PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA

Transkript

1 PRŮVODNÍ A TECHNICKÁ ZPRÁVA 1. Identifikační údaje stavby 1.1. Název stavby: Nový Knín - hřbitovní kaple údržbové práce a rekonstrukce objektu s možností využití pro smuteční obřady 1.2. Místo stavby: hřbitov v Novém Kníně pozemek č. parcelní 232 pod stavbou pozemek č. parcelní 642, hřbitov katastrální území Nový Knín 1.3. Charakter stavby : údržbové práce a stavební úpravy 1.4. Předkladatel projektu: Město Nový Knín Náměstí Jiřího z Poděbrad Nový Knín Statutární zástupce: Ing. Tomáš Havlíček, starosta města tomas.havlicek@mestonovyknin.cz tel: , Zpracovatel studie: Ing. arch Jitka Jadrníčková autorizovaný architekt ČKA č. 730 Štěpánská 20, , Praha 1 jadrnickova@seznam.cz tel: Výchozí podklady: Zaměření stávajícího stavu objektu ze září Prohlídka místa stavby. Požadavky zástupců města Nový Knín. 2. Základní údaje o stavbě 2.1. Důvody a účel rekonstrukce Hlavním důvodem rekonstrukce je již několik let trvající havarijní stav celého objektu. Střecha je na mnoha místech porušená a s tím souvisejí i poškození některých částí krovu, stropu, vnitřních i vnějších omítek, zdiva i soklu. Ve velmi špatném stavu jsou i dveře a okna. Na některých místech jsou patrné statické poruchy zděných konstrukcí. Údržbové a záchranné práce na objektu jsou nutné, pokud má být zachován. Vzhledem k faktu, že zároveň městu chybí smuteční obřadní síň pro velmi malé pohřby, vznikl nápad, že by se prostor kaple dal k tomuto účelu dobře využít.

2 2.2. Charakteristika území Budova kaple, jež je již dlouhou dobu odsvěcená a v majetku města, se nachází na místním hřbitově, který je situován mimo intravilán obce, na severovýchod od náměstí Jiřího z Poděbrad. Nový Knín je malebné historické město, jehož centrum bylo vyhlášeno městskou památkovou zónou. Zejména na náměstí a v jeho blízkém okolí se vyskytuje několik významných historických objektů. Je to například kostel sv. Mikuláše, budova radnice, či mincovny, které jsou národními kulturními památkami, ale i většina ostatních domů na náměstí má značnou historickou i estetickou hodnotu. Nový Knín je přirozeným turistickým centrem celé širší oblasti. Město je velmi atraktivní i z hlediska okolní krajiny a její dramatické morfologie s poměrně velkými rozdíly nadmořských výšek. Je proto velmi důležité, aby historické a esteticky významné domy na pohledově exponovaných místech zůstaly zachovány. Jedním z nejvýznamnějších objektů z této kategorie je právě hřbitovní kaple Popis předpokládaných průzkumů. V případě požadavku Ústavu památkové péče bude proveden stavebně historický průzkum. U krovu a stropní konstrukce nad 1. patrem bude proveden průzkum z hlediska poškození biologickými vlivy. Dále bude proveden stavebně technický průzkum, protože je patrné, že na některých místech je částečně narušena statika objektu Vliv na životní prostředí Funkce využití objektu zůstane téměř nezměněna a představuje klidný a tichý provoz bez negativního vlivu na životní prostředí. Ke zvýšení hladiny hluku a prašnosti bude docházet pouze během výstavby, avšak při zachování podmínek stavebního povolení a dodržení platných hygienických norem a předpisů, by měl být negativní dopad pouze minimální a krátkodobý Otázky památkové péče a ochrany přírody Hřbitovní kaple se nachází v ochranném pásmu městské památkové zóny. Řešení stavebních úprav bude průběžně konzultováno v Ústavu památkové péče pro středočeský kraj. Při stavebních pracích je nutno respektovat podmínky zákona o archeologických nálezech, včetně standardních postupů při nálezu. Území stavby neleží v chráněné krajinné oblasti ani přírodní rezervaci Urbanistické řešení a souvislosti Vzhledem ke skutečnosti, že stavba bude probíhat v rámci stávajícího objektu a budoucí způsob využití se zásadně nemění, nedojde z hlediska urbanismu k žádným změnám.

