SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ I. Územní rozhodnutí II. Stavební povolení

Transkript

1 Č. j.: Číslo spisu: Vyřizuje: Telefon: MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 20 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 20 ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE Jívanská 647/10, Praha 20-Horní Počernice, Praha telefon: , fax: MCP /2017/OVUR/Kr SZ MCP /2017 Mgr. Hana Krůlová SPOLEČNÉ ROZHODNUTÍ I. Územní rozhodnutí II. Stavební povolení V Praze dne Městská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20 - odbor výstavby a územního rozvoje, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen Statut hl. m. Prahy ), a jako speciální stavební úřad podle 40 odst. 4 písm. a) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, 15 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a Statutu hl. m. Prahy (dále jen "stavební úřad"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle 94a odst. 4, 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne podal stavebník, AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČO , Chemická 951, Praha 4 - Kunratice, kterého zastupuje A - PROST spol. s r.o., IČO , Jablonského 834/33, Plzeň 26 Východní Předměstí (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 94a odst. 5, 79 a 92 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu územní rozhodnutí o umístění stavby: Na pozemcích parc. č. 248/21 (druh pozemku: ostatní plocha), parc. č. 261/1 (ostatní plocha), parc. č. 265/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 266/1 (ostatní plocha), parc. č. 266/3 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 271/1 (ostatní plocha), parc. č. 3934/1 (ostatní plocha) v kat. území Horní Počernice, při ul. Náchodská, Praha 20 Horní Počernice, se umísťuje stavba veřejně přístupné účelové komunikace, včetně parkoviště, areálových rozvodů sítí technického vybavení (dešťová kanalizace), stavby a zařízení pro reklamu a informace (pylon, 2 billboardy, informační tabule), která je vedena pod společným názvem "Prodejna potravin Billa". Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Na pozemcích parc. č. 248/21, 261/1, 265/2, 266/1, 266/3, 271/1, 3934/1 v kat. území Horní Počernice bude umístěna stavba komunikace, parkoviště, areálových rozvodů sítí technického vybavení a stavby pro reklamu a informace (pylon, bilboard, informační tabule), při ul. Náchodská, Praha 20 Horní Počernice. 2. Komunikační (dopravní) napojení vjezd/výjezd bude zajištěn novou komunikací napojenou na stávající komunikaci ul. Náchodská (v místě stávajícího vjezdu do areálu). 3. Nová veřejně přístupná komunikace s jednostranným chodníkem bude napojena na stávající komunikaci ul. Náchodská, odkud bude vedena jižním směrem až k objektu na pozemku parc. č. 265/2, kde před objektem odbočí východním směrem a dále bude provedena jako objízdná komunikace pro obsluhu parkovacích ploch. 4. V severní části komunikace při její západní straně bude vytvořen zelený ostrůvek s plochou pro 4 parkovací stání, který oddělí novou komunikaci od vjezdu z účelové komunikace NN6 (nově navržena jako jednosměrná komunikace). 5. Šířka vozovky nové komunikace bude max. 6 m, šířka jednostranného chodníku bude min. 2,05 m včetně obrub (v jejich severovýchodním úseku), resp. 3,84 m v jeho jižní části v místě pro přecházení. 6. Podél východní strany nového přístupového chodníku při hranici pozemků parc. č. 266/1 a 271/1 s pozemkem parc. č. 259 bude proveden pás zeleně v proměnlivé šíři cca 1,5 2,8 m.

2 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str Podél severní a východní strany objektu na pozemku parc. č. 265/2 bude navržen chodník o šířce min. 2,1 m, s vysazenou plochou při severovýchodním rohu objektu v místě pro přecházení. 8. Parkoviště bude tvořit celkem 7 ploch umístěných v areálu podél komunikace, na kterých bude umístěno celkem 54 stání pro osobní automobily zákazníků (z toho 3 parkovací stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace a 1 stání pro rodiny s dětmi), dále plocha o půdorysných rozměrech cca 5x4,5 m, která bude sloužit pro odstavení jízdních kol, a 8 parkovacích stání pro zaměstnance. 9. U vjezdu do areálu (při východní straně nové komunikace) na pozemku parc. č. 266/1 bude umístěno informační zařízení (tabule) délky max. 2,8 m, výšky max. 1,75 m nad úrovní přilehlého terénu. Tabule, která bude sloužit pro navigaci k cestě na parkoviště, bude umístěna ve vzdálenosti min. 1 m od společné hranice pozemků parc. č. 266/1, 3934/1 a 287 a ve vzdálenosti min. 0,75 m od společné hranice pozemků parc. č. 266/1 a U vjezdu do areálu (při západní straně nové komunikace) na pozemku parc. č. 271/1 bude umístěna stavba pro informaci - informační pylon o půdorysných rozměrech max. 2 x 0,4 m, výšky max. 10 m. 11. Na severní fasádě objektu na pozemku parc. č. 265/2, jakožto součást architektonického řešení stavby, budou umístěny dvě stavby pro reklamu - dva billboardy o rozměrech max. 5 x 2,3 m. 12. Dešťové vody ze střechy objektu a z plochy parkoviště budou odvedeny do stávající areálové kanalizace novým areálovými rozvody DN 150 o celkové délce cca 60 m. Nové rozvody budou napojeny na stávající areálové rozvody na pozemku parc. č. 271/1 v komunikaci (severně od objektu na pozemku parc. č. 265/1) a od místa napojené budou vedeny východním směrem, kde budou před pozemkem parc. č. 261/1 ukončeny. Na trase nových rozvodů budou osazeny 4 uliční vpusti. Účastní řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČO , Chemická 951, Praha 4 - Kunratice II. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavbu veřejně přístupné účelové komunikace a parkoviště a změnu stavby komunikace NN6 a chodníku, při ul. Náchodská, Praha 20 Horní Počernice, na pozemcích parc. č. 248/21, 261/1, 265/2, 266/1, 266/3, 271/1, 286, 287, 3934/1 v kat. území Horní Počernice, která je vedena pod společným názvem Prodejna potravin Billa (dále jen stavba ). Pro provedení stavby stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené dokumentace, kterou vypracoval Ing. Petr Pulinský, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, vedený ČKAIT pod č , která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu nejpozději 5 dní před zahájením prací, termín zahájení prací, identifikační údaje - jméno a adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k provádění staveb a jméno a doklad o oprávnění stavbyvedoucího. 