M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M Ě S T E C K R Á L O V É stavební úřad Náměstí Republiky 1, Městec Králové. ROZHODNUTÍ č. 32 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M Ě S T E C K R Á L O V É stavební úřad Náměstí Republiky 1, Městec Králové Spis.značka: Č.j.: Výst/05973/ /17/Výst/Kří Vyřizuje: Ing. Křížová Tel: Městec Králové, dne Město Městec Králové Náměstí Republiky č.p Městec Králové ROZHODNUTÍ č. 32 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Městského úřadu Městec Králové, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne podal Město Městec Králové, IČO , Náměstí Republiky č.p. 1, Městec Králové (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona r o z h o d n u t í o d ě l e n í p o z e m k ů parc. č. 383/3 (ostatní plocha), parc. č. 383/7 (orná půda), parc. č. 383/8 (orná půda), parc. č. 383/9 (orná půda) v katastrálním území Městec Králové, z důvodu: Dělení pozemků a změna využití území - lokalita Husova II - nová lokalita pro výstavbu rodinných domů lokalita označená č. R 03, v souladu s územním plánem vznik 10 samostatných pozemků pro stavbu rodinných domů, pozemků pro místní komunikaci, veřejnou zeleň nová místní komunikace je navržena jako pokračování ulice Budovatelské s napojením na nově vzniklou komunikaci (povolená v etapě lokalita Husova I ), pokračováním ulice Jana Palacha, veřejná zeleň a plocha pro trafostanici Pozemky se dělí a mění využití na: 383/3 ost.pl. na 383/3 ost.pl. na 383/70 ost.pl. na 383/73 ost.pl. na 383/74 ost.pl.

2 Č.j /17/Výst/Kří str. 2 na 383/75 ost.pl. na 383/76 ost.pl. 383/7 orná na 383/7 zahrada na 383/67 zahrada na 383/68 zahrada na 383/69 zahrada 383/8 orná ( ruší se 383/8 orná ) na 4318 ost.pl. - komunikace 383/9 orná na 383/9 zahrada na 383/71 zahrada na 383/72 zahrada (dále jen "dělení pozemků"). Určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku: - Každý nově oddělený pozemek bude přístupný z nově zřízené komunikace, která bude umístěna na pozemku 4318 (dle GP č /2016 z ), který bude součástí veřejného prostoru. II. Stanoví podmínky pro dělení pozemků: 1. Dělení pozemků bude provedeno v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek. 2. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ Poděbrady, odboru DZZ,oddělení ŽP, vydané dne pod č.j. 3567/DZZ/2017/HVe : - Změna druhu shora uvedených pozemků bude provedena dnem nabytí právní moci rozhodnutí vydaného dle zvláštních předpisů, zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ). Katastrální úřad tuto změnu provede na základě ohlášení vlastníka výše uvedeného pozemku. II. v y m e z u j e, že v souladu s ustanovením 11 zákona nebudou pro odnímanou půdu předepsány odvody za odnětí zemědělské půdy ze ZPF. Odvody nebudou placeny v souladu s 11a písm. b) zák. č.334/1992 Sb. Odnímáno bude pro účely stavby místní komunikace pro bytovou výstavbu v lokalitě Husova II v Městci Králové. Vlastníkem komunikace bude obec. Celková plocha k odnětí je 1358 m2. Dle schválené územně plánovací dokumentace obce Městec Králové je záměr možný. Pozemky parc. č. 383/7, 383/8 a 383/9 v k.ú. Městec Králové je ve IV. třídě ochrany. Na stavbu bude vedeno místně příslušným stavebním úřadem územní a stavební řízení. III. stanovuje podmínky, za kterých vydává souhlas k trvalému odnětí ze zemědělského půdního fondu: 1. Povinný k platbě odvodů je dle 11 odst. 4 zákona ZPF,povinen orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, který vydal souhlas: doručit kopii rozhodnutí o souhlasu, a to do 1 roku ode dne jeho platnosti, písemně oznámit zahájení realizace záměru a to nejpozději 15 dnů před jejím zahájením, oznámit změnu způsobu využití (oproti původnímu záměru, v případě že k ní dojde) a doložit kopii oprávnění k provedení změny, a to do 1 měsíce od této změny, dojde-li ke změně v osobě povinného, je nový povinný k platbě odvodů povinen oznámit a doložit příslušnému orgánu ochrany zemědělského půdního fondu tuto změnu, a to do 1 měsíce od této změny. 