaňové kapitálové přijaté transfery Při návrhu rozpočtového výhledu daňových příjmů do roku 2019 bylo vycházeno z očekávaného plnění příjmů podle jednotlivých položek ve vazbě na úroveň roku U nedaňových příjmů se vychází z dosažené skutečnosti předchozího roku s přihlédnutím k očekávanému plnění ve stávajícím roce. S kapitálovými příjmy se v návrhu rozpočtu neuvažuje. V oblasti přijatých transferů dochází k nárůstu a to v důsledku mírného zvýšení dotačních vztahů k městským částem poskytovaných z rozpočtu hl. m. Prahy. Do rozpočtového výhledu na rok 2015 až 2019 jsou objemy transferů zahrnuty ve stejné výši jako pro rok Výši očekávaných příjmů v oblasti přijaté transfery ovlivní především převody z vlastních fondů hospodářské (podnikatelské) činnosti. Dluhová služba městské části Praha 2 ve třídě 8 - financování Městská část Praha 2 nepředpokládá v následujících letech financovat část svých výdajů pomocí úvěrů nebo půjček, proto v dluhové službě nejsou uváděny žádné údaje. Veškeré dočasně volné finanční prostředky ve třídě 8, městská část Praha 2 zhodnocuje. Oblast výdajů se člení na výdaje běžné a kapitálové. Oblast výdajů vychází z tempa vývoje příjmové části rozpočtu s tím, že budou zohledněny nové a odpadlé úkoly, legislativní úpravy a inflace předpokládaná Ministerstvem financí. Objem běžných výdajů v rozpočtovém výhledu odráží výši dotačních vztahů, které jsou pro rok 2015 až 2019 stanoveny ve výši jako pro rok Objem kapitálových výdajů je stanoven v návaznosti na zdrojové možnosti městské části Praha 2 v následujících letech. Rozpočtové provizorium Rada hl. m. Prahy svým usnesením č ze dne odsouhlasila vzorové zásady pro hospodaření městských částí hl. m. Prahy v období rozpočtového provizoria. Zastupitelstvo městské části Praha 2 schválilo svým usnesením č. 264 ze dne Zásady pro hospodaření městské části Praha 2 v období rozpočtového provizoria na rok Městská část bude v roce 2014 hospodařit dle těchto zásad do doby schválení rozpočtu městské části Praha 2 na rok

220 Návrh limitu počtu zaměstnanců a prostředků na platy na rok 2014 pro příspěvkové organizace městské části Praha 2 Návrh limitu prostředků na platy a počtu zaměstnanců příspěvkových organizací městské části Praha 2 byl zpracován v souladu se schválenými Zásadami pro sestavení rozpočtu a rozpočtového výhledu usnesením Rady městské části Praha 2 č. 533 ze dne Příspěvková organizace Centrum sociálních služeb Praha 2 Limit počtu zaměstnanců na rok 2014 je stanoven na 133 zaměstnanců, limit prostředků na platy v objemu tis. Kč a ostatní osobní výdaje ve výši tis. Kč. Příspěvková organizace Knihovna na Vinohradech Limit počtu pracovníků pro organizaci na rok 2014 je stanoven na 7 zaměstnanců, limit prostředků na platy v objemu tis. Kč a ostatní osobní výdaje ve výši 70 tis. Kč. Příspěvková organizace Novoměstská radnice Limit počtu pracovníků na rok 2013 je stanoven na 6 zaměstnanců, limit prostředků na platy v objemu tis. Kč a ostatní osobní výdaje ve výši 450 tis. Kč

221 Návrh rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 Příjmy v tis. Kč Schválený Návrh rozpočet rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 1 Daňové příjmy , , Poplatek ze psů 1 500, , Poplatek za lázeňský nebo rekreační pobyt 1 000, , Popl. za užívání veřejného prostranství , , Poplatek ze vstupného 250,00 250, Poplatek z ubytovací kapacity 750, , Odvod výtěžku z provozování loterií 1 500,00 0, Správní poplatky , , Daň z nemovitostí , ,00 Schválený rozpočet Návrh rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 2 Nedaňové příjmy 1 215, , Ostatní soc. pomoc dětem a mládeži 15,00 0, Obecné příjmy z fin. operací - příjmy z úroků 1 200, ,00 Schválený rozpočet Návrh rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 4 Přijaté dotace , , Neinvestiční přijaté transfery ze SR , , Neinvestiční přijaté transfery od obcí - HMP , , Převody z vlastních fondů hospodářské (podnikatel.) činnosti , ,80 Úhrn příjmů , ,80 Schválený rozpočet Návrh rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 8 Financování 0, , Změna stavu krátkodobých prostředků na bankovních účtech 0, ,40 zařazení nevyčerpané účelové dotace z roku VHP 8115 Změna stavu krátkodobých prostředků na bankovních účtech - zařazení finančních prostředků z úspory hospodaření z minulých let 0, ,00 Finanční zdroje celkem , ,

222 Návrh rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 Výdaje v tis. Kč Schválený Návrh rozpočet rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 5 Běžné výdaje , , Úspora energie a obnovitelné zdroje 100,00 100, Ostatní záležitosti pozemních komunikací 78, , Předškolní zařízení , , Základní školy , , Činnosti knihovnické - PO Knihovna na Vinohradech 3 530, , Ostatní záležitosti kultury 5 630, , Pořízení, zach. a obnova hodnot místního kulturního povědomí 110,00 110, Ostatní záležitosti sdělovacích prostředků 350,00 350, Ostatní záležitosti kultury, církví a sdělovacích prostředků 3 706, , Ostatní tělovýchovná činnost 0, , Využití volného času dětí a mládeže 4 355, , Ostatní zájmová činnost a rekreace 1 260, , Prevence před drogami, alkoholem a jinými návykovými látkami 510,00 512, Ostatní speciální zdravotnická péče 400,00 400, Bytové hospodářství 290,00 140, Veřejné osvětlení 300,00 350, Pohřebnictví 300,00 300, Územní plánování 150,00 150, Komunální služby a územní rozvoj jinde nezařazené 0,00 87, Sběr a svoz komunálních odpadů 7 119, , Využívání a zneškodňování komunálních odpadů 960, , Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň , , Ekologická výchova a osvěta 500,00 499, Ostatní sociální péče a pomoc dětem a mládeži 660,00 690, Centra sociálně rehabilitačních služeb - PO Centrum soc.služeb , , Osobní asistence, pečovatelská služba 600,00 780, Tísňová péče 90,00 90, Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče 2 265, , Ostatní záležitosti sociálních věcí a politiky zaměstnanosti 105,00 10, Ostatní záležitosti obrany 1,00 1, Ochrana obyvatelstva 1,00 1, Bezpečnost a veřejný pořádek 380,00 380, Zastupitelstva obcí 8 639, , Činnost místní správy , , Obecné příjmy a výdaje z finančních operací 235,00 250, Ostatní činnosti jinde nezařazené 6 088, ,

223 v tis. Kč Schválený Návrh rozpočet rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 6 Kapitálové výdaje , , Ostatní záležitosti pozemních komunikací 0, , Pitná voda 0,00 100, Předškolní zařízení 1 700, , Základní školy , , Zachování a obnova kulturních památek 1 950, , Ostatní zájmová činnost a rekreace 0,00 450, Bytové hospodářství , , Komunální služby a územní rozvoj j. n. 200,00 550, Sběr a svoz komunálních odpadů 250, , Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň , , Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče , , Činnost místní správy 3 003, ,00 Výdaje celkem , ,

224 Návrh rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 Výdaje Rozpis jednotlivých investičních akcí na rok 2014 v tis. Kč Objekt ORG Předmět akce Návrh rozpočtu na rok Ostatní záležitosti pozemních komunikací 5 386,80 území Prahy obnova chodníků na území Prahy 2 prostřednictvím TSK 5 386, Pitná voda 100,00 Krokova ul zřízení vodovodní přípojky 100, Předškolní zařízení ,00 MŠ Na Děkance 2/ rekonstrukce zahrady ve vnitrobloku 1 000,00 MŠ "Čtyřlístek" Římská 27/ rozšíření a modernizace dětského hřiště - PD 80,00 MŠ Slovenská 27/1726 reko elektro a osvětlení - I. etapa (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 3 100,00 MŠ Španělská 16/1778 rozšíření MŠ včetně rekonstrukce elektro, kuchyně, VZT, ZTI a soc. zařízení - II. etapa (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 8 200, Základní školy ,00 ZŠ J. Masaryka 21/400 rekonstrukce elektro a osvětlení (požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 3 500,00 ZŠ Kladská 1/ reko školní kuchyně a jídelny + zadávací dokumentace 1 000,00 ZŠ Sázavská 5/830 zateplení fasády a výměna oken (trojsklo) - III. etapa, zažádáno o dotaci z rozpočtu HMP 3 000,00 ZŠ Slovenská 27/ vybudování jídelny, školního hřiště a reko kuchyně - PD 1 100,00 ZŠ Vratislavova 13/ vybudování výdejny jídel, včetně zadávací dokumentace 1 000,00 ZŠ Vratislavova 13/ rekonstrukce školního dvora 400, Zachování a obnova kulturních památek 2 028,30 Karlovo nám rekonstrukce kašny sv. Josefa 750,00 Riegrovy sady vyhlídkový pavilon-zřízení nové hromosvodné soustavy 200,00 Novoměstská radnice rekonstrukce elektroinstalace z roku ,30 Karlovo nám výroba nového krytu na kašnu sv. Josefa 400,00 Havlíčkovy sady - Grotta zhotovení 2 sekaných kopií Neptuna - dokončení z r , Ostatní zájmová činnost a rekreace 450,00 Folimanka pořízení cvičebních prvků pro dospělé v parku 450, Bytové hospodářství ,00 bytové domy rekonstrukce výtahů - PD a realizace 5 870,00 bytové domy rekonstrukce kotelen 1 800,00 bytové domy zhodnocení bytů a nebytových prostor 3 980,00 Dittrichova 9/ zřízení koupelny, zrušení šachty výtahu - PD 100,00 Rašínovo nábř. 16/ výměna oken (trojskla) 1 900,00 bytové domy úhrada za technické zhodnocení nájemcům bytů 200, Komunální služby a územní rozvoj j. n. 550,00 Vozová2 a Vozová 2c zřízení hromosvodné soustavy 550, Sběr a svoz komunálních odpadů 1 590,00 Kladská a Botičská vybudování podzemních kontejnerů 1 590, Péče o vzhled obcí a veřejnou zeleň ,00 Riegrovy sady rekonstrukce sadové cesty Na Vyhlídce 2 500,00 park Horská - rekonstrukce parku - I. etapa - propojení Albertov-Karlov Folimanky a Ztracenky ( požádáno o dotaci z rozpočtu HMP) 5 900,00 Havlíčkovy sady odvodnění horní části parku 3 000,

225 Havlíčkovy sady vypracování PD a rekonstrukce zdi nad viničním sklípkem 2 500,00 vypracování PD-rekonstrukce parku-oblast D, etapa D2a - Folimanka pokračování z roku , Ostatní služby a činnosti v oblasti sociální péče 5 176,60 J. Masaryka 34/ vybudování klimatizace v pokojích - PD 550,00 Máchova 14/ vybudování klimatizace v pokojích - PD 550,00 Šafaříkova 9/ vypracování PD na rekonstrukci objektu 1 500,00 Máchova 3/704 a Máchova 5/ rekonstrukce DPS - pozastávka z roku , Činnost místní správy 3 000, nákup programového vybavení 1 700, pořízení projektových studií a analýz 200, pořízení kancelářské techniky 100, pořízení výpočetní techniky, zařízení datových sítí 1 000,00 Kapitálové výdaje - celkem ,

226 Návrh rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 Výdaje Rozpis příspěvků pro příspěvkové organizace na rok 2014 Schválený rozpočet v tis. Kč Návrh rozpočtu na rok 2013 na rok 2014 Třída 5 Běžné výdaje , , Předškolní zařízení Kladská 2 104, ,00 Na Děkance 2 635, ,00 Na Smetance 1 615, ,00 Římská 1 674, ,00 Slovenská 2 544, ,00 Šumavská 1 369, ,00 Viničná 3 193, ,00 Španělská - internátní školka 1 834, ,00 odměny ředitelů a pedagog.pracovníků 880,00 880,00 Celkem za , , Základní školy Botičská 4 444, ,00 Resslova 5 519, ,00 Štěpánská 4 150, ,00 Vratislavova 3 004, ,00 Na Smetance 5 494, ,00 Londýnská 5 810, ,00 Sázavská 4 828, ,00 J. Masaryka 3 195, ,00 Slovenská 4 961, ,00 Kladská 5 785, ,00 odměny ředitelů a pedagog.pracovníků 1 720, ,00 Celkem za , , Činnosti knihovnické 3 530, ,00 Knihovna na Vinohradech 3 530, , Ostatní záležitosti kultury 4 300, ,00 Novoměstská radnice - příspěvek na provoz 4 300, , Centra sociálně rehabilitačních služeb , ,00 CSS - příspěvek na provoz , ,

227 Příloha č. 2 k usnesení RMČ č. 33 ze dne Zdaňovaná činnost Sestavení návrhu finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 je provedeno v souladu se schváleným Harmonogramem prací a Zásadami pro sestavení rozpočtu a plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok Návrh finančního plánu zdaňované činnosti byl projednáván a upřesněn v jednotlivých odborech, radními a ve věcně příslušných komisích ÚMČ Praha 2. Návrh finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 je vypracován s přihlédnutím ke zhodnocení vývoje zdaňované činnosti v roce 2013 a předloženým požadavkům příslušných odborů městské části Praha 2 a jednotlivých správních firem. Návrh finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 pro rok 2014 je sestaven s vyčíslením celkového hospodářského výsledku ve výši ,03 tis. Kč (včetně výnosů ze zón placeného stání ve výši tis. Kč a zapojených prostředků z minulých let ve výši tis. Kč). Výše hospodářského výsledku je výrazně ovlivněna předpokládanými výnosy z prodeje nemovitého majetku ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřeného městské části Praha 2. Plán celkových nákladů pro rok 2014 je navržen ve výši ,70 tis. Kč. Největší položkou jsou náklady na opravy a údržbu bytového fondu, které jsou plánovány ve výši ,74 tis. Kč. Kromě běžné údržby obsahují tyto náklady i adresné opravy, výměny oken a ZTI, opravy bytových a nebytových prostor, kotelen a výtahů. Vyšší objem plánovaných nákladů je způsoben zařazením akcí rozpracovaných v roce 2013 v celkové hodnotě ,60 tis. Kč, které budou dokončeny v roce V souvislosti s plánovaným prodejem domů a bytů včetně pozemků byla do návrhu nově zahrnuta položka - zůstatková cena prodaných pozemků ve výši tis. Kč a byly navýšeny položky - ostatní daně a poplatky (plánovaná hodnota tis. Kč) a zůstatková cena prodaného DHM (plánovaná hodnota tis. Kč). V souladu s platnou metodikou a pokynem Magistrátu hl. m. Prahy jsou na rok 2014 plánovány odpisy dlouhodobého majetku ve výši tis. Kč týkající se majetku využívaného při provozování zdaňované činnosti, které jsou poměrnou částí převáděny z rozpočtové oblasti. Ve srovnání s rokem 2013 byla zvýšena hodnota účtu opravných položek vzhledem k jejich reálné výši v předcházejícím roce (plánovaná hodnota ,57 tis. Kč). Ostatní služby ve výši ,39 tis. Kč zahrnující úklid, právní služby, úplaty správci, revize, kontroly, dozory, projektové dokumentace a služby spojené s prodejem majetku jsou na téměř stejné úrovni plánu roku Další náklady představují spotřebu energií, materiálu, mzdové náklady, zákonné pojištění a ostatní náklady (DPH - krácený nárok). Jejich plánovaná výše vychází ze schváleného plánu na rok 2013 s přihlédnutím ke skutečnému čerpání. Plán celkových výnosů pro rok 2014 je navržen ve výši ,73 tis. Kč. Celkové výnosy oproti roku 2013 jsou vyšší o ,09 tis. Kč. Navýšení výnosů vychází z realizace prodeje části bytového fondu městské části Praha 2 v souladu s Pravidly prodeje, Metodickým pokynem včetně dodatku č. 1 a Metodickými zásadami schválenými usneseními Zastupitelstva městské části Praha 2 č. 156 ze dne a č. 231 ze dne Předpokládaný výnos z prodeje domů a bytů je navržen ve výši tis. Kč. Tržby za 1 227

228 prodej dle pravidel ( privatizace ) jsou plánovány v hodnotě tis. Kč, tržby za prodej mimo privatizaci v hodnotě tis. Kč. Celkový výnos z prodeje pozemků je plánován ve výši tis. Kč, z toho prodej pozemků v rámci privatizace činí tis. Kč, prodej ostatních pozemků představuje částku tis. Kč (zejména pod již prodanými domy). Výnosy z pronájmu (bytové a nebytové prostory, garáže, pozemky) jsou navrženy ve výši ,77 tis. Kč. Plánovaný objem položky ostatní výnosy ve výši tis. Kč (ostatní výnosy s DPH, bez DPH, pojistné plnění, nájem zdrojů tepla, výnosy ze soudních řízení) je ve srovnání s rokem 2013 menší vzhledem k očekávaným nižším výnosům ze soudních řízení. Další výnosy (výnosy z prodeje služeb, úroky, výnosy z dlouhodobého finančního majetku) byly stanoveny podle vývoje předchozích let s promítnutím mimořádných vlivů. Pro posílení rozpočtu bude ze zdaňované činnosti převedena částka ve výši ,80 tis. Kč z vytvořeného zisku. Pro převod finančních prostředků ze zdaňované činnosti do rozpočtu je čerpáno z částek, které jsou vyčísleny v níže uvedené tabulce, přičemž výnosy z uskutečněné privatizace nejsou do převodu zahrnuty. Tyto výnosy budou soustředěny na zvláštním účtu a jejich použití podléhá schválení Zastupitelstvem městské části Praha 2 v souladu s Pravidly prodeje. Hodnota výsledku hospodaření bez privatizace, výnosů ze zón placeného stání a zapojených prostředků z minulých let činí celkem ,03 tis. Kč a pokrývá navrhovaný objem financování rozpočtu ze zdaňované činnosti. v tis. Kč Výsledek hospodaření včetně privatizace ,03 Výsledek hospodaření bez privatizace ,03 Výnosy ze zón placeného stání ,00 Zapojení prostředků z minulých let ,00 V rozpočtu se částka ve výši ,80 tis. Kč promítne na položce 4131 Převody z vlastních fondů hospodářské činnosti. Celkový přehled návrhu finančního plánu zdaňované činnosti pro rok 2014 je v přiložených tabulkách: tabulka č. 1 (Návrh finančního plánu zdaňované činnosti MČ Praha 2 na rok 2014) tabulka č. 2 (Návrh finančního plánu zdaňované činnosti MČ Praha 2 na rok jednotlivé SF a odbory MČ Praha 2) tabulka č. 3 (Plán oprav na rok 2014 přes MČ Praha 2 financovaný ze zdaňované činnosti) tabulka č. 4 (Plán oprav na rok 2014 přes SF financovaný ze zdaňované činnosti) 2 228

229 Finanční plán zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 tabulka č.1 v tis. Kč Schválený plán r Skutečnost k Návrh plánu r SU/AU NÁKLADY 501 spotřeba materiálu 93,00 70,48 109, spotřeba energií 4 909, , , celkem opravy , , , XX opravy domů přes SF , , , XX oprava domů přes MČ , , , daňově neuznatelné náklady (časové rozlišení) 0,00 63,89 0, služby ostatní , , , služby 4 581, , , zařizovací předměty 3 699, , , úklid 4 800, , , právní služby 8 076, , , úplata správci , , , revize a kontroly 5 860, , , deratizace 870,00 308,63 930, Karlovo nám. 7 - služby 2 700, , , technická podpora k SW ides 432,00 554,40 800, projektové dokumentace 5 250,00 526, , dozory, kolaudace 3 380,00 389, , přístřeší 750,00 85,89 850, služby spojené s prodejem DHM 6 500,00 0, , daňově neuznatelné náklady 3 021, , , mzdové náklady , , , zákonné pojištění 4 440, , , zákonné sociální pojištění 3 240, , , zákonné zdravotní pojištění 1 200,00 846, , ostatní zákonné pojištění 58,00 54,19 58, zákonné sociální náklady (penzijní připojištění) 316,00 262,08 340, ostatní daně a poplatky 3 200, , , smluvní pokuty a úroky z prodlení 0,00 0,00 0, ostatní pokuty a penále 0,00 0,00 0, ostatní náklady - z toho: , , , DPH - krácený nárok , , , odpisy dlouhodobého NM a HM 0,00 0, , zůstatková cena prodaného DHM 3 620,22 0, , zůstatková cena prodaných pozemků 0,00 0, , opravné položky včetně zúčtování 700,00-19, , odpis nedobytné pohledávky 600,00 0,00 500,00 NÁKLADY celkem , , ,70 Schválený plán r Skutečnost k Návrh plánu r SU/AU VÝNOSY 602 výnosy z prodeje služeb 824,00 754,08 801, tržby za parkovné TJ Sokol 252,00 196,51 250, tržby za inzerci 547,00 540,62 529, tržby - matriky, svatby 25,00 16,95 22, výnosy z pronájmu , , , tržby za pronájem - bytové prostory , , , tržby za pronájem - nebytové prostory , , , tržby za pronájem - pozemky (dlouhodobé smlouvy) 610, , , tržby za pronájem - nebytové prostory osv. DPH , , , tržby za pronájem - Bigboard 288,00 288,00 288, tržby za pronájem - garáže 8 344, , , tržby za pronájem - veřejná zeleň 750,00 259,28 200, smluvní pokuty a úroky z prodlení 3 272, , , výnosy z prodeje DHM , , , tržby za prodej - domy a byty dle pravidel ("privatizace") 0,00 0, , tržby za prodej - domy (ostatní) 0, , , výnosy z prodeje pozemků 5 000, , , tržby za prodej - pozemky dle pravidel ("privatizace") 0,00 0, , tržby za prodej - pozemky (ostatní) 0, , , ostatní výnosy , , , ostatní výnosy s DPH 2 018, , , ostatní výnosy bez DPH 46,00 323,11 164, pojistné plnění (náhrady) 1 002, ,92 680, zaokrouhlení DPH 0,00 0,51 0, sponzorské smlouvy 1 000,00 119,59 0, odpisy kotelny (oprava r. 2010) 0,00 4,22 0, nájem zdrojů tepla (kotelny) 2 500, , , výnosy ze soudních řízení , , , úroky 1 395,00 975, , výnosy z dlouhodobého fin.majetku (dividendy) 3 600, , ,00 VÝNOSY celkem , , , VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ , , ,03 výnosy ze zón placeného stání (převod MHMP) , , ,00 zapojení prostředků z minulých let ,00 CELKOVÝ HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK , ,03 financování rozpočtu (převod ze ZČ) , , ,80 229

230 tabulka č.2 SU/AU NÁKLADY Plán 2013 Finanční plán zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 Návrh 2014 Návrh 2014 Realit EM Haspra Návrh 2014 Ikon Návrh 2014 Austis Návrh 2014 Centra CELKEM SF 2014 Návrh 2014 OM Návrh 2014 OIV Návrh 2014 OŽP Návrh 2014 OŠ Návrh 2014 OKSVV Návrh 2014 ostatní (OE; OKT; OI; OMAT) CELKEM MČ 2014 v tis. Kč Celkový plán SF+MČ spotřeba materiálu 93,00 0,00 30,00 50,00 28,00 1,00 109,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 109, spotřeba energií 4 909, ,00 600, , , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , celkem opravy , , , , , , ,00 0, ,74 0,00 450,00 0,00 0, , , XX opravy domů přes SF , , , , , , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , XX oprava domů přes MČ ,64 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,74 0,00 450,00 0,00 0, , , daňově neuznatelné náklady (časové rozlišení) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, služby ostatní , , , , , , , ,00 0, ,39 250, ,00 850, , , služby 4 581, , ,00 600,00 700,00 700, , ,00 0,00 0,00 0,00 171,00 50, , , zařizovací předměty 3 699,00 800,00 781,00 700,00 666,00 800, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , úklid 4 800, , ,00 700,00 761, , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , právní služby 8 076,00 150,00 150,00 180,00 80,00 80,00 640, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , úplata správci ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 116,16 240,00 0,00 0, , , revize a kontrola 5 860,00 600, , ,00 791, , , ,00 0,00 0,00 10,00 0,00 0, , , deratizace 870,00 150,00 30,00 50,00 200,00 500,00 930,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 930, Karlovo nám. 7 - služby 2 700,00 0,00 0, ,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , technická podpora k SW ides 432,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 800,00 800,00 800, projektová dokumentace 5 250,00 200,00 500,00 200,00 100,00 500, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , dozory, kolaudace 3 380,00 200,00 200,00 200,00 400,00 400, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , přístřeší 750,00 250,00 150,00 150,00 150,00 150,00 850,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 850, služby spojené s prodejem DHM 6 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , daňově neuznatelné náklady 3 021,49 0,00 10,00 0,00 0,00 0,00 10,00 0,00 0, ,23 0, ,00 0, , , mzdové náklady ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , zákonné pojištění 4 440,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , zákonné sociální pojištění 3 240,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , zákonné zdravotní pojištění 1 200,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , ostatní zákonné pojištění 58,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 58,00 58,00 58, zákonné sociální náklady (penzijní připojištění) 316,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 340,00 340,00 340, ostatní daně a poplatky 3 200,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , smluvní pokuty a úroky z prodlení 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ostatní pokuty a penále 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ostatní náklady - z toho: ,00 516, ,00 800,00 447, , , ,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , DPH - krácený nárok ,00 400, ,00 600,00 275, , ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , , odpisy dlouhodobého NM a HM 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , zůstatková cena prodaného DHM 3 620,22 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , zůstatková cena prodaných pozemků 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , opravné položky včetně zúčtování 700, ,16 552, , , , ,57 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , odpis nedobytné pohledávky 600,00 0,00 400,00 0,00 0,00 0,00 400,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 100,00 100,00 500,00 NÁKLADY celkem , , , , , , , , , ,39 700, , , , ,70 230