3. Při provádění stavby budou splněny požadavky odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 zn.: MCP /2016/OŽPD ze dne , zejména: a. Vozidla stavby nebudou znečišťovat okolní pozemní komunikace, v opačném případě bude znečištění neprodleně odstraněno prostředky stavebníka. b. Při vstupu do komunikace bude min. 30 dní před zahájením stavebních (výkopových) prací na odbor ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 podána žádost o dopravně inženýrské rozhodnutí (DIR) s dopravně inženýrským opatřením (DIO). Toto DIO bude schváleno Policií ČR odborem služby dopravní policie krajského ředitelství policie hl. m. Prahy. c. V průběhu stavby budou použity prostředky v řádném technickém stavu, v případě zvýšeného výskytu prachu se bude používat skrápění vodou. d. Při odvozu prašných materiálů budou používány uzavřené dopravní prostředky (kontejnery, plachty) tak, aby se vyloučilo znečištění okolí prachem. e. Prašnost bude dále omezena čištěním odjíždějících vozidel stavby a případným kropením a čištěním komunikace. 4. Při provádění stavby budou dodrženy podmínky z vyjádření společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a. s. (dále jen CETIN ) č. j.: /16 ze dne , zejména:

3 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 3 a. Započetí činnosti v blízkosti sítě elektronických komunikací (dále jen SEK ) je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen oznámit zaměstnanci společnosti CETIN pověřeného ochranou sítě (dále jen "POS"). b. Před započetím zemních prací je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení tras podzemního vedení sítě elektronických komunikací společnosti CETIN (dále je "PVSEK") na terénu podle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou anebo by mohly činnosti provádět. c. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami (možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí + 30 cm mezi skutečným uložením a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci). d. Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo SEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu SEK. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti menší než 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy podzemního vedení SEK nesmí používat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. e. Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. f. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK se sítěmi technické infrastruktury, pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy, atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0,5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. g. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky, apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení, případně kontaktovat POS. h. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). i. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmikoliv zařízeními SEK. j. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, apod.). k. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemisťovat ani odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. 5. Při provádění stavby budou splněny požadavky ze stanoviska odboru dopravních agend Magistrátu hl. m. Prahy č. j.: MHMP /2017/O4/Sv ze dne , zejména: a. Po celou dobu realizace bude zachován přístup k přilehlým objektům a vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům včetně svozu domovního odpadu a přístupu k ovládacím armaturám inženýrských sítí, a dále bude zachován provoz MHD včetně bezpečného přístupu k zastávkám. b. Bude zajištěna čistota okolních komunikací. c. Budou minimalizovány zábory stávajících komunikací. d. Bude zpracován návrh dopravních opatření po celou dobu realizace stavby. Pro provádění stavby budou využívány pracovní pruhy určené rozhodnutím příslušného správního úřadu ve smyslu 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. 6. Při provádění stavby budou splněny požadavky ze stanoviska Policie ČR KŘ policie hl. m. prahy č. j.: KRPA /ČJ DŽ ze dne , zejména: a. Návrh dopravně inženýrského opatření předložte k posouzení a odsouhlasení v dostatečné lhůtě tak, aby bylo možno splnit podmínky 77 odst. 5 zákona č. 361/2000, o provozu na pozemních komunikacích a o změně některých zákonů. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastní řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČO , Chemická 951, Praha 4 Kunratice Městská část Praha 20, IČO , Jívanská 647/10, Praha 20 Horní Počernice

4 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 4 III. Vydává podle 94a odst. 5 a 115 stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na změnu stavby stavební úpravy objektu výrobní haly č. 19 a 20 na pozemku parc. č. 265/2 v kat. území Horní Počernice, v areálu č. p. 116, ul. Náchodská, Praha 20 Horní Počernice, na stavbu pro informaci pylon a na stavby pro reklamu 2 billboardy, na pozemcích parc. č. 265/2 a 271/1 v kat. území Horní Počernice, která je vedena pod společným názvem Prodejna potravin Billa (dále jen stavba ). Pro provedení stavby stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle ověřené dokumentace, kterou vypracoval Petr Květoň, autorizovaný technik pro pozemní stavby, vedený ČKAIT pod č , Ing. Yveta Jílková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb, vedený ČKAIT pod č , Veronika Buriánková, DiS., autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika, vedený ČKAIT pod č , Petr Kozelka, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, vedený ČKAIT pod č , Ing. Jaroslav Stáňa, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace technická zařízení, vedený ČKAIT pod č , Ing. Jan Holmer, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, vedený ČKAIT pod č , Ing. Dita Leinweberová, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, vedený ČKAIT pod č , a která se po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí předává stavebníkovi. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu nejpozději 5 dní před zahájením prací, termín zahájení prací, identifikační údaje - jméno a adresu stavebního podnikatele včetně dokladu o jeho oprávnění k provádění staveb a jméno a doklad o oprávnění stavbyvedoucího. 