2. Výše uvedený pozemek bude využit pouze ke stavbě Místní komunikace v lokalitě Husova ulice II v Městci Králové. Podkladem pro zápis změny druhu pozemku v katastru nemovitostí je rozhodnutí podle zvláštních právních předpisů (zákon č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů), popřípadě toto rozhodnutí o odnětí pozemku z pozemků zemědělského půdního fondu s vyznačením právní moci, nepozbylo-li platnosti. Katastrální úřad tuto změnu provede na základě ohlášení vlastníka výše uvedeného pozemku. Výměra záboru stavby bude upřesněna při závěrečné kontrolní prohlídce příslušný

3 Č.j /17/Výst/Kří str. 3 stavebním úřadem po jejím geometrickém zaměření. 3. Před započetím stavebních prací je povinný dle 8 odst. 1 písm. a) zákona ZPF provést oddělenou skrývku kulturních vrstev půdy, ornice a podornice v celkové mocnosti 40 cm. Skrývka ornice a podornice bude provedena pouze pod vlastní stavbou. Vrstva ornice a podornice v množství 543,2 m3 bude nejprve deponována na pozemku parc.č. 383/3 k.ú. Městec Králové a po ukončení stavby bude rozprostřena pozemcích parc. č. 383/57,383/58, 383/59, 383/5, 383/11 a 2364 orná v k.ú. Městec Králové ve vlastnictví obce. Do doby využití, budou kulturní vrstvy zabezpečeny před zaplevelením a odcizením, deponie bude zabezpečena tak, aby nedocházelo k ohrožení okolních pozemků (např. splachy atd.). 4. Dle 10 vyhlášky č. 13/1994 Sb., MŽP ČR bude veden protokol o veškeré činnosti spojené se skrývkou. 5. V terénu budou znatelně vyznačeny hranice záboru a nebudou svévolně posunovány do okolního terénu. Dojde-li užíváním pozemku k narušení okolních pozemků, je žadatel na vlastní náklady povinen uvést toto do původního stavu. Vlastníkem pozemku parc. č.383/7, 383/8 a 383/9 v k.ú. Městec Králové je Město Městec Králové, Náměstí Republiky 1, Městec Králové, IČO Tento souhlas je dle ustanovení 10 odst. 1 zákona závaznou součástí výroku rozhodnutí, která budou ve věci vydána dle zvláštních předpisů. Žadatel je povinen plnit podmínky v něm stanovené ode dne, kdy tato rozhodnutí nabyla právní moci. Platnost vydaného souhlasu je totožná s platností těchto rozhodnutí a prodlužuje se současně s prodloužením jejich platnosti podle zvláštních předpisů. Souhlas s odnětím ze zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu pozbývá platnosti uplynutím 3 let ode dne jeho oznámení žadateli, nestane-li se podkladem pro řízení podle zvláštních právních předpisů. Účastníci řízení, dle 85 odst. 1 stavebního zákona, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Město Městec Králové, Náměstí Republiky č.p. 1, Městec Králové Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Dělení pozemků je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stanoviska sdělili: - MěÚ Poděbrady,odbor DZZ,odd.ŽP č.176/dzz/2017/hve - MěÚ Poděbrady,odbor DZZ,odd.ŽP č.3567/dzz/2017/hve - KHS Středočeského kraje, úz. prac. Nymburk č. KHSSC 65510/2016 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - dle 85 odst. 2 stavebního zákona, další dotčené osoby: Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 371/2, 373/2, 375/2, 377/2, 378/1, 378/14, 378/50, 383/16, 383/33, 383/34, 383/35, 383/36, 383/39, 378/4, 378/5, 378/6, 378/7, 378/8, 378/9, 380/51, 380/52, 1490 v katastrálním území Městec Králové