231 SU/AU VÝNOSY Plán 2013 Návrh 2014 Návrh 2014 Realit EM Haspra Návrh 2014 Ikon Návrh 2014 Austis Návrh 2014 Centra CELKEM SF 2014 Návrh 2014 OM Návrh 2014 OIV Návrh 2014 OŽP Návrh 2014 OŠ Návrh 2014 OKSVV Návrh 2014 ostatní (OE; OKT; OI; OMAT) CELKEM MČ 2014 Celkový plán SF+MČ výnosy z prodeje služeb 824,00 0,00 0,00 0,00 29,36 0,00 29,36 0,00 0,00 250,00 0,00 500,00 22,60 772,60 801, tržby za parkovné - TJ Sokol 252,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 250,00 0,00 0,00 0,00 250,00 250, tržby za inzerci 547,00 0,00 0,00 0,00 29,36 0,00 29,36 0,00 0,00 0,00 0,00 500,00 0,00 500,00 529, tržby - matriky, svatby 25,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 22,60 22,60 22, výnosy z pronájmu , , , , , , , ,80 0, , ,00 0,00 0, , , tržby za pronájem - bytové prostory , , , , , , ,85 25,60 0,00 0,00 700,00 0,00 0,00 725, , tržby za pronájem - nebytové prostory , , , , , , ,98 826,00 0,00 0,00 600,00 0,00 0, , , tržby za pronájem - pozemky (dlouhodobé smlouvy) 610,64 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 287,20 0,00 855,64 0,00 0,00 0, , , tržby za pronájem - nebytové prostory osv. DPH , , , , , , ,83 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , tržby za pronájem - Bigboard 288,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 288,00 0,00 0,00 0,00 288,00 288, tržby za pronájem - garáže 8 344,00 800, , ,00 96,67 978, ,67 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , tržby za pronájem - veřejná zeleň 750,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 200,00 0,00 0,00 0,00 200,00 200, smluvní pokuty a úroky z prodlení 3 272,00 800,00 350,00 850,00 513,00 700, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , výnosy z prodeje DHM ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , tržby za prodej - domy a byty dle pravidel ("privatizace") 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , tržby za prodej - (ostatní, podílové domy) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , výnosy z prodeje pozemků 5 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , tržby za prodej - pozemky dle pravidel ("privatizace") 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , tržby za prodej - pozemky (ostatní) 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , ostatní výnosy: , , , ,00 768, , , ,00 0,00 220,00 0,00 0,00 0, , , ostatní výnosy s DPH 2 018,00 50,00 0, ,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 220,00 0,00 0,00 0,00 220, , ostatní výnosy bez DPH 46,00 10,00 0,00 70,00 84,00 0,00 164,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 164, pojistné plnění (náhrady) 1 002,00 300,00 100,00 0,00 80,00 200,00 680,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 680, sponzorské smlouvy 1 000,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, nájem zdrojů tepla (kotelny) 2 500,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , výnosy ze soudních řízení , , , ,00 604,00 800, ,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , úroky 1 395,00 5,00 5,00 0,00 5,00 0,00 15,00 0,00 0,00 0,00 70,00 0, , , , výnosy z dlouhodobého fin.majetku (dividendy) 3 600,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0, , , ,00 VÝNOSY celkem , , , , , , , ,80 0, , ,00 500, , , , VÝSLEDEK HOSPODAŘENÍ , , , , , , , , ,74 5,25 670,00-925, , , ,03 výnosy ze zón placeného stání ,00 zapojení prostředků z minulých let ,00 CELKOVÝ HOSPODÁŘSKÝ VÝSLEDEK ,03 Poznámka: plánovaný převod z VHČ do rozpočtu pro rok 2014 je ve výši ,80 tis. Kč 231

232 Plán oprav na rok městská část Praha 2 - financovaný ze zdaňované činnosti (SÚ 511) tabulka č.3 v tis.kč vč. DPH Správní firma Adresa Popis Plán na r AUSTIS Šafaříkova 14/557 výměna střešní krytiny 2 875,00 Havl. Sady-Viniční altán restaurátorské opravy a nátěr dřevěných prvků 1 815,00 J Masaryka 47/241 výměna střešní krytiny 2 875,00 Šmilovského 20/2290 výměna střešní krytiny do ul. Rybalkova 1 725,00 J. Masaryka 25/360 výměna oken a repase dveří-integrál 1 283,81 Rejskova 13/2330 výměna oken 4 675,25 Sarajevská 7/1614 výměna ZTI, plynu, elektro, vytápění + stavební úprava 5 bytů 3 910,00 Sarajevská 16/68 výměna oken 4 499,69 Rumunská 20/700 výměna střešní krytiny vč. klempířských konstrukcí 2 500,00 Rumunská 20/700 výměna oken a opravy teras-dvorní část 3 289,00 Sarajevská 17/1614 výměna oken - PD 326,70 Londýnská 4/445 výměna oken - PD 326,70 Rejskova 11/2369 výměna oken - PD 302,50 Fričova 8/1350 výměna oken - PD 302,50 akce rozpracované z r. 2013: Jugoslávská 6/17 ZTI a plyn 1 900,00 Jugoslávská 8/16 ZTI a plyn 1 900,00 Šmilovského 20/2290 ZTI a plyn 3 500,00 * Sarajevská 7/1614 výměna ZTI, plynu, elektro, vytápění + stavební úprava 5 bytů 2 010,00 Celkem ,15 CENTRA Šumavská 32/309 výměna oken v uliční a dvorní fasádě, oprava dvorní fasády 4 600,00 Karlovo nám. 29/558 výměna rozvodů ZTI a plynu + oprava střechy vč. krovu 8 400,00 Vinohradská 69/1431 výměna oken v uliční a dvorní fasádě, oprava dvorní fasády 4 600,00 akce rozpracované z r. 2013: Kladská 25/2187 výměna oken v celém domě 5 400,00 Mánesova 20/1624 výměna oken v celém domě 8 700,00 Celkem ,00 HASPRA Vratislavova 2/33 výměna oken, oprava fasády - PD 172,50 Ditrichova 9/337 oprava anglických dvorků 7 800,00 Na Výtoni 2/254 ZTI + uvedení do souladu se stavebním zákonem a OTPP-PD 172,50 Trojická 1/386 výměna ZTI - PD 172,50 Vyšehradská 15/418 výměna ZTI - PD 172,50 Vyšehradská 35/428 ZTI - PD včetně opravy sklepů 335,50 Na Výtoni 2/254 výměna oken, oprava fasády 1 054,07 Na Výtoni 4/1320 výměna oken, oprava fasády 861,41 Na Výtoni 4/1320 ZTI - PD 115,00 Na Moráni 17/1689 ZTI + uvedení do souladu se stavebním zákonem a OTPP - PD 287,50 Legerova 5/1878 oprava fasády - vnitroblok - PD 115,00 Trojanova 20/1899 ZTI + uvedení do souladu se stavebním zákonem a OTPP - PD 287,50 Trojická 11/1912 výměna oken, dvorní fasáda + pavlače + oprava sklepů 5 027,00 Václavská 18/2069 oprava dvora - realizace + PD 6 655,00 akce rozpracované z r. 2013: Vratislavova 20/22 ZTI, plyn, výměna oken, oprava střechy 6 870,00 * Na Výtoni 2/254 výměna oken, oprava fasády 1 581,30 * Na Výtoni 4/1320 výměna oken, oprava fasády 1 292,30 Celkem ,59 IKON Nezamyslova 12/621 výměna oken v celém domě - dvojskla 4 025,00 Lípová 11/476 výměna oken v celém domě - dvojskla 3 220,00 Jaromírova 63/92 výměna ZTI a plynu 4 025,00 Legerova 37/1646 výměna rozvodů topení - PD 143,75 Rumunská 6/1645 výměna rozvodů topení - PD 143,75 Bělehradská 50/350 výměna oken, oprava fasády - PD 270,50 akce rozpracované z r. 2013: Oldřichova 6/490 výměna oken 1 500,00 Slavojova 14/85 ZTI a plyn 2 120,00 Celkem ,00 REALIT EM Žitná 38/573 výměna ZTI 8 465,00 Žitná 38/573 výměna ležaté kanalizace 3 450,00 Malá Štěpánská 6/2032 výměna oken v celém domě 3 300,00 akce rozpracované z r. 2013: Malá Štěpánská 10/546 výměna oken, oprava předsíní 2 200,00 Římská 23/420 ZTI, plyn a výměna oken 5 530,00 Celkem ,00 Praha 2 uveřejňování informací 50,00 Praha 2 oprava kotelen 7 550,00 Praha 2 antigraffity - domy 1 500,00 Praha 2 oprava bytů a nebytů ,00 232

233 Praha 2 PD - doplatky z roku ,00 Praha 2 oprava výtahů 6 500,00 Celkem ,00 Celkem opravy-oiv ,74 Celkem opravy-oš opravy školnických bytů 450,00 CELKEM opravy na rok ,74 * akce dodatečně zařazené do plánu oprav r.2013 (KPTR ) 233

234 Plán oprav na rok správní firmy - financovaný ze zdaňované činnosti (SÚ 511) tabulka č.4 v tis. Kč Správní firma Adresa Popis Plán na r AUSTIS Belgická 21/519 oprava teras 700,00 Belgická 8/226 oprava sklepních prostor 470,00 Rumunská 31/20 oprava sklepních prostor 550,00 Bruselská 9/680 oprava a nátěry oken 1 000,00 Šafaříkova 10/253 oprava a nátěry oken 1 000,00 Havlíčkovy sady provoz Grotta apod ,00 Americká 38/118 zrušení provizorních kójí na dvoře 420,00 Kateřinská 20/485 revitalizace zahrady 900,00 Jana Masaryka 47 ZTI-kanalizace, plyn - dokončení z r ,00 výměny dveří (HVD) 800,00 instalace IRTN 700,00 oprava kotelen 1 000,00 opravy volných bytů 2 600,00 běžná údržba ,00 CELKEM ,00 CENTRA Záhřebská 15/539 celková oprava střechy 1 650,00 Mánesova 58/1592 oprava dvorní fasády, oprava povrchu dvora 2 000,00 Americká 14/584 výměna rozvodů ZTI a plynu 3 000,00 Karlovo náměstí 34 oprava rozvodů ÚT - dokončení z r ,00 opravy kotelen 700,00 oprava volných bytů 2 000,00 běžná údržba ,00 CELKEM ,00 HASPRA Na Libušince 3/83 oprava ohradní zdi 188,00 Trojanova 9/337 oprava sklepů 176,00 opravy kotelen 525,00 opravy volných bytů 4 560,00 běžná údržba ,00 CELKEM ,00 IKON Sekaninova 36/1204 oprava ZTI a plynu 4 000,00 opravy kotelen 1 000,00 opravy volných bytů 2 000,00 běžná údržba ,00 CELKEM ,00 Realit EM Římská 23 oprava teras-po ukončení ZTI 300,00 Římská 23 oprava sklepních prostor-po ukončení ZTI 300,00 Žitná 32 oprava teras 100,00 Ječná 4 oprava střechy 1 200,00 oprava kotelen 700,00 oprava volných prostor 3 000,00 běžná údržba ,00 CELKEM ,00 CELKEM opravy na rok ,00 234

235 Příloha č. 3 k usnesení RMČ č. 33 ze dne Návrh rozpočtového výhledu městské části Praha 2 do roku 2019 Název položky Skut Skut Skut Skut v tis. Kč Oček.skut NR 2014 RV 2015 RV 2016 RV 2017 RV 2018 RV 2019 Daňové příjmy - třída Nedaňové příjmy - třída Kapitálové příjmy - třída Vlastní příjmy Přijaté dotace (po konsolidaci) -třída , Příjmy celkem , Provozní výdaje (po konsolidaci) - třída , Kapitálové výdaje - třída , Výdaje celkem , Výsledek hospodaření ( - schodek, + přebytek) , Dlouhodobé přijaté půjčené prostředky celkem z toho: půjčky (úvěry) ost. dlouhod.fin. prostředky Úhrazení splátky dlouhodobých přijatých půjčených prostředků celkem z toho: půjčky (úvěry) * ostatní dlouhod.fin. závazky Vytvořená rezerva na dluhovou službu celkem Dotace ze SR na r je stanovena ve výši tis. Kč Dotace z MHMP na r ve tis. Kč Převod ze ZČ na r se předpokládá ve výši ,8 tis. Kč * Účet č Ostatní dlouhodobé závazky Účet dlouhodobých závazků tvořený technickým zhodnocením, provedeným nájemci na majetku MČ v průběhu r. 2011, byl v souladu s pokynem MHMP - odborem účetnictví převeden do zdaňované činnosti, proto se již v následujících letech nevykazuje Dluhová služba městské části ve třídě 8 - financování neobsahuje žádné finanční prostředky, neboť městská část Praha 2 nepředpokládá v příštích letech financovat výdaje za pomoci půjček nebo úvěrů. Dočasně volné finanční prostředky ve třídě 8 - financování, městská část Praha 2 zhodnocuje. 235

236 Příloha č. 4 k usnesení RMČ č. 33 ze dne Návrh limitu počtu zaměstnanců a prostředky na platy zaměstnanců příspěvkových organizací městské části Praha 2 na rok 2014 Organizace Limit počtu Limit prostředků Ostatní platby zaměstnanců na platy ( tis. Kč) za provedenou práci (tis. Kč) Centrum sociálních služeb Praha , ,00 Knihovna na Vinohradech ,00 70,00 Novoměstská radnice ,00 450,00 236

237 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 34 ze dne k poskytnutí účelové dotace společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o. I. doporuč uje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 Zastupitelstvu městské části Praha 2 schválit poskytnutí účelové dotace ve výši ,- Kč společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o., se sídlem Praha 2 - Vinohrady, nám. Míru 9, PSČ , IČ , na realizaci akce "19. Reprezentační ples na Vinohradech" dle neveřejné přílohy tohoto usnesení II. ukládá 1. připravit podklady k projednání návrhu usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení Zastupitelstvem městské části Praha 2 K realizaci: Mgr. Ilona Chalupská, vedoucí odboru Kancelář starostky a vnějších vztahů Termín: předložit Zastupitelstvu městské části Praha 2 návrh usnesení ve smyslu bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jana Černochová, starostka Termín: Předkladatel: Mgr. Jana Černochová, starostka 237

238 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 35 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Lípová 474/14) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek /2014 d ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitostí, a to: a) pozemku číslo parcelní 1850, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Lípová 474/14, a to budova číslo popisné 474, způsob využití: bytový dům b) pozemku číslo parcelní 1851, druh pozemku: ostatní plocha - zeleň, to vše v kat. území Nové Město, část obce Nové Město, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitosti ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v návrhu usnesení bytovým družstvem určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodě I. návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodě I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v bodě I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením 238

239 Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 239

240 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 36 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Londýnská 815/17) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek a ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitostí, a to: a) pozemku číslo parcelní 932, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Londýnská 815/17, a to budova číslo popisné 815, způsob využití: bytový dům b) pozemku číslo parcelní 931, druh pozemku: ostatní plocha - zeleň, to vše v kat. území Vinohrady, část obce Vinohrady, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitosti ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v návrhu usnesení bytovým družstvem určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodě I. návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodě I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v bodě I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením 240

241 Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 241

242 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 37 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Podskalská 1908/18) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek /2014 j ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitosti, a to: pozemku číslo parcelní 1290, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Podskalská 1908/18, a to budova číslo popisné 1908, způsob využití: bytový dům to vše v kat. území Nové Město, část obce Nové Město, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitost ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení bytovým družstvem, určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodu I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením Zastupitelstva MČ 242

243 Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 243

244 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 38 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 388/48) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek /2014 b ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitosti, a to: pozemku číslo parcelní 1285, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Rašínovo nábřeží 388/48, a to budova číslo popisné 388, způsob využití: bytový dům to vše v kat. území Nové Město, část obce Nové Město, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitost ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení bytovým družstvem, určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodu I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením Zastupitelstva MČ 244

245 Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 245

246 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 39 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rašínovo nábřeží 389/46) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek /2014 c ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitosti, a to: pozemku číslo parcelní 1284, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Rašínovo nábřeží 389/46, a to budova číslo popisné 389, způsob využití: bytový dům to vše v kat. území Nové Město, část obce Nové Město, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitost ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení bytovým družstvem, určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodu I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením Zastupitelstva MČ 246

247 Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 247

248 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 40 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemků s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 636/6) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek f ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitostí, a to: a) pozemku číslo parcelní 448, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Rubešova 636/6, a to budova číslo popisné 636, způsob využití: bytový dům b) pozemku číslo parcelní 449, druh pozemku: zahrada, to vše v kat. území Vinohrady, část obce Vinohrady, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitosti ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v návrhu usnesení bytovým družstvem určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodě I. návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodě I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitostí uvedených v bodě I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením 248

249 Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč. 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 249

250 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 41 ze dne k předložení nabídky možnosti koupě pozemku s bytovým domem bytovým družstvem (Rubešova 622/12) I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 znalecký posudek e ze dne , zpracovaný Ing. Milanem Pavlovským, o obvyklé ceně nemovitosti, a to: pozemku číslo parcelní 463, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je na něm zřízená stavba na adrese Rubešova 622/12, a to budova číslo popisné 622, způsob využití: bytový dům to vše v kat. území Vinohrady, část obce Vinohrady, obec Praha, zapsané na listu vlastnictví č vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen nemovitost ) II. schvaluje nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení bytovým družstvem, určenou nájemcům bytů v budově uvedené v bodu I tohoto návrhu usnesení dle Pravidel postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, schválených usnesením ZMČ č. 66 ze dne , změněných usnesením ZMČ č. 156 bod 1. ze dne (dále jen Pravidla prodeje ), a to za nabídkovou kupní cenu ,00 Kč III. u k l á d á předložit nájemcům bytů (fyzickým osobám) v budově uvedené v bodu I tohoto usnesení nabídku možnosti koupě nemovitosti uvedené v bodu I. tohoto usnesení bytovým družstvem v souladu s Pravidly prodeje a Metodickým pokynem k Pravidlům postupu při prodeji bytových domů a bytových jednotek ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, který byl schválen usnesením Zastupitelstva MČ Praha 2 č. 156 bod 2. dne a změněn usnesením Zastupitelstva MČ 250

251 Praha 2 č. 231 bod I. dne , a to za kupní cenu ve výši ,00 Kč 1. K realizaci: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky 251

252 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 42 ze dne k návrhu novely nařízení č. 9/2011 Sb., hl. m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, ve znění pozdějších předpisů I. bere na vě domí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. návrh nařízení hl. m. Prahy, kterým se vydává tržní řád, dle neveřejné přílohy č. 1 tohoto usnesení 2. důvodovou zprávu Magistrátu hl. m. Prahy, dle neveřejné přílohy č. 2 tohoto usnesení 3. průvodní dopis radního Mgr. L. Manharta ze dne , dle neveřejné přílohy č. 3 tohoto usnesení II. souhlasí 1. se zařazením místa pro nabídku zboží do přílohy č. 1 nařízení 1.1. Slezská 18/777, 1m2, celoročně, 8:30-19:00, panna s nabídkou obuvi, oděvů, kabelek a oděvních doplňků, žadatel Nguyen Van Binh 1.2. Tylova pasáž - Lublaňská 48/647, 1m2, celoročně, po-pá 9:30-18:30, so 9:00-12:00, áčko a figurína s nabídkou oděvů, žadatel Renáta Schreierová - Jeans Original 1.3. Na Slupi 3/143, 2m2, celoročně, po-pá 10:30-18:30, textil, módní doplňky, žadatel, Jaroslava Bezchlebová 1.4. Slezská 11/2033, celoročně, 2,5m2, 8:00-18:00, reklamní nástěnky a držák na letáky prodeje elektra a domácích potřeb (stěny mezi výlohami), žadatel - MEROPE s.r.o. 2. se zařazením trasy pro pojízdný prodej Riegrovy sady - parkové cesty a v ulicích Polská - Chopinova - Vozová - Italská, do , 8:00-20:00, prodej balené zmrzliny pomocí tříkolky (rikša 2,085mx0,95m), žadatel - Ing. arch. Nikola Netušilová 3. se změnami v příloze č. 1 nařízení 3.1. v položce č. 21 návrhu - tržiště Rašínovo nábřeží (farmářské trhy, velikonoční trhy, rukodělné výrobky, trhy k významným událostem, občerstvení) - rozšíření prodejních míst z původních 60 na 90 prodejních míst, žadatel Jiří Sedláček Občanské sdružení Archetyp 3.2. v položce č. 200 návrhu Rašínovo nábřeží - vlevo a vpravo pod 252

253 železničním mostem půjčovna koloběžek - rozšíření velikosti tržního místa z 30m2 na 40m2, žadatel p. Procházka 3.3. v položce č návrhu - opravit administrativní chybu na adrese Lublaňská 48/647 - Tylova pasáž, v návrhu uvedeno chybně Lublaňská 48/ se zařazením tržního místa pro prodej zmrzliny pomocí vozíku - trojkolky, Tylovo náměstí - vedle stánku s květinami s výdejním místem směřujícím do ulice Jugoslávská, řídící kabina trojkolky ve směru - park Tylovo náměstí u začátku řady stojanů na kola, 6m2, , pondělí a úterý, 11:00-20:00, žadatel - POHODA - společnost pro normální život lidí s postižením III. požaduje zrušení položky č. 886 návrhu - bleší trhy - Rašínovo nábřeží - náplavka - mezi Palackého a železničním mostem, na úrovni mezi ulicemi Dřevná a Trojická, celoročně, 8:00-18:00, toto místo nebylo, ani není návrhem MČ Praha 2, zařazeno MHMP poslední novelou bez řádného projednání a vyjádření MČ Praha 2 IV. nesouhlasí 4.1. se zařazením místa pro nabídku zboží - Lublaňská 67/801 (podloubí - roh Lublaňské a Jugoslávské, 3m2, celoročně, po-pá 9:00-19:00, so 10:00-16:00, cukrovinky, květiny, dárkové zboží, žadatel Daniel Skalický 4.2. se zařazením tržního místa - Palackého náměstí parc. č. 2438/2, 6m2, prodej pečiva ze stánku, celoročně, žadatel PEKAŘSTVÍ BOHEMIA s.r.o se zařazením trasy pro pojízdný prodej zmrzliny pomocí tříkolky - trasa nám. Míru - hlavní komunikace kolem náměstí, trasa - Havlíčkovy sady - parkové cesty, trasa Havlíčkovy - obchvat ulicí U Havlíčkových sadů - Rybalkova, Košická, Vršovická, Perucká, žadatel Ing. arch. Nikola Netušilová 4.4. se zařazením tržního místa umístění pevného stánku o výměře 15m2 pro prodej pečiva a cukrovinek na nám. Míru v parkové zeleni a na Karlově náměstí v parkové zeleni, žadatel Pekárna Kabát s.r.o se zařazením místa pro nabídku zboží - Rumunská 23/30, 3,6m2, celoročně, po-pá 9:00-21:00, so-ne 10:00-19:00, tabule s fotografiemi vietnamských jídel (stěna vpravo a vlevo od vchodových dveří), žadatel Tung Tran Quy V. ukládá seznámit hl. m. Prahu prostřednictvím živnostenského a občanskosprávního odboru Magistrátu hlavního města Prahy s připomínkami městské části Praha 2 ve smyslu tohoto usnesení 1. K realizaci: Mgr. Drahoslava Hánová, vedoucí odboru živnostenského Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 253

254 I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 43 ze dne k Dodatku č. 13 k mandátní smlouvě se správní firmou Austis a.s. RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením Dodatku č. 13, ve znění přílohy tohoto usnesení, k Mandátní smlouvě č. 798/2008 ze dne , uzavřené mezi městskou částí Praha 2 a společností AUSTIS a.s., sídlem K Austisu 680, Praha 5 - Slivenec, IČ II. ukládá realizovat bod I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 254