3. Stavebník oznámí písemně tyto fáze výstavby: a. odstranění části stavebních konstrukcí objektu (dokončení demoličních prací) b. dokončení nových konstrukcí a vnitřních rozvodů 4. Při provádění stavby budou splněny požadavky ze stanoviska odboru dopravních agend Magistrátu hl. m. Prahy č. j.: MHMP /2017/O4/Sv ze dne , zejména: a. Po celou dobu realizace bude zachován přístup k přilehlým objektům a vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům včetně svozu domovního odpadu a přístupu k ovládacím armaturám inženýrských sítí, a dále bude zachován provoz MHD včetně bezpečného přístupu k zastávkám. b. Bude zajištěna čistota okolních komunikací. c. Budou minimalizovány zábory stávajících komunikací. d. Bude zpracován návrh dopravních opatření po celou dobu realizace stavby. Pro provádění stavby budou využívány pracovní pruhy určené rozhodnutím příslušného správního úřadu ve smyslu 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích. 5. Při provádění stavby budou splněny požadavky ze závazného stanoviska a vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 zn.: MCP /2016/OŽPD ze dne , zejména: a. Vozidla stavby nebudou znečišťovat okolní pozemní komunikace, v opačném případě bude znečištění neprodleně odstraněno prostředky stavebníka. b. Při vstupu do komunikace bude min. 30 dní před zahájením stavebních (výkopových) prací na odbor ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 podána žádost o dopravně inženýrské rozhodnutí (DIR) s dopravně inženýrským opatřením (DIO). Toto DIO bude schváleno Policií ČR odborem služby dopravní policie krajského ředitelství policie hl. m. Prahy. c. V průběhu stavby budou použity prostředky v řádném technickém stavu, v případě zvýšeného výskytu prachu se bude používat skrápění vodou. d. Při odvozu prašných materiálů budou používány uzavřené dopravní prostředky (kontejnery, plachty) tak, aby se vyloučilo znečištění okolí prachem. e. Prašnost bude dále omezena čištěním odjíždějících vozidel stavby a případným kropením a čištěním komunikace. 6. Při provádění stavby budou splněny požadavky ze stanoviska HS hl. m. Prahy č. j.: HSHMP 27252/2016 ze dne , zejména: a. Ve venkovním chráněném prostoru nejbližší obytné zástavby nebude v době 7,00 21,00 hod. při provádění stavební činnosti včetně obslužné dopravy překročen hygienický limit L AeqT 65 db. b. Před vydáním kolaudačního souhlasu bude doloženo měřením, že hlučnost stacionárních zdrojů hluku nepřekročí ve venkovním chráněném prostoru nejbližší obytné zástavby hygienický limit L AeqT 50 db ve dne a L AeqT 40 db v noci.

5 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 5 c. Zásobování prodejny bude prováděno výhradně v denní době, tj hodin. d. Nad tepelnými zdroji, zejména grilem, stavebník zajistí dostatečný nucený odvod znečištěného vzduchu. 7. Stavba bude dokončena nejpozději do 24 měsíců od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Před uvedením stavby do užívání stavebník požádá o povolení zkušebního provozu stavby v délce 12 měsíců za účelem sledování a vyhodnocení dopadu provozu prodejny potravin na stávající dopravní zatížení komunikace Náchodská a propustnosti křižovatky nově umístěné komunikace s ul. Náchodská. Účastní řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"), na kterého se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČO , Chemická 951, Praha 4 - Kunratice O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Dnem podání žádosti bylo zahájeno společné řízení. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a závaznými stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel dopisem ze dne vyzván k doplnění žádosti. Usnesením ze dne byla stanovena lhůta k doplnění podání do a řízení bylo přerušeno. Žádost byla doplněna dne Stavební úřad opatřením ze dne oznámil zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 94a stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Oznámení o zahájení řízení bylo doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou dne Dotčené orgány obdržely oznámení ve dnech Okruh účastníků společného územního a stavebního řízení ve smyslu 94a stavebního zákona vychází z okruhu účastníků územního řízení ( 85) a okruhu účastníků stavebního řízení ( 109). Stavební úřad posoudil okruh účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 1 a) stavebního zákona je stavebník (žadatel) AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČ , Chemická 951, Praha 4 - Kunratice. Účastníkem územního řízení ve smyslu 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, a to hl. m. Praha zastoupené IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2. Účastníky územního řízení ve smyslu 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník dotčených pozemků (který není stavebníkem), nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, tj. vlastník pozemků parc. č. 3934/1 hl. m. Praha, svěřená správa nemovitostí ve vlastnictví obce m. č. Praha 20, a vlastníci, resp. správci sítí technického vybavení, kterým jsou Česká telekomunikační infrastruktura, a.s., Pražská plynárenská distribuce, a.s., Pražské vodovody a kanalizace, a.s., PREdistribice, a.s., TRADECENTRE PRAHA a.s. Ve smyslu 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou vlastníci těchto sousedních pozemků a staveb na nich, a dále osoby, jejichž jiné věcné právo k sousedním pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno (vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, jsou tyto osoby identifikovány parcelními čísly pozemků a čísly popisnými staveb): pozemky parc. č. 248/1, 248/9, 248/12, 248/13, 248/14, 248/21, 254/2, 255, 256/2, 257/1, 257/2, 257/4, 257/5, 258, 259, 260/2, 260/4, 261/1, 265/1, 265/2, 265/3, 266/2, 266/3, 271/4, 278/1, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 286, 287, 254/1, 249/1, 249/2, 254/1, 3800/1 v kat. území Horní Počernice nemovitosti č. p. 124, 123, 111, 116, 118, 119, 120, 121, 2041, 2042, 2258, Praha 20 Horní Počernice Ve smyslu 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona a podle zvláštního zákona je účastníkem územního řízení Městská část Praha 20 zast. odborem hospodářské správy a investic Úřadu m. č. Praha 20, která je současně stavebníkem. Zvláštním zákonem je v tomto případě zákon č. 131/2000 Sb. hl. m. Prahy, o hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník územního řízení, v nichž se vydává územní rozhodnutí v území této městské části. Stavební úřad dále posoudil okruh účastníků stavebního řízení (obecná a speciální část) podle 109 stavebního zákona a současně podle ustanovení 27 správního řádu tak, že účastníkem tohoto řízení ve smyslu ustanovení 27 odst. 1 správního řádu je stavebník AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IČ , Chemická 951, Praha 4 Kunratice.

