ďalej len budúci povinný

Transkript

1 Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena uzavretá podľa ust. 50a a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení (ďalej len Zmluva o budúcej zmluve alebo zmluva ) medzi zmluvnými stranami: 1. Obec Kováčová so sídlom Kúpeľná 12, Kováčová IČO: DIČ: zastúpená Ing. Jánom Izraelom, starostom ďalej len budúci povinný 2. USAL Slovakia - zhodnocovanie nehnuteľností - leasing a účastinná spoločnosť, s.r.o. so sídlom Baštová 2, Bratislava IČO: spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I v oddiele Sro, vo vložke číslo 75222/B konajúca Petrom Unterwegerom, konateľom ďalej len budúci oprávnený takto: Článok 1 Skutkový stav 1. Budúci povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (vrátane jej súčastí a príslušenstva) vedenej katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Kováčová, obci Kováčová, okrese Zvolen a to: a) pozemku parcely registra C parc. č. 1094/1 o výmere 2042 m2, zastavané plochy a nádvoria, zapísanom na LV č. 1; b) pozemku parcely registra E parc. č. 1091/2 o výmere m², ostatné plochy, zapísanom na LV č. 796; obidva v tomto odseku pozemky ďalej spolu aj Zaťažené pozemky. 2. Budúci oprávnený je výlučným vlastníkom nehnuteľností (vrátane ich súčastí a príslušenstva) vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Hájniky, obci Sliač, okrese Zvolen, zapísaných na LV č. 1326, a to: a) pozemku parcely registra C parc. č. 665/61 o výmere m², orná pôda; všetky v tomto odseku uvedené pozemky ďalej spolu aj Oprávnené pozemky. 3. Budúci povinný ako výlučný vlastník Zaťažených pozemkov má záujem zriadiť v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom vypracovaným v budúcnosti (ďalej len GP ) a vypracovanej projektovej dokumentácie v prospech vlastníka Oprávnených pozemkov vecné bremeno, ktoré zodpovedá právu budúceho oprávneného na vybudovanie a uloženie nasledovných inžinierskych sietí: stavby plynovodu jeho pripojením na verejný rozvod na parcele č. KN-C 1094/1 v k. ú Kováčová, s umiestnením stavby splaškovej kanalizácie pre jej napojenie na kanalizačný zberač na parcele KN-E 1091/2 v k. ú Kováčová na Zaťažených pozemkoch a právu prístupu Budúceho oprávneného a ním oprávnených tretích osôb na Zaťažené pozemky za účelom údržby, opravy a rekonštrukcie uložených inžinierskych sietí. Stránka 1 z 7

2 Článok 2 Predmet zmluvy o budúcej zmluve 1. Prostredníctvom tejto Zmluvy o budúcej zmluve sa budúci povinný a budúci oprávnený zaväzujú, že najneskôr do 30 dní odo dňa doručenia výzvy na uzatvorenie nižšie uvedenej zmluvy uzatvoria zmluvu o zriadení vecného bremena medzi budúcim povinným ako povinným a budúcim oprávneným ako oprávneným, predmetom ktorej bude zriadenie vecného bremena presne špecifikovaného v znení tejto zmluvy (ďalej len Zmluva ), ktorej text je uvedený v prílohe č. 1 k tejto Zmluve o budúcej zmluve, pričom tento môže byť doplnený, alebo zmenený v časti údajov, ktoré je logicky zrejmé, že je potrebné ich doplniť. 2. Písomnú výzvu na uzatvorenie Zmluvy (ďalej len Výzva ) je oprávnený zaslať budúci oprávnený budúcemu povinnému, pričom v nej zároveň uvedie dátum a čas podpísania Zmluvy v pracovný deň medzi 9.00 hod až 14:00 hod, všetko tak, aby lehota uvedená v ods. 1 tohto článku tejto Zmluvy o budúcej zmluve bola zo strany účastníkov dodržaná. 3. Zmluvné strany sa dohodli, že budúci oprávnený je povinný zaplatiť budúcemu povinnému jednorázovú peňažnú odplatu za zariadenie vecného bremena vo výške 17,- EUR za 1 m 2 plochy pozemkov zaťaženej záložným právom a to na bankový účet budúceho oprávneného IBAN: SK vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s. v lehote 10 dní od uzatvorenia zmluvy o zriadení vecného bremena. Článok 3 Sankcie 1. V prípade, ak v lehote uvedenej v článku 2 ods. 1,2 tejto Zmluvy o budúcej zmluve nedôjde k uzatvoreniu Zmluvy, môže sa do jedného roka dotknutá zmluvná strana domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle druhej zmluvnej strany bolo nahradené súdnym rozhodnutím. Článok 4 Záverečné ustanovenia 1. Táto Zmluva o budúcej zmluve bola vyhotovená podľa slobodnej a vážnej vôle zmluvných strán, žiaden z nich nekonal v tiesni, v omyle, ani za nápadne nevýhodných podmienok. 2. Zmluvné strany si Zmluvu o budúcej zmluve riadne prečítali, porozumeli jej obsahu a na znak súhlasu ju podpisujú. 3. Túto Zmluvu o budúcej zmluve je možné meniť alebo dopĺňať výlučne písomnými dodatkami podpísanými obidvomi zmluvnými stranami. 4. Zmluva o budúcej zmluve nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle budúceho povinného. 5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto Zmluvy o budúcej zmluve, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili platne uzavrieť túto zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje zodpovedajú za škodu, ktorá vznikne zmluvnej strane tejto Zmluvy o budúcej zmluve na základe tohto vyhlásenia. 6. V prípade, ak bude podľa tejto Zmluvy o budúcej zmluve potrebné doručovať inej zmluvnej strane akúkoľvek písomnosť, doručuje sa táto písomnosť na adresu zmluvnej strany uvedenú v úvode Zmluvy o budúcej zmluve, dokiaľ nie je zmena adresy písomne oznámená zmluvnej strane, ktorá písomnosť doručuje. V prípade, ak sa písomnosť aj pri dodržaní týchto podmienok vráti nedoručená, zmluvné strany si dohodli, že účinky doručenia nastávajú tretím dňom po vrátení zásielky zmluvnej strane, ktorá zásielku doručuje. Stránka 2 z 7

3 Zmluvné strany sa dohodli, že budúci predávajúci nie je oprávnený počas doby trvania tejto Zmluvy o budúcej zmluve Predmet prevodu previesť na tretiu osobu. Jednotné a množné čísla, ako aj mužský a ženský rod v tejto Zmluve o budúcej zmluve sú vzájomne zastupiteľné a vykladané logickým výkladom. Prílohou tejto Zmluvy o budúcej zmluve je obsah Zmluvy a grafická príloha. 7. Túto zmluvu o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena schválilo Obecné zastupiteľstvo obce Kováčová uznesením č. 169/2018 dňa V Kováčovej, dňa Povinný: Oprávnený: Obec Kováčová USAL Slovakia - zhodnocovanie Ing. Ján Izrael nehnuteľností - leasing a účastinná starosta obce spoločnosť, s.r.o. (podpis úradne overený) Peter Unterweger, konateľ Stránka 3 z 7

4 Príloha č. 1 Zmluvy Z m l u v a o zriadení vecného bremena uzatvorená podľa ust. 151n a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka v platnom znení medzi zmluvnými stranami: 1. Obec Kováčová so sídlom Kúpeľná 12, Kováčová IČO: DIČ: zastúpená Ing. Jánom Izraelom, starostom ďalej len povinný a 2. USAL Slovakia - zhodnocovanie nehnuteľností - leasing a účastinná spoločnosť, s.r.o. so sídlom Baštová 2, Bratislava IČO: spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I v oddiele Sro, vo vložke číslo 75222/B konajúca Petrom Unterwegerom, konateľom ďalej len oprávnený takto: Článok I Všeobecné ustanovenia 1. Povinný je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti (vrátane jej súčastí a príslušenstva) vedenej katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcej sa v katastrálnom území Kováčová, obci Kováčová, okrese Zvolen a to: a) pozemku parcely registra C parc. č. 1094/1 o výmere 2042 m 2, zastavané plochy a nádvoria, zapísanom na LV č. 1; b) pozemku parcely registra E parc. č. 1091/2 o výmere m², ostatné plochy, zapísanom na LV č. 796; obidva v tomto odseku pozemky ďalej spolu aj Zaťažené pozemky. 2. Oprávnený je výlučným vlastníkom nehnuteľností (vrátane ich súčastí a príslušenstva) vedených katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Hájniky, obci Sliač, okrese Zvolen, zapísaných na LV č. 1326, a to: a) pozemku parcely registra C parc. č. 665/61 o výmere m², orná pôda; všetky v tomto odseku uvedené pozemky ďalej spolu aj Oprávnené pozemky. Stránka 4 z 7

5 Článok II Predmet zmluvy 1. Povinný ako výlučný vlastník Zaťažených pozemkov zriaďuje v rozsahu vymedzenom geometrickým plánom č., vyhotoveným spoločnosťou, so sídlom, IČO:, autorizačne overeným dňa Ing., úradne overeným dňa katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen (ďalej len GP )ktorý tvorí prílohu č. 1 tejto zmluvy v prospech vlastníka Oprávnených pozemkov vecné bremeno, ktoré zodpovedá právu oprávneného na vybudovanie a uloženie nasledovných inžinierskych sietí: stavby plynovodu jeho pripojením na verejný rozvod na parcele č. KN-C 1094/1 v k.ú Kováčová, s umiestnením stavby splaškovej kanalizácie pre jej napojenie na kanalizačný zberač na parcele KN-E 1091/2 v k. ú Kováčová na Zaťažených pozemkoch a právu prístupu oprávneného a ním oprávnených tretích osôb na Zaťažené pozemky za účelom údržby, opravy a rekonštrukcie uložených inžinierskych sietí. 2. Vyššie uvedené povinnosti vyplývajúce povinným z tejto zmluvy sú povinnosťami zodpovedajúcimi vecnému bremenu in rem a sú spojené s vlastníctvom nehnuteľností Zaťažených pozemkov, a preto prechádzajú s vlastníctvom uvedených nehnuteľných veci na nadobúdateľa. Vyššie uvedené práva vyplývajúce oprávnenému z tejto zmluvy sú právami zodpovedajúcimi vecnému bremenu in rem a sú spojené s vlastníctvom nehnuteľnosti, a preto prechádzajú s vlastníctvom Oprávnených pozemkov na nadobúdateľa týchto nehnuteľností alebo ich ktorejkoľvek časti (teda oprávneným bude každodobý vlastník nehnuteľností špecifikovaných v článku I ods. 2 tejto zmluvy, alebo ich časti). 3. Oprávnený práva vyplývajúce z vecného bremena prijíma a povinný sa zaväzuje výkon týchto práv strpieť. 4. Povinný sa týmto zaväzuje nevytvárať žiadne prekážky, ktoré by bránili riadnemu využívaniu práva z vecného bremena, najmä sa zaväzuje zdržať sa stavebných prác v rozsahu ochranného pásma sietí, a tiež umiestňovania akýchkoľvek prekážok, ktoré by bránili využívaniu práva oprávneným. Článok III Odplatnosť vecného bremena 1. Zmluvné strany sa dohodli, že vecné bremeno sa zriaďuje za peňažnú odplatu 17,- EUR za 1 m 2 Jednorázovú peňažnú odplatu vo výške...,- EUR je oprávnený povinný zaplatiť povinnému do 10 dní od uzatvorenia tejto zmluvy na bankový účet povinného IBAN: SK vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s. 2. Zmluvné strany sa dohodli, že oprávnený nie je povinný znášať žiadne náklady na zachovanie a opravy Zaťaženého pozemku okrem tých, ktoré súvisia s opravou, prípadne udržiavaním uložených sietí. Článok IV Trvanie a zánik zmluvy 1. Vecné bremeno je zriadené na dobu neurčitú. Stránka 5 z 7

6 2. Vecné bremeno zaniká rozhodnutím príslušného orgánu alebo zo zákona. K zániku práva zodpovedajúceho vecnému bremenu zmluvou je potrebný vklad do katastra nehnuteľností. 3. Vecné bremeno zaniká tiež dohodou zmluvných strán. Článok V Iné ustanovenia 1. Účastníci zmluvy žiadajú, aby na jej základe bol katastrálnym odborom Okresného úradu Zvolen vykonaný vklad vecného bremena v prospech oprávneného. 2. Účastníci tejto zmluvy sa dohodli, že správny poplatok spojený s vkladom vecného bremena v zmysle tejto zmluvy na oprávneného znáša oprávnený. 3. Zmluvné strany sú povinné spolupracovať a vyvinúť potrené úsilie k tomu, aby došlo k povoleniu vkladu vecného bremena v prospech oprávneného. Článok VI Záverečné ustanovenia 1. Táto zmluva bola vyhotovená podľa slobodnej a vážnej vôle účastníkov zmluvy, žiaden z nich nekonal v tiesni, v omyle, ani za nápadne nevýhodných podmienok. Zmluvné strany si zmluvu riadne prečítali, porozumeli jej obsahu a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali. 2. Práva a povinnosti touto zmluvou neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a súvisiacimi právnymi predpismi. 3. Túto zmluvu je možné meniť alebo dopĺňať výlučne písomnými dodatkami podpísanými obidvoma zmluvnými stranami. 4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania obidvoma zmluvnými stranami a účinnosť nadobúda dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia na webovom sídle povinného. 5. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú si vedomé všetkých následkov vyplývajúcich z tejto zmluvy, že sú oprávnené s predmetom zmluvy nakladať, ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená a že im nie sú známe okolnosti, ktoré by im bránili platne uzavrieť túto zmluvu. V prípade, že taká okolnosť existuje zodpovedajú za škodu, ktorá vznikne účastníkovi tejto zmluvy na základe tohto vyhlásenia. 6. Táto zmluva je vyhotovená v 4 rovnopisoch. 7. V prípade, ak bude podľa tejto zmluvy potrebné doručovať inej zmluvnej strane akúkoľvek písomnosť, doručuje sa táto písomnosť na adresu zmluvnej strany uvedenú v úvode zmluvy, dokiaľ nie je zmena adresy písomne oznámená zmluvnej strane, ktorá písomnosť doručuje. V prípade, ak sa písomnosť aj pri dodržaní týchto podmienok vráti nedoručená, zmluvné strany si dohodli, že účinky doručenia nastávajú tretím dňom po vrátení zásielky zmluvnej strane, ktorá zásielku doručuje. 8. Túto zmluvu o zriadení vecného bremena schválilo Obecné zastupiteľstvo v Kováčovej na svojom zasadnutí dňa uznesením č.. Vo Zvolene, dňa Povinný: Oprávnený: Obec Kováčová USAL Slovakia - zhodnocovanie Ing. Ján Izrael nehnuteľností - leasing a účastinná starosta obce spoločnosť, s.r.o. (podpis úradne overený) Peter Unterweger, konateľ Stránka 6 z 7

7 Stránka 7 z 7