2. Základom dane z pozemkov pod1a čl.ii. písm. d) je cena pôdy urče vynásobením skutočnej výmery pozemku v m 2a priemernej ceny stan venej za l m 2

Transkript

1 NARIADENIE OBCE ŠARIŠSKÉ MICHAĽANY ZO DŇA 4. FEBRUÁRA 1994, číslo 13/199 O DAN l Z NEH N U TEL N O S TI, ktorým sa novelizuje Nariadenie obce číslo 11/1993 zo dňa znení novelizácie zo dňa a zo dňa , úplné znen ako vyplýva z neskorších zmien a doplnkov ==================================================================== Obecné zastupiteistvo v Šarišských Michaianoch podia II ods písm. (g) zákona SNR č.481/1992 Zb. o obecnom zriadení, pre nadobudn tie účinnosti zákona SNR č.317/1992 Zb. o dani z nehnuteinosti v zne zákona NR SR č.317/1993 Zz.,vydáva pre obec Šarišské Michaiany, a správcu tejto dane toto všeobecne záväzného nariadenia : PRVÁ ČASŤ ČI.I. ÚVODNÉ USTANOVENIA l. Správu dane z nehnuteinosti v k.ú. Šarišské Michaiany vykonáva ob Šarišské Michaiany. 2. Zdaňovacím obdobím pre účely tohto všeobecne záväzného nariaden je kalendárny rok. DAŇ Z POZEMKOV Čl.II. Daňovníci Daňovníkom dane z pozemkov je vlastník pozemku alebo ten, kto má pozemku právo hospodárenia, trvalého užívania, správy obecného majet alebo nájomca pozemku, v ostatných prípadoch právnická alebo fyzic osoba, ktorá pozemok skutočne užíva. ČI.III. Predmet dane Predmetom dane z pozemkov sú všetky pozemky v katastrálnom úze obce Šarišské Michaiany v tomto členení : a) orná pôda, ovocné sady, b) trvalé trávnaté porasty, c) záhrady, d) lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, a ochranné lesy ktorých sa uskutočňuje tažba dreva, e) zastavané plochy a nádvoria, f) stavebné pozemky, t.j. ne zastavané pozemky, ktoré sú určené zastavanie rozhodnutím o umiestnení stavby alebo stavebn povolením vo výmere pozemku, na ktorý sa rozhodnutie vztahuje, stavebný pozemok sa takýto pozemok považuje až do vydan kolaudačného rozhodnutia, g) ostatné plochy s výnimkou stavebných pozemkov. Čl. IV. Sadzba dane l. Základom dane z pozemkov podia čl.ii. písm. a) a b) je cena pô bez porastov určená v~násobením skutočnej výmery pozemkov v m 2 a c ny pôdy určenej za 1m a odvodenej od bonitovaných pôdno-ekologi kých jednotiek podia platných cenových predpisov. l

2 2. Základom dane z pozemkov pod1a čl.ii. písm. d) je cena pôdy urče vynásobením skutočnej výmery pozemku v m 2a priemernej ceny stan venej za l m 2 odvodenej od pôdno-ekologických jednotiek pod1a pla ných cenových predpisov. 3. Základom dane z pozemkov pod1a čl.ii. písm. c),e),f) a g)je celko výmera dani podliehajúcich pozemkov v m Pre určenie ceny a výmery pozemkov je rozhodujúci stav k l. januá zdaňovacieho obdobia. 5. Ročná sadzba dane z pozemkov pod1a čl.ii. písm. a) sa určuje p rok 1994 vo výške 0,75 % zo základu dane. 6. Ročná sadzba dane z pozemkov pod1a čl.ii. b) a d) sa určuje pre r 1994 vo výške 0,25% zo základu dane. 7. Ročná sadzba dane z pozemkov sa určuje pre rok 1994 a predstavu za každý i začatý m 2 pozemku a) 0,20.-Sk za záhrady b) 0,20.-Sk za zastavané plochy a nádvoria c) 0,20.-Sk za ostatné plochy d) 1,00.-Sk za stavebné pozemky 8. Ročná sadzba dane určená pod1a ods. 7 písm. d) sa násobí koeficie tom 1,4. TRETIA ČASŤ DAŇ ZO STAVIEB Čl.V. Daňovníci Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby,alebo ten,kto má zriad né k stavbe právo hospodárenia, trvalého užívania, správy obecného m jetku, alebo fyzická a právnická osoba, ktorá má stavbu v prenájme. Čl.VI. Predmet dane l. Predmetom dane zo stavieb sú stavby alebo ich časti v k.ú. Šarišs Micha1any spojené so zemou pevným základom, ktoré majú vnútor priestor vymedzený podlahou a stropnou konštrukciou, na ktoré bo vydané kolaudačné rozhodnutiee,a ak sa takéto rozhodnutie nevydal tie stavby alebo ich časti, ktoré sa skutočne užívajú. Na daňo povinnost nemá vplyv skutočnost, že sa stavba prestala užívate 2. V sporných prípadoch o tom či stavba alebo jej čast je predmet dane pod1a ods. l tohto čl. rozhoduje správca dane po vykonaní o hliadky stavby. 3. O tom či sa stavba alebo jej čast,bez vydaného užívacieho povolen skutočne užíva,rozhoduje správca dane po vykonaní obhliadky stavb 4. Pre účely tohto nariadenia sa stavbami rozumejú stavby, ktoré ma jedno alebo viac nadzemných podlaží : a) obytné domy (rodinné domy, obytné domy - bytové jednotky, nájom domy, p01nohospodárske usadlosti a pod.), b) chaty na individuálnu rekreáciu, c) garáže, d) objekty slúžiace na podnikate1ské a zárobkové činnosti, e) ostatné stavby Čl. VII. Vymedzenie pojmov l. Zastavnou plochou pre účely nariadenia sa rozumie pôdorys stavby úrovni naj rozsiahlej šej nadzemnej časti jedno alebo viacpodlažn stavby. 2