255 255

256 256

257 257

258 258

259 259

260 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 44 ze dne k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4381/2013 na akci "Bělehradská 449/51 - stavební oprava 2 bytů" I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4381/2013 na akci "Bělehradská 449/51 - stavební oprava 2 bytů" se zhotovitelem SARK engineering, s.r.o., se sídlem Praha 4 - Krč, Za Jalovým dvorem 1949/7a, IČ dle přílohy tohoto usnesení II. ukládá 1. připravit dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jaroslav Koubek, vedoucí odboru investic Termín: uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 260

261 261

262 262

263 263

264 264

265 265

266 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 45 ze dne k vypsání zadávacích řízení prostřednictvím elektronických aukcí na veřejné zakázky malého rozsahu v bytové oblasti I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s vypsáním zadávacích řízení prostřednictvím elektronických aukcí na veřejné zakázky malého rozsahu: Na Výtoni 254/2 - výměna oken, oprava fasády a pavlače a Na Výtoni 1320/4 - výměna oken, oprava fasády (výzva č. 4/14/B dle přílohy č. 1 tohoto usnesení) Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551 - rekonstrukce 2 výtahů (výzva č. 2/14/B dle přílohy č. 2 tohoto usnesení) II. jmenuje komisi pro otevírání obálek, která plní funkci jak posouzení kvalifikace uchazečů, tak i hodnocení došlých nabídek k veřejným zakázkám dle bodu I. tohoto usnesení Členové: Náhradníci: MUDr. Otto Schwarz Jana Duchková Ing. Jan Vaněk Mgr. Kateřina Jechová Mgr. Jan Bureš Mgr. Simona Skřivanová Mgr. Jaroslav Koubek Petr Reiterman Osoby s odbornou způsobilostí: Ing. Helena Čejková Miloslav Paták Oldřich Mikulecký Radmila Šedinová III. u k l á d á 1. realizovat bod I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: realizovat bod I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jaroslav Koubek, vedoucí odboru investic Termín:

267 3. seznámit jmenované členy komise s tímto usnesením K realizaci: Mgr. Jaroslav Koubek, vedoucí odboru investic Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 267

268 ODBOR INVESTIC Váš dopis značky Naše značka Vyřizuje/oddělení/linka V Praze dne Mikulecký/4167 V Ý Z V A k podání nabídky na veřejnou zakázku malého rozsahu č. 4/14/B 1. Zadavatel Název: městská část Praha 2 Adresa: nám. Míru 20/600, Praha 2 IČ: Odsouhlaseno: usnesením Rady městské části Praha 2 č., ze dne.. Kontaktní osoba: Oldřich Mikulecký, tel.: Místo plnění zakázky Na Výtoni 254/2 a Na Výtoni 1320/4 3. Údaje pro vyzvednutí zadávací dokumentace Adresa: MČ Praha 2, nám.míru 20, Praha 2 Odpovědná osoba: Oldřich Mikulecký, tel.: Předpokládaná hodnota veřejné zakázky Předpokládaná hodnota veřejné zakázky je ,- Kč bez DPH. 5. Charakteristika zakázky Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády Dílo bude provedeno v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou Ing. arch. Jolanou Fritschovou jejíž součástí je výkaz výměr, který vymezuje rozsah díla. Zhotovitel zhotoví dílo svým jménem a na vlastní odpovědnost, ve lhůtách, za cenu a podle podmínek SOD a objednatel se zavazuje řádně provedené dílo převzít a zaplatit za ně dohodnutou cenu. ÚMČ Praha 2 - náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

269 1. Předmětem díla je i dodržení těchto podmínek: a. Stavba bude provedena podle ověřené dokumentace, b. při provádění prací nesmí být poškozeny ani znečištěny objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemníkům domu, stavební materiál nesmí být skladován ve společných prostorách domu, c. při bouracích pracích a manipulaci se sutí je nutné aplikovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem nebo hlukem. d. záruční doba na stavební práce bude v SOD sjednána na dobu 60 měsíců, záruční doba na dodaný materiál bude v souladu se zárukou výrobců. 2. Dodání všech písemností, předání veškerých atestů, certifikátů, prohlášení o shodě, protokolů o zkouškách, revizí apod. 3. Požadujeme plně respektovat podmínky Odboru památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy. 6. Podmínky realizace Přílohou následně uzavřené smlouvy bude nabídka zhotovitele včetně výkazu výměr, harmonogram prací, zjišťovací protokol k fakturám a změnový list, při pracích na plnění zakázky budou respektovány požadavky zadavatele a jeho pověřených zástupců, zhotovitel bude dbát na dodržování předpisů týkajících se bezpečnosti všech osob v prostoru stavby, zhotovitel zajistí vlastní měření odebrané vody a elektřiny, zhotovitel ve své nabídce uvede seznam prací (profesí), které provede prostřednictvím subdodavatele, zadavatel požaduje naprosto korektní a vstřícné jednání všech řemeslníků a dalších reprezentantů firmy, zhotovitel zajistí po celou dobu provádění prací, v době provádění prací, přítomnost odpovědné osoby, řídící průběh všech prací (např. vedoucí čety), zhotovitel zajistí, aby po celou dobu provádění prací, v době provádění prací, byl na pracovišti dostupný stavební deník, zadavatel požaduje pro svislý transport suti a dalšího materiálu použít bezprašnou technologii, použití ochranné sítě. 7. Platební podmínky Bude prováděna dílčí měsíční fakturace na základě odsouhlasení provedených prací (zjišťovací protokol + soupis provedených prací) do maximální výše 90% z hodnoty díla (dílčí faktury obsahují DPH), po dokončení a předání díla včetně odstranění vad a nedodělků vystaví zhotovitel konečnou fakturu, objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle příslušných ustanovení smlouvy, každá faktura bude doložena detailním rozpisem provedených prací a dodávek, splatnost faktur (daňových dokladů) je 30 dnů ode dne doručení do podatelny Úřadu MČ Praha Obchodní podmínky Součástí nabídky bude návrh smlouvy podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem či za dodavatele ve znění přílohy č Termín plnění zakázky Zahájení prací do 14 dnů od předání staveniště, do nabídky uveďte celkový počet kalendářních dnů od zahájení prací do jejich dokončení a předání hotového díla zadavateli, přičemž za převzetí díla se považuje datum převzetí dokončeného díla objednateli nebo vydání kolaudačního souhlasu je li požadován, nedílnou součástí nabídky je zpracovaný zjednodušený harmonogram prací pro oba bytové domy. 10. Požadavky na kvalifikaci zhotovitele a) základní kvalifikační předpoklady dodavatel doloží čestným prohlášením, jehož vzor je přílohou č. 2 výzvy vyplnění formulář bude součástí nabídky, ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

270 b) profesní kvalifikační předpoklady dodavatel doloží výpis z obchodního rejstříku či z jiné obdobné evidence (je li zapsán) a doklad prokazující oprávnění k podnikání, např. výpis ze živnostenského rejstříku) stačí prosté kopie, c) technické kvalifikační předpoklady dodavatel předloží seznam provedení alespoň 3 obdobných zakázek v posledních 5 letech, které se týkaly výměny oken a opravy fasády, přičemž alespoň dvě z těchto zakázek byly realizovány v hodnotě cca ,- Kč bez DPH za jednu zakázku. Součástí bude rovněž kontakt na objednatele zakázky, kde bude možnost ověřit realizaci dané zakázky. Zadavatel si vyhrazuje právo kontaktovat objednatele těchto zakázek. 11. Krycí list nabídky Krycí list nabídky musí obsahovat: obchodní firmu (název, jméno a příjmení, IČ, DIČ dodavatele), jméno pracovníka oprávněného jednat za dodavatele, nabídka bude obsahovat návrh smlouvy podepsaný oprávněnou osobou (osobami) bližší charakteristika firmy - technické a materiální vybavení k plnění veřejné zakázky, odborné profese rozhodné pro plnění veřejné zakázky, popis jednotlivých technologií a stav. postupů, použité materiály. 12. Nabídková cena Bude stanovena jako pevná bez DPH a včetně DPH viz. příloha č. 1 formulář tabulky - nabídková cena, (povinná příloha k nabídce) nebude-li nabídka obsahovat vyplněnou přílohu č. 1, bude tato brána jako neúplná a jako taková bude vyřazena z dalšího hodnocení, nabídka uchazeče bude obsahovat položkový rozpočet (oceněný výkaz výměr, který je nedílnou součástí projektové a zadávací dokumentace). Uchazeč u tohoto výkazu výměr ocení všechny položky, a to v plném rozsahu. Pokud tak neučiní, bude nabídka s takovým výkazem výměr brána jako neúplná, a jako taková bude vyřazena z dalšího hodnocení; uchazeč předkládající tuto nabídku bude z další účasti na veřejné zakázce vyloučen. Dojde-li k nesouladu mezi výkazem výměr a projektovou dokumentací stavby, je pro stanovení ceny rozhodující výkaz výměr, uchazeč je povinen zachovat názvy a kódy položek uvedených ve výkazu výměr. 13. Kritéria pro hodnocení nabídek 14. Způsob hodnocení nabídek 1. Nabídková cena 100 % a) Zadavatel sděluje, že jako prostředek pro hodnocení nabídek bude využita elektronická aukce (dále jen e-aukce ). K realizaci e-aukce bude využito aukčního systému PROe.biz. Nabídky uchazečů budou posuzovány na základě nejnižší podané nabídkové ceny. b) Nabídky uchazečů budou posouzeny z hlediska úplnosti nabídky, splnění kvalifikačních předpokladů a zadávacích podmínek zadavatele uvedených ve výzvě. Jediným hodnotícím kritériem je nejnižší celková nabídková cena plnění v Kč bez DPH. Na základě výsledků elektronické aukce zadavatel rozhodne o výběru nejvhodnější nabídky uchazeče s nejnižší nabídkovou cenou bez DPH. c) Účast v e-aukci a k podání nových aukčních hodnot bude umožněno pouze těm uchazečům, kteří nebudou v rámci předběžného hodnocení vyloučeni ze zadávacího řízení. d) Uchazeč, který předloží platnou nabídku v písemné podobě, avšak nezúčastní se e-aukce (nezadá žádnou cenu do systému PROe.biz) bude vyloučen ze zadávacího řízení a jeho nabídka nebude hodnocena. e) Výzva k účasti v e-aukci bude zaslána elektronickými prostředky. Součásti výzvy k účasti budou informace vztahující se k postupu při e-aukci. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

271 f) Výchozí aukční cenou bude nabídková cena uvedená v písemné nabídce uchazeče, kterou uchazeč v elektronické aukci nesmí překročit a kterou je uchazeč povinen zadat před zahájením soutěžního kola e-aukce. g) Podle vítězné aukční ceny upraví vítěz ceny jednotlivých položek v rozpočtu zakázky výkazu výměr, který bude přílohou SOD. Rozsah, technické a kvalitativní parametry všech položek rozpočtu zakázky musí zůstat nezměněn. 15. Místo a lhůta pro podání nabídek Místo podání: podatelna Úřadu MČ Praha 2, nám. Míru 20, Praha 2 Lhůta pro podání nabídky:. Vlastní e-aukce bude provedena: 16. Způsob podání Nabídka musí být podána v písemné formě v řádně uzavřené obálce, opatřené razítkem zájemce přes všechny přelepy a označené heslem: NEOTEVÍRAT ZAKÁZKA č. 4/14/B Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády 17. Prohlídka místa realizace Místní šetření: prohlídka stavby Prohlídka místa plnění je povinná!! Součástí nabídky bude potvrzení o účasti na kontrolní prohlídce (příloha č. 3 této výzvy), které bude podepsáno pověřeným pracovníkem zadavatele. Účastník, který neprovede prohlídku na místě stavby, bude ze zadávacího řízení vyloučen. 18. Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky, případně zrušit řízení na zadání zakázky, hodnotící komise bude hodnotit pouze nabídky, které splnily veškeré podmínky výzvy, veškeré náklady spojené se zpracováním nabídky nese uchazeč, nabídka bude zpracována v českém jazyce a bude vč. dalších dokladů a příloh, kvalitním způsobem vytištěna na bílém papíře a bude svázána či jiným odpovídajícím způsobem zabezpečena proti manipulaci s jednotlivými listy včetně příloh, zadavatel si dále vyhrazuje právo požádat vybraného uchazeče o doložení jeho kvalifikace originály dokumentů, u kterých v čl. 8 této výzvy požaduje předložení prostých kopií, a to před podpisem smlouvy, zadavatel informuje dodavatele, že městská část Praha 2 je na základě ustanovení 2 odst. 1 a ustanovení 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, subjektem povinným poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti MČ Praha 2. V případě uzavření smlouvy na základě výše uvedených způsobů zadání uděluje dodavatel městské části Praha 2 souhlas, aby veškeré informace obsažené v této smlouvě byly poskytnuty třetím osobám na základě jejich žádosti, zadavatel prohlašuje, že se jedná o veřejnou zakázku malého rozsahu ve smyslu ust. 12 odst. 3 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen zákon ), která je ve smyslu ust. 18 odst. 5 zákona zadávána mimo režim zákona, a pokud je tedy v této výzvě odkazováno na zákon nebo jsou v tomto zadávacím řízení použity instituty zákona, jedná se pouze o obdobné použití, které neznamená, že by se zadavatel rozhodl dobrovolně postupovat dle zákona a zadávat tuto zakázku v jednom ze zadávacích řízení upravených v zákoně. V Praze dne Mgr. Jaroslav Koubek pověřený vedením odboru investic ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

272 Přílohy: 1. formulář tabulky - nabídková cena 2. vzor čestného prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů 3. protokol o potvrzení účasti na prohlídce místa realizace 4. návrh SOD ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

273 Příloha č. 1 Veřejná zakázka č. 4/14/B Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády Tabulka nabídková cena Nabídková cena v Kč bez DPH DPH 15% včetně DPH Na Výtoni 2 Na Výtoni 4 celkem Celková délka realizace kalendářních dnů V dne. Razítko a podpis uchazeče ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

274 Příloha č. 2 Veřejná zakázka č. 4/14/B Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády Čestné prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů Jako osoba oprávněná jednat jménem či za uchazeče tímto čestně prohlašuji, že uchazeč Jméno a příjmení/obchodní firma/název/:, Bydliště/sídlo/místo podnikání:, IČO: o veřejnou zakázku malého rozsahu č.4/14/b s názvem Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače, Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády zadávanou zadavatelem, městská část Praha 2, se sídlem nám. Míru 20/600, Praha 2, IČ: , splňuje základní kvalifikační předpoklady dle ust. 53 odst. 1 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů. V dne. Razítko a podpis uchazeče ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

275 Příloha č. 3 Veřejná zakázka č. 4/14/B Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády Protokol o potvrzení účasti na prohlídce místa realizace zakázky tímto potvrzujeme, že jsme se zúčastnili prohlídky místa realizace stavby Na Výtoni 2 a Na Výtoni 4, Praha 2, za účelem zpracování nabídky na veřejnou zakázku malého rozsahu č. 4/14/B. V Praze dne.. Razítko a podpis uchazeče.. Podpis zástupce zadavatele ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

276 Příloha č. 4 SMLOUVA O DÍLO Č._ I. SMLUVNÍ STRANY : Objednatel: městská část Praha 2 Sídlo: nám. Míru 600/20, Praha 2 IČ: DIČ: CZ Zastoupený: ve věcech smluvních: Ing. Janem Vaňkem, místostarostou Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Praha, č. účtu: /0800 Tel: (oddělení investic) Fax: Zhotovitel: Zapsaný: Sídlo: IČ: DIČ: Zastoupený: Bankovní spojení: Tel.,fax: II. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY 1. Účelem této smlouvy je stanovit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při plnění předmětu této smlouvy. 2. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje vlastním jménem, na svůj náklad, na své nebezpečí a ve sjednané době provést pro objednatele dílo za cenu a podmínek dále v této smlouvě stanovených. 3. Objednatel se touto smlouvou zavazuje za podmínek v této smlouvě stanovených řádně zhotovené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu. 4. Za bezvadné plnění smlouvy se považuje předání díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků podle ust a násl. zákona č. 89/2012, občanského zákoníku (dále též jen občanský zákoník ). III. PŘEDMĚT DÍLA: Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v rozsahu a způsobem stanoveným v této smlouvě, dle požadavků objednatele, v souladu s nabídkou zhotovitele pro výběrové řízení, na jehož základě je tato smlouva uzavřena a v souladu se zadávací dokumentací veřejné zakázky č. 4/14/B, Na Výtoni 254/2 výměna oken, oprava fasády a pavlače, Na Výtoni 1320/4 výměna oken, oprava fasády včetně všech jejich příloh. Zhotovitel je povinen při plnění této smlouvy postupovat dle projektové dokumentace: VÝMĚNA OKEN OPRAVA FASÁDY A PAVLAČE, NA VÝTONI 254/2 z data 4/2013, projektová dokumentace je zpracována Ing. arch. Jolanou Fritschovou a VÝMĚNA OKEN, OPRAVA FASÁDY, NA VÝTONI 1320/4 z data 02/2013, projektová dokumentace je zpracována Ing. arch. Jolanou Fritschovou (dále též jen projektová dokumentace ). 2. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. Zhotovitel dále prohlašuje, že k provedení díla dle této smlouvy má všechna nezbytná oprávnění, zejm. oprávnění k podnikání a provede zhotovení díla osobami odborně způsobilými v souladu s platnými právními předpisy. 3. Nedílnou součástí díla (stavby) jsou tyto další činnosti, práce a náklady: ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

277 a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot, b) náklady na zařízení staveniště včetně potřebných energií, c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení obsluhy, výstražné tabulky, informační zařízení a schémata, d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby, e) nezbytné úkony vyplývající ze zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, f) provozní i komplexní vyzkoušení díla. g) pořízení dokumentace skutečného provedení stavby dle vyhl. 499/2006 Sb, v platném znění v případě, kdy bude její předložení nezbytné podle ust. 121 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), u staveb, kdy je nutno její zhotovení. h) nezbytné terénní úpravy, jsou-li pro dané dílo stanoveny. IV. VYMEZENÍ LHŮT 5. Předání a převzetí stanoviště do 7 kalendářních dnů od podpisu smlouvy. 6. Doba zahájení stavebních prací: do 14 kalendářních dnů od předání a převzetí staveniště. 7. Ukončení prací:.. kalendářních dnů od zahájení prací. 8. Předání a převzetí díla: do 7 kalendářních dnů od ukončení prací. 9. Případné přerušení prací musí být odsouhlaseno technickým dozorem investora (dále jen TDI ) ve stavebním a montážním deníku. Na prodloužení termínu plnění musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo. V. CENA DÍLA 1. Nabídková cena v Kč Bez DPH DPH 15% Včetně DPH Na Výtoni 2 Na Výtoni 4 celkem 2. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s úplným a kvalitním provedením díla dle této smlouvy. Cena je stanovena jako nejvyšší přípustná. Cena díla zahrnuje mj. i náklady dle čl. III odst. 3 smlouvy. 3. Bude-li nutné provádět vícepráce oproti projektu, které nebylo možno předvídat, upozorní na ně zhotovitel objednatele ve stavebním a montážním deníku bez zbytečného odkladu poté, co zhotovitel zjistí potřebu jejich provedení. Objednatel je též oprávněn jednostranně změnit v průběhu stavby požadovaný rozsah prací (projekt), přičemž taková změna bude zapsána do stavebního a montážního deníku. 4. V obou případech uvedených v předchozím odstavci musí být zhotovitelem navržena nová cena na základě jednotkových cen, uvedených v nabídce zhotovitele pro výběrové řízení. Práce, které nejsou v nabídce zhotovitele obsaženy, budou oceněny jednotkovými cenami používaných standardizovaných ceníků, platných v době realizace těchto prací a pokud podle nich nelze určit cenu, pak budou oceněny podle skutečných nákladů. 5. Provedení víceprací i jejich cena musí být předem písemně odsouhlaseno TDI, a to ještě před zahájením víceprací. Jestliže takto stanovená nová cena díla převýší cenu díla dle čl. V odst. 1 smlouvy, provedení těchto víceprací i jejich ocenění musí být odsouhlaseno též statutárním orgánem objednatele i zhotovitele, a to ještě před zahájením víceprací. V případě, že dochází ke zvýšení ceny díla, musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo. 6. V případě, že se při provádění díla ukáže, že některé práce obsažené v projektové dokumentaci a výkazu výměr nejsou k dokončení díla nezbytné, zhotovitel je povinen na tuto skutečnost písemně upozornit objednatele, a to bez zbytečného odkladu poté, co takovou skutečnost zjistí. Objednatel pak může rozhodnout o neprovedení těchto prací, přičemž v takovém případě se celková cena díla poníží o cenu těch prací, které nebudou provedeny, a to dle cen uvedených v oceněném výkazu výměr. Objednatel má právo rozhodnout o neprovedení některých prací i bez upozornění zhotovitele. 7. Nedílnou součást této smlouvy tvoří její příloha č. 1 - oceněný výkaz výměr. 8. Způsob ocenění uvedený v odstavci 4. tohoto článku smlouvy platí též o ocenění prací prováděných zhotovitelem v případě úhrady nákladů na odstranění vad, za které by zhotovitel neodpovídal. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

278 VI. FINANCOVÁNÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY 1. Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou dílčího měsíčního plnění, a to na základě dílčích faktur vystavených zhotovitelem zpětně za práce provedené v předcházejícím kalendářním měsíci. Dílčím měsíčním plněním se rozumí cena skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem v kalendářním měsíci a zjištěných k poslednímu dni tohoto měsíce. Přílohou dílčí faktury za příslušný kalendářní měsíc bude protokol o předání včetně soupisu provedených prací a dodávek dle čl. VI. odst. 2 této smlouvy potvrzený TDI. V případě, že faktura nebude obsahovat tuto přílohu, je neúplná s důsledky uvedenými v čl. VI odst. 9 této smlouvy. V této příloze zhotovitel též vyznačí zvlášť vícepráce a méněpráce oproti sjednané nabídkové ceně. 2. Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem (protokolem o předání), doloženým soupisem provedených prací a dodávek v členění dle specifikace s uvedením minimálně souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a výsledné ceny za příslušnou položku. Dohodou o dílčím plnění nejsou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se předání a převzetí celého díla, odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků IX. a X. této smlouvy. 3. Cena díla bude hrazena na základě dílčích faktur až do výše 90 % ceny díla dle čl. V odst. 1 této smlouvy (vč. DPH). Zbývající část platby ve výši 10 % celkové ceny díla bude uhrazena objednatelem na základě konečné faktury po dokončení a předání díla bez vad a nedodělků, likvidaci zařízení staveniště a uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadu, po předání všech dokumentů nezbytných k užívání díla a vykonání všech dalších činností, které tato smlouva k řádnému dokončení díla předpokládá a po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, je-li součástí předmětu díla. 4. Konečnou fakturu zhotovitel vystaví a odešle objednateli nejpozději do 15 dnů po ukončení přejímacího řízení doloženého protokolem o předání a převzetí díla. Splatnost konečné faktury je 30 dnů od jejího doručení objednateli. Tato faktura bude fakturou závěrečnou a zhotovitel je povinen do jejího textu zapracovat v přehledné formě všechny již vystavené dílčí faktury. U všech jednotlivých dílčích faktur je zhotovitel povinen vypsat jejich číslo, datum vystavení a splatnosti a částku, na kterou byla dílčí faktura vystavena. 5. Vztahuje-li se na dodávky a služby při plnění této smlouvy režim přenesení daňové povinnosti podle ust. 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je k odvedení DPH povinen objednatel. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu s uvedením sazby DPH a číselného kódu klasifikace produkce CZ- CPA dle sdělení ČSÚ platného od Částka DPH na daňovém dokladu vyčíslena nebude. 6. Dílčí faktury i konečná faktura budou zpracovány ve dvou vyhotoveních a doručeny objednateli na adresu: Městská část Praha 2, nám. Míru 600/20, Praha Pro splatnost faktur (daňových dokladů) se stanoví lhůta 30 dnů od jejich doručení objednateli, nestanoví-li tato smlouva jinak. 8. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle příslušných ustanovení této smlouvy. 9. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti stanovené zákonem či uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené, či oprávněně vystavené faktury. 10. Pokud je zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, nebo se jím stane, pak prohlašuje, že bude plnit povinnost odvádět řádně tuto daň v souvislosti s plněním uskutečněným na základě této smlouvy. V případě, že dojde k porušení této povinnosti, je z jakékoliv fakturace učiněné zhotovitelem vůči objednateli oprávněn objednatel pozastavit proplacení částky odpovídající nezaplacené části daně z přidané hodnoty do doby splnění daňové povinnosti, popř. z takto pozastavené částky splnit uvedenou daňovou povinnost za zhotovitele. Plnění takto provedené objednatelem za zhotovitele se ve výši poskytnuté správci daně započítává na povinnosti objednatele vůči zhotoviteli v souvislosti s úhradami ceny za dílo. Nebude-li takto možno pozastavit či pozastavovat částku odpovídající nesplacené dani z přidané hodnoty z fakturace zhotovitele, je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv odstoupit. VII. SOUČINNOST OBJEDNATELE 1. Objednatel předá staveniště zhotoviteli. O předání staveniště strany provedou zápis, který bude součástí stavebního a montážního deníku. Na případné faktické nebo právní vady nebo nároky třetích osob týkající se staveniště je objednatel povinen zhotovitele výslovně upozornit zápisem do protokolu o předání staveniště. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