4 Č.j /17/Výst/Kří str. 4 Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem. otisk úředního razítka Ing. Alena Křížová vedoucí stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích se nevyměřuje. Obdrží: účastníci (doručenky) Město Městec Králové, Náměstí Republiky č.p. 1, Městec Králové účastníkům územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona na základě 144 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, pro řízení s velkým počtem účastníků řízení se doručuje veřejnou vyhláškou

5 Č.j /17/Výst/Kří str. 5 Osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům: parc. č. 371/2, 373/2, 375/2, 377/2, 378/1, 378/14, 378/50, 383/16, 383/33, 383/34, 383/35, 383/36, 383/39, 378/4, 378/5, 378/6, 378/7, 378/8, 378/9, 380/51, 380/52, 1490 v katastrálním území Městec Králové: ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy GridServices, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 MEDIOS - MK, s.r.o., IDDS: axvkz76 CETIN - Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t Vodovody a kanalizace Nymburk, a.s., IDDS: ny4gx33 Věra Trejbalová, Sadová č.p. 2112, Nymburk 2 Ing. Otakar Čipera, Komenského č.p. 560, Městec Králové Mgr. Vlastislava Čiperová, Komenského č.p. 560, Městec Králové Stanislav Vostárek, IDDS: psgcngs Lenka Vostárková, Komenského č.p. 574, Městec Králové Ladislav Gottwald, Komenského č.p. 552, Městec Králové Zdeněk Hotovec, Komenského č.p. 573, Městec Králové Miluše Hotovcová, Komenského č.p. 573, Městec Králové Miroslav Janeček, Komenského č.p. 615, Městec Králové Marta Kristeriová, Jiráskova č.p. 1272, Hořice v Podkrkonoší Ing. arch. Zdeněk Holek, Špirkova č.p. 527/4, Praha 4-Kamýk, Praha 411 Ing. Jitka Holková, Špirkova č.p. 527/4, Praha 4-Kamýk, Praha 411 Antonín Pletánek, Komenského č.p. 621, Městec Králové Zdenka Pletánková, Komenského č.p. 621, Městec Králové Jan Karásek, Komenského č.p. 634, Městec Králové Mgr. Eva Karásková, Komenského č.p. 634, Městec Králové Miroslav Černý, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Zdenka Černá, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Marie Daňková, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Ján Mozol, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Blanka Mozolová, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Jiří Prchal, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Dana Prchalová, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Jaroslav Robovský, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Hana Robovská, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Blanka Vaníčková, Jana Palacha č.p. 806, Městec Králové Lukáš Bystrianský, Spojovací č.p. 280, Stěžery Renata Nováková, Míru č.p. 996, Městec Králové Jaroslav Janouch, Malátova č.p. 877, Městec Králové Miroslava Janouchová, Malátova č.p. 877, Městec Králové Iveta Poborská, Svojsíkova č.p. 476, Městec Králové Markéta Poborská, Svojsíkova č.p. 476, Městec Králové dotčené orgány ( DS) Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Nymburk, IDDS: qujhpz4 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze, územní pracoviště v Nymburce, IDDS: hhcai8e Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, Územní odbor vnější služby Nymburk, IDDS: 2dtai5u Městský úřad Poděbrady, Odbor dopravy a životního prostředí, oddělení životního prostředí, IDDS: 3qrbxg3 Městský úřad Poděbrady, Odbor dopravy a životního prostředí, oddělení dopravy, IDDS: 3qrbxg3 Městský úřad Poděbrady, odbor výstavby - úřad územního plánování, IDDS: 3qrbxg3 Spisovna Spis SÚ