3 2.7. Architektonické řešení Popis stávajícího stavu Jednopodlažní objekt se sedlovou střechou má obdélníkový půdorys a je dispozičně rozdělen na dvě části. Západní část, blíže u vstupu na hřbitov, má přístup dvoukřídlovými bohatě zdobenými dveřmi, je zastropená neckovou klenbou a původně sloužila jako kaple. Východní část objektu tvoří vnitřně oddělený prostor, přístupný otvorem bez dveří z jižní fasády, který sloužil jako márnice. Tato místnost má rovný strop. Strop je pravděpodobně dřevěný, omítnutý na rákosovém pletivu. Ve fasádě objektu je šest dřevěných jednoduše zasklených tabulkových oken, zaklenutých gotickým lomeným obloukem. Dvě jsou v prostoru kaple, tři v bývalé márnici. Ve východním štítu je v prostoru půdy umístěno okno s otvorem zaklenutým valenou klenbou. Tudy je jediný přístup na půdu. Některá okna mají do jedné z tabulek vloženo otvírací okénko, zřejmě z důvodu dostatečného provětrání. Podobný účel má i neuzavíratelný otvor ve zdivu východního štítu. Střecha je sedlová, s věžičkou osazenou na hřebeni při západním štítu, která sloužila pravděpodobně jako zvonice. Střešní krytinu, včetně svislých částí věžičky, tvoří eternitové šablony šedé barvy. Krytina je ve velmi špatném stavu (viz fotodokumentace). Oplechování věžičky a ostatní klempířské výrobky jsou z pozinkovaného plechu, natřeného červenou barvou. Jak ukazuje fotodokumentace, některé části okapů jsou zcela nefunkční a celkový stav klempířských výrobků je kritický. Západní štít, kde je hlavní vstup, je ukončen atikou, která je završena položenými cihlami. Konstrukce střechy je tvořena dřevěným krovem, jehož technický stav je vzhledem k zatékání špatný. Zděné konstrukce jsou provedeny z cihel plných, včetně zaklenutí kaple, otvorů a podokapní římsy. Vnější i vnitřní omítka je z velké části opadaná a ve velmi špatném stavu, což mimo jiné způsobil i nefunkční stav klempířských výrobků. Vyústění svodů cca 30cm nad terénem se podepsalo i na špatném technickém stavu soklů na rozích východního štítu. Podlaha v kapli je tvořena cementovou dlažbou, položenou pravděpodobně do suchého betonu. V márnici jsou cementové cihly položené nejspíš jen do pískového lože. Do objektu, ani do jeho blízkosti, nejsou zavedené žádné inženýrské sítě. Prostor nemá možnost vytápění. Návrh udržovacích prací a rekonstrukce Akutně je nutné řešit havarijní stav střechy, krovu a obou stropů. Na krytinu střechy je navržena pálená bobrovka, která je v dané oblasti tradiční. Předtím bude nutné posílit krov a nahradit jeho zničené části. Dále bude třeba provést kontrolu stavu dřevěného stropu nad původní márnicí a rovněž vyměnit jeho poškozené části. Navrhuji umístit ve stropě původní márnice otvor s poklopem, který by umožnil vstup do půdního prostoru, alespoň po žebříku. Bylo by tak možné provádět občasnou kontrolu krovu, střechy a celého prostoru. V případě umístění zvonu do věžičky by tudy byl přístup pro zvoníka. Po odstranění zbytků venkovních i vnitřních omítek, bude podrobně posouzen statický stav zdiva i kleneb a navrženo zpevnění. Již při zběžném ohledání jsou

