Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo

Transkript

1 Městský úřad Znojmo, odbor výstavby, Obroková 1/12, P.O.BOX 3, Znojmo SPIS. ZN.: SMUZN Výst.10272/2011-Hm DATUM: Č.J.: MUZN 93418/2011 VYŘIZUJE: TEL.: Marie Holíková ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Znojmo odbor výstavby jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby") a žádost o projednání výjimky z ustanovení 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. dle 94 odst. 4 stavebního zákona, které dne podali Ing. Milan Večeřa, nar , Nová Přímětická 251/27, Znojmo, Ing. Ivana Večeřová, nar , Nová Přímětická 251/27, Znojmo (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinný dům, zahradní altán, dva vrty pro tepelné čerpadlo, oplocení, přípojka vody a vnitřní rozvody NN, vody, splaškové a dešťové kanalizace a rozvody k vrtům (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 5910/5, 5910/7, 5912/5, 5910/6 v katastrálním území Únanov. II. Povoluje podle 169 odst. 2, 3 a 5 stavebního zákona a v souladu s 26 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území výjimku z ustan. 21 odst. 6 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb. pro doplňkovou stavbu umísťovanou na pozemku s rodinným domem větší zastavěné plochy jak 25m2 zahradní altán o zastavěné ploše 51,4m2. Druh a účel umisťované stavby: rodinný dům, zahradní altán, dva rty pro tepelné čerpadlo, oplocení, přípojka vody a vnitřní rozvody NN, vody, splaškové a dešťové kanalizace a rozvody k vrtům Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům bude umístěn na pozemku parc. č. 5910/5 a 5912/5, 9,3m od parcely č.5908/1, 10,65m až 14,6m od parcely č a 17,35m od parcely č. 5912/4, zahradní altán na parc. č. 5912/5 2,5 až 2,85m od parcely č. 5912/4 a 5,1m od parcely č dva vrty pro tepelné čerpadlo na parc. č. 5910/5 10,5m od parcely č. 5908/1, oplocení na parc. č. 5910/5, 5912/5 a 5910/7 při hranici se sousedními pozemkami, přípojka vody na parc. č. 5910/6 a vnitřní rozvody NN, vody, splaškové a dešťové kanalizace a rozvody k vrtům na pozemku parc. č. 5910/5, 5910/7, 5912/5 vše kat. úz. Únanov.

2 Č.j. MUZN 93418/2011 str. 2 Druh dotčených pozemků: Druh pozemků parc. č. 5910/5, 5910/7, 5912/5 a 5910/6 kat. úz. Únanov je orná půda. Určení prostorového řešení stavby: Rodinný dům bude přízemní nepodsklepený objekt s nevyužívaným půdním prostorem, půdorysného nepravidelného tvaru, rozměru v největších mírách 25,25 x 24,75m, zastřešení pultovou střechou. Výška RD bude v úrovni +5,0, když +-0,000 = 314,50m n.m. Součástí rodinného domu je garáž pro dvě osobní vozidla. Zahradní altán bude přízemní nepodsklepený s terasou o půdor. rozměru 5 x 6 + 4,75 x 4,5m, zastřešen pultovou střechou do úrovně +3,0. Jihovýchodně od RD budou umístěny dva vrty pro tepelné čerpadlo a z nich bude vedena dvoutrubková soustava primárního okruhu, hloubka vrtu 110m. Oplocení: severní a východní hrana pozemku budou oploceny zděným oplocením z tvárnic v. 1,8m s posuvnou bránou a brankou, jižní a západní hrana pozemku drátěné pletivo v. 1,8 s podhrabovou zídkou. Přípojka vody bude z vodovodního řadu v přilehlé komunikaci parc. č. 5910/6 z PVC DN 32, dl. 2,7m. Vnitřní rozvody budou provedeny v zemi ze stávajících zdrojů přivedených na pozemek elektroměrná rozvodná skříň a šachty splaškové a dešťové kanalizace. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Stavba nebude mít vliv na území ve smyslu nutnosti dalšího vymezování. III. Stanovuje podmínky pro umístění stavby, další projektovou přípravu a řízení: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek pro účely stavby výše popsané vymezuje 438m2 z celkové výměry 1206m2 pozemkové parcely č. 5910/5, 110m2 z celkové výměry 479m2 pozemkové parcely č. 5910/7 a 51m2 z celkové výměry 561m2 pozemkové parcely č. 5912/5 kat. úz. Únanov, zbývající části těchto pozemkových parcel budou využívány jako zahrada. 3. Stavební čára: Líc RD bude 10,25m (7,55m) od parcely č. 5910/6 (komunikace) 4. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků: RD bude umístěn 9,3m od parcely č. 5908/1, 10,65 až 14,6m od parcely č a 17,35m od parcely č. 5912/4, Zahradní altán bude umístěn ve vzdálenosti 2,5 až 2,85m od parcely č. 5912/4 a 5,1m od parcely č. 5907, vrty pro tepelné čerpadlo budou umístěny 10,5m od parcely č. 5908/1. 5. Architektonické a urbanistické podmínky: Rodinný dům bude zděný objekt přízemní nepodsklepený objekt s nevyužívaným půdním prostorem, půdorysného nepravidelného tvaru, rozměru v největších mírách 25,25 x 24,75m, zastřešení pultovou střechou. Výška RD bude v úrovni +5,0, když +-0,000 = 314,50m n.m. Součástí rodinného domu je garáž pro dvě osobní vozidla. Zahradní altán bude rovněž zděný objekt přízemní nepodsklepený s terasou o půdor. rozměru 5 x 6 + 4,75 x 4,5m, zastřešen pultovou střechou do úrovně +3,0. 5. Výška stavby: RD +5,0, zahradní altán +3,0, +-0,000 = 314,5m n.m. 6. Napojení stavby na technickou a dopravní infrastrukturu: komunikační napojení: na stáv. místní komunikaci parc. č. 5910/6 napojení na el. energii, splašk. a dešťovou kanalizaci na stáv. zdroje přivedené na stavební pozemek napojení na vodu: bude z vodovodního řadu v přilehlé komunikaci parc. č. 5910/6 z PVC DN 32, dl. 2,7m. 7. Budou provedena přiměřená protiradonová opatření v souladu se zák. č. 320/2002 Sb. Projekt, dimenzování a realizaci protiradonových opatření provede oprávněná osoba, a to v souladu s ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží.