6 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 6 Účastníky stavebního řízení ve smyslu ustanovení 109 odst. c), e) a f) stavebního zákona a podle 27 odst. 2 správního řádu jsou výše uvedené osoby, které jsou současně účastníky územního řízení podle ustanovení 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona. Okruh vedlejších účastníků je shodný, s výjimkou městské části Praha 20, která je ve stavebním řízení speciální části (výrok II.), z titulu vlastníka chodníku, na kterém budou prováděny stavební úpravy, i účastníkem hlavním. Postavení účastníka řízení podle zvláštního zákona mají též spolky, neboť jejich postavení je upraveno v ust. 70 odst. 3 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších změn a doplňků (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny ). Podle tohoto ustanovení je spolek oprávněn účastnit se správního řízení, při němž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné zákonem o ochraně přírody a krajiny, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení jejího písemného vyhotovení nebo první den jejího zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně způsobem umožňujícím dálkový přístup. Na základě zveřejnění oznámení o zahájení společného řízení na úřední desce i způsobem umožňující dálkový přístup, se do společného řízení nepřihlásil žádný spolek, který má u odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20 podanou platnou žádost podle cit. zákona. Při stanovení okruhu účastníků stavebního řízení pro obecnou i speciální část, stavební úřad vycházel z úvahy, že je dotčen stejný okruh osob, tedy že je možné vymezit stejný okruh vedlejších účastníků řízení. Jedná se o stejné staveniště, kdy se minimálně staveništní doprava bude týkat všech výše uvedených dotčených osob bez rozdílu, za jakým účelem (jestli k obecné nebo speciální části) bude vedena. Dotčené orgány na základě oznámení o zahájení řízení nesdělily k návrhu žádná stanoviska. V průběhu společného řízení na základě oznámení o zahájení řízení vznesli účastníci řízení následující námitky: 1. Ing. Ladislav Šulc, bytem Třebešovská 2256/109, Praha 20 Horní Počernice (podílový vlastník pozemku parc. č. 248/9 v kat. území Horní Počernice) dopisem ze dne : Jako dlouholetý obyvatel dotčené části Horních Počernic vznáším námitky k vydání povolení a rozhodnutí ke změně stavby prodejny potravin Billa. Bydlím v této části Horních Počernic již více jak 30 let. Dopravní situace v této části se dlouhodobě neustále zhoršuje. Propojovací silnice k D11 a D10 přivádějí na ulici Náchodská v tomto území naprosto mimořádně hustý provoz, který se ještě nárazově zhoršuje v době havárií na obou dálnicích. Životní prostředí se výrazně za posledních 15 let zhoršilo. Zároveň se výrazně zhoršila bezpečnost v okolí přechodu nedaleko této stavby zejména u přechodu pro chodce v ulici Tlustého. V ranních a odpoledních špičkách je tento přechod vyloženě nebezpečný zejména pro starší občany a děti. Zamýšlená stavba a její provoz by měly zásadní špatný vliv na zhoršení dopravní situace a životní prostředí v této části městské části Horních Počernic. Namítající neuvádí, jak jsou navrženým záměrem dotčena jeho vlastnická práva k sousednímu pozemku. Řešení zhoršující se dopravní situace a zhoršeného ŽP v Horních Počernicích není předmětem územního ani stavebního řízení. Záměr byl kladně projednán s dotčenými orgány, včetně orgánů chránících veřejné zájmy na úseku bezpečnosti a plynulosti silničního provozu, které neshledaly záměr jako nadměrně zatěžující. Stavební úřad nepovažuje tuto námitku za relevantní, přesto ji částečně vyhověl v podmínce č. 8 výroku III. tohoto rozhodnutí, a to zcela v souladu se smlouvou o právu provést stavbu, kterou dne uzavřel stavebník s městskou částí Praha 20 (bod V. smlouvy č. S/120/17/0096). 2. Garáže Čertousy, družstvo, Tlustého 2258/24, Praha 20 Horní Počernice (vlastník sousedního pozemku parc. č. 254/2 v kat. území Horní Počernice) dopisem ze dne : Jako majitel sousedícího pozemku vznáším námitky k vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Zamýšlená stavba a její provoz by měly zásadní a špatný vliv na již tak velmi špatnou dopravní situaci a životní prostředí v této části městské části Horní Počernice. Zároveň chceme upozornit na špatnou bezpečnostní situaci v oblasti přechodu pro chodce nedaleko místa stavby a to zejména v ranní a podvečerní době vlivem již dnes nevyhovujícího dopravního provozu v ulici Náchodská a Ve Žlíbku. Stejná námitka jako v bodě 1., se kterou se stavební úřad vypořádal výše. 3. Ing. Karel Kýr, bytem Tlustého 2258/24, Praha 20 Horní Počernice (podílový vlastník sousedního pozemku parc. č. 255 a domu č. p na pozemku parc. č. 248/2) dopisem ze dne : Požaduji, aby bylo před zahájením stavebních prací vypořádáno využívání části pozemku 255 ve vlastnictví SVJ Tlustého Část tohoto pozemku o výměře 102 m 2 byla využívána společností TRW Volant a.s. k zajištění dopravní obslužnosti výrobních hal. Za tímto účelem došlo k pronájmu části pozemku parc. č. 255 na základě smlouvy a k vybudování oplocení. Nový vlastník objektu má stále možnost využívat část pozemku