279 2. Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli: - funkční napojovací body el. energie a vody, - uzamykatelný prostor pro uskladnění materiálu. 3. Zhotovitel si smluvně zajistí s objednatelem odběr vody a odběr elektrické energie s rozvodnými závody za úhradu. 4. Objednatel předá zhotoviteli veškeré informace, které jsou mu známy o podzemních a nadzemních rozvodech, zařízeních a sítích, případně jiných překážkách na staveništi. VIII. POVINNOSTI ZHOTOVITELE 1. Zhotovitel prověří informace objednatele o podzemních a nadzemních rozvodech dle čl. VII odst. 4 smlouvy a budou-li zjištěny překážky na staveništi, zajistí zhotovitel za úhradu jejich polohové a výškové vyznačení. Zhotovitel se zavazuje přiměřeným způsobem zabezpečit staveniště před vstupem neoprávněných osob dle platných právních předpisů. Zařízení staveniště je povinen zabezpečit zhotovitel, a to v souladu s jeho potřebami, v souladu s projektovou dokumentací a v souladu s případnými požadavky objednatele. 2. Zhotovitel zajistí nejpozději 4 týdny před započetím provádění díla (jinak také stavby ) písemnou informovanost nájemců v domě o zahájení, způsobu a rozsahu provádění prací, které jsou předmětem díla dle této smlouvy včetně vyznačení termínu zahájení a předpokládaného ukončení prací v souladu s termínem uvedeným v čl. IV. odst. 3 této smlouvy a informace tom, jak bude provádění díla omezovat běžný život nájemců. Práce prováděné v bytech nájemců budou s těmito projednány nejméně 2 týdny před jejich započetím. Po skončení prací předá zhotovitel dílčí protokoly o provedených pracích v jednotlivých bytech, podepsaných nájemníky (u ZTI zároveň soupis dodaných zařizovacích předmětů a stavy vodoměrů). 3. Zhotovitel se zavazuje zkontrolovat technickou část projektové dokumentace nejpozději před započetím stavby a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné vady a nedostatky. 4. Zhotovitel se zavazuje při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady objednatele, pokyny objednatele, resp. jeho zmocněných zástupců, zápisy, rozhodnutími a vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Strany si sjednávají, že zhotovitel je vázán též příkazy objednatele ohledně provádění díla dle 2592 občanského zákoníku. 5. Zhotovitel se zavazuje být po celou dobu platnosti této smlouvy pojištěn pro případ vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou jinému provozní činností s tím, že limit pojistného plnění musí činit minimálně ,- Kč. Na požádání objednatele je zhotovitel povinen tuto skutečnost kdykoliv prokázat. 6. Zhotovitel bude při bouracích pracích a manipulaci se sutí aplikovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem nebo hlukem. Před zahájením prací, při kterých dochází nebo může docházet k pádu předmětů jako např. stavebního materiálu, odpadu, nářadí apod., je zhotovitel povinen instalovat ochrannou síť. Zhotovitel při provádění prací nesmí poškozovat ani znečišťovat objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemcům domu, stavební materiál nesmí být skladován ve společných prostorách domu. 7. Zhotovitel bude při provádění prací o sobotách, nedělích a státních svátcích dodržovat ustanovení domovního řádu o dodržování klidu, tedy se zdrží provádění takových prací, které vyvolávají nadměrný hluk. 8. Zhotovitel je povinen započít konání veškerých prácí o sobotách, nedělích a státních svátcích nejdříve v 9:00 hod. a ukončit jejich výkon nejpozději v 17:00 hod. 9. Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího povede od data zahájení stavební a montážní deník, který bude uložen na stavbě. Do stavebního a montážního deníku bude stavbyvedoucí zapisovat údaje důležité pro provádění díla. 10. Zhotovitel dnem předání staveniště přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení prací, dodržování předpisů BOZP, PO, čistotu a pořádek na staveništi a za zabránění vstupu nepovolaných osob na staveniště. 11. Zhotovitel zajistí plnění podmínek stanovených veřejnoprávními orgány a institucemi. 12. Zhotovitel si zajistí místo trvalé skládky odpadového materiálu. 13. Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, prostřednictvím něhož v zadávacím řízení na zadání této veřejné zakázky prokazoval kvalifikaci ve smyslu ust. 51 odst. 4 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, jen za předpokladu, že je ve stejném rozsahu tato kvalifikace splněna subdodavatelem novým, případně ji nyní již splňuje sám zhotovitel. O této skutečnosti musí zhotovitel v dostatečném předstihu písemně upozornit objednatele. Součástí tohoto upozornění musí být uvedení rozhodných skutečností, které budou potvrzovat, že zhotovitel, ať už sám či prostřednictvím ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

280 jiného subdodavatele, kvalifikaci v požadovaném rozsahu splňuje i nadále. V případě pochybností je objednatel oprávněn požadovat prokázání této skutečnosti a zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat. 14. Zhotovitel provede do 10 dnů po převzetí díla objednatelem likvidaci zařízení staveniště. Po ukončení stavby uvede zhotovitel celý prostor staveniště do přiměřeného stavu, dohodnutého s objednatelem zápisem ve stavebním a montážním deníku, včetně likvidace odpadového materiálu. 15. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, ve vysoké kvalitě a v dohodnutém termínu. Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály a dodávky potřebné ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým normám dohodnutým podmínkám a projektové dokumentaci. IX. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA ZA JAKOST 1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v termínu sjednaném ve smlouvě podle podmínek této smlouvy a v souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými normami, a bez jakýchkoli vad a nedodělků. 2. Zjistí-li zhotovitel, že pro řádné provedení díla existují prokazatelné objektivní překážky, které není schopen při běžném provozu řešit a odstranit, musí to neprodleně písemně oznámit objednateli, jinak nemůže takové okolnosti uplatnit jako námitku proti svému prodlení s dokončením díla či s odstraněním vad a nedodělků. 3. Objednatel je oprávněn oznámit jakékoliv vady (zjevné i skryté) kdykoliv po dobu zhotovování díla, jeho předání a převzetí i po dobu trvání záruční lhůty. Za zjevné vady se považují takové vady, které jsou patrné již při běžné prohlídce díla, aniž by bylo třeba k jejich rozpoznání odborných znalostí, zkušeností či jiných obdobných předpokladů. Užití 2629 občanského zákoníku se tímto vylučuje. 4. Zhotovitel přebírá záruku za jakost díla. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude mít po dobu 60 měsíců od převzetí díla funkční vlastnosti uvedené v této smlouvě, vlastnosti uvedené v zadávací či projektové dokumentaci a příslušných technických normách, které se na provádění díla vztahují jako na celek či jeho část. Záruční doba na dodané výrobky a zařízení se stanovuje v souladu se záruční dobou poskytnutou výrobci. 5. Poskytnutá záruční doba běží ode dne následujícího po dni, k němuž bylo dílo předáno a převzato nebo po odstranění předchozí vady či nedodělku té části díla, jíž se záruka týká. Záruční doba se staví po dobu, po kterou není možné užívat dílo pro vady, za které zhotovitel odpovídá. Zhotovitel je povinen zahájit odstraňování vad a nedodělků nejpozději do 3 dnů od jejich oznámení ze strany objednatele. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky ve lhůtě sjednané s objednatelem, jinak ve lhůtě odpovídající obvyklé době potřebné k odstranění vad a nedodělků při vynaložení maximální odborné péče a potřebného nasazení. 6. Zhotovitel se zavazuje dodržet lhůty k odstranění vady i v případě, že bude zjištěno, že se nejedná o vadu, za kterou odpovídá zhotovitel. Oprava v tomto případě bude provedena za úplatu na základě faktury se splatností 30 dnů od doručení. 7. V případě, že zhotovitel odstraňuje vady a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli předat. Pro postup těchto prací platí obdobně ustanovení této smlouvy o předání a převzetí celého díla. 8. Pro případ, že zhotovitel včas neodstraní uplatněné vady nebo nedodělky popř. nenastoupí k zhotovování díla, je objednatel oprávněn zadat práce související s odstraněním vad nebo nedodělků jinému subjektu a takto vzniklé náklady zpětně fakturovat zhotoviteli. Záruka zhotovitele za jakost díla tím není dotčena. V takovém případě se současně má zato, že za vadu zhotovitel odpovídá. X. PODMÍNKY PROVEDENÍ DÍLA 1. Ode dne převzetí staveniště do dne odstranění vad a nedodělků oznámených v zápisu o odevzdání a převzetí stavby odpovídá zhotovitel za všechny škody a ztráty, způsobené na stavebních materiálech, dílech, na celé stavbě, nebo způsobené třetím osobám. 2. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla (technický dozor investora). Vykazují-li práce nebo dodávky nedostatky již v průběhu stavby, má TDI právo zápisem do stavebního a montážního deníku tyto práce a dodávky zastavit do doby, než budou nahrazeny bezvadným plněním. Technický dozor investora nesmí provádět sám zhotovitel ani osoba s ním propojená ve smyslu zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích). To neplatí v případě, že činnosti TDI provádí sám objednatel. Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru projektanta, případně výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, je-li to vyžadováno právními předpisy. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

281 3. Zhotovitel vyzve před zakrytím prací a konstrukcí TDI prokazatelně 5 pracovních dní předem k převzetí těchto prací. Nevyzve-li zhotovitel TDI ke kontrole prací před jejich zakrytím postupem dle věty předchozí nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, je povinen na jeho žádost práce odkrýt na vlastní náklad. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, zabránila-li mu v účasti na kontrole vyšší moc, požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu. Náklady dodatečné kontroly hradí zhotovitel, byly-li zjištěny vady prací popř. objednatel, pokud bude zjištěno, že práce byly provedeny bezvadně. Ustanovení 2626 odst. 2 občanského zákoníku se neužije. 4. Termíny plnění stanovené časovým harmonogramem prací mohou být bez postihu zhotovitele prodlouženy: a) jestliže se zhotovitel dostane do prodlení z důvodu, že objednatel nesplní povinnosti vyplývající z této smlouvy, přičemž nesplnění těchto povinností mělo pro zhotovování díla bezprostřední vliv, b) jestliže bylo prodlení zaviněno zásahem vyšší moci, nepřízní počasí nebo jinými objektivními překážkami, které nebylo v době uzavření smlouvy možné rozumně předpokládat. V těchto případech dle písm. a) i b) se doba zhotovování díla prodlouží o nezbytně nutnou, s tím spojenou dobu. 5. Zhotovitel před zahájením přejímacího řízení předloží objednateli dokladovou část, která bude v souladu s právními a technickými normami nebo požadavky objednatele obsahovat atesty a osvědčení o provedených stanovených zkouškách instalací, zařízení a jiných součástí díla nebo i jeho celku. 6. Na základě výzvy zhotovitele k zahájení přejímacího řízení (doručené objednateli 10 kalendářních dnů před navrhovaným termínem) a po splnění podmínek stanovených v odst. 5 tohoto článku smlouvy bude zahájeno přejímací řízení, a to v případě, že objednatel s navrženým termínem souhlasí. Obě strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla ve formě zápisu o odevzdání a převzetí stavby, ve kterém dohodnou termín odstranění případných, pokud se však jedná pouze o ojedinělé drobné vady či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání plynulému a bezpečnému užívání díla funkčně nebo esteticky, ani užívání díla podstatným způsobem neomezují. Veškeré jiné vady jsou důvodem k odmítnutí převzetí díla. Vadou se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu a parametrech díla, stanovených příslušnými normami ČSN nebo touto smlouvou anebo příkazy objednatele. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti rozsahu dle projektové dokumentace popř. neprovedení všech pomocných prací sjednaných v této smlouvě (čl. III. odst. 3 smlouvy). 7. Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, bude o tomto sepsán zápis, v němž smluvní strany uvedou svá stanoviska a jejich zdůvodnění. 8. Objednatel není povinen převzít dílo do doby, než nastane termín sjednaný ve smlouvě. XI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY 1. Smluvní strany se dohodly, že pokládají za podstatné porušení smlouvy: a) prodlení zhotovitele s dodáním díla ve smluvených termínech o více než 14 kalendářních dní, pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno zaviněním objednatele či zásahem vyšší moci, b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitelem, které je delší než 3 kalendářní dny, c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy nebo obecně závazných právních norem, pokynů objednatele apod., d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací, na které byl zhotovitel objednatelem upozorněn zápisem ve stavebním a montážním deníku, popř. nedodržení příkazu objednatele, e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkurzu na majetek zhotovitele, f) prodlení objednatele s úhradou dílčí faktury o více než 14 kalendářních dnů, g) zmaření účelu smlouvy, h) porušení povinnosti zhotovitele stanovené v čl. VIII odst. 13 této smlouvy, případně skutečnost, že zhotovitel nesplňuje kvalifikaci v požadovaném rozsahu ani sám, ani prostřednictvím subdodavatele, i) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 5 této smlouvy. V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného porušení této smlouvy je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není-li stanoven jiný postup v této smlouvě, pak v případech nepodstatného porušení smlouvy vyzve objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, k němuž stanoví zhotoviteli lhůtu, která nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného porušení smlouvy v této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

282 2. Ohledně odstoupení se užije v ostatním 2002 odst. 2, 2003, 2004, 2005 občanského zákoníku. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů uvedených v čl. XI odst. 1 písm. a) a c) této smlouvy, uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady spojené s realizací smlouvy až do tohoto odstoupení, a to dle skutečně provedených prací, a to v rozsahu, v jakém má částečné plnění pro objednatele význam. 3. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen provádění díla okamžitě zastavit a nejpozději do 3 kalendářních dnů opustit místo provádění díla, včetně svého zařízení, náčiní, pracovníků, uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadového materiálu a úklidu chodníku. 4. V případě odstoupení od smlouvy zhotovitele či objednatele je zhotovitel povinen zabezpečit dílo po dobu přerušení prací, vznikajícího zastavením prací. XII. SMLUVNÍ POKUTY 1. Zhotovitel, v případě nedodržení termínu ukončení prací stanoveném v čl. IV odst. 3 této smlouvy, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z celkové ceny díla (v částce bez DPH) za každý i započatý den prodlení. 2. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů k odstranění vad a nedodělků zjištěných při převzetí díla, kolaudačních závad a vad, reklamovaných v záruční době, uhradí objednateli pokutu ve výši 600,- Kč za každou vadu a každý den prodlení. 3. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů: a) k likvidaci zařízení staveniště, uvedení stanoviště do přiměřeného stavu a likvidaci odpadového materiálu, b) k opuštění místa provádění díla po odstoupení od smlouvy a nesplnění dalších podmínek stanovených v čl. XI. odst. 3 této smlouvy uhradí objednateli pokutu ve výši 6 000,- Kč za každý i započatý den prodlení. 4. V případě, že zhotovitel poruší podmínky sjednané v čl. VIII. odst. 7 a 8 smlouvy, je objednatel oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli smluvní pokutu až do výše 5.000,- Kč za jedno takové prokazatelné porušení. 5. V případě porušení povinností, které zakládají nárok objednatele na odstoupení od smlouvy dle čl. XI. odst. 1 písm. a), b), c) a d), této smlouvy má objednatel kromě nároku na odstoupení od smlouvy nárok na smluvní pokutu ve výši 12 % ceny díla dle čl. V odst. 1 smlouvy. 6. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky v plnění závazků zhotovitele vyplývajících z této smlouvy, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění těchto závazků, a to i přesto, že je zhotovitel v době uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani odstranit, překonat, případně odstranit jejich následky. Toto ustanovení se nevztahuje na případy, pokud došlo k prodloužení termínu plnění na základě čl. X odst. 4 této smlouvy. 7. Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností a náhrada škody je v plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty. 8. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý den prodlení, nejvýše však do výše 17 % z ceny díla bez DPH. 9. Splatnost vyúčtování smluvních pokut je 14 dní ode dne doručení faktury druhé smluvní straně. Započítává-li objednatel finanční povinnosti zhotovitele, nedochází v této výši k prodlení objednatele vůči zhotoviteli s úhradou ceny za dílo. 10. V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetího dne po datu odeslání. XIII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ 1. Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných kontrolních dnech, které bude organizovat 1x týdně termín bude stanoven zápisem ve stavebním a montážním deníku při převzetí staveniště. 2. Za objednatele je oprávněn stavební a montážní deník kontrolovat a do něj zapisovat technický dozor investora (TDI):.. a zástupce investora: p. Oldřich Mikulecký. Za zhotovitele je oprávněn vést stavební a montážní deník stavbyvedoucí.. Na zápisy provedené jednou smluvní stranou ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

283 musí druhá strana reagovat do 5 pracovních dnů, jinak se má za to, že se zápisem souhlasí. Případné rozpory budou řešit osoby oprávněné jednat za smluvní strany ve věcech této smlouvy. 3. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel je na základě ustanovení 2 odst. 1 a ustanovení 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, subjektem povinným poskytovat na žádost třetí osoby informace vztahující se k působnosti objednatele. Pro ten případ zhotovitel výslovně prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě, stejně jako samotné její uzavření, nepovažuje za své obchodní tajemství. 4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, stvrzených statutárními zástupci obou stran. 5. Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci, (např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích, příkazech), musí být uskutečněna písemně, jinak jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a to i v případech, kdy tak zákon nevyžaduje. 6. Tato smlouva je vyhotovena v 5 exemplářích, z nichž objednatel obdrží 3 stejnopisy a zhotovitel obdrží 2 stejnopisy. 7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: 1. oceněný výkaz výměr 2. harmonogram prací 3. vzor zjišťovacího protokolu k fakturám 4. vzor změnového listu V Praze dne.. Za objednatele : Za zhotovitele : Za OP Mgr. Jan Bureš: Za OIV Mgr. Jaroslav Koubek: ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 mikuleckyo@p2.mepnet.cz, IČ:

284 ODBOR INVESTIC Váš dopis značky Naše značka Vyřizuje/oddělení/linka V Praze dne Šedinová/OI/ V Ý Z V A k podání nabídky na veřejnou zakázku malého rozsahu č. 2/14/B 1. Zadavatel Název: městská část Praha 2 Adresa: nám. Míru 20/600, Praha 2 IČ: Odsouhlaseno: Usnesením Rady městské části Praha 2 č..., ze dne. Kontaktní osoba: pí Šedinová, tel.: Místo plnění zakázky Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 3. Údaje pro vyzvednutí zadávací dokumentace Adresa: MČ Praha 2, nám.míru 20, Praha 2 Odpovědná osoba: pí Šedinová, tel.: Předpokládaná hodnota veřejné zakázky Předpokládaná hodnota veřejné zakázky je ,64 Kč bez DPH. (z toho Sekaninova 36/1204 je ,39 Kč bez DPH a Karlovo náměstí 34/551 je ,25 Kč bez DPH) 5. Charakteristika zakázky Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 rekonstrukce 2 výtahů uvedení do souladu s normami EU Rekonstrukce výtahů proběhne dle požadavků ČSN , ČSN EN 81-1, ČSN a v souladu s příslušnými normami EU, a případně dle požadavků dalších platných závazných norem vztahujících se k předmětu díla. Jedná se o výtahy umístěné ve zděné šachtě bytového domu. Předmětem díla je: 1./ Rekonstrukce výtahu Sekaninova 36/1204, Praha 2. Dílo bude provedeno v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou Ing. Róbertem Rakem, Vestecká 65, Zlatníky-Hodkovice, jejíž součástí je ÚMČ Praha 2 - náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

285 výkaz výměr, který vymezuje rozsah díla. Zhotovitel bude respektovat podmínky vyplývající ze stavebního povolení č.j. výst.: OV/113365/2011/Mat. 2./ Rekonstrukce výtahu Karlovo nám. 34/551, Praha 2. Dílo bude provedeno v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou architektonickou kanceláří ARPLAN s.r.o., Ječná 505/2, Praha 2, jejíž součástí je výkaz výměr, který vymezuje rozsah díla. Zhotovitel bude respektovat podmínky vyplývající ze stavebního povolení č.j. výst.: OV/093169/2013/Kun. Zhotovitel zhotoví dílo svým jménem a na vlastní odpovědnost, ve lhůtách, za cenu a podle podmínek SOD. Objednatel se zavazuje řádně provedené dílo převzít a zaplatit za ně dohodnutou cenu. 1. Předmětem díla je i dodržení podmínek: a. stavby budou provedeny podle ověřené dokumentace, b. při provádění prací nesmí být poškozeny ani znečištěny objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemníkům domu, stavební materiál nesmí být skladován ve společných prostorách domu, c. při bouracích pracích a manipulaci se sutí je nutné aplikovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem nebo hlukem, d. po ukončení stavby bude prováděcí firma zajišťovat servis a to nejméně po dobu záruční lhůty. 2. Dodání všech písemností, předání veškerých atestů, certifikátů, prohlášení o shodě, protokolů o zkouškách, revizí apod., spolupráce při kolaudaci. 3. Požadujeme plně respektovat podmínky Odboru kultury, památkové péče a cestovního ruchu Magistrátu hl. m. Prahy. 6. Podmínky realizace přílohou následně uzavřené smlouvy bude nabídka zhotovitele včetně výkazů výměr, harmonogramů prací, zjišťovací protokol k fakturám a změnový list, při pracích na plnění zakázky budou respektovány požadavky zadavatele a jeho pověřených zástupců. zhotovitel bude dbát na dodržování předpisů týkajících se bezpečnosti všech osob v prostoru staveb, zhotovitel zajistí vlastní měření odebrané vody a elektřiny v každém objektu, zhotovitel ve své nabídce uvede seznam prací (profesí), které provede prostřednictvím subdodavatele, zadavatel požaduje naprosto korektní a vstřícné jednání všech řemeslníků a dalších reprezentantů firmy, zhotovitel zajistí po celou dobu provádění prací, v době provádění prací, přítomnost odpovědné osoby, řídící průběh všech prací (např. vedoucí čety), zhotovitel zajistí, aby po celou dobu provádění prací, v době provádění prací, byl na pracovišti dostupný stavební deník, zadavatel požaduje pro svislý transport suti a dalšího materiálu použít bezprašnou technologii, použití ochranné sítě, jedná se o výtahy umístěné ve zděné šachtě, bude provedeno nucené odvětrání prostorů přiléhajících k upravované výtahové šachtě (stávající okénka do výtahové šachty budou zrušena), bude provedena kompletní úprava šachty vč. výmalby. 7. Platební podmínky Bude prováděna fakturace za každý objekt odděleně. Bude prováděna dílčí měsíční fakturace na základě odsouhlasení provedených prací (zjišťovací protokol + soupis provedených prací) do maximální výše 90% z hodnoty díla, každá faktura bude doložena detailním rozpisem provedených prací a dodávek, po dokončení a předání díla včetně odstranění vad a nedodělků a po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí vystaví zhotovitel konečnou fakturu ve výši 10 % z hodnoty díla za každou stavbu odděleně, objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle příslušných ustanovení smlouvy, splatnost faktur (daňových dokladů) je 30 dnů ode dne doručení do podatelny Úřadu MČ Praha Obchodní podmínky ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

286 Součástí nabídky bude návrh smlouvy podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem či za dodavatele ve znění přílohy č Termín plnění zakázky Předání staveniště (na obě stavby) do 7 kalendářních dnů od podpisu smlouvy o dílo, zahájení prací do 14 kalendářních dnů od předání staveniště, do nabídky uveďte celkový počet kalendářních dnů na každou stavbu od zahájení prací do jejich dokončení a předání hotového díla zadavateli, přičemž za převzetí díla se považuje datum kolaudačního řízení, součástí nabídky bude zjednodušený harmonogram prací na každou stavbu samostatně. 10. Požadavky na kvalifikaci zhotovitele a) základní kvalifikační předpoklady dodavatel doloží čestným prohlášením, jehož vzor je přílohou č. 2 výzvy vyplněný formulář bude součástí nabídky b) profesní kvalifikační předpoklady dodavatel doloží výpis z obchodního rejstříku či z jiné obdobné evidence (je li zapsán) a doklad prokazující oprávnění k podnikání, např. výpis ze živnostenského rejstříku) stačí prosté kopie, c) technické kvalifikační předpoklady dodavatel doloží seznam provedených alespoň 3 obdobných zakázek v posledních 5 letech, které se týkaly rekonstrukce výtahu vč. výtahové šachty, přičemž alespoň dvě z těchto zakázek byly realizovány v hodnotě cca ,- Kč bez DPH za jednu zakázku. Součástí seznamu bude rovněž kontakt na objednatele zakázky, kde bude možnost ověřit realizaci dané zakázky. Zadavatel si vyhrazuje právo kontaktovat objednatele těchto zakázek. 11. Krycí list nabídky Krycí list nabídky musí obsahovat: obchodní firmu (název, jméno a příjmení, IČ, DIČ dodavatele, jméno pracovníka oprávněného jednat za dodavatele. nabídka bude obsahovat návrh smlouvy podepsaný oprávněnou osobou (osobami) bližší charakteristika firmy - technické a materiální vybavení k plnění veřejné zakázky, odborné profese rozhodné pro plnění veřejné zakázky, délka záruky: 1. záruka na stavební část bude po dobu 60 měsíců, 2. záruka na technologii výtahu bude v nabídce uvedena v měsících popis jednotlivých technologií a stav. postupů, použité materiály. 12. Nabídková cena Bude stanovena jako pevná bez DPH a včetně DPH - viz příloha č.1 - formulář: cenová nabídka zakázky vyplněný formulář bude součástí nabídky, (povinná příloha k nabídce) nebude-li nabídka obsahovat vyplněnou přílohu č. 1, bude tato brána jako neúplná a jako taková bude vyřazena z dalšího hodnocení, nabídka uchazeče bude obsahovat položkové rozpočty (oceněné výkazy výměr, které jsou nedílnou součástí projektových a zadávacích dokumentací). Uchazeč u těchto výkazů výměr ocení všechny položky, a to v plném rozsahu. Pokud tak neučiní, bude nabídka brána jako neúplná, a jako taková bude vyřazena z dalšího hodnocení; uchazeč předkládající tuto nabídku bude z další účasti na veřejné zakázce vyloučen. Dojde-li k nesouladu mezi výkazy výměr a projektovými dokumentacemi staveb, je pro stanovení ceny rozhodující výkaz výměr, uchazeč je povinen zachovat názvy a kódy položek uvedených ve výkazech výměr. 13. Kritéria pro hodnocení nabídek Nabídková cena 100 % ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

287 14. Způsob hodnocení nabídek a) Zadavatel sděluje, že jako prostředek pro hodnocení nabídek bude využita elektronická aukce (dále jen e-aukce ). K realizaci e-aukce bude využito aukčního systému PROe.biz. Nabídky uchazečů budou posuzovány na základě nejnižší podané nabídkové ceny. b) Nabídky uchazečů budou posouzeny z hlediska úplnosti nabídky, splnění kvalifikačních předpokladů a zadávacích podmínek zadavatele uvedených ve výzvě. Jediným hodnotícím kritériem je nejnižší celková nabídková cena plnění v Kč bez DPH. Na základě výsledků elektronické aukce zadavatel rozhodne o výběru nejvhodnější nabídky uchazeče s nejnižší nabídkovou cenou bez DPH. c) Účast v e-aukci a k podání nových aukčních hodnot bude umožněno pouze těm uchazečům, kteří nebudou v rámci předběžného hodnocení vyloučeni ze zadávacího řízení. d) Uchazeč, který předloží platnou nabídku v písemné podobě, avšak nezúčastní se e-aukce (nezadá žádnou cenu do systému PROe.biz) bude vyloučen ze zadávacího řízení a jeho nabídka nebude hodnocena. e) Výzva k účasti v e-aukci bude zaslána elektronickými prostředky. Součásti výzvy k účasti budou informace vztahující se k postupu při e-aukci. f) Výchozí aukční cenou bude nabídková cena uvedená v písemné nabídce uchazeče, kterou uchazeč v elektronické aukci nesmí překročit a kterou je uchazeč povinen zadat před zahájením soutěžního kola e-aukce. g) Podle vítězné aukční ceny upraví vítěz ceny jednotlivých položek v rozpočtu zakázky výkazu výměr, který bude přílohou SOD. Rozsah, technické a kvalitativní parametry všech položek rozpočtu zakázky musí zůstat nezměněn. 15. Místo a lhůta pro podání nabídek Místo podání: podatelna Úřadu MČ Praha 2, nám. Míru 20, Praha 2 Lhůta pro podání nabídky:.. Vlastní e-aukce bude provedena: Způsob podání Nabídka musí být podána v písemné formě v řádně uzavřené obálce, opatřené razítkem zájemce přes všechny přelepy a označené heslem: NEOTEVÍRAT ZAKÁZKA č. 2/14/B Sekaninova 36/1204, Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 rekonstrukce 2 výtahů uvedení do souladu s normami EU 17. Prohlídka místa realizace Místní šetření prohlídka stavby: Sekaninova 36/1204. ve. hod. se srazem před domem Karlovo náměstí 34/ ve hod. se srazem před domem 18. Práva zadavatele Zadavatel si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky, případně zrušit řízení na zadání zakázky, ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

288 hodnotící komise bude hodnotit pouze nabídky, které splnily veškeré podmínky výzvy, veškeré náklady spojené se zpracováním nabídky nese uchazeč, nabídka bude zpracována v českém jazyce a bude vč. dalších dokladů a příloh, kvalitním způsobem vytištěna na bílém papíře a bude svázána či jiným odpovídajícím způsobem zabezpečena proti manipulaci s jednotlivými listy včetně příloh, zadavatel si dále vyhrazuje právo požádat vybraného uchazeče o doložení jeho kvalifikace originály dokumentů, u kterých v čl. 8 této výzvy požaduje předložení prostých kopií, a to před podpisem smlouvy, zadavatel prohlašuje, že se jedná o veřejnou zakázku malého rozsahu ve smyslu ust. 12 odst. 3 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů (dále též jen zákon ), která je ve smyslu ust. 18 odst. 5 zákona zadávána mimo režim zákona a pokud je tedy v této výzvě odkazováno na zákon nebo jsou v tomto zadávacím řízení použity instituty zákona, jedná se pouze o obdobné použití, které neznamená, že by se zadavatel rozhodl dobrovolně postupovat dle zákona a zadávat tuto zakázku, zadavatel informuje dodavatele, že městská část Praha 2 je na základě ustanovení 2 odst. 1 a ustanovení 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, subjektem povinným poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti MČ Praha 2. V případě uzavření smlouvy na základě výše uvedených způsobů zadání uděluje dodavatel městské části Praha 2 souhlas, aby veškeré informace obsažené v této smlouvě byly poskytnuty třetím osobám na základě jejich žádosti. Mgr. Jaroslav Koubek pověřený vedením odboru investic V Praze dne. Přílohy: 1. formulář tabulky - nabídková cena 2. vzor čestného prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů 3. návrh SOD ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

289 Příloha č. 1 Veřejná zakázka č. 2/14/B Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 rekonstrukce 2 výtahů uvedení do souladu s normami EU Tabulka nabídková cena Nabídková cena v Kč Kč Bez DPH Kč DPH Kč včetně DPH Sekaninova 36/1204 Karlovo náměstí 34/551 Nabídková cena celkem Celková délka realizace vč. výroby komponentů a realizace: Sekaninova 36/1204 kalendářních dnů. Karlovo náměstí 34/551 kalendářních dnů. Doba realizace celkem.. kalendářních dnů. V dne. Razítko a podpis uchazeče Příloha č.2 ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

290 Veřejná zakázka č. 2/14/B Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 rekonstrukce 2 výtahů uvedení do souladu s normami EU Čestné prohlášení o splnění základních kvalifikačních předpokladů Jako osoba oprávněná jednat jménem či za uchazeče tímto čestně prohlašuji, že uchazeč Jméno a příjmení/obchodní firma/název/:, Bydliště/sídlo/místo podnikání:, IČO: o veřejnou zakázku malého rozsahu č. 2/14/B s názvem zadávanou zadavatelem, městská část Praha 2, se sídlem nám. Míru 20/600, Praha 2, IČ: , splňuje základní kvalifikační předpoklady dle ust. 53 odst. 1 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů. V dne. Razítko a podpis uchazeče ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

291 Příloha č. 3 SMLOUVA O DÍLO Č._ I. SMLUVNÍ STRANY : Objednatel: městská část Praha 2 Sídlo: nám. Míru 600/20, Praha 2 IČ: DIČ: Zastoupený: CZ ve věcech smluvních: Ing. Janem Vaňkem, zástupcem starostky Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Praha, č. účtu : /0800 Tel: Fax: (oddělení investic) Zhotovitel: Zapsaný: Sídlo: IČ: DIČ: Zastoupený: Bankovní spojení: Tel.,fax: II. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY 1. Účelem této smlouvy je stanovit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při plnění předmětu této smlouvy. 2. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje vlastním jménem, na svůj náklad, na své nebezpečí a ve sjednané době provést pro objednatele dílo za cenu a podmínek dále v této smlouvě stanovených. 3. Objednatel se touto smlouvou zavazuje za podmínek v této smlouvě stanovených řádně zhotovené dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu. 4. Za bezvadné plnění smlouvy se považuje předání díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků podle ust a násl. zákona č. 89/2012, občanského zákoníku (dále též jen občanský zákoník ). III. PŘEDMĚT DÍLA: Sekaninova 36/1204, Karlovo náměstí 34/551, Praha 2 rekonstrukce 2 výtahů uvedení do souladu s normami EU 1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v rozsahu a způsobem stanoveným v této smlouvě, dle požadavků objednatele, v souladu s nabídkou zhotovitele pro výběrové řízení, na jehož základě je tato smlouva uzavřena a v souladu se zadávací dokumentací veřejné zakázky (zak.č. 2/14/B-Sekaninova 36/1204 a Karlovo náměstí 34/551-rekonstrukce 2 výtahů) včetně všech jejich příloh. Zhotovitel je povinen při plnění této smlouvy postupovat dle projektové dokumentace: pro objekt Sekaninova 36/1204 zpracované Ing. Róbertem Rakem, Vestecká 65, Zlatníky-Hodkovice a dle stavebního povolení č.j. výst.: OV/113365/2011/Mat a pro objekt Karlovo náměstí 34/551 zpracované architektonickou kanceláří ARPLAN s.r.o., Ječná 505/2, Praha 2, a dle stavebního povolení č.j. výst.: OV/093169/2013/Kun. (dále též jen projektová dokumentace ). 2. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. Zhotovitel dále prohlašuje, že k provedení díla dle této smlouvy má všechna nezbytná oprávnění, zejm. oprávnění k podnikání a provede zhotovení díla osobami odborně způsobilými v souladu s platnými právními předpisy. 3. Nedílnou součástí díla (staveb) jsou tyto další činnosti, práce a náklady: a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot, b) náklady na zařízení staveniště včetně potřebných energií, c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení obsluhy, výstražné tabulky, informační zařízení a schémata, ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

292 IV. d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby, e) nezbytné úkony vyplývající ze zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, f) provozní i komplexní vyzkoušení díla. g) pořízení dokumentace skutečného provedení stavby dle vyhl. 499/2006 Sb, v platném znění v případě, kdy bude její předložení nezbytné podle ust. 121 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), u staveb, kdy je nutno její zhotovení. h) nezbytné terénní úpravy, jsou-li pro dané dílo stanoveny. VYMEZENÍ LHŮT 1. Předání a převzetí staveniště: (pro obě stavby) do 7 kalendářních dnů od podpisu smlouvy. 2. Doba zahájení stavebních prací: do 14 kalendářních dnů od předání a převzetí staveniště 3. Ukončení prací: pro stavbu Sekaninova 36/ kalendářních dnů od zahájení prací pro stavbu Karlovo náměstí 34/551.. kalendářních dnů od zahájení prací 4. Předání a převzetí díla: do 10 kalendářních dnů od ukončení prací 5. Případné přerušení prací musí být odsouhlaseno technickým dozorem investora (dále jen TDI ) ve stavebním a montážním deníku. Na prodloužení termínu plnění musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo. V. CENA DÍLA 1. Nabídková cena v Kč Bez DPH v Kč DPH v Kč Celkem vč. DPH v Sekaninova 36/1204 Karlovo náměstí 34/551 Nabídková cena celkem 2. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s úplným a kvalitním provedením díla dle této smlouvy. Cena je stanovena jako nejvyšší přípustná. Cena díla zahrnuje mj. i náklady dle čl. III odst. 3 smlouvy. 3. Bude-li nutné provádět vícepráce oproti projektu, které nebylo možno předvídat, upozorní na ně zhotovitel objednatele ve stavebním a montážním deníku bez zbytečného odkladu poté, co zhotovitel zjistí potřebu jejich provedení. Objednatel je též oprávněn jednostranně změnit v průběhu stavby požadovaný rozsah prací (projekt), přičemž taková změna bude zapsána do stavebního a montážního deníku. 4. V obou případech uvedených v předchozím odstavci musí být zhotovitelem navržena nová cena na základě jednotkových cen, uvedených v nabídce zhotovitele pro výběrové řízení. Práce, které nejsou v nabídce zhotovitele obsaženy, budou oceněny jednotkovými cenami používaných standardizovaných ceníků, platných v době realizace těchto prací a pokud podle nich nelze určit cenu, pak budou oceněny podle skutečných nákladů. 5. Provedení víceprací i jejich cena musí být předem písemně odsouhlaseno TDI, a to ještě před zahájením víceprací. Jestliže takto stanovená nová cena díla převýší cenu díla dle čl. V odst. 1 smlouvy, provedení těchto víceprací i jejich ocenění musí být odsouhlaseno též statutárním orgánem objednatele i zhotovitele, a to ještě před zahájením víceprací. V případě, že dochází ke zvýšení ceny díla, musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo. 6. V případě, že se při provádění díla ukáže, že některé práce obsažené v projektové dokumentaci a výkazu výměr nejsou k dokončení díla nezbytné, zhotovitel je povinen na tuto skutečnost písemně upozornit objednatele, a to bez zbytečného odkladu poté, co takovou skutečnost zjistí. Objednatel pak může rozhodnout o neprovedení těchto prací, přičemž v takovém případě se celková cena díla poníží o cenu těch prací, které nebudou provedeny, a to dle cen uvedených v oceněném výkazu výměr. Objednatel má právo rozhodnout o neprovedení některých prací i bez upozornění zhotovitele. 7. Nedílnou součást této smlouvy tvoří její příloha č. 1 - oceněný výkaz výměr. 8. Způsob ocenění uvedený v odstavci 4. tohoto článku smlouvy platí též o ocenění prací prováděných zhotovitelem v případě úhrady nákladů na odstranění vad, za které by zhotovitel neodpovídal. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

293 VI. FINANCOVÁNÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY 1. Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou dílčího měsíčního plnění, a to na základě dílčích faktur vystavených zhotovitelem zpětně za práce provedené v předcházejícím kalendářním měsíci. Dílčím měsíčním plněním se rozumí cena skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem v kalendářním měsíci a zjištěných k poslednímu dni tohoto měsíce. Přílohou dílčí faktury za příslušný kalendářní měsíc bude protokol o předání včetně soupisu provedených prací a dodávek dle čl. VI. odst. 2 této smlouvy potvrzený TDI. V případě, že faktura nebude obsahovat tuto přílohu, je neúplná s důsledky uvedenými v čl. VI odst. 9 této smlouvy. V této příloze zhotovitel též vyznačí zvlášť vícepráce a méněpráce oproti sjednané nabídkové ceně. 2. Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem (protokolem o předání), doloženým soupisem provedených prací a dodávek v členění dle specifikace s uvedením minimálně souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a výsledné ceny za příslušnou položku. Dohodou o dílčím plnění nejsou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se předání a převzetí celého díla, odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků IX. a X. této smlouvy. 3. Cena díla bude hrazena na základě dílčích faktur až do výše 90 % ceny díla dle čl. V odst. 1 této smlouvy (vč. DPH). Zbývající část platby ve výši 10 % celkové ceny díla bude uhrazena objednatelem na základě konečné faktury po dokončení a předání díla bez vad a nedodělků, likvidaci zařízení staveniště a uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadu, po předání všech dokumentů nezbytných k užívání díla a vykonání všech dalších činností, které tato smlouva k řádnému dokončení díla předpokládá a po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, je-li součástí předmětu díla. 4. Konečnou fakturu zhotovitel vystaví a odešle objednateli nejpozději do 15 dnů po ukončení přejímacího řízení doloženého protokolem o předání a převzetí díla. Splatnost konečné faktury je 30 dnů od jejího doručení objednateli. Tato faktura bude fakturou závěrečnou a zhotovitel je povinen do jejího textu zapracovat v přehledné formě všechny již vystavené dílčí faktury. U všech jednotlivých dílčích faktur je zhotovitel povinen vypsat jejich číslo, datum vystavení a splatnosti a částku, na kterou byla dílčí faktura vystavena. 5. Vztahuje-li se na dodávky a služby při plnění této smlouvy režim přenesení daňové povinnosti podle ust. 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je k odvedení DPH povinen objednatel. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu s uvedením sazby DPH a číselného kódu klasifikace produkce CZ- CPA dle sdělení ČSÚ platného od Částka DPH na daňovém dokladu vyčíslena nebude. 6. Dílčí faktury i konečná faktura budou zpracovány ve dvou vyhotoveních a doručeny objednateli na adresu: Městská část Praha 2, nám. Míru 600/20, Praha Pro splatnost faktur (daňových dokladů) se stanoví lhůta 30 dnů od jejich doručení objednateli, nestanoví-li tato smlouva jinak. 8. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle příslušných ustanovení této smlouvy. 9. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti stanovené zákonem či uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením opravené, či oprávněně vystavené faktury. 10. Pokud je zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, nebo se jím stane, pak prohlašuje, že bude plnit povinnost odvádět řádně tuto daň v souvislosti s plněním uskutečněným na základě této smlouvy. V případě, že dojde k porušení této povinnosti, je z jakékoliv fakturace učiněné zhotovitelem vůči objednateli oprávněn objednatel pozastavit proplacení částky odpovídající nezaplacené části daně z přidané hodnoty do doby splnění daňové povinnosti, popř. z takto pozastavené částky splnit uvedenou daňovou povinnost za zhotovitele. Plnění takto provedené objednatelem za zhotovitele se ve výši poskytnuté správci daně započítává na povinnosti objednatele vůči zhotoviteli v souvislosti s úhradami ceny za dílo. Nebude-li takto možno pozastavit či pozastavovat částku odpovídající nesplacené dani z přidané hodnoty z fakturace zhotovitele, je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv odstoupit. VII. SOUČINNOST OBJEDNATELE 1. Objednatel předá staveniště zhotoviteli. O předání staveniště strany provedou zápis, který bude součástí stavebního a montážního deníku. Na případné faktické nebo právní vady nebo nároky třetích osob týkající se staveniště je objednatel povinen zhotovitele výslovně upozornit zápisem do protokolu o předání staveniště. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

294 2. Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli: - funkční napojovací body el. energie a vody, - uzamykatelný prostor pro uskladnění materiálu. 3. Zhotovitel si smluvně zajistí s objednatelem odběr vody, odběr elektrické energie s rozvodnými závody za úhradu pro každý objekt zvlášť. 4. Objednatel předá zhotoviteli veškeré informace, které jsou mu známy o podzemních a nadzemních rozvodech, zařízeních a sítích, případně jiných překážkách na staveništi. VIII. POVINNOSTI ZHOTOVITELE 1. Zhotovitel prověří informace objednatele o podzemních a nadzemních rozvodech dle čl. VII odst. 4 smlouvy a budou-li zjištěny překážky na staveništi, zajistí zhotovitel za úhradu jejich polohové a výškové vyznačení. Zhotovitel se zavazuje přiměřeným způsobem zabezpečit staveniště před vstupem neoprávněných osob dle platných právních předpisů. Zařízení staveniště je povinen zabezpečit zhotovitel, a to v souladu s jeho potřebami, v souladu s projektovou dokumentací a v souladu s případnými požadavky objednatele. 2. Zhotovitel zajistí nejpozději 4 týdny před započetím provádění díla (jinak také stavby ) písemnou informovanost nájemců v domě o zahájení, způsobu a rozsahu provádění prací, které jsou předmětem díla dle této smlouvy včetně vyznačení termínu zahájení a předpokládaného ukončení prací v souladu s termínem uvedeným v čl. IV. odst. 3 této smlouvy a informace tom, jak bude provádění díla omezovat běžný život nájemců. Práce prováděné v bytech nájemců budou s těmito projednány nejméně 2 týdny před jejich započetím. Po skončení prací předá zhotovitel dílčí protokoly o provedených pracích v jednotlivých bytech, podepsaných nájemníky (u ZTI zároveň soupis dodaných zařizovacích předmětů a stavy vodoměrů). 3. Zhotovitel se zavazuje zkontrolovat technickou část projektové dokumentace nejpozději před započetím stavby a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné vady a nedostatky. 4. Zhotovitel se zavazuje při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady objednatele, pokyny objednatele, resp. jeho zmocněných zástupců, zápisy, rozhodnutími a vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Strany si sjednávají, že zhotovitel je vázán též příkazy objednatele ohledně provádění díla dle 2592 občanského zákoníku. 5. Zhotovitel se zavazuje být po celou dobu platnosti této smlouvy pojištěn pro případ vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou jinému provozní činností s tím, že limit pojistného plnění musí činit minimálně 1,5 mil. Kč. Na požádání objednatele je zhotovitel povinen tuto skutečnost kdykoliv prokázat. 6. Zhotovitel bude při bouracích pracích a manipulaci se sutí aplikovat účinná opatření k minimalizaci zatěžování okolí prachem nebo hlukem. Před zahájením prací, při kterých dochází nebo může docházet k pádu předmětů jako např. stavebního materiálu, odpadu, nářadí apod., je zhotovitel povinen instalovat ochrannou síť. Zhotovitel při provádění prací nesmí poškozovat ani znečišťovat objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemcům domu, stavební materiál nesmí být skladován ve společných prostorách domu. 7. Zhotovitel bude při provádění prací o sobotách, nedělích a státních svátcích dodržovat ustanovení domovního řádu o dodržování klidu, tedy se zdrží provádění takových prací, které vyvolávají nadměrný hluk. 8. Zhotovitel je povinen započít konání veškerých prácí o sobotách, nedělích a státních svátcích nejdříve v 9:00 hod. a ukončit jejich výkon nejpozději v 17:00 hod. 9. Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího povede od data zahájení stavební a montážní deník, který bude uložen na stavbě. Do stavebního a montážního deníku bude stavbyvedoucí zapisovat údaje důležité pro provádění díla. 10. Zhotovitel dnem předání staveniště přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení prací, dodržování předpisů BOZP, PO, čistotu a pořádek na staveništi a za zabránění vstupu nepovolaných osob na staveniště. 11. Zhotovitel zajistí plnění podmínek stanovených veřejnoprávními orgány a institucemi. 12. Zhotovitel si zajistí místo trvalé skládky odpadového materiálu. 13. Zhotovitel je oprávněn změnit subdodavatele, prostřednictvím něhož v zadávacím řízení na zadání této veřejné zakázky prokazoval kvalifikaci ve smyslu ust. 51 odst. 4 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, jen za předpokladu, že je ve stejném rozsahu tato kvalifikace splněna subdodavatelem novým, případně ji nyní již splňuje sám zhotovitel. O této skutečnosti musí zhotovitel v dostatečném předstihu písemně upozornit objednatele. Součástí tohoto upozornění musí být uvedení rozhodných skutečností, které budou potvrzovat, že zhotovitel, ať už sám či prostřednictvím ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