3 Č.j. MUZN 93418/2011 str Budou dodrženy podmínky souhlasu s odnětím ze ZPF MěÚ Znojmo, odboru ŽP č.j.:muzn70050/2011 ze dne bude provedena skrývka ornice o mocnosti min. 25 cm z celé odnímané plochy záboru a tato rozprostřena na nezastavěnou část výše uvedených parcel budou učiněna opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt za odnětí ze ZPF je na základě 11 písmene.a/ zák. č. 334/92Sb. předepsán finanční odvod částky cca 72,-Kč. O výši a splatnosti odvodu bude rozhodnuto zdejším odborem v návaznosti na pravomocné rozhodnutí o povolení stavby, které stavebník doručí orgánu ochrany ZPF, který souhlas vydal do 30 ti dnů od nabytí právní moci katastrální úřad vyřadí dotčenou plochu zemědělské půdy na základě pravomocného rozhodnutí o povolení stavby v souladu s ustanovením 10 odst. 3 citovaného zákona bude provedena změna kultury z orné půdy na zahradu provede změnu v KN katastrální úřad na základě pravomocného rozhodnutí o umístění stavby 9. Budou dodrženy podmínky MěÚ Znojmo odbor ŽP vodoprávní úřad: Před vydáním stavebního povolení na vrt pro tepelné čerpadlo je nutné získat souhlas vodoprávního úřadu dle 17 odst. 1) písm. g) zákona č. 254/2001 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Žádost je třeba podat u MěÚ Znojmo odbor ŹP s přílohami uvedenými v 8 vyhlášky 432/2001 Sb.: situace širších vztahů místa zamýšlených vrtů, schematicky zakreslenou do mapového podkladu zpravidla v měřítku 1 : až 1 : , kopie katastrální mapy území, jehož souhlas týká, s popisem zakreslením místa stavby a dokumentace zamýšlené stavby vrtu. 10. Budou splněny podmínky Obvodního báňského úřadu v Brně zahrnuté ve stanovisku zn.: SBS/29621/2011/OBÚ-01/1 ze dne : - prováděcí projektovou dokumentaci týkající se činnosti prováděné hornickým způsobem musí vyhotovit organizace, která vlastní oprávnění vydané ve smyslu vyhlášky č. 15/1995 Sb., o oprávnění k hornické činnosti a činnosti prováděné hornickým způsobem, jakož i k projektování objektů a zařízení, která jsou součástí této činnosti - prováděcí projektová dokumentace musí být zpracována v rozsahu požadavků platných horních předpisů, zejména s řešením ustanovení vyhl. č. 55/1996 Sb., v platném znění, - vlastní prováděcí práce musí zajistit organizace, která má pro tuto činnost vydané platné oprávnění podle vyhlášky č. 15/1995 Sb., o oprávnění k hornické činnosti a činnosti prováděné hornickým způsobem, jakož i k projektování objektů a zařízení, která jsou součástí této činnosti. 11. V zájmovém území předmětné stavby se nachází nadzemní vedení VN a podzemní vedení NN - trasa nadzemního i podzemního zařízení vedení E.ON ČR, a. s. vyskytujícího se v zájmovém území budou zakresleny do všech paré PD. 12. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projekt. dokumentaci musí odpovídat ČSN , ČSN a ČSN Při provádění a užívání stavby budou dodržovány podmínky stanovené ve vyjádřeních E.ON ČR, a.s. ze dne a ze dne Křížení a souběh přípojek s plynovodním zařízením musí být v souladu s ČSN , tab. 1 a Pro realizaci vodovodní přípojky a RD, provádění i užívání RD i přípojek ostatní technické infrastruktury je třeba důsledně plnit dle podmínky stanovené ve vyjádření JMP, a. s. zn ze dne Podmínky stanovené VAS, a. s. pro ochranu jejich zařízení při provádění stavby a pro připojení na jejich zařízení stanovení ve vyjádření VAS, a. s. č.j.: 1771/15/11 ze dne budou plněny a konkrétně uloženy ve stavebním povolení. 10. Stavba RD, zahradní altán a vrty pro tepelné čerpadlo vyžadují stavební povolení dle 109 a násl. stavebního zákona. Náležitosti žádosti o stavební povolení stanovuje 110 stavebního zákona a 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu.

4 Č.j. MUZN 93418/2011 str Projekt. dokumentace k stavebnímu řízení bude vypracována oprávněnou osobou v souladu s 159 odst. 2 stavebního zákona. Rozsah a obsah projektové dokumentace je stanoven dle ustan. 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb v příloze č. 1 k této vyhlášce. 17. Přípojka vody, oplocení a vnitřní rozvody dalšímu povolovacímu režimu nepodléhají. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Milan Večeřa, nar , Nová Přímětická 251/27, Znojmo Ing. Ivana Večeřová, nar , Nová Přímětická 251/27, Znojmo Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a povolení výjimky pro stavbu umísťovanou na pozemku s rodinným domem o větší zastavěné ploše jak 25m2. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení veřejnou vyhláškou a dotčeným orgánům a účastníkům řízení o projednání výjimky na dodejku. K projednání obou žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Informace o záměru byla zveřejněna na místě stavby. Na jednání, ani v průběhu územního řízení nebyly ze strany účastníků řízení ani veřejnosti podána žádné námitky, návrhy ani připomínky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací územním plánem obce Únanov schváleným obecním zastupitelstvem dne , obecně závazná vyhláška o závazných částech územního plánu účinná dnem i následných změn, kde je předmětná územní ploch jako zastavitelná k funkčnímu využití Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení byli stanoveni dle ustan. 85 stavebního zákona, a jsou jimi: žadatel Ing. Milan Večeřa a Ing. Ivana Večeřová odst. 1 písm. a), Obec Únanov jako obec, na jejímž kat. území se bude stavba nacházet odst. 1 písm. b), žadatel je vlastníkem pozemků dotčených stavbou Obec Únanov je vlastníkem parc. č. 5210/6, v nichž povede přípojka vody odst. 2 písm. a), opět Obec Únanov, E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, JMP, Net, s.r.o., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo a Pavel Bulín jsou účastníci řízení z hlediska odst. 2 písm. b) tzn. vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnická či jiná práva mohou být stavbou přímo dotčena. Stavební úřad má za to, že ukládáním podmínek správců inž. sítí nacházejících se vblízkosti tedy jako stavby v sousedství mohou být tyto dotčeny. Pan Pavel Bulín byl navíc pojat jako účastník řízení o povolení výjimky, od jehož pozemku 2,5m se bude nacházet stavba zahradního altánu, která je předmětem řízení o povolení výjimky dle 27 odst. 2) zákona č. 500/2004 Sb, správní řád. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu, Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno se sídlem v Brně, Žerotínovo nám. 3/5 podáním u zdejšího správního orgánu. První den lhůty je den následující po dni oznámení. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.

5 Č.j. MUZN 93418/2011 str. 5 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podané odvolání má vsouladu s 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Marie Holíková referent odboru výstavby Příloha: ověřená projektová dokumentace (obdrží po nabytí právní moci žadatel) Toto oznámení územního musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Znojmo v podobě fyzické i elektronické: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

6 Č.j. MUZN 93418/2011 str. 6 Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Milan Večeřa, Nová Přímětická č.p. 251/27, Přímětice, Znojmo 4 Ing. Ivana Večeřová, Nová Přímětická č.p. 251/27, Přímětice, Znojmo 4 Obec Únanov, IDDS: 4exbk8a Pavel Bulín, Vídeňská třída č.p. 3254/66, Znojmo 2 (účastník řízení projednání výjimky) dotčené správní úřady Městský úřad Znojmo, IČ , odbor životního prostředí, náměstí Armády č.p. 1213/8, Znojmo 2 Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČ , Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Obvodní báňský úřad v Brně, IDDS: 95zadtp Obecní úřad Únanov, IČ , silniční správní úřad, IDDS: 4exbk8a ostatní Městský úřad Znojmo, IČ , odbor organizační, Obroková č.p. 1/12, Znojmo Obecní úřad Únanov, Únanov č.p. 116, Únanov Území s ÚP nebo RP ( 92 odst.3 zák. č. 183/2006Sb. ( stavební zákon) Další účastníci řízení dle 85 odst.2 zák. č. 183/2006Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky: Obec Únanov, E.ON Česká republika s.r.o., Regionální engineering Znojmo, JMP, Net, s.r.o., VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., divize Znojmo, Pavel Bulín MěÚ Znojmo odbor organizační, Obrokova 12, ( s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení ) Obecní úřad Únanov (s žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu minimálně 15-ti dnů, 15. den je posledním dnem oznámení)