3 2. Na stavby alebo ich časti nachádzajúce sa pod zemským povrchom neprihliada. 3. Podlažie stavby je čast vnútorného priestoru vymedzená podlahovou stropnou konštrukciou. 4. Za nadzemné podlažie pre účely nariadenia sa považuje každé podl žie, ktoré nemá úroveň podlahy alebo jej čast nižšie než 0,80 m p najvyšším bodo~ pri1ahlého terénu v pásme širokom 5,00 m po obvo stavby. 5. V sporných prípadoch o tom či sa jedná o nadzemné podlažie rozhod je správca dane po vykonaní obliadky stavby. 6. Príslušenstvo obytného domu (hlavnej stavby) pre účely nariaden tvoria stavby mimo obytného domu nachádzajúce sa na pozemku, kto je vo vlastníctve,prenájme alebo užívaní vlastníka obytného dom Do úhrnnej výmery nimi zastavaných plôch sa nepočíta plocha,kto je zastavaná samostatne stojacou garážou a stavbou slúžiacou podnikate1ské a zárobkové činnosti. Príslušenstvom obytného domu aj tá čast stavby, ktorej zastavaná plocha presahuje zastavanú pl chu obytnej časti stavby. 7. V prípade p01nohospodárskych usadlostí,ak čast stavby slúži na bytné a čast na hospodárske účely, za príslušenstvo stavby sa pov žuje plocha, ktorá presahuje obytn ú čast stavby. Čl.VIII. Sadzba dane 1. Základom dane zo stavieb je celková výmera zastavaných plôch v dani podliehajúcim,a to pod1a stavu k 1.januáru zdaňovacieho obdo 2. Základná ročná sadzba dane zo stavieb je za každý i začatý m 2 z stavanej plochy : a) 1,00.-Sk - za obytné domy a za ostatné stavby tvoriace prísluše stvo hlavnej stavby, z úhrnej výmery zastavaných plô ostatnými stavbami, ktoré tvoria príslušenstvo hlavn stavby, sa odpočíta 16 m 2, b) 2,00.-Sk - za stavby p01nohospodárskej prvovýroby, - za stavby využívané na skladovanie vlastnej p01noho podárskej výroby, - za sklenníky - za stavby využívané pre lesné hospodárstvo s výnimk stavieb na skladovanie a administratívu, c) 3,00.-Sk - za stavby záhradkárskych chát a domčekov, d) 4,00.-Sk - za samostatne stojace garáže a stavby určené alebo užívané na tieto účely postavené mimo obytných domov, e) 10,00.-Sk - za priemyselné stavby, - za stavby slúžiace energetike, - za stavby slúžiace stavebníctvu, - za stavby na ostatnú p01nohospodársku výrobu vráta stavieb tvoriacich súbor stavieb s výnimkou stavieb skladovanie a adminisitratívu, f) 25,00.-Sk - za stavby na ostatnú podnikate1skú a zárobkovú činnos skladovanie a administratívu, pričom pri administratí nych budovách,ktoré slúžia aj na iné účely,sa uplat táto sadzba dane ak sa budova využíva prevažne administratívne účely, g) 6,OO.-Sk - za ostatné stavby. 3

4 3. Základné sadzby podla ods.2 sa zvyšuju pri viacpodlažných stavbá o O,75.-Sk za každé nadzemné podlažie. 4. Sadzba dane určená podla ods. 2 písm. a) a zvýšená podla ods. 3 násobí koeficientom 1,4. 5. Daň vypočítaná podla ods. 4 sa zvyšuje o 5.-Sk za každý i začatý podlahovej plochy bytového a nebytového priestoru slúžiaceho obytnom dome na podnikatelskú a zárobkovú činnost s výnimkou poln hospodárskej prvovýroby. ŠTVRTÁ ČASŤ SPOLOČNÉ USTANOVENIA Čl. IX. Daňové úlavy 1. Obec poskytuje úlavu na dani z pozemkov vo výške 10% z daňovej p vinnosti na pozemky : a) na ktorých je obmedzené hospodárske využívanie z dôvodu prírodný (podkopanie a pod),ekologických (postihnutie ekologickými katastr fami, nadmerné imisné zataženie a pod), hygienických (pásma hygi nickej ochrany II. a III. stupňa) podmienok a pod, b) ktorých vlastriíkmi sú sociálne odkázaní občania, ak tieto pozem slúžia výhradne na ich osobnú potrebu. c) na ktorých začali samostatne hospodáriaci rolníci vykonávat poln hospodársku výrobu ako svoju hlavnú činnost. 2. Daňovú úlavu podla ods.1 písm. a) je možné poskytnút len na zákla vyjadrenia príslušného orgánu štátnej správy, rozhodnutím ktoré bolo hospodárske využívanie pozemku obmedzené 3. Obec poskytuje úlavu na dani zo stavieb vo výške 30% z daňovej p vinnosti za stavby : a) obytných domov vo vlastníctve sociálne odkázaných občanov a taž zdravotne postihnutých občanov držitelov preukazov ZŤP, zťp/s prevážne alebo úplne bezvládnych občanov slúžiacich na ich trva bývanie, b) garáže vo vlastníctve tažko zdravotne postihnutých občanov,držit lov preukazov ZŤP, ZŤp/S a prevážne alebo úplne bezvládnych občan slúžiacich, slúžiace pre motorové vozidlo používané na ich doprav ČI.X. Oznámovacia povinnost 1. Daňovníci podla čl.i. a čl. IV. sú povinní do 30 dní správcovi da oznámit skutočnosti rozhodné pre vznik alebo zánik daňov povinnosti. 2. Pri nesplnení tejto povinnosti moze správca dane uložit daňovníko pokutu vo výške 1% z celkového objemu dane,najmenej však 500.-Sk. ČI.XI. Daňové priznanie 1. Daňové priznanie dani z nehnutelností je daňovník povinný poda správcovi dane na rok 1994 do 15.marca V dalších rokoch je povinný do 15.marca bežného zdaňovacieho obd bia podat priznanie iba daňovník, ktorému vznikne nanovo daňo povinnost k dani alebo u ktorého nastali zmeny v okolnostiach ro hodujúcich pre vyrubenie dane. Ak daňová povinnost vznikne v pri behu kalendárneho roka, daňovník je povinný podat priznanie do dní od vzniku daňovej povinnosti. 4

5 3. Ak dôjde k zmene v okolnostiach rozhodujúcich pre vyrubenie dane priebehu roka, daňovník je povinný podat daňové priznanie do 30 d od vzniku týchto skutočností. Vždy je však daňovník povinný pod priznanie, ak ho k tomu vyzve správca dane. 4. Ak správca dane požiada daňovníka,aby predložil doklady na potvrd nie údajov uvádzaných v daňovom priznaní, daňovník je povinný tie doklady predložit v určenom termíne. 5. Ak priznanie nebolo podané včas,môže obec uložit daňovníkovi poku až do výšky 10% dane. 6. Ak pozemok alebo stavbu majú v spoluvlastníctve,prípadne užívajú spoločný účel viacerí daňovníci,zodpovedá za podanie daňové priznania daňovník, ktorého na tento účel uviedli spoluvlastníc inak môže obec vyzvat na podanie priznania ktoréhokoivek z nich. 7. Daňovník je povinný v priznaní uviest všetky okolnosti rozhodujú pre výpočet dane a daň si sám vypočítat. 8. Daňovník uplatní nárok na oslobodenie od dane z nehnuteiností,ak neho oslobodenie vztahuje, v daňovom priznaní podia ustanove zákona č. 317/1993 Zz. a) oslobodenie od dane z pozemkov podia 4 ods.l písm. d)-f), ch)-m b) oslobodenie od dane zo stavieb podia 9 ods.l písm d)-k) v daňov priznaní, pričom daň z týchto pozemkov a stavieb sa nevypočítava. 9. Ak podlieha oslobodeniu od dane zo stavieb iba čast stavby,vypočí sa základ dane takto : a) zistí sa podlahová plocha oslobodenej časti stavby v m 2,ktorá vydelí podlahovou plochou všetkých nadzemných podlaží stavby v m vrátane oslobodenej podlahovej plochy, b) výsledok výpočtu s presnostou na stotiny (bez zaokruhiovania) odpočíta od čísla l, c) zisteným rozdielom sa vynásobí celková výmera stavbou zastavan plochy v m 2. Čl. XII. Vyrubenie dane l. Daň z pozemkov a daň zo stavieb sa vyrubuje na zdaňovacie obdob podia stavu k l.januáru. Neprihliada sa na zmeny, ktoré nastanú priebehu kalendárneho roka. 2. Zmeny v osobe daňovníka pri prevode vlastníctva k nehnuteinosti priebehu roka nie sú na vyrubenie dane rozhodujúce. 3. Skutočnosti rozhodujúce na vyrubenie dane sa posudzujú pre kaž daňové obdobie samostatne. 4. Ak pozemok alebo stavbu majú v spoluvlastníctve, prípadne užíva na spoločný účet viacerí daňovníci vyrubí sa daň daňovníkovi, kto podal priznanie. Ak priznanie nebolo podané,vyrubí sa daň daňovn kovi,ktorého na tento účel uvedú spoluvlastníci;inak ktorémukoiv z nich. 5. O vyrubení dane upovedomí správca dane daňovníkov,ktorý nemajú t valý pobyt v obci platobným výmerom. 6. Daňovníkov s trvalým pobytom v obci upovedomí správca dane hromad predpisovým zoznamom. 7. Predpisový zoznam sa vyloží na verejné nazretie na dobu 30 dn Posledný deň tejto lehoty sa považuje za deň doručenia. Začiato miesto a čas vyloženia predpisového zoznamu vyhlási správca da spôsobov v obci obvyklým (cez informačné tabule, cestou MR). 5

6 8. Ak u daňovníka nastane zmena vo výške dane na základe dodatočné priznania alebo po vykonaní kontroly správcom dane, oznámi správ dane novoupravenú výšku dane dodatočným platobným výmerom. 9. Základ dane sa zaokrúhiuje na celých 100 Sk dole. 10.Daň sa zaokrúhiuje na celé Sk hore. 11.Daň sa nevyrubí, ak v zdaňovacom období nepresiahne sumu 70.-Sk. Čl. XIII. Platenie dane Daň z nehnuteinosti je splatná : 1. ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poinohospodársku výrobu,v tro splátkach, a to 20% dane do 30.júna, 30% dane do 30.septembra a 5 dane do 30.novembra bežného roka, 2. v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach, a to najnesk do 31.marca, 30.júna, 30.septembra a 30.novembra bežného roka-, ktorý sa daň vyrubuje. 3. Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500.-Sk a právni kej osobe 5.000,- Sk, je splatná naraz do 31.marca. 4. Daň možno zaplatit naraz aj vtedy, ak je vyššia, ako je uvedené predchádzajúcom odseku. ČI.XIV. Penále 1. Daňový dížník je povinný zaplatit za každý deň omeškania penále výške 0,3% z nedoplatku dane. Penále sa počíta za každý deň omešk nia odo dňa nasledujúceho po dni splatnosti. 2. Z rozdielu medzi daňou uvedenou v daňovom priznaní a daňou uveden daňovým dížníkom v dodatočnom priznaní sa vypočíta penále pod ods. 1 polovičnou sadzbou. Ak tento rozdiel zistísprávca da vypočíta sa penále podia ods. 1 dvojnásobnou sadzbou. 3. Správca dane vyrúbí penále platobným výmerom. 4. Penále sa nevyrubí ak nepresiahne v úhrne sumu 100 Sk za jedno zd ňovacie obdobie. PIATA ČASŤ SPLNOMOCŇOVACIE USTANOVENIA ČI.XV. 1. Obec môže v individuálnych prípadoch vykonat opatrenia na odstrán nie tvrdosti, ktoré by mohli zo zákona vzniknút. 2. Ak vznikne pochybnost, či nejakú vec treba považovat za stavbu p dia tohto nariadenia o charaktere predmetnej veci rozhodne obec prerokovaní s príslušným orgánom štátnej správy. Čl. Záverečné XVI. ustanovenie Nariadenie obce nadobúda účinnost dňom 20.februára Starosta obce : Jozef L ICH V Á R