295 jiného subdodavatele, kvalifikaci v požadovaném rozsahu splňuje i nadále. V případě pochybností je objednatel oprávněn požadovat prokázání této skutečnosti a zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat. 14. Zhotovitel provede do 10 dnů po převzetí díla objednatelem likvidaci zařízení staveniště. Po ukončení stavby uvede zhotovitel celý prostor staveniště do přiměřeného stavu, dohodnutého s objednatelem zápisem ve stavebním a montážním deníku, včetně likvidace odpadového materiálu. 15. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, ve vysoké kvalitě a v dohodnutém termínu. Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré materiály a dodávky potřebné ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným technickým normám dohodnutým podmínkám a projektové dokumentaci. IX. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA ZA JAKOST 1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v termínu sjednaném ve smlouvě podle podmínek této smlouvy a v souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými normami, a bez jakýchkoli vad a nedodělků. 2. Zjistí-li zhotovitel, že pro řádné provedení díla existují prokazatelné objektivní překážky, které není schopen při běžném provozu řešit a odstranit, musí to neprodleně písemně oznámit objednateli, jinak nemůže takové okolnosti uplatnit jako námitku proti svému prodlení s dokončením díla či s odstraněním vad a nedodělků. 3. Objednatel je oprávněn oznámit jakékoliv vady (zjevné i skryté) kdykoliv po dobu zhotovování díla, jeho předání a převzetí i po dobu trvání záruční lhůty. Za zjevné vady se považují takové vady, které jsou patrné již při běžné prohlídce díla, aniž by bylo třeba k jejich rozpoznání odborných znalostí, zkušeností či jiných obdobných předpokladů. Užití 2629 občanského zákoníku se tímto vylučuje. 4. Zhotovitel přebírá záruku za jakost díla. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude mít po dobu 60 měsíců na stavební část a.. měsíců na technologii výtahu od převzetí díla funkční vlastnosti uvedené v této smlouvě, vlastnosti uvedené v zadávací či projektové dokumentaci a příslušných technických normách, které se na provádění díla vztahují jako na celek či jeho část. Záruční doba na dodané výrobky a zařízení se stanovuje v souladu se záruční dobou poskytnutou výrobci. 5. Poskytnutá záruční doba běží ode dne následujícího po dni, k němuž bylo dílo předáno a převzato nebo po odstranění předchozí vady či nedodělku té části díla, jíž se záruka týká. Záruční doba se staví po dobu, po kterou není možné užívat dílo pro vady, za které zhotovitel odpovídá. Zhotovitel je povinen zahájit odstraňování vad a nedodělků nejpozději do 3 dnů od jejich oznámení ze strany objednatele. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky ve lhůtě sjednané s objednatelem, jinak ve lhůtě odpovídající obvyklé době potřebné k odstranění vad a nedodělků při vynaložení maximální odborné péče a potřebného nasazení. 6. Zhotovitel se zavazuje dodržet lhůty k odstranění vady i v případě, že bude zjištěno, že se nejedná o vadu, za kterou odpovídá zhotovitel. 7. V případě, že zhotovitel odstraňuje vady a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli předat. Pro postup těchto prací platí obdobně ustanovení této smlouvy o předání a převzetí celého díla. 8. Pro případ, že zhotovitel včas neodstraní uplatněné vady nebo nedodělky popř. nenastoupí k zhotovování díla, je objednatel oprávněn zadat práce související s odstraněním vad nebo nedodělků jinému subjektu a takto vzniklé náklady zpětně fakturovat zhotoviteli. Záruka zhotovitele za jakost díla tím není dotčena. V takovém případě se současně má zato, že za vadu zhotovitel odpovídá. X. PODMÍNKY PROVEDENÍ DÍLA 1. Ode dne převzetí staveniště do dne odstranění vad a nedodělků oznámených v zápisu o odevzdání a převzetí stavby odpovídá zhotovitel za všechny škody a ztráty, způsobené na stavebních materiálech, dílech, na celé stavbě, nebo způsobené třetím osobám. 2. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla (technický dozor investora). Vykazují-li práce nebo dodávky nedostatky již v průběhu stavby, má TDI právo zápisem do stavebního a montážního deníku tyto práce a dodávky zastavit do doby, než budou nahrazeny bezvadným plněním. Technický dozor investora nesmí provádět sám zhotovitel ani osoba s ním propojená ve smyslu zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích). To neplatí v případě, že činnosti TDI provádí sám objednatel. Zhotovitel je povinen umožnit výkon autorského dozoru projektanta, případně výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, je-li to vyžadováno právními předpisy. 3. Zhotovitel vyzve před zakrytím prací a konstrukcí TDI prokazatelně 5 pracovních dní předem k převzetí těchto prací. Nevyzve-li zhotovitel TDI ke kontrole prací před jejich zakrytím postupem dle věty předchozí ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

296 nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, je povinen na jeho žádost práce odkrýt na vlastní náklad. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, zabránila-li mu v účasti na kontrole vyšší moc, požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu. Náklady dodatečné kontroly hradí zhotovitel, byly-li zjištěny vady prací popř. objednatel, pokud bude zjištěno, že práce byly provedeny bezvadně. Ustanovení 2626 odst. 2 občanského zákoníku se neužije. 4. Termíny plnění stanovené časovým harmonogramem prací mohou být bez postihu zhotovitele prodlouženy: a) jestliže se zhotovitel dostane do prodlení z důvodu, že objednatel nesplní povinnosti vyplývající z této smlouvy, přičemž nesplnění těchto povinností mělo pro zhotovování díla bezprostřední vliv, b) jestliže bylo prodlení zaviněno zásahem vyšší moci, nepřízní počasí nebo jinými objektivními překážkami, které nebylo v době uzavření smlouvy možné rozumně předpokládat. V těchto případech dle písm. a) i b) se doba zhotovování díla prodlouží o nezbytně nutnou, s tím spojenou dobu. 5. Zhotovitel před zahájením přejímacího řízení předloží objednateli dokladovou část, která bude v souladu s právními a technickými normami nebo požadavky objednatele obsahovat atesty a osvědčení o provedených stanovených zkouškách instalací, zařízení a jiných součástí díla nebo i jeho celku. 6. Na základě výzvy zhotovitele k zahájení přejímacího řízení (doručené objednateli 10 kalendářních dnů před navrhovaným termínem) a po splnění podmínek stanovených v odst. 5 tohoto článku smlouvy bude zahájeno přejímací řízení, a to v případě, že objednatel s navrženým termínem souhlasí. Obě strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla ve formě zápisu o odevzdání a převzetí stavby, ve kterém dohodnou termín odstranění případných, pokud se však jedná pouze o ojedinělé drobné vady či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání plynulému a bezpečnému užívání díla funkčně nebo esteticky, ani užívání díla podstatným způsobem neomezují. Veškeré jiné vady jsou důvodem k odmítnutí převzetí díla. Vadou se rozumí odchylka v kvalitě, rozsahu a parametrech díla, stanovených příslušnými normami ČSN nebo touto smlouvou anebo příkazy objednatele. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti rozsahu dle projektové dokumentace popř. neprovedení všech pomocných prací sjednaných v této smlouvě (čl. III. odst. 3 smlouvy). 7. Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, bude o tomto sepsán zápis, v němž smluvní strany uvedou svá stanoviska a jejich zdůvodnění. 8. Objednatel není povinen převzít dílo do doby, než nastane termín sjednaný ve smlouvě. XI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY 1. Smluvní strany se dohodly, že pokládají za podstatné porušení smlouvy: a) prodlení zhotovitele s dodáním díla ve smluvených termínech o více než 14 kalendářních dní, pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno zaviněním objednatele či zásahem vyšší moci, b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitelem, které je delší než 3 kalendářní dny, c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy nebo obecně závazných právních norem, pokynů objednatele apod., d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací, na které byl zhotovitel objednatelem upozorněn zápisem ve stavebním a montážním deníku, popř. nedodržení příkazu objednatele, e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkurzu na majetek zhotovitele, f) prodlení objednatele s úhradou dílčí faktury o více než 14 kalendářních dnů, g) zmaření účelu smlouvy, h) porušení povinnosti zhotovitele stanovené v čl. VIII odst. 13 této smlouvy, případně skutečnost, že zhotovitel nesplňuje kvalifikaci v požadovaném rozsahu ani sám, ani prostřednictvím subdodavatele, i) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 5 této smlouvy. V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného porušení této smlouvy je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není-li stanoven jiný postup v této smlouvě, pak v případech nepodstatného porušení smlouvy vyzve objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, k němuž stanoví zhotoviteli lhůtu, která nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného porušení smlouvy v této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy. 2. Ohledně odstoupení se užije v ostatním 2002 odst. 2, 2003, 2004, 2005 občanského zákoníku. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů uvedených v čl. XI odst. 1 písm. a) a c) této smlouvy, uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady spojené s realizací ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

297 smlouvy až do tohoto odstoupení, a to dle skutečně provedených prací, a to v rozsahu, v jakém má částečné plnění pro objednatele význam. 3. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen provádění díla okamžitě zastavit a nejpozději do 3 kalendářních dnů opustit místo provádění díla, včetně svého zařízení, náčiní, pracovníků, uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadového materiálu a úklidu chodníku. 4. V případě odstoupení od smlouvy zhotovitele či objednatele je zhotovitel povinen zabezpečit dílo po dobu přerušení prací, vznikajícího zastavením prací. XII. SMLUVNÍ POKUTY 1. Zhotovitel, v případě nedodržení termínu ukončení prací stanoveném v čl. IV odst. 3 této smlouvy, uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z celkové ceny díla (v částce bez DPH) za každý i započatý den prodlení. 2. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů k odstranění vad a nedodělků zjištěných při převzetí díla, kolaudačních závad a vad, reklamovaných v záruční době, uhradí objednateli pokutu ve výši 600,- Kč za každou vadu a každý den prodlení. 3. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů: a) k likvidaci zařízení staveniště, uvedení stanoviště do přiměřeného stavu a likvidaci odpadového materiálu, b) k opuštění místa provádění díla po odstoupení od smlouvy a nesplnění dalších podmínek stanovených v čl. XI. odst. 3 této smlouvy uhradí objednateli pokutu ve výši 6 000,- Kč za každý i započatý den prodlení. 4. V případě, že zhotovitel poruší podmínky sjednané v čl. VIII. odst. 7 a 8 smlouvy, je objednatel oprávněn uplatnit vůči zhotoviteli smluvní pokutu až do výše 5.000,- Kč za jedno takové prokazatelné porušení. 5. V případě porušení povinností, které zakládají nárok objednatele na odstoupení od smlouvy dle čl. XI. odst. 1 písm. a), b), c) a d), této smlouvy má objednatel kromě nároku na odstoupení od smlouvy nárok na smluvní pokutu ve výši 12 % ceny díla dle čl. V odst. 1 smlouvy. 6. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky v plnění závazků zhotovitele vyplývajících z této smlouvy, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění těchto závazků, a to i přesto, že je zhotovitel v době uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani odstranit, překonat, případně odstranit jejich následky. Toto ustanovení se nevztahuje na případy, pokud došlo k prodloužení termínu plnění na základě čl. X odst. 4 této smlouvy. 7. Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností a náhrada škody je v plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty. 8. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý den prodlení, nejvýše však do výše 17 % z ceny díla bez DPH. 9. Splatnost vyúčtování smluvních pokut je 14 dní ode dne doručení faktury druhé smluvní straně. Započítává-li objednatel finanční povinnosti zhotovitele, nedochází v této výši k prodlení objednatele vůči zhotoviteli s úhradou ceny za dílo. 10. V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetího dne po datu odeslání. XIII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ 1. Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných kontrolních dnech, které bude organizovat 1x týdně termín bude stanoven zápisem ve stavebním a montážním deníku při převzetí staveniště. 2. Za objednatele je oprávněn stavební a montážní deník kontrolovat a do něj zapisovat technický dozor investora (TDI) a zástupce investora pí Radmila Šedinová. Za zhotovitele je oprávněn vést stavební a montážní deník stavbyvedoucí.. Na zápisy provedené jednou smluvní stranou musí druhá strana reagovat do 7 pracovních dnů, jinak se má za to, že se zápisem souhlasí. Případné rozpory budou řešit osoby oprávněné jednat za smluvní strany ve věcech této smlouvy. 3. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel je na základě ustanovení 2 odst. 1 a ustanovení 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, subjektem povinným poskytovat na žádost třetí osoby informace vztahující se k působnosti objednatele. Pro ten případ zhotovitel výslovně prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě, stejně jako samotné její uzavření, nepovažuje za své obchodní tajemství. ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

298 4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, stvrzených statutárními zástupci obou stran. 5. Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci, (např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích, příkazech), musí být uskutečněna písemně, jinak jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a to i v případech, kdy tak zákon nevyžaduje. 6. Tato smlouva je vyhotovena v 5 exemplářích, z nichž objednatel obdrží 3 stejnopisy a zhotovitel obdrží 2 stejnopisy. 7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: 1. oceněný výkaz výměr 2. harmonogram prací 3. vzor zjišťovacího protokolu k fakturám 4. vzor změnového listu V Praze dne.. Za objednatele : Za zhotovitele : Za OP Mgr. Jan Bureš: Za OIV Mgr. Jaroslav Koubek: ÚMČ Praha 2, náměstí Míru 20, Praha 2 sedinovar@p2.mepnet.cz, IČ:

299 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 46 ze dne k výběru dodavatele prostřednictvím elektronické aukce na veřejnou zakázku malého rozsahu "Polská 34/ rozdělení stávající bytové jednotky na dva byty" I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s výběrem dodavatele prostřednictvím elektronické aukce na veřejnou zakázku malého rozsahu "Polská 34/ rozdělení stávající bytové jednotky na dva byty" vítěz: ITAR s.r.o., IČ za cenu: ,- Kč bez DPH, tj ,- Kč vč. DPH 2. v pořadí: Roman Houška, IČ za cenu: ,- Kč bez DPH, tj ,- Kč vč. DPH II. ukládá 1. připravit smlouvu o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jaroslav Koubek, vedoucí odboru investic Termín: uzavřít smlouvu o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 299

300 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 47 ze dne k uzavření dohody o narovnání ohledně přičleněné části bytu (půdní vestavba) I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením dohody o narovnání ohledně přičleněné části bytu (půdní vestavba) X XXXXXXX XXXX XX XX XXXXXX X XXXXX XXXXXXXXX X, Praha 2 - Vinohrady, s XXXXX XXXXXXXXX XXXXXXXXXX XXXX XXX XX XXXXX X XXXX XXXXX XXXXXXXXXXXX XXXX XX XX XXXX, oba trvale bytem XXXXXXX XXX XXX XX XXXXXXX X XXXXX XXXXXX XXX XXXXXXXXX XXXXXXX XXXXXX XXXXXXXX II. ukládá 1. připravit dohodu o narovnání dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jan Bureš, vedoucí odboru právního Termín: podepsat dohodu o narovnání dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky V souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, je dokument zveřejněn v upravené podobě. 300

301 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 48 ze dne k odvolání nájemce bytu v domě čp. 391 v Praze 2, Anglická 17 Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 301

302 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 49 ze dne k vyhodnocení včasnosti plateb u bytů za smluvní nájemné Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 302

303 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 50 ze dne k prodloužení nájemních smluv k bytům dle určité profese Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 303

304 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 51 ze dne k prodloužení nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 304

305 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 52 ze dne k uzavření nájemních smluv dle Pravidel sociální bytové politiky Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 305

306 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 53 ze dne k prodloužení nájemních smluv k bytům pronajatým za smluvní nájemné Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 306

307 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 54 ze dne k námitce a uzavření nové nájemní smlouvy ke stávajícímu bytu v Praze 2, Sokolská 56 Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 307

308 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 55 ze dne k úpravě Pravidel pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů I. schvaluje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 Pravidla pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů ve znění přílohy č. 1 tohoto usnesení II. ukládá postupovat dle schválených pravidel ve smyslu bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 308

309 Příloha k usnesení RMČ č. 55 ze dne Pravidla pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů V domech, které jsou určeny k prodeji, budou udělovány souhlasy za těchto podmínek: 1) Výměny bytů mezi nájemci Všichni účastníci výměny musí být nájemci obecních bytů v obvodu MČ Praha 2, byty musí být řádně užívány a nájemce nesmí mít dluh na nájemném a úhradách spojených s užíváním bytu (službách). Výměna je akceptovatelná jak v případě, kdy se jedná o výměnu bytů ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřených MČ Praha 2, tak v případě bytu ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřeného MČ Praha 2 s bytem ve vlastnictví hl. m. Prahy, nesvěřeným MČ Praha 2, ale pouze na území MČ Prahy 2. Výměna mezi bytem soukromého vlastníka a bytem svěřeným MČ Praha 2 není možná. 2) Přechod nájmu bytu Přechod nájmu bytu, který se nachází v domě určeném k prodeji, bude posuzován dle platné právní úpravy. V případech, kdy je dům určen k prodeji pouze formou prodeje bytových jednotek nájemcům, se odpovídajícím způsobem uplatní postup schválený usnesením RMČ č. 733 ze dne (část III., bod 1), který upravuje přechody nájmu bytů v domech, které nejsou určeny k prodeji V případech, kdy dle platné právní úpravy přechází nájem bytu, který se nachází v domě určeném k prodeji rovněž formou prodeje bytového domu družstvu oprávněných nájemců, na občana staršího 65 let nebo příjemce starobního důchodu nebo osobu se zdravotním postižením příjemce invalidního důchodu ve 2. nebo 3. stupni nebo držitele průkazu ZTP nebo ZTP/P, na dobu určitou 2 let, bude nájemci v rámci této doby umožněno změnit nájemní smlouvu na dobu neurčitou. 3) Další prodloužení nájemní smlouvy na dobu určitou: V případě vážného zdravotního důvodu, tíživé bytové situace, v případě SOB a ŽOB, služebních bytů a bytové náhrady (nejsou osobou oprávněnou k odkupu). Každý individuální případ dalšího prodloužení nájemní smlouvy za konkrétních podmínek bude schvalovat Bytová komise a Rada městské části Praha 2. 4) Společný nájem bytu Společný nájem bytu vzniká, pokud se jedná o osoby blízké, které užívají byt spolu s nájemcem, jsou nejpozději ke dni v evidenci pronajímatele pro platby služeb spojených s užíváním bytu a v předmětném bytě mají trvalý pobyt. Nájemní smlouvy budou uzavírány bezprostředně před vlastním prodejem domu. Pozn.: k datu musí být splněna pouze podmínka být v evidenci pronajímatele pro platby služeb spojených s užíváním bytu. Datum vzniku trvalého pobytu může být pozdějšího 309

310 data. Za osobu blízkou ve smyslu těchto pravidel není považován druh nebo družka nájemce. Zrušují se Pravidla pro výměny bytů, přechody nájmu bytů a souhlasy se společným nájmem bytů schválená usnesením RMČ č. 379 ze dne Tato pravidla nabývají účinnosti dne

311 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 I. schvaluje USNESENÍ č. 56 ze dne k úpravě Pravidel sociální bytové politiky RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 Pravidla sociální bytové politiky MČ Praha 2 ve znění přílohy č. 1 tohoto usnesení II. ukládá postupovat dle schválených pravidel ve smyslu bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 311

312 Příloha k usnesení RMČ č. 56 ze dne Pravidla sociální bytové politiky MČ Praha 2 Zkratky a pojmy Pro přehlednost jsou v textu užívány následující zkratky: ČR Česká republika EU Evropská unie MČ městská část RMČ Rada městské části ÚMČ Úřad městské části Pojmem bytová komise se rozumí poradní orgán bytová komise Rady městské části Praha 2 Pojmem sociální komise se rozumí poradní orgán sociální komise Rady městské části Praha 2 Preambule RMČ Praha 2 reaguje na plošné ukončení deregulace nájemného a s ním související ustálení bytového trhu. Nová pravidla definitivně opouštějí koncept regulovaného nájemného a znají kromě nájmu tržního (aukční), pouze nájem základní a nájem snížený (viz kap. 1.). Snížené nájemné je koncipováno tak, aby výše nájemného nikdy neklesla pod průměrnou nákladovou úroveň dostačující na údržbu nemovitosti. Mechanismy výpočtu cen nájmů jsou v pravidlech nastaveny nadčasově tak, aby jejich platnost nevypršela s postupnou proměnou bytového trhu. Míra veřejné podpory poskytované na základě těchto pravidel je stanovena tak, aby byla identická pro nájemce, který bydlí v soukromém domě, tak i pro nájemce bydlícího v domě obecním. Podpora spočívá v poskytnutí nájemního bytu svěřeného MČ Praha 2 a zároveň v poskytnutí finančního zvýhodnění formou slevy na nájemném. Základním východiskem pravidel je, aby pomoc byla vždy adresná i sociálně citlivá. Zároveň se však důsledně dbá na to, aby byla poskytnuta jen těm, kteří ji opravdu potřebují. Proto byla stanovena kritéria tak, aby bylo možné uspokojit maximální počet žádostí. Maximální transparentnost pravidel je rovněž protikorupčním opatřením. Vzhledem k omezenému počtu obecních bytů dala MČ Praha 2 vypracovat sociologickou studii, která analyzuje potřeby v oblasti sociálního bydlení u seniorů na Praze 2. Tato pravidla ze závěrů studie vycházejí. Pravidla také zohledňují informace bytového oddělení o dynamice pronájmu volných obecních bytů a počtu zájemců o tyto byty

313 Prioritní skupiny obyvatel MČ Praha 2, na něž se bytová politika zejména zaměřuje, jsou: Senioři Mladé rodiny Zdravotně postižení Sociálně potřební Způsob podpory je specifický pro každou skupinu obyvatel tak, aby míra a typ pomoci přesně odpovídala jejich životní situaci. Konkrétně v případě seniorů jde o podporu zpravidla trvalou, v případě zdravotně postižených o podporu dočasnou a průběžně věcně přezkoumávanou. V případě sociálně potřebných a podpory mladých rodin jde o podporu dočasnou a k tomu zároveň postupně se snižující tak, aby byli motivováni k dosažení soběstačnosti. Nájem obecního bytu podle těchto pravidel není nárokový. Žádost musí být projednána nejprve bytovou komisí a následně schválena RMČ Praha 2. Žadatelé, kteří nesplňují kritéria pro zařazení ani do jedné z podporovaných skupin obyvatel, mohou usilovat o obecní byt například podle Pravidel veřejné soutěže o nájem obecních bytů schválených usnesením RMČ Praha 2 (byty za smluvní nájemné, tzv. aukce). 1. Stanovení konceptu základního a sníženého nájemného Základní nájemné (cena za m 2 ) je stanoveno rozhodnutím RMČ. Vychází z průměrného nájemného z aukcí (tržní nájem) a ze všech relevantních dostupných údajů 1. Cena za m 2 základního nájemného je aktualizována vždy ve čtvrtém čtvrtletí kalendářního roku. Při prodlužování nájemních smluv podle těchto pravidel bude nová výše nájemného odvozena z aktualizovaného základního nájemného. Snížené nájemné je takové, které je snížené oproti nájemnému základnímu. Výše procentního snížení je uvedena v pravidlech pro jednotlivé skupiny. 2. Senioři Byty pro seniory jsou určeny jako pomoc osobám, které dovršily věk odchodu do starobního důchodu a nemohou svoji bytovou situaci řešit vlastními silami. Podpora starobním důchodcům je dvojí, jednak v nabídce malometrážního bytu, který sám o sobě je méně nákladný, a zároveň poskytnutím sníženého nájemného. Byty pro seniory jsou určeny pro jednu až dvě osoby. 1 Například informací z Českého statistického úřadu, Ministerstva pro místní rozvoj, Ministerstva průmyslu a obchodu, Ministerstva financí, Magistrátu hlavního města Prahy atd

314 2. 1. Vstupní kritéria: a) Žadatel i případný druhý člen domácnosti musí ke dni podání žádosti dosáhnout věku starobního důchodce na území ČR. b) Žadatel a případný druhý člen domácnosti doloží výši příjmů, ta nesmí u žádného z nich přesáhnout výši průměrného důchodu 2 na území hl. města Prahy. Do celkové výše příjmů se nezapočítávají dávky sociálních systémů spojené s bydlením (příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení). Dále se do příjmů nezapočítává přivýdělek nepřesahující částku 5.000,- Kč měsíčně. c) Doložená výše příjmů obou členů domácnosti nesmí v součtu přesáhnout 1,5násobek průměrného důchodu na území hl. města Prahy. d) Trvalý pobyt na území MČ Praha 2 minimálně po dobu 25 let pro prvního žadatele, druhý člen domácnosti musí splňovat podmínku minimálně 5 let trvalého pobytu; jde-li o státního příslušníka země mimo EU, je nezbytné doložit potvrzení o délce pobytu. e) Doložení prohlášení žadatele (a druhého člena domácnosti, jde-li o žadatelskou dvojici), že není vlastníkem ani spoluvlastníkem jiného objektu určeného k bydlení. Dále předloží majetkové přiznání čestné prohlášení o vlastnictví movitého a nemovitého majetku. f) Doložení platné nájemní smlouvy k bytu na území Prahy 2, jehož je v době podání žádosti nájemcem, včetně vyjádření pronajímatele o tom, že nájem dosud trvá. g) Doložení evidenčního listu stávajícího bytu (nesmí být starší 3 měsíců) a vyjádření pronajímatele o vypořádání všech pohledávek, eventuálně o dlužných částkách Postup schvalování žádosti Žadatel vyplní žádost na předepsaném formuláři. Součástí žádosti jsou rovněž přílohy (jejich seznam je na formuláři uveden): důchodový výměr (příp. důchodové výměry), potvrzení o výši příjmů, majetkové přiznání, nájemní smlouva, evidenční list, příslušná vyjádření stávajícího pronajímatele. Bytové oddělení doručenou žádost o byt zkontroluje a v případě, že nebyly doloženy všechny požadované dokumenty, vyzve žadatele k jejich doplnění. Pokud žadatel ve lhůtě 15 dnů dokumenty nedoplní nebo nesplní vstupní kritéria, bude o odmítnutí žádosti informován pověřeným zástupcem MČ Praha 2. Pokud nedojde k odmítnutí žádosti dle předchozího bodu, bude žádost postoupena k projednání bytové komisi RMČ, která kladná doporučení postoupí bytovému oddělení ÚMČ; záporná a nerozhodnutá k projednání RMČ. V případě, že byla splněna všechna vstupní kritéria, postupuje se následujícím způsobem: Bytové oddělení vyhledá žadateli vhodný byt. (možné jsou maximálně tři nabídky, které v rámci možností odpovídají požadavkům žadatele a jsou rovněž přiměřené jeho zdravotnímu stavu). Nabídkou se rozumí informace žadateli o tom, že MČ má k dispozici vhodný byt. Při odmítnutí třetího nabídnutého bytu bude žadatel vyřazen z evidence žadatelů o nájem bytu. O 2 Podle aktuálně nejnovějších údajů ČSÚ

315 vyřazení rozhodne pověřený zástupce MČ Praha 2. Opakované podání žádosti je v tomto případě možné nejdříve po uplynutí dvou let ode dne vyřazení z evidence. Jestliže bude nabízený byt žadateli vyhovovat, rozhodne RMČ Praha 2 o uzavření nájemní smlouvy k bytu se statutem: Byt pro seniory Stanovení velikosti bytu pro seniory Míra podpory je identická jak pro žadatele, kteří v dané době bydlí v obecním bytě, tak i pro žadatele, kteří bydlí v domech soukromých majitelů. Všichni zájemci splňující vstupní kritéria mohou žádat o byt menších rozměrů, a to tak, že žadateli může být pronajat byt přiměřené velikosti maximálně do výměry: 40 m 2 pro jednu osobu 50 m 2 pro dvě osoby Poznámka k bytu pro dvě osoby: Případné úmrtí jednoho z nájemců nebude mít vliv na možnost prodloužení smlouvy k bytu většímu než 40 m Výše sníženého nájemného V případě bytů pro seniory se snížené nájemné určí odečtením 30 % ze základního nájemného. Způsob výpočtu výše nájmu je popsán v kapitole 1. Stanovení konceptu sníženého nájemného. Příklady při stanovené ceně za základní nájemné ve výši 120 Kč/m 2 : Velikost bytu v m Cena v Kč/m 2 při aplikaci sníženého nájmu o 30 % Výše měsíčního nájemného bytu v Kč V případě stávajících nájemců v obecních bytech je možné požádat o snížené nájemné bez nutnosti výměny bytů, a to tak, že sleva bude uplatněna pouze na prvních 40 m 2 podlahové plochy bytu v případě jednoho nájemce a prvních 50 m 2 podlahové plochy v případě dvou osob. Případné m 2 přesahující tento limit budou hrazeny ve výši základního nájemného. Snížené nájemné může být přiznáno na základě posouzení žadatele podle vstupních kritérií pro nájem bytu pro seniory Doba trvání nájmu Nájemní smlouva se uzavírá na 3 roky. Pokud je nájemcem osoba, která byla rozhodnutím soudu zbavena způsobilosti k právním úkonům nebo jejíž způsobilost k právním úkonům byla soudním rozhodnutím omezena, může být nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou s inflační doložkou

316 O další 3 roky se nájemní smlouva prodlužuje, když: nájemce řádně plní své povinnosti nájemce neprojeví před uplynutím takto stanovené doby nájmu vůli v nájemním vztahu nepokračovat nájemce nadále splňuje vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy (nájemce doloží: důchodový výměr, případný doklad o výši příjmu, čestné prohlášení o vlastnictví nemovitého a movitého majetku ) Toto pravidlo se použije i opakovaně vždy při skončení prodloužené doby nájmu. Při splnění všech podmínek bude prodloužení doby nájmu schváleno v RMČ. Při nesplnění některé z podmínek bude žádost projednána v bytové komisi a následně v RMČ. Dosáhne-li nájemce bytu ke dni uzavření nebo prodloužení nájemní smlouvy věku 80 let, při splnění všech podmínek s ním bude nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou s inflační doložkou. Při uzavírání prodloužené nájemní smlouvy (nebo dodatku) bude stanovena nová výše nájemného vypočítaná z aktuálně platné výše základního nájemného. Jestliže nájemce při prodlužování doby nájmu nesplní vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy, může s ním být prodloužena nájemní smlouva za základní nájemné. Při neplnění povinností nájemce (např. neplacení nájemného) nebo vyjde-li najevo, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje, nebude nájemní smlouva prodloužena. Uvedení nepravdivých údajů v žádosti může být důvodem k uplatnění trestněprávního postihu. 3. Mladé rodiny startovací byty Podpora mladých rodin je pro MČ Praha 2 klíčová vzhledem k tomu, že Praha 2 patří z hlediska věkové skladby obyvatel k nejstarším v České republice. Koncept startovacích bytů je postaven tak, že bytová pomoc pomáhá mladým rodinám překlenout ekonomicky nejobtížnější léta na začátku profesní dráhy. Podpora je koncipována jako dočasná a postupně se snižující Vstupní kritéria: a) Musí jít buď o manželství, nebo nesezdaný pár 3 s nezletilým dítětem. Žádný z partnerů nesmí být starší 35 let (včetně). b) Alespoň jeden z partnerů musí mít občanství ČR. c) Jeden z partnerů musí mít trvalý pobyt na území MČ Praha 2 minimálně po dobu 2 let (v případě občana státu mimo EU nutno doložit potvrzení o délce pobytu). d) Oba partneři musí prokázat, že jim nesvědčí žádné vlastnické právo k jinému objektu určenému k bydlení. e) Příjem obou partnerů nesmí dohromady být menší než 0,8násobek průměrné mzdy v hl. městě Praze 4. 3 Týká se i osob stejného pohlaví v případě, že jedna osoba je rodičem nezletilého dítěte. Bezdětných párů v registrovaném partnerství se podpora netýká. 4 Podle aktuálně nejnovějších údajů ČSÚ

317 f) Příjem obou partnerů nesmí dohromady přesahovat 1,3násobek průměrné mzdy v hl. městě Praze 5. g) Do celkové výše příjmů se nezapočítávají dávky sociálních systémů spojené s bydlením (příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení) Postup schvalování žádosti Žadatel vyplní žádost na předepsaném formuláři, včetně všech požadovaných příloh (jejich seznam je na formuláři uveden). Bytové oddělení doručenou žádost o byt zkontroluje a v případě, že nebyly doloženy všechny požadované dokumenty, vyzve žadatele k jejich doplnění. Jestliže žadatel ve lhůtě 15 dnů dokumenty nedoplní nebo nesplní vstupní kritéria, bude o odmítnutí žádosti informován pověřeným zástupcem MČ Praha 2. Když nedojde k odmítnutí žádosti dle předchozího bodu, bude žádost postoupena k projednání bytové komisi RMČ, která kladná doporučení postoupí bytovému oddělení ÚMČ; záporná a nerozhodnutá k projednání RMČ. V případě, že byla splněna všechna vstupní kritéria, postupuje se následujícím způsobem: Bytové oddělení vyhledá žadateli vhodný byt (možné jsou maximálně tři nabídky, které v rámci možností odpovídají požadavkům žadatele a jsou rovněž přiměřené jeho zdravotnímu stavu). Nabídkou se rozumí informace žadateli o tom, že MČ má k dispozici vhodný byt. Při odmítnutí třetího nabídnutého bytu bude žadatel vyřazen z evidence žadatelů o nájem bytu. O vyřazení rozhodne pověřený zástupce MČ Praha 2. Opakované podání žádosti je v tomto případě možné nejdříve po uplynutí čtyř let ode dne vyřazení z evidence. Jestliže bude nabízený byt žadateli vyhovovat, rozhodne RMČ Praha 2 o uzavření nájemní smlouvy k bytu se statutem Startovací byt Výše sníženého nájemného Snížené nájemné je vypočteno uplatněním procentní slevy oproti ceně základního nájemného. Způsob výpočtu výše nájemného je popsán v kapitole stanovení konceptu sníženého nájmu. Výše sníženého nájemného je stanovena následovně: 1. až 3. rok snížené nájemné o 40 % 4. rok snížené nájemné o 30 % 5. rok snížené nájemné o 20 % 6. rok snížené nájemní o 10 % 7. rok základní nájemné Aktualizace výpočtu přesné výše nájemného bude stanovena každoročně. (Výpočet sníženého nájemného stanovuje RMČ Praha 2 viz Stanovení konceptu sníženého nájemného.) 5 Podle aktuálně nejnovějších údajů ČSÚ

318 Příklad při stanovené ceně za základní nájemné ve výši 120 Kč/m 2 : Doba nájmu 1. až 3. rok 4. rok 5. rok 6. rok 7. rok Cena v Kč/m 2 při aplikaci sníženého nájmu Výše měsíčního nájemného bytu o ploše 75m 2 v Kč Doba trvání nájmu Podpora mladých rodin je koncipována na 7 let. Nájemní smlouva je nejprve uzavřena na dobu určitou v trvání 3 let, kdy je výše nájemného neměnná, poté nájemce doloží, že nadále splňuje vstupní kritéria. Splní-li kritéria, uzavře se s nájemcem smlouva na dobu 4 let. Nájemné se přitom postupně zvedá až do výše základního nájemného. Po skončení nájemní smlouvy bude nájemní smlouva prodloužena za základní nájemné na dobu určitou v trvání 3 let, a to i opakovaně. Pokud nájemce při prodlužování doby nájmu nesplní vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy, po schválení RMČ s ním bude nájem prodloužen za základní nájemné na dobu určitou v trvání 3 let, a to i opakovaně. Při neplnění povinností nájemce (např. neplacení nájemného) nebo vyjde-li najevo, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje, nebude nájemní smlouva prodloužena. Uvedení nepravdivých údajů v žádosti může být důvodem k uplatnění trestněprávního postihu. Při uzavírání prodloužené nájemní smlouvy (nebo dodatku) bude stanovena nová výše nájemného vypočítaná z aktuálně platné výše základního nájemného. V případě, že žadatelskému páru byl pronajat startovací byt podle těchto pravidel, je vyloučeno opětovné zařazení každého z žadatelů do evidence. 4. Zdravotně postižení Byty pro osoby se zdravotním postižením jsou určeny jako pomoc osobám, které jsou držiteli průkazu ZTP/P a které nemohou svou bytovou situaci řešit vlastními silami. Podpora zdravotně postižených je dvojí, jednak v nabídce malometrážního bytu, který sám o sobě je méně nákladný, a zároveň poskytnutí sníženého nájemného Vstupní kritéria: a) Žadatel je držitelem průkazu ZTP/P. b) Žadatel a ostatní členové domácnosti nesmí mít v součtu příjmy převyšující částku danou v tabulce. Do celkové výše příjmů se nezapočítávají dávky sociálních systémů spojené s bydlením (příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení). Počet členů domácnosti a více Násobek průměrné měsíční 0,55 0,65 0,75 0,9 1 mzdy v hl. m. Praze za minulý rok *) Rok 2012 průměrná měsíční mzda ,- Kč

319 *) Poznámka: Pro žádosti posuzované v I. pololetí kalendářního roku se vychází z průměrné mzdy v hl. m. Praze v roce předminulém. c) Trvalý pobyt na území MČ Praha 2 minimálně po dobu 5 let pro všechny členy domácnosti starší 18 let, kteří jsou zároveň občany EU. Pro občany třetích zemí starších 18 let platí podmínka trvalého pobytu minimálně 15 let. V případě občanů třetích zemí nutno doložit potvrzení o délce pobytu. d) Žadatel a ostatní příslušníci společné domácnosti, kteří se budou stěhovat s žadatelem do bytu pro zdravotně postižené, musí na bytovém oddělení podepsat prohlášení, že nejsou vlastníky ani spoluvlastníky jiného objektu určeného k bydlení. Dále předloží majetkové přiznání čestné prohlášení o vlastnictví movitého a nemovitého majetku. Součástí je rovněž prohlášení o výši příjmu vedle důchodu/příjmu prokazovaného v rámci vstupních kritérií, případně prohlášení o neexistenci jiných než prokázaných příjmů. e) Doložení platné nájemní smlouvy k bytu, jehož je v době podání žádosti nájemcem. f) Doložení evidenčního listu stávajícího bytu (nesmí být starší 3 měsíců) a vyjádření majitele o vypořádání všech pohledávek Postup schvalování žádosti Žadatel vyplní žádost na předepsaném formuláři. Součástí žádosti jsou rovněž přílohy (jejich seznam je na formuláři uveden): průkaz ZTP/P, důchodový výměr (příp. důchodové výměry), potvrzení o výši příjmů, majetkové přiznání, nájemní smlouva, evidenční list, příslušná vyjádření stávajícího pronajímatele. Bytové oddělení doručenou žádost o byt zkontroluje a v případě, že nebyly doloženy všechny požadované dokumenty, vyzve žadatele k jejich doplnění. Jestliže žadatel ve lhůtě 15 dnů dokumenty nedoplní nebo nesplní vstupní kritéria, bude o odmítnutí žádosti informován pověřeným zástupcem MČ Praha 2. Pokud nedojde k odmítnutí žádosti dle předchozího bodu, bude žádost postoupena k projednání bytové komisi RMČ, která kladná doporučení postoupí bytovému oddělení ÚMČ; záporná a nerozhodnutá k projednání RMČ. V případě, že byla splněna všechna vstupní kritéria, postupuje se následujícím způsobem: Bytové oddělení vyhledá žadateli vhodný byt. (Možné jsou maximálně tři nabídky, které v rámci možností odpovídají požadavkům žadatele a jsou rovněž přiměřené jeho zdravotnímu stavu.) Nabídkou se rozumí informace žadateli o tom, že MČ má k dispozici vhodný byt. Při odmítnutí třetího nabídnutého bytu bude žadatel vyřazen z evidence žadatelů o nájem bytu. O vyřazení rozhodne pověřený zástupce MČ Praha 2. Opakované podání žádosti je v tomto případě možno nejdříve po uplynutí dvou let ode dne vyřazení z evidence. Když bude nabízený byt žadateli vyhovovat, rozhodne RMČ Praha 2 o uzavření nájemní smlouvy k bytu se statutem: Byt pro zdravotně postižené

320 4. 3. Stanovení velikosti bytu Míra podpory je identická pro žadatele, kteří v dané době bydlí v obecním bytě, tak i pro žadatele, kteří bydlí v domech soukromých majitelů. Všichni zájemci splňující vstupní kritéria mohou žádat o byt přiměřené velikosti. Velikost bytu bude řešena individuálně, podle konkrétních potřeb a druhu postižení Výše sníženého nájemného Snížené nájemné je vypočteno tak, že je uplatněna procentní sleva oproti ceně základního nájemného. V případě bytů pro zdravotně postižené se snížené nájemné určí odečtením 30 % ze základního nájemného. Způsob výpočtu výše nájmu je popsán v kapitole stanovení konceptu sníženého nájemného. Příklady při stanovené ceně za základní nájemné ve výši 120 Kč/m 2 : Velikost bytu v m Cena v Kč/m 2 při aplikaci sníženého nájmu o 30% Výše měsíčního nájemného bytu v Kč V případě stávajících nájemců v obecních bytech je zde možnost požádat o snížené nájemné bez nutnosti výměny bytů, a to tak, že sleva bude uplatněna pouze na prvních 40 m 2 podlahové plochy bytu v případě jednoho nájemce a prvních 60 m 2 podlahové plochy v případě více osob. Případné m 2 přesahující tento limit budou hrazeny ve výši základního nájemného. Snížené nájemné může být přiznáno na základě posouzení žadatele podle vstupních kriterií pro nájem bytu pro zdravotně postižené Doba trvání nájmu Nájemní smlouva se uzavírá na 3 roky. Pokud je nájemcem osoba, která byla rozhodnutím soudu zbavena způsobilosti k právním úkonům nebo jejíž způsobilost k právním úkonům byla soudním rozhodnutím omezena, může být nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou s inflační doložkou. O další 3 roky se nájemní smlouva prodlužuje, když: nájemce řádně plní své povinnosti nájemce neprojeví před uplynutím takto stanovené doby nájmu vůli v nájemním vztahu nepokračovat nájemce nadále splňuje vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy (nájemce doloží: důchodový výměr, případný doklad o výši příjmu, čestné prohlášení o vlastnictví nemovitého a movitého majetku ). Toto pravidlo se použije i opakovaně vždy při skončení prodloužené doby nájmu. Při splnění všech podmínek bude prodloužení doby nájmu schváleno v RMČ. Při 9 320

321 nesplnění některé z podmínek bude žádost projednána v bytové komisi a následně v RMČ. Při uzavírání prodloužené nájemní smlouvy (nebo dodatku) bude stanovena nová výše nájemného vypočítaná z aktuálně platné výše základního nájemného. Pokud nájemce při prodlužování doby nájmu nesplní vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy, může s ním být prodloužena nájemní smlouva za základní nájemné. Jde-li o byt zvláštního určení (bezbariérový byt), při nesplnění kritéria pod písmenem a) není prodloužení smlouvy možné. Při neplnění povinností nájemce (např. neplacení nájemného) nebo vyjde-li najevo, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje, nebude nájemní smlouva prodloužena. Uvedení nepravdivých údajů v žádosti může být důvodem k uplatnění trestněprávního postihu. 5. Sociálně potřební Byty 6 pro sociálně potřebné jsou určené pro bydlení občanů EU, kteří se ne svojí vlastní vinou ocitli v tíživé sociální situaci, nejsou schopni ji řešit vlastními silami, v rámci svých možností však k jejímu řešení přistupují aktivně. Podpora je koncipována jako dočasná a je průběžně přezkoumávána 7. Byty pro sociálně potřebné jsou v bytovém fondu označeny, jejich počet je pevně stanoven. Tyto byty se upravují nákladem odpovídajícím jejich využití. Tyto byty mají fluktuační charakter; setrvání nájemce v bytě po skončení poskytované podpory není možné, a to ani za tržní nájemné Vstupní kritéria: a) Trvalý pobyt žadatele na území MČ Praha 2 minimálně po dobu 10 let. b) Občanství EU. c) Žadatel čerpá pro řešení své situace veškerou možnou podporu přímo od státu. d) Žadatel ani člen jeho domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni k užívání bytu nebo domu. e) Žadatel ani člen jeho domácnosti není vlastníkem ani spoluvlastníkem žádného nemovitého majetku. f) Je prokázána ztížená sociální situace žadatele a členů jeho domácnosti vyjádřená čistými příjmy. Za příjem se považují i dávky sociálních systémů: - přídavek na dítě - rodičovský příspěvek - měsíčně vyplácené dávky pěstounské péče - podpora v nezaměstnanosti - příspěvek na živobytí 6 V části pravidel týkající se sociálně potřebných se pod pojem byt rozumí rovněž obytná místnost. 7 V případech hodných zvláštního zřetele bude o podmínkách podpory rozhodovat RMČ

322 Do celkové výše příjmů se nezapočítávají dávky sociálních systémů spojené s bydlením (příspěvek na bydlení, doplatek na bydlení). Počet členů domácnost! a více Násobek průměrné měsíční 0,35 0,45 0,55 0,7 0,8 mzdy v hl. m. Praze za minulý rok *)! Rok 2012 průměrná měsíční mzda ,- Kč *) Poznámka: Pro žádosti posuzované v I. pololetí kalendářního roku se vychází z průměrné mzdy v hl. m. Praze v roce předminulém. Splnění výše uvedených podmínek a podání příslušné žádosti nezakládá právní nárok na poskytnutí bytu pro sociálně potřebné občany. Komplexní posouzení sociální situace žadatele provede humanitní odbor ÚMČ Praha Postup schvalování žádosti Žadatel vyplní žádost na předepsaném formuláři, včetně všech požadovaných příloh (jejich seznam je na formuláři uveden). Žadatel a členové jeho domácnosti doloží: o výše příjmů v aktuálním a pěti předcházejících měsících o prohlášení o neexistenci jiných než prokázaných příjmů o potvrzení o uplatněných žádostech a přiznaných dávkách sociálních systémů o uplatnění zákonného nároku na výživné, resp. příspěvek na výživu o majetkové přiznání prohlášení o vlastnictví movitého a nemovitého majetku o čestné prohlášení o dluzích o doklady prokazující závažnost sociální, eventuálně zdravotně sociální situace (např. lékařské zprávy v případě závažných zdravotních důvodů apod.) o platnou smlouvu o nájmu, event. o jiné formě bydlení či ubytování, včetně vyjádření pronajímatele o tom, že smluvní vztah trvá o evidenční list stávajícího bytu (nesmí být starší 3 měsíců) o vyjádření pronajímatele o vypořádání všech pohledávek, event. o dlužných částkách. Humanitní odbor doručenou žádost o byt zaeviduje, zkontroluje a v případě, že nebyly doloženy všechny požadované dokumenty, vyzve žadatele k jejich doplnění. Jestliže žadatel ve lhůtě 15 dnů dokumenty nedoplní nebo nesplní vstupní kritéria, bude o odmítnutí žádosti informován pověřeným zástupcem MČ Praha 2. Následně bude věc předána bytovému oddělení. Pokud nedojde k odmítnutí žádosti dle předchozího bodu, bude žádost postoupena k projednání bytové komisi RMČ, která kladná doporučení postoupí bytovému oddělení ÚMČ; záporná a nerozhodnutá k projednání RMČ

323 V případě, že byla splněna všechna vstupní kritéria, postupuje se následujícím způsobem: Bytové oddělení vyhledá žadateli vhodný byt. Nabídkou se rozumí informace žadateli o tom, že MČ má k dispozici vhodný byt. Při odmítnutí nabídnutého bytu bude žadatel vyřazen z evidence žadatelů o nájem bytu. O vyřazení rozhodne pověřený zástupce MČ Praha 2. Opakované podání žádosti je v tomto případě možné nejdříve po uplynutí čtyř let ode dne vyřazení z evidence. Pokud nabízený byt bude žadateli vyhovovat, rozhodne RMČ Praha 2 o uzavření nájemní smlouvy k bytu se statutem: Byt pro sociálně potřebné Stanovení velikosti bytu Žadateli může být pronajat byt přiměřené velikosti maximálně do výměry: Obytná místnost pro jednu osobu 40 m 2 pro dvě osoby 50 m 2 pro tři a čtyři osoby 60 m 2 pro pět a více osob Výše sníženého nájemného Snížené nájemné je vypočteno tak, že je uplatněna procentní sleva oproti ceně základního nájemného. Způsob výpočtu výše nájmu je popsán v kapitole stanovení konceptu sníženého nájemného. Výše sníženého nájemného je stanovena následovně: 1. rok snížené nájemné o 40 % 2. rok snížené nájemné o 30 % 3. rok snížené nájemné o 20 % 4. rok snížené nájemné o 10 % Doba trvání nájmu Nájemní smlouva se uzavírá na 1 rok. Pokud je nájemcem osoba, která byla rozhodnutím soudu zbavena způsobilosti k právním úkonům nebo jejíž způsobilost k právním úkonům byla soudním rozhodnutím omezena, může být nájemní smlouva uzavřena na dobu neurčitou s inflační doložkou. O další 1 rok se nájemní smlouva prodlužuje, jestliže: nájemce řádně plní své povinnosti (např. bezdlužnost, užívání bytu) nájemce neprojeví před uplynutím takto stanovené doby nájmu vůli v nájemním vztahu nepokračovat nájemce nadále splňuje vstupní kritéria pro uzavření nájemní smlouvy (nájemce doloží: výši příjmu, čestné prohlášení o vlastnictví nemovitého a movitého majetku ) 8 V případech hodných zvláštního zřetele může RMČ rozhodnout o výjimce

324 Toto pravidlo se použije i opakovaně vždy při skončení prodloužené doby nájmu, avšak maximálně třikrát, celková doba nájmu tedy může činit maximálně čtyři roky. Při splnění všech podmínek bude prodloužení doby nájmu schváleno v RMČ. Při nesplnění některé z podmínek bude žádost projednána v bytové komisi a následně v RMČ. Při uzavírání prodloužené nájemní smlouvy (nebo dodatku) bude stanovena nová výše nájemného vypočítaná z aktuálně platné výše základního nájemného. Při neplnění povinností nájemce (např. neplacení nájemného) nebo vyjde-li najevo, že nájemce uvedl v žádosti nepravdivé údaje, nebude nájemní smlouva prodloužena. Uvedení nepravdivých údajů v žádosti může být důvodem k uplatnění trestněprávního postihu. Po dobu trvání nájmu mají nájemci bytů v režimu sociálně potřebných možnost zúčastnit se veřejných soutěží o nájem obecních bytů pořádaných MČ Praha 2 s tím, že výše kauce pro účast v soutěži bude snížena z Kč na Kč. Neuzavře-li vítěz soutěže nájemní smlouvu ve stanovené lhůtě, kauce pro účast v soutěži propadá a tento nájemce není oprávněn k účasti v následujících soutěžích po dobu jednoho roku. Výše jistoty skládané při podpisu nájemní smlouvy se bude rovnat výši měsíčního nájemného. Pro účast v soutěži však nájemce nesmí mít závazky vůči MČ Praha 2 z titulu nájmu bytu po lhůtě splatnosti. 6. Prodlužování nájemních smluv Při prodlužování nájemních smluv uzavřených do , ve smyslu dřívějších pravidel sociálního bydlení a pravidel pronájmu bytů v obecních domech byty pro sociálně potřebné občany, se postupuje dle těchto pravidel. Jednotlivé nájemní smlouvy jsou zařazovány do kategorií dle pravidel, které danému případu nejlépe odpovídají. Při prodlužování uvedených nájemních smluv, nesplnění vstupního kritéria délky trvalého pobytu na území městské části Praha 2, tedy jmenovitě: - kritéria uvedeného v čl. 2.1 Pravidel pod písm. d) v případě seniorů - kritéria uvedeného v čl. 3.1 Pravidel pod písm. c) v případě mladých rodin - kritéria uvedeného v čl. 4.1 Pravidel pod písm. c) v případě zdravotně postižených - kritéria uvedeného v čl. 5.1 Pravidel pod písm. a) v případě sociálně potřebných není překážkou prodloužení smlouvy a poskytnutí sníženého nájemného, jsou-li ostatní vstupní kritéria při posuzování žádosti o prodloužení nájemní smlouvy splněna. Při prodlužování uvedených nájemních smluv, které spadají do kategorie sociálně potřebných ve smyslu čl. 5 Pravidel, nejsou-li při prodloužení splněna vstupní kritéria, může být v odůvodněných případech na základě doporučení bytové komise a rozhodnutí RMČ nájemní smlouva k bytu prodloužena na dobu určitou 1 roku za základní nájemné bez možnosti dalšího prodloužení