7 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 7 parc. č. 255 jako vyasfaltovanou komunikaci a stále stojí plot, který vizuálně i fyzicky sceluje část pozemku 255 s pozemky společnosti AREÁL NÁCHODSKÁ s. r. o. Z dostupných výkresů plyne, že projekt Prodejna potravin Billa nevyžaduje další využívání části tohoto pozemku. Cílem této námitky je požadavek začištění hranic pozemků sousedících s pozemkem 255 ve směru k projektu budoucí prodejny Billa. Představa vzhledu je taková, že hranici mezi pozemky bude tvořit plot, který dostatečně vizuálně i hlukově odstíní část parkovací plochy prodejny ve směru k bytovým domům ve východním směru od prodejny. Stavební úřad námitku posoudil a zjistil, že se jedná o opožděně podanou námitku. Oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům společného řízení uvedených v 85 odst. 2 písm. b) (osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno) a 109 písm. e) (vlastník sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být jeho vlastnické právo prováděním stavby přímo dotčeno) stavebního zákona doručeno veřejnou vyhláškou dne (řízení s velkým počtem účastníků řízení). V oznámení o zahájení řízení byli účastníci upozorněni, že námitky mohou uplatnit nejpozději do 15 dnů ode dne doručení oznámení, jinak že k nim nebude přihlédnuto. Námitka byla podána dne a je zřejmé, že byla podána po lhůtě. Stavební úřad současně uvádí, že na pozemku parc. č. 255 v kat. území Horní Počernice se podle předložené projektové dokumentace žádá stavby nenavrhuje. Stavební úřad se přesto uvedenou námitkou zabýval a dospěl k závěru, že se jedná o námitku, která nepřísluší stavebnímu úřadu. Namítající neuvedl, jak jsou v souvislosti s navrženým stavebním záměrem, dotčena jeho vlastnická práva k sousedním pozemkům nebo stavbám. Námitka se týká řešení již několik let trvajícího nájemního vztahu k části pozemku parc. č. 255 v kat. území Horní Počernice a jeho užívání, který je ve spoluvlastnictví namítajícího. Jedná se o námitku, která přímo nesouvisí s umístěním a prováděním navrženého záměru. Stavební úřad nepovažuje tuto námitku za relevantní. Ostatní účastníci řízení na základě oznámení o zahájení řízení neuplatnili žádné námitky ani připomínky. Stavební úřad přezkoumal v řízení předloženou žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavba obsahuje: - Změna stavby - stavební úpravy objektu výrobní haly č. 19 a 20 - volantovna v areálu bývalého TRW Volant, včetně demolice východní části haly (hala bude zkrácena o cca 30 m), při kterých bude zřízena prodejna potravin Billa. Bude provedena vestavba prodejní plochy s příslušným zázemím, skladovacími a administrativními prostory. Nově provedené rozvody vnitřních instalací voda, kanalizace, el. energie - budou napojeny na stávající rozvody objektu. Vytápění bude zajištěno tepelnými čerpadly (systém vzduch voda). V prostoru odstraněné části haly budou zřízeny komunikace a parkovací plocha, která bude zastřešena. - Komunikace, včetně úpravy komunikačního napojení na ulici Náchodskou. Dále bude provedena úprava prodloužení ostrůvku zastávky MHD, bezbariérová úprava chodníku (přechodu) při ul. Náchodská a zajištěn vjezd do areálu z komunikace NN6, která bude částečně zjednosměrněná. Dále bude provedeno parkoviště pro zákazníky a zaměstnance, areálové rozvody inženýrských sítí (dešťová kanalizace). - Stavba pro reklamu a informace (pylon Billa, 2x billboard na fasádě objektu) a informační zařízení (tabule parkování). Navrhovaná stavba je umístěna na ploše, která je v územním plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, určena pro území určena pro území SV všeobecné smíšené bez stanoveného koeficientu míry využití území a OV - všeobecně obytné bez stanoveného koeficientu míry využití území. Území SV všeobecné smíšené slouží pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepřesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Území OV - všeobecně obytné slouží pro bydlení s možností umísťování dalších funkcí pro obsluhu obyvatel. Stavební úřad konstatuje, že záměr Prodejna potravin Billa je v souladu s územním plánem hlavního města Prahy. Stavební úřad ve svém vyjádření č. j.: MCP /2016/OVUR/Har ze dne dále dodává, že pozemky parc. č. 271/1 a 265/2 a i dotčená stavba (původně provozovny výroby TRW Volant) se nachází v bývalém areálu společnosti TRW Volant (Náchodská 116), které lze v současné době označit pojmem

8 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 8 transformační území. Stavební úřad předmětný záměr prodejny potravin, i díky poloze v sousedství obytné zástavby a mateřské školy, považuje za velmi vhodné využití tohoto transformačního území. Projektovou dokumentaci stavby zpracoval Petr Květoň, autorizovaný technik pro pozemní stavby, vedený ČKAIT pod č , Ing. Yveta Jílková, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb, vedený ČKAIT pod č , Veronika Buriánková, DiS., autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace zdravotní technika, vedený ČKAIT pod č , Petr Kozelka, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení, vedený ČKAIT pod č , Ing. Jaroslav Stáňa, autorizovaný inženýr pro techniku prostředí staveb, specializace technická zařízení, vedený ČKAIT pod č , Ing. Jan Holmer, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, vedený ČKAIT pod č , Ing. Dita Leinweberová, autorizovaný inženýr pro technologická zařízení staveb, vedený ČKAIT pod č , Ing. Petr Pulinský, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, vedený ČKAIT pod č Obecné technické požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby jsou v hlavním městě Praze s účinností od stanoveny nařízením č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy (dále jen Pražské stavební