4 zřetelné poruchy, například praskliny v klenbě kaple, nadpraží oken a některých částech zdiva. Po opravě zděných konstrukcí budou provedeny nové vápenné omítky v tradiční technologii. V případě nutnosti budou provedeny omítky sanační. Barevné řešení fasády je navrženo ve dvou jemných odstínech přírodních tónů Provozní řešení Cílem provozního uspořádání je především zachování původního účelu objektu jako hřbitovní kaple, místa pro soukromou modlitbu nebo tichou vzpomínku. Propojení prostoru stávající kaple s márnicí umožní další využití objektu, a to jako smuteční obřadní síň pro malý počet návštěvníků. Prostor kaple by pak sloužil návštěvníkům pohřbu, původní místnost márnice pro umístění rakve. Otvor mezi oběma prostory by pak byl uzavírán posuvnými dveřmi ozdobenými jednoduchým motivem s duchovní tematikou Technické řešení Vybourání otvoru mezi oběma prostory bude provedeno v místě niky v čelní stěně kaple, zaklenutím valenou cihelnou klenbou. Podlaha Nášlapná vrstva (cementové dlaždice a cihly) bude opatrně rozebrána. Po posouzení kvality bude částečně použita v kombinaci s novým materiálem. Odstraněny budou všechny vrstvy podlahy, až na rostlý terén, který bude výškově srovnán v obou místnostech. Čistá podlaha bude provedena z lícových cihel uložených do pískového lože, popřípadě v kombinaci s původní dlažbou. Účelem je, aby podlaha dostatečně "dýchala " a odváděla tak zemní vlhkost a ulehčila zdem. Omítky budou otlučeny a po dostatečném vyschnutí zdiva nahrazeny novými vápennými. Pokud bude prokázána vysoká vlhkost zdiva i po opravě střechy a klempířských výrobků, bude částečně použita sanační omítka. Okna budou dřevěná s jednoduchým zasklením, pokud bude možné opravit stávající, budou repasována, v opačném případě budou nahrazena replikami. Vstupní dveře budou repasovány, popřípadě nahrazeny replikou. Otevřený vstup do márnice bude osazen tvarově jednoduchými svlakovými dvoukřídlovými dveřmi. Mezi kapli a márnici budou umístěny interiérové posuvné dveře a motivem křesťanského kříže. Malý větrací otvor ve východní fasádě bude osazen větrací mřížkou v barvě fasády. Klempířské výrobky, včetně oplechování věžičky, budou zejména z důvodu ochrany před zloději provedeny z pozinkovaného plechu s barevným nátěrem Napojení na inženýrské sítě Inženýrské sítě se nenachází v dosahu objektu a nejsou tedy předmětem záchranných prací ani rekonstrukce.

5 2.11.Předpokládané investiční náklady Dle přiloženého propočtu provedeného Jaroslavem Hanušem v prosinci 2011, jsou předpokládané investiční náklady na uvažované udržovací práce a rekonstrukci kaple Kč bez DPH. Nejnutnější záchranné práce představují sanaci statických poruch klenby, opravu a zesílení krovu (tesařské konstrukce včetně nátěrů), novou střešní krytinu a oplechování (konstrukce klempířské). Tyto položky v celkovém propočtu představují částku ,-Kč bez DPH Předpokládaný časový plán výstavby Zahájení projektových prací, přípravné práce leden Projekt ke stavebnímu povolení duben Projednání projektu a dopracování do realizační dokumentace, výběr dodavatele květen 2012 Zahájení realizace červenec 2012 Ukončení realizace listopad Závěr Zpracovaná studie prokazuje nutnost a uskutečnitelnost záměru zrekonstruovat objekt hřbitovní kaple především pro účely jejího zachování, ale i dalšího využití pro skromné smuteční obřady s malým počtem osob. Studie prokazuje i význam objektu, jako krajinotvorného prvku, který je navíc v kontaktu s městskou památkovou zónou Nový Knín. vypracovala Ing.arch. Jitka Jadrníčková autorizovaný architekt ČKA č.730 V Praze dne