PROFESTA S.R.O. TECHNICKÁ ZPRÁVA. Část D.1.1 a D.1.2. Rekonstrukce objektu č.p. 569, k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou; parc. č. st.

Transkript

1 PROFESTA S.R.O. Radošovice 86, Strakonice Část D.1.1 a D.1.2 TECHNICKÁ ZPRÁVA Identifikační údaje zakázky Investor: MĚSTO RYCHNOV U JABLONCE NAD NISOU, Husova 490, Rychnov u Jablonce nad Nisou Název zakázky: Rekonstrukce objektu č.p. 569, k.ú. Rychnov u Jablonce nad Nisou; parc. č. st. 175 Číslo zakázky PRO P Datum 1/2014 Část: D.1.1 a D.1.2 TECHNICKÁ ZPRÁVA Revize 0 Stupeň PD Dokumentace pro stavební povolení DSP Identifikační údaje zpracovatele projektu Paré : Hlavní inženýr projektu: Zodpovědný projektant: Vypracoval: Ing. Jiří Jeníček Ing. Jiří Jeníček Ing. arch. Lenka Divišová

2 TECHNICKÁ ZPRÁVA str. 2 Popis stávajících konstrukcí Objekt bytového domu, který je předmětem stavebních úprav byl postavený v roce 1929, poslední stavební úpravy byly provedeny v roce v Rekonstrukce se bude týkat pouze 1. NP, kde jsou v současné době dva nebytové prostory, z nich v rámci rekonstrukce vzniknout dva byty velikosti 2 +kk. Objekt se postaven z plných cihel, tl. obvodových konstrukcí je 660 a 450 mm, tl. nosných zdí je 300 mm. V objektu se nachází 3 stávající komíny z plných cihel, ty nebudou v rámci rekonstrukce využity. V bytovém domě jsou v současné době stropy z ocelových I profilů, doplněných trámy a prkny. Stropy budou v rámci rekonstrukce zachovány, pouze budou odstraněny stávající podlahy a nahrazeny novými. Okna budou zachována také stávající plastová, místo stávající výloh budou osazena nová okna stejného profilu. V okolí objektu nebudou prováděny žádné změny, ani nebudou prováděny žádné výkopové práce, všechny přípojky budou zachovány stávající, rekonstrukce se týká pouze vnitřních prostor domu. 1. Účel objektu Jedná se o stavební úpravy spojené se změnou užívání dvou prostor v 1. NP bytového domu č.p. 569 v ulici Nádražní, Rychnov u Jablonce nad Nisou. Jedná se o dva prostory přístupné ze společné chodby. Původně zde byly dva komerční prostory, jejichž využití se v průběhu let měnilo. Vzhledem k dlouhodobému nevyužití komerčních prostor se vlastník rozhodl tyto dva prostory upravit a používat jako dvě samostatné bytové jednotky. Vzniknou zde nově dvě malometrážní bytové jednotky. Za vchodovými dveřmi je stávající vstupní chodba, ze které se vstoupí do dvou nových bytů velikosti 2+kk. Pří vstupu do bytu se nacházíte v hale, odkud můžete jít do pokoje, koupelny nebo obývacího pokoje. Obě dvě nové bytové jednotky jsou II. velikostní kategorie. Zastavěná plocha bytového domem : 124,30 m 2 Obestavěný prostor rekonstruovaného přízemí bytového domu: 422,6 m 3 Budoucí provoz : rekonstrukce bytového domu pro trvalé bydlení nájemníků. 2. Architektonické řešení Objekt bytového domu, který je předmětem stavebních úprav je umístěn ve městě Rychnov u Jablonce nad Nisou v ulici Nádražní. Bytový dům představuje třípodlažní, podsklepený, objekt v podkroví se nachází půdní prostor. Bytový dům byl postavený v roce 1929, poslední úpravy byly kolaudovány v roce Objekt navržen jako stěnový systém a je postaven z plných cihel. Půdorys objektu je obdélníkový, bytový dům se skládá v současné době ze 3 bytových jednotek. Tato projektová dokumentace řeší změnu užívání 1.NP v objektu č. p. 569 spojenou s provedením stavebních úprav, kde vzniknou ze dvou nebytových prostor dvě samostatné bytové jednotky o velikosti 2+kk. Dojde k výměně výkladních skříní za nová plastová okna ve stejné barvě a profilu, jako jsou ostatní okna v domě. Nový architektonický vzhled domu je patrný z pohledu, který je součástí projektové dokumentace.

3 TECHNICKÁ ZPRÁVA str Orientace ke světovým stranám Vstup do objektu je ze severní strany objektu. 4. Výšková orientace Výšková úroveň ±0,000 použitá u objektu bytového domu je výškovou úrovní horního povrchu podlahy 1.NP. 5. Popis technického řešení Bourací práce V rámci bouracích prací budou v řešených prostorech odstraněny a demontovány všechny stávající podlahy, otopná tělesa, dveře se zárubněmi, stávající výkladní skříně, sanitární vybavení a keramické obklady. Demontované konstrukce budou odvezeny a k tomu účelu určenou skládku. Otlučené budou všechny stávající keramické obklady a omítky. Odstraněny budou všechny stávající vrstvy podlah. Dále budou při dodržená zásad pro vybourávání otvorů ve stávající konstrukcích vybourány některé otvory ve stěnách (nejprve budou osazeny překlady). Vybourány budou otvory a prostupy pro rozvody jednotlivých instalací. Dále budou vybourány otvory pro nové dveře. Nejprve budou osazeny ocelové překlady 3xI140 a poté budou vybourány otvory po dveře. Budou vybourány stávající výkladní skříně, stávající překlady budou využity pro instalování nových oken, ostatní část otvoru bude zazděna. Zemní práce V rekonstruovaném objektu nebudou prováděny žádné zemní práce. Základy Objekt bude ponechány stávající základy. Hydroizolace Vodorovná hydroizolace a protiradonová bariéra bude zachována stávající. Svislé konstrukce Obvodové stěny bytového domu budou zachovány stávající. V objektu budou zazděny stávající dveřní otvory a vybourány nové. Dozdívky po stávajících otvorech budou z cihel POROTHERM 30 P+D tl. 300 mm. V objektu budou vybudované nové příčky ze sádrokartonu tl Stávající nosné stěny směrem do chodby budou doplněny o akustickou předstěnu tl. 65 mm. Tu bude tvořit rošt z profilů RIGIPS R-CD a R-UD vyplněný minerální izolací a modrá akustická sádrokartonová deska RIGIPS. Zateplení soklu Sokl bytového domu bude ponechán stávající. Překlady V místě nově vybouraných dveřních otvorů budou osazeny 3xI140.

4 TECHNICKÁ ZPRÁVA str. 4 Komín V objektu budou ponechány stávající komíny, odkouření od plynového kotle bude vyvedeno na fasádu. Schodiště Schodiště v bytovém domě bude ponecháno stávající kamenné. Vodorovné konstrukce Stávající stropní konstrukce v objektu bytového domu bude zachována, bude pouze demontovaná stávající podlaha a nahrazena novou. Ve stropní konstrukci budou provedeny prostupy dle projektů EI, ZI a UT. Podhledy Stropní konstrukce bude doplněna o podhledy, budou provedeny ze sádrokartonových desek uchycených a zavěšených na stávající stropní konstrukci. Zastřešení Nad objektem bytového domu bude zachována stávající střecha. Podlahy Stávající podlahy budou demontovány a nahrazeny novými. Skladby podlah v bytovém domě jsou patrny z výkresů řezu a půdorysu. Vrchní část podlahy v jednotlivých místnostech je vypsána ve výpisu místností ve výkresu půdorysu. V koupelně bude na podlaze a na stěnách do výšky obkladů provedena hydroizolační vrstva z tekuté folie. Vše bude provedeno přesně podle výrobních předpisů výrobce. Obklady stěn Keramické obklady jsou provedeny v místnostech dle zakreslení ve výkrese půdorysu. Výška obkladu je v tomto výkrese také znázorněna. Obklady budou lepeny do flexibilního lepidla. Spárovány jsou obklady spárovací hmotou s vodoodpudivými a antibakteriálními přísadami. V místnostech koupelen se pod keramickou dlažbu a keramickým obkladem provede stěrková hydroizolační vrstva pod keramické dlažby s použitím příslušných doplňků (rohy, kouty, prostupy). Tato vrstva bude provedena přesně podle výrobních předpisů výrobce (nanášet ve dvou vrstvách apod.) Sprchové vaničky a ostatní zařizovací předměty budou osazeny přesně podle výrobních předpisů výrobce. Styl zařizovacích předmětů a sprchových vaniček s obklady a dlažbami bude vyplněn trvale pružným silikonovým a sanitárním tmelem. Výplně otvorů Vstupní dveře a nová okna budou zachovány stávající. V objektu budou instalovaná nová okna pouze místo stávající výloh. Okna budou plastová z pětikomorových profilů stavební hloubky 70 mm se zasklením tepelně-izolačními dvojskly Ug=1,1 W/m 2 K. U oken je použito kování dle výpisu oken. Odstín oken je z exteriéru BRILLANT zlatý dub, z interiéru bílý. Okna budou osazena pomocí montážní polyuretanové pěny a pozinkovaných profilů přichycených

