R O Z H O D N U T Í O U M Í S T

Transkript

1 M ě s t s k á č á s t P r a h a 2 0 Úřad městské části Odbor výstavby Jívanská 647, Praha - Horní Počernice, tel , fax Č. j. : 17737/972/08/Ma-R Vyřizuje: Mazáčková (tel. č.: ) Dne Adresáti dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í o umístění stavby - veřejná vyhláška - Dne podal navrhovatel, Markéta Lišková, nar , bytem Nechvílova 1843/5, Praha 11 - Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, Praha 9, IČO , kterou zastupuje pan Ing. Lubomír Kovář, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby "Rodinného dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně" Městská část Praha 20, Úřad městské části - odbor výstavby (dále jen odbor výstavby), jako příslušný stavební úřad podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č. 55/2000 Sb., hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona shora uvedenou žádost o umístění stavby a na základě tohoto posouzení podle 79 a 92 stavebního zákona v y d á v á R O Z H O D N U T Í O U M Í S T Ě N Í stavby rodinného dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně tak, jak je zakresleno v ověřené dokumentaci (koordinační situace v měřítku 1:200, situace 1:500), kterou v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona obdrží navrhovatel po nabytí právní moci tohoto územního rozhodnutí. Účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona a 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): stavebník : - Markéta Lišková, nar , bytem Nechvílova 1843/5, Praha 11 - Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, Praha 9, IČO , kterou zastoupuje pan Ing. Lubomír Kovář ostatní: - Radim Holuša, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje - Iveta Holušová, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje - Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, Praha 9 Horní Počernice - Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4,, Praha 9 Horní Počernice - Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, Praha 9 Horní Počernice

2 Č. j. : 17737/972/08/Ma-R 2 - Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, Praha 9 Horní Počernice - Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most - Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most - ÚMČ Praha 20 - ORO Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Předmětem tohoto rozhodnutí je stavba rodinného domu - jedné poloviny dvojdomu na pozemku parc. č. 4377/9, v kat. území Horní Počernice. 2. Stavba rodinného domu je umístěna na společné hranici s pozemkem parc.č. 4377/67, 6,2 m od hranice s komunikací p.p. č. 4377/69, ulice K Rybárně, 3,5 m od hranice s pozemkem p.č. 4377/18 a 14,2 m od hranice s pozemkem p.č. 4377/1, v k.ú Horní Počernice, tak, jak je zakresleno v koordinační situaci v měřítku 1:200, která je součástí projektové dokumentace. 3. Celková plocha pozemku je 423 m2, z toho zastavěná plocha 98,06 m2, t.j. 23,2%. 4. Max. výška stavby nepřesáhne 6,5 m od terénu. 5. Stavba bude provedena dodavatelsky, oprávněnou odborně vybavenou právnickou nebo fyzickou osobou podnikající podle zvláštních předpisů, název dodavatele a doklad o jeho způsobilosti předloží stavebník nejpozději 7 dní před zahájením prací na odbor výstavby. O d ů v o d n ě n í Dne podal stavebník Markéta Lišková, nar , bytem Nechvílova 1843/5, Praha 11 - Chodov, zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, Praha 9, IČO , kterou zastupuje pan Ing. Lubomír Kovář, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu - dvojdomu včetně garáže na pozemku parc.č. 4377/9, v k.ú. Horní Počernice, při ulici k Rybárně. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stručný popis stavby: Předmětem návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby je novostavba rodinného domu, který bude umístěn na hranici s pozemkem parc.č. 4377/67, k.ú. Horní Počernice, na kterém bude stát druhý domek. Společně vytvoří dvojdomek. Domek bude nepodsklepený, podkrovní, sedlová střecha, součástí domu bude garáž. Přípojky technické infrastruktury jsou již povoleny územním souhlasem č.j /1142/07 ze dne , č.j /1336/07/Kon-ÚS a č.j /763/07 ze dne a jsou již realizovány. Odbor výstavby oznámil dopisem ze dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.listopadu V oznámení o zahájení územního řízení byly dotčené orgány a účastníci řízení upozorněni, že závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Oznámení o zahájení územního řízení bylo účastníkům řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona doručeno jednotlivě dne Ostatním účastníkům řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona bylo oznámení o zahájení řízení doručeno veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce odboru výstavby a na úřední desce internetových stránek m. č. Praha 20 ve dnech od do O průběhu ústního jednání, které se konalo v budově Úřadu m. č. Praha 20,

3 Č. j. : 17737/972/08/Ma-R 3 byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Okruh účastníků řízení je upraven ustanoveními 85 stavebního zákona, ze kterých mimo jiné plyne, že dle odst. 1 je účastníkem územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle odst. 2 jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis a společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu. Okruh účastníků dále upravují ustanovení 27 správního řádu. Odbor výstavby posoudil okruh účastníků územního řízení podle 85 stavebního zákona a současně podle 27 správního řádu, tak že: - účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 1 stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu je: Markéta Lišková, nar , bytem Nechvílova 1843/5, Praha 11 - Chodov, kterou zastupuje spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, Praha 9, IČO , zastoupená panem Ing. Lubomírem Kovářem a M. č. Praha 20 zast. ORO Úřadu m. č. Praha účastníkem tohoto řízení ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona a 27 odst. 1 správního řádu je: Radim Holuša, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje, Iveta Holušová, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje, Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, Praha 9 Horní Počernice, Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4, Praha 9 Horní Počernice, Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, Praha 9 Horní Počernice, Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, Praha 9 Horní Počernice, Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most, Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most. Ze strany účastníků řízení nebyly vzneseny námitky ani během řízení ani během ústního jednání. Navrhované umístění stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne a vyhláškou č. 32/1999 Sb., hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, neboť pozemek na který se stavba umisťuje patří do ploch OB (čistě obytné území) a s vyjádřením MHMP, odboru územního plánu, č.j. S-MHMP /2007/OUP ze dne , kde se uvádí, že uvažovaná stavba rodinného dvojdomu jižní fasádou zasahuje do funkční plochy SO 1,3 - oddechu ( přírodní rekreační plochy a částečně urbanizované rekreační plochy) do hloubky 1,3 m, tedy méně než 7%, celkové předpokládané zastavěné plochy a řešení bylo stavebníkem konzultováno u zpracovatele územního plánu (Útvar rozvoje hl. m. Prahy) a pořizovatele změn a úprav ÚP SÚ hl.m. Prahy (Odbor územního plánu MHMP), kde bylo konstatováno, že realizace záměru na výstavbu rodinného domu je v souladu s platným Územním plánem sídelního útvaru hl.m. Prahy a je možná za podmínek akceptace zřejmé nepřesnosti hranice funkčních ploch. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů. Navrženým umístěním stavby jsou dotčeny následující pozemky v kat. území Horní Počernice: - parc. č.4377/9 v k.ú. Horní Počernice - vlastníkem je žadatelka: Markéta Lišková, nar , bytem Nechvílova

4 Č. j. : 17737/972/08/Ma-R /5, Praha 11 - Chodov - výpis z katastru nemovitostí LV 3805, Odbor výstavby na základě žádosti a podle 78 odst. 2) a 92 odst. 1) stavebního zákona nevyžaduje ohlášení ani stavební povolení shora uvedené stavby, vzhledem k tomu, že to nevylučuje povaha věci, ochrana veřejných zájmů ani ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků řízení. Odbor výstavby stavebníka upozorňuje na tyto skutečnosti: a. Stavba nesmí být zahájena dříve, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci dle 73 a 74 správního řádu. b. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejm. nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. c. Při provádění stavby je nutno dbát na ochranu zdraví dle nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. d. Veškeré zneškodňování odpadů je nutno provádět v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou předány pouze právnickým nebo fyzickým osobám oprávněným k podnikání, které jsou provozovateli zařízení k využití nebo odstranění nebo ke sběru výkupu určeného druhu odpadu ve smyslu 14 zákona o odpadech. Podrobnosti o nakládání s odpady upravuje vyhláška č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. e. Stavebník je povinnen na základě 119 zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním změny stavby nejméně 30 dnů předem, spolu s oznámením doloží dokumentaci skutečného provedení pokud při provádění změny stavby došlo k odchylkám oproti ověřené projektové dokumentaci. S přihlédnutím k výsledkům územního řízení rozhodl odbor výstavby tak, jak je uvedeno ve výrokové části tohoto rozhodnutí. P o u č e n í o o d v o l á n í Proti tomuto rozhodnutí se lze podle ustanovení 81 odst. 1 a násl. zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním učiněným u zdejšího odboru výstavby Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647, Praha 20 - Horní Počernice. Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli. Rozhodnutí platí podle 93 odst. 1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Dle 93 odst. 2 stavebního zákona podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

5 Č. j. : 17737/972/08/Ma-R 5 Tomáš Hýsek vedoucí odboru výstavby Správní poplatek vyměřený podle položky č. 18 písm. a) sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1.000,- Kč byl zaplacen na odboru výstavby. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno pod dobu 15-ti dnů na úřední desce. Poslední den vyvěšení je dnem doručení. Příloha: 1 x projektová dokumetace (pro stavebníka, po nabytí právní moci) Rozdělovník: Účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (na doručenku): Markéta Lišková, Nechvílova 1843/5, Praha 11 - Chodov zastoupená spol. s r.o. EKIS, Náchodská 2421, Praha 9 Ostatní účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona - veřejnou vyhláškou - zveřejněním na úřední desce Úřadu m. č. Praha 20 - Radim Holuša, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje - Iveta Holušová, Hekrova 852/8, Praha 11 - Háje - Jiřina Wágnerová, Šanovská 1573/4, Praha 9 Horní Počernice - Ing.Jiří Wágner, Šanovská 1573/4,, Praha 9 Horní Počernice - Jana Sedláková, Domkovská 2400/35, Praha 9 Horní Počernice - Ing.Pavel Wágner, Dolská 2486/12, Praha 9 Horní Počernice - Petr Bacovský, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most - Marcela Bacovská, Kpt. Stránského 994/6, Praha 9 Černý Most - ÚMČ Praha 20 - ORO Co: - MHMP - ÚRM, Vyšehradská 57, Praha 2-1 x OV - 2 x spis