předpisy ). Podle přechodného ustanovení - 85 odst. 3 Pražských stavebních předpisů platí, že dokumentace a projektová dokumentace, která byla zpracována od do a předložena stavebnímu úřadu ve lhůtě do , se posuzuje podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. a vyhlášky č. 268/2009 Sb. V daném případě byla k žádosti doložena dokumentace zpracovaná květnu 2016, tudíž stavební úřad tuto dokumentaci ve smyslu výše uvedeného přechodného ustanovení posuzoval podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. a vyhlášky č. 268/2009 Sb. Stavební úřad posoudil žádost z hlediska vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, dále jen "vyhláška o OPVU". Umístění stavby je v souladu s ustanoveními této vyhlášky a to zejména: 23 odst. 2) vyhlášky o OPVU - Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku. 24 odst. 1) vyhlášky o OPVU - Rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací se v zastavěném území obcí umisťují pod zem. 25 odst. 7) vyhlášky o OPVU - Vzdálenost průčelí budov, v nichž jsou okna obytných místností, musí být nejméně 3 m od okraje vozovky silnice nebo místní komunikace; tento požadavek se neuplatní u budov umisťovaných ve stavebních prolukách řadové zástavby a u budov, jejichž umístění stanoví vydaná územně plánovací dokumentace. Stavební úřad posoudil žádost z hlediska vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, dále jen "vyhláška o TPS". Stavba je v souladu s ustanoveními této vyhlášky a to zejména: 5 odst. 1) vyhlášky o TPS Stavby musí mít před vstupem rozptylovou plochu odpovídající druhu stavby. Řešení rozptylových ploch musí umožnit plynulý a bezpečný přístup i odchod a rozptyl osob do okolí stavby. 5 odst. 2) vyhlášky o TPS - Odstavná a parkovací stání se řeší jako součást stavby, nebo jako provozně neoddělitelná část stavby, anebo na pozemku stavby, v souladu s normovými hodnotami, pokud tomu nebrání omezení vyplývající ze stanovených ochranných opatření. 8 odst. 1) vyhlášky o TPS Stavba musí být navržena a provedena tak, aby byla při respektování hospodárnosti vhodná pro určené využití a aby současně splnila základní požadavky, kterými jsou zejména mechanická odolnost a stabilita, požární bezpečnost, bezpečnost při užívání ochrana proti hluku, apod. 11 odst. 4) vyhlášky o TPS V pobytových místnostech musí být navrženo denní, umělé případně sdružené osvětlení v závislosti na jejich funkčním využití a na délce pobytu osob v souladu s normovými hodnotami. 11 odst. 5) vyhlášky o TPS Pobytové místnosti musí mít zajištěno dostatečné přirozené nebo nucené větrání a musí být dostatečně vytápěny s možností regulace teploty. 42 odst. 1) vyhlášky o TPS Ve stavbách pro obchod musí mít hlavní dopravní komunikace v prodejních místnostech průchozí šířku alespoň 2000 mm, v přízemí 2500 mm. Na jejich křížení musí být umístěny ukazatele k východům, únikovým cestám a hlavnímu schodišti. 42 odst. 2) vyhlášky o TPS Vstupy pro příchod zákazníků musí být oddělené od vstupu sloužících provozu. Stavba rovněž splňuje požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, zejm. 4 a 5 cit. vyhlášky. Stavba je navržena v souladu s požadavky přílohy č. 1 a č. 2 uvedené vyhlášky. Stavba dále splňuje obecné technické požadavky na komunikace stanovené vyhláškou č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, v části páté této vyhlášky, zejména:

9 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str Při stavebních úpravách stávajících komunikací je nutno podle místních podmínek zlepšovat kvalitu komunikace zvýšením bezpečnosti a plynulosti provozu na ní anebo alespoň přispívat k homogenitě celého tahu. 17 odst. 1 - Návrhové prvky komunikace musí být voleny tak, aby poskytovaly všem uživatelům patřičné podmínky pro plynulou a bezpečnou jízdu se zřetelem k požadované funkci komunikace a při zohlednění únosného zatížení území. 19 odst. 6 - Základní příčný sklon vozovky na nově budovaných úsecích musí být nejméně 2,5 %, na rekonstruovaných úsecích nejméně 2 %. Stavebník v průběhu řízení prokázal, že má v souladu s ustanovením 86 odst. 2 písm. a) a 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona k pozemkům vlastnické právo nebo jiné právo, které jej opravňuje provést uvedenou stavbu. Navrženým záměrem jsou dotčeny pozemky parc. č. 248/21, 261/1, 265/2, 266/1, 266/3, 271/1, 286, 287, 3934/1 v kat. území Horní Počernice, které jsou ve vlastnictví: pozemky parc. č. 248/21, 261/1, 265/2, 266/1, 266/3, 271/1- AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o. (stavebník) pozemky parc. č. 286, 287, 3934/1 hlavní město Praha svěřená správa ve vlastnictví obce m. č. Praha 20 stavebník předložil smlouvu nazvanou Smlouva o právu provést stavbu na cizím pozemku č. S/120/17/0096 ze dne , která jej opravňuje k provedení úprav stávajících komunikací S žádostí a v průběhu řízení byly předloženy tyto doklady: závazné stanovisko HS hl. m. Prahy č. j.: HSHMP 27252/2016 ze dne závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy č. j.: HSAA /2016 ze dne závazný posudek Městské veterinární správy v Praze č. j.: SVS/2016/ A ze dne závazné stanovisko a vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 zn. MCP /2016/OŽPD ze dne vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 k vodorovnému dopravnímu značení č. j.: MCP /2016/OZDP/DJe ze dne vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 k úpravě komunikčního připojení č. j.: MCP /2017 ze dne stanovisko