5 TECHNICKÁ ZPRÁVA str. 5 hmoždinkami do zdiva, přednostně dle montážních pokynů výrobce oken. Spára mezi oknem a stěnou bude z vnější exteriérové strany vybavena systémovou paropropustnou samolepící okenní fólii a z vnitřní interiérové strany parotěsnou samolepící fólií. Vnitřní dveře vstupní do bytu budou jednokřídlové plné dřevěné s požární odolností EW30 DP3 a klima odolností III (C) s povrchovou úpravou střednětlakým laminátem CPL odstín ořech. Použito bude bezpečnostní kování nerez klika koule s cylindrickou vložkou vysoká ochrana 3. Dveře budou osazeny do plně zazděných univerzálních ocelových zárubní se stínovou drážkou, typ USD a budou vybaveny dřevěným prahem. Vnitřní dveře uvnitř bytů budou jednokřídlové plné dřevěné s klima odolností II a s povrchvou úpravou střednětlakým laminátem CPL odstín ořech. Použito bude štítové kování klika - klika s dózickým zámkem, materiál matný nikl se základní ochranou 1. Dveře budou osazeny do obložkových zárubní průřez zárubně typ R se zaoblenými hranami obložky a oblým ostěním 65 mm záklopka odstín ořech. Dveře do koupelny budou jednokřídlové plné dřevěné s klima odolností II (B) s povrchovou úpravou střednětlakým laminátem CPL odstín ořech posuvné do pouzdra STANDARD SDK mm. Dveře budou osazeny do obložkových zárubní průřez zárubně typ R se zaoblenými hranami obložky a oblým ostěním 65 mm záklopka odstín ořech. Prostupy skrz požárně dělící konstrukce Všechny prostupy skrz požárně dělící konstrukce budou provedeny v kvalitě předepsané Požárně bezpečnostním řešením stavby. Všechny prostupy bude provádět kvalifikovaná firma proškolená dodavatelem těchto materiálů a všechny prostupy budou označeny příslušným štítkem. Omítky, malby a nátěry Stávající vnitřní omítky budou odstraněny a nahrazeny novými vápenocementovými omítkami doplněnými o štukovou vrstvu. Výmalba bude provedena interiérovými malbami. Na strop a stěny ze sádrokartonu bude použita interiérová malba vhodná na sádrokartonové konstrukce. Na kovové konstrukce budou použity vhodné nátěry na kovové konstrukce aplikované dle technologických předpisů (1x základ + 2x vrchní nátěr). Na dřevěné konstrukce budou použity lazurovací nátěry vhodné do interiéru aplikované dle technologických předpisů (1x základ + 2x vrchní nátěr). Klempířské, truhlářské a zámečnické výrobky Viz výpis podrobností. Geometrická přesnost staveb Geometrická přesnost jednotlivých konstrukcí je dána příslušnými ČSN. Dodoržena musí být u všech konstrukcí, zejména u svislých konstrukcí, omítek, zateplení a podlah. Vodovod a ohřev TUV, odpadní vody Viz Část ZI.

6 TECHNICKÁ ZPRÁVA str. 6 Elektroinstalace, slaboproud a hromosvod Viz Část EI. Vytápění Viz Část UT. Vzduchotechnika Místnosti budou odvětrány přirozeným větráním a infiltrací dveřmi a okny.