325 Zrušují se Pravidla sociální bytové politiky MČ Praha 2 schválená usnesením č. 759 ze dne a Přechodná ustanovení k Pravidlům sociální bytové politiky MČ Praha 2 schválená usnesením č. 32 ze dne Tato Pravidla sociální bytové politiky MČ Praha 2 nabývají účinnosti dne

326 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 57 ze dne ke stanovení osobních příplatků ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 I. schvaluje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 výši osobních příplatků ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 od dle neveřejné přílohy tohoto usnesení II. ukládá zajistit realizaci bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Jana Duchková, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Zuzana Folprechtová, vedoucí odboru školství Termín: Předkladatel: Jana Duchková, zástupce starostky 326

327 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 58 ze dne ke stanovení příplatků za vedení ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 I. schvaluje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 výši příplatků za vedení ředitelům/ředitelkám základních a mateřských škol zřizovaných městskou částí Praha 2 od dle neveřejné přílohy tohoto usnesení II. ukládá zajistit realizaci bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Jana Duchková, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Zuzana Folprechtová, vedoucí odboru školství Termín: Předkladatel: Jana Duchková, zástupce starostky 327

328 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 59 ze dne k podnájmu části nebytových prostor v domě čp v Praze 2, Hálkova 1 Toto usnesení není zveřejněno s ohledem na zákon o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb. K nahlédnutí je v organizačním oddělení Kanceláře starostky a vnějších vztahů (nám. Míru 20, č. dv. 105, pondělí, středa 8,00-12,00 hod., 13,00-17,30 hod.) oprávněným osobám: a) občané MČ Praha 2 od 18 let s trvalým pobytem na území MČ Praha 2 (ověření identifikace žadatele: kompletní jméno a bydliště) b) fyzické osoby - vlastníci nemovitostí (staveb, bytů, pozemků) na území MČ Praha 2 (ověření identifikace: obchodní rejstřík z Internetu) c) cizí státní příslušníci, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 2 stanoví-li tak mezinárodní smlouva, kterou je ČR vázána 328

329 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 60 ze dne k vyslovení obecního zájmu na nájem nebytových prostor v domě čp. 544 v Praze 2, Štěpánská 1 I. nesouhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s vyslovením obecního zájmu na nájem nebytových prostor v 1. patře domu čp. 544 v Praze 2, Štěpánská 1 (P), o výměře 301,75 m2, pro sdružení APPN, o.s., IČ , s tím, že žádá o nové zveřejnění předmětných prostor II. ukládá učinit potřebné kroky k realizaci bodu I. tohoto usnesení 1. K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: K realizaci: Ing. Petr Grametbauer, vedoucí odboru majetku Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Mgr. Kateřina Jechová, zástupkyně starostky 329

330 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 61 ze dne k programu, termínu a místu konání 18. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2 I. schvaluje RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 termín 18. řádného zasedání Zastupitelstva městské části Praha 2 dne v 15:00 hodin v jednacím sále č. 614 v 6. patře Úřadu městské části Praha 2 s následujícím programem: 18:00-18:30 - interpelace občanů městské části složení slibu člena Zastupitelstva městské části Praha 2 1. k pověření člena Zastupitelstva městské části Praha 2 ve smyslu 43 zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění (Mgr. Jana Černochová, starostka) 2. k návrhu rozpočtu a finančního plánu zdaňované činnosti městské části Praha 2 na rok 2014 (MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky, Mgr. Jana Černochová, starostka) 3. k poskytnutí účelové dotace společnosti Národní dům - Kulturní dům železničářů, s.r.o. (Mgr. Jana Černochová, starostka) 4. ke změně rozpočtu městské části Praha 2 na rok 2014 a k uzavření smlouvy o zajištění realizace a financování akce dosadby stromořadí na území městské části Praha 2 (Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky, Mgr. Michal Uhl, člen zastupitelstva) 5. k záměru prodeje pozemku parc. č. 183, k.ú. Vyšehrad pod bytovým domem Vratislavova 29/5, Praha 2, zapsaného na LV 40 (MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky) 6. k prodeji pozemku parc. č. 966, jehož součástí je bytový dům na adrese Wenzigova 1308/21, Praha 2, a pozemku parc. č. 965, zapsaných na LV č k.ú. Vinohrady (MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky) 7. k prodeji pozemku parc. č. 1210, zapsaného na LV č k.ú. Vinohrady, jehož součástí je bytový dům na adrese Bělehradská 1097/48, Praha 2 (MUDr. Otto Schwarz, zástupce starostky) 8. ke splátkové dohodě vyplývající z dohody o narovnání ohledně přičleněné části bytu (Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky) 330

331 9. ke stanovení odměn neuvolněným členům Zastupitelstva městské části Praha 2 (Mgr. Jana Černochová, starostka) 10. k plnění usnesení Zastupitelstva městské části Praha 2 č. 276 ze dne k posouzení možnosti náhrady škody vzniklé uložením pokuty (Mgr. Michaela Marksová, členka zastupitelstva) 11. Interpelace členů zastupitelstva a různé Předkladatel: Mgr. Jana Černochová, starostka 331

332 I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 62 ze dne k poskytnutí části nemovitosti - budovy Úřadu městské části Praha 2 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s pronájmem části nemovitosti - budovy Úřadu městské části Praha 2, nám. Míru 20/600 (místnost trezoru pod halou - vstup z ulice Jugoslávská 20), společnosti Stillking Films, s. r. o., IČ: , se sídlem Kříženeckého náměstí 322, Praha 5, dne nebo za účelem natáčení seriálu Crossing Lines 2, za cenu ,- Kč s DPH II. ukládá 1. realizovat bod I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: připravit podklady k realizaci bodu I. tohoto usnesení K realizaci: JUDr. Andrea Horáková, vedoucí odboru Kancelář tajemníka Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 332

333 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 63 ze dne k uzavření dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4336/2013 na akci "Jana Masaryka 241/47 - ZTI, kanalizace, plyn" I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo č. 4336/2013 na akci "Jana Masaryka 241/47 - ZTI, kanalizace, plyn" se zhotovitelem DF Servis, s.r.o., se sídlem Praha 5 - Stodůlky, Hájčí 2647/9, IČ , dle přílohy tohoto usnesení II. ukládá 1. připravit dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Mgr. Jaroslav Koubek, vedoucí odboru investic Termín: uzavřít dodatek č. 1 ke smlouvě o dílo dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. Jan Vaněk, zástupce starostky 333

334 334

335 335

336 336

337 337

338 338

339 339

340 340

341 341

342 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 64 ze dne k uzavření Dohody o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) s panem Marcelem Bezuchou I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 s uzavřením Dohody o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) s panem Marcelem Bezuchou, sídlem Dr. Janského 438, PSČ Černošice, IČ , dle přílohy tohoto usnesení II. ukládá 1. připravit Dohodu o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: podepsat Dohodu o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) dle bodu I. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky 342

343 Příloha k usnesení RMČ č. 64 ze dne D o h o d a o poskytnutí odebrané elektřiny (farmářské trhy Palackého náměstí) uzavřená mezi Městskou částí Praha 2 se sídlem: nám. Míru 20, Praha 2 IČ: DIČ: CZ bankovní spojení: /0800, KS 308, VS zastoupenou: Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky Jednáním pověřena: Ing. Lucie Machová Správa zeleně odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 2 Tel.: GSM: (dále jen městská část) a Marcel Bezucha se sídlem: Dr. Jánského 438, Černošice IČ: DIČ: CZ GSM: duell@seznam.cz bankovní spojení: /0100 (dále jen odběratel) I. Účel dohody Strany dohody konstatují, že odběratel zajišťuje v termínu od do každý čtvrtek pořádání farmářských trhů na Palackého náměstí v Praze 2. Vzhledem k této povaze činnosti odběratel nedisponuje stálým odběrným elektrickým zařízením (dále jen odběrné zařízení). Městská část vlastní takovéto odběrné zařízení a na základě této dohody se zavazuje poskytnout odebranou elektrickou energii odběrateli v každý výše určený den (každý čtvrtek) v období od do pod podmínkou, že náklady na nákup elektřiny budou rozúčtovány níže dohodnutým způsobem a odběratel se zavazuje tyto náklady městské části uhradit. Za vedení od rozvodnice každý čtvrtek v čase do 7.00 do hodin neodpovídá městská část, ale odběratel. II. Předmět dohody Předmětem této dohody je stanovení práv a povinností při uhrazení nákladů za poskytnutí odebrané elektřiny. III. Práva a povinnosti 1. Městská část se zavazuje k poskytování elektřiny z jí vlastněného odběrného zařízení, umístěného na pozemku parc. č. 2439, kat. území Nové Město, odběrateli každý čtvrtek kalendářního roku za účelem zajištění provozu farmářských trhů na Palackého náměstí, Praha Odběratel se zavazuje uhradit městské části náklady na nákup elektřiny dle níže uvedeného rozúčtování. 343

344 3. Odběratel uhradí městské části nejpozději zálohu na elektřinu poskytnutou k zajištění farmářských trhů dle odhadu spotřeby. Odhad spotřeby je 700 kwh za celé období. Výše zálohy bude činit 7 000,- Kč. Odběratel poukáže zálohu na účet městské části č /0800, KS 308, VS Záloha se považuje za uhrazenou okamžikem, kdy je připsána na účet městské části. 4. Skutečná výše spotřeby bude určena na základě protokolárního odečtu stavu elektroměru na odběrném zařízení městské části před započetím farmářských trhů, tedy nejpozději k zahájení odběru elektřiny dne a po ukončení odběru elektřiny, nejpozději však Podklady pro vyúčtování spotřeby elektrické energie musí být předány nejpozději na odbor životního prostředí do V případě, že městská část umožní třetí osobě odběr elektrické energie z výše uvedeného odběrného zařízení, zavazuje se zaznamenat protokolárně stav na elektroměru předmětného zařízení před započetím odběru třetí osobou a po jeho ukončení. Tyto hodnoty, naměřené při odběru elektřiny třetí osobou, budou odečteny z celkového odběru zaznamenaného na odběrném zařízení v období od do Z těchto údajů vyjde městská část při rozúčtování nákladů na nákup elektřiny dle faktury vystavené jí dodavatelem elektřiny. 5. Platba za skutečnou spotřebu se bude skládat z: - platby za příkon, použití sítí, systémové služby, obnovitelné zdroje, poplatek OTE, rozpočítané poměrně za každý den užívání ze sumy uvedené za tuto položku na výsledné faktuře vystavené dodavatelem elektřiny; - platby za počet kwh odebraných v období konání farmářských trhů, vyúčtované městské části dodavatelem elektřiny; - z DPH v zákonné výši. 6. Strany dohody si smluvily následující smluvní pokutu: 6.1. Pro případ nezaplacení zálohy na účet městské části se odběratel zavazuje zaplatit smluvní pokutu ve výši 500 Kč za každý den. 7. Na případný nedoplatek bude vystavena faktura na základě výše uvedených výpočtů. Tato faktura bude splatná do 15 dnů od vystavení. 8. V případě, že zaplacená záloha bude převyšovat výši úhrady za skutečně poskytnutou elektřinu, bude tento přeplatek převeden na účet odběratele č /0100 do 30 dnů od doručení faktury dodavatele elektřiny městské části. IV. Závěrečná ustanovení 1. Odběratel bere na vědomí, že městská část Praha 2 je na základě ust. 2 odst. 1 a ust. 4 zák. č. 106/1999 Sb. subjektem povinným poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti MČ Praha 2. Odběratel uděluje MČ Praha 2 souhlas, aby veškeré informace obsažené v této smlouvě byly poskytnuty třetím osobám na jejich žádost. 2. Tato dohoda se uzavírá na dobu určitou. 3. Tuto dohodu lze ukončit dohodou nebo výpovědí bez udání důvodu s 3 měsíční výpovědní lhůtou, jejíž začátek připadne na první kalendářní den měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně. 4. Změny této dohody a její případné dodatky lze provést pouze na základě oboustranné písemné dohody formou řádně číslovaných dodatků. 5. Strany dohody potvrzují, že tato dohoda odpovídá jejich svobodné vůli a že souhlasí s celým jejím zněním. 6. Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž dva obdrží městská část a jeden odběratel. 344

345 V Praze dne V Praze dne Marcel Bezucha odběratel Ing. arch. Václav Vondrášek městská část Za OP: Mgr. Jan Bureš Za OŽP: Ing. Michaela Stiborová 345

346 RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 USNESENÍ č. 65 ze dne ke změně zajištění služby kustoda na veřejných dětských hřištích Riegrovy sady, U Vodárny I. souhlasí RADA MĚ STSKÉ Č ÁSTI PRAHA 2 1. s uzavřením smlouvy na zajištění služeb kustoda na veřejných dětských hřištích Riegrovy sady, U Vodárny, se společností REIWAG Facility Services s.r.o., Perucká 2542/10, Praha 2, IČ , dle přílohy tohoto usnesení 2. s ukončením smlouvy o zajištění služeb kustoda na veřejných dětských hřištích Havlíčkovy sady - horní hřiště, Folimanka, U Vodárny, se společností Bartoň a Partner s.r.o., Chválkovice 580, Olomouc, IČ tak, aby smluvní vztah zanikl nejpozději II. ukládá 1. podepsat smlouvu dle bodu I.1. a výpověď smlouvy dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky Termín: připravit smlouvu k podpisu dle bodu I.1. a výpověď smlouvy dle bodu I.2. tohoto usnesení K realizaci: Ing. Michaela Stiborová, vedoucí odboru životního prostředí Termín: Předkladatel: Ing. arch. Václav Vondrášek, zástupce starostky 346

347 Příloha k usnesení RMČ č. 65 ze dne Smlouva o zajištění služeb kustoda na veřejných dětských hřištích Riegrovy sady, U Vodárny Městská část Praha 2 se sídlem: nám. Míru 600/20, Praha 2 IČ: zastoupená: Ing. arch. Václavem Vondráškem, zástupcem starostky číslo účtu: /0800 (dále jen objednatel) a společnost: REIWAG Facility Services s. r.o. se sídlem: Praha 2, Perucká 2542/10, PSČ IČ: zastoupená: Zuzanou Mizerovou, prokuristkou a Lucií Rybovou, prokuristkou (dále jen poskytovatel).. uzavírají následující smlouvu I. Účel smlouvy Strany uzavírají tuto smlouvu za účelem zajištění služeb kustoda na veřejných dětských hřištích v Riegrových sadech v celé provozní době dětského hřiště a U Vodárny jen v určitých provozních hodinách dětského hřiště. II. Předmět smlouvy 1. Předmětem této smlouvy je zajištění služeb kustoda s níže uvedenými místy plnění: - dětské hřiště Riegrovy sady parc.č.2283/ 2, k.ú. Vinohrady - dětské hřiště U Vodárny parc. č. 1843/1, 1843/2, k.ú. Vinohrady. (dohromady dále jen dětská hřiště) 2. Služba kustoda je zajišťována na veřejných dětských hřištích v období: - dětské hřišti Riegrovy sady od do dětské hřiště U Vodárny od do Službou kustoda se rozumí činnosti uvedené v příloze č. 1 této smlouvy. 4. Kustod bude přítomen: v době provozu dětského hřiště v Riegrových sadech v jeho areálu tj. 347

348 v letním období květen - září od 8,00 do 21 hodin (13 hodin denně) v zimním období duben a říjen od 8,30 do 19,00 hodin (10,5 hodin denně) v době provozu dětského hřiště U Vodárny v jeho areálu tj. pondělí pátek od do hodin (5 hodin denně) sobota neděle od do hodin (7 hodin denně) III. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Poskytovatel obdrží klíče od dětských hřišť. 2. Poskytovatel je povinen zajistit, aby osoby jím pověřené: 2.1. Při nástupu do služby zkontrolovaly stav hřišť. Pokud zaznamenají poškození herních prvků, laviček, oplocení nebo jiného zařízení hřiště, neprodleně vše oznámí určenému zástupci společnosti Komwag, podnik čistoty a údržby města, a.s., která vykonává pro objednatele správu parků Vypůjčovaly na žádost návštěvníků dětského hřiště U Vodánry sportovní potřeby (zejména míče a síť na volejbal, míče a pálky na soft - tenis, míče a hokejky na florbal, švihadla), jejichž přesný výčet je stanoven v seznamu sportovních potřeb k výpůjčce Zaznamenaly každou výpůjčku uskutečněnou dle bodu 2.2. do výpůjční knihy, jejíž vzor tvoří přílohu č. 2 této smlouvy V případě zjištění škody na majetku objednatele či zjištění nezákonného jednání návštěvníků dětského hřiště neprodleně vyrozuměly osoby určené objednatelem a Policii ČR za účelem prošetření události a jejího zadokumentování Dbaly na dodržování návštěvních řádů dětských hřišť, na udržování pořádku a čistoty na hřištích po celou dobu konání služby. Návštěvní řády veřejných dětských hřišť uvedených v článku I. odst. 1. tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. 3. Poskytovatel se zavazuje uhradit škody vzniklé v důsledku vandalismu nebo nesprávným používáním herních prvků návštěvníky dětských hřišť, ke kterým prokazatelně došlo v době činnosti kustoda. 4. Objednatel se zavazuje poskytnout kustodům za účelem řádného provádění sjednané služby následující nebytové prostory: - objekt o ploše cca 5 m 2, nacházející se na části pozemku parc. č. 2283/2, k.ú. Vinohrady (hřiště v Riegrových sadech) - objekt o ploše cca 12 m 2, nacházející se na části pozemku parc. č.1843/2, k.ú. Vinohrady (hřiště U Vodány). 5. Poskytovatel se zavazuje výše uvedené objekty řádně užívat jako zázemí v souvislosti s plněním předmětu smlouvy. 348

349 IV. Cena a platební podmínky 1. Odměna je stanovena pevnou částkou 74,50 Kč bez DPH (+ DPH v zákonné výši) za 1 hodinu služby kustoda, vynásobenou počtem hodin služby obou kustodů vykonaných za kalendářní měsíc, za nějž je fakturováno. 2. Odměna bude poskytovateli vyplácena na základě měsíční fakturace. 3. Odměna je splatná na základě faktury poskytovatele vystavené objednateli do 10. dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém poskytovatel plnil dle této smlouvy. 4. Řádně vyhotovená faktura bude předložena ke kontrole správnosti správní firmě pověřené objednatelem a je splatná na účet poskytovatele 20 dnů od data vystavení. 5. Objednatel je oprávněn před lhůtou splatnosti vrátit poskytovateli bez zaplacení fakturu, která neobsahuje některou z náležitostí nebo obsahuje nesprávné údaje, s písemnou reklamací, ve které objednavatel uvede důvody vrácení faktury. V. Smluvní pokuty, náhrada škody 1. Poskytovatel je povinen provádět službu s odbornou péčí tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku, životním prostředí, zdraví nebo k jiným újmám. Při porušení této povinnosti a následnému vzniku škody je poskytovatel povinen vzniklou škodu v plné míře nahradit. K zajištění náhrady škody je poskytovatel povinen uzavřít platné a dostatečné pojištění pro případ škody způsobené svojí činností. 2. Smluvní strany si sjednávají následující smluvní pokuty ve výši 5 000,- Kč za každý jednotlivý případ: 2.1. Kustod není na určeném stanovišti v době uvedené v čl. II. odst Kustod je opilý, je pod vlivem návykových látek Kustod opakovaně a přes upozornění neplní povinnosti uvedené v čl. III. odst. 2 a činnosti uvedené v příloze č. 1 této smlouvy. 3. Smluvní pokutu je třeba uplatnit u poskytovatele písemně. Smluvní pokuta je uplatněna dnem doručení poskytovateli. 4. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů poté, co bude písemná výzva k zaplacení doručena poskytovateli. 5. Objednatel je oprávněn uplatnit smluvní pokutu opakovaně i vedle náhrady škody, pokud přes výzvu objednatele není sjednána náprava. Celková výše smluvní pokuty není omezena. 349

350 VI. Doba trvání smlouvy 1. Tato smlouva se uzavírá na dobu od do Od této smlouvy lze odstoupit z důvodu jejího závažného porušení. Závažným porušením na straně poskytovatele se rozumí opakující se situace uvedené v čl. V. odst. 2., na které byl poskytovatel písemně upozorněn objednatelem a nebyla zjednána náprava. Objednatel závažně poruší smlouvu, nezaplatí-li včas sjednanou cenu a je v prodlení více než 15 dnů. 3. Tuto smlouvu může kterákoliv ze stran vypovědět bez udání důvodu. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. VII. Závěrečná ustanovení 1. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v této smlouvě, nebyla-li některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na uvedené adrese již nezdržuje; za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost vrácena druhé smluvní straně. 2. Poskytovatel bere na vědomí, že městská část Praha 2 je povinným subjektem ve smyslu ust. 2 odst. 1 zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění, a že v důsledku tohoto svého postavení je povinna na žádost poskytnout informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o jejím samotném uzavření. Pro ten případ poskytovatel výslovně prohlašuje, že skutečnosti uvedené v této smlouvě, stejně jako samotné její uzavření, nepovažuje za své obchodní tajemství. 3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a účinnosti dnem Nedílnou součást této smlouvy tvoří následující přílohy: - příloha č. 1 činnost kustoda - příloha č. 2 vzor výpůjční knihy - příloha č. 3 návštěvní řády dětských hřišť 5. Tuto smlouvu lze měnit pouze po vzájemné dohodě obou stran písemnými číslovanými dodatky. 6. Požadavky z této smlouvy vzniklé projednávají za poskytovatele: - Zuzana Mizerová, tel Lucie Rybová, tel

351 7. Požadavky z této smlouvy vzniklé za objednatele projednávají: vedoucí odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 2, tel vedoucí oddělení správy zeleně odboru životního prostředí Úřadu městské části Praha 2, tel , ve věcech smluvních technik společnosti KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s., Ing. Jana Příhonská tel , mobil: , cisteni.tc@komwag.cz vedoucí divize čištění společnosti KOMWAG, podnik čistoty a údržby města, a.s., Daniel Sedláček, tel , mobil: , daniel.sedlacek@komwag.cz ve věcech provozních. 8. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po podpisu obdrží jedno vyhotovení poskytovatel a tři vyhotovení objednatel. V Praze dne.. Ing. arch. Václav Vondrášek za objednatele Zuzana Mizerová za poskytovatele. Lucie Rybová za poskytovatele za OP Mgr. Jan Bureš za OŽP Ing. Michaela Stiborová 351

352 Příloha č. 1 Smlouvy Popis služby kustoda 1. Dbá a vyžaduje od návštěvníků dětského hřiště dodržování provozního a návštěvního řádu. 2. Při zjištění porušení provozního a návštěvního řádu návštěvníky dětského hřiště vyzve kustod návštěvníky k jeho dodržování, případně vyzve k nápravě způsobené závady. V případě potřeby kustod vyrozumí Městskou policii nebo Policii ČR a vyžádá si odbornou pomoc. 3. Podává základní informace návštěvníkům dětského hřiště. 4. Seznámí se všemi požárně nebezpečnými místy, látkami, předměty a zařízeními, s umístěním a správnou manipulací s hlavními a dalšími uzávěry plynu, vody, elektrické energie. 5. Seznámí se s objektem a jeho specifikací. 6. Půjčuje návštěvníkům na vyžádání sportovní potřeby. Vypůjčené sportovní potřeby ihned zaznamenává do výpůjční knihy sportovních potřeb a rovněž odepisuje při jejich vrácení. 7. Denně zaznamenává o průběhu celé služby hlášení do Deníku kustoda. 8. Poskytuje další služby související s činností kustoda na základě vyžádání oprávněných pracovníků objednatele. 9. Při zjištění jakékoliv havárie v prostoru dětského hřiště (zejména prasklá voda, závada na elektroinstalaci, nefunkční topení) okamžitě informuje pracovníka společnosti pověřené správou parku a učiní všechna možná opatření k minimalizaci škod. 10. V případě zjištění škod na majetku objednatele včetně škod způsobených vandalismem, kustod v souladu se zákonem učiní všechna dostupná opatření vedoucí k identifikaci osoby, která škodu způsobila a neodkladně informuje Městskou policii nebo Policii ČR. Zároveň informuje zaměstnance Úřadu městské části Praha 2, v jehož náplni práce je správa hřišť a na něhož obdržel telefonické spojení. 352

353 Příloha č. 2 Smlouvy VZOR Výpůjční kniha sportovních potřeb na veřejném dětském hřišti U Vodárny Vydáno datum / čas Jméno / adresa Co bylo zapůjčeno / počet Vráceno datum/čas Podpis /10.40 Pavel Novák, Praha 10, Počernická 6 fotbalový míč/ /11.00 podpis kustoda 353

354 Příloha č. 3 Smlouvy 354

355 355