Policie ČR KŘ policie hl. m. Prahy č. j.: KRPA /ČJ DŽ ze dne stanovisko Policie ČR KŘ policie hl. m. Prahy č. j.: KRPA /ČJ DŽ ze dne závazné stanovisko a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP č. j.: MHMP /2016 ze dne stnovisko obdoru ochrany prostředí MHMP č. j.: MHMP /2016 ze dne sdělení odboru ochrany prostředí MHMP č. j.: MHMP /2016/EIA/3424P/Mac ze dne stanovisko odboru dopravních agend MHMP č. j.: MHMP /2017/O4/Sv ze dne rozhodnutí odboru dopravních agend MHMP č. j.: MHMP /2017/O4/SDv ze dne (připojení objektu na komunikaci Náchodská) vyjádření OVÚR Úřadu m. č. Praha 20 č. j.: MCP /2016/OVUR/Kr ze dne vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s. č. j.: /16 ze dne vyjádření PREdistribuce, a.s. č ze dne vyjádření RWE zn ze dne vyjádření Pražských vodovodů a kanalizací, a.s. razítko na situaci ze dne vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s. zn E25077/16 ze dne hluková studie č. 236-SHR-16 zpracovanou společností Akustika Praha s.r.o. dne posudek o stanovení radonového indexu pozemku č , který zpracoval RADON STAV s.r.o.v březnu radonový index pozemku nízký Požadavky a podmínky stanovisek dotčených orgánů a správců sítí byly do podmínek výroku č. II a č. III tohoto rozhodnutí zahrnuty takto: požadavky ze souhrnného vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 ze dne , týkajících se dopravních opatření a ochrany ovzduší, byly zahrnuty do podmínky č. 3 výroku č. II a podmínky č. 5 výroku č. III tohoto rozhodnutí, požadavky z vyjádření České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne , týkající se ochrany sítí elektronických komunikací, byly převzaty do podmínky č. 4 výroku č. II tohoto rozhodnutí, požadavky ze závazného stanoviska a vyjádření odboru dopravních agend MHMP, týkající se provozu na komunikacích, byly zahrnuty do podmínky č. 5 výroku č. II a podmínky č. 4 výroku č. III tohoto rozhodnutí,

10 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 10 požadavky ze stanoviska Policie ČR ze dne , týkající se dopravních opatření, byly převzaty do podmínky č. 6 výroku č. II. tohoto rozhodnutí, požadavky ze stanoviska HS hl. m. prahy ze dne , týkající se ochrany veřejného zdraví, byly převzaty do podmínky č. 6 výroku III. tohoto rozhodnutí. Obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek výroků zahrnuty, na tyto stavební úřad upozorňuje stavebníka v závěrečné části tohoto rozhodnutí. Na základě výše uvedených skutečností stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele je v souladu s požadavky uvedenými v 90 a 111 stavebního zákona a s účelem sledovaným obecnými technickými požadavky na výstavbu. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu, a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Navržené umístění stavby a její provedení je v souladu s veřejnými zájmy chráněnými zvláštními právními předpisy, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Stanoviska dotčených orgánů předložená stavebnímu úřadu jsou kladná. Požadavky, stanovené ve stanoviscích dotčených orgánů, týkající se provádění stavby byly zahrnuty do podmínek výroku II. a III. tohoto rozhodnutí. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními právními předpisy. Dotčenými orgány uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek rozhodnutí zahrnuty. Stavební úřad ve společném územním a stavebním řízení projednal žádost s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Z uvedených důvodů rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Upozornění stavebníka na povinnosti vyplývající z některých právních předpisů: 1. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud výrok II a III stavební povolení nenabude právní moci podle 73 a 74 správního řádu. 2. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4 stavebního zákona, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. 3. Před zahájením stavby je stavebník povinen na viditelném místě na staveništi umístit štítek s identifikačními údaji o stavbě (označení stavby, stavebníka, stavebního podnikatele a stavebního úřadu, číslo jednací stavebního povolení a datum nabytí právní moci, stanovený termín k dokončení stavby). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a na místě stavby ponechán až do dokončení stavby. 4. V případě užívání veřejného prostranství má uživatel ohlašovací povinnost vůči Úřadu m. č. Praha 20 - odboru ŽPD podle vyhlášky č. 24/2003 Sb. HMP, o místním poplatku na užívání veřejného prostranství, ve znění pozdějších předpisů. 5. Případné změny oproti schválené dokumentaci budou před jejich uskutečněním předloženy stavebnímu úřadu k projednání a ke schválení. 6. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. 7. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví podle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. 8. Při provádění stavby je nutno zajišťovat čistotu na veřejném prostranství podle vyhl. č. 8/2008 Sb. HMP, obecně závazná vyhláška o udržování čistoty na ulicích a jiných veř. prostranstvích (vyhláška o čistotě). 9. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14 zákona o odpadech. Odpady musí být důsledně zařazeny podle druhu a kategorií a musí být odstraněny vhodným způsobem. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Nakládání se stavebním odpadem na území hl. m. Prahy upravuje obecně závazná vyhlášky hl.m.prahy č. 5/2007 Sb. HMP. 10. Zábor veřejného prostranství není předmětem tohoto povolení.

11 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str Dokončenou stavbu (vyjma povolených staveb pro reklamu) lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník předloží spolu se žádostí o vydání kolaudačního souhlasu podle 122 odst. 1 stavebního zákona zejména tyto doklady: dokumentaci skutečného provedení stavby s vyznačením a zdůvodněním provedených změn (pokud byly provedeny změny oproti dokumentaci ověřené ve stavebním řízení), doklady o výsledcích předepsaných zkoušek revizní zprávy, hutnící zkoušky, apod., doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (prohlášení o shodě, certifikáty, atesty), doklad o způsobu odstranění odpadů ze stavební činnosti, protokol o předání a převzetí stavby, pokud bude sepsán, závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby odbor ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 a Policie ČR, geometrický plán pro změření stavby podle předpisu o katastru nemovitostí, odsouhlasený Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, geodetické zaměření skutečného provedení stavby ve výšk. syst. Balt p. v. a doklad o předání této dokumentace na IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2. P o u č e n í o o d v o l á n í Poučení účastníků územního řízení (výrok I.): Proti územnímu rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Poučení účastníků stavebního řízení (výrok II.): Proti stavebnímu povolení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru dopravních agend Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Poučení účastníků stavebního řízení (výrok III.): Proti stavebnímu povolení se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebního řádu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby a územního rozvoje Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. otisk úředního razítka Ing. Richard Měšťan vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje

12 Č. j. MCP /2017/OVUR/Kr str. 12 Za správnost vyhotovení: Mgr. Hana Krůlová vedoucí oddělení výstavby Poplatek: Správní poplatek podle položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši ,- Kč a položky 18 odst. 1 písm. f) ve výši 5 000,- Kč (celkem ,- Kč) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, byl zaplacen dne Příloha (pro žadatele - zplnomocněného zástupce, po nabytí právní moci): 1x ověřená projektová dokumentace 1x štítek Stavba povolena (po oznámení dodavatele) Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu m. č. Praha 20 a současně způsobem umožňující dálkový přístup, tj. vyvěšeno po stejnou dobu na elektronické úřední desce Úřadu m. č. Praha 20. Patnáctý den ode dne vyvěšení je dnem doručení. Obdrží: Účastníci územního řízení: Žadatel (doporučeně do vlastních rukou): AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IDDS: 3bfkv86, Chemická 951, Praha 414 v zastoupení: A - PROST spol. s r.o., IDDS: pgsiinh, Jablonského 834/33, Plzeň 26 Obec (doporučeně do vlastních rukou): Hl. m. Praha, zast. IPR hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu, Vyšehradská 2077/57, Praha 28 Vlastník dotčených pozemků (doporučeně do vlastních rukou): Městská část Praha 20, zastoupená OHSaI Úřadu m. č. Praha 20 Ostatní účastníci doručuje se veřejnou vyhláškou: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t, Olšanská 2681/6, Praha 3 Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS: w9qfskt, U Plynárny 500/44, Praha 4 Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf, Ke Kablu 971/1, Praha 102 PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3, Svornosti 3199/19a, Praha 5 TRADE CENTRE PRAHA a.s., IDDS: vajgqj2, Blanická 1008/28, Praha 2 Vlastníci sousedních pozemků a nemovitostí na nich: pozemky parc. č. 248/1, 248/9, 248/12, 248/13, 248/14, 248/21, 254/2, 255, 256/2, 257/1, 257/2, 257/4, 257/5, 258, 259, 260/2, 260/4, 261/1, 265/1, 265/2, 265/3, 266/2, 266/3, 271/4, 278/1, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 254/1, 249/1, 249/2, 254/1, 3800/1 v kat. území Horní Počernice nemovitosti č. p. 124, 123, 111, 116, 118, 119, 120, 121, 2041, 2042, 2258, Praha 20 Horní Počernice Účastníci stavebního řízení: Žadatel (doporučeně do vlastních rukou): AREÁL NÁCHODSKÁ s.r.o., IDDS: 3bfkv86, Chemická 951, Praha 414 v zastoupení: A - PROST spol. s r.o., IDDS: pgsiinh, Jablonského 834/33, Plzeň 26 Vlastník dotčených pozemků (doporučeně do vlastních rukou): Městská část Praha 20, zastoupená OHSaI Úřadu m. č. Praha 20 Ostatní účastníci doručuje se veřejnou vyhláškou: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t, Olšanská 2681/6, Praha 3 Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS: w9qfskt, U Plynárny 500/44, Praha 4 Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf, Ke Kablu 971/1, Praha 102 PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3, Svornosti 3199/19a, Praha 5 TRADE CENTRE PRAHA a.s., IDDS: vajgqj2, Blanická 1008/28, Praha 2 Vlastníci sousedních pozemků a nemovitostí na nich: