Textová část pro výběrové řízení byt č.26 A. Průvodní zpráva

Transkript

1 Příloha č. 5 : Návrh úpravy pro výběrové řízení byt č.26 A průvodní zpráva, B Souhrnná technická zpráva, C - Fotodokumentace stávajícího stavu, D výkresová část, E výkaz výměr Obsah: Textová část pro výběrové řízení byt č.26 A. Průvodní zpráva a) Průvodní zpráva b) Souhrnná technická zpráva c) Fotodokumentace stávajícího stavu d) Slepý rozpočet prací (elektronická příloha zadávací dokumentace v.excel) a) Identifikační údaje a základní charakteristika stavby: Stavba navržená k rekonstrukci koupelny a drobné úpravy bytu č.26 v ulici Nádražní č.p.552/1 v 6 NP bytového domu. Jedná se o bytovou jednotku koncipovanou jako 2+1s lodžií. Byt je napojen na zdroj elektrické energie a je vytápěn ústředním topením. b) Údaje o bytové jednotce, o chráněných zájmech a majetkoprávních vztazích. Stavba navržená k rekonstrukci: Byt č.26, v ulici Nádražní č.p.576, obec Kutná Hora Katastrální území: Kutná Hora Charakter bytové jednotky : 2+1s lodžií Vlastník nemovitosti: Město Kutná Hora c) Termín zahájení, doba trvání stavebních prací: Plánované zahájení stavebních prací: cca září 2018 Plánované ukončení stavebních prací: cca prosinec 2018 d) Vliv stavebních prací na okolí stavby: Bytová jednotka je součástí bytového domu č.p.576 v ulici Nádražní, obec Kutná Hora. Stavební práce nebudou mít negativní vliv na okolní bytové jednotky. Krátkodobě může po dobu provádění stavebních prací dojít k nárůstu prašnosti a hlučnosti. Stavební práce budou probíhat v pracovních dnech pondělí pátek v denní době od min.7.30 max V případě potřeby je možné provádět stavební práce i víkendu a to max. 2x za kalendářní měsíc, v době od min.9.00 max. do B. Souhrnná technická zpráva a) stručný popis bytové jednotky: jedná se o přestavbu koupelny, WC a kuchyně v bytě o celkové výměře užitné plochy po rekonstrukci 51,30 m 2 + lodžie5,40 m 2. Dispoziční řešení: Navržené dispoziční řešení vychází ze stávajícího stavu bytu. Ze společné chodby s výtahem vstoupíme do předsíně bytu. Z předsíně jsou přístupny všechny místnosti bytu. V rámci bouracích prací bude vybouraná stávající koupelny, WC a kuchyně. Tyto jsou nově přeřešeny, dva pokoje a lodžie jsou stávající, budou zde provedeny pouze drobné stavební úpravy. b) technologický postup rekonstrukce: Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 1

2 V předsíni budou demontovány stávající vestavné skříně, bude odstraněna keramická dlažba včetně soklu. V koupelně a na WC dojde k otlučení všech keramických obkladů a dlažeb. Bude demontováno keramické umyvadlo, WC kombi, nástěnná umyvadlová baterie, vanová nástěnná baterie, vybourání vany, demontáž stávajícího ventilátoru a topného registru. Stávající UT potrubí bude ukončené v podlaze a podlaha bude zabetonovaná. Budou vybourány veškeré příčky včetně vyvěšení dveřních křídel a vybourání zárubní. V kuchyni bude demontovaná kuchyňská linka a spížní skříň včetně příčky, bude odstraněno stávající PVC včetně soklové lišty. Vstupní dveře do pokoje 6.05 budou vybourány včetně zárubně a části příčky, otvor bude částečně zazděn a dobourán ( posun dveří). Vstupní dveře do pokoje č budou vybourány včetně zárubně a části příčky. Propojující dveře mezi oběma místnostmi budou vybourány včetně zárubně, otvor bude zazděn. Stávající parkety v obou pokojích budou ponechány. Při bouracích pracech budou ochráněny proti poškození. V celém bytě budou odstraněny stávající vypínače a zásuvky. Celé elektroinstalace bytu bude provedena nová. Stávající radiátory budou zajištěny proti poškození. Stávající dešťová kanalizace v m.č bude upravena a v rámci nového stavu bude nově opláštěna SDK konstrukcí s dvířky v místě čistícího kusu. Stávající vstupní dveře budou očištěny od původních nátěrů, dveře budou repasovány a nové natřeny včetně zárubní. Stávající malby budou oškrabány, praskliny ve stropě budou opraveny. Všechny demontované předměty a vytvořené sutě, budou zlikvidovány v souladu se všemi zákony a normami platnými v ČR. Před zahájení bouracích prací bude byt odpojen od elektrické energie. Nový stav: m.č předsíň - stávající vedení kanalizace bude upraveno, přisunuto co nejblíže ke stěně a opatřeno SDK předstěnou s plastovými dvířky v místě čistícího kusu. - bude provedena nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, osvětlení), dle platných ČSN. - stávající vstupní dveře budou očištěny od původních nátěrů a opatřeny nátěrem novým včetně zárubně. - bude osazen nový elektrorozvaděč. - stávající omítky budou opraveny, v potřebné míře přeštukovány. - stávající podlaha bude po vybourání stávající dlažby vyčištěna, vyrovnána samonivelační stěrkou a bude nalepená nová keramická dlažba včetně soklu. - bude provedena nová výmalba stěn a stropu - budou osazeny nové vestavěné šatní skříně na celou výšku místnosti š.1800mm, hl. 600mm, výška 2530mm. Podrobný popis viz. popis kvalit m.č WC - budou provedeny nové příčky z SDK konstrukce. - bude provedena nové vedení vody a kanalizace. - budou provedeny nové bělninové obklady stěn do výšky min mm, rozměrů 400 x 200 mm a bude provedená nová keramická dlažba na hydroizolační vyrovnávací stěrce. Obklady a dlažby budou standartní kvality, konkrétní výběr bude upřesněn investorem na základě předložených vzorků. - bude osazen nový el. ventilátor, napojit na stávající odvětrávací potrubí ve stávajícím jádru. Napojit na elektro, spouštění s osvětlením s doběhem. Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 2

3 - Budou osazeny nové dveře do ocelové zárubně. - budou osazeny nové zařizovací předměty WC závěsné včetně sestavy do SDK + malé umývátko s pákovou baterií. - V nové stěně oddělující WC od stávající instalační šachty budou osazena dvířka min. 400/400mm s nalepeným bělninovým obkladem. - bude provedená nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, osvětlení, dle platných ČSN. - bude proveden nový SDK podhled cca 2300 mm nad podlahou - stávající omítky na stávajících stěnách budou nově přeštukovány, bude provedena nová výmalba stěn nad obkladem a stropu. m.č koupelna - Budou provedeny nové SDK příčky a předstěny. - bude provedena nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, osvětlení), dle platných ČSN. - budou provedeny nové bělninové obklady stěn, rozměrů 400 x 200 mm do výšky 2100 mm, podlaha po vybourání bude opatřena vyrovnávací stěrkou a bude nalepena keramická dlažba. Obklady a dlažby budou standartní kvality, konkrétní výběr bude upřesněn investorem na základě předložených vzorků. - bude využit stávající otvor do obvodové stěna a bude zde osazen nový elektrický ventilátor, napojit na elektro, spouštění s osvětlením nastavení s doběhem. - pod bělninové obklady ve sprchovém koutu (rozstřik vody) bude proveden hydroizolační nátěr stěn ve dvou vrstvách - trvale pružná v min. tl. 2 mm, např. AQUAFIN 2K. - Budou osazeny nové zařizovací předměty umývadlo s pákovou baterií, sprchový kout bude proveden v rámci podlahy vyspádovanou keramickou dlažbou s podlahovou vpustí a se sprchou se zástěnou. - budou osazeny nové vstupní dveře, celoprosklené, vodorovně posuvné, na celou výšku místnosti. - bude osazen nový topný žebřík napojený na elektro. - stávající omítky na stávajících stěnách a stropu budou nově přeštukovány, bude provedena nová výmalba stěn nad obkladem a stropu. m.č kuchyně - budou provedeny nové SDK příčky. - bude provedena nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, vývodu pro lustr), dle platných ČSN. - budou provedeny nové rozvody vody a kanalizace k novým zařizovacím předmětům. - bude osazena nová kuchyňská linka dl. 2350mm - typová, dřevěná se spodními skříňkami hl. 600 mm, s horními skříňkami výšky 600 mm, dvířka jsou dřevěná (MDF) plná hladká s povrchem z odolné fólie v UNI barvě. Korpusy z lamina (laminované dřevotřísky) v jednobarevném odstínu. Všechny hrany jsou typu ABS. Pracovní postformingová deska je s přední oblou hranou tl. cca 30 mm s lemovací PVC lištou a s těsněním v barvě pracovní plochy. V sestavě linky je díl se zásuvkami (s kuličkovým výsuvem). Kování na dvířkách a zásuvkách je chromové. Kování panty typové dvouchodé naložené resp. dle způsobu otevírání dvířek. Úhel otevírání 110, vrtání 35 mm. Pod každými dvířky je na dosedací plochu umístěn silikonový měkký dosedací doraz. Kuchyňská linka je vybavena nerezovým jednodílným dřezem s odkapávací plochou a stojánkovou baterií s keramickou kartuší. Součástí kuchyňské linky je pod horní skříňky zabudované LED osvětlení pracovní plochy. Další nedílnou součástí je příprava pro napojení lednice, mikrovlnné trouby. - bude osazen nový pračkový ventil pro napojení pračky a to jak vody, tak kanalizace. - stávající podlaha bude po vybourání původní keramické dlažby očištěna, patřena novou samonivelační stěrkou a bude provedena nová keramická dlažba celoplošně nalepená včetně soklu. Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 3

4 - Stávající omítky budou opraveny, v potřebné míře přeštukovány. - za kuchyňskou linkou mezi spodní a horní skříňky bude proveden bělninový obklad v. 800 mm. Obklady rozměrů cca 100x100 mm a dlažby budou standartní kvality, konkrétní výběr bude upřesněn investorem na základě předložených vzorků. - bude provedena nová výmalba stěn a stropu. - stávající radiátor pod oknem bude demontovaný a bude poposazený max. možné míře ke stávající stěně oddělující kuchyni od pokoje č m.č pokoj - budou osazeny do upraveného (posunutého otvoru ) nové vstupní dveře. Pod zavřené dveřní křídlo bude osazena přechodová lišta eloxovaný hliník. - bude provedena nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, vývodu pro lustr), dle platných ČSN. - stávající parkety budou obroušeny, spáry budou vyplněny a následně budou parkety opatřeny novým vrchním nátěrem. - původní průchozí dveře do sousedního pokoje budou vybourány, otvor bude zazděn. - Stávající omítky budou opraveny, v potřebné míře přeštukovány předpoklad 30%. - bude provedena nová výmalba stěn a stropu. - stávající radiátor včetně horizontálních rozvodů budou opatřeny novým nátěrem. m.č pokoj - budou osazeny nové vstupní dveře vodorovně posuvné. Bude provedená SDK předstěna, bude osazeno pouzdro pro posuvné dveře. Stávající otvor bude dozděný. Pod zavřené dveřní křídlo bude osazena přechodová lišta eloxovaný hliník. - bude provedena nová elektroinstalace včetně koncových prvků (vypínače, zásuvky, vývodu pro lustr), dle platných ČSN. - stávající parkety budou obroušeny, spáry budou vyplněny a následně budou parkety opatřeny novým vrchním nátěrem. - původní průchozí dveře do sousedního pokoje budou vybourány, otvor bude zazděn. - Stávající omítky budou opraveny, v potřebné míře přeštukovány předpoklad 30 %. - bude provedena nová výmalba stěn a stropu. - stávající radiátor včetně horizontálních rozvodů budou opatřeny novým nátěrem. m.č lodžie - stávající Popis kvalit: - budou provedeny nové příčky a předstěny pro koupelnu, WC a kuchyni, tyto budou sádrokartonové dvojitě opláštěné s vloženou akustickou izolací. Příčky budou proveden podle prostředí, ve kterém budou nainstalovány, tzn. v hygienickém vybavení do vlhka. Příčky budou kotveny do podlahy a stropu dle systémového řešení. V příčkách budou provedeny výztuhy (v potřebných výškách) pro zavěšení zařizovacích předmětů umývadla, kuchyňské linky a WC. Nové příčky budou provedeny sádrokartonové tloušťky 100 mm, 150 mm a předstěny. Příčky budou provedeny včetně všech systémových detailů. Příčky budou dokompletovány včetně vložených protihlukových a tepelných izolací se zvukovou neprůzvučností tak, aby celková zvuková neprůzvučnost byla (u příček bez pórovinového obkladu) min. 45 db (tl. 100 mm, 50 db (150, 125 mm). V místě dveří budou vloženy výztuhy pro kotvení zárubní. Napojení SDK příček na zděnou a betonovou konstrukci bude provedeno speciálním zatíratelným trvale pružným tmelem. Ukončení příček pod stropem bude provedeno s ohledem na možný průhyb stropních konstrukcí. - V pokoji 6.06 bude provedena SDK předstěna zakrytí dveřního pouzdra Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 4

5 - Vstupy do pokojů m.č a 6.06 budou upraveny, stávající otvory budou dozděny z příčkovek s oboustrannou perlinkou. Po vybourání propojovacích dveří mezi pokoji bude otvor zazděn. V bytě budou osazeny nové vnitřní dveře, tyto budou dřevěné do ocelových zárubní. Do pokoje č budou osazeny dveře vodorovně posuvné do dveřního pouzdra. Dveře do pokojů budou ze 3/4 prosklené vzorovaným sklem. Dveře do WC budou otvíravé, jednokřídlové, plné, hladké, se 3 panty na výšku křídla. S nosným dřevěným rámem, s jádrem z odlehčené dřevotřísky s otvory a s finálním povrchem MDF. Výška dveří 1970 a šířka dle projektové dokumentace. Povrchová úprava nátěr v odstínu RAL Minimální hlukový útlum 22 db. Zárubně budou ocelové, vhodné jak do zdiva, tak do sádrokartonových příček, kvalita min. HSE. Dveře na WC budou doplněny mřížkou z eloxovaného hliníku rozměr 70 / 400 mm. Konečné barevné a tvarové řešení bude potvrzeno a odsouhlaseno investorem po předložení vzorků před zahájením výroby. Pro dřevěné dveře bude použito řezivo jakosti A a I dle ČSN a ČSN Dřevo musí obsahovat % absolutní vlhkosti pro dveřní křídla vnitřních dveří. Celkově musí být dveře vyrobeny a dodány v souladu s ČSN Zámky a kování zámky budou převážně vložkové, kabina WC s jednostranným jištěním, kování klika klika materiál nerez (tvarově přizpůsobené stávajícímu kování). - Pro vstup do koupelny budou osazeny celoprosklené vodorovně posuvné dveře na celou výšku místnosti. Bude použito neprůhledné tvrzené sklo tl. 8 mm, bezpečnostní proti poranění osob při rozbití, pojezd bude kotven do stropu. Součástí dodávky dveří je svislé nerezové madlo, dorazy pro posuvné dveře a krycí lišta. - Ve sprchovém koutě bude osazena sprchová zástěna, tato bude vodorovně posuvná třídílná, rámová, materiál leštěný chrom, prosklení bezpečnostní sklo vzorované nebo mléčné v mm. - Na WC musí být stávající stěna pod keramické obklady vyrovnána. - Nová kuchyňská linka dl. 2350mm - typová, dřevěná se spodními skříňkami hl. 600 mm, s horními skříňkami výšky 600 mm, dvířka budou dřevěná (MDF) plná hladká s povrchem z odolné fólie v UNI barvě. Korpusy z lamina (laminované dřevotřísky) v jednobarevném odstínu. Všechny hrany budou typu ABS. Pracovní postformingová deska bude s přední oblou hranou tl. cca 30 mm s lemovací PVC lištou a s těsněním v barvě pracovní plochy. V sestavě linky bude díl se zásuvkami (s kuličkovým výsuvem). Kování na dvířkách a zásuvkách - chromové. Kování panty typové dvouchodé naložené resp. dle způsobu otevírání dvířek. Úhel otevírání 110, vrtání 35 mm. Pod každými dvířky bude na dosedací plochu umístěn silikonový měkký dosedací doraz. Kuchyňská linka bude vybavena nerezovým jednodílným dřezem s odkapávací plochou a stojánkovou baterií s keramickou kartuší. Součástí kuchyňské linky bude pod horní skříňky zabudované LED osvětlení pracovní plochy. Další nedílnou součástí je vestavná trouba a varná deska ( ovládání bez tlačítkové na knoflíky). Dále bude provedena příprava pro napojení mikrovlnné trouby. Korpus v odstínu bíla, dvířka v odstínu RAL lesklá. - Nové vestavné skříně - typové, dvířka budou dřevěná (MDF) plná hladká s povrchem z odolné fólie v UNI barvě. Korpusy z lamina (laminované dřevotřísky) v jednobarevném odstínu. Všechny hrany budou typu ABS. Kování na dvířkách - Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 5

6 chromové. Kování panty typové dvouchodé naložené resp. dle způsobu otevírání dvířek. Úhel otevírání 110, vrtání 35 mm. Pod každými dvířky bude na dosedací plochu umístěn silikonový měkký dosedací doraz. Skříně budou policové. Korpus barva bílá, dveře v odstínu RAL lesklé. - V předsíni, kuchyni, WC a koupelně bude provedena nová nášlapná vrstva podlahy. Po vybourání stávající dlažba bude podlaha vyrovnána samonivelační hydroizolační podlahovou stěrkou. Nová keramická dlažba bude celoplošně lepená, součástí dodávky dlažba v kuchyni a v předsíni je soklová lišta. - Vnitřní obklady - Přechody mezi podlahou dlažbou a obkladem budou vytmeleny silikonovým tmelem. Spárovací hmota bude vybrána dle odstínu obkladů. Revizní otvory kanalizačních odpadů či uzavíracích armatur budou uzavřeny pomocí dvířek s vlepenými obkladačkami. - Keramické dlažby - Přechod mezi podlahou a soklem / obkladem je řešen silikonovým tmelem. Dlažby jsou celoplošně lepeny k podkladu lepidly na dlažbu. Součástí dlažeb jsou rovněž kovové ukončovací, přechodové, dilatační a další profily. Profily jsou provedeny z kovu. Dilatace podlah musí odpovídat i dilatacím podkladních vrstev a dále doporučením pro dilatování keramických dlažeb. Dilatace dlažeb max. 3 x 3 m je vyplněná silikonovým tmelem v barvě spárování či transparentním. Na WC a do koupelny bude použitá dlažba, která vykazuje protiskluznost: DIN 51130/DIN R10 / A, ČSN μ 0,6 (za sucha i za mokra) - Na rozhraní různých materiálů podlah budou pod dveřní křídla osazeny hliníkové eloxované přechodové lišty šířky cca 25 mm oblého tvaru. - Nátěry vnitřní: Všechny ponechané rozvody profesí vedené mimo stěny budou opatřeny novým nátěrem v odstínu bílé. - Malby Malby vnitřních omítnutých zděných stěn budou po kompletaci vyspraveny a opatřeny dvojnásobným nátěrem s předchozí penetrací či pačokování podkladu dle druhu a typu nátěrové hmoty. Malby jsou otěruodolné a odolné vůči mytí s bělostí nad 82 %. Malby budou bílé. Nové SDK příčky budou opatřeny odpovídajícím nátěrem. Stávající vstupní dveře včetně zárubně budou očištěny od původních nátěrů. Budou opatřeny novými nátěry. - Zařizovací předměty Budou použity zařizovací předměty kvality standart. Před použitím bude předložen investorovi katalog. - Součástí dodávky je kompletní výměna elektroinstalace včetně osazení proudového chrániče v koupelně dle platných norem. Součástí dodávky je revize. - Součástí dodávky jsou nové instalace zdravotechniky včetně tlakové zkoušky a desinfekce potrubí. - Před podání nabídky doporučujeme obhlídku staveniště. Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 6

7 C. Fotodokumentace stávajícího stavu: Předsíň st. dešťová kanalizace St. WC-pohled do instalačního jádra St. koupelna- topný registr St. koupelna Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 7

8 St. kuchyň spížní skříň St. kuchyň linka Pohled z předsíně do st. kuchyně Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 8

9 Pokoj pohled na spojovací dveře Nádražní 576_byt 26 